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こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー
稼ぐ前に“分ける”。これだけでトラブルの8割は防げます。カード／口座の分離副業用クレカ1枚＋入出金口座1つを新設明細CSV→家計簿／確定申告に直結で管理コスト削減キャッシュフロー設計収入→10%は“税金積立”へ自動振替広告費・仕入れは上限を先に（翌月回収を想定）記録の基本領収書はクラウド保管（撮影→タグ付け）月末に“損益簡易表”（売上／原価・手数料／利益）を5分で更新注意ポイント住民税の納付方法（特別→普通）など、勤務先に知られにくい運用も検討税制は変更があり得るため、公
こんにちは、たこやき仮面です🫰我が家は5人家族です。🐙私たこやき仮面自己紹介はこちら♡🐥夫ぴーちゃんともにミドサー👼8歳、👼7歳のプリティー兄弟🧚1歳さぶちゃん（饅頭の妖精）◎家庭学習について記録しています。◎2024年新居が完成しました。◎アメンバー申請についてのお願い私は子供の教育を真剣に考える者として、結構ポジティブな意味合いで自分の事を教育ママだと思ってるんだけどやっぱりこの言葉には悪いイメージを持っている人が多いのかもぉ。。。と最近感じました。
何度言っても遅刻してくるパッパカパーは、もう置いていくことにしてる。遅刻すると、人の機嫌を損ねたり、予定外の交通費がかかったり、焦りでストレスも増えちゃう。逆に早めに出れば、余裕ができて心もラク。結果として時間もお金も、精神的な負担も節約できるのよ。遅刻しないって習慣化出来るわよ。そして意外と大きな違いを生むのよね。ww
ボンタンアメって、あのオブラートがたまらないし…気づくと「もう1個だけ…」って手が伸びがち😂🍬でもふと不安になるのが、太るの？栄養ってあるの？寝る前に食べたらダメ？それから「どんな味？」って改めて聞かれると説明むずい🤣さらに「小さくなった？」って噂も気になるし、“なんとなく良さそう”って言われる効果も本当？そして高血圧が気になる人は大丈夫？🩺大事なところだけ、ぎゅっと書きますね✍️✨セイカ食品ボンタンアメ10粒×10箱楽天市場まず結論🍬ボンタンアメ
年齢を重ねるごとに気になる「シミ」や「くすみ」…🌙そんな悩みを抱える50代女性の間で話題になっているのが、ブライトエイジホワイト。でも実際のところ、「本当に効果あるの？」「50代の肌でも変化を感じられるの？」と気になる人も多いはず。そこで今回は、最新の口コミをリサーチして、良い口コミ・気になる口コミをまるっとまとめました🕵️♀️💬良い口コミ✅肌の透明感がアップした✅シミが薄くなった気がする✅うるおいが続いて化粧ノリが良くなった✅続けるほどにトーンア
水虫でお悩みの方、多いですよね。市販薬を使ってもなかなか治らない、何度も再発してしまう…。そんなときに「キッチンハイターが水虫に効く」と聞いたら、試してみたくなるかもしれません。でも、本当に治るのでしょうか？リスクはないのでしょうか？この記事では、キッチンハイターを使って水虫が治ると言われている理由や、その効果・リスクについて詳しく解説します。正しい使い方や、使用後のケア方法についても取り上げているので、試す際の参考にしてください。キッチンハイターを使った水虫治療には賛否両論があり、
「えっ、この内容でこの値段？逆にちょっと不安…」THESTEMCELL（ザステムセル）のフェイスマスクを見て、そう思ったことありませんか？30枚入りで1,000円台、下手したら1枚あたり40円以下という破格の商品。「幹細胞って書いてあるけど、なぜここまで安いの？」と疑問に思う方も多いはず。この記事では、なぜTHESTEMCELLマスクが安いのか？本当に安心して使えるの？実際に使った人のリアルな感想など、気になるポイントをまとめて解説します。THESTEMC
