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実は、今年の事ですが賃貸担当君「一戸建てを建てました」賃貸担当君、相続で土地をもらい、その上に一戸建てを建設しました私「おめでとう、ローンはどこで組んだの？」賃貸担当君「○○銀行です」私「へぇ～」賃貸担当君ローン通らなければどうしようと思ってました私は分譲マンションの営業をしてました、お客さんがマンションを購入するための住宅ローンの融資付けをしてましたごくたまにですが金融機関「このお客さんのローンは難しいですね、勤務先ですが社歴が浅いし経営数
【飲み会】田舎料理「最上」での交流会！不動産業界の幅広いジャンルの皆様（オーナー、仲介、家賃保証等）参加頂きありがとうございます！今月は【お昼の交流会】があります↓6.25（木）12:30-定員５０名https://www.kokuchpro.com/event/e3a0cfb688432de41d9dc412fd8630b9/お会いできることを楽しみにしております。オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
本日はGLC管理コラムのご紹介です。投資物件を長期保有する上で、避けては通れないのが大規模修繕です。一般的な目安は12年〜15年周期と言われていますが、「いつ、何を、どれくらいの費用で」を把握しているかどうかが、収支計画の精度を大きく左右します。修繕周期の根拠から費用相場、延長判断のリスクまで体系的に解説します。詳しくはこちらから↓大規模修繕の周期は何年ごと？投資物件オーナーが知るべき目安・費用・延長判断|【GLC】賃貸管理・サブリースならグローリア・ライフ・クリエイト投資物件
スペースXのIPOに申し込みしましたが落選市場で買うか、テスラと合併の噂があるのでテスラ株を買うかしばらく様子を見たいと思います・・・・・・・親父「今、金利はなんぼや」私「金利？」親父「そう、金利や」年齢を重ねると主語がなくなってきます、この辺は親子なので察してあげないといけません親父は現日銀・政府に批判的、長期金利があがるのは今までのツケだといい悪口ばかり言っています市場では、株価・長期金利を気にしています親父が若い頃、銀行の金利
いつもエムズトライのブログを見ていただき、ありがとうございます。代表の秦野です。夏に近づき。気温が高くなってきました。これから、夏場にかけては「特殊清掃業」の繁忙期になります。特殊清掃という仕事をしていると、賃貸住宅で孤独死が発生した現場に立ち会うことが多くあります。その際、ご遺族様の悲しみはもちろんですが、私がいつも感じることがあります。それは、オーナー様も大きな不安を抱えておられるということです。孤独死は、ある日突然発見されます。しかし、発見された瞬間から、様
こんにちは梅雨らしい天気が続いておりますね体調管理にはどうぞお気を付けください前回の記事では、「更新しない・払わない入居者」に対して、まずは感情的にならず、契約内容を確認しながら段階的に対応することが大切だというお話をしました。では、その対応を進めてもなお解決しない場合はどうでしょうか。今回は、オーナー様からご相談いただくことも多い「少額訴訟はした方がいいのか？」というテーマについて考えてみたいと思います。少額訴訟は”最後の手段”更新
会社の近くにミスタードーナツがあります事務員さん「お昼休みに行ってきていいですか？」私「別に構いませんよ」しばらくして、悔しそうな顔で戻ってきます事務員さん「凄い並んでました、無理です」私「なんの話ですか？」事務員さん「えっ、もっちゅりんですよ」私「もっちゅりん？なにそれ」・・・・・・・家に帰って嫁と話をします嫁「えっ、もっちゅりん知らんの？今大人気で並ばないと買えないドーナツやで」嫁の職場の近くにもミスタードーナツがあるそうです
【成約第8弾】不動産クラブOPENにて成約！参加はこちら→https://x.gd/HI8dIMrLand株式会社松浦さんです！一棟ビル売却契約仲介は、株式会社ArkWealthManagement根本さんです！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
続きです家族旅行で石垣島に行くプランを検討、旅行代は私と嫁さんで折半と言ったらLCCで行く弾丸ツアーを提案されました私「息子は石垣島で何をしたいと言ってるの」嫁「え～と、マングローブツアー、水牛車に乗って島めぐり、グラスボート遊覧、琉球ガラス体験、ビーチと海でゆったり・・・」私「それを２泊３日で！！無理があるやろ」嫁「ええええーーー、じゃあどうするの」私「３泊４日にしよう」嫁「お高くなりますが・・・」私「まあ、それはなんとかする、それと飛行機
