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はじめにお風呂の追い焚き機能は、寒い季節や家族みんなが順番に入浴するときにとても便利ですよね😊しかし、便利だからこそ注意が必要なのが『一つ穴タイプの風呂釜』です。実は、一つ穴タイプの風呂釜は見えない部分に汚れや雑菌がたまりやすい構造になっています💦特に中古住宅やマンションでは、配管の内部に長年の汚れが蓄積され、知らず知らずのうちに汚れたお湯に浸かっている可能性も…。この汚れを放置すると、雑菌やカビの繁殖が進み、「最近お風呂のお湯が濁る…」「お湯がなんだか臭い…」といったトラブルにつな
2026年から住宅ローン控除が大幅拡充。限度額4500万円・控除期間13年へ延長、中古住宅にも追い風。不動産価格の高騰や市場の二極化を踏まえ、買い時・売り時の考え方を本気不動産の佐藤が丁寧に解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicyでは、**2026年から拡充される「住宅ローン控除」**について、かなり重要なポイントをじっくりとお話しさせていただきました。今回の制度改正は、ここ数年続いている不動産価格の高騰を背景に、新築だけでなく中古住宅を選ぶ方にもメリットが広がる内容
加須市久下エリアで戸建平家のリフォーム工事を行った様子をお知らせします約1ヵ月の作業期間で行いました※こちらの物件は成約済みです。予めご了承ください先ずはダイニングキッチンキッチンはなくなっています数日後には、換気扇やキッチン壁を取付作業を行っていました次の日にはキッチン取付完了です洗面所も撤去しました数日後には新しくなり、洗濯機置き場も設置しましたお風呂もなくなっています…数日後には新しいお
先月にご契約いただいた方からご質問がありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）先月に中古住宅の売買契約を行い月末に決済予定の買主様から「私の名義になる
先日、2026年以降の住宅ローン減税について触れましたが、12月10日付の日経新聞で詳細内容が報じられました。これから家を買う方にとって最も気になる「いくら控除されるのか（借入限度額）」や、新設された「厳しい対象外ルール」について、速報として分かりやすく解説します。1.新たな借入限度額（2026年〜）まずは一番気になる「いくらまで減税対象になるか」です。今回の改正では、特に「子育て世帯」への優遇が手厚くなっています。住宅種別世帯区分新築住宅の借入限度額中
淡路島西海岸、野島江崎の中古住宅が商談中です。オーシャンビュー物件はやはり人気高いです！気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください☺土地面積：160.31㎡建物面積：70.39㎡価格：1300万円構造：木造平屋建間取り：2LDK建ぺい率：60％容積率：200％築年：1993年8月#淡路島中古住宅#淡路市中古住宅#淡路島移住#淡路島別荘#オーシャンビュー#淡路島西海岸
理想のマイホーム、家族の夢マイホーム。その夢を粉々にする責任は極めて重い！！クロノスホーム鹿児島が自己破産しましたね。正確には運営会社「ヨリソイ」が自己破産の手続きを申請したと。。社長はじめ経営陣の罪は、とてつもなく重い。契約書に印鑑押す前に、きちんとチェックして下さいね！！私がいつも書いている通り、テレビCMをバンバン打って客を集めるだけの会社は怪しい。しかも月々4万円で、今どき家は建てられないでしょ。金利1%・35年ローンでいくら借りられるのか計算しなさいよ。
2025年春にシンママになりました。田舎で正社員してます。離婚と同時に中古戸建をフルローンで購入！小学生男子、保育園児男子と3人暮らしカツカツですが、夢は大きく！1年で100万貯金中学卒業までに子ども一人につき500万貯金よろしくお願いします（2025.11.7加筆）離婚とほぼ同時くらいに中古住宅を購入しました。カチタスという業者の物件で、築35年中古住宅（リフォーム済み）をフルローンで購入しました。まだ住んで2ヶ月ですが、満足しています。どなたかの参考にな
ご訪問ありがとうございます雪国在住30代夫婦＋娘(小学生)＋息子(幼稚園児）ワンコ1匹2軒目の家づくりの記録建築家住宅×シンプル×自然素材中庭のある平屋2024.1引渡し完了2024.3引っ越し予定現在は2拠点生活です楽天ルームやっています今使っていてオススメの物や新居へ向けて欲しい物など載せています大型の家具家電の搬出の続きです！『サカイ引っ越しセンターで大型の家具家電の搬出②焦ったこと』ご訪問ありがとうございます雪国在住30代夫婦＋娘(小学生)＋息子(幼稚園児）
