不動産管理

ゴールデンウィーク、皆様いかが過ごされましたでしょうか我が家は、早い段階で嫁の実家に行くことが決定していました嫁の実家は石川県中能登町、金沢駅から在来線で１時間ちょっとの距離です・・・・・・・嫁「実家帰るのにJRの予約をしないと」私「金沢駅からのレンタカーも必要やな」嫁の実家は金沢駅から１時間くらいですが、電車は１時間に１本あるかどうか移動には車が便利なのでいつもは金沢まで電車で移動、金沢からはレンタカーで移動していました嫁「片道１人約１．５万円（

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GWも終わりですね、寂しい・・・４月も色々あったのですが、こんな話も賃貸担当君、玄関に斧が刺さってると言われ入居者を訪問同時期ですが、入居者が入院してる病院の方から連絡をもらいお部屋を訪問してました賃貸担当君「ちょっと、入居者さんの所に行ってきたのですが」私「どうしたの」賃貸担当君「全裸で建物の外にでて警察に逮捕されて入院していたそうです」（入居者と病院の方と話をしてきたそうです）私「えええーーーー、なんでそんな事に」入居者さん、仕事とプライベー

賃貸担当君「少しお話いいですか」私「どうしたの？」賃貸担当君「マンションの入居者からクレームが入っています」私「どんな感じの話し」賃貸担当君「玄関に斧がささってると電話がありました」私「ああ、あそこか～、そこまで来たか～、じゃあ・・・」マンションの入居者、一定数ですが幻聴・幻覚系の人がいますこのお部屋は何度かそのような話がありました賃貸担当君が様子を見に行きます（下記の会話は賃貸担当君から聞いた話です）賃貸担当君「玄関扉に斧がささってた

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「人と同じように、建物も同じものはない！」私も賃貸物件を中心に管理の仕事をしておりますが、どの建物も同じものはなく、それぞれの状況を見ながら管理し、メンテナンスしていく必要があります。〇少し旅に5月に入りましたね！皆さん、GWはいかがお過ごしでしょうか？！私は前半、エアコンクリーニングの立ち合いをしたり（汚れや臭いはもちろんですが、そろそろ10年、壊れていないかの確認も含めてです。）近場でふらりと買い物

ゴールデンウィーク、ブログの更新少し減ります（予定が色々あって、ブログを書く時間がとれません）４月の数字をしめましたついにこの日がきました・・・グループ全体での月額賃料収入が２億を超えました（税抜き、光熱費や自販機収入などは除いています）目指していた数字なので感慨深いものがあります・・・何度か書いてますが、サラリーマンを退職して今の会社に入った時の月額家賃収入は約６千万６千万の収入のうち約４千万返済、借り入れは約６０億と大変な状態でした１７年かかって収入

４月末、以前書いた岐阜の外壁工事を施工していただいた業者さんと話をしました私「建築資材の件はどうですか？」業者さん「非常にまずいです」色んな部材が受注停止で工事ができない状況に追い込まれてるそうです業者さん「例年、ゴールデンウィークは工事だったんですが、今年は休みになりました」外壁関係だと音の出る工事があります、オフィスビルなどでは店子さんが休みのゴールデンウィークの間に工事をしてしまいますそれが、今年はお休み私「今、動いてる現場はいくつあるんですか？」

皆様いつもありがとうございます！5月のお昼の交流会です↓【定員50名】不動産クラブOPEN昼交流会5/21（木）12:30-13:30https://www.kokuchpro.com/event/d6ba274dfe03395203c564c968978420/お会いできることを楽しみにしております！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。※写真は前回の様子です！

ヤフーニュースでこの記事が掲載されてました「人としての一般常識の問題」神戸の老舗うなぎ店実業家が真隣に別のうなぎ店を出店し波紋…店主が打ち明けた“困惑”（女性自身）-Yahoo!ニュース4月28日、兵庫県の神戸・三宮にある雑居ビルに鰻店「鰻川田」がオープンした。それ自体は喜ばしいことなのだが、この店は開業前から波紋を呼んでいた。発端は同店のオーナーであり、YouTubeの人気news.yahoo.co.jp同じビル、入居してるウナギ店の隣に別のウナギ店が出店する話です

【リーシング実績】愛知県名古屋市中区「伏見駅」徒歩10分ワンルーム約30区画2万円〜3万円（今回はレジですが（笑））オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。

