不動産賃貸

表現が難しいですが私が業務をしている会社は７社あります業務内容は全て同じ、規模が違うだけです一番若い会社は平成２５年に創業、所有している物件は１棟のみです所有しているのは京都の賃貸マンション、購入時の表面利回りが７％超・・・・・・税理士「こちらが決算になります」私「まあ、予想通りですが」売上は１７８０万、販管費や支払利息などを計算すると９７万円の赤字経営してる７社の中での唯一の赤字決算です赤字は別に問題ありません、納税額も固定の負

私「ちょっとパソコン貸してください、え～とデーターは」事務員さんのパソコンをチェック、必要なデーターを探します私「ここから作成して、チェックして、押印して、発送して・・・大変やんけ～」もう、年の瀬だというのに、インフルエンザが猛威を振るっています事務員さんA「すいません、息子がインフルで私も体調が悪くて」事務員さんB「すいません、昨日から熱がでてインフルエンザかもしれません」事務員さんが立て続けにインフルエンザに、こうなると（賃貸担当君は少し前になりました）

１２月は年末挨拶で色んな金融機関・業者さんが来社されます東京三菱UFJ銀行さんが年末の挨拶で来社されました銀行さん「今年は色々とお世話になりました、年末の挨拶にこさせていただきました」私「わざわざありがとうございます」銀行さん「こちら、大好評のカレンダーになります」おお、大谷翔平カレンダー業者さんから頂くカレンダーとしては珍しく、メルカリで転売されています私「ああ、これは貴重なカレンダーありがとうございます、大事なものなので早速貸金庫に預けておかないと」

最近は良くない事ばかり起こりますこれは、不幸が大量に押し寄せているので、反動でいい事があるのでは（こう思わないとやってられません）私「俺、この状態はおかしいと思うねん」嫁「どないしたん？」私「年末ジャンボ宝くじを買おうか考えている」嫁「えっ、あんた宝くじ買うの？」宝くじは控除率が５０％を超えます、投資に対してのリターンが低いので損をする可能性が高いです私「いや、これだけ毎日大変で、たまにいくライブの席も悪い、多額の納税をしてる、他にも愚痴が一杯、年末に

事務員さん「解約届が届きました」私「またか、ついにバブルがはじけたか」ここ数年、ずっと満室だった建物１年前から解約が続いており、入居率が大幅に悪化してますその物件は、淡路島の物件過去記事を検索すると、１年前に解約がでたと騒いでいました『解約がでた、もしかして天国から地獄に変わるの？のお話』賃貸担当君「社長、淡路島の賃貸マンションで解約がでました」私「なにーーー、それは本当なのか」賃貸担当君「はい、解約でました」私「何がおこってるんだ・・・…ameblo.jp

１１月の中旬親父「おい、わしのふるさと納税の手続きをしろ」（自分ではできません）私「はぁ、なんで？」というか、急にどうしたんだと思いました親父の出身は淡路島淡路島への愛情は強く、淡路島にも家があり週に何日かは淡路島で過ごします住民票は淡路島にあり、７社ある会社の一つは会社登記を淡路島にしています（大阪を支店登記）この淡路島にあることで、色んな手続きで余計な手間がかかりますが親父「淡路島はわしの出身や、どうせ税金を納税するなら淡路島」といっ

当社と付き合いの深いとある業者さんこの業者さんとは十数年の付き合いがあります、だいぶ前の話ですが番頭さん「すいません、当社の社長が脳の関係で倒れてしまいました、当分の間ご迷惑をおかけします」（脳梗塞か脳出血か、何かは忘れてしまいました）この会社の社長さんは、６０代でお酒が大好きな方でしたが急に倒れてしまいました倒れてから発見まで時間がかかったと聞きました会社は番頭さんがしっかりした方だったので、番頭さんが指揮を執り会社の窮地を抜け出しますが私「社長はどうです

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は桑名駅前で望年会をやってきました♪メンバーはこんな感じ♪わくわくブーブさん保険コンサルミゲちゃんミズターニアルバイターNさんヒロスケの合計５名でした！！何年か前に桑名会で集まっていたメンバーがほとんどｗきっかけはミゲちゃんが「ミズターニにも会いたいね！みんなで集まろうよ！！」と言い出したことがきっかけです♪場所

息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか？冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格５校受験して合格したのは２校でした（同じ中学で２回受験してるのもあります）今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・２日目以降の受験校を滑り止めば

息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した２校に合格１校は大学付属の中学、もう１校は中堅の進学校偏差値は中堅の進学校の方が上です入学金の支払期日は１月１７日と１８日、入学説明会は１月２０日嫁は結論がだせないと言って、両校に入学金を支払いました（行かない方の学校に入金したお金は返ってきません）お金で時間を買いました・・・・・・嫁「ああああ、結論がだせない」嫁が凄く悩みます、各校の進