上富田町朝来丹田台（高台の住宅地）にて売物件が出ました！朝来小学校にも近く子育て世帯にも、豊かな自然の中で穏やかに暮らしたい方にもぴったり！JR朝来駅から徒歩圏内の好立地で高台にあること、周辺は閑静な住宅地で日当りのよい場所です。スーパーや病院も近く、生活利便性も兼ね備えているのが魅力です。ご興味のあるお客様は担当へお気軽にお問い合わせ下さいませ〜。◻️山本建設不動産小谷090-2712-7408◻️Mail.ymmtkk@email.plala.or.jp◻️LINE登録↓
こんばんは😉平家工房の小林です。詳しくはこちら↓平屋専門平家工房スマイルホーム|平屋専門|日本兵庫県小野市平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市加東市西脇市加西市三木市多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら平屋専門平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com本日は北玄関のコの字型25坪3KDKのご紹介をします。テキストを入力素晴らしい。お家の中心に大きなウッドデッキがあるコの
2015年冬結婚と同時に新築一戸建てを買う・東京23区・3階建ての狭小住宅（約75㎡）・購入価格3,700万円・借り入れ金額3,870万円・頭金ゼロ・諸経費代もローンいわゆるオーバーローン・借り入れ当時の金利0.975%（変動）↓↓2020年夏住宅ローン借り換え0.975%（変動）→0.55%（10年固定）↓↓2025年・ローン残高2,000万円ちょい・居住しながら家を売ります三井のリハウスには【360°サポート】というサービスがあります。媒介契約
滝川市の滝の川で中古平屋の物件が出てきたので調査してます。終の住処として建築したものだそうでずいぶんとゆったりな作りの3ＬＤＫとなっていてそのまま住めるくらい綺麗です。車庫もまだまだ使える。リビングは大きな窓で彩光バッチリ和室も綺麗。自宅用はもちろん収益物件としてならこのまま貸してもいい感じ。でもなぁ、欲を言えば外壁と屋根は塗りごろかなぁ。内装もこのクロスの上から塗り壁したり照明器具を交換すればみねるばちっくにすればカフェなんかにも使えるんじゃないかなぁ、、
オープンハウス開催！日時：12月14日(日)10：00～16：00場所：【3会場】紫波町二日町・盛岡市岩清水・盛岡市黒川スタッフが常駐いたしますので、予約なしで見学ができます！皆様のご来場をお待ちしております①【仲介料不要】紫波町二日町：1,900万円【3LDK】●当社売主につき、仲介料は不要です●グリーンゲーブルハウスをモチーフとした住宅です《2026年1月リフォーム実施予定》◇屋根・外壁塗装◇クロス張替・CF張替新品設備◇浴室◇温水洗浄便座◇洗面
こんにちは。パッシブハウスｘ「ずっとお金のかからない家をつくろう」の工務店株式会社スズモクの鈴木です。その目指す理由や、つくる家の詳細はスズモク公式WEBhttps://www.8341ie.com先日、青森県八戸市に撮影にいったルームツアーが完成し公開となりました。https://youtu.be/ochqcH-tTzA?si=WiCtIv0DjugkAcQaルームツアーレポートです。【衝撃】300万円のボロ屋が1000万円のDIYで「パ
2026年の不動産市場はどう動く？マンション・戸建・土地・投資物件の「二極化」が加速し、家賃や金利も上昇傾向へ。本気不動産の佐藤が、今の相場と2026年の住宅購入の最適タイミングを丁寧に解説します。こんにちは、本気不動産の佐藤です。本日のVoicyでは、「2026年をどう迎える？不動産購入のベストタイミングを徹底予測」というテーマでお話ししました。12月に入り、2026年まで残り1ヶ月。「マンションがいいのか、戸建てがいいのか、あるいは投資物件なのか？」そんなお悩みを抱えてい
我が家は積水ハウスの築18年中古住宅です（築年数は微妙です。19年かもしれんわ）当時、積水ハウスとしてはミドルクラスの軽量鉄骨造の住宅で、丁寧ではあるけどさほど贅沢な造りというわけではない、一般的な御宅ですね。断熱材はグラスウール、外壁はまぁフツーのサイディングっぽいですが、サイディングのチョーク化もコーキングの劣化もなく綺麗なままで、結構良さげな素材かもせんです🙄ただし、断熱事情は夏暑く、冬寒い！これにつきます。借りぐらしの時のローコスト木造住宅よりは全然マシですが、そ
大好きな１２月毎年我が家では何度もクリスマスパーティをします。今年は４回クリスマスパーティの予定があります夫の同期家族だったり、私のママ友だったり学生時代の友人だったり、メンバーは色々です。昨日は３家族、大人６人・子ども６人でした！子どもたちが遊んでくれている間に、大人たちはお喋りしながらごはんを食べて、あっという間に時間が経ちます。仕事・子供の習い事・週末の遊び・住宅事情・・・などおうちだと、子どもたちが騒いでも走っても気を遣わなくていいので楽です自分で言
