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今日も今日とて親父「いや、それは違うこれからは・・・・」応接スペースから親父の声が聞こえてきます・・・・・・・当社には色んな来訪者があり、色んな金融商品の売り込みがありますこの日は親父に対して証券会社が来訪し株を進めています証券会社の営業マンは２０代後半、親父のようなタヌキを相手にするのは大変だと思いますが、たまに何か買うので定期的に来社しますこの日は証券「この株が良いと思うのですが」親父「違う、これからは金（ゴールド）の時代や」ああ、
🎤リンクアセットマネジメント関口さん🎤ペットトーク最高です（笑）関口さんへの連絡はこちら↓sekiguchi@linknex.jp会社HP↓https://www.linknex.jp/pages/law.html【あなただけ】その能力を使えるのは、地球上であなただけなのだ〜ジグ・ジグラー〜（モチベーションスピーカー、作家）
１２月１９日に賃貸担当君と業者さんとで忘年会に行ってきました前回書いたこのお話『忘年会とインフルエンザのお話』少し前に書いたこの話『事務員さん「忘年会はないんですか」、領収証よく見てますのお話』当社の事務員さんからAさん「TAIさん、この会社は忘年会はないんですか」…ameblo.jp賃貸担当君が忘年会を主導しますが、インフルエンザで参加ができませんでしたリベンジの意味を込めて同じお店で忘年会をしますふと思うと、賃貸担当君とお酒を飲むのはこれが初めて（当社は飲み会が
人気ブログランキングへポチっとお願いします！・メルマガも配信していて、こちらでたまに物件のご紹介もしていますのでご登録をお願いします。ノーストレスの不動産投資術・全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さい。日々お疲れ様です。今日がっちりマンデーを視ていたらそばチェーンの出店計画をやっていました。私は大阪なので全然馴染みがない店ばかりですが小諸そばはオフィス街に富士そばは駅近くへの出店が多い。その反面
不動産管理会社時代の「クレーム３選」～メンタルの守り方～不動産管理会社で働いていた頃の「忘れられないクレーム３選」をお話しします。不動産投資を考えるとワクワクする反面、「変な入居者に当たったらどうしよう…」そんな不安、ありますよね。今回は、私が実際に経験した“ちょっと笑えて、ちょっと怖い”リアルトラブルを、メンタルの守り方と一緒に紹介します。管理会社時代、毎日クレームとの戦いまず最初に断言します。クレームを言う人って、暇かほかでメンタルをやられている人です
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少し前の事事務員さん「火災警報が鳴ってると連絡があります」私「警備会社さんからの連絡を待ちましょう」（警備会社さんが駆け付けてくれる契約を締結してます）古い建物で火災報知機が鳴ってると住民から連絡がありました寒い時期になると誤報・発報が多くなりますそういえば、昨年末は越後湯沢でスキー中に火災警報器がなってると連絡があり『大晦日でもトラブルは起こりますのお話』新年を迎えましたが、まだ昨年のお話越後湯沢滞在中、入居者からA「火災警報が鳴ってますが、大丈夫でしょう
とある日嫁「相談があるんやけど」私「なに？」嫁「ちょうど、異動にあわせて休みがあって」異動で有給を消化してるそうです嫁「１２月２０日から２２日に３連休、１月２日から１月４日に３連休、１月１０日から１２日に３連休あります、どっか旅行に行かない」私「えええーーーー！！！」何で驚いたかというと既に１２月の下旬に軽井沢にスキー旅行、お正月に淡路島への旅行を予約してます（嫁１２月２７日から１月４日まで正月休み）私の中では、この２件で年末年始の旅行は充
👍チャレンジ👍お金払って広告しました（笑）効果は•••挑む！【挑む！】人生はどちらかです。勇気をもって挑むか、棒にふるか。〜ヘレン・ケラー〜
駐車場看板プレートおしゃれ月極駐車場空きありW300×H220mm小さめ電話番号月極募集パーキング不動産管理作成制作契約駐車場貸し駐車場契約者募集アルミ複合板パネルシンプル小ロット横屋外UVカット業務用目立つ楽天市場月極駐車場オーナーの皆様、空き駐車場対策でお悩みではありませんか？せっかくの駐車場、空きのままにしておくのはもったいないですよね。今回は、そんなお悩みを解決してくれるかもしれない、おしゃれで効果的な「月極駐車場