脚のむくみに悩んでいるけれど、エステやジムに通うのは時間もお金もかかるし…と感じていませんか？仕事や家事で一日中立ちっぱなし・座りっぱなしの生活は、ふくらはぎの血行を悪くし、むくみを引き起こしやすくしてしまいますよね。特に女性は脚のラインが気になる季節になると、余計に悩みが深くなりがちです。そんな方に注目されているのが、自宅で手軽に脚のケアができる「ごりらのひとつかみ」的なアプローチ。むくみによる脚のだるさや違和感を、圧力や振動によってやさしくリセットしてくれる方法がSN
前回、「人類を救う装置」と言われているセルパワー（manaWave）を数ヶ月使用してみての体験談を書かせていただきましたが、今回はもう一つの「人類を救う装置」スーパーブレインワン（manaBalance）を数ヶ月使用してみての感想です。セルパワー（manaWave）と同様、スーパーブレインワン（manaBalance）もこれを発明した政木先生が「人類を救う装置」と言っていたようです。スーパーブレインワンは左右の耳からそれぞれ違う周波数の音を出し、その周波数差を
「キラトスって本当に効果あるの？」口コミで話題のホワイトニング歯磨き粉「キラトス」を、実際の体験談や評判から検証します。この記事では、リアルな使用者の口コミをもとに、効果の真偽、使い心地、注意点まで詳しく紹介。さらに、お得に買う方法やおすすめの使い方も解説しているので、初めての方でも安心してチェックできます。「白い歯になりたい」「口臭も気になる」という方に、きっと役立つ内容です🦷キラトス口コミを検証！リアルな体験談から見える効果とはキラトスの口コミには、
【PR】当ページのリンクには広告が含まれています。こんにちはー(●´ω｀●)みおです韓国発の人気ドリンク「美酢（ミチョ）」は、果実を丸ごと発酵させて作られたフルーティーなお酢飲料です。お酢特有の酸味がやわらかく、飲みやすさにこだわっているため、健康や美容を意識する人を中心に幅広い世代から支持を集めています。味の種類も豊富で、水や炭酸で割るだけで手軽に楽しめるのも魅力ですよね。そんなミチョを取り入れるときに気になるのが「どう飲めば効果を実感できるのか」という点でしょう。
暮らしを発信して17年になるフォトスタリスト＆整理収納アドバイザーのあゆみです。50歳になったことを機に「50代からの暮らし」を発信しています。---今週から始めてる「朝活」早起きな猫たちにどうせ起こされるならそのまま朝活しちゃおう！と始めてみましたが、意外と続いています😊習慣化するにはやっぱり「いつもやっていること」＋「続けたいこと」をセットにすると続きますね〜！私の場合・猫のごはんをあげる＋ブログを書く・猫の水を変える
今回は、寒い季節にぴったりな「まるでこたつソックス」について紹介します。特殊な発熱素材を使用し、足元からじんわりと温かさを感じられるのが特長です。「まるでこたつソックス」って「どれくらい長持ちするの？」「いつ買い替えるべきか分からない」なんてことってありますよね。この記事では、まるでこたつソックスの寿命の見極め方や長持ちさせるためのお手入れ方法をまとめていますので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね。■迷ったときはここからチェック！あったか靴下おすすめ3選＼ふくらはぎまで暖か
我がポートフォリオは、相変わらず日経高値にも、まったくの無反応。桃栗三年柿八年、石の上にも三年の無双状態です。そんな中、ジミーに上がっているのが三菱商事。月内には成層圏脱出かな簿価812円、10,000株の持株三分割前で目標としてた10000円はとっくに超えてましたね。配当株なのでで、売るつもりも無いですが、精神衛生上、下がるより上がった方がウレシイね私の朝のルーチンカゴメのトマト（or野菜）ジュース、ケールにオリーブオイルたっぷりとバルサミコです。ちなみに、カゴメの株は持っ
