不動産賃貸

表現が難しいですが私が業務をしている会社は７社あります業務内容は全て同じ、規模が違うだけです一番若い会社は平成２５年に創業、所有している物件は１棟のみです所有しているのは京都の賃貸マンション、購入時の表面利回りが７％超・・・・・・税理士「こちらが決算になります」私「まあ、予想通りですが」売上は１７８０万、販管費や支払利息などを計算すると９７万円の赤字経営してる７社の中での唯一の赤字決算です赤字は別に問題ありません、納税額も固定の負

１２月は年末挨拶で色んな金融機関・業者さんが来社されます東京三菱UFJ銀行さんが年末の挨拶で来社されました銀行さん「今年は色々とお世話になりました、年末の挨拶にこさせていただきました」私「わざわざありがとうございます」銀行さん「こちら、大好評のカレンダーになります」おお、大谷翔平カレンダー業者さんから頂くカレンダーとしては珍しく、メルカリで転売されています私「ああ、これは貴重なカレンダーありがとうございます、大事なものなので早速貸金庫に預けておかないと」

最近は良くない事ばかり起こりますこれは、不幸が大量に押し寄せているので、反動でいい事があるのでは（こう思わないとやってられません）私「俺、この状態はおかしいと思うねん」嫁「どないしたん？」私「年末ジャンボ宝くじを買おうか考えている」嫁「えっ、あんた宝くじ買うの？」宝くじは控除率が５０％を超えます、投資に対してのリターンが低いので損をする可能性が高いです私「いや、これだけ毎日大変で、たまにいくライブの席も悪い、多額の納税をしてる、他にも愚痴が一杯、年末に

子育てママでも好き/得意で働ける時間を自由に・理想の収入の確保の実現のお手伝いをしていますワーママ、主婦がはじめる資産運用会社勤めを辞めることができる方法収入の柱が１つしかないのは厳しい時代です・・まずは月5万稼ぐ所から！複業の方法（ママ向け無料相談実施中！）DMくださいね！下のリンクから詳しい内容みれます☆https://b5t3k.hp.peraichi.com/ワーママさんや主婦さんにむけて情報発信をしているBLOGで

事務員さん「解約届が届きました」私「またか、ついにバブルがはじけたか」ここ数年、ずっと満室だった建物１年前から解約が続いており、入居率が大幅に悪化してますその物件は、淡路島の物件過去記事を検索すると、１年前に解約がでたと騒いでいました『解約がでた、もしかして天国から地獄に変わるの？のお話』賃貸担当君「社長、淡路島の賃貸マンションで解約がでました」私「なにーーー、それは本当なのか」賃貸担当君「はい、解約でました」私「何がおこってるんだ・・・…ameblo.jp

とある入札物件、内覧会に参加しました入札物件の管理会社と当社では取引があります管理会社に電話をして情報を集めます私「内覧会は何社参加しました？」管理会社「TAIさん含めて５社案内しました」私「そうですか、５社ですか」オフィスビル、私の経験上ですが内覧会に参加した後に実際に札入れするのは半分くらい今回のケースでは２～３社での競争になると思います今回は売りの仲介会社と当社が買いの担当をお願いしたのが同じ仲介会社なので、売り買いともの正確な情報が入

事務員「いや、そうは言っても検針数字にでてますから」事務員さんがお客さんと何か話をしてます事務員「では、もう一度確認します」電話を切ります私「どうしましたか？」事務員「水道料の件なんですが検針数字をもとに請求書を送付したんですが、こんなに使用してないと言われてます」このマンションは２０立方メートルまでは２，０００円固定、超過分は大阪市の水道料金に準じた金額を請求してます私「先月の検針数字は？」事務員「８０立方メートルです」私「そら多いわ」

インスタグラムで釣りのプロの方をフォローしてますある時、何気にインスタグラムを見てると私「なにこれ、めっちゃ欲しいんだけど」それは、死んだ魚の口から機器をいれて生きてるように見せて釣る釣具欲しいと思って検索を開始しますが・・・私「商品名忘れた、なんやったかな？」（同じインスタが二度とあらわれません）何人かに『死んだ魚の口から機器をいれて生きてるように見せて釣る釣具』と説明しても『なんじゃそりゃ』と言われ全く商品とイメージが通じません

息子の中学受験の話ですが、いろんな反響がありました受験を通じての私の感想を少しだけ・・・・・・・同志社香里は受験結果を送ってくれます今回、５校受験しました昔は、結果を確認するのに学校に行って番号を探す方法でしたが今はネットで合否がわかりますそんな中、受験が終わって私「あれ、同志社香里さんから書留が」中を開けると不合格通知と受験の点数の結果を送っていただきました今回受験したなかで採点結果まで送っていただいたのは１校だけでした私「しか

先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに４月５日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す

