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築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、
こんにちは、山内です。今回は、「自宅周辺がスクールゾーン！交通違反になる前に」について説明します。自宅周辺にこのような看板を見かけたことはありませんか？例えば、自宅近くに小学校なんかがある場合、このような看板が設置されている可能性が高いです。この看板「日曜日と祝日を除いた、朝7時30分から８時３０分までは歩行者専用道路」となる看板です。この標識の先に自宅がある場合、上記時間帯、車で出勤、帰宅すると、通行禁止違反で反則金７，０００円、違反点数は２点が付与されます。普段、「日曜日と
マンション管理士の小沼です(こぬま)です。［違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…(ﾟДﾟ)＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識は
2026年4月も中旬に入ります。新卒社員や新入生を迎えた会社や学校も多いと思います。また、新理事を迎えた管理組合もあるのではないでしょうか？気温も暖かくなり過ごし易くなりました。猛暑前の素晴らしいひと時です。この機に管理組合の活動を活性化させましょう。今回はマンション管理組合と自治会の違いについて説明いたします。区分所有者からお預かりしているマンション管理費の中から、自治会費を支出しているマンションもあると思います。管理組合が自治会費を代理徴収しているに過ぎないのであれ
久々…とは言わんよ。アタマの中は『ザ・パークハウス追浜』を良くすることしか考えてないから。まあただ便宜上『潜伏してた』と言わざるを得んわな。今や理事の数も随分増えた。そして輪番制になった。俺の理事長への目標も断たれたかに思えるも、理事が増え輪番制になったということは２周目の可能性も出てきた。いずれ来るべき未来へ向け目下潜伏勉強中のTOSHIZOである。あの戦いから随分な年月が経ったが若い世代が活気あるマンションライフを送れるよう尽力するのが俺ら世代の仕事だと言えよう。色んな職務を経験し
こんにちは、山内です。今回は、「機械警備と消防署への通報」について説明します。機械警備とは、警備業法第2条第5項に「警備業務用機械装置（中略）を使用して行う施設警備」で、警備対象施設にセンサーを設置して建造物侵入や火災等の異常をセンサーで察知し、その発報を遠隔地で受信し、警備員が現場へ急行し初期対応をとる形態の警備業務のことで、現在ほとんどのマンションで導入されています。建造物侵入や火災以外にも、貯水槽の満水、減水や停電、機械式駐車装置の異常などの信号でも警備員が駆け付けることになっていて
こんにちは。マンション管理士のシアレです。これまで基礎講座シリーズでは、管理組合・理事会・管理会社・総会についてお話してきました。今回は、管理会社の「フロント担当」についてご紹介します。理事会や総会で顔を合わせることが多いこの方々、実際にはどんな仕事をしているのでしょうか？その役割は一言では言い尽くせない奥深さがあるため、今回はフロント担当の仕事について概要の説明と、管理組合としてフロント担当者と上手に付き合っていくコツをお伝えします。フロント担当＝管理組合の“窓口役”フロント担
築50年マンションは本当に危険？将来コストが爆増する「買ってはいけない特徴9選」と、後悔しない選び方を不動産歴25年のプロが分かりやすく解説。築年数だけで判断しないための実践的な視点を紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「築50年マンションって、正直どうなの？」という、かなり多いご相談をテーマにお話しします。結論から言うと、👉築50年でも“買っていいマンション”はあります。👉ただし、選び方を間違えると将来コストが爆増します。今日は「これは避けたい築50年マ
みなさん、こんにちは！✨いつもブログを読んでいただきありがとうございます。今回は、ニュースなどでも大きく報道され話題になっている**「晴海フラッグ（HARUMIFLAG）」**の現状について、詳しく解説していきたいと思います。東京オリンピックの選手村跡地に建設され、東京湾を一望できるオーシャンビューが魅力の晴海フラッグ。購入時の競争率はなんと「最高1000倍」にも達したという超人気・憧れのマンションですよね🏢✨しかし今、そんな夢のタワマン・マンション群で、警察が毎日のように出動