３７度７分起きたら熱がでていました、会社には午前休むと連絡薬を飲み睡眠をとりますが・・・ひっきりなしに電話とメッセージが送られてきますこの辺が当社の弱点、私が休むと全体の仕事がとまってしまいますなんとか会社に行き、最低限の事をこなして帰宅しようとした時賃貸担当君から電話が賃貸担当君「すいません、急に熱がでて、早退します」子供がインフルエンザと言ってたので、うつったと可能性があります我が社、ピンチ・・・・・・・１１月末から１２月にか

物件清掃の徹底特に共用部や外観部分は、入居者や訪問者の第一印象を左右します。日々の清掃やゴミの管理、弊社サービスである特別清掃を計画する事で常に清潔感を維持する事が出来ております。家主様はじめ入居者、皆様に喜ばれ大変嬉しく感じております。作業後、定期的な清掃の実施は、欠かせないなとつくづく感じました。今回、数日かけて作業を行ないましたが、作業進行中に入居者や出入りする方々、また、家主様より、嬉しいお言葉をいただき私の原動力となりました。一層、作業に熱が入りました

体調は少し戻ってきました今年を振り返ると・・・まず、思いつくのは『ブラックバス釣りが上達した』１年でした（純粋な釣り方ではないですが）ブログで何度か書いてますが、ブラックバス釣りが趣味ですバス釣り歴は２０年以上、休みの日にボートにのって琵琶湖にいると癒されますしかし、今の琵琶湖は釣れません色々と原因はあると思います１日頑張って釣れるのが０～２匹のような状態、これでは集中力が持ちません私は純粋な釣果をもとめ昨年から生餌に手をだし、今年の１年間

イギリス南部の田舎暮らしに戻っておりましたが、またロンドンに戻ってきました。用事を済ませた後、リッツで念願のアフタヌーンティー。アフタヌーンティーの正式な時間は16時ぐらいですが、１ヶ月前の予約だったのに17:30の回の空きがあっただけ、ラッキー。リッツのメインエントランスに到着し、ドアボーイの方に写真撮らせてくださいとお願いしたら、ポーズを取ってくれました。気取らず、フレンドリーなのはとてもイギリスらしくて好きです。ホテル内の様子。かなり古くなっていますし、改装して

１２月１５日からU-NEXTで布袋さんライブの見逃し配信がスタート体調が悪い中、ずっと見てます・・・・・・・・親父から指示された農地の競売無事に落札しましたが・・・（入札の件で裁判所より郵便が届きました）入札前親父「これどう思う、いい農地やから、いくらで入札するか」私「はぁ～～？」滋賀県の田の入札、３条申請を終わり入札資格を得ましたこの入札案件、賃借権がついてますようは、他の人が耕作しています、対価としていくばくかのお米を貰ってるよう

息子の中学進学に悩むなか（１月１９日より前の話）何故か読者の方に人気がある、この人の考えは親父「それで、どんな状況やねん」親父には同志社香里を受験することは言ってましたが、それ以上の状況は伝えてませんでしたここまでの事情を説明します親父「ほんま、お前は駄目なやつや」私「えっ、色々は考えてるで」親父「最初から間違えてる、発想が貧困、目先の事だけ、考え方が貧弱」なんでここまで言われないと私「どういう事」親父「なんで選択肢にイギリスが入って

こんにちは、依田です今日はお休みですが、藤崎主任のお誕生日です~！おめでとうございますいつもお世話になっている物件オーナー様から真っ赤なりんごをたくさんいただきましたスタッフみんなで分けて、さっそくおいしくいただきますそのまま食べるのも、アップルパイにするのも良いですねオーナー様のお心遣いに感謝しながら、これからもより良い管理を目指していきますみなさんも、旬の果物で元気をチャージしてくださいね！冬期休暇のお知らせです誠に勝手

在来工法の浴室。築古戸建ての床は、まず綺麗な事はほとんどありません。又、タイルそのもののデザインが古い事も多く、どうしても古く汚れた感じがぬぐい切れません。そんな事から始まった、浴室床へのシート張り。本来はバスナフローレを張るところですが、値段がどうしても高くなります。普通の浴室でしたら、まず一万円は超えます。バスナフローレお風呂クッションフロア床リフォーム東リ浴室用床シート3.5mm厚182ｃｍ幅浴室床材(BNF1101(アイボリー))

本日はUR賃貸住宅「小平団地」のご案内でした。当社が新宿区の上落合にあるのですが、（※最寄駅は東西線「落合駅」）まずは、西武新宿線「中井駅」より「小平駅」まで。つづいて西武拝島線に乗り換え、１駅目の「萩山駅」まで。最後に西武多摩湖線に乗り換え、２駅目の「一橋学園駅」にて下車。そこから、駅の北口から出て、学園中央通りをひたすら東へ！トヨタのある交差点（学園東町３）を右折。そうすると左手にTHE団地が見えてきます。（次からは車でのご案内にします・・・）

年末です、今年も残すところわずかになってきました年末モードに入ってる方もいらっしゃると思いますが、私は年末関係なくいそがしい賃貸担当君「少しよろしいでしょうか」私「ああ、いいよ」賃貸担当君が私の所にきて説明を始めました賃貸担当君「昨日ですが、○○マンションの入居者同士が喧嘩して警察が出動する騒ぎがありました」私「えっ、もう年末やで、なんでそんな事がおこるの」原因は騒音問題、お互いがうるさいと壁を叩きあいます最終的には、片方の入居者が棒のようなもので