7月の収入と支出私がブログを始めたのは4月のこと。『初めまして。』年収1,200万円から専業主婦の道を選んだ、某企業の元管理職です。あるきっかけから、限りある人生の中での優先順位を考え、専業主婦への道を選びました。日本全…ameblo.jp特別支援学校に通う息子の送迎が必要な状況になり、会社員としてフルタイムで働くことが難しくなりました。これまでは、仕事中心で飛び回っていて、家族との時間をあまり持つことができませんでした。これからは、夫と息子を私がささえるぞー！っと役割分担を家族

こんにちは石破ショックから中東戦争まで株価は大変です💦今年はどうなっちゃうのでしょうかさて、明るい話をアイドルでタレントの辻希美さん、杉浦太陽さん一家、夫婦が沖縄でコンドミニアムを購入したというニュースが出てました候補として予想されていたのが石垣島のホテルコンドVIVOVIVA辻希美さんのYouTubeでも楽しい家族の姿が紹介されてましたhttps://youtu.be/T5n2Axq4Bdc?si=oeruhRmVP38YPR8K-YouTubeYouTube

年末です、今年も残すところわずかになってきました年末モードに入ってる方もいらっしゃると思いますが、私は年末関係なくいそがしい賃貸担当君「少しよろしいでしょうか」私「ああ、いいよ」賃貸担当君が私の所にきて説明を始めました賃貸担当君「昨日ですが、○○マンションの入居者同士が喧嘩して警察が出動する騒ぎがありました」私「えっ、もう年末やで、なんでそんな事がおこるの」原因は騒音問題、お互いがうるさいと壁を叩きあいます最終的には、片方の入居者が棒のようなもので

賃貸担当君「社長、淡路島の賃貸マンションで解約がでました」私「なにーーー、それは本当なのか」賃貸担当君「はい、解約でました」私「何がおこってるんだ・・・」賃貸マンションを経営してると解約がでるのは当たり前ですが、ここは淡路島・・・・・・・・この、淡路島の物件『キャビテーションの途中経過とオキピタスノコギリクワガタのお話』台風が近づいていますちょっと、大きいみたいなので警戒が必要です前回の台風により、淡路島の物件の隣の家の方から最上階の柵が倒れてるとの連絡

前回の続きマンションの入居者、他の入居者からのクレームが多数（防犯カメラの画像やXの投稿履歴、クレーム履歴は残しています）弁護士に相談し「契約解除」通知の準備中、先方から退去届と引っ越し代等を払えとの要求がきました・・・・・・・引っ越し代等、具体的に提示をしてくださいと依頼、先方からメールがきます私「うっ、これは・・・」弁護士さんと賃貸担当君にも見てもらいます弁護士「この家賃の内訳、生活保護やね」（当社への申し込み時も生活保護）私「そうだと思わ

前回に引き続き、UR賃貸住宅の「小平団地」の紹介です。今回は３DKの部屋をご紹介します！賃料：７１，３００円管理費：２，７７０円広さ：５０㎡間取りはこちら↓↓↓いかにもTHE団地！という間取りです。中央に位置する「DK」から各室へアクセスするという完全に家族の【コミュニケーション】を考慮した配備です。前回と同じように、室内の内装はリフォームされたお部屋でした。ちなみにこちらの建物の外観はこんな感じです。↓↓↓５階建てのEV無し

昨日書いた息子の中学受験の話需要があるのかと思いましたが、何時も（不動産のお話）より多くの「いいね」を頂きました関心を持っていただきありがとうございます大学付属の中学に行くか、中堅の進学校にいくか（偏差値は中堅の進学校の方が上です）結論はまだでてません、嫁は２校ともに入学金を振り込みました嫁には、何度か私の意見を言いましたが嫁は考えがまとまらず悩んでいます（私の意見が結論にはなりません、びっくり）そんな議論に疲れた私は私「もう遅いし寝る、夢ででてきた

月曜日は息子の小学校の卒業式でした息子の通う小学校は児童数の多いマンモス校コロナ前の運動会は京セラドームで行うくらい児童数がいます卒業式も体育館に入れるのは、親族で１人だけ（大人数のため制限されてます）嫁「あんた入る」私「いや、平日やから仕事の電話がかかってくるから外におる」体育館に入れない関係者は、別の場所でモニターで卒業式を見てました小学校の卒業か・・・・なんだろうか、息子が大きくなった感覚はありますが保育園の卒業式ほどの感動はあり

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。↓↓↓こちら、支払いという訳ではないですが、家族へのクリスマスプレゼントですPanasonicのドライバーナノケアです。とてつもなく高かったですが、さっそく家族が使ってみたら、ストレートパーマをかけたみたいになっていました（Panasonicの案件では一切ございません）当初は、クリスマスプレゼントには、イヤホンと言われていましたが、数倍の値段となりました冬のボーナスが・・・

