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法定地上権に関して箇条書きまとめ１．法定地上権の基本✅抵当権設定「当時」に土地上に建物が存在✅抵当権設定「当時」に土地と建物の所有者が同一人物⇒登記名義は無関係※共同抵当（＝土地＋建物）は全体価値維持のため不成立⇒特に土地の価値が下がらないように制度設計されている２．法定地上権を理解する本当のキモ✅法定地上権が成立すると土地の価値が大幅に下落⇒銀行の回収に悪影響✅土地賃借権（債権）よりも法定地上権（物権）の方が減価率が大きい３．共有✅建物共有共有
学習を進めて行くうえで、何となくわかったつもりでいたが根抵当権法定地上権留置権よくわかっていなかった今日は法定地上権だけを時間をかけて学習テキストやYouTubeなど
こんにちは。試験が終わってもう直ぐ１ヶ月。いまはどのようにお過ごしですか私は、週に３日、ブログを更新しながら、いままで学習したことのない分野に進んでおります。と言うのは、最近、集中力と言うか、やる気と言うか、チャレンジ心と言うか、わいてきておりまして、、、いまは、書かれていることも用語もわからない状態ですが、なんとかやり遂げたいとは思っております。今日も頑張るぞ。（債権者のみなし承諾）第三百八十四条次に掲げる場合には、前条各号に掲げる書面の送付
行政書士試験を目指している方に、お役に立ちそうな内容を記載しております📝本日も民法の物権分野の抵当権の話し！ご質問がありました、法定地上権について記載します！まず、用語の定義をよく理解しましょう！設定をします！あなたが、競売によって売りに出されている建物を購入したとしましょう！元々は土地とその上の建物は同じ所有者が所有していました。しかし競売によってあなたが建物を購入し、土地と建物が別々の所有者になりました！せっかく建物を購入したのに、土地の所有者から『建物が邪魔だから壊せ！』と
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『抵当権③』と題して、第三取得者の抵当権の消滅について簡単にお話しをしました。今回は、『抵当権④』と題して、法定地上権についてお話しをします。土地を担保にお金を借りて、抵当権が実行されて第三者が、その土地を競落した場合、その土地の上にある自宅は使えなくなるのか？土地の所有者＝建物の所有者＝Aさん⇩土地に抵当権設定⇩抵当権の実行⇩土地の所有者＝Bさん建物の
親４人のことに思いを馳せます。思い出さない日はありません。それぞれ介護して見送りました。本当につらかったです。その当時のつらさを思えば、今少々大変なことがあっても何てことはありません。さあ新年度です！がんばろー！本日の学習、民法基礎マスター講義補講８～１１
行政書士試験を受けていた時に法定地上権がいつもわからなかった↓法定地上権が成立する要件は①抵当権設定時に土地上に建物がある②そして、土地と建物が同じ所有者③で、実行されて別々の所有者になるこんな感じかな？でも実際はそんなに単純なわけなく更地に抵当権、後で建物、後で土地と建物が同一所有者共有所有者がいるとかなどなど、あってこんがらがるまあ、これがわかるようになっても行政書士試験では毎年出るわけでもなくそもそも民法は9問しかないwだけど、なんか合格した年には徹底的に
こんにちは。昨日は、北朝鮮が発射した弾道ミサイルが頭の上を飛び越えると言う事件があり、そんな中で、苦しみぬいた６１打席ぶりの一発の記事もありと、喜びと怒りの入り混じった複雑な日に。。。上空は５年ぶり、三冠王は１８年ぶり。北朝鮮は発射し過ぎじゃないか今日も総合問題をやりましょうね。それでは、早速。憲法憲法４３条１項は、「両議院は、全国民を代表する選挙された議員でこれを組織する」、と定める。この「全国民の代表」に関わる次の記述について、正誤判定
こんにちは。「結果はっぴょ～う。。。（笑）」１０日間の禁酒の上臨んだ健康診断。ちょっと前に結果が届きました。「お楽しみに。」と書きながら忘れると言うボケをかます今日この頃。さて、いかなる結果が、、、今日も総合問題をやりましょうね。それでは、早速。憲法憲法４３条１項は、「両議院は、全国民を代表する選挙された議員でこれを組織する」、と定める。この「全国民の代表」に関わる次の記述について、正誤判定をしてみましょう。議員は議会で自己の信
