不動産管理

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銀行さん・不動産業者さん、税理士さん、その他の会った人とも話題になります分譲マンションの価格はどこまで上がるか、今後も値段は上がり続けるのか私、元は分譲マンション業界にいたので他の人より詳しいと思われてるかもしれませんが、先の事は全然わかりませんただ、東京に行ってる連中に聞くとA「まだまだ行けると思うぞ」上がる根拠は『建設費の上昇』『マンション用地不足』『旺盛な需要』などA「この間なんか３０代前半のカップルが８千万くらいローン組んで買っていった」（物件

【時空を超えた】ビルオーナーと最上にて会食！昭和の曲（グループサウンド等）が流れる店内！「時空を超えた」とのお言葉（笑）ありがとうございます！田舎料理「最上」山形料理＋美味しい日本酒でお待ちしております！https://x.gd/TkJOb

業者「足場があるうちに竣工検査をお願いできますか」私「ああ、そうか～」岐阜で所有してるホテルの外壁改修工事を行っています（細かい数字がでてこない、１億８千から９千万くらいの仕事です）確認をといわれましたが、改修工事をした外壁をみてもよくわからないですが全く見ないというわけにもいかないので、日程を決めて訪問します借りていただいてるホテルさんにも声掛けしますホテルさん「わかりました、一緒に見させていただきます」内装工事も一部発注してるので、同じ日に確認でき

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング1月もあっという間に3週間が過ぎましたね。皆様も、年始に色々な事を計画され、そして、気持ち新たに、新しい事に挑まれているのではないでしょうか？！そして私がいる賃貸業界はいよいよ繁忙期に本格突入。弊社でも部門によってはソワソワ、そして“ピーン”とした緊張感が漂い始めています。この時期は、管理会社にとってまさにエンジン全開の季節です。そんな中、私はといいますと。。。修繕劣化にともなう工事提案であったり、

【受託ビル】すすきの駅PM＋BM（清掃＋設備点検等）新築！ハイスペックビル！怒涛のリーシング中！ありがとうございます！

ゴミ分別マナー看板プレートおしゃれシンプルかわいいゴミ置場不動産管理自治会マンションアパートごみ集積所ゴミ捨て場ゴミステーション注意ルール分類お願いしますアルミ複合板W100×H300mm標識縦屋外業務用楽天市場おしゃれなゴミ分別看板で、ゴミ問題を解決しませんか？ゴミ置場の景観を損ねず、分別意識を高めるアイテムをご紹介します。今回は、おしゃれで実用的な「ゴミ分別マナー看板プレート」に焦点を当て、快適なゴミ置場を作る秘

３年前私「俺って、資産いくらあるんだ？」現金は把握してます仕事柄、銀行からのお願いで定期預金・投資信託・積立など色々手続きをしました案内がきますが積み立てられた金額などはすぐに忘れてしまってました老後２０００万問題、まあ定年のない仕事なんで関係ないとも言えますが状況を理解するために一つ一つの項目を精査していきました私「え～と、現金はこれだけ、定期がこれだけ、イデコがあって、投資信託があって、株もあって・・・・」でてきた数字にびっくり私「えっ、

【実は•••】YouTubeに約80本動画アップしてます！人知れずコツコツやってます（笑）よろしければ是非↓男5人のクリスマス＋夜の札幌等社長就任3年1ヶ月の記録！2026.1https://youtube.com/shorts/AlBzXLRgH-Q?feature=share-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtube.com

週末、息子の中学は受験のため休校で部活無し、嫁は仕事（息子は私立中学に通ってます）週末は息子と2人、嫁から嫁「どっかに連れ出して、家にいるとずっとゲームしてるから」確かに、家ではずっとゲームをしていますどっか連れ出せと言われても、中学生と男親で行くところはありません（夏だとレジャーの選択肢がありますが、冬なので選択肢が少ない）なので私「ずっと家でゲームをしてるのは駄目だから、お父さんと映画でも見に行くか」息子「わかった」２人で公開してる映画をチ

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こんにちは東京は少し暖かい日が続いておりますがまた寒波がやってくるとのこと・・・風邪など引かぬようご自愛くださいさて、本日のテーマは少し前にニュースになったとある問題について少し考えてみたいと思います最近話題の不動産投資から考えるこれからの相続税対策とオーナーの判断軸最近、不動産投資に関するニュースが話題になりました。特定の商品や事業者についてここで評価をするつもりはありませんが、この出来事をきっかけに、「不動産をどう位置づけて考えるべきか」改め

