不動産管理

私「はい、はい・・・・はい・・・う～ん、そうですね・・・」以前書いたこの話『事務員さんが病気、退職相談のお話』数か月前に事務員さんから相談がありました事務員さん「人間ドックでガンが発見されました、その件でご相談が」私「えええーーーー」当社は売り上げの規模の割に人…ameblo.jp事務員さんがガンになり治療をされています手術をして、その後のことで相談の電話がかかってきました事務員さん「抗がん剤治療が始まります、期間は５ヶ月ほどかかります」私「わかりました」

こんばんは今日は管理会社の方との打ち合わせがありました服装どうしようか悩んだけど、結局いつも通りの格好で行きました。笑向こうの担当者さんは、さすがのザ・不動産会社！って感じのスーツ姿✨私だけ浮いてた感あるけど、まあいいや😂それよりも驚いたのが…話の途中で、なんか視線を感じる…と思ったら…なんと、旦那のおばあちゃんがドアの隙間からジーーーッと覗いてた🤣💥おばあちゃん、ほんとに人としゃべるの大好きで、すぐ出てきちゃうのよね。でも義母に「邪魔だから戻って！」って言われて…しぶし

【受託ビル】表参道駅part2清掃＋設備点検コスト削減にて受注ありがとうございます！※過去の案件も掲載してます！

息子の教育、関心はありますが息子の成績がよくわかってません中学受験まで色々と口はだしましたが、私の意見をことごとく嫁が却下中学にあがってからの教育方針を話す場でも私「家庭教師か個別にして、本人のレベルにあうようにしてもらって、勉強の中心は学校授業の予習復習で」嫁「大学入試を見据えて、学校の勉強とは別に塾で勉強」と大きく違いがでました私の考えの根本は、学校の授業もわからんのに塾に行ってもしょうがないですが嫁からはボロクソに言われて却下、今は嫁の方針で塾に行

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まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング6月もはや、１０日も過ぎようとしています。。。ここ数日はすっかり梅雨モードですね？！皆様はいかがお過ごしですか？！個人的には、蒸し暑いと汗をかくので、シャツの微妙な感じが、不快感を感じさせます。後は癖毛クルンクルンでしょうか？！そんな中でも紫陽花は、いい感じで咲いており、不快な気候の中でも、気持ちを癒してくれます。ちなみに私は、今週も相変わらず、慌ただしく過ごしており、ようやく、本日、会社定休日にてお

あれ？なんだろうか急にアクセスが増えてますアクセスが増えてる記事はこちら『薄々はわかってました、私から息子への相続税額を計算、どうするのお話』よく、銀行から相続についての質問を受けます毎度のことですが私「親父にその気がないのに相続対策はできませんよ」と答えています、相続側に対策の意思がなければ…ameblo.jpどなたかがリンクとか貼ってくれたんでしょうか？・・・・・・・５月に物件を決済しました、その関係で信託銀行担当「上司が挨拶に伺いたいと言っており

【名古屋】名古屋支店訪問！新メンバーミーティング＋お客さんまわり何かお役に立てることありましたら、いつでも連絡ください（笑）ありがとうございます！

当社が所有する広島県福山市のビルの管理業者から連絡がきます管理会社「特定建築物調査で指摘されてる事項の修繕ですが、どうしましょうか？」特定建築物調査とは、定期的に専門家に建物をチェックしてもらい報告する調査です（だいぶ、簡略してます）調査で不具合事項と指摘されると改善計画をださないといけません提出には期限があるので、管理会社から確認の連絡がありました私「書類確認します」色々書いてますが現場に行かないとわからない電話を手に取り大阪の業者に電話私「福