こんばんは😉平家工房の小林です。詳しくはこちら↓平屋専門平家工房スマイルホーム|平屋専門|日本兵庫県小野市平屋を専門に建築しています。リフォーム、リノベーションも得意とします。兵庫県北播地区を中心に小野市加東市西脇市加西市三木市多可町、稲美町、加古川市で平屋を建てるなら平屋専門平家工房スマイルホームwww.smilehome-ono.com年明けの2025年小野市にあるイオンでは、一旦閉店ということで、きれいに閉まってしまいました。リニューアルがあるのかないのか
今日は早やお正月３日日本では三が日と呼ばれている最後の日になるこちらアメリカでは２日から多くの会社が仕事をスタートしているのでお正月気分は既に余り感じられないタイトルにも書いたが、2025年は私の家族の日米２拠点生活の始まりの年になる日本ではデュワル•ライフ等と呼ばれているようだ私事であるのでブログにアップするつもりは無かったが結構周りの人たちが「日米２拠点生活や永住帰国」に関する件に興味を持っているようなので私の経験が少しでもお役に立てばと思い
道志川の穏やかな流れが目の前！贅沢な時間が流れる別荘。道志の湯徒歩10分、自然豊かな別荘地！ガレージ付き、民泊可！！川幅約8mの水辺に面した希少な立地で、四季折々の景色が楽しめます。徒歩10分で道志温泉へアクセス可能。週末の癒しにも、長期滞在にもぴったり。敷地内にはガレージ付き、趣味の空間として最適！民泊運営も可能。自然に囲まれながらも、自由度の高いライフスタイルを実現できる一棟です。・道志の湯……………600m／徒歩10分・道の駅どうし………6km／車11分・ローソ
今日は、天井、断熱材の施工今回のグラスウール16キロ90ミリの2敷き180ミリの天井断熱材となります断熱材も吹き付けをしたり、ボード系の断熱材を使ったり、形状に合わせて色々と組み合わせをして施行しますそしてこのように気密シートと言う湿気などが天井裏に入らないようなシートを施行します。かなり分厚いシートです。なんで手伝いはここから見たらわかりにくいかもしれませんが、1枚目は縦ならば2枚目は横と言う形で直行に入れるのが基本となります。そして、隙間なく断熱材をきっちり入れるのが基本です。
ある日、物音で目が覚めた。スマホを見ると、午前2時。夜中である。コツ、コツ、コツ…小さくノックするような、ものが当たっているような、コツコツと音が、等間隔で続いていた。私は一階の部屋で寝ていて、音はキッチンの窓か、勝手口からしている気がした。何かが風で揺れて当たっている音のような気がする。…が、不審者が叩いているか、開けようとしているのかもしれない。…と思って、布団から動かずスマホで2階で寝ている夫に電話をした。………出ない。そうだった、夫は一度寝ると起こしてもなかな
弁護士案件はこれまでも経験があるし、裁判用の意見書も書いてきたけど、原告側の証人として出廷・証言するのは初めて。この民事訴訟は、提訴が令和5年だから2年程経過してようやく証人尋問までこぎつけた案件。おそらくこの後、和解か判決かに進むのだと思う。これまで弁護士を通したやり取りを、だらだらやってたんだろうね。今後、証人尋問に呼ばれる同業建築士さんもいるかもだし、出廷・証言は貴重な経験なので、忘備録として書き残したい。もちろん訴訟の具体的な内容は書けないので、申し訳ない。今回の原告→
私達夫婦は、結婚と同時に分譲マンションを購入した。今になって思えば良い時代だった。今より物件相場も安いし、ローン金利も安かった。2回ほど繰り上げ返済をした後に、夫の仕事の都合で慣れ親しんだ土地を離れる事になった。おそらく、戻って来ることはない。マンションを処分して新天地へと飛び立った。あれから13年。私達は新天地で賃貸マンションに住んでいる。子どもも産まれて11歳になった。子ども部屋などない。リビングで勉強をさせている。そして家族全員同じ部屋で寝ている。家が狭い…家で
【✨ご成約決済SOLD✨】2025年8月吉日北海道美瑛町大町中古住宅今年の冬の終わりに。。息子君の同級生の親御さんの友人の方から住宅売買相談のご連絡を頂きました！売主さんは私のことは色々な人から聞いて知っていてくださっていて、私もお見かけしたことのある方でした✨美瑛町は🗼23区ほどの大きさがあり広いけど人のつながりは狭いですね😊どこかでみなさんお知り合い（笑）売主クライアントさんからは色々なご相談に乗らせていただきながら、数ヶ月間売却準備をしてきました。そして夏にオープンハウ
夢のマイホーム、新築や中古リノベなどいろんな選択肢がありますね。今回は、新築工事の「第三者による工程内検査」の感想を追記します。狭義のホームインスペクションとは業務が違うのですが、皆さん、ほぼ同じだと思っておられるようで、これで検索されるみたい。一生の借金を背負って建てる新築マイホーム。きちんと施工してもらえてますか？大金を払っているのだから、有名な会社だから、いい人そうだから、、しっかりと現場管理してもらえるでしょうか？私の答えは「NO！」ひとつひとつを丁寧に
