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5月になりましたねゴールデンウィーク前半はマンションの大規模修繕が始まるのでベランダの片付けをしていました何もお花がなくなったベランダ寂しい右下の白い袋はベランダを片付けた時のゴミ袋4袋と不要になった培養土は8袋ゴミ捨てが大変です今季一番綺麗だったローブ・ドゥ・アントワネット一株でここまで大きくなっていろんな色のお花が咲いてとっても優秀なアントワネットさんでしたこのアントワネットさん買った時は黄色だったんですよもう少し楽しめそうだったけど泣く泣く片付けまし
5月になりましたはい、雨ですおうち生活決定~夫も明日からGW休みになるので今日のうちにおうち生活満喫しなくては。押し入れ開けたら臭いこの臭いやつどうすればいいんだろう犯人がわからないんですとりあえず拭いてみようかと。水200mlにクエン酸小1スプレーして拭くといいらしい天気の良い日にやらないとダメかそんなわけで雨の日はベランダや窓を掃除しまーす何で雨の日かって?コンクリートの建物って少しでもクラック入ると
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング週末、気温上昇とともにここ最近は、不快指数が上がり気味?!スーツで動いていますと、服の下に熱がこもり、じわーと身体に汗がまとわりつく。。。汗かきには嫌な季節ですね?!桜のあと、この時期は、白や濃いピンクの花がきれいに咲いていますね!!見た目で春を感じずにはいられない?!そんな風景が歩いているといたるところに見受けられます。そんな春の気候の中?!皆様は、連休を、GWをいかがお過ごしですか?!始まったところなので
こんばんは2022年12月30日喘息発作で入院2023年病院で年越ししてしまった毎月のように予定外受診がありでも入院にはその後至っていない手話サークルにも行ってウォーキングで一万歩歩いてたり飲み放題にも行ってた2024年5月妹の患者会の手伝いを三泊四日、2回付き添ってた『スティッフパーソン氏病興味のある方はぜひ』直前の記事、削除しましたコメントやいいね下さった方々ありがとうございましたちゃんと確認しました。内容を見てから保存するか決めたかったので失礼しましたYouTu…a
築30年超の私の住むマンションの大規模修繕工事。その際、エレベーターにも手を掛けるかが難問だった。いや、避けて考えないようにしていた。しかし、それは決して避けて通れないことだった。16年前に実施した一回目の修繕工事のことは、管理会社に丸投げしたので殆ど憶えていないが、唯一記憶にあるのは、マンション管理会社がこう言ったこと。「今回は最初の修繕ですから簡単です。二回目になるとエレベーターのリニューアルも必要でしょう。そうなると千万円単位の費用と大工事になります」。しかし、30年を超えて今でもエレベ
こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコですマイホーム購入までの紆余曲折&マイホーム購入後のあれこれを綴っていきます。どうも、魔性の女ナミコです『カレーと携帯番号占い(雑談)』こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコですマイホーム購入までの紆余曲折&マイホーム購入後のあれこれを綴っていきます。前回、アメ限ですが話を聞いてい…ameblo.jpナミコが住んでいるマンション、実は今、大規模修繕工事中でして。入居して1年経たずに大規模修繕が始まりま
『【続き】ここ数年で最大のストレス』人間の身体は実に良くできていると思う。元夫と暮らしていた頃は感情を無にできていた。多少の事ではダメージを受けないよう、痛まないように脳が心をコントロールできて…ameblo.jp↑この工事日は4/19㈮この後は、日中の勤務時間に工事責任者とメールでやり取り。休憩時間と業務の合間の離席できる時間帯のやり取りになる為、話が進みにくい。4/22㈪部品発注の進捗状況連絡を貰う約束だったが午後になっても工事責任者から返答無し。こちらから問い合わせると、メー
