不動産管理

日曜日の夕方嫁さんに心斎橋大丸に行こうと連れ出されたら、行先が高級時計店でした時計を購入する意欲はありますがまだ、時期ではないと思ってる私に嫁「見ないとわからないでしょーーーーーー(#ﾟДﾟ)」とお店に入るように言われますが・・・・・・・・・・お店の前で嫁「ちょっとこれみてみ、めっちゃ可愛いやん」お店は路面店、道路を歩く人向けに時計がディスプレイされています嫁、その時計をみて目を輝かせますランナーズハイのように、ウォッチハイにな

日曜日の夕方外は暑いので家の中で本を読んでると嫁「心斎橋大丸に行こう」私「大丸？俺は何も買うものないで」嫁「荷物持ちでついてきて」私「息子を連れて行けばええがな」嫁「あの子は宿題でいそがしいから駄目」まあ、本を読んでるだけなので時間はありますう～ん、どうするかそういえば、大丸の地下に「日本橋古樹軒」が入ってたな～古樹軒公式サイトふかひれ姿煮(冷凍フカヒレ)と中華食材・中華総菜の専門店kojuken.co.jp最近はダイエットで脂

先週の金曜日PM「申込をもらいました、メール送っておきますのでご確認お願いします」私「(ﾟдﾟ)ｳﾑ、確認しておきます」２０２５年に書いたこの話『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（関連記事を読みたい方は緊迫で検索してください、入札・購入の流れが確認できます）入札金額に消費税や不動産取得税などの各種税

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「えっ！？そんなに高いんですか？」オーナー様へご説明すると、最近かなりの確率で、そんな第一声をいただきます。さて、この金額、何の話だと思いますか？実はこれ、“仮住まい費用（ホテル代等）”の話です。「なんで賃貸管理でホテルの話が出てくるの？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、賃貸管理の現場では、漏水事故や設備不具合などにより、一時的にお部屋に住めなくなるケースがあります。その際、

賃貸担当君より電話がかかってきます賃貸担当君「〇〇ハイツの〇〇〇号室の方が亡くなりました」私「部屋で？」賃貸担当君「病院です」入居者さんが亡くなられるのはよくある事、今回は亡くなったのが病院なので後の問題も少ないです入居者さんの死亡の報告だけかなと思ってましたが賃貸担当君「相続人を名乗る方から連絡がありました、その件で相談があります」私「はて？」通常であれば、相続人さんに部屋の片付け、家賃の精算をしていただき明け渡しの流れです賃貸担当君の話で

賃貸担当君「ちょっと困った事があります」私「賃貸担当君はいつも困ってるね」まあ、そういう会社ですが賃貸担当君「音で揉めてます」話を聞きます・２０１号室・２０２号室・２０３号室と並ぶ、ワンフロア３部屋のマンション（０１号室と０３号室の両方が角部屋）・２０１号室と２０３号室がお互いにうるさいとクレームが来てる私「うん？ちょっと待って、２０１と２０３、間に１部屋あるがな騒音なんて届くか？」賃貸担当君「ええ、聞こえてるそうです」私「そんな馬鹿な」い

グラングリーン大阪のモデルルーム見学してきました（見えにくいですがパンフレットです）分譲マンションの最近の売れ行きはどうなんだろうか・・・・・・・会社で新聞（日経新聞）を取ってますが最近、都心の分譲マンションの広告を見かけます売れてれば広告は入りません、広告が入るという事は売れてないという事かな家のポストもマンションのチラシがよくはいってます販売好調時にはなかった出来事ですまあ、グラングリーン大阪の分譲が終わるまで周辺のマンションの販売がしん

本日はGLC管理コラムのご紹介です。賃貸住宅を選ぶ際、間取りや家賃と並んで重要なのが「防音性」です。騒音トラブルは入居者の満足度を大きく左右し、退去率にも直結します。防音性能は建物の構造によって大きく異なるため、オーナーとして正しい知識を持つことが安定した賃貸経営の基盤となります。本記事では構造ごとの特徴から対策まで詳しく解説します。騒音問題は感情論に発展しやすいため、客観的な記録と誠実な初動対応が、円満解決とオーナーの信頼維持に直結します。是非参考にされて下さい。詳しくはこちらから↓

美味しいハイボールをつくりたい、飲みたい私だけの話ですが、ハイボールを飲むのはビールを飲んだあと飲む時には既に酔っぱらってます酔ってるのでアルコールだとなんでもいい状態で味がわかってないのかもこんなにハイボールの知識が浅いですが、リッツカールトンのバーに飲みにいきます・・・・・・・・バーに到着、メニュー表を見ます（嫁も一緒）ちなみに嫁はここのバーが大好き、１人でもきます嫁「私はシグネチャーカクテルで、あなたは？」（なんだそれ？）私「山崎１２