ブログ記事2,654件
GWなので、どうでもいい話です嫁が4月10日に肉離れ、車椅子・松葉づえ生活をしてました『肉離れと嫁の会社のお話』21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音…ameblo.jpその時の話がこちら完治までいってませんが、5月1日から職場復帰することに嫁「まだ、完治してないけど職場復帰することになりました」嫁の職場も人手不足、産業医さんと相談しながらですが復帰
賃貸担当君「社用車ですが空調が壊れました」私「またか~」賃貸担当君、営業の時は会社の車に乗ってます乗ってるのはマツダの軽自動車当社はトラックを数台所有しており、マツダさんと関係が深い社用車は購入から10年、走行距離は7万キロくらいです購入から5年くらいは乗る機会が少なかったので年式の割に走行距離が少ないです空調が故障するのは2回目です私「ディーラーに修理をお願いして」・・・・・・ディーラー「TAIさん、ちょっとよろしいでしょうか」
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は暖かかった?いや、むしろ熱かった?!っという感じでしょうか?(まだ朝晩の風が少し冷たいのは夏への移行期でしょうか??)日中日差しがきつく、”ジリ、ジリっと”肌が焼けるような感覚が?!そんな連休、皆様はいかがお過ごしでしょうか?大型連休、私は、普段でしたら旅行に行ったり、実家に帰省したりするのですが、今年は個人的に休暇が短いこともあり、関東、近場にて過ごしております。というのも、やはり、今年
今でこそ大きくなった我が社会社が大きくなった要因は他の不動産業者さんが購入してなかった平成21年~28年くらいに大量に物件を仕入れたこと(経緯は、サラリーマンを退職したけどに書いてます)更に、当時誰も見向きをしなかった地方物件とホテルを購入し成功しましたいわゆる「逆張り」で成功しましたその後は、どこかで物件価格が下がるのではと思ってましたが、ずっと不動産価格は上昇ここからどうしたら儲かるかはわかりません順張りがいいのか逆張りがいいのか・・・・・・
物件を色々所有してます店子さんが退去時に困るのは・明確な原状回復の記述がない・居抜きで引き渡した時の状態がわからない・資産区分が明確でないなどの問題があります最近は徐々に契約書を見直しトラブルは減ってますが、過去の契約書ではまだトラブルがあります賃貸担当君「いま、店舗の明け渡しをやってます」私「頑張ってね」賃貸担当君「埋込式のエアコンを撤去するので屋上にでたいと言われました、屋上のカギを渡していいですか」私「あそこのエアコンは残置物じゃなかった
嫁の実家に帰った時のお話義弟君「今度、東京にCOMPLEXのライブを見に行く予定なんですよ」私「えっ、奇遇やね、俺も行くよ」なんと、5月15日の同じ日にお互い東京ドームに行くことになってましたちなみにですが、チケットは2DAYSともに完売してるそうですマウントを取るわけではないですが私「どのタイミングでチケット取ったの?」義弟君「え~と、一般先行販売だと思います」私「そう、俺は布袋さんファンクラブの先行抽選」(義弟君はファンクラブ未加入)嫁
嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う~ん、スキーか」息子は11歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか2月11日が建国記念日、祝日なので習い事(塾等)が休みということで一緒にスキーに(後で塾が休みでない事がわかります)場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから2人で楽しんで」
息子の中学受験シリーズ、結論編です私立中学の受験をした息子第一志望は不合格、滑り止めとして受験した2校に合格1校は大学付属の中学、もう1校は中堅の進学校偏差値は中堅の進学校の方が上です入学金の支払期日は1月17日と18日、入学説明会は1月20日嫁は結論がだせないと言って、両校に入学金を支払いました(行かない方の学校に入金したお金は返ってきません)お金で時間を買いました・・・・・・嫁「ああああ、結論がだせない」嫁が凄く悩みます、各校の進
息子の中学進学に悩むなか(1月19日より前の話)何故か読者の方に人気がある、この人の考えは親父「それで、どんな状況やねん」親父には同志社香里を受験することは言ってましたが、それ以上の状況は伝えてませんでしたここまでの事情を説明します親父「ほんま、お前は駄目なやつや」私「えっ、色々は考えてるで」親父「最初から間違えてる、発想が貧困、目先の事だけ、考え方が貧弱」なんでここまで言われないと私「どういう事」親父「なんで選択肢にイギリスが入って