久々にアパート投資の記事です！アパート投資では物件の清掃が付き物ですが、私は草むしり、樹木の選定、共用部の清掃まで自分でやっております。冬も明けたので（ずいぶん前に）、植木の剪定や草むしりを行いました。するとゴミが出るわ出るわで大変でした。ペットボトル、缶が10個ほど出てきました。普通に中身が入ってるものもありましたよ。衝撃なゴミはこちらバドミントンのラケットとサドル、写真に収めてませんが傘のゴミもありました。なぜサドルが捨てられていたのか謎ですが持って帰って捨てるだけなので簡単な
賃貸不動産経営管理士メールマガジンより引用国土交通省は令和７年度において、全国168社の賃貸住宅管理業者及び特定転貸事業者へ立入検査を実施し、うち118社に是正指導を行いました。立入検査を実施した企業の約７割で法令違反が認められ、一部の賃貸住宅管理業者等において、依然として法に対する理解不足がみられる結果となりました。なお、是正指導を受けた118社すべてにおいて、すでに是正等がなされたことが確認されています。○是正指導の対象となった事項の例(17件以上確認されたものを抜
【魅惑の世界•••】絶賛募集中！当社管理物件！QRコード読み込んで下さい！そこには魅惑の世界が•••（笑）オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
きっかけはこの一言息子「マングローブカヤックツアーを体験したい」私「別にいいけど」嫁「わかりました、私が旅の提案をさせていただきます」自然に癒されるのはいいかなと思いました嫁「行くなら石垣島」私「えっ」石垣島までは遠いし予算がかかります、石垣島のマングローブは素晴らしいのは理解できますが、私はその辺マングローブで満足できます私「沖縄本島でいいんじゃないの」嫁「いやや、行くなら石垣島がいい」私「じゃあ、旅行費用は折半でいいか」嫁「え
【一瞬で•••】AIでPR資料作成！仕上がりが素晴らしい！自画自賛（笑）何かお役に立てることありましたら、いつでも連絡ください！ありがとうございます！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
銀行さんが来社私「今月の日銀会合で金利が上がりそうですね」銀行「そういう報道が多いですね」私「金利が上がると儲かりますでしょ」銀行「まあ、理屈はそうですが融資の審査基準が厳しくなるので良い事ばかりじゃないです」私「ということは、大きくなる会社は大きくなって、潰れる会社は潰れるということですね」銀行「・・・・」色んな話を聞いていると６月、政策金利は０．２５％あがって１％に年内にもう一度０．２５％の金利上昇来年の夏に参議院選挙があります、選
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング今日はいきなりですが…、お知らせです。こちらのブログは、2016年末にリニューアルオープンしてから約9年、さらに前身のブログを含めると15年以上続けてまいりました。当初は毎日更新、その後は週1回を目安に主に休日に更新してきましたが、諸事情により一時的に休止することにしました。また落ち着いた段階で再開したいと考えております。（また途中、不定期で更新するかもしれません。）いつも見ていただいている皆さま
【受託ビル】渋谷駅BM業務（清掃&設備点検）コスト削減にて受注ありがとうございます！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
息子は嫁の影響を受けまくってます息子の部活はテニス部、嫁も昔はテニス部、嫁の影響でテニス部に入部（私のおすすめ陸上部は却下）最近の息子の習い事はピアノ、嫁もピアノを習っていました（私のおすすめ宅建教育は却下）嫁の言う事は素直に聞きますある時私「トワイライトウォリアーズっていう映画見に行こか」息子「どんな映画なの？」私「おっさん同士が殴り合う香港映画や」息子「絶対に行かない」私「何故！！！」こんな会話がありました、お父さんのおすす
【愛媛県の不動産会社様＋1085名】不動産クラブOPENに愛媛県の不動産会社様が参加です！現在、25都道府県＋1,085名様にご利用頂いてます！成約7件！よろしければ是非↓【不動産クラブOPEN】不動産売買情報の交換がメインの無料LINEグループhttps://x.gd/HI8dIオフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