甲状腺を片側摘出していて、TSHの値が若干高い私。(前回は4.82)妊活のために2.5以下にするため、チラージンを飲み始めて2週間経ちましたチラージンはそもそも、私のような橋本病の人にとって、体調が良くなる薬！そして、薬を飲んではいけないと言われる妊活中も、飲み続けて何も問題ないくらい安全な薬！というのは知っていたのだけど、実は、チラージンを飲むのが少し怖かった私橋本病の知り合いがチラージンを飲んでいて、「薬の効果で気分がアップダウンするんですよね〜」と言っていたのが心に深く刻まれて
「ジャンプするだけで痩せるって本当？」SNSやメディアで話題のゆるジャンプダイエットですが、実際の口コミは賛否両論あります。本記事では、・実際に行った人のリアルな口コミ・なぜ痩せる人と痩せない人がいるのか・失敗しない正しいやり方を徹底的に整理し、あなたに合うダイエットかどうかを判断できるように解説します。【楽天1位5冠＆5万個突破】トランポリンクッション高反発58×58cmポケットコイルファブリッククッショントランポリントランポリンクッシ
腸内環境を整えたい肌荒れを改善したい毎朝スッキリしたい──。そんな想いから「ヨーグルト習慣」を始める人、最近すごく増えていますよね🥄✨今回はビフィックスヨーグルトの効果の口コミやレビューなどをお伝えします！▶ビフィックスヨーグルト口コミまとめ📣リアルな声をチェック！ここからは、ネットやSNSで多く見られた口コミを紹介します👇🌟良い口コミ🌟・「毎朝食べるだけでお通じが改善した！」・「酸っぱくないから子どもでも食べやすい」・「1か月続けたら肌がツルッと
「鏡の前でシミが増えた気がする…」「疲れが抜けにくくなった」そんな“なんとなく悩み”を抱えてるなら、ちょっと気になるのがこのヘルスパンC錠。高濃度ビタミンC＋ビタミンB2配合ということで、美容も健康も両方意識したい人に注目されています。でも、「医薬品って敷居高い？副作用とか大丈夫？」と不安になる人も多いはず。今回は、特徴・実感・注意点を寄り添いながら書いていきます✨✅特徴・どんな人に向いてる？🧬まず、ヘルスパンC錠は第3類医薬品という医薬品ジャンルで、「しみ・そばかす」「日やけ／か
私は元々、継続することや努力することが苦手なタイプでした。若い頃は仕事をコロコロ変え、職歴は書ききれないほどです。でもそんな私も若い頃に困難な状況が続き、それを乗り越えた結果、気づけば継続することが得意になっていったように思います。花教室のSNSも、始めてから欠かさず更新しているし、筋トレはもう7年くらい。PFCバランスを考えた食事の記録も、もう2年くらいつけています。結局、習慣がその人の運を作ると今は思っています。運気って急に上がったりする物ではなく
毎日クイックルワイパーで掃除しているのに、なぜか床がざらついたり、ホコリっぽさが残っている気がする…。そんなモヤモヤを感じたことはありませんか？しっかり掃除しているはずなのに、なぜ部屋がすっきりしないのかと疑問に思っている方は多いはずです。実は、その原因は「クイックルワイパーの使い方」や「掃除のタイミング」にあるかもしれません。掃除道具の特性を理解せずに毎日同じ方法で掃除していると、かえって汚れを広げてしまうこともあります。この記事では、よくある失敗例や正しい使い方、掃除の順番などを分かり
夕方になると足がパンパン…。デスクワークや立ち仕事のあと、「このむくみ、どうにかならないの!?」と感じている人も多いのではないでしょうか。そんな悩める足に寄り添う救世主としてSNSで話題になっているのが、家庭用エアマッサージ器「ゴリラのひとつかみ」。名前のインパクトに負けないその圧力は、むくみの原因となる血流やリンパの滞りにしっかりアプローチ。実際に使った人の口コミでは「寝る前に使ったら足がスッキリ！」「朝の重だるさがなくなった」といった声が多数見られています。この記事で
みなさん、おはようございます本日も雪かきのため過去のブログから2023年2月8日のブログより・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・先日、職員の面談をしていて「一緒にいて楽しくない人と過ごすにはどうすればいいか？」という話が出ました。「楽しくないなら、会わなかったらいいんじゃない？」と言いましたが必然的に会わなくてはならない人に関しては「会わない」という選択ができません。家族とか、職場とか、会わないわけにはいかないので、、、ん〜、、、💦確かに、
