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誰が興味があるのか年始恒例の令和７年の決算書報告です私は７社経営しています、７社の決算月はバラバラ数字は令和７年の各社の決算報告書の数字の合計になりますちなみに、過去の決算数字は２０２２年１月から１２月の７社合計数字売上２２．８５億経常利益５．１２億法人税・住民税１．６４億２０２３年１月から１２月の７社合計数字売上２３．４億経常利益６．８億法人税・住民税２億８百万になります、１物件購入した
年末は軽井沢にスキー旅行に行ってました軽井沢には何度か行って、このブログでも紹介させていただいています『２月のスキー旅行記のお話』２月１０日は会社を休み、２月９日から１１日の間でスキー旅行に行ってきました１２月にもスキーに行きましたが、息子がもう１度行きたいというので行ってきました行…ameblo.jp（昨年の２月のスキー旅行）なので、細かい事は書きませんが・・・・・・・・・・出発日の新大阪、宿の手配・新幹線の手配は嫁に任せました出発日の朝嫁「新幹
あけましておめでとうございます昨年は、このようなブログにお付き合いいただきありがとうございました今年はどんな年になるか良い話としては、事務所部門になりますが既に、今年引渡し、賃料発生で９件の契約が成立してます９件で月額賃料は８１０万の増収今年の賃料上げ締結分は、１０件の８７万円分解約が４件で７７万円分有りますが差し引きで月額８２０万、年額で９８４０万の売り上げ増が見込めていますこれに、まだある大型区画の空き部屋（梅田の４ビル、緊迫の入札物件分
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪（後半に来店した追記あり）さてさて、ようやく情報公開できます！！前からチラッとブログで匂わせておりましたが・・・３月１５日(土)、いなべ市北勢町に新しく素敵なお店がオープンしますその名も「OWN（オウン）」さん！！こちらは津島でレトロ雑貨の「25ris」さんが移転する形になりまして、大垣市上石津町（雑貨・古道具）、いなべ市北勢町（
年末なので誰も興味ないと思いますが、私が今年面白いと思ったものをご紹介今年は映画をよく見に行きました先週みた映画ジャッキーチェンの映画ですが、面白かったです私、香港映画のファンでジャッキーチェンの映画はよく見に行きますがジャッキーチェンの最近の映画では一番よかったですヤフーレビューが４．７もあります（嫁は、ファンしか見に行かないからと言ってます）同じ香港映画ですが「トワイライトウォリアーズ」配信始まってますシリーズで２の製作も決まったそう
仕事納めが終わり年末モードに入りましたとはいえ住人「カギをなくしました、なんとかならないですか？」大型連休では、毎回かかってくるカギ紛失の電話がかかってきたり他にも、電気温水器が壊れたというクレーム年末年始なので、業者さんにお願いして無理やり時間をつくってもらい見に行ってもらいましたが業者さん「ＴＡＩさん、あれ電気温水器分の電気代払ってなかっただけです」（お部屋と電気温水器分の電気代って別払いなんですかね）と不機嫌なお電話がかかってきました年末年
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪先日は自治会のお食事会がありました♪コロナ前までは正月明けの初集会があり、その後にそのまま班の新年会が定番でしたが、初集会自体が用紙での議決になり、班の新年会もやるかやらないか〜って感じになっていました・・・昨年はヒロスケが班長をしたので新年会が復活して、今年も新しい班長さんが新年会を企画してくれました♪お店選びがなかなか難しくて、コロナで送迎バスが無しになったお店が多いで
こんにちは関東地方はそろそろ梅雨明けますか！？ゲリラ豪雨等多いので気をつけてくださいねさて、毎月、賃貸オーナー様向けに発行しておりますオーナー通信から今月のトピックス、第二弾です賃貸不動産の相続で「遺産争い」になるケースとは？？前提としてオーナーが亡くなった後、賃貸用の戸建てやアパートは遺産になります。・賃貸経営の収入がある資産なので、「自分が引き継ぎたい」と相続人が複数出て争うケースも。・話し合いで決まらないと、遺産分割協議が決裂し、家庭裁判