賃貸担当君「この案件どうしましょうか」私「ありえへんけどな」前に少し書きましたが例えばですが、１０１・１０２・１０３と部屋がならんでいて１０２が未入居で、１０１と１０３がうるさいと揉めています一部屋空室を挟んで相手がうるさいというのはありえないのではと思うのですが・・・賃貸担当君にウォーターハンマーの可能性は？と確認しましたが、違うと言います私はありえないと思うのですが賃貸担当君「今週もクレームの電話が入っています」ちゃんと会社にクレームが入

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今日のこのニュース（今日はショックだったので短いです）東京・杉並区の住宅で強制執行に訪れた2人刺される意識不明だった男性会社員が死亡（テレビ朝日系（ANN））-Yahoo!ニュース東京・杉並区で2人が刺された事件で意識不明だった男性の死亡が確認されました。杉並区に住む自称・山本宏容疑者（40）は15日午前10時半ごろ、自宅で男性2人を刃物で刺した殺人未遂の疑いで現行犯逮news.yahoo.co.jp結構ショックで強い憤りを覚えます私の仕事では強制執行はつきもの、そし

【成約報告第5弾】不動産クラブOPENにて5件目の成約です！株式会社カシムラホールディングス仲里さんhttps://kashimura-holdings.co.jp/代々木の一棟ビル買取！売主は、株式会社エストレード栗田課長http://www.estrade.jpおめでとうごさいます！もうすぐ1,000人！無料LINEグループ→https://x.gd/HI8dI不動産クラブOPEN-最大級！？無料LINEグループ-最大1万人参加！不動産情報交換を目的としたグループ

少し前に書いたこのお話『支払いでスーパーに呼び出されました、モヤモヤしますのお話』とある日の夜２０時くらい家に帰ると息子が１人でゲームをしています私「お母さんは？」息子「晩御飯の準備でスーパーに買い物に行ってる」私「ふ～ん、そう」…ameblo.jpまあ、似たような話ではないですが・・・・・・・・・・・私「う～ん、なぜこんなに家が明るいのか」お正月休み家族といる時間が長く、色んな事が気になります私は少し細かい性格なので家の中の電気のつけっぱなしが気

無事に解決！『実家の不動産管理担当』不動産管理担当にカツ！昨年末から実家関連でトラブル2件ほぼ同時期に始まった。①通路の室外機問題→年始に解決お隣の不動産会社担当が責任を持って解決してくれまし…ameblo.jpこの続きです。昨日は頭がかぁ～～～となり寝られませんでした。早速、１０時から受付が始まるので１０時ジャストに電話！たまたま、担当が電話口にでましたが、私は「あなた、しゃべらなくていいから責任者に変わってほしい」と伝えました。責任者からは折り返し電話が

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不動産管理担当にカツ！昨年末から実家関連でトラブル2件ほぼ同時期に始まった。①通路の室外機問題→年始に解決お隣の不動産会社担当が責任を持って解決してくれました。②火災保険修繕の件→未解決こちらがトラブル中うちの不動産担当が変わりました。一時的な担当１２月１９日にまずは一報が入る私もすぐに火災保険に連絡して私の仕事は完了そして年始が始まりました。連絡なし１月９日に不動産担当から連絡ありそれも別件での連絡すぐに火災保険案件の進行状況を確認不動産担当の言い訳

今日はオフィス事務所の話です当たり前の話ですが、不動産賃貸業を行ってると賃貸借契約書を作成したりします会社である程度のひな型ができているので物件概要欄に物件情報や賃貸条件を入れていきますフリーレントや連帯保証の有無や居抜物件引渡しなどの事情は特約事項に記載します私「契約書（案）を作成しましたので先方のチェックをお願いします」仲介「わかりました」契約の相手方にも確認をしてもらいます数日後仲介「質問事項がきたので転送します、確認お願いします」

【新潟の不動産会社様＋934名】不動産クラブOPENに新潟の不動産会社様に参加頂きました！現在、22都道府県＋934名様にご利用頂いてます！よろしければ是非↓【不動産クラブOPEN】不動産売買情報の交換がメインの無料LINEグループhttps://x.gd/HI8dI不動産クラブOPEN-最大級！？無料LINEグループ-最大1万人参加！不動産情報交換を目的としたグループ無料LINE47都道府県＋世界の不動産会社が加入x.gd

