不動産管理会社

よく、銀行から相続についての質問を受けます毎度のことですが私「親父にその気がないのに相続対策はできませんよ」と答えています、相続側に対策の意思がなければ受ける方は何もできませんそうは言っても、事業承継税制を利用したり、私が戻ってからは私が主たる株主として会社を設立して物件を購入するなど対策を行ってました銀行「そこもそうですが、他にも問題があります」私「なんですか？」銀行「TAIさんから息子さんへの相続対策です」う～ん、それは意識の下では考えてました

【ランキング1位】無料LINEグループ「不動産クラブOPEN」現在616名！兵庫県の業者さんも参加！15都道府県今月交流会開催します↓是非参加くださいhttps://chouseisan.com/s?h=7fd9b93da61c4a598db1e6c256afbb26

おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。厚生労働省が4日に発表した2024年の人口動態統計。日本人の出生数は、前年比5.7%減で初の70万人割れ。栃木県の合計特殊出生率も前年比0.04%減の1.15で、出生数は1万人割れ。加速化する日本の人口減・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「まだ限界じゃないと思えば限界じゃない」さあ、今日も楽しんでいきましょう

やることが多すぎてブログを書く時間がありません今日はショートバージョン小ネタを一つ息子は私立の中学生、毎日弁当を持って登校してます嫁が毎朝お弁当を作ってます、大変だと思いますその流れから嫁「これ、弁当の残り物、朝食べる」私「あるだけありがたい、食べる」朝は家で残り物を食べるのが習慣となりました毎日食べてると、こんな日もあります嫁「弁当で使い切った、少ししかない」消しゴムくらいのオニギリと卵焼き一口、文句はありませんあるだけありがた

【小学校の同級生】不思議な縁で、小学校時代の同級生と昼飯！①ある不動産会社の社長と不動産交流会で知り合う（元教師）②社長のフェイスブック見る。自分の同級生の名前が有る③（同級生は）教え子で就職先の世話もしたとのこと（笑）今や同級生は、リサイクル関係の会社の常務！凄い！何があるかわからない（笑）ありがとうございます！

おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。明日開催の民事信託組成コンサルタント養成講座。不動産管理会社を活用した節税対策の提案事例なども解説予定。会員の方からの成約事例発表も楽しみです。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「あきらめた瞬間に可能性は消えるもう一度始めた瞬間に可能性は現れる」さあ、今日も楽しんでいきましょう！https://yamagu

◆備忘録「わたくしごと」6/218:16不動産管理会社様より、ワン切りならぬツー切り着信がある。同日18:18電話に直ぐに対応できなかったことから、わたしから電話を折り返す。「賃貸のエ●●●、石●●●駅前店です」「鳥井と申しますが、お電話を頂いたのですが……」「どのようなご用件でしょう」「いえ、鳥井と申しますが、そちら様からお電話を頂いたのですが……」「あっ、そうですか。チョット確認しますので少しお待ちください」【保留音～～】「お待たせしました、電話

息子の証券口座を開設息子がお小遣いで貯めたお金を入金します（３０万くらい）嫁は株をやることに反対なのか色々意見を言ってます、家がうるさい状況私は、中学生でも株式投資すればいいと思ってるし、失敗するのも想定済みです早いうちに失敗すればと思ってます・・・・・・・息子が大きくなるにつれ、嫁と私の認識というか考えのずれがでてきてます嫁のお父さんはサラリーマン息子には良い大学でて、良い会社に就職というビジョンを持ってる感じです私は・・・本人が納得すれ

【御礼の会食】日頃の御礼！営業メンバーと会食！久しぶりの「さかなさま」（笑）良いお店！ありがとうございます！

おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。先送りにしがちな生前相続・事業承継対策。本当に相続はいつ起こるか分かりませんし、認知症となるリスクは誰にもあります。だからこそ、元気なうちに現状を把握し、備えておく必要があるのです。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「困難は成長の種失敗は成功の種人生は種がいっぱい」さあ、今日も楽しんでいきましょう！https://y