中原区上小田中6丁目にあります、川崎市総合福祉センター(エポックなかはら)は平成2年に中原会館から改築をした後、30年以上が経過し、建物および各施設の老朽化が進んでいることから、令和4年度から令和5年度までの2か年にかけて大規模修繕工事等を実施する予定です。なお、この工事に伴い、施設の一部の利用を休止いたします。大規模修繕工事等による利用休止期間(予定)令和4年4月1日~令和6年3月31日まで(ホールの利用休止期間の利用予約抽選会は実施いたしません)休止となる会議室等・ホール(
人間の身体は実に良くできていると思う。元夫と暮らしていた頃は感情を無にできていた。多少の事ではダメージを受けないよう、痛まないように脳が心をコントロールできていた。離婚後の今は、毎日が楽しい今は、些細な事にダメージを受ける。『ここ数年で最大のストレス』住んでいるマンションは築40年超え。大規模修繕工事の一環で今年の1月から5月まで排水管更生工事というのをやっている。各戸作業になり縦列(例えば102.202.…ameblo.jp↑の工事の日。この日さえ乗り越えれば平穏が戻ると、有給休
今日の横浜は雨。時より止むことがあったりでも夕方になっても雨が降っている。長い年月通っているフィットネスからスパに変わったスポーツクラブに4ヶ月ぶりに行って来ました。それも今年いっぱいで大規模修繕工事とやらでホテルは休業になるのです。30年いろいろな面で思い出がいっぱいの通い慣れたホテルです♪から今度は⁇と思ってもなんでも修繕に3年はかかるそうです。もう私は年齢が年齢ですから…とても残念です。どんなふうにホテルが変わるのかは情報もありませんからた
毎日の暮らしにラクと好きを増やす空間と心の片づけサポーター京都市在住ライフオーガナイザー®メンタルオーガナイザー®国分典子です4月からうちのマンションは第2回目の大規模修繕工事期間に入っています(わが家のエリアはまだ少し先)。修繕工事が入ると、ベランダを空っぽにしないといけません。そこで先日ベランダで使う不要品を、敷地内で集めて引き取ってくれる日があったんです。私は植木用のスタンドを持ち込んだんですけど、その日の朝は住民のみなさんでエレベーターは満
2月の末ベランダの修繕工事が終わって足場と黒いシートがやっと撤去されました6か月ぶりのお日様ですベランダにライトを点けたように明るくて眩しいです窓も思い切り開けられるカーテンも好きなように開けられる長~い~長~い~トンネルから抜け出した気分でしたバラ達もきっと同じ気分でしょう~大規模修繕工事中光の不足やハダニなどで大変でしたがバラ達はよく頑張ってくれて全員枯れずに生き延びてます本当にありがたい事です(緑色の鉢は今
今日は何故か日曜日なのにお休みのシフト固定シフトじゃないからシフトは社員が組む。今まで休みの希望を出さない限り日曜日は出勤だったけど今回は珍しく休みだった仕事が忙しい時に休むのって罪悪感と裏腹にイヒヒ〜😈って気持ちがムクムク忙しい時ってトラブルが起きやすいしお客さんもイライラしがちだから苦情言われたりしがちだからそんなバタバタな日に仕事がお休みで嬉しい〜今日は美容院の予約をしていた。腕のいいいつもの美容師さんがカットしてくれた髪型が思い通りになるとテンション上がる
住んでいるマンションは築40年超え。大規模修繕工事の一環で今年の1月から5月まで排水管更生工事というのをやっている。各戸作業になり縦列(例えば102.202.302…)が同作業週となり決められた工事日は8:30〜17:30要在宅(部屋の場所により1日間〜4日間)である。私の部屋は運良く要在宅は1日のみ。次の金曜日。洗濯機、洗濯パンを外される。トイレも外される。シンク、洗面台下の作業もある。すべての箇所を空にしておく必要がある。自称ミニマリストなので、物は少ない方。片付けるまではさ
