不動産管理

金融機関「支店長と伺いたいのですが」私「はい、何時がよろしいでしょうか」この時期、銀行さん人事異動が多いのか色んな人が挨拶に来られます・・・・・・（最近、親父の話が続いています、すいません）親父が会社に来るのは午前中、午前にきて荒らして帰ります金融機関と会話するのが好きなので、可能なら金融機関のアポは午前中に取るようにしてます我が社の隠れルールですが親父は人の好き嫌いが激しい、親父に嫌われるとその金融機関への融資依頼がしにくくなります（私が○○銀

最近、息子は部活に励んでおり朝練に参加しています（息子は中学２年生）私とは出勤・通学のサイクルの時間があってなかったのですが、朝練に参加すると私の出勤時間と同じ時間帯に出勤・通学の準備を行います久しぶりに制服を着た息子をみて私「ベルトせんかいな」息子「えっ」何故かベルトをしてません私「だからベルト、ズボンずり落ちてくるやろ」息子「いや、別にこれでええし、これでいけるし」話しを聞くと息子のグループはベルトしてないのが多数派、これがカッコいいと思って

続きです物件を売る話をしてると親父が来ます親父「なにをしてるんや」私「物件を売る話や」親父「なんやて～、そんな話はわしは認めんぞーーーー」私「はぁ？」・・・・・・・何度も書いてますが、親父は物件を売るのを嫌がります親父カルタ「売るのは没落のはじまり」というのがあります当然ですが、事前に親父に話はしています私「この物件を売ろうかと思ってる」親父「なんでや」私「これが修繕見積もり、１０００万以上かかる」修繕費がかかる事、遠

最近のブログの読者の方はご存知ない方もいらっしゃると思いますがこのブログは元々はクワガタムシ・カブトムシの飼育ブログでした息子が保育園の時にクワガタムシに興味を持ち息子「飼いたい」と言ったので、お父さんが本気だしたるといい温室も購入し一時は百数十匹飼育してましたなので私の知識で、オオクワガタの繁殖から、ギラファノコギリクワガタやアトラスオオカブトなどの外国種の繁殖もできます飼育と息子の事をブログで書いてましたが、書くことがなくなってきたので不動産の事を

現在の当社の所有物件は約６０物件正直、管理も大変で老朽化も進んでますこのうち、〇〇県にある小さなアパートを売ることにしました（大阪ではないです、地方の田舎物件、会社からの距離は車で約２時間）平成一桁年竣工のアパートですお部屋は１４部屋、うち１３部屋が埋まっています間取りは１K、１DK、２DK家賃は３～４万売ろうと思った理由家賃、３から４万の物件自主管理、労力とリターンがマッチしてないこの物価高の中、家賃３～４万で設備などの維持をしてるのはボ

少し前に、室内の畳の上で人が亡くなってる話を書いた時に特殊清掃されてますか？のご質問をいただきましたう～ん、皆さんはどうされてますでしょうか※遺族を探したりは何度か書いてるので、それ以外の部分を書いてみました・・・・・・・・室内で人が死亡してる場合の部屋の傷み具合ですが大体は倒れていた場所と周辺に限られますテレビの警察もので、人が亡くなってる部分を白いチョークで書いて表現したりしますがあんな感じで人が倒れた部分に跡が残ります（あんなに綺麗な形ではな

続きです農地を売りたい売主さん、農地が欲しい親父しかし、３条申請が却下されて通常の売買は難しくなりました※私の個人的な意見ですが、今回のケースは３条申請がおりる可能性は低かったです仲介「ちょっと相談です、かなりトリッキーな方法なんですが」親父「どんな方法や」３条申請が降りないのに所有権を移す、どんな方法や仲介「売主さん、会長に相続で農地（古家・山林）を引き渡すと公正証書遺言に記載する方法はどうでしょうか？」親父「ほぉ」私「えええええーーーー」

【飲み会】田舎料理「最上」での交流会！不動産業界の幅広いジャンルの皆様（オーナー、仲介、家賃保証等）参加頂きありがとうございます！今月は【お昼の交流会】があります↓6.25（木）12:30-定員５０名https://www.kokuchpro.com/event/e3a0cfb688432de41d9dc412fd8630b9/お会いできることを楽しみにしております。オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。

月初は忙しいです、１件引渡しがありました最近、ブログではお金の事ばかり書いてますそれくらい危機感はあります（最近は金の事ばかり考えてるので）・・・・・・・本業が不動産オーナーで多数の物件を自主管理をしてる人って少ないと思いますこんな事を言うのもなんですが、私の愚痴を聞いても共感は少ないと思います何故、危機感を持ち少し暗くなってるのか今月もこんなニュースがありました「率直に困る」10月値上げラッシュ3024品目…光熱費値上がりに「どこの飲食店も限界」一

お正月、嫁の実家の能登に行くか思案中です（嫁と息子は行きます、私がついていくか）そういえば、来年は甥っ子たちが人生の節目を迎えます甥っ子は嫁の弟の息子２人長男は来年から社会人、次男は来年から大学進学です小さい時は一緒にプールに行ったり、イオンモールに行ったりしました兄弟２人で大阪に来た時は我が家に泊まりにきた事もあります大きくなりました伯父さんとしては、盛大にお祝いしてあげたいのですが・・・・・・・・・私「あの２人のお祝いやけど、盛大にして

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「なんで払っちゃうんだろう？」テレビの夕方ニュースを見ていると、「〇〇詐欺で数百万円の被害」そんな話を目にすることがあります。そのたびに、「なんでそんな話を信じて払ってしまうんだろう？」と思うことがあります。しかし、自分だったら大丈夫と思っていても、いざ当事者になると冷静な判断は難しいものです。といったお話が、実は、賃貸管理の現場でも、似たようなことが起きています。今回は、入居者様や賃貸経営をされて