管理組合

こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は、「昔は住みやすかったのに、老後になってから嫌いになってしまうマンションの特徴」についてお話しします。私は不動産歴25年、売買1200件超、査定相談4000件以上。その中で本当に多いのが、「若い頃は気にならなかったけど、年を重ねてからツラくなった…」というご相談です。本来、住まいは生活スタイルに合わせて“住み替える”もの。ただ今回は、あえて👉住み替えずに“住み続けた場合”に起こりやすい不具合にフォーカスして整理します。老後に後悔

築50年マンションは本当に危険？将来コストが爆増する「買ってはいけない特徴9選」と、後悔しない選び方を不動産歴25年のプロが分かりやすく解説。築年数だけで判断しないための実践的な視点を紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「築50年マンションって、正直どうなの？」という、かなり多いご相談をテーマにお話しします。結論から言うと、👉築50年でも“買っていいマンション”はあります。👉ただし、選び方を間違えると将来コストが爆増します。今日は「これは避けたい築50年マ

【追記4/28】文春でも詳細に取り上げられていました。しかし、「“渋谷の北朝鮮”」とは……。「54台の防犯カメラで住民を24時間監視」「まるで北朝鮮」渋谷のマンションの“独裁体制”に住民が悲鳴…取材でわかった“管理組合の実態”『ルポ秀和幡ヶ谷レジデンス』より#1栗田シメイ栗田シメイ2025/04/06「54台の防犯カメラで住民を24時間監視」「まるで北朝鮮」渋谷のマンションの“独裁体制”に住民が悲鳴…取材でわかった“管理組合の実態”|文春オンライン新宿駅

そうそうパリは思いの外寒かったんです。9月終わりだから、まだ暑いだろうと鷹を括っていたが、とんでもなかった。クローゼットの上に予備の枕と毛布が置いてあったので、2日目から早速使った布団の上に毛布を掛けると保温されるので、快適に眠ることができた。しかし、当然のことながら部屋が寒い暖房装置らしきものがあるので、スイッチを付けたが反応せず。パリのアパルトマンは、セントラル・ヒーティングといって、アパート内に設置された熱源装置から各部屋に設置された端末へ熱湯が送られ、それによ

こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。

お立ち寄りいただきましてありがとうございますちょっと恥ずかしい氷河期世代ですがローン金利には恵まれました。昨日、銀行から住宅ローンのお知らせがきまして、思ったこと。氷河期世代ですが、マンションのローン金利には恵まれたなぁと。築20年の中古マンションだけど。1390万借りた。頭金300万。最初は固定の金利1.85%繰り上げ返済を3回して途中で変額金利に変えて1.475%そのままひたすら20年弱同じで、2024年は1.625%。2025年は1.875%…残り1年。次男が中学生より前に

7月14日過去問区分所有法100分7月15日過去問区分所有法50分7月16日過去問標準管理規約50分7月17日過去問不動産登記法30分難解肢解説講座視聴35分7月18日過去問管理組合会計30分7月19日過去問管理組合会計30分7月20日過去問維持保全180分新たな教材届いた。けど、薄い。うすうす。びっくり。解説動画は全部で3時間49分。問題数は276問。そして、ショックなことに8月31日を持って音声ダウンロード廃止。次回配信の8月

こんにちは、山内です。今回は、「管理計画認定制度」について説明します。令和４年４月より、マンション管理適正化推進計画を作成した地方公共団体において、一定の基準を満たすマンションの管理計画の認定が可能となる「管理計画認定制度」が開始されました。マンションの管理計画認定制度とはマンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、「適切な管理計画を持つマンション」として、市の認定を受けることができる制度です。認定を受けることのメリット認定を受けることにより、以下のようなメリ

受信料1割値下げの代償は巨大！NHKが2025年度、400億円もの巨額赤字に陥る見通しとなった。3年連続の赤字に、高止まりしていた受信料支払率にも陰りが見え始め、なりふり構わぬ徴収強化へと舵を切るNHK。そのターゲットは、セキュリティが堅牢なタワーマンションの住人、そしてテレビを持たない若者たちだ。日銀出身の辣腕会長、稲葉延雄氏が打ち出した大胆な受信料値下げ。その裏で、NHKは2000億円近い積立金を取り崩し、赤字補填に奔走する。しかし、積立金も無限ではない。公平負担の名の下、NHKは新たな徴

都営住宅の温水洗浄便座の申請書を出すのはjkkですか？管理組合ですか？都営住宅で温水洗浄便座を設置する場合、申請書（「住宅模様替え届」または「温水洗浄便座等設置届」）を提出するのは**JKK東京お客さまセンター**または**管轄の窓口センター**です。管理組合ではなく、都営住宅の管理を行う**東京都住宅供給公社（JKK）**が窓口となります。###まとめ-**提出先**：JKK東京お客さまセンターまたは管轄の窓口センター-**管理組合**：通常は関係ありません（民間マン

こんにちは、山内です。今回は、「防火管理者」について説明します。防火管理者とは、多数の者が利用する建物などの「火災等による被害」を防止するため、防火管理に係る消防計画を作成し、防火管理上必要な業務（防火管理業務）を計画的に行う責任者を言います。消防法では、一定規模の防火対象物の管理権原者（マンションの場合は、管理組合の理事長）は、有資格者の中から防火管理者を選任して、防火管理業務を行わせなければならないとされています。マンションは、非特定用途の防火対象物に該当し、収容人員が50人

コンパクトマンション選びで後悔しないために避けるべき9項目を、不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産佐藤がわかりやすく解説。賃貸比率・空室・エアコン不可・共用部・外壁・管理費・立地・背伸び・世帯数を総合評価し、老後まで安心して住める条件を整理します。本気不動産の佐藤です。今日は、**「おすすめしないコンパクトマンション9項目」**をまとめて解説します。コンパクトマンションは“老後やついの住”として人気がある一方、選び方を間違えると一気に後悔につながります。僕はこれまで不動産歴2

マンションの管理組合様からのご依頼でした！長年使用していたエレベーター機械室に備え付けの換気扇が故障→新品交換に成りました撤去が終わり、新しい換気扇の取付まで完了していますもともとは動力電源での稼働でしたが、AC100Vの機器に切替、新しくコンセントも設置しました！電源工事（モール施工+電線の配線）も完了マンションの屋上に有るエレベーター機械室には、普