日本には、昨年末現在で約660万戸の分譲マンションがあり、1551万人が暮らしています。この内、200万戸が30年超のマンションです。日本の住宅政策が「良質な住宅ストックの形成と有効活用」にシフトしていく中でマンション大規模修繕工事の役割が一層大きくなっています。・・・しかし、残念なことに大規模修繕工事にからむ業界が適切な取引実態に変貌していく過程を見ることができない状態です。その典型とされるのは、一部の設計コンサルタントと施工業者間の職業倫理に反する行為です。
我が家のマンション築12年でついに大規模修繕工事が始まりましたまだ足場を組んでる段階なんだけどドリル音が、ガガガガーっとまぁうるさいのんびり録画したドラマを一気見するつもりがなんにも聞こえませんでしたw仕方ないね(笑)来週から19週に入りますが…まだ体調に波があってスッキリしない日もご飯は食べられるようになったけど日によって、大丈夫だったりダメだったり…でも着々と肥えてきましたwちゃんと食べている証拠でもありますなお腹もぽっこりしてきて寝返りがちょっとしんどくなってき
マンション問題で今問題になっているのは、修繕積立金の問題でしょう。大規模修繕の本格的な検討に入る前に、まずやらなければならないことは、資金計画です。新築マンションの場合、長期修繕計画の見直しをして、はじめて資金不足が明るみに出たりします。しかし、新築マンションだけではありません。多くのマンションが修繕積立金問題に直前しています。・・・売り主の初期の対応や管理会社のアドバイスに問題があったとして管理会社の変更が議論に出たりすることがあります。また、修繕積立金問題では
何年か前に、あるマンションの相談を受けました。管理会社から「そろそろ大規模修繕工事です」と見積書が提出されたそうです。管理組合からの相談は、「管理会社の見積金額が、今ある修繕積立金よりかなり多いのです。お金が足らないのでどうすればよいでしょうか?」という内容です。・・・私は、大規模修繕の相談を受けるときは必ず「長期修繕計画を用意しておいてください。できれば修繕履歴もお願いします」と事前にいいます。見せていただいた長期修繕計画は、国土交通省の標準様
矢野経済研究所によれば、マンション管理業界は、2020年には前年比2.4%増の7,831億円となり、安定的に拡大しているそうです。このブロクでは、この業界の現状と将来の見通しについて、以下の3点に分けて考えます。1.マンション管理費等市場の動向2.大手マンション管理会社の業績3.マンション管理費等全体の展望まず、マンション管理費市場の動向についてです。マンション管理費等市場は、管理費ベースと共用部修繕工事の工事金額ベースの2つに分けられます。管理費ベース
有効で透明性のあるマネジメントによって、プロジェクトの目的を達成し、管理組合の信頼を得ることが重要です。本当に管理組合のためのマネジメントを行うためには、今何が問題なのか、日本の慣習にこだわるべきなのか、マンションという所有形態に最適な方法は何かなどを考えた時のキーワード。それは「オープンブック」です。オープンブック方式では、以下の情報を管理組合が自由に閲覧できるようにします。•設計図書•見積書•契約書•工事日誌•検査結果オ
マンションの終活とは、老朽化したマンションの将来について、区分所有者が一体となって検討し、決断することです。終活の方法には、大規模修繕や改修、建て替え、敷地売却などがありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。建て替えのメリット-新しいマンションに住むことができるので、快適性や安全性が向上します。-建て替え後のマンションの価値が高くなる可能性があります。-建て替えによって床面積が増加する場合は、余剰床を処分することで事業費の軽減ができます。
マンション大規模修繕工事は、建物の美観維持だけでなく、構造体を自然環境から守り長期間維持するために行われます。このブログでは、コンクリートの中性化に焦点を当てます。鉄筋コンクリート構造と中性化の関係鉄筋コンクリート構造は、鉄筋の引張り強度とコンクリートの圧縮強度とアルカリ性を組み合わせたものです。鉄筋は錆びやすいため、アルカリ性のコンクリート内で保護されています。この保護状態が健全な構造躯体を維持するために不可欠です。中性化の原因と影響中性化は、
