オーナーチェンジ

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鹿児島県移住と大家両方を実現できる物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/3月26日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる！「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profil

買付辞退につき急募！どうも！訳あり不動産の佐藤です。先日アップしました板橋区の一棟アパートの件ですが・・・買付を2枚ほど頂いたのですが、3為業者さんのＡＢ間決済が3月28日の為、この日に決済可能であれば1,648万円＋業務委託手数料６％（税抜）で問題ないのですが・・・その日を超えますと、登記費用と不動産取得税が3為業者さんにかかる為、金額アップの1780万円となります。その為、融資特約付きでの開通毛を頂いておりました関係でご辞退となりました💦ってわけで・・・

上手く作りましたね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日より栃木県に来てます。休まず配信してまいります。本日のご紹介物件は・・・赤塚新町のオーナーチェンジ戸建てです。以前、リフォーム前のベース物件の際に見に行ったことがあるんですけど・・・駐車場ついてて広いので、賃料は取れそうだなって思ってたんですが・・なんと・・・昨年の12月から25.8万円で賃貸付けしちゃってます（笑）契約書あります。30代のご家族さんです。車2台入ります。↑小さなお庭もついて

また確定測量やらないってやつ💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ワールドシリーズ終わってなんかドジャースロスしてます（笑）しょうがないので日本シリーズ楽しみたいと思います。さて、本日のご紹介物件は・・・以前のブログで書いたことがありますが・・・２mぴったりの接道のくせして確定測量しないってふざけた物件です。逆に言いますと、再建築不可価格（市場価格の1/３）であれば納得します。今回は再建築不可価格なので、ワンチャン再建築できるかもって期待ができる案件ってことでお願いしま

高利回りです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。それにしてもトランプは凄いですね💦次々と世の中を変えていってます。昨日の首脳会談決裂ってのも前代未聞で面白いです。ゼレンスキーさんはもう追い詰められましたね。戦争は終結です。トランプゴールドカードって言うのもビジネスマンらしくて面白い発想です。永住権であるグリーンカードを富裕層に向けて金で販売するってことですよね。買いたい中国人いっぱいいそうですよね（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・久々の郊外戸建て案件！オ

これはおすすめ！どうも！訳あり不動産の佐藤です。花粉がひどいのか風邪なのかわからなくなってきました。1か月は悩ましい季節の到来ですね💦さて、本日のご紹介物件は・・・板橋区のハウスリースバックで高利回り物件です♪通常ハウスリースバックって７％くらいは相場なんですよ♪かなり安いと思います♪10年入っていただければ勝ちですね♪価格：1400万円＋仲介手数料利回り：14.14％住所：板橋区四葉築年：1964年7月2021年内外装フルリノベーション済み交通：東

短い期間で店の屋号が何度か変更に。・・・屋号が変わる場合は色々な都合があるように思える。リニューアルはたまたオーナーチェンジしかし、余りにも短期間過ぎると感じられるがその理由はわからない。まだWebサイトは無いようだが、近日中に作られるであろう。・・・冷え込んでいる界隈その理由はどこにあるのか。世の中の不況もろもろ含めた金額・・・それでも客を多く抱える店もあるのも事実。色々見えてくるものがある

エクシブの会員権を購入する時に入会審査の面談があるとのことだったので、今日しました。免許証で本人確認の後、次の内容をお話しました。①リゾートトラストを知ったきっかけは？②エクシブに泊まったことはあるか？③購入は自分の意思か？業者からの売り込みか？④利用券(日)をネット等で売り飛ばさないか？⑤反社ではないか？⑥刺青やタトゥーはないか？⑦譲渡は３年できないが良いか？⑧リゾートトラストでは買い取りはしていないが理解しているか？⑨会員証は３週間〜ひと月ぐらいで届くが良いか？

ゆぴの入居しているグループホームがオーナーチェンジにより賃貸契約を打ち切られた話を書きました。その後の話です。グループホームの運営会社が入居者と話し合いをしていたのですが急遽、別の場所にグループホームを作ることにしたそうです。市町村が変わると行政手続きがやり直しになるため同じ区内で場所を探し、かなり大変だったとのこと。都内は何処も地価が高騰してますからね・・・。グループホームにする建物には色々と条件があるので余計に大変だと思います。設計図はもう出来てて上手く行けば