今日も元気な朝を迎えられて感謝おはようございます。今日も元気に朝勉です。昨日はよく眠れました。しかし、夜が暑いですね💦暑さで目が覚めました。外は、風が強いです。ガダガタ音が怖いなぁ。今日は明るいリビングで勉強することにしました。法定地上権の続きからです。それでは、今日も一日頑張ります。
プロ向き競売物件どうも。skye不動産の佐藤です。いわゆる競売屋さんが入札してくる案件を見つけたのでご紹介します。柴又の戸建てですね。物件番号が2しかないです💦ってことは建物だけの競売です。ここ重要なんですけど、法定地上権がついてます。建物を使用する権利があるってことです。法定地上権か借地権がついていない物件が競売ではあるのですが、それは避けたほうが良いです💦連棟式ですね。建物の一部が隣と繋がってます。テラスハウスってやつです。単
こんにちは。いよいよ始まりましたね、、、センバツ高校野球。しょっぱなから天候不良のため中止にはなりましたが、、、昨日１９日、開会式が行われ１回戦３試合が、行われました。開会式前に残念なこともありましたが、、、無事開催されたことを楽しみたいと思います。今日は、総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法憲法４３条１項は、「両議院は、全国民を代表する選挙された議員でこれを組織する」、と定める。この「全国民の代表」に関わる次の記述につ
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こんにちは。今日は２日ですが、、、大晦日のボクシングの話題を。。。（笑）なんせ、観たのは録画ですからね、、、観ましたか「井岡チャンネル」、、、ＴＢＳと言う民放の放送局だったらしいんですが、まぁ、アナウンサーも解説も井岡びいきが酷すぎて酷すぎて。どちらが勝つかわからない、、、そんな興味をもって試合を観ているのに。。。頑張って試合をしている２人、もちろん、井岡チャンプが悪い訳ではないんですが、「井岡チャンネル」ととられかねない放送の在り方ってどうなの今日は、
こんにちは。２０２２北京の冬季オリンピック、スポーツマンシップに則った大会運営が行われるんだろうか中国で催された「ボクシング」のエキシビションマッチ、大会運営があまりにも酷すぎる。元ＷＢＯフライ級世界王者の木村選手には、ボクシングルールと伝えており、契約もしていたようなんですが、、、大会側がレフェリーに知らせたのは、開始３０分前で、しかもレスリング可能なカンフーＶＳボクシングルールだと伝えたとか。合意のないルールでエキシビションマッチを成立させる大会運営をす
今日ものんびりゆっくり休み休みだけど少しだけできました行政書士試験ベンキョ♪今日も民法の復習dayにしました今日は、責任財産の保全と多数当事者の債権・債務の分野のテキスト読み直ししましたあとは、千問ノックと基本問題集で知識の確認して終わりですあっ、昨日の分書いてなかったよね？昨日はココロの状態が不安定になって書けませんでしたスミマセンm(__)m昨日は、担保物権と債権の中の債権の目的と債務不履行の読み直しと千問ノックと基本問
こんにちは。女優の伊藤かずえさん、ようやくシーマのレストアが完成したようで、、、よかったっすね。３０年以上乗り続けた、１９９０年に購入した初代の日産「シーマ」。リッター４キロって書かれていたのにはちょっとしましたが、、、良いと思ったもの、好きなものを長く使用するってのは、素敵なことだと思います。今日は、総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法憲法４３条１項は、「両議院は、全国民を代表する選挙された議員でこれを組織する」、と定
抵当権（一括競売など）いろいろな記述式６問主に平成２０～２６教材で作成過去の２問に、新作４問を追加しました。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿別個独立だから？設問逆行１問平成２０～２６教材で作成＜正解＞さにあらず（及ばない）。解説：別個独立の不動産だから。つまり、別々に設定できるということ。参考条文：民法８６条・３６９条・３７０条・３８９条類題：平１６行問２５肢３ヒント●●が●●てい●●●に設