禁酒生活珍しく続いています。ゴールは50日です。禁酒11日目（土）なので朝からバド試合。試合後は夜練習へ行った。１日中バドしても便秘がまだ続いてて腹が張って張って…ｷﾂｲ。今夜の飲み物は炭酸水。禁酒12日目岐阜でバドミントンの試合。試合後、仲間と外食、体育館近くの台湾料理店で辛い台湾味噌ラーメンと台湾チャーハンを食べてしまった…やりすぎたか。引き続き便秘で腹が張って張って…禁酒したら便通が良くなる（正常になる）と書いてあったが、嘘なのか！？そしてあんなに食べたのになか
市販の脱染剤を使って黒染めや濃いカラーを明るくしたいと考えたことはありませんか？でも「思ったより明るくならなかった」「ムラになった」なんて声も多く聞かれます。せっかく試したのにうまくいかないと、ガッカリしてしまいますよね。この記事では、脱染剤で髪が明るくならない原因や、ドラッグストアで手に入る市販品の特徴、自宅で安全に使う方法などを分かりやすく解説します。使う前に知っておくと、仕上がりに大きな差が出るポイントをしっかり押さえていきましょう。「市販の脱染剤って本当に効くの？」「薬局にあ
「Sarlisi脱毛器って本当に効果あるの？」と疑問を抱えている方は少なくありません。ネット上の口コミやレビューでは、良い評価もあれば「効果が感じられなかった」という声もあり、購入を迷っている人も多いでしょう。特に「光脱毛は時間がかかる」と聞くと、不安になるのも無理はありません。しかし、Sarlisi脱毛器は正しく使えば確かな効果を期待できるアイテムです。実際に使用した人の多くが、「毛が薄くなってきた」「肌がつるつるになった」とポジティブな実感を語っています。本記事
【この記事におすすめな人】スキンモードの意味が分からないスキンモードの魅力を知りたい知っているけど、コツやポイントを知りたいおすすめモデルがあれば選びたいネット通販をよく利用する目次ドライヤーのスキンモードって何？ドライヤーのスキンモードは本当に効果があるの？スキンモード搭載のドライヤーメーカーはどこがある？おすすめは？スキンモードのあるドライヤーの価格帯は？スキンモードを使うタイミングはいつがベスト？スキンモードを使うことで肌にどんな
ALOHA自分を変えたい新しい自分になりたいそんな思いをセッションでおうかがいする事はとても多いですしそもそも、今に満足されていないので、思考は現実化するとかそのセッションに興味を持たれたのだとも思います。私もそうだったからで、その『新しい自分になる』なんですけれども、一発逆転ホームランをぶっ放したい方ほどなかなか苦労されている印象がありますドッカーンと様子が変わった自分になったり何
【LazyFit】本当に効果あるの？ズボラさん向けダイエットアプリ↓これは、2025年6月27日のゆっちゃんのLazyFitです。サボっていたので未だに4回目ですが、10分間で12の運動ができるなんて画期的だと思いませんか？ゆっちゃんは三日坊主なだけで、このアプリ自体はとても気に入っています。アプリ内動画広告によく出てくる「LazyFit」。ズボラさん向けのダイエットアプリみたいだけど、効果あるのかな？と思っていませんか？このアプリを利用してダイエットに成功した人は既
じゃぶじゃぶクリーンは、風呂釜や追い焚き配管の内部までしっかり洗浄できるアイテムとして、多くのユーザーに支持されています。しかし一方で、「本当に効果があるの？」「使い方は簡単？」「口コミではどんな評価がされているのか？」といった疑問を抱く人も多いのが実情です。この記事では、実際の利用者による口コミをもとに、じゃぶじゃぶクリーンの使用感や洗浄効果、使いやすさ、気になるポイントなどを徹底的に解説していきます。良い口コミだけでなく、ネガティブな意見もあわせて紹介するこ