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング2026年もいよいよ本格始動し、ようやく最初の一週間が終わりました。晴れの日は多いものの、風が冷たくて体に堪える日が続きますね。皆様も、年明けの仕事に慣れてきたタイミングでいきなりの三連休。そして火曜日から“本当の仕事始め”という方も多いのではないでしょうか？弊社は8日から始動しましたが、私は三連休も現場対応が続き、実質フル稼働の一週間でした。ということで、今年も、すでにアクセル全開でスタートしています！！

本日は東京都江戸川区西小岩にある3階建て木造アパート「Vieta西小岩」をご紹介します。新生活に迎えインターネット無料！宅配ボックス、独立洗面台完備の新築アパートです♪＜家賃＞68,000円～＜管理費＞3,000円＜構造＞木造3階建て＜間取り＞1K＜アクセス＞JR総武線「小岩」駅より徒歩9分＜築年月＞2025年2月＜所在地＞東京都江戸川区西小岩3-18-以下未定＜設備＞無料インターネット、宅配ボックス、独立洗面、エアコン、集合ポスト、ガスコンロ2

年始の仕事はじめから色んな業者さんが挨拶に来られました不動産業者も多いので新人の宅建の合否の話などをしてました（新人でなく、宅建持ってない人もいますが）そんな会話をしながら各社さんの新人残ってるな～私が就職したのは平成８年、大阪採用で同期二十数人ほど東北ブロックに配属されましたが（一応、一部上場企業に就職しました）１年後には３人になってましたネットニュースなどで退職代行のニュースなどを見てると新入社員がすぐに辞める印象を受けますが当社と取引のある業者

不動産手帳黒2015年版2015楽天市場みなさん、こんにちは！不動産投資家のための情報ブログ「不動産手帳」へようこそ。今日は、不動産投資に役立つ手帳、【不動産手帳2015年版黒】を徹底レビューします。2015年版なので、少し前のものになりますが、不動産管理や日々の記録に役立つ普遍的な機能は健在です。他の手帳と何が違うのか？実際に使ってみた感想を交えながら、詳しくご紹介していきますね。**【不動産手帳2015年版黒】とは？**不動産手帳は、不動産投資家の

続きです安否確認、住人は不在（これは別にいいのですが）警察の安否確認が長い、最近は何故こんな長いのか寒空の中で保証会社の人と会話をします私「これ、そんな重要な案件ですかね」（人が一人いなくなってるので重要といえば重要ですが）保証会社「居ないのがわかれば、それでいいのですが」何故、最近こんなに長いのか保証会社「そういえば、安否確認でこんな話がありまして」私「どんな話ですか？」保証会社さんの話しです・警察が安否確認を実施・向かった部屋が

当店は、暮らしのお困りごと解決のお手伝いをしております。本当はお困りごとはない方が良いのですが予期せぬトラブルは唐突にやってきます。今回は早くも今年2回目の水漏れ案件です。近々ご入居の予定があるお部屋でリフォームの下見に行った業者様より「天井よりビシャビシャ水漏れしている。」との連絡がありました。お伺いし、水漏れ確認後、上の階に点検に行きます。上の階では、水漏れ音はしませんので、配管が通ってる床下を調べます。できるだけ目立たない場所に穴を開け、ファイバースコープを差し込み点検します

あけましておめでとうございます。日頃のご愛顧に感謝いたしまして、心よりお礼を申し上げます。本年もよろしくお願い申し上げます。弊社は１月５日（月）より営業いたしております。（水・日・祝定休）さて弊社は昨年に引き続き本年も、民間住宅を活用した「住宅セーフティネット」を推進いたします。下記リンクをご参照ください。賃貸物件オーナー様へ（リンク先へ移動します）高齢者など「住宅確保要配慮者」様の居住ニーズは高まっています。オーナー様には、空室に対して住宅確保要配慮者様の入居促進をご提案していき

こんにちは年が明けついに繁忙期に突入ししたなと少しづつ実感して参りました。さてそんな繁忙期に入ってのポイントなどを本日はお伝えできればと思っております1月にやるか・やらないかで差が出る繁忙期「初動」チェックポイント1月に入り、賃貸市場はいよいよ繁忙期に入りました。この時期になると、「繁忙期だから、いずれ決まるだろう」「もう少し様子を見てから考えよう」そう思われるオーナー様も多いかと思います。ただ、ここ数年の動きを見ていると、1