ブログ記事3,123件
１１月下旬は息子の誕生日私「息子の誕生日はどうする？」嫁「とりあえず高級ホテルに泊まりに行こう」なんでそうなる？？まあ、息子はホテル宿泊が好きです９月アマネム・１１月リッツカールトンと宿泊してお金がないのでリーガロイヤルホテル大阪に宿泊（１泊３人で８万くらい）息子、いきなりベットの上でリラックスです・・・・・・・誕生日の前嫁「ええか、今年はくだらないプレゼントを用意したら怒るで」私「えええーーー」これまで、バカな男の子は週刊
大阪のオフィスビルは好調です緊迫の入札シリーズの物件も改修工事が終わり外部貸しできるようになりました『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jp（このお話分、このシリーズと続・緊迫の入札物件があります）すると仲介A「申込書です、貸床面積１１０坪、敷金は８５０万です」仲介B「申込書です、貸床面積１１０坪、敷金は１
ある日のこと、賃貸担当君から電話がかかってきます賃貸担当君「すいません、ちょっとトラブルが」私「どうしたの」賃貸担当君「入居者さんから玄関扉の鍵穴が壊されと連絡がありました」（つまようじが刺さって抜けない状態）私「なんでそんな事に」賃貸担当君「もしかしてですが・・・」賃貸担当君の個人的な考えですが、この入居者さんと隣の方が揉めています（生活音などの関係で）もしかしたら隣の人からの嫌がらせかも私「そんな決めつけはできんな～、とりあえず現場確認して
先日、とても嬉しい差し入れをいただきました。なんと、大量の卵🥚その数なんと30個はあったのではないでしょうか。早速お好み焼きに使ったり、ゆで卵にしたり、サンドイッチに入れたり、毎日の食事に大活躍しています。本当にありがとうございました。最近、卵の価格もぐんと上がっているので、こうした差し入れはとてもありがたいです。新鮮な卵のおかげで食卓が豊かになりました。この場をお借りして、改めて感謝申し上げます。今日もせっかくなので、卵の豆知識.効能について調べてみました1.
騒音問題が勃発中のマンション同じタイミングで漏水の報告がきます賃貸担当君「４０１号室に申し込みがあったので部屋を確認してたのですが」私「何か問題あった」賃貸担当君「上の階から漏水があります」私「業者の手配せなあかんな」賃貸担当君「それが、５０１号室（直上階）の入居者と連絡がとれません」今回の漏水は壁面の壁クロスの浮きで気づきました最初は壁面からかと思いましたが、念のため点検口から確認すると上階のスラブが濡れてるのを発見上階の洗面・浴室付近から
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！自力救済の禁止ってご存じですか・・・？例えばお隣の土地からこちらの敷地へ木の枝が伸びて越境しているお隣さんに言っても全然切ってくれない、だからお隣さんに無断で枝を切りました。これ自力救済の禁止違反になります。例えばお金を貸して全然返してくれない、債権回収を不当な方法で例えば脅迫や暴力を用いれば犯罪になります。自力救済とは自分の権利が
前回は、「不動産会社そのものが買われる時代」について書きました。今回は視点を変えて、開発現場で起きている変化をテーマにします。少し前、大手ハウスメーカーの仕入れ担当の方と話す機会がありました。所属は久留米の支店ですが、最近は福岡市内、特に中央区や博多区の土地情報を積極的に探しているとのこと。理由を尋ねると、印象的な言葉が返って来ました。「久留米では事業として成り立つ新築アパート計画が、本当に少なくなってきたんです。」ここで強調したいのは、久留米が悪いという話ではまったくないというこ
私「一緒に映画見に行かない？」嫁「はぁ～？珍しい、何の映画？」私「トワイライト・ウォリアーズ決戦！九龍城砦」嫁「お前は中二のまま止まってるのか！！！九龍城って香港映画やろーーー」映画に誘うと罵声を浴びせられましたちなみに、映画はこんな映画香港映画です、おっさん達がひたすら戦う面白そうな映画ですが・・・嫁「あんた全然成長しないな、まだ香港映画の話をするか」失礼な、私の年代の男性はジャッキーチェン・ブルースリー・ジェットリーなどの香港映画を見て育って
