農地転用

農地を転売という形で循環させるにも、莫大なお金（農地転用のための決済金）が必要で、農家さんはやめることもできず、最終的には農地を放棄地にするしか方法がないのだそうです。深田萌絵さんの説明によると、1ヘクタールあたり166万円。10ヘクタールあれば、1600万円払わないといけないのだそうです農地転用時の決済金について詳しく解説します|千葉県の農地転用手続代行ワンストップサービスセンター農地転用には決済金がかかる場合があります農地転用をする際には、決済金を支払わななければな

農地転用許可申請業務を行うときは、まず転用する農地の所在、地番を確認します。所在、地番からわかること１．地目、地積、所有者、権利設定２．隣接地、接道３．敷地の形状、外周寸法４．行政上の分類（都市計画区域、農業振興地域、農地種別、用途地域など）５．現況これらの情報から１．農地転用が可能かどうか２．転用する場合の行政の窓口はどこか３．申請から許可までの期間を判断します。そのうえで、ご相談者と面談をして転用事業計画を策定していくことになります。農地転用・土地開

農地の違法転用とは、農地転用許可を得ないまま、畑に家を建てたり、駐車場、資材置場にすることを指します。違法転用が発覚すると農業委員会から行政指導があります。以下の流れになります。定期的に原状回復の行政指導を受けます。行政指導は繰り返されます。行政指導を無視し続けると、原状回復勧告書が送られてきます。勧告書の原状回復期限を無視すると行政処分のための聴聞が開催されます。聴聞後、行政処分（原状回復命令）が発出されます。原状回復命令の原状回復期限を無視すると行政代執行により、強

こんばんは！はるママです家族5人暮らし夫：30代後半の末っ子長男、会社員私（はるママ）：ミドサー、パート長男：7歳、小1長女：7歳、小1次女：2歳義実家の敷地内に平家を建てよう！とあれこれ計画中です。住友林業と契約：2022年8月28日着工予定日：2022年12月18日引き渡し予定日：2023年6月頃念願の注文住宅！家族みんなが住みやすい家にしたいなあと思っていますさてさて。軽く自己紹介もしてみました！！前回記事の続きです『家を建てたいと思った経緯その③』こんば

カツカツ家庭である我々が、カツカツながらも理想の家を建てようと奮闘するブログです。参考になるかは分かりませんが…どうぞ竣工まで生暖かく見守って頂けると幸いです✦ฺぶちこアラサーパート主婦一応建築学科卒だけど全然活かせてないズボラ、オタク、コミュ障プロ夫7歳下の旦那。脳筋プロ子2歳の娘。可愛いコロ5歳のマルチーズ。可愛い𖠿家のこだわり𖠿＊リビング土間の薪ストーブと土間上を走るスケルトン階段＊1階でほぼ完了する生活動線＊白と木目の外壁＆

太陽光発電に代わるエネルギー対策として系統用蓄電所が注目されています。系統用蓄電所は電力が余っているときは蓄電し、電力が不足しているときは放電する設備です。系統用蓄電所によって電力供給の安定化を実現することができます。系統用蓄電所の推進に対して補助金を設定している自治体もあります。農地は系統用蓄電所に転用することができます。原則として系統用蓄電所は建築物に該当しませんので、調整区域でも開発許可は不要です。太陽光発電と比べて狭い敷地に設置が可能です。農

たとえば・・・親から畑を相続したが青地だった。自分は農業はしないので更地にして家を建てたい・・・といった場合、どのような手続きが必要でしょうか？青地に家を建てるにはいくつもの障壁があります。その障壁を法律に従って一つ一つ乗り越えていく必要があります。①青地に家を建てることについてやむを得ない事情があることが前提になります。↓②市の農政課に相談をします。↓③土地改良区除外申出(土地改良区に清算金の支払いが必要な場合があります）↓④農振除外申出(申出許可までに6か月か