どーも！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです！！※Y.Statioさんがオープンした時の記事を編集しました！なので嫁ちゃんが黒髪ですｗブログ読者様、こんにちは！！最強寒波がようやく収まってきましたね～こう見えて大家のヒロスケは自社物件が凍結で水漏れしないか・・・管理物件も大丈夫か・・・と心配して回っていましたこういう寒い日はお風呂の水は流さずに残しておくと、追い炊き給湯の場合は凍結予防で勝手に動いてくれますし、キッチンなどの蛇口はポタポタと出る
先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま
健忘録を兼ねてまとめまず不動産投資を考え始めたきっかけはGWに読んだ原田ひ香さんの「月収」。『月収』「月収」原田ひ香あらすじ月にいくらあったら幸せ？大ベストセラー『三千円の使いかた』と一緒に読んでほしい新作！それぞれの月収に見合う生活を送る６人。欲しいもの、…ameblo.jp↑読書のレビューはコチラ。これを見て、ボロ一軒家を賃貸に出して利回り15%？と思ったのがきっかけでした株式投資をしてればピンとくると思うんですけど高配当株ですら利回り8%が限度なところを利回り15%？？
皆様、こんにちは♪本日、担当します西村ですいつもお部屋のお問い合わせ本当にありがとうございます（‐＾▽＾‐）今回ご紹介する物件は...都会的でおしゃれな街「二子玉川」駐車場付きリニューアルマンション洗練された都会と多摩川の自然の両方が楽しめる街「二子玉川」駅周辺の再開発により商業施設も多く建設されおしゃれで住みやすい街として人気のあるエリアですこの物件の魅力は何といっても、車好きには嬉しい屋根・シャッター付き駐車場安心して愛車を止められますね諸条件
小ネタをいくつか賃貸担当君がインフルエンザ休みのため今週は休まず働いています（土・日にでてくれる人がいないので）賃貸担当君、１１月３０日は家族旅行で有給を取りましたその時も私が変わりに出勤まてよ・・・ということは１１月２５日から１２月１２日までの１８日間で休みが１日しかないサラリーマン時代を思い出します（もっと休みがなく夜遅かった）・・・・・・・かなり前に書いた話『イベント参加、なかなかの地獄絵図のお話』いや～、なかなかの非道いイベント
大阪のオフィスビルは好調です緊迫の入札シリーズの物件も改修工事が終わり外部貸しできるようになりました『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（このお話分、このシリーズと続・緊迫の入札物件があります）すると仲介A「申込書です、貸床面積１１０坪、敷金は８５０万です」仲介B「申込書です、貸床面積１１０坪、敷金は１
１２月２５日は令和７年度賃貸経営不動産管理士の合格発表の日です試験については何度か書いています『賃貸不動産経営管理士試験を受けてきましたのお話』受験の２日前の金曜日の午後私「私は今から受験モードに入ります、電話はでますがそれ以外は話しかけないでください」事務員さん「えええーーーー」日曜日の賃貸不…ameblo.jp『賃貸不動産経営管理士の結果のお話』試験会場に向かいます会場は南港の森ノ宮医療大学サクラポート（どこやねん）嫁「なんか疲れてるけど大丈夫？１００％のパフォ
１２月１９日に賃貸担当君と業者さんとで忘年会に行ってきました前回書いたこのお話『忘年会とインフルエンザのお話』少し前に書いたこの話『事務員さん「忘年会はないんですか」、領収証よく見てますのお話』当社の事務員さんからAさん「TAIさん、この会社は忘年会はないんですか」…ameblo.jp賃貸担当君が忘年会を主導しますが、インフルエンザで参加ができませんでしたリベンジの意味を込めて同じお店で忘年会をしますふと思うと、賃貸担当君とお酒を飲むのはこれが初めて（当社は飲み会が