不動産業で雑草に関する管理はとても重要。特に梅雨の時期になると、草の伸びがとんでもない。気が付くと人の背の高さまで伸びる。そのままにしていれば、虫やヘビなど増えて出てくるし。さすがにクマは出ませんが・・・・とにかく大変な草取り作業です・・・写真なんて、ほんの一握りの場所です。
数日前に台風の話を書きました『台風通過、色々大変なお話』台風前夜息子「明日、警報でるか電車が運行停止になれば学校休みになる」息子、台風で学校が休みにならないか期待しています私は漏水被害などの心配で全く楽しい気…ameblo.jp台風前日の夜は違法駐車、当日の朝６時に火災報知器が鳴って警備会社から電話がかかってきたまでは書きました出勤します当日出勤、賃貸担当君が休みなので火災報知器が鳴った現場に行きますテナントを訪問私「すいません、今朝の６時に店舗内の火災
こんにちはそろそろ梅雨の時期となってきましたね関東地方もそろそろでしょうか・・・さてそんな今回は入居者の更新について考えてみたいと思います更新に対する段階対応の基本更新時期になっても書類が返ってこない更新料の入金もない連絡をしてもなかなかつながらない賃貸管理をしていると、このようなケースに直面することがあります。こうした状況になると、「すぐに強く請求した方がいいのではないか」と考えてしまうこともありますが、実際には慌てて動くよりも、まず状況を
【セリーヌ・ディオン】人肉食が原因の感染症『クールー病』を発症不動産管理でエプスタインとの繋がりも判明https://t.co/6xrFgzsItW—RAPT理論+α(@Rapt_plusalpha)2026年4月7日
大きな工事を発注しました工事金額は２５００万円、工事内容は野外の駐車場の床及び壁の修繕工事物件の屋上が駐車場になってます、屋外駐車場の防水工事は通常の防水工事よりコストがかかります工事の打ち合わせをするために工事業者さんと現場で待ち合わせすると工事の施工業者さん、ベンツで来ました私「社長、ベンツ乗ってて景気いいですな、儲かってそうですな」高級車に乗ってます業者さん「いや、これ中古ですから、そんなに値段しません」私「ベンツはベンツでんがな、儲かってますや
【交流会（夜）】いつもありがとうございます！交流会開催します！【定員20名】不動産クラブOPEN飲み会6/11（木）18:00-20:00https://www.kokuchpro.com/event/11bf1432b3ae4cb6c295a59dd30c0ae3/お会いできることを楽しみにしております！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
４月に書きましたが私の誕生日、家族からお祝いも何もないという屈辱的な扱いを受けました『誕生日、嫁からあなたと結婚して良かった事はのお話』少し前ですが、誕生日でした５３歳になりました月日の経つのは早い、本当にあっという間です・・・・・・スキーに行った時にリフト券を購入する時息子「お父さ…ameblo.jpそして、６月は嫁の誕生日どうする、俺・・・嫁「今月のシフト送っておきます」嫁の仕事はシフト制、休み・早番・遅番のシフトの連絡を貰いますシフトを確認す
【日大の友人】日大時代の友人と食事in渋谷横丁2人とも会社経営！ふざけた思い出しかない2人。時間が経つと、（自分含め）まともになるんだな（笑）オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
台風前夜息子「明日、警報でるか電車が運行停止になれば学校休みになる」息子、台風で学校が休みにならないか期待しています私は漏水被害などの心配で全く楽しい気持ちになりません夜、ウトウトしかけてると携帯がなります（２３時３０分ごろ）入居者さん「すいません、〇〇マンションの入居者ですが」緊急時のため、会社にかかる電話は私に転送になります私「はい、なにかありましたか」入居者さん「私の契約してる区画に勝手に車が駐車されています」私「えええーーー」
【受託ビル】北四番町駅（宮城県）PM（テナントリーシング）＋BM業務（清掃&設備点検）コスト削減にて受注ありがとうございます！オフィスビル管理なら、新栄不動産ビジネス。新田でした。
続きですとあるテナントの室内で絶縁値が低下テナントに助けを求められますが、賃料滞納中のうえ過去の工事費も未払い状態賃貸担当君から電話がかかってきます賃貸担当君「電気がどうとか言ってるんですがわかりますか？」私「わかってるよ」事情を説明します、賃貸担当君も滞納・工事費未払いは理解してます、その上で賃貸担当君「どうしますか？」私「う～ん」このテナント内でブレーカーが落ちようが当社に関係ないです、そのせいで営業ができなくても関係ないですただ・