国家的なプロジェクト、大企業のプロジェクト、そしてマンションの大規模修繕のプロジェクトには、有効で透明性のあるマネジメントが必要です。マンション大規模修繕のプロジェクトは、多額の費用と時間をかけて行われ、その成果が長期にわたって影響を与えるものです。そのため、管理組合は有効で透明性のあるマネジメントによって、マンションの目的を達成し、住民の信頼を得ることが重要です。建設に特化したマネジメントは「コンストラクション・マネジメント(CM)」、改修や修繕に特化したマネジメント
分譲マンションの鉄筋コンクリート構造の建物は、手入れをよくすれば長持ちします。しかし、建てられた年代によってかなり状況が変わります。大規模修繕工事は、建物の状態を良好に維持することが基本です。基本的に大規模修繕工事は予防保全の考え方です。「予防保全」と「事後保全」について、理解しやすいように「設備」で表現したものがあります。予防保全とは、各種機器等の保守を、あらかじめ決めた手順により計画的に検査・試験・再調整を行い、使用中での故障を防止し、機器の劣化を抑え
2月から始まったマンションの大規模修繕工事ベランダの防水工事が完了し床のシート張りが始まりましたただのコンクリートのベランダめいも変化が気になるようで最近はとても出たがりますが工事のない週末にしか出られません昨日は朝から2~3人の人がベランダに・・・接着剤を使うから匂いが発生するお知らせに記載されていたもののこれはひどい工事している方は大丈夫?というほどの接着剤独特のくさーい匂い臭いな~と思っているうちに咳が止まらなくなってし
おはようございます今日からゴールデンウィークさっそくお寝坊したかったのに…こういう時に限ってベランダの朝一番の作業人の気配と喋り声がうるさくて寝られなくなってしまった…やった作業はシーリングの養生テープ貼っただけ…なんだけど(¯―¯💧)昨日はベランダのさんの所12時55分に来てシーリングするのにほじって行っただけそれで一日洗濯物干情報❌多分今日は昨日ほじったところと今朝養生したところシーリング充填してくれる??バルコニーに至っては昨日も一昨日も❌なのになん
おはようございます今日は朝から上の階からルーフバルコニーの壁なにやらガサゴソと工事をやっておりうちのバルコニーに来る前に慌ててひこのべらんぽ(お食事会)をもっと早くべらんぽすれば良いんだけどべらんぽさせる前にしっかりちもちもさせたいからそうなるとどうしても9時過ぎになっちゃうのよね…おっきくなったたんぽぽかぶりつきのひこ本当はゆっくり食べたいんでつよ今日は早くから始まっちゃったからごめんね💦我慢してね~慌ただしく食べ終わって今度こそ(笑)べらんぽ(探検)を事
20年前からずっと一緒に暮らしてる我が家の観葉植物ドラセナ根腐れから復活して元気になりました昨年の6月頃根腐れをして星★になる一歩手前でしたその時は本当に焦りましたねバラが病気になった時より何倍も何倍もその時の症状を書き留めたいと思います最初は葉っぱが枯れ始めてその次は葉っぱがボロボロ落ちて葉が落ちた枝の所は赤くてべたべた土からも変な臭いがしてました鉢から出してみたら根腐れでそれも酷かった(その時の写真が見当たらなく)
静岡県長泉町にあるヴァンジ彫刻庭園美術館/クレマチスガーデンが、2023年1月より当分の間、休館になるとのお知らせがありました。再開時期は未定とのこと…ヴァンジ彫刻庭園美術館休館のお知らせ|ヴァンジ彫刻庭園美術館www.clematis-no-oka.co.jpその上、レストランとショップは今年12月25日をもって閉店だそうです。2018年から休館中のIZUPHOTOMUSEUMに続いて、これはとても残念ですクレマチスの丘、ちょうど久しぶりに行き
*職人さんのスゴ技を目の当たりに!住んでいるマンションの大規模修繕工事が本格的に始まっておりまして・・・今は作業するための足場を組んでるところです。上の写真の場所は、建物の構造が入り組んでるところで通路もあるし、どうやって足場を組むんだろう???って思ってたんだけど、きれいに足場組まれてて感動~修繕工事のために