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１２月１９日に賃貸担当君と業者さんとで忘年会に行ってきました前回書いたこのお話『忘年会とインフルエンザのお話』少し前に書いたこの話『事務員さん「忘年会はないんですか」、領収証よく見てますのお話』当社の事務員さんからAさん「TAIさん、この会社は忘年会はないんですか」…ameblo.jp賃貸担当君が忘年会を主導しますが、インフルエンザで参加ができませんでしたリベンジの意味を込めて同じお店で忘年会をしますふと思うと、賃貸担当君とお酒を飲むのはこれが初めて（当社は飲み会が
少し前の事事務員さん「火災警報が鳴ってると連絡があります」私「警備会社さんからの連絡を待ちましょう」（警備会社さんが駆け付けてくれる契約を締結してます）古い建物で火災報知機が鳴ってると住民から連絡がありました寒い時期になると誤報・発報が多くなりますそういえば、昨年末は越後湯沢でスキー中に火災警報器がなってると連絡があり『大晦日でもトラブルは起こりますのお話』新年を迎えましたが、まだ昨年のお話越後湯沢滞在中、入居者からA「火災警報が鳴ってますが、大丈夫でしょう
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・メルマガも配信していて、こちらでたまに物件のご紹介もしていますのでご登録をお願いします。ノーストレスの不動産投資術・全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。今日がっちりマンデーを視ていたらそばチェーンの出店計画をやっていました。私は大阪なので全然馴染みがない店ばかりですが小諸そばはオフィス街に富士そばは駅近くへの出店が多い。その反面
とある日嫁「相談があるんやけど」私「なに？」嫁「ちょうど、異動にあわせて休みがあって」異動で有給を消化してるそうです嫁「１２月２０日から２２日に３連休、１月２日から１月４日に３連休、１月１０日から１２日に３連休あります、どっか旅行に行かない」私「えええーーーー！！！」何で驚いたかというと既に１２月の下旬に軽井沢にスキー旅行、お正月に淡路島への旅行を予約してます（嫁１２月２７日から１月４日まで正月休み）私の中では、この２件で年末年始の旅行は充
こんにちは。大阪市天王寺区にあるWing堂ヶ芝行政書士事務所です。生活保護に関する全国対応の申請サポートを専門的に行っています。今回は、「生活保護を受けている方が賃貸住宅に住んでいる場合に発生する更新料や火災保険料などの負担」について、実際にどこまでが生活保護の対象となるのか、支給される条件と注意点を解説いたします。●生活保護で更新料は出るのか？まず結論から申し上げると、更新料や火災保険料、保証会社の更新手数料などの費用については、福祉事務所に申請すれば原則として生活保護費から支給されます
木曜日から、身体の調子は悪かったですもうすぐ週末、もうすぐ年末、最後のひと踏ん張りと思ってましたが金曜日の段階で私「もう駄目だ～、家に帰りたい、疲れた」この１ヶ月、賃貸担当君のインフルエンザなどのため、代理で土日も出勤し疲労が重なってました金曜日は早退しようかと思いましたが、人員と仕事の関係で早退できませんこの、金曜を乗り切れば久しぶりの完全休養日の土・日を迎えれるそのことだけを心の支えにしてましたが土曜日の朝私「しんどい、熱あると思う」
ご訪問ありがとうございます私について👇投資に関するお話はこちら→★住宅ローン関係はこちら→★人気記事はこちら→★よく読まれてるポイ活情報はこちら→★こんにちは粛々と引っ越し準備を進めています新居先のインターネット回線ですがマンションで契約しているようで1世帯1契約は無料で利用できるようです『賃貸物件の契約をしてきたら…まさかの知らぬ罠！？』ご訪問ありがとうございます私について👇投資に関するお話は…ameblo.jpが、ここ
今日は、小さなアパート２階奥のドアポストのお話です🤗小紙片の付箋（ふせん）で塞がれていました🍀📪📭📬📫☺️vと、その前に🙇♀️そもそも記事タイトルにあります＂ドアポスト＂とは何ぞや？と思われたかたには、こちらのような玄関扉へ差し込み口を直接つけられた郵便受けのことなのですが↓『『曲げずに入れて』が難しいドアポスト』今日は、年季の入った集合住宅のお話です🤗ドアポストが縁なしのくり抜き型でした🍀📪📭📬📫☺️v私が育った集合住宅の玄関扉は、昭和の中頃としては最先端の鋼…am