私、嫁の職場での立場がよくわかってません（勤務歴は２８年になります）理由は聞いても詳しく教えてくれないため言われているのは嫁「一度、子供を産むときに退職扱いになって、その後はパートみたいな扱いで、給料は手取りで１５万くらいなのでお金がないです」私「はぁ、そうですか」バカな私は、それでは生活が成り立たないと思い、毎月数十万円（片手は超えています）のお金を渡し家のローン、光熱費などを全て私が負担しています嫁さんが、そんな低賃金で働くのは割にあわないのではと

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は桑名駅前で望年会をやってきました♪メンバーはこんな感じ♪わくわくブーブさん保険コンサルミゲちゃんミズターニアルバイターNさんヒロスケの合計５名でした！！何年か前に桑名会で集まっていたメンバーがほとんどｗきっかけはミゲちゃんが「ミズターニにも会いたいね！みんなで集まろうよ！！」と言い出したことがきっかけです♪場所

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール３歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもうすぐ2,000万円＋投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、不動産購入の初期費用を支払ったので、金融資産は

在来工法の浴室。築古戸建ての床は、まず綺麗な事はほとんどありません。又、タイルそのもののデザインが古い事も多く、どうしても古く汚れた感じがぬぐい切れません。そんな事から始まった、浴室床へのシート張り。本来はバスナフローレを張るところですが、値段がどうしても高くなります。普通の浴室でしたら、まず一万円は超えます。バスナフローレお風呂クッションフロア床リフォーム東リ浴室用床シート3.5mm厚182ｃｍ幅浴室床材(BNF1101(アイボリー))

先週末、仕事で東京に行き（ここが大事）たまたま開催してた布袋さんのライブに参加してきましたライブの前に・・・東京はホテルが高い、私が検索したのが遅かったのか最低でも２万超２万超だと駅から遠かったり、色々あったので１泊４万のホテルに宿泊しました、結構な出費です今年の布袋さんライブは、今回の２日のみ（ＣＯＭＰＬＥＸは別で）お祭りのようなライブをすると宣言し今までのヒット曲を中心というか、ヒット曲だけをずっと演奏初日は２時間２０分くらい、２日目は３時間弱

大阪に転勤、大阪では宅建未取得は宅建主任者に重要事項説明を読んでもらった場合販売手当の２０％が読んだ人に入ります宅建を持ってる人は、無資格者の重要事項をすることで１件あたり１～２万の収入になってましたまた、この会社は特殊というか・・・・上司「宅建を持ってないやつが多すぎる」私「ええ、まあ・・・」上司「お前、自分の立場わかってるのかいい加減にしろよ」営業マンの半分以上が宅建を取得してません理由は、数字がないと怒られるが宅建がなくても怒られない普

体調は少し戻ってきました今年を振り返ると・・・まず、思いつくのは『ブラックバス釣りが上達した』１年でした（純粋な釣り方ではないですが）ブログで何度か書いてますが、ブラックバス釣りが趣味ですバス釣り歴は２０年以上、休みの日にボートにのって琵琶湖にいると癒されますしかし、今の琵琶湖は釣れません色々と原因はあると思います１日頑張って釣れるのが０～２匹のような状態、これでは集中力が持ちません私は純粋な釣果をもとめ昨年から生餌に手をだし、今年の１年間

１日、お疲れ様です中年サラリーマン大家です。↓↓↓こちらの続きです『年末のいろいろな支払いをしはじめたーーーーーーーその➀(*´Д｀)』おはようございます中年サラリーマン大家です。年末のいろいろな支払いし始めたーーーーー編ですこのコーナーは、自分でもびっくりするくらいの支払いの嵐でした…ameblo.jp家族の国民健康保険料を払ってきたところ、担当者からいままでに支払った分もいりますか？？？と聞かれましたので、↓↓↓こちらをいただきました

先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に３６歳、そして３６歳で収入が半分以下になります（外で世の中を見るには長すぎます）・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが１台もなく書類は全て手書き決算書はあ

こんにちは、依田です今日はお休みですが、藤崎主任のお誕生日です~！おめでとうございますいつもお世話になっている物件オーナー様から真っ赤なりんごをたくさんいただきましたスタッフみんなで分けて、さっそくおいしくいただきますそのまま食べるのも、アップルパイにするのも良いですねオーナー様のお心遣いに感謝しながら、これからもより良い管理を目指していきますみなさんも、旬の果物で元気をチャージしてくださいね！冬期休暇のお知らせです誠に勝手

１１月の中旬親父「おい、わしのふるさと納税の手続きをしろ」（自分ではできません）私「はぁ、なんで？」というか、急にどうしたんだと思いました親父の出身は淡路島淡路島への愛情は強く、淡路島にも家があり週に何日かは淡路島で過ごします住民票は淡路島にあり、７社ある会社の一つは会社登記を淡路島にしています（大阪を支店登記）この淡路島にあることで、色んな手続きで余計な手間がかかりますが親父「淡路島はわしの出身や、どうせ税金を納税するなら淡路島」といっ