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ドゥリムパレス2026年3月28日公開現代韓国社会の不動産問題を背景に等身大の女性たちのもがきを描き、国内外の映画祭で受賞・上映された話題作。職場での事故火災で夫を失ったヘジョンは和解金を受け入れ、新築タウンマンション・ドリームパレスへ引っ越すが、自室に建築上の欠陥が発覚する。あらすじ🏙️ヘジョンは職場での事故火災で夫を失い、真相を求めて会社への抗議活動を続けていた。しかし、闘いが長引くなか、やむなく和解金を受け入れ、中学生の息子ドンウクとともに新築のタウンマンション・ドリームパレ
ようやく雨が上がった3時ごろからウオーキング。近所のKさんのお庭から鮮やかなピンクの花が。ちょうど奥様がいらしたので断って写真を撮らせてもらいました。カイドウという名前だそうです。ちょうどNさんもいらして三人でおしゃべりタイム。Nさんはわたしと同い年。今でも町会の「たすけあい」でボランテイア活動をされているとのこと。有償ボランティア「たすけあい」は、草取り、木の剪定、お買い物、子供の見守り・・・などを格安でサービスする仕組みです。「町内会もみんな年を取ってし
こんにちは、山内です。今回は、「自宅周辺がスクールゾーン！交通違反になる前に」について説明します。自宅周辺にこのような看板を見かけたことはありませんか？例えば、自宅近くに小学校なんかがある場合、このような看板が設置されている可能性が高いです。この看板「日曜日と祝日を除いた、朝7時30分から８時３０分までは歩行者専用道路」となる看板です。この標識の先に自宅がある場合、上記時間帯、車で出勤、帰宅すると、通行禁止違反で反則金７，０００円、違反点数は２点が付与されます。普段、「日曜日と
マンションで子ども用自転車をどこに置くか悩む方へ。駐輪場活用から室内保管の工夫まで具体策を徹底解説！「子どもが自転車に乗り始めたけれど、マンションの駐輪場に置く場所がない」「玄関や廊下に置くと邪魔になるし、ルール違反にならないか心配」都市部のマンションに住むご家庭にとって、子ども用自転車の置き場所は意外にも大きな悩みの種です。限られた共有スペース、使いにくい駐輪場、大型化する電動自転車──こうした環境の中で、どうすれば安全かつ快適に保管できるのでしょうか。この記事では、マンショ
2025年も8月に入りました。夏休み真っ只中ですね。夏野菜がおいしい時期でもありますが、異常気象による猛暑日が全国で続いていることもあり、農作物が収穫できるまで気を抜けません。今回はマンションの財政に関わる問題、大規模修繕工事の長期化の勧めについて説明いたします。マンションンの大規模修繕工事は、長期修繕計画に基づいて10-15年に1回行うのが一般的です。みなさんのマンションは如何でしょうか？先ず、長期修繕計画の有無を確認して下さい。長期修繕計画は竣工後5年以内を目途に作
築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、
マンション管理士の小沼です(こぬま)です。［違うブログでは正直・節約マン(ション)を名乗っています。＜いい年して恥ずかしながら…＞不動産の売却、購入、マンション管理のことで何かありましたらまずはご相談を承ります。少子高齢化、建物の高経年化のこれからの世の中、長期的視点でアドバイス致します。そのマンションの管理組合が管理会社をリプレイスされているか、されていないか、損害保険会社、その代理店、修繕工事会社、設計コンサル会社を選んだストーリーや、管理意識はどうかなど知り得た
中古マンション購入で「後悔したくない」あなたへ。マンションの寿命とは何か？そして“外れマンション”になってしまう物件にはどんな兆候があるのか？見た目の劣化、管理組合・資金状況、住民意識の3つの軸で分かりやすく解説します。札幌・苫小牧・千歳で約1,200件の売買実績を持つ本気不動産・佐藤が、安心して暮らせるマンション選びのコツをお届けします。こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は「マンションの寿命と“外れマンション”の見抜き方」について、親しみやすい語り口でお届けします。中古マンション購入を
マンションの管理会社となんだかんだと、ありまして。私たち、ちっとも何にも悪いことしてないのに。管理会社が、管理組合のお金をきちんと管理できないのに・・・三行半で、「これ以上関係構築は望めないので、更新は望んでいない」と12月に管理会社の方から言われてしまいました。あり得ない・・・管理費と修繕積立金を管理するのが基幹業務。なのに、遂行できず、不正経理の説明も出来ず、挙句の果ては逃げ出す始末。しかも、自分たちの方から三行半を私たちに突きつけておきながら、管理会社の手続き
マンションの管理組合様からのご依頼でした！長年使用していたエレベーター機械室に備え付けの換気扇が故障→新品交換に成りました撤去が終わり、新しい換気扇の取付まで完了していますもともとは動力電源での稼働でしたが、AC100Vの機器に切替、新しくコンセントも設置しました！電源工事（モール施工+電線の配線）も完了マンションの屋上に有るエレベーター機械室には、普
先日、年に１度のマンションの管理組合の定期総会がありました。そういえば昨年は、役員が当たっていたので、色々面倒だったわ～と思い出しつつ、今年はただ出席するだけなのでお気楽ｗ事前にもらっていた議案書を見る限り、揉めそうなことも時間がかかりそうな議案も無さそう・・・これはシャンシャンと早く終わるに違いない！と思っていたら。またしても、厄介なちゃぶ台返しをする住人、現れるｗ以前のブログにも書いた、機械式駐車場問題。結局、修理しつつそのまま使っていきましょうという結論になったの
管理費・修繕積立金が平均3.6倍に値上げ国土交通省の調査で、衝撃的なデータが明らかになりました。新築マンションの修繕積立金は月額約8,000円ですが、長期修繕計画の最終段階では28,000円超にまで上昇するケースが平均的です。つまり、修繕積立金は平均3.6倍に値上げされるということです。なぜ管理費・修繕積立金は上がり続けるのか？1.人件費・建築コストの高騰管理人の人手不足が深刻化し、人件費は右肩上がり。建築コストの上昇率は30%超に達しています。修繕工事のたびに、当初の見積もりを大
こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。遺
所在地千葉県習志野市秋津2丁目2番地8他建物概要RC造5階建9棟、PC造5階建3棟、メゾネット棟3階建7棟総戸数４２１戸、管理棟1棟、防災倉庫1棟、入居開始昭和５５年８月委託業務内容建物調査診断、設計仕様書及び図面作成、設計予算書作成、施工業者選定の補助、住民説明会・総会用資料作成支援、施工監理、工事完了後の対応他工事予定2027年7月～2028年6月主な工事項目①外壁補修及び塗装工事②外部鉄部塗装工事③バルコニー手摺改修工事④郵便箱改修工事⑤工事用仮設主な
こんにちは、山内です。今回は、「機械警備と消防署への通報」について説明します。機械警備とは、警備業法第2条第5項に「警備業務用機械装置（中略）を使用して行う施設警備」で、警備対象施設にセンサーを設置して建造物侵入や火災等の異常をセンサーで察知し、その発報を遠隔地で受信し、警備員が現場へ急行し初期対応をとる形態の警備業務のことで、現在ほとんどのマンションで導入されています。建造物侵入や火災以外にも、貯水槽の満水、減水や停電、機械式駐車装置の異常などの信号でも警備員が駆け付けることになっていて