昨日書いた息子の中学受験の話需要があるのかと思いましたが、何時も(不動産のお話)より多くの「いいね」を頂きました関心を持っていただきありがとうございます大学付属の中学に行くか、中堅の進学校にいくか(偏差値は中堅の進学校の方が上です)結論はまだでてません、嫁は2校ともに入学金を振り込みました嫁には、何度か私の意見を言いましたが嫁は考えがまとまらず悩んでいます(私の意見が結論にはなりません、びっくり)そんな議論に疲れた私は私「もう遅いし寝る、夢ででてきた
息子の中学受験の話ですが、いろんな反響がありました受験を通じての私の感想を少しだけ・・・・・・・同志社香里は受験結果を送ってくれます今回、5校受験しました昔は、結果を確認するのに学校に行って番号を探す方法でしたが今はネットで合否がわかりますそんな中、受験が終わって私「あれ、同志社香里さんから書留が」中を開けると不合格通知と受験の点数の結果を送っていただきました今回受験したなかで採点結果まで送っていただいたのは1校だけでした私「しか
PM会社と感知器の移設で揉めて・・・詳しくは、ここ数日のブログを確認してください・・・・・・ここからは戦後処理のような話ですアポをとってSさんとAさんが会社にきましたSさん「この度は不快な思いとご心配を掛けまして誠に申し訳ございません」私「いや、まあ・・・・」Sさん「今回の経緯について説明させていただきます」ここからはPM会社側からの話と確認事項を聞きます概ねはこれまでブログで書いた内容ですSさんからはSさん「今回の件は契約書に記
朝起きて、宿の周りを確認倒壊・半倒壊の家が多くてビックリします私が歩いたエリアの感想は5軒に2軒はこのような紙が貼ってますなので、街を歩いてる人が少ない観光施設や商店も閉鎖されてるので人の気配がしないサビれています・・・・和倉温泉も休みの店が多い、行きの電車が空いてたのはこのせいでしょうか更に、車で移動しますが橋を渡ろうとすると通行止め、迂回します道路も一本中に入るとマンホールが隆起、徐行で避けて通ります能登食祭市場がGWで震
息子の中学ネタばかりになってます以前、息子の部活の話を書きました『入学する息子に、部活はどうするのお話』あれだけ、息子の事を書いてたので皆様、私の親父・嫁・息子を身近に感じていただいてるかもしれません(どんなキャラクターかご理解いただいたかと思います)そんな…ameblo.jp選択するのは息子ですが、親としては自分が競技した事のあるスポーツを勧めます嫁=テニス部、私=陸上部、そこで嫁「一度、一緒にテニスしよ」家から遠くない距離に公園があります、そこでテニスの体
いや~、なかなかの非道いイベントに参加してきました普段はこういうのには行かないのですが、嫁さんからこのイベントに行きたいと言われました【公式】空飛ぶクリスマスツリー|大阪市住之江公園日本最大級のイルミネーションイベントが大阪住之江公園にて開催。カラフルに光る数千のランタンが大阪の夜空を彩る。www.lantern-night.com昨日、参加された人のTwitterをみてると「クソイベント」「ゴミイベント」と書かれています私も参加したので内容を書いてみます事前に
早朝5時、携帯に着信Aさん「上から水が落ちてきました、どうしたらいいですか?」私「業者手配するので、申し訳ないですが、その間はバケツか何かで水を受けててください」朝から緊急の電話です、24時間対応してくれる業者に電話して手配します(電気温水器の給水の方で水が漏れました)目が覚めたので会社に行きます山のように溜まってる書類・メールをチェックその間に来訪者との対応税理士「今期の着地がこの辺です、税引き前で利益が約2億なので納税額は6千数百万です」(2番目
ゴールデンウィーク前半戦、嫁の実家である中能登町に行ってきました(写真は大阪からの乗り換え敦賀駅)今年の1月1日に能登は震災にあいましたあれから約4カ月実際に現地に行くと思ってたのと違いました・・・・・・ご存じの通り嫁が肉離れ当初は嫁と息子が里帰り、私は大阪に残る予定でしたがゆっくりとしか動けない嫁のため私も一緒に行く事にします(レンタカーを借りて移動します)私「宿はどこなの」嫁「和倉とか七尾では全然空いてなくて、ご飯もついてない素泊まり
息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか?冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格5校受験して合格したのは2校でした(同じ中学で2回受験してるのもあります)今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・2日目以降の受験校を滑り止めば
21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん?一度に3つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物!!!あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活