こんにちは梅雨入り間近といったところでしょうか最近は線状降水帯が発生しゲリラ豪雨なんてこともありますので、気をつけていきたいものですさて、毎月、賃貸オーナー様向けに発行しておりますオーナー通信から今月のトピックスです空室リスクを逆手に取る！1LDKリノベで賃料1万円UPの成功事例賃貸経営において、築年数が経過すると避けられないのが競争力の低下特に2DKタイプの間取りは、現代のライフスタイルに合わなくなり、空室期間が長くなるケースが増えています。今

おりちゃんです。本日は夏日の予想気温、湿度とも高く皆さま体調管理には十分お気を付けください。さて当社では不動産管理も積極的に行っております。そこで下記のような事でお困りの大家さんはいらっしゃいますか〇空室対策〇クレーム対策〇物件の建て替え〇賃料滞納対策〇緊急の対応〇その他管理業務その他諸々で、お困りの大家さん相談は無料です。お気軽にご相談ください。ご相談頂いたプライバシー情報は保護いたします皆さま良い週末を

【照明器具】交換します！何箇所でもいけます（笑）ありがとうございます！

おはようございます。子ジェです🐼札幌で不動産会社２店舗を運営してます。居住用賃貸・テナント賃貸・売買からゼロ円不動産管理（※条件あり）など不動産のお困りごとをトータルサポートしています。店舗を開きたい方や、店舗物件のオーナー様から、よくこんなご相談を受けます🐼「この場所でカフェやりたいんだけど、できるかな？」「このビル、テナント誘致しても問題ない？」この答えを左右するのが「用途地域」という都市計画上のルールです。■用途地域とは？用途地域とは、都市計画法に

よく、銀行から相続についての質問を受けます毎度のことですが私「親父にその気がないのに相続対策はできませんよ」と答えています、相続側に対策の意思がなければ受ける方は何もできませんそうは言っても、事業承継税制を利用したり、私が戻ってからは私が主たる株主として会社を設立して物件を購入するなど対策を行ってました銀行「そこもそうですが、他にも問題があります」私「なんですか？」銀行「TAIさんから息子さんへの相続対策です」う～ん、それは意識の下では考えてました

【ランキング1位】無料LINEグループ「不動産クラブOPEN」現在616名！兵庫県の業者さんも参加！15都道府県今月交流会開催します↓是非参加くださいhttps://chouseisan.com/s?h=7fd9b93da61c4a598db1e6c256afbb26

やることが多すぎてブログを書く時間がありません今日はショートバージョン小ネタを一つ息子は私立の中学生、毎日弁当を持って登校してます嫁が毎朝お弁当を作ってます、大変だと思いますその流れから嫁「これ、弁当の残り物、朝食べる」私「あるだけありがたい、食べる」朝は家で残り物を食べるのが習慣となりました毎日食べてると、こんな日もあります嫁「弁当で使い切った、少ししかない」消しゴムくらいのオニギリと卵焼き一口、文句はありませんあるだけありがた

【小学校の同級生】不思議な縁で、小学校時代の同級生と昼飯！①ある不動産会社の社長と不動産交流会で知り合う（元教師）②社長のフェイスブック見る。自分の同級生の名前が有る③（同級生は）教え子で就職先の世話もしたとのこと（笑）今や同級生は、リサイクル関係の会社の常務！凄い！何があるかわからない（笑）ありがとうございます！

息子の証券口座を開設息子がお小遣いで貯めたお金を入金します（３０万くらい）嫁は株をやることに反対なのか色々意見を言ってます、家がうるさい状況私は、中学生でも株式投資すればいいと思ってるし、失敗するのも想定済みです早いうちに失敗すればと思ってます・・・・・・・息子が大きくなるにつれ、嫁と私の認識というか考えのずれがでてきてます嫁のお父さんはサラリーマン息子には良い大学でて、良い会社に就職というビジョンを持ってる感じです私は・・・本人が納得すれ