こんにちは。ちょっと前に、３回目の接種、混合接種の検討に入るようだってことを書いたんですが、、、具体的な話が、、、出始めている。先行接種を受けた医療関係者の方は年内、高齢者は年明け早々、、、そ、そんな話が、、、どうなるのかわかりませんが、う～ん、、、来年も続くってことですね。今日は、総合問題をやりたいと思います。それでは、早速。憲法憲法４３条１項は、「両議院は、全国民を代表する選挙された議員でこれを組織する」、と定める。この「全国民の
こんにちは。いや凄いですね。二刀流とは言え、メインは「投手」でメジャー挑戦と思っていたんで、今年の活躍にはホントにビックリ昨日、ゴジラの持つメジャーでの日本人シーズン最多本塁打記録３１本を更新。恵まれた体格もあるとは思うんですが、日本での実績を知っているだけに、ゴジラ越えってのがなんとも。。。日本人選手のシーズン最多本塁打が、王選手の５５本。これをメジャーで破ったら、、、そんな期待が現実になりそう。今日は、民法の過去問をやりたいと思います。それ
法定地上権法律の規定により建物のために発生する地上権※競売や公売によってのみ発生する<成立要件>抵当権設定時に土地上に建物が存在すること抵当権設定時に土地と建物が同一所有者に帰属していること土地又は建物に抵当権が設定されること抵当権実行により土地・建物が異なる所有者に帰属すること（法定地上権）第三百八十八条土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地
平成３０年問３１↓↓↓以下解説↓↓↓(ア)について本問の場合、抵当権設定時に土地がAの単独所有、建物がＢからＡ所有となっているので、法定地上権は成立する。(イ)について本問は、第一順位抵当権の設定時には土地と建物が同一人物ではないが、第二順位抵当権設定時に土地と建物がＢ所有となっている。そして、そのあとに第一順位抵当権が実行された場合は、法定地上権は成立する。(ウ)について最初の抵当権設定の時点
所有権はまぎらわしい正誤問題で出ます。記述で聞いてくることはないから大丈夫。囲繞地通行権は、カンペノートは細かく書いたけど、こんなに細かい問題出たことは過去ないかな。境界標は出題を見かけたことがある。土地の広さに比例して負担ではなくて、等しい割合で負担です。あとはあるある、・枝は自分で切っちゃダメ・根っこは自分で切っていいこれを混同しないでくださいね！共有物については・変更：全員の同意・管理：過半数・保存：１人で勝手にできるこれだけポイント。地
こんにちは。昨日、２０日に行われるボクシング井上チャンプの相手方の記事が出ていました。９歳でグローブを握ったと書かれていました。家族のため、生活のため、「家族の助けになりたいと、小さい時から思っていました」相手が井上チャンプでなければ、応援したくなる選手。ボクシングファンとしては良い試合を期待したいと思います。今日は、民法の過去問をやりたいと思います。それでは、早速。問題Ａ所有の甲土地とＢ所有の乙土地が隣接し、甲土地の上にはＣ所
まず、条文の要件をおさえましょう！そのとき、「抵当権設定時」が重要。あと、共同抵当・建物取り壊し・再築事例→法定地上権成立しません。共有事例・建物共有→法定地上権成立する・土地共有→法定地上権成立しないおさえましょう。がんばりましょう！
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今回は、法定地上権です。まず、具体例。たとえば、AがBにお金を貸します。Aは、土地上（土地はB所有）の建物（建物もB所有）に、Bから抵当権の設定を受けました。この場合、建物が競売にかかるとします。買受人甲が当該建物を買い受けたとき、甲の土地を使う権限は？もし、権限が認められないと、土地から追い出されることに。そこで、民法は、３８８条により、法定地上権を認めています。すなわち、当該建物は、土地を利用することができます。では、試験に出題され
用益物権（地上権や地役権など）いろいろな記述式５問主に平成２１・２３教材で作成２０１９年秋に投稿した３問に、２０２０年１２月、２問追加＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿用益物権語群作文１問平成２１・２３教材で作成＜語群＞地上権用益永小作権土地他人物権ヒント●●●●とは、●●の●●を●●・●●●●る権利であり、地上権や永小作権などがある。●●●●は、地上権・永小作権・●●権・●