こんにちは1週空いてしまいまして・・・大変失礼いたしました。本日の内容ですがタイトルにもある様にちょっと今大変なことが起こっていますので是非最後まで読んでいただき一石を投じて頂けると幸いです豊島区で進む民泊規制強化の動きとは！？オーナー・管理会社知っておくべき影響最近、不動産関連のニュースで話題になっているのが東京都豊島区による民泊規制強化の検討です。「豊島区で民泊をやっている」「これから検討している」という方にとっては、今後の事業に大き
１０３万の壁や社会保険料の負担などがニュースになっています社会保険料が上昇してますが、何か対策はあるのでしょうか私の周辺では・・・・・・・・・・店子のドラッグストアさんから電話がかかってきましたドラッグストアさん「相談したい事があって、アポイントをいただけますか」私「いいですよ、何時にしましょうか？」このドラッグストアさんには３店舗借りていただいてます昨年、大きな店舗を借りていただきました借りていただいた店舗の改修図面を見せていただきました
受験の２日前の金曜日の午後私「私は今から受験モードに入ります、電話はでますがそれ以外は話しかけないでください」事務員さん「えええーーーー」日曜日の賃貸不動産経営管理士のテストまで４８時間、さすが勉強時間が足りてないのでラストスパートに入ります過去問を解く私、電話はガンガンかかってきました・・・・・・・土曜日は少し仕事があったので出勤、仕事を終え勉強をしますが私「駄目だ、過去問を１５０問解いたら頭がクラクラしてきた」若い頃と比較して集中力が続きません
先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま
この季節・・・毎年の事ですが事務員さん「入居者さんが出勤してこないと入居者さんが勤務してる会社から連絡がありました、安否確認の連絡がはいってます」寒波がきて、大騒ぎしてた時です私「わかりました」入居者は５０代の男性、仕事をしててまだ若い方です安否確認の結果、入居者さんは死亡してました亡くなった場所はお風呂場、毎年この季節はお風呂場で亡くなる方がいらっしゃいます、皆さまお気をつけください・・・・・・会社にいると電話がかかってきました電話の相手は
１棟貸ししてる建物、借主の上場企業の役員さんに私から連絡します私「ご無沙汰しております」役員さん「どうも、どうしましたか」私「あと１年ちょっとで定借期限が終了します、定借を延長するか、ここで退去されるか、そろそろ打ち合わせを行いたいと思って連絡しました」役員さん「では、当社の代表を交えて話をしましょうか」私「では、そちらに訪問させていただきます」・・・・・・・先方の事務所に訪問代表さん「どうもお久しぶりです」私「今日は時間をとってもらってあり
３月、忙しい忙しい理由の一つに『緊迫の入札物件のお話①』私の体験をもとにしたフィクションです・・・・・・・とある日、仲介から物件情報がきます物件は１棟建物・自社使用でしたが全部門移転、簡単にいうと空きビルです…ameblo.jpこの話の再入札の期日が迫ってます再度の事業の組み方から、予想外の展開などで苦戦してます全部終われば、またシリーズとして報告させていただきます・・・・・・短い話を一つ生活保護の入居者の件で賃貸担当君から電話がかかってきま
続きですマンションの鍵穴が壊されるトラブル入居者さんの主張は入居者さんがコンビニに出掛けて帰ってきたら鍵が壊されてた、隣の住人が怪しいしばらく間をあけて４回目の被害がでます私「防犯カメラはどう？」１回目の被害があった後に防犯カメラを手配、ようやく設置が完了しました賃貸担当君「被害にあったという時間を確認しましたが外部からの出入りはありません」ということは、マンション内部に犯人がいることになりますかといって、被害のあった部屋の前でずっと立ってお