先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま
最近はインフレで円（お金）の価値が下がって事業・生活は大変ですこのまま現金を置いててもお金の価値が目減りし、資産が減少する心配がありますじゃあ、何かに投資しようと思っても何に投資すればいいのか当社は不動産投資をしていますが、不動産分野以外はよくわかりません親父はこれからは金（ゴールド）と農地やといってます※親父は１グラム２２，０３５円で購入、１１月１４日は２２，９７６円になってたので４％上昇しました何かに投資した方がいいかとは思ってるのですが、何に投資したらい
グヌヌヌヌ、耐えて耐えて何かいい案をこんな気分です管理会社（PM業務も含む）さんから、管理費のアップをお願いされました管理会社「再委託してる業者さんからも値上げ交渉されています」私「グヌヌヌヌ」増額交渉は自由です、相手さんから相談があったら応対しないといけませんしかし、こっちも凄くしんどい管理会社「おそらくですが、TAIさんの想像されている以上のお願いになると思います」私「そんなこわい事を言われても・・・」そして出てきたのがこれ見にくく
地方都市のオフィスビル色々と手間がかかっていたので、本格的にPM（プロパティマネジメント）を依頼することにしました依頼先は外資系の会社担当者「PM契約書を送信します、チェックお願いします」私「わかりました」契約書をチェックしてると気になる点が本契約の期間中及び本契約の終了後１年間は・・・・（内容的にはこんな感じ）これ、何を書いてるかというと『守秘義務』についてです条文を読むと「契約中および契約終了後１年間は契約で知ったことを漏洩してはならない」と
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続きです金融機関「まずは、建物のエンジニアリングレポート（ER）をご準備いただきたいのですが」金融機関「設備投資する物件自体の耐用年数と状況を確認させてください」金融機関から建物の耐用年数について色々言われますこの時の私の心境は『面倒くさい』『金かかるやんけ』の２点※ERを作成するのに、各種点検レポート・修繕履歴など多数の書類を準備する必要があります、いそがしいのに準備するのが面倒くさいと思いました建物は昭和５７年竣工、築４５年です確かに築年数は経過して
【成約報告第3弾】不動産クラブOPENにて3件目の成約です！ヴェリタスインベストメント陸さん港区高級区分の買取です！仲介は、ユニバーサルパシフィックリアルティ（UPR）の高橋社長です！無料LINEグループ作りました。現在799名！20都道府県！不動産売買情報の交換がメインです。よろしければ参加ください。https://x.gd/HI8dI
まあ、なんというか私の感覚がおかしいのか・・・以前書いたこの話『賃貸担当君「安否確認しますか」、水道メーターはのお話』先週、安否確認の話を書きましたが怪しいのが、まだあります・・・・・・・１１月の中旬のある日賃貸担当君「住人の方から電話がかかってきました」私「どうし…ameblo.jp郵便物が溜まってるお部屋、水道メーターが動いていなくて家賃が入ってない怪しいかなと思い安否確認をするか検討しますが、いそがしいので実施しませんでした１２月分の家賃が入らず増
今週、私の携帯に電話が多数、面会も多数のいそがしい１週間でしたが話してる内容は気持ちがしんどくなるような話ばかりしんどくなる話は店子さんからの賃料交渉が３件管理会社からの管理受託費アップの話が３件（前にブログで書いた管理会社変更とは別の管理会社）収入が減って経費が増える話ばかりですこの時期に交渉が多いのは各社さん来期に向けてどうするかを決めるためです会社を経営していて、「しんどいな～」と思っていましたが、私だけでなく周りもしんどいようです（そりょそう
こんにちは、行政書士のななさんです。私は、２０２１年に宅建士を取得、２０２３年に行政書士を取得、２０２５年に特定行政書士、マンション管理士及び管理業務主任者の各試験を受験。そして、２０２６年秋には賃貸不動産経営管理士の試験を受験し、特定行政書士及び不動産資格４冠を合わせて５つの資格を活かして、今後は活動していく予定です。今日は、私の行政書士としての今後の方向性を示していきたいと思います。1.🏡不動産・賃貸経営専門の「顧問行政書士」不動産４冠資格を持っていることで、「不動産問題の
