ブログ記事2,954件
2025年を振り返る時期になりました。皆様は如何でしたでしょうか❓今年は、あまり記事にしてなかったと思いますが、たくさんの思い出やコレクションとのお別れを強いられたかなぁ・・・と思います。我が家は事情があって大規模修繕工事の一環で、部屋内部から共用部へアクセスするため工事業者が入る機会があり、そのために作業場所を片付けて下さい。👷と言われ、それが個人的な思い出・コレクションが詰まったクローゼットでした。しかし、それらを逃がす場所もなく、レンタル倉庫
マンション管理士の小沼です(こぬま)です。［違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識はどうかなど知り得た
マンションの大規模修繕を考える際、“修繕が不要とされる部分”と“関連する話”については、↓のページに記したけど、『《マンションの大規模修繕》とくに修繕が“不要な部分”と“関連する内容”』昨今、老朽化マンションが増えたことに伴って、“管理費”とか“修繕積立金”の『高騰』が問題視される。マンションの住民が、毎月コツコツと支払ってる・…ameblo.jp『業者の見つけ方』についてこんなことを知ってたい。まず、Ⓐ修繕工
令和7年12月19日（金）14時半に外出、文京区の護国寺散歩三条実朝や大隈重信のお墓もあったのですね。近所でミカンを買ってから帰宅、17時。この日で大規模修繕工事、南側に続き、西側の足場も取り外された。黒い幕が取り払われて夕焼けや鳥の撮影も楽しめるようになった。画像は12日の葛西橋を渡りながら撮影した中川と荒川。13日のとっくん、2017年12月2日のラグ。※20日夜、広小路で落語会があるのですが・・・。
メゾングッチ第２回大規模修繕工事が完了しましたので、施工業者の鈴木工務店様と工事完了のサインを致しました。ただし、気になる箇所がありましたので、指摘をさせて頂きました。先ず、貯水槽の土台に設置してありますＭＤＦ制御盤の表示（左側：共用灯）が脱落していましたので、その場で取り付けて頂きました。続いて、エレベーター棟から駐輪場へ向かう防水扉の横の躯体との境目が、部分的に塗装抜けしている事をお伝えしました。こちらについては、来週手直しをして頂く事になりました。更に
現在おいらの住むマンションでは長期修繕計画に基づいて、窓サッシと玄関ドアの交換を行っています。先日窓サッシの交換は記事にしましたが『今日は．．．』今日はマンションの大規模修繕の一環で、窓サッシの交換工事でした。我が家のマンションは窓サッシ、玄関ドアは共有物件になっています。竣工から約４５年、長期修繕計画…ameblo.jp先日窓サッシの交換は記事にしましたが今日玄関ドアの交換が実施されました。今までは昭和の公団住宅仕様の鋼製扉でしたが、こちらの扉に
メゾングッチのメンテナンス用水道の漏水について、メゾングッチ第２回大規模修繕工事前には、１日に2,880Lの漏水がありました。大規模修繕工事直前に、水道屋さんに主要な漏水箇所（管理人室周辺）を特定して頂いて、その分岐箇所にて給水管を遮断して頂き、漏水は殆ど無い状態にして頂きました。12/17に、再度漏水状況を確認致しました。メンテナンス用の水道メーターでの確認です。8:28チェック時には、51,003Lでした。↓↓14:40の
シーアイビー【ボジティブ評価】・トータル的なコスト制減、資産価値向上に見るべき点があった・CM方式というものを知った点・工事費用の削減、不正を無くせる・業界について詳しい・大規模修繕での注意点を教えてくれた事は良かった・3社のプレゼンの中では、CM方式が最も公正な入札方式だと思われる（大規模工事・公共工事にはメリット大）・プレゼンに来ていた社長の話しぶりからして、VE提案等も積極的にしてくれる印象。別契約にはなるが、今後の修繕計画作成にも期待が持てる・一番高価。ではあったが、結
アクロス【ポジティプ評価】・組織対応する姿勢。建物の簡易検査も実施していたこと、プロセスの明確化はしっかりしていた・事前の調査を時間をかけて行っていた・事前確認での写真によって理解しやすい・アフターケアの充実・大規模修繕工事コンサル業務の実績あり・真面目・仕事を受注したいという熱意は感じられた・大きな会社で安心感はあるのでは・事前アンケート、建物診断、設計・積算業務について丁寧な説明および資料の提示があった。・劣化度ランクの表示、工法の複数提案など、有益な説明があった