駐車場看板プレートおしゃれ月極駐車場空きありW300×H220mm小さめ電話番号月極募集パーキング不動産管理作成制作契約駐車場貸し駐車場契約者募集アルミ複合板パネルシンプル小ロット横屋外UVカット業務用目立つ楽天市場月極駐車場をお探しの方、必見です！「なかなか空きが見つからない…」「もっとおしゃれな看板があれば…」そんなお悩み、ありませんか？今回は、そんなあなたにおすすめの【月極駐車場看板】をご紹介します。おしゃれなデ
駐車場看板プレートおしゃれ月極駐車場空きありW300×H220mm小さめ電話番号月極募集パーキング不動産管理作成制作契約駐車場貸し駐車場契約者募集アルミ複合板パネルシンプル小ロット横屋外UVカット業務用目立つ楽天市場駐車場経営者さん、不動産管理会社さん、必見です！「駐車場看板：おしゃれな月極募集で空きあり！選ばれる3つの理由」と題して、今回は、空き駐車場対策に効果的な、おしゃれな月極駐車場看板についてご紹介します。空き駐車
地方都市のオフィスビル色々と手間がかかっていたので、本格的にPM（プロパティマネジメント）を依頼することにしました依頼先は外資系の会社担当者「PM契約書を送信します、チェックお願いします」私「わかりました」契約書をチェックしてると気になる点が本契約の期間中及び本契約の終了後１年間は・・・・（内容的にはこんな感じ）これ、何を書いてるかというと『守秘義務』についてです条文を読むと「契約中および契約終了後１年間は契約で知ったことを漏洩してはならない」と
🍺お客さん＋スタッフさんの懇親会🍺かなり短い時間でしたが懇親会に参加！長年勤めてくれてるボスと軽く一杯！色々思うことあるんだな•••（笑）ありがとうございます！これからもよろしくお願いします！【気持ちを理解】人間は、たとえ相手が自分の一番関心のある目標に導いてくれる指導者であっても、自分の気持ちを理解してくれない者には、ついて行かない。〜エイブラハム・リンカーン〜（米国の第16代大統領、奴隷解放の父）
贈り物って、正直むずかしくないですか？あなたも「何をあげたら喜ばれるんだろう…」って、スマホ片手に何十分も悩んだこと、きっとありますよね。今日は私が“心からもらって嬉しかった贈り物”のお話をします。私が今まででもらった贈り物の中で、一番心に残っているのはイニシャル入りの、ふわふわなハンカチです。なぜかというと、「私のことをちゃんと考えてくれた」って、一瞬で伝わったから。私は11年間、不動産管理会社で働いていました。退職の日、正直なとこ
まあ、なんというか私の感覚がおかしいのか・・・以前書いたこの話『賃貸担当君「安否確認しますか」、水道メーターはのお話』先週、安否確認の話を書きましたが怪しいのが、まだあります・・・・・・・１１月の中旬のある日賃貸担当君「住人の方から電話がかかってきました」私「どうし…ameblo.jp郵便物が溜まってるお部屋、水道メーターが動いていなくて家賃が入ってない怪しいかなと思い安否確認をするか検討しますが、いそがしいので実施しませんでした１２月分の家賃が入らず増
【笑顔】あなたは今日誰かを笑顔にしたのか？あなたにはまだ時間がある。〜メリッサ・スチュワート〜（作家、教育者）🍙ランチ会🍙ビルオーナー主催のランチ会参加！サッカー選手のスカウト会社経営者スポーツ協会のアンバサダー等参加！楽しい時間！オーナーご馳走様でした！
この間、大阪市西区の図書館に行ったのですがエントランスに大阪市の小中学生の作品が掲示されてましたテーマは『税』（お名前が載ってたのぼかしています）私の個人的な感想ですが『子供にこんなテーマで書かすなよ』わかりますよ、『納税』は国民の義務で大事なことですそんな事はわかってますが会社を経営してる私にとっては『税金は取られすぎ、納税はしんどい事です』税金はいくら納めても誰も褒めてくれません、毎回欠かさず納税してるのに少しでも遅れたら延滞金まで取ら
棟数表示サインH300t5mmステンレス看板マンション名看板アパート名看板館銘板集合住宅TOU-10楽天市場こんにちは！マンションやアパートのオーナー様、不動産管理会社の皆様。今回は、集合住宅の顔となる「棟数表示サインTOU-10」について、プロの視点から徹底的に解説いたします。建物の印象を左右するサイン選び、後悔しないためにぜひ最後までお読みください。「TOU-10」は、ステンレス素材を使用した、耐久性とデザイン性を兼ね備えた棟数表示サインです。マンショ
ゴミ分別マナー看板プレートおしゃれシンプルかわいいゴミ置場不動産管理自治会マンションアパートごみ集積所ゴミ捨て場ゴミステーション注意ルール分類お願いしますアルミ複合板W100×H300mm標識縦屋外業務用楽天市場皆さま、こんにちは！ゴミ捨て場の景観、お困りではありませんか？今回は、そんな悩みを解決してくれるかもしれない、おしゃれなゴミ分別マナー看板をご紹介します。「ゴミ分別マナー向上！」をテーマに、快適なゴミ捨て場を実現す
