ブログ記事2,260件
今日のチューリップ🌷花がパッカーンと開き、摘んだ花もありました。店と塀の壁が汚くなったので、改修をお願いしました。大規模修繕になりそうです。33年だものな昨日より、娘が発熱して寝込んでますが、インフルエンザBでした。孫5ちゃんが、保育園から帰り、我が家にいたら、お昼寝しちゃった😴明日の事もあるから、泊まらせて。と娘は言ったが、5ちゃんは、起きてうーん、うーん。ご飯は食べるけど食べたら、お家に帰るよ。帰る道中あー、楽しかった。あらまあこの子ったら、気を使ってるわ。
フクロウです。明けましておめでとうございます♪2024年も出来る限りブログの更新を頑張っていくので、何卒宜しくお願いいたします。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「スカイタワー41」をご存じでしょうか?スカイタワー41は山形県上山市に建つタワーマンションです。地上41階、総戸数389戸、高さ134mで東北最高層のマンションとなっています。竣工は1
2月下旬のことマンションの大規模修繕工事が着工されまして先月中旬には我が家のリビング側のベランダ前にも足場が組み上がり黒幕が掛けられて作業員さんの行き来もあるんで昼間もずっとカーテン閉めたまんま真ん中にある格子はベランダに設置してあったエアコンの室外機隠しを外したもので目隠し代わりに室内に置いてみた今週には寝室側にも足場がせり上がりこちら側もレースのカーテン閉めてっとうす暗っもうね、家の中がとに
この~木なんの木、気になる木・・・♪日立グループのCMで有名な歌。今年3月でこのCMが流れていた「世界ふしぎ発見!」も放送を終了するのだとか。また一つ、昭和が終わっていくわ・・・。さて、今日はクイズです。この写真の木は何の木でしょう?(周囲の加工に次ぐ加工で、画像が少々荒くなっております・・・)現在我が家のリビングで異常なまでの存在感を放っている、誰も観葉していない観葉植物。高さは天井まであと僅かなので2.5mはゆうに超えている。我が家のベランダで、種子から25年近くに
こんにちわ昨日は暖かくて春らしかったけど、今日はちょっと寒かったですね。お天気もよくなくて、買い物に出たら帰りは雨が降ってました。昨日は暖かくなったらやりたかったことをやりました。まず自室の掃除をしました。いや、本当は毎日するべきことなんですが、ここしばらく放りっぱなしで・・・特にクローゼットがヤバイ。クローゼットの棚やタンスにはずっとため込んでいたノートや引っ張り出してきた服とかでいっぱいになっていて、そろそろ断捨離しないとって思ってはいたのですが・・・思う
昨日は一日中ぽかぽかでしたが、一転今日は朝から雨です家を出るのが億劫になりますねやっと大規模修繕が始まる様です玄関にはこんな物が大きな薄型液晶に、こんなお知らせが指でパネルタッチすると、画面に大きく、知りたい状況が出て来ます左側にはQRコードがあって、自分のスマホでも見る事が出来るようになっています本当に紙の時代ではなくなって来ているのですねベランダの不必要な物は、まとめてゴミ出ししますとマンションの外に、すごく大きな入れ物がふたつ分別して出してくださいと色んな意味で親切
雨が続きますね菜種梅雨だとか2月に暖かい日が多かったので、桜も早く咲くと思っていたのですが、平年より遅いくらいですね大規模修繕、ベランダの物は全て中に入れて下さいとの事で、片付けが大変です水やりが必要な植木で、部屋に置くことができない方はどうぞと、玄関前の空いてるところに大きな棚を作って下さいました我が家も、少しだけ置かせてもらう事に更に足場組立も始まりましたゴミバケツもベランダに出していたのですが、それも入れるようにと生ゴミの他、分別込みを入れて、3個並べていたのですが、中に入
ちょっと吐き出させてください以前、ちらりと書きましたが、先月から始まったマンションの大規模修繕工事。主に外壁の工事なのですが、これがヤバい。私の精神的にかなりヤバい。(語彙力なし)建物全体に足場を組まれて、ベランダにも工事関係者が入ったりするようになりました。授乳の時はカーテン閉め切ってやったり洗濯物が干せないから部屋干し&洗濯機乾燥&浴室乾燥をフル活用したり。まぁ洗濯に関しては、以前から夜回して部屋干しが多かったし、私の花粉症で外に干さないことも多かったので、そこまでストレスで
我が家は2年ほど前から部屋干しです何故かと言うとある時白のバスタオルを取り込みたたんでいると黒色の糸くずがタオル(繊維)に入りこんであれ?黒のタオルなんてあったっけ?な〜んとなくバスタオル全体を見たらあちこち黒の糸くずがついていて取ろうとしたらえっ⁉️今なんか動いた?よ〜く見たら全部、虫やったんです細長くて黒い😱速攻調べるとアザミウマと言う虫さんでした(多分)それとは別に物干し竿に、黄色の点も付くようになりたまに、服にもつき、取れにくくこれも調べると、蜂の
マンションを購入して約10年。購入した頃より修繕積立金は12,022円値上がりした。入居してすぐ4,960円値上がりして大規模修繕工事で7,062円値上がり。その大規模修繕工事で困ったのは修繕積立金の値上がりだけではなかった。困り果てたことの1つが網戸を全て外さないといけなかったこと。(隣の人はベランダの片付けが大変だと嘆いてた)重くはないけど、なんせ大きいしネジを外すタイプの網戸なので出窓はかなり怖かった。1人でギャーギャー言いながらなんとか外し