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング6月に入りましたね？！ここ最近穏やかな日もあれば、今日のように雨の日も。。。そう、これからは雨の日が多くなりそうです。雨、嫌ですよね。。。皆さん、梅雨でのいい思い出ありますか？！（悪い思い出のほうがおおいのではないでしょうか？）室内や車の中など、濡れない場所で雨音を聞きながらのんびりするのは好きなのですが、雨に濡れたり、靴がビショビショになったり？！湿気が高め、蒸し暑かったりするのがどうも苦手で、

【御礼の会食】日頃の御礼！営業メンバーと会食！久しぶりの「さかなさま」（笑）良いお店！ありがとうございます！

私「(ﾉД`)シクシクシクシク」涙がとまりません、おかしくなりそうです嫁「どうしたの？」私「俺は何も悪いことしてないのに、今年も会社に固定資産税の請求がきたの、(ﾉД`)シクシク・・・・」嫁「当たり前やん、なんじゃそりゃ」なんじゃそりゃじゃありません、凄い金額ですよそれに春は会社の決算など納税が重なってます、気持ちが下がります・・・・・・・・事務員「固定資産税の請求が全てそろいました、ご指示お願いします」私「今年の納税額は・・・」大

【実は•••】YouTube割と更新してます（笑）50本になりました！よろしければ是非↓新田昂一from新栄不動産ビジネス株式会社新栄不動産ビジネス株式会社代表取締役社長新田昂一不動産の賃貸、売買、管理！不動産の収益アップします！目指せ全国支店！youtube.com

先日の勉強会「不動産管理信託」、こういうビジネスがあるのね、という知識はあって良いと思う。サブリース等の、さらに進化した「何もしなくても、入金だけ確認していれば良い仕組み」認知症、障害、病気等、色々なケースがあるので、ニーズはあるでしょう。大体、信託期間は融資期間と同等の35年とのこと。35年後を想定する。大半の後継者は手放すに違いない。だって、賃貸経営について学ぶ機会を失っている。(大規模修繕、建て直し、面倒すぎる。)きっと、それを買い取るのは不動産信託会社かも。言い値で

先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま

------------------------------------------------------------【本日のダイジェスト】－牛久でアパートチェック、空手体重：75.4kg（-0.2kg）BMI：24.5（-0.0）体脂肪率：20.4%（+0.4）------------------------------------------------------------・２０２５年５月３１日（土）テーマ：／4925号不動産管理業務を頑張りま

こんにちは大変お待たせいたしました特集【賃貸経営と地震災害】の第二回になります。前回の記事も是非合わせて読んでいただければ幸いです。『【特集】賃貸オーナーのための地震対策①｜修繕費＆賠償リスクの現実』こんにちは今回から新シリーズです近年、地震発生率が低いとされていた熊本・北海道・能登半島でも大きな地震が発生やはり日本は地震大国どの地域でも備えが求め…ameblo.jp第2回：オーナーが準備出来ること『備えあれば憂いなし』オーナーが今できる災害対策と

先週、読んだ本として紹介させていただきました大阪にいても、管理組合のルールが凄い物件があると噂は聞いてましたこの本を読みましたルポ秀和幡ヶ谷レジデンスAmazon（アマゾン）２０年以上、同じ理事長が管理組合を支配数々の独自ルールがあり、物件価格が周辺相場以下※独自ルールは検索してください、私が一番凄いなと思ったのは、知人や身内を宿泊させると１泊１万円の支払いがあること『渋谷の北朝鮮』で検索するとこのマンションがでてきます・・・・・・管

会社にいると電話がAさん「あっ、TAIさん、マンションで問題が発生してますよ」Aさんは当社のマンションの入居者さんですが、当社と仕事関係もあるので、距離感の近いしゃべり方になります私「何かありましたか」Aさん「ゴミ置き場が荒れてますよ、清掃の方が困ってます」う～ん、マンションにつきもののゴミ問題次から次へと問題が発生します一人でもルールを守らない人間がでてくるとゴミ置き場は荒れますマンションは絶えず入居者の入れ替わりがあります、ゴミ置き場の清掃はず

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