農地転用

楽天モバイル株式会社のような認定電気通信事業者が設置する携帯電話基地局（アンテナ・中継施設）は、農地法の規定（農地法施行規則第29条第14号等）により農地転用許可が不要（許可の適用除外）とされています。​そのため、市街化調整区域や農用地区域（農振農用地）であっても許可申請ではなく、事前届出（制限除外の届出/事業計画書の提出）の手続きを行うことになります。​手続きのポイント​転用許可そのものは「不要」認定電気通信事業者が行う中継施設・基地局の設置は公益性が高いため、農地法上の「転用許可」

令和8年10月13日記あと4ヶ月しかまだ4ヶ月ある不安に押しつぶされそうになる微動の葛藤での毎日に「運が悪ければ◎ぬだけさぁ～」と口ずさみあいも変わらずダブルワーク昨日は10日ぶりに休みましたとは言ってものんびりはできませんでしたが2週間ほど前隣地より「木」が越境してるから伐採してと駐車スペースに鳥の糞害あるからとのことでしたそもそも論でこの木が私の敷地にあったとは50年ほど前から

こんにちは！豊かな人生を追求する行政書士の岩佐です。今日は、農地転用の許可が下りたお客様からこんな質問をいただきました。「地目を田や畑から宅地などに変更したら、固定資産税はいつから上がるのですか？」農地転用の許可が出た後は、法務局で地目変更登記を行います。ただ、登記が終わったからといって、すぐに固定資産税が変わるわけではありません。固定資産税は、毎年1月1日時点の土地の状況で評価され、その年度の税額が決まります。

１．土地利用計画図一番重要な図面になります。転用後の事業計画を図面上に具体的に表現します。隣地への被害防除工事の内容も記載します。２．現況平面図、断面図転用前の現在の土地の形状です。３．計画平面図、断面図転用後の土地の形状です。図面の作成にはＣＡＤを使用します。敷地の境界の座標は測量図から反映します。平面図、断面図は切土、盛土を行わない場合は、自治体によっては作成不要です。ＣＡＤはフリーソフトのjw_cadを使用することが多いです。

この夏は、できるだけ本を読もうと決めている。自分なりの目標は「週に１冊」。その中で特に印象に残ったのが、松本清張の短編集『証明』に収録されている『新開地の事件』だ。舞台は高度経済成長期の1960年代。現在の武蔵野市周辺（三鷹・吉祥寺近辺）が舞台となっている。この作品を読んで、特に心に残ったことが二つある。一つは当時の不動産事情。もう一つは親子の関係である。①60年前の武蔵野の土地事情今では人気住宅地として知られる三鷹や吉祥寺周辺も、当時は雑木林や農地が広が

農地を駐車場などに転用する場合、隣の敷地に土砂や雨水が流れ出ないように敷地の境界に沿って適切な高さの囲いを作ります。これを土留めと呼びます。土留めの資材にはブロック、鋼板などを使用します。安く仕上げるために農地の買主がＤＹＩで施工することがありますが、スキマができて土留めの機能を果たさないことがあります。その場合は、農業委員会の完成検査でひっかかり、追加工事が発生してしまうことになり結果的に高くつきます。工事はプロの業者に任せた方が無難です。