こんにちはあっという間に5月になりますね東京はあまり天気が良くはなさそうですが…お出かけの際はどうぞお気を付けくださいさて、本日の記事ですが分譲マンションの区分オーナーさんに是非知っていただきたい内容となっております。分かりやすく解説してみましたので、ご一読いただけますと幸いです改正区分所有法で何が変わる？マンションオーナーが知っておきたいポイント最近、「改正区分所有法」という言葉を耳にする機会が増えてきました。ただ、実際には「なん

みなさん、おはようございます。以下の通りＧＷ休業を頂きますので宜しくお願い申し上げます。5/2(土)から5/6(水)まで5/7(木)から平常営業致します。

ゴールデンウィークに突入しました何もトラブルがないといいのですが朝の７時３０分に私の携帯に着信入居者「共用部の２階の天井が落ちてますよ」私「えええーーー、確認します」遠方の物件、清掃をお願いしてる業者さんに写真を送ってもらいます（大阪から車で２時間くらい）ああ、これはボードが落ちたというよりどっかから水がまわってますね共用部漏水、その原因の方が問題です大阪の業者に写真を送ります私「こんな感じ」業者「多分、水ですね」本格

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング「物件って、何もしないと、どうなるか考えたことありますか？」その話をする前に、少しだけ別の話を。先日、近所にある“つつじの花がとても綺麗なお寺”に行ってきました。山門には仁王像が構え、歴史を感じる立派なお寺でした。ちょうど見頃のつつじが咲き、多くの人が来られ、賑わっていました。個人的にはこんな居場所があり、とても良い時間を過ごすことが出来ました。ただ、ここでふと思ったんです。この景色は、何もしなくてもこうな

何度か書いてますが、親父が農地で色々とやらかしています対応をしないといけないのですが、本人は８０代ややこしい事はしたくないし、できないし、やる気ないしなので私に尻ぬぐいの役割がまわってきます・・・・・・・親父が農業をしてる行政区親父の農地で測量士さんと待ち合わせ地元の測量士さんに色々と相談に乗っていただいてますこの行政区の大手企業さんから紹介を受けました、しっかりしてて頼りになります測量士さんを待ってる間、親父の畑を見ながら私「ああ、こ

５月の連休も明日から始まる方ま居るみたいで私には、関係ないのかも💦不動産業を営む弊社は、オーナーの為にたくさんの仕事をさせて頂いております☝️①家賃回収②入居、退去の立ち会いと案内③入居時と退去時の立ち会いと精算④ハウスクリーニング⑤水漏れ、雨漏りの修理⑥凍結の対処⑦物件募集の為のネット登録⑧リフォーム⑨契約書、重要事項説明書の作成⑩賃貸物件の管理など、他にもたくさんありますね☝️小さな仕事の繰り返しです☝️中々入居が決まらない部屋の押入をクローゼットにリフォー

【月一回の恒例行事】近くの神社にお参り。先月の御礼＋今月は良い事が沢山あるように（笑）商売繁盛！毎月の貼紙→自分へのメッセージとして捉えてます（笑）オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。

昨年の１０月に書いたこの話『みんな大変です、自販機業者さん１本８００円の商品を販売していいですかのお話』私「最近はいかがですか？」業者「いや、経費が上がりすぎて儲からないですよ、価格転嫁なんか進みません」私「そうですよね～」どこも事情は同じようです、この中…ameblo.jp話しを聞いてからビルを訪問した時私「おお、これが１本８００円の商品か」私にはよくわからないですが、世界観がしっかりしてそうな２．５次元アイドルとコラボした商品が売ってましたビルオーナー、賃

【1,050名突破！】1050名様にご利用頂いております！現在、24都道府県＋成約7件！よろしければ是非↓【不動産クラブOPEN】不動産売買情報の交換がメインの無料LINEグループhttps://x.gd/HI8dI※お名前＋会社名無き参加申請はお断りしております！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。

待たせたな！！今日は３時起床で愛車で事務所に向かい、機材積み込んで６時から心斎橋の某フィットネスジムでＣＭ撮り♪ケツが８時半という、超過酷＆タイトなタイムスケジュール～！でもほぼ予定通りに撮影完了ね！出演者の総数が１１名！まとめましたで。強引さんで。これぞメディアックスだー良い子は絶対に真似しないようにね。こちらの公開は･･･ちょっと待ってね♪では、ロケ情報いっちゃいましょうか！今月の4／11㈯はＣＭロケ♪クライアントはというとこちらは、大阪府羽曳野市に本社を