議題大規模修繕工事のコンサルタント業者選考について時間９；００～場所ラウンジ臨時総会開催予定にもかかわらず理事会議事録の配付なし
議題大規模修繕工事のコンサルタント業者選考について時間１１；００～場所ラウンジ臨時総会開催予定にもかかわらず理事会議事録の配付なし
マンションは、そもそも都市化により発展してきた住居スタイルですので、都会に多く存在します。新型コロナウイルス感染者数も都市部の方が多く、大規模修繕工事を計画しているマンションにお住まいの方、特に理事・修繕委員の方々は、頭を悩ませていることと、ご推察申し上げます。新型コロナウイルス感染問題は、マンションにお住いの方々・管理組合に様々な影響を与え、検討課題を残したように感じます。そんなコロナ禍での大規模修繕工事について、皆様方の疑問にお答えします。コロナ禍での大規模修繕工事の疑問にお答え
12/16メゾングッチの大規模修繕工事が完了して、１階ロビーも平常通りの状態になりました。12/19に鈴木工務店様から弊社への引渡しとなっております。細かい部分で改善したい部分がありますので、少しずつ進めて参りたいと考えています。
大規模修繕工事の中で、防火扉のドアクローザーの交換作業を依頼しておりました。本日、弊社で入手したドアクローザーを鈴木工務店様が５個交換作業をして下さいました。作業をして頂きまして、ありがとうございました。m(__)m
結婚して当時、築30年くらいの社宅に入りました。社宅→賃貸住宅→一軒家と同じ市内で引っ越しました。建物は定期的にメンテナンス工事が必要です。建物の周りに足場を組んで点検して補修したり塗装したりです。社宅も賃貸住宅も大規模修繕工事は引越し後で未経験です。ラッキーでした。社宅は洗濯機はベランダ置きで修繕工事中は集会所に洗濯機が集められたらしい💦ベランダに干せなくて浴室乾燥機もなかったから大変だったと聞きました。大規模修繕工事は大切で必要なのだけど、トンカン
午前中買い物に行ったんだけど、外の方が暖かいよ、家の中は寒い今回の大規模修繕工事でエアコンの室外機が変形しちゃって、誰か乗っかっちゃたか？何か落としちゃったか？それを旦那がアンケートに書いたそしたら同じメーカーの部品を取り寄せて直してくれた！私はもうこりゃ直らんしエアコンは普通に動くから仕方ないなぁ〜と諦めてたでも旦那はちゃんと伝えないとダメだよってその通りなんだね、私はいつも黙って済ませちゃうよ💦工事会社さん、ちゃんと直してくれてありがとうございました🙇♀️妖精さんはすっかり目
第15回クリエイティブリフォーム賞受賞―超高層から多棟型マンションまで、建装工業の技術力が築く住まいの価値マンションクリエイティブリフォーム賞は、一般社団法人マンション計画修繕施工協会（MKS.A）が主催する表彰制度で、分譲マンションの計画修繕工事において、創意工夫がなされ、住まう人や建物に配慮し、誠実に施工された工事を評価するものです。2010年度の開始以来、今回で15回目を迎え、協会内外から広く応募が集まります。建装工業は、これまでに18物件の受賞実績を有し、今年度は2物件同時受賞を
メゾングッチ第２回大規模修繕工事の引渡しが今週末に迫り、エントランス周辺とアーチ等のクリーニングを16日に実施して頂く事になりました。本日、どの程度綺麗になるのか、エントランス周辺のフェンスを部分的にクリーニングして頂きました。湿気が溜まり雨水も掛かる植え込みがある場所でしたので、他よりもかなり汚れていました。クリーニングして頂くと、ある程度の綺麗さを確保出来ました。掃除屋さん、明日はよろしくお願いいたします。m(__)m
今後はブランド別にご提案していきますね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日面白物件見つけたんで、ネタでxに投稿したらプチばずっております（笑）牛乳パックみたいで面白いす（笑）さて、本日は至極真当不動産物件です♪ＪＲ成田線「東千葉」駅徒歩5分のＲＣ一棟ビルです♪価格：１億４８００万円＋仲介手数料❖構造：鉄筋コンクリート造陸屋根８階建❖施工：前島建設㈱❖延床：５７６．３１㎡❖設備：エレベーター１基❖検査済証：有り❖用途：商業地域８０／４００％準防