サーファーズハウスか民泊にいかが？どうも！訳あり不動産の佐藤です。先日アップした豊島区長崎の戸建てなんですが・・・ブツモトの方にも買付殺到したそうで、一発入札となりました。結果3番手で敗北（笑）完敗です。私の思っている以上に民泊はバブルです💦為替も円高局面になってますし、インバウンドも今年はどうなりますかね💦さて、本日のご紹介物件は・・・鴨川の海近の平屋です。大きな庭付きなのでなんかよい物件だと思います。サーファーの方いかがでしょう？住宅街の中になります

手ごろな価格帯ですが如何でしょう？どうも！訳あり不動産の佐藤です。昨日は重説・契約書の複数作成に奮闘しておりまして、頭が疲れました💦そうです。この作業が大っ嫌いです（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・手ごろな一棟アパートです。🏠千葉県船橋市(アパート)販売価格：1980万円＋業務委託手数料６％（税抜き）年間賃料：241万円利回り12.1%船橋市三山2丁目🚃京成本線「京成大久保駅」徒歩20分⭐️ポイント再建築可能！2DK✖️4戸！3/4オーナーチ

調布市の一棟アパートどうも！訳あり不動産の佐藤です。なんか今月になって急に閲覧数が上がっているのですが・・・この時期は皆さま暇な時間あるってことですかね（笑）ところで国民民主党の玉木さんやらかしましたね（笑）財務省のリークって噂ですけど💦わきが甘すぎるね（笑）まぁ、ちゃんと公約通してくれれば何も文句はないんですけど・・・Xでは男性は私と同じ意見が多いですが、女性からはめちゃくちゃ叩かれてますね！不倫はどうでも良いけど、財務省には負けないで法案通してね♪さ

超おすすめ！どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんか寒いですね💦電気ストーブつけ出しました。そういえば、本日のまだ企画段階なんですが・・・テレビ番組の制作会社さんから連絡がありまして💦空家をリフォームして再販するまでのドキュメント番組を企画中で話を聞かせてほしいいということで、これから事務所でお会いすることになりました。なんか面白そうなので乗っかってみます（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・今すぐどなたでも不動産投資を始めるのにぴったりな物件です！コープ

こんにちは。やば子です実家のリフォームも完全に終了借り手も決まったので、ようやく出費から免れて回収モードに変わりそうです。キッチン、洗面所、バスルーム、トイレ2つ、ベランダ天井の入れ替え、壁紙全張り替え、キッチンとリビングの壁つなげる工事など、リフォーム箇所は多数に及びました最終的な請求書はこちら不用品処分が高かったごみ捨てるのにこんなかかるん？これとは別に照明代が30万かかってます約700万の出費です。リフォームが終わりかけの頃に知り合いの不動産屋に入

＜賃貸のオーナーが変わって管理会社が変わって、プロパンガスに変わったので家を購入した話＞管理会社の変更の手紙は唐突でした。ですが、前の管理会社に連絡をして管理会社が変わること・家賃振込先が変わることを確認できました。いきなりの管理会社変更でしたが今思えばオーナーが変わることの前兆のようなものはあったのです。アパートのヒビが補修されたこと５月に入る前。つまりオーナーが変わって管理会社から連絡がくる前です。仕事から帰ってきたら、アパートの共用部分の壁の

○戸建て：資産組み換えしていて、築古戸建て4戸売り出し中。利回りは平均15%、築30~40年、すべてオーナーチェンジで、長期入居で滞納がない優良入居者さん。＜売れた戸建て＞昨年9月に6戸を売り出して、2戸譲渡。手堅くお得な投資となる良い戸建てだと思いますが、まだ4戸に買い手が付きません。指値もウエルカムとして待っているけど、反響が無くなってきました😅。オーナーチェンジが不人気なのか❓築古戸建て不動産投資ブームはかつてほどなくて、需要が落ちているのか❓売買代金は高く

こんばんは、今宵の内航船です。川崎港入港中のｶﾞｯﾄ船「第三十八勝丸」船名は「ﾀﾞｲｻﾝｼﾞｭｳﾊﾁｶﾂﾏﾙ」488GT/1398DWTﾌｧﾝﾈﾙﾏｰｸは特に無しですね。以前はﾃｨﾃｨ海運のTﾏｰｸでした。現在は広島の(株)ｻﾝｱﾗｲｱﾝｽがｵｰﾅｰ兼運航しているようなので、やっぱりｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞしたのかな？ｸﾚｰﾝはお馴染みのTUKASA製。長島造船1996年竣工松茂船籍IMO89233492022/1