GLCの管理物件紹介です。本日は東京都武蔵野市関前エリアにある2階建て木造アパート「ノーザンロード武蔵境」をご紹介します。JR中央線「武蔵境」駅から徒歩12分、IHキッチンやモニター付きインターホンも完備された環境です。現在は満室となります。定期清掃やゴミ管理のチェック、消防点検他、当社で巡回し、常にキレイなアパート管理を継続してまいります。＜物件基本情報＞【家賃】72,000円～【管理費】3,000円【構造】木造2階建て【間取り】1K【アクセス】JR中央線/

４月は色々区切りの季節当社でも私「４月での昇給の件やけど」親父「わしが決める」私「・・・・・・」会社の実務、ほとんどは私が仕切ってますが給与については親父が口をはさんできます私が親父の会社に来てから、マンション管理・オフィス運営については私が実務を積み重ねましたが給与の件はなんとなくずっと親父が仕切ってます昇給の前、税理士さんとの会話で私「中小企業の給料は上がってますか？」税理士「上がってますよ」私「そうですよね～」税理士「

おはようございます！時間の余裕がそう感じさせるのか？良くも悪くも自分で自分の事を細かいやつだなぁ～と感じることが最近増えてきました例えば料理この子を作るときにわざわざ一度別皿で食材を整えてみたり？この工程は必要？なんて自分に問いかけても（´ｈ`）.｡oO（自分で納得するための工程だから！オールマイティーに細かいので不動産業という仕事面では評価を頂くことも多々ありましたが

こんにちは先日、オーナー様向けセミナーを開催いたしました。ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。当日は多くのオーナー様にご参加いただき、非常に有意義な時間となりました。今回はその内容を少し振り返りながら、改めて感じたことをお伝えできればと思います。改めて感じた賃貸経営における「備え」の重要性とは第一講座：リアルトラブル対策第一講座では「自主管理オーナーが直面するリアルトラブル対策講座」として、孤独死火災発生時の対応

税理士「今期の納税見込み額です」私「えええーーーー、おかしいやろーーーーー」・・・・・・税理士さんとの打ち合わせ私「最近、調子のいい業種はなんですか？」税理士さんは色んな会社を見てます、月の１回の面談で聞いてます税理士「質屋業がいいですね」（買取して販売する形態も含んでいます）私「へぇ～、そんなに儲かってますか」税理士「ようは、物価高で生活が苦しくて売りたい人が多いんですね、なので仕入れ価格（買取価格）が下がってます」物価高で困ってる人が不

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本日はGLC管理コラムのご紹介です。アパート経営を続けるなかで、法人化を検討するオーナーは少なくありません。税負担の軽減、相続対策、資産承継のしやすさなど、法人化には多くの可能性が潜んでいます。法人化を検討すべきタイミングの目安から、メリット・デメリット、手続きの流れ、よくある失敗まで、体系的に解説します。是非参考にしてください。詳しくはこちらから↓アパート経営の法人化はいつすべき？目安・メリット・手続きまで完全解説|【GLC】賃貸管理・サブリースならグローリア・ライフ・

平素より、ハウジングエステートをご愛顧いただき誠にありがとうございます･*:｡.*･゜GW休業日のお知らせ｡.｡:*･ﾟ誠に勝手ながらGW期間中下記のスケジュールにて休業とさせていただきます。【不動産管理事業部】【流通事業部事業企画課（売買）】2026年5月3日（日）から2026年5月6日（水）まで休業中、お客様におかれましては大変ご迷惑をおかけいたしますが何卒よろしくお願い申し上げます。＊＊＊＊＊＊＊＊【流通事業部営業課（法人）

『早く大きくなーれ子供たち』４人の男の子に日々教え込む、やーとやっとです。ーーーーーーーーーーーーー４月２８日から５月7日の間、ゴールデンウェーク休暇を頂きます。ーーーーーーーーーーーーー金曜日はお金のお話です。家族の安定した生活を支えるには、様々な現金の流れを産み出すことが解決手段だと考えています。その現金を産み出す資産を作ることが『家族を守るための投資』であり、具体的な手段の１つとして不動産投資があります。その不動産投資は、実は、学校の入学に似ています。不動産投資の勉強（

私「リーチ、一発ツモ、タンヤオ、四暗刻、16000・8000です」他のお客さん「えええーーーー」私「役満祝儀と即ツモチップもください」この日は外回りが中心で直帰、仕事終了後フラフラと４人打ちのフリー雀荘に入り麻雀を打ちますここまで４半荘をうって、２着・３着・２着・１着と手堅く打ってました５半荘目、四暗刻ツモで持ち点は８万点を超え（四暗刻前にも色々ツモってます）、トップを確実にします良い事もないとやってられません、この日はどこまで突き抜ける事ができるか・・・