本日はこのビッグニュースブログで書かずにはいられません布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”布袋寅泰OFFICIALFANCLUB“beatcrazy”。最速ライブチケット先行申込や会員特典ライブなどwww.beatcrazy.net『COMPLEX、能登地震の被災地支援のため再び東京ドームでライブ』ライブの開催日は、5月15日と16日私「おおおおおおーーーーー」ブログの読者の方はご存じかと思いますが、私は布袋さんの大ファン
ゴールデンウィークなので不定期更新、短めです・・・・・・ゴールデンウィークに入る直前の金曜日机の上に解約届が置いてありましたメモがついてます○○マンション、入居者死亡、親族が解約の相談に来られました5月末の解約になります私「う~ん、また死亡案件か、これ何時・どこで亡くなったか聞いてますか」事務員「病院で亡くなったそうです」少しホッとします、病死でも室内で亡くなると告知してます私「いくつくらいの人かな」事務員「えっ、TAIさん忘れた
先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に36歳、そして36歳で収入が半分以下になります(外で世の中を見るには長すぎます)・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが1台もなく書類は全て手書き決算書はあ
前回のつづき「色々と手続きが面倒なので、離婚はしません。そして、これからは只の夫婦というユニットという形で外には発信していこうと思うので時期については、相談。」また、勝手な・・・・・・・・・。私の親との絶縁宣言は、彼女の性格上、そもそも人との長い関係性を保つことができる人間ではないので、しょうがない。自分の親とにしても、父親との関係性はいいにしても、弟との関係は最悪だし、母親からは小さい頃のネグレクト的扱いを受けた経験から、関係性を受け入れられないから、仮に離婚したにしても
こんにちは。不動産セフィラ|住まい情報公開中です。駐車場1台付・エアコン付きの賃貸物件事務所は、2階建ての1階部分で屋内にはエアコン付き、駐車場は建物の正面の入口前に車を止めれ家賃が3万円台と開業や独立で事業を始める人には、ウレシイ物件です。【貸事務所の外観】1989年2月築、木造造りの2階建て。角地に立ち建物です。物件名はディアコートです。【入口から屋内】明るく開放的な屋内。右奥にミニキッチン、左側のドアはトイレです。【設備】エアコン1台付いてます。【
先週、肉離れをおこし松葉杖生活になってる嫁私は松葉杖を使った事がないのですが、移動が大変で体重を支えるので脇が痛いと言っています楽になればと思い、車椅子を借りに行くことにします私「大変そうだから車椅子を借りてくる」嫁「そんなん大丈夫やって、大げさにしなくてもいいよ」と言われましたが、一歩も動けないのと外に出れないので借りてきましたレンタル料、月5,000円すると、土曜日嫁「色々と用事がたまってるから手伝って」2人で買い物や手続き等の用事で色んな場
今やホーチミンの不動産は投資先として非常に注目を受けております!!金融商品としての見方もあり「収益性」「流動性」を備えた目に見える商品として、日本人にとっても非常に身近な投資の一つと言えるかと思います。ホーチミンと言っても東京と同じようにピンからキリまであり、中心地の価格で比較してもかなりの差が出てきますが、日本人の方が多く購入されている価格帯は㎡単価が2,500~3,000USD(約25~30万円)ぐらいで、仮に1LDKが50㎡とした場合125,000~150,000USD(約
令和5年度(2023年)の賃貸不動産経営管理士試験を受験して、合格することができました!受験した理由は、副業の不動産管理業と空き家管理業を強化するためです。20数年ぶりに、国家試験を受験して感じたことや、この試験の今後の傾向について、経験をもとにお伝えしたいと思います。お伝えすると言っても、あくまでも個人的な主観ですから、これから受験される方は参考程度にしてください。賃貸不動産経営管理士試験の概要については、主催団体である一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のホームペー
事務員「いや、そうは言っても検針数字にでてますから」事務員さんがお客さんと何か話をしてます事務員「では、もう一度確認します」電話を切ります私「どうしましたか?」事務員「水道料の件なんですが検針数字をもとに請求書を送付したんですが、こんなに使用してないと言われてます」このマンションは20立方メートルまでは2,000円固定、超過分は大阪市の水道料金に準じた金額を請求してます私「先月の検針数字は?」事務員「80立方メートルです」私「そら多いわ」
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし