管理組合

前回までコチラ計測と窓＆ブラインドの見積もり不動産屋Cさんより「引渡し前にお部屋の中計測するなら売主さんに鍵を借りますよ！」Cさん、なんていい人なんだ〜。そんなわけで、計測へ。この日は雨で寒くてちょい遅刻。するとCさんが先にせっせと計測してくれていた。(メジャーではなく電子機器で)しかも、間取りをかなり拡大コピーしてくれてる。自分でも拡大コピーしたけど鮮明で助かる〜。ここで二重窓の工事について見積もりと説明。最初は間に合わないから【居住後工事】と言われていた窓。木屑と

こんにちは、山内です。今回は、「自宅周辺がスクールゾーン！交通違反になる前に」について説明します。自宅周辺にこのような看板を見かけたことはありませんか？例えば、自宅近くに小学校なんかがある場合、このような看板が設置されている可能性が高いです。この看板「日曜日と祝日を除いた、朝7時30分から８時３０分までは歩行者専用道路」となる看板です。この標識の先に自宅がある場合、上記時間帯、車で出勤、帰宅すると、通行禁止違反で反則金７，０００円、違反点数は２点が付与されます。普段、「日曜日と

母はマンションを2件持っていて最初は自分の家だけだったけれど妹が離婚することになったとき妹と子供が路頭に迷ったらと、心配して妹のマンションを元夫から買い取ってそのまま住まわせました。ちなみに、父が64歳で亡くなってさみしくなった母は妹たちがマンションを買う！と聞いて、一戸建てを売却し同じ新築マンションの妹の家の真上を購入しました。管理費と固定資産税はずっと母が払ってきました。６０代夫婦の二人暮らし。夫は毎日家でテレワーク、今年末退職予定

先日、年に１度のマンションの管理組合の定期総会がありました。そういえば昨年は、役員が当たっていたので、色々面倒だったわ～と思い出しつつ、今年はただ出席するだけなのでお気楽ｗ事前にもらっていた議案書を見る限り、揉めそうなことも時間がかかりそうな議案も無さそう・・・これはシャンシャンと早く終わるに違いない！と思っていたら。またしても、厄介なちゃぶ台返しをする住人、現れるｗ以前のブログにも書いた、機械式駐車場問題。結局、修理しつつそのまま使っていきましょうという結論になったの

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

そうそうパリは思いの外寒かったんです。9月終わりだから、まだ暑いだろうと鷹を括っていたが、とんでもなかった。クローゼットの上に予備の枕と毛布が置いてあったので、2日目から早速使った布団の上に毛布を掛けると保温されるので、快適に眠ることができた。しかし、当然のことながら部屋が寒い暖房装置らしきものがあるので、スイッチを付けたが反応せず。パリのアパルトマンは、セントラル・ヒーティングといって、アパート内に設置された熱源装置から各部屋に設置された端末へ熱湯が送られ、それによ

新築マンションは魅力的に見えますが、引き渡し時に「思っていたのと違う…」と後悔するケースも少なくありません。不動産歴25年・売買1200件超のプロが、モデルルーム・オプション・価格・修繕積立金・金利リスクなど、新築マンションの見落としがちなデメリットを分かりやすく解説します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は、「新築マンションって本当に安心なの？」というテーマでお話しします。動画では、いつものタカちゃんとの会話形式で進めていますが、実はこれ、現場で本当によくあるご相談なんです

こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。遺

2025年９月も終わり、来週からは10月に入ります。暑い日もありますが朝晩は大分過ごしやすくなってきました。局地的な豪雨による浸水被害への対策を進めていきましょう。止水板や土嚢を予め準備しておきいつでも設置できるようにしておくのも一案です。今回は管理組合で使用する資料を保管方法（電子化）について説明いたします。マンションには多くの書類が存在します。竣工後数十年経つとかなりの量になります。集会室や管理員室の書棚、管理会社内、理事長宅に山積みになっているのではないでしょうか？

このプレジデントの記事は、一人でも多くの日本人に読んでほしい。「移民政策」のからくりが良く分かり、嘘の理由で固めた政府の言い訳や、移民をやめない政府と受け入れ側企業の実態が大変良く理解できると思います。移民に関することが、一部の国会議員とその腹心により閣議決定され、あたかも伝家の宝刀のように振り回され、日本を破壊しながら「今だけ、金だけ、自分だけ」をやっている醜悪な姿が良く分かります。これだけ日本国民が反対しても、形や呼び名を変えて延々と移民政策が継続されるのは、儲かるからなんですよ。日本

前回まではコチラ審査結果本申込をして10日後、Cさんから「おめでとうございます、本審査通りました」メール。とりあえずホッ😌新しい住所の住民票と印鑑証明2通ずつ用意せよ、と。早速、住所変更などに取り掛かる。前回作成したマイ引っ越しTODOリスト。PCに保存してて良かった。このリストを作っても、後からポロポロと漏れるのですよね(住所変更関連)。思い出される、この家の前の住人。AmazonやZOZOの住所変更してなくて何度配達員さんに「うちじゃないです」と言ったことか。断捨離スタ

やっと十月。酷暑の夏も一段落がついた感がある。ただ、例年通り、今夏も水の事故が多かった。遭遇者の多くは、子供や若者。高揚した楽しさと根拠のない安全感覚（過信）が、慎重さや危機感を奪うのだろう。事故に至るキッカケは、往々にして些細なこと。だから、尚更、その死が傷ましく思える。30年近く前になるだろうか、海水浴中に溺死した中年男性の頭を洗ったことがあった。全身砂だらけで、髪の間に入り込んだ砂をきれいに洗い落とすのに難儀した。その傍らには、現実を受け止めきれずに茫然としている故

築50年マンションは本当に危険？将来コストが爆増する「買ってはいけない特徴9選」と、後悔しない選び方を不動産歴25年のプロが分かりやすく解説。築年数だけで判断しないための実践的な視点を紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「築50年マンションって、正直どうなの？」という、かなり多いご相談をテーマにお話しします。結論から言うと、👉築50年でも“買っていいマンション”はあります。👉ただし、選び方を間違えると将来コストが爆増します。今日は「これは避けたい築50年マ