そういえば、来年度から?大規模修繕が始まるとかの時期。我が家の売りは、10帖あるバルコニー(私が1番好きな場所)なので、大規模修繕が始まる前に売りに出したのは良いタイミングだったと思います。そして大規模修繕が始まる前に売却できたのもよかった。大規模修繕は経験したことないですが、外が見えないのはストレスになりそうなので購入者さんには申し訳ないですが購入者さんも、大規模修繕で綺麗になるので、その後も暮らしていくのに良いタイミングなのかなと関係ないですが、玄関の掃除をしてないなーとポーチ
今年ももう終わり!!今年は突然始まった住み替え計画で、来年から戸建てに住めるようになるとは…2021年が始まった時には想像もしなかったです。このマンションに11年住んで、マンション内にお友達も出来たし、きっと住み続けていたら、同じマンションの同じ小学校のお友達もできただろうし、それも楽しかっただろうなぁと思ったり。ちょっとさみしくなりますが、新しい場所で、新しい生活。どんな毎日になるかわかりませんが、2022年も楽しい一年になるといいな。ここのマンション、子育て世代が多くて、子どもも
こんにちは✨😃❗今日はお休みのワタクシですしかし、、昨日に引き続き、朝から大規模修繕が我が家のベランダに来て頂いてて、ガーガー、ゴーゴーが壁1枚隔てたとこ耳元にくる〰️こんな日は外出が一番なのですが外出する体力がないなので、こっちも負けるまい😤、とテレビの音量🔊アップ‼️、、……したとたんにランチたいむなのか、終わりましたー💦1時間後にはまた始まる⁉️、よろしくお願いいたします⤵️昨日、とんぷくの吐き気止め(メトクロプラミド)を4時間空けて2回飲んでみましたが2回目の
昨夜からの雨が降ったりやんだりの今日の福岡です🌧️現在、うちのマンションが絶賛大規模修繕中でして(数ヶ月かかる)今朝は早よからトントンカンカン有難いのですが頭痛くなります昨日は皆様の励ましが心に響いてとても嬉しかったです今朝はサッと薬達を流し込むことができました✨💊かかりつけ薬剤師のSさんから朝からメールを頂きました👩🔬「おはようございます。Sです。昨日は不在の為、別の薬剤師が対応することとなり申し訳ございませんでした。飲み方を変更して吐き気がコントロールできたか、ま
マンションは、快適に住み続けるために、定期的に大規模修繕を行う必要があります。大規模修繕とは、建物や設備の劣化を防ぎ、安全性や機能性を向上させる工事です。大規模修繕を行うには、以下のステップが必要です。〇劣化診断マンションの現状を調査し、どのような劣化が生じているかを把握します。〇計画策定劣化診断の結果をもとに、どのような工事をいつ行うかを決めます。この際、管理組合の合意形成が必要です。〇設計コンサルタントの選定工事の設計や監理を委託する専門家
マンションの劣化状況は、新築時の施工状況、場所などによって異なります。また、建物の部位や材料、工法によっても異なります。それらを正確に把握するためには、専門家による劣化診断が必要です。劣化診断は目的によって実施する範囲や内容が異なります。当然、コストも劣化診断の範囲や内容により異なります。ですからその目的を明らかにすることが重要となります。無償で劣化診断を行うサービスがあるようですが、タダほどこわいものはありません。・・・劣化診断・調査には、三つの目的があります。
ほぼ全てのベランダ植物を室内&仮設の植木置き場に移動完了。窓際は全面植物に占拠される中・・・ほくさん、隠れ家にて発見植物の大半は水の管理で半強制的に休眠状態に近いんだけど、ずっと外で管理していたオニソテツのホリダスがタイミング悪く動き出していますフラッシュー!(新葉展開)このお方は去年も秋に動き出したので規則正しいと言えば正しいんだけど、直射日光に当てられない今の時期は厳しい徒長せずに綺麗な形に葉っぱを形成できるのか・・・?ALA配合の液肥も
マンション管理組合とは、マンションの持ち主がみんなで作る団体です。マンションの共有部分や敷地をきれいにして、住みやすくするのが目的です。管理組合は、法律に従って、会議を開いたり、ルールを決めたり、管理者を選んだりします。マンションを購入すると、自動的に管理組合の一員になります。マンションの管理について、一緒に考えることになります。・・・管理組合は、「理事会」という会議を設けます。理事会は、マンションの持ち主の代表者が集まる会議です。理事会では、理事長や副理
中古マンションの購入を検討してます。考えたり調べたことのメモです。今、大本命の物件S。積立金が安すぎると心配しています。修繕積立金が安いマンションは将来的に積立金が足りなくなり、マンション自体を維持するのが難しくなる可能性があるらしいいのです(ネット情報)もしくは突然値上がりするとか、突然、一時金を請求されるとか!(これもネット情報)ってことで物件Sがどうしてこんなにも安いのか疑問に思ったので「長期の修繕計画書」を手配いただきましたよ!▽ちなみに相場はこれ
東浦町内のマンション大規模修繕開始その2石浜2024/03/27マンションの大規模修繕が3月18日(月)より始まりました。大規模工事です。昨日は工事責任者との打合せで、タイルの補強工事のタイルの枚数が3千枚にのぼることがわかりました。費用もその分かさむことになります。しっかりと修繕して立派なマンションに蘇らせたいと思っています。工事の終わりは4月末まで続く長丁場です。出費のかさむ年になりそうです。
いやはや結構待たされました。待ちの間私の香港出張があったので帰国後まだ踏ん切り付かない様ならお断りを入れるつもりでした。(結構な値切りに応じてますので)結果的には銀行に話を持って行き買い付け証明出す準備をしているとの事でしたのでなんとかなりそうです。結局売値としてはそれほど大きな利益が出る水準ではありませんが3大都市圏でもない場所で築50年オーバー作品が売れるだけでも良しとします。結局売値換算の単純利回りは約11%です。50年オーバーですが10年ごとの大規模修