【一年後】あなたは一年後、今日始めなかったことを後悔しているかもしれない。〜カレン・ラム〜（女優、脚本家、映画プロデューサー）㊗️900名突破！㊗️いつもありがとうございます！不動産クラブOPENの参加者様が900名突破しました！成約4件！皆様のビジネス拡大に貢献すべく、近々、大体的にPRする予定です！管理（PMBM）は新栄でお願いします（笑）不動産クラブOPEN→https://x.gd/HI8dI
木曜日から、身体の調子は悪かったですもうすぐ週末、もうすぐ年末、最後のひと踏ん張りと思ってましたが金曜日の段階で私「もう駄目だ～、家に帰りたい、疲れた」この１ヶ月、賃貸担当君のインフルエンザなどのため、代理で土日も出勤し疲労が重なってました金曜日は早退しようかと思いましたが、人員と仕事の関係で早退できませんこの、金曜を乗り切れば久しぶりの完全休養日の土・日を迎えれるそのことだけを心の支えにしてましたが土曜日の朝私「しんどい、熱あると思う」
入居者募集看板おしゃれ空き家戸建一軒家不動産管理屋外用大きいアルミ複合板3ミリ厚管理物件募集看板契約者募集借主募集空きあり制作オーダーかわいいパネル目立つわかりやすいシンプル選べる業務用W900×H600mm楽天市場空き家・戸建てのオーナー様、入居者募集でお困りではありませんか？せっかくの物件、できるだけ早く、そして理想の入居者さんに住んでほしいですよね。そんなオーナー様におすすめしたいのが、おしゃれな「入居者募集看板」
不動産業界に入って思う事を書いていきたい。不動産業と言っても色々あります。例えば建物の種類でいうと個人が住む集合住宅戸建て法人が利用するビル、更地など取引形態も売買賃貸借と大まかに２つある。例えば分譲マンションの管理会社になると、分譲と言う位だから持ち主が複数人いて、マンションの外装工事やｴﾝﾄﾗﾝｽの照明器具などが故障した時基本的には住んでる区分所有者全員の意思決定が必要になる。（外壁塗装工事の様な大規模な変更は3/4以上の合意が必
こんにちは、行政書士のななさんです。私は、２０２１年に宅建士を取得、２０２３年に行政書士を取得、２０２５年に特定行政書士、マンション管理士及び管理業務主任者の各試験を受験。そして、２０２６年秋には賃貸不動産経営管理士の試験を受験し、特定行政書士及び不動産資格４冠を合わせて５つの資格を活かして、今後は活動していく予定です。今日は、私の行政書士としての今後の方向性を示していきたいと思います。1.🏡不動産・賃貸経営専門の「顧問行政書士」不動産４冠資格を持っていることで、「不動産問題の
不動産オーナーの皆様、管理会社との契約を「煩わしい業務の代行」だと思っていませんか？それは大きな間違いです。優秀な管理会社は、単なる代行業者ではなく、「あなたの資産の未来価値を設計する戦略パートナー」です。あなたの物件が、周囲の競合物件に比べて「常に優位」であるために、今すぐチェックすべき「真のプロフェッショナルな管理会社を見抜く3つの絶対基準」を、あなたの戦略的ブレインである私が提示します。1.「賃料維持」ではなく「付加価値創造」の視点があるか？多くの管理会社は、空室が発生するとすぐ
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とある日の夜２０時くらい家に帰ると息子が１人でゲームをしています私「お母さんは？」息子「晩御飯の準備でスーパーに買い物に行ってる」私「ふ～ん、そう」家からスーパーまで徒歩１分、近くにありますその時、私の携帯に嫁から着信があります嫁「今、どこおる」私「家に帰ってきたとこ」嫁「携帯の通信が悪くて携帯払いができない、財布持ってないからお金が払えない、お金持ってきて」私「ええええーーーー」なんで財布を持ち歩かないのか不思議、仕方ないのでス
【友人】君の友人を教えてくれれば、君がどういう人間か言ってみせよう。〜ミゲル・デ・セルバンテス〜🍺友人の店🍺ビルオーナーと会食予定だった日大の後輩の店へ！at赤坂洒落た良い雰囲気！色々あったのね（笑）応援してます↓https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130701/13279173/
本日はGLC管理コラムのご紹介です。物価の上昇などを背景に、家賃の値上げを検討する賃貸オーナーが増えています。しかし、貸主が一方的な家賃の値上げはできません。家賃は契約で定められるものであり、変更には正当な理由と入居者の合意が必要です。これは「借地借家法」で定められたルールで、貸主・借主のどちらかが不当に不利益を受けないよう保護するためのものです。物価上昇や修繕費の増加を理由に見直しを検討するオーナーもいますが、合意のないまま値上げを通知しても法的効力はありません。トラブルを避ける