大阪に転勤、大阪では宅建未取得は宅建主任者に重要事項説明を読んでもらった場合販売手当の２０％が読んだ人に入ります宅建を持ってる人は、無資格者の重要事項をすることで１件あたり１～２万の収入になってましたまた、この会社は特殊というか・・・・上司「宅建を持ってないやつが多すぎる」私「ええ、まあ・・・」上司「お前、自分の立場わかってるのかいい加減にしろよ」営業マンの半分以上が宅建を取得してません理由は、数字がないと怒られるが宅建がなくても怒られない普

世の中はボーナスで街は華やかなはずだけど…パッとしないようなでもトラブルデリヘルさんの人の出入りを見ていると、やっぱりボーナスの影響はあるのかも。ボーナス前後の事務所の出入りは12/7174回社長・事務員2人・ドライバーさん5人12/8132回社長・事務員2人・ドライバーさん4人新人デリヘル面接2人12/9152回社長・事務員2人・ドライバーさん4人新人デリヘル面接1人12/10124回社長・事務員2人・ドライバーさん6人新人デリヘル面接1人12/11

前回に引き続きUR賃貸住宅「萩山団地」の紹介レポートです！立地や外観、共用部をお伝えしたのがpart１でしたが、今回はいよいよ室内の紹介です！（part２)８号棟にあります【２DK】を紹介します！《募集条件》賃料：６８，０００円／月共益費：２，６１０円／月間取り：２DK広さ：４５㎡駐車場：１２，７６０円／月上記のみを見てみると、近隣相場からは安い！です。西武拝島線「萩山」～「小川」までの区間で４０㎡～５０㎡の広さ・駅から徒歩３分に絞ってみてみると大体

とある入札物件、内覧会に参加しました入札物件の管理会社と当社では取引があります管理会社に電話をして情報を集めます私「内覧会は何社参加しました？」管理会社「TAIさん含めて５社案内しました」私「そうですか、５社ですか」オフィスビル、私の経験上ですが内覧会に参加した後に実際に札入れするのは半分くらい今回のケースでは２～３社での競争になると思います今回は売りの仲介会社と当社が買いの担当をお願いしたのが同じ仲介会社なので、売り買いともの正確な情報が入

どーも！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです！！こいつをポチっと可愛がってあげてください♪↓人気ブログランキング（ランキングに飛ぶのでヒロスケのホームメイトブログをクリックして戻ってきてください）ブログ読者様、こんにちは！！今日は名古屋まで足を延ばしてきたヒロスケでございますそれもそのはず・・・ヒロスケたちが大好きな天旬さんプロデュースのだし巻き玉子のお店がオープンすると聞きつけて、お祝いがてら行ってきました♪※名古屋市北

４月から私立中学に入学した息子初日に父兄あてのお知らせを学校からもらってきました中をみると寄付金のお知らせ、その他にも色々と・・・・・・・・・税理士さんとの会話で私「息子の中学から寄付金のお願いがきたんですよ」税理士「へぇ～、金額はいくらですか」私「一律２０万、それとは別に教育環境を良くする費用とかで数万円」あとで学校案内をみると入学後に寄付金２０万円をお願いしますと書いてました金額をいくらしたらよいかわからないより、金額指定してくれた方が助

先月は宅建試験でした当社に勤務する賃貸担当君５月頃は今年こそ合格しますと宣言してましたが、結果は２０点台前半全ての回答を①番で答えた人と変わらないくらいの点数でしたそして、上司の私、今年は「賃貸経営管理士」の試験を受験します賃貸不動産経営管理士（賃貸不動産における専門家の資格）賃貸不動産における専門家の育成のための「賃貸不動産経営管理士」のポータルサイトです。講習や試験情報、テキストのご案内など賃貸不動産経営管理士に関する情報をお届けしていきます。www.chintai

7月の収入と支出私がブログを始めたのは4月のこと。『初めまして。』年収1,200万円から専業主婦の道を選んだ、某企業の元管理職です。あるきっかけから、限りある人生の中での優先順位を考え、専業主婦への道を選びました。日本全…ameblo.jp特別支援学校に通う息子の送迎が必要な状況になり、会社員としてフルタイムで働くことが難しくなりました。これまでは、仕事中心で飛び回っていて、家族との時間をあまり持つことができませんでした。これからは、夫と息子を私がささえるぞー！っと役割分担を家族

先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに４月５日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す

息子の中学受験の話ですが、いろんな反響がありました受験を通じての私の感想を少しだけ・・・・・・・同志社香里は受験結果を送ってくれます今回、５校受験しました昔は、結果を確認するのに学校に行って番号を探す方法でしたが今はネットで合否がわかりますそんな中、受験が終わって私「あれ、同志社香里さんから書留が」中を開けると不合格通知と受験の点数の結果を送っていただきました今回受験したなかで採点結果まで送っていただいたのは１校だけでした私「しか