私「(ﾉД`)シクシクシクシク」涙がとまりません、おかしくなりそうです嫁「どうしたの？」私「俺は何も悪いことしてないのに、今年も会社に固定資産税の請求がきたの、(ﾉД`)シクシク・・・・」嫁「当たり前やん、なんじゃそりゃ」なんじゃそりゃじゃありません、凄い金額ですよそれに春は会社の決算など納税が重なってます、気持ちが下がります・・・・・・・・事務員「固定資産税の請求が全てそろいました、ご指示お願いします」私「今年の納税額は・・・」大

◆備忘録「わたくしごと」6/218:16不動産管理会社様より、ワン切りならぬツー切り着信がある。同日18:18電話に直ぐに対応できなかったことから、わたしから電話を折り返す。「賃貸の●●●●、ふにゃらら駅前店です」「鳥井と申しますが、お電話を頂いたのですが……」「どのようなご用件でしょう」「いえ、鳥井と申しますが、そちら様からお電話を頂いたのですが……」「あっ、そうですか。チョット確認しますので少しお待ちください」【保留音～～】「お待たせしました、電

【実は•••】YouTube割と更新してます（笑）50本になりました！よろしければ是非↓新田昂一from新栄不動産ビジネス株式会社新栄不動産ビジネス株式会社代表取締役社長新田昂一不動産の賃貸、売買、管理！不動産の収益アップします！目指せ全国支店！youtube.com

おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。今週5日開催の民事信託組成コンサルタント養成講座。家族信託は、生前相続・事業承継対策のうちの対策の一つです。信頼できる家族などに元気なうちに財産の管理を任せられる、本人の想いが叶う仕組みなのです。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「走って疲れたら休んでいい休んだらまた走ればいい」さあ、今日も楽しんでいきましょう！h

先週、入院してました以前書いたこのお話『無呼吸症候群、睡眠外来に行ったお話』最近の悩みで日中に何度か眠くなるというのがあります特に、ここ１・2年がひどく、予告なしに急に眠気がやってきて寝てしまう事があります最近は、仕事中の１４時く…ameblo.jp睡眠時無呼吸症候群の可能性が高いので、入院して検査することになりました病院に着いたのは１４時、ここから１泊入院です病室にいると、色んな方が説明にこられます医師「検査の概要はこのような感じです、何かご質問はありま

人気ブログランキングへポチっとお願いします！メルマガも配信しています。たまに物件のご紹介などもしています。ご登録をお願いします。（無料）ノーストレスの不動産投資術beast-ex.jp日々お疲れ様です。先日所有物件のお部屋でテレビ端子が壁から抜けて壊れたのか使用できなくなったと連絡がありました。管理会社より連絡があったのですが私の業者さんにて対応する旨を伝えました。ほとんどの施工は私側の業者さん対応ということにしていて管理会社さ

おはようございます！今朝は、5時起床。日経新聞の私の履歴書、今月は早川書房社長の早川浩氏。多くのSF小説などを出版してきた早川書房、日本人初の国際生涯功労賞も受賞した早川氏の半生、興味深いです。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「伝える前に確認することは伝える内容より伝える思い」さあ、今日も楽しんでいきましょう！https://yamaguchi-accountin

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おはようございます！今朝は、5時起床。日経新聞による2025年の賃金動向調査、中小企業の賃上げ率が過去最高の4.38%。約6割の中小企業が前年の賃上げ率を上回ったものの、大企業との格差はなお大きく・・・。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「困難な道には成長の種がたくさん落ちている」さあ、今日も楽しんでいきましょう！https://yamaguchi-accounting.net

先週、読んだ本として紹介させていただきました大阪にいても、管理組合のルールが凄い物件があると噂は聞いてましたこの本を読みましたルポ秀和幡ヶ谷レジデンスAmazon（アマゾン）２０年以上、同じ理事長が管理組合を支配数々の独自ルールがあり、物件価格が周辺相場以下※独自ルールは検索してください、私が一番凄いなと思ったのは、知人や身内を宿泊させると１泊１万円の支払いがあること『渋谷の北朝鮮』で検索するとこのマンションがでてきます・・・・・・管

おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。2023年4月に始まった土地国庫帰属制度、「負動産」の国の引き取りが前年度比48倍に。申請者が10年分の管理費に相当する負担金を支払ってでも、相続で取得した宅地や農地を引き継ぐ意思はなく国へ。民間へ有償又は無償で貸し出す案も浮上。法務省：相続土地国庫帰属制度について福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「努力を続けることは難しいそ

会社にいると電話がAさん「あっ、TAIさん、マンションで問題が発生してますよ」Aさんは当社のマンションの入居者さんですが、当社と仕事関係もあるので、距離感の近いしゃべり方になります私「何かありましたか」Aさん「ゴミ置き場が荒れてますよ、清掃の方が困ってます」う～ん、マンションにつきもののゴミ問題次から次へと問題が発生します一人でもルールを守らない人間がでてくるとゴミ置き場は荒れますマンションは絶えず入居者の入れ替わりがあります、ゴミ置き場の清掃はず

こんばんは！mifuyuです不動産管理会社で事務パートをしていますいろいろな居住者がいらっしゃいますが俗にいう“愛人“という方も数人、お住まいですテレサテンさんの歌のイメージしかなかった“愛人“…キレイで儚げな感じ？でもね…本物の“愛人“はその辺のオバサンだったりします修羅場をくぐってきたしたたかさを感じたりします今夜は牛丼チョレギサラダ味噌汁

【95業種】異業種クラブ！無料LINEグループ新たに7業種のプロフェッショナルが参加！89笑いセミナープログラム90融資コンサルティング91擬似恋愛体験92Luup代理店93金貨地金販売94次世代型教育DXシステム95パッケージソフトウェア開発交流会やります↓是非参加ください

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おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。令和7年度税制改正で創設された防衛特別法人税。防衛特別法人税は、令和8年4月1日以後に開始する事業年度から適用され、法人税額に対し税率4%の新たな付加税を課す措置。中小法人であれば、所得換算で約2,400万円の控除が設けられており、実際に増税対象となるのは全法人の6%弱となる見込み。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「強風ほど凧は高く飛

賃貸担当君がお休みの日賃貸住宅でのトラブル・問題は私のところにきます（普段は賃貸担当君のところへ）事務員「今日、FAXで解約届が届きました、解約日は今日で立ち合いが今日の２０時３０分でお願いしますと書いてます」（しかも１５時くらいのお話）私「・・・・・」解約予告は１ヶ月前です、今日言って今日解約できません、しかも今日の夜を立ち合い日にするなんて滅茶苦茶です事務員「向こうから送ってきた解約届をメールしてます」私「ありがとうございます」メールで確認します

【受託ビルpart2】恵比寿清掃＋設備点検コスト削減にて受注ありがとうございます！※過去の案件も掲載してます！

おはようございます！今朝は、5時半事務所にイン。企業がM&Aをした際の営業権（のれん）、償却をしない会計処理を認める制度変更の動きが。M&Aの動きが一層活発化するか。福島正伸さんの夢を実現する今日の一言は、「失敗するほどその先で感動は大きくなるだけ」さあ、今日も楽しんでいきましょう！https://yamaguchi-accounting.net

週末の予定をどうするか息子に声を掛けます私「今度の日曜日、お父さんと万博でもいくか？」息子「その日は友達と映画を見に行く予定になってる」息子は中学２年生です、そりゃまあ親より友達との予定が入るでしょうここで疑問が、映画を見に行く？なんの映画だろう（息子は映画見に行くの好きです）私「なにを見に行くの、コナン？マイクラ？それか今だとミッションインポッシブルかな？」息子「ううん、違うよ」私「えっ、まさか香港映画でロングランヒット中、まだ梅田で上映してる