2025年12月議会3項「Ｎ-バス７５歳以上無償化」公約の持続性と財源整合性について○田崎議員3項目め市民の命を守る危機管理体制の確立と公約実現に向けた市長の政治責任について4点伺います。1点目、市長公約である「N-バス75歳以上無償化」について、令和8年度4月実施としながら令和7年第2回定例会では、「令和9年度のN-バス再編時に無償化が元に戻る可能性はイエスともノーとも言いがたい」と答弁されています。「1年度限りの可能性がある」としています。これは選挙公
2025年12月議会4項市民の命を守る危機管理体制の確立と公約実現に向けた市長の政治責任について4項目め市民の命を守る危機管理体制の確立と公約実現に向けた市長の政治責任について伺います。○田崎議員1点目、小学校の空調設置について市長は「命の問題だ」「緊急性が高い」また「私の中ではこれでつけたいと思う時期はございます」と答弁していますが、「財源の裏打ちの担保」を理由に、いまだ設置時期を示せていない。財源確保の最終責任者は市長である。なぜ実現していないのか。令和８年度当
ホームセンターの入り口に柊の木があるので見に行ったら赤い実がたくさん付いていました。もうすぐクリスマスですね。今住んでいるマンションには２台分の駐車スペースがあり娘夫婦が車で来た時など事前申告すれば無料で駐車できるので便利でした。が、去年から停められなくなりました。マンションの管理組合がコインパーキングの業者とサブリース契約を結んだからです。コインパーキングは業者が運営し管理組合は業者からスペースのリース料を受け取るシステムでリース
2025年9月議会1項令和6年度決算をふまえた持続可能な財政運営について○田崎議員令和6年度決算をふまえた持続可能な財政運営について伺います。1、公共施設の修繕について、令和6年度の修繕費執行状況と、壊れる前に点検や交換など、予防保全の効果をどう見ているか。○総務部長1点目、公共施設の修繕費には、緊急または軽微な修繕を行うために毎年度措置する予算と、計画的な修繕のために措置する予算があります。令和6年度はいずれも概ね予算の範囲内で執行できました。なお、計画的な修繕には、
2025年9月議会2項洪水浸水想定区域と要配慮者支援体制について○田崎議員洪水浸水想定区域と要配慮者支援体制について。2021年5月の水防法の改正によりまして、愛知県の河川297ヶ所が指定されました。庄内川水系香流川流域も浸水洪水浸水想定区域にということになりました。1、令和7年3月に新たに指定された浸水想定区域内の要配慮者施設（保育園・高齢者施設・障がい者施設等）は何か所あり、影響をどう把握するか。○くらし文化部長1点目について、新たに指定された洪水浸水想定区域内の
2025年9月議会3項企業版ふるさと納税の戦略強化などについて○田崎議員企業版ふるさと納税の戦略強化などについて。1、本市の企業版ふるさと納税の実績について。ア、寄附受入額と件数の推移イ、寄附企業の業種別内訳、企業規模ウ、リピート寄附企業の割合と継続的な関係構築について伺います。○市長公室長1点目アについて、本市では令和3年度から企業版ふるさと納税に取り組んでいますが、令和4年度は3件400万、令和5年度は5件240万円、令和6年度は10件1,040万円及び
2025年9月議会4項佐藤市長の考える市政全般に対する方針について1、長久手市景観条例に基づく景観まちづくりサポーター制度は、施行から4年間申請がゼロという状況で、この実績をどう受けとめ、まだ続けるのかというところ、今後の方針を伺います。○市長公室長1点目について、本市の景観まちづくりを進めるうえで、まずは景観に興味、関心を持っていただくことを目的として、「まちの絵コンテスト」や「市内大学生による景観の取り組み提案」などの啓発事業に取り組み、一定の成果がありました。しかし、
＞ニューズウィーク日本版＞香港大火災の本当の原因と、世界が目撃した「アジアの宝石」の終焉＞風刺画で読み解く中国の現実SuperpowerSatire(CHINA)によるストーリー・＞１8時間・＞＜11月末に起きた香港のマンション大火災で世界が目撃したのは、かつて自由を謳歌した「アジアの宝石」の完全な終焉だった＞＞11月26日、大規模修繕工事が行われていた香港・大埔（タイポ）区の高層住宅群「宏福苑（フォーチュン・ガーデン）」で大火災が発生した。