当事務所の場合、ホームページから電話とメールの両方でお問い合わせが可能になっています。実際のところ、お問い合わせは電話もメールも両方あります。今までの実績では受任に至るのは電話の方が圧倒的に多いです。メールからのお問い合わせの場合、こちらからメールで返信したあとに連絡が途切れることが多いです。これは電話とメールでお客様の状況に違いがあると思われます。電話・・・業務を依頼することが決まっている、急いでいる、許可を取らなければならないひっ迫した状況メール・・・依頼するかどうか迷っ

農水省から以下の通知が出でいます。(抜粋）「近年、資材置場等に転用する目的で農地転用許可を取得し、事業完了後１か月足らずの間に太陽光発電設備が設置される事案が複数確認されており、許可申請上の疑義が生じているほか、不要不急の農地転用につながるおそれがあることから、一層厳格な対応が必要となっている。」真面目に資材置き場に農地転用をしている人にとってはいい迷惑です。結果的に、・今までより許可に時間が掛かります。・事業計画の内容等が細かく審査されます。益々一般の方が申請をす

農地転用専門の行政書士がすんなりと転用許可を取ると、「これなら自分でもできる、高い費用を払う必要はない」と思われるかもしれません。実は農地転用許可申請は、スタート（事前相談）からゴール（許可）までに沢山の罠や地雷が埋められています。罠や地雷の位置を知らない一般の方が申請をすると、イバラの道を歩くことになり、ゴールまでたどり着けないこともあります。農地転用専門行政書士は、どこに罠や地雷があるのかを知っているので、それらを避けて最短距離でゴールすることができます。迷ったときは

許認可申請は、次々と困難なことに直面することがあります。行政の担当者と法律の解釈を巡って激論になることもあります。申請の要件の中で一番弱い所を指摘されて「今回は無理かも！」と頭をよぎることもあります。不許可になった夢を見ることもあります。それでも許可が下りるまで、行政相手になりふり構わず対峙できるのは、お客様から委任され報酬を頂いている業務だからです。これが業務でなく自分のための申請でしたら、「こんな面倒な申請、やってられるか！」と途中で諦めていると思います。苦労の末に許可が

こんにちは。ウメボシです。合筆でノリにのって…調子こいて「農地転用も出来るんじゃない?(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)」って具合でハウスメーカーに伝えてみました。「出来なくも無いですが…正直、図などがありまして…。難しいですし…素人では…。司法書士とも連絡してみたんですけど果たしてどこまで出来るのか…。」と濁されました。いやいや！お役所仕事が一般人に出来ないようには作られていないはず！ましてや提出先は、私たちの役場です。じいちゃん達も利用するならきっと大丈ー夫と良く分か

非農地証明と農地転用はどちらも地目を農地以外のものにする手続きですが、大きな違いがあります。この二つは、終点は同じ農地以外の地目ですが出発点が違います。農地転用の出発点は地目が農地であることを認めているところからスタートします。非農地証明の出発点は地目が農地であることを認めていないところからスタートします。農地転用農地を特別な理由のため農地以外にする手続きです。例えば耕作予定の無い畑を資材置場に転用する場合です。非農地証明農地でなくなった土地の地目を農地以外に変更して

答えは△です。宅建業を一人で開業する場合、開業した人が専任の宅建士であることが必要です。この「専任」が問題になり、自治体により判断が分かれています。見解としては１．宅建業を専任しているのだから兼業は認められない２．勤務時間外に行政書士業務を行うのならば兼業を認める３．原則兼業は認められないが、宅建業と士業との兼業は個々の事情で判断したうえに認めることがある２，３は個人事業の場合に限定されます。法人の場合は認められません。完全に兼業が認められるようになれば、相続手続きを受任し、

おはようございます、ブログをご覧いただきありがとうございます現在進行中の確定測量の案件で現地に行ってきました測量といえば普通は2人で作業しているイメージだと思います。器械を覗き込んでる人と棒みたいなものをもってあちこち歩き回ってる人っていう感じでしょうか調査士になる前は私はそういうイメージしかありませんでした。が、先輩調査士さんとお話させていただく機会があっていろいろ伺ったところ「ひとりで測量できる器械があるからそれにしたら？」とアドバイスをいただきました。なので私が使っ