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いよいよ三連休が終わりましたね。年度末、そして確定申告、それにリーガルサポートへの報告や会務があります。仕事は今月20日に納品、急ぎの仕事は無いのでのんびり？ですかね。今日は独立直後の様子を書きます。ありがたいことに直ぐに知り合いから抵当権抹消登記依頼が来ました‼️あまりにも直ぐで、まだオンライン申請も出来ない状況でした。紙の申請はした事が無かったけど、元勤務先に聞くなどしながら何とか対応しました。抵当権者の銀行が合併やら商号変更を繰り返していて焦りましたが、
木曜日、金曜日と、2日も更新をサボってしまいました。ブログはモチベにつながるけれど、ブログを書くのにも一定時間を取られるので、今後は毎日更新にとらわれず、勉強の負担にならない範囲で記録していきたいなと思っています。さて、今週は毎日残業続きで職場では座る間も無く、本当に疲れる毎日でした。そんなこともあり、金曜日の昨日は一週間の疲れで勉強を断念してしまいました。ですが、今日は一週間ぶりの休日で出勤もなかったため、1日勉強に集中できました♪といっても、朝は疲れすぎて早く起きられず・・
さて、今日の話題は相続した土地を売ろうとしたところ、何と明治時代の抵当権がついていて、こいつを消さないと売ろうにも売れないという状況を打開した話だ。そんなもん、債権額が今の金銭感覚からすればはした金だろうから、ほっといて売ればいいじゃないかと思う向きもあるかもしれんが、話はそう簡単じゃない。大体不動産の売買では、抵当権やら質権やらの制限物権はきれいさっぱりなくしてから売るってことになってるんだ。じゃあ、どうすればいいかって？債権者を探し出して、そいつに弁済するのさ。って
本当は完済じゃないんだけど、繰上返済して残り1万円にしたので私の中では完済10年で住宅ローン減税が終わるので残り全部返そうとしたらアプリでの繰上返済は残り1年残り1万円までしかできなくてね。店頭でやると店頭の手数料と全額返済手数料合わせて10万円くらいしちゃうらしく、もったいないのでこのような形に。1万円1年かけて返して完済したら銀行から抵当権末梢の手紙が届くので手続きしたら本当の完済。うちは団信あり変動0.58％でかりて長年上がりも下がりもしなかったのに昨年10月にいきなり1.02％に
こんばんは今週も目標の勉強時間にはならずダラダラとやっている気がしてこれで良いのかやや不安それでも不登法記述の雛形やって少し理解が進んだ抵当権ここからはさらに頑張らないとねあっという間に本試験が来てしまう本日は色々と買い物してたのでそして夕方は美容室に行きましたのでダメダメでしたね買い物は昨日ついて壊れたベッドの新調そして、なんかついでにレンジ買いましたwレンジもいつ壊れてもおかしくない流れで購入して…総額軽く10万円を超えてしまいました一体誰が払うんでしょう？
不動産登記規則（付記登記）第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。一登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記二次に掲げる登記その他の法第六十六条に規定する場合における権利の変更の登記又は更正の登記イ債権の分割による抵当権の変更の登記ロ民法（明治二十九年法律第八十九号）第三百九十八条の八第一項又は第二項（これらの規定を同法第三百六十一条において準用する場合を含む。）の合意の登記ハ民法第三百九十八条の十二第二項（同法第三
不動産登記規則（付記登記）第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。一登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記二次に掲げる登記その他の法第六十六条に規定する場合における権利の変更の登記又は更正の登記イ債権の分割による抵当権の変更の登記ロ民法（明治二十九年法律第八十九号）第三百九十八条の八第一項又は第二項（これらの規定を同法第三百六十一条において準用する場合を含む。）の合意の登記ハ民法第三百九十八条の十二第二項（同法第三百六十一
どちらも不動産を担保に融資を受ける際に設定される権利になります。どちらも登記が必要ですが、特定の債券のみを担保するのが抵当権で極度額の範囲内で複数の債権を担保するが根抵当権になります。具体的には住宅ローンを組むときは「この家を担保に○○万円を借ります」といった具合に、金額も債権もはっきりしているから抵当権が使われます。一方、企業が銀行と長期的に取引する場合、「今後の融資も含めてまとめて担保にしたい」というニーズがあるから、根抵当権が便利です。高齢者が自宅を担保にして生活資金など
不動産登記規則（付記登記）第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。一登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記二次に掲げる登記その他の法第六十六条に規定する場合における権利の変更の登記又は更正の登記イ債権の分割による抵当権の変更の登記ロ民法（明治二十九年法律第八十九号）第三百九十八条の八第一項又は第二項（これらの規定を同法第三百六十一条において準用する場合を含む。）の合意の登記ハ民法第三百九十八条の十二第二項（同法第三百六
付記登記による場合というのは、不動産規則３条に規定されており、それ以外にできないことは前回話した通りですが、正直、これを全部覚えるのは、私には難しかった。①名変登記、②所有権以外の権利の移転の登記、③所有権以外の権利を目的とする権利に関する登記、については付記登記によるということは、すぐに覚えられましたが、それ以外は脳に定着するまで図表を作るなりして日々眼にすることだと思います。不動産登記規則（付記登記）第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。一登記名義人
おはようございやす。今朝はどんより曇り空で、昨日までとは一転、気温も低くこれから雪が降ってくるとの予報です。ふっーさて、例の生産緑地の土地の開発許可がなかなかおりない件、昨日が金曜日でしたので、夕刻、買主業者さんに電話を入れて進捗状況を聞いてみたんですやはり昨日時点においても未だ開発許可はおりてなくて、なんでも買主業者によると設計事務所の担当者に聞いたところ、１２月２６日に開発申請を提出後、許認可権者の方らミスを指摘されたことにより開発許可がおりないとのとで、そのミスは何か
（登記することができる権利等）第三条登記は、不動産の表示又は不動産についての次に掲げる権利の保存等（保存、設定、移転、変更、処分の制限又は消滅をいう。次条第二項及び第百五条第一号において同じ。）についてする。一所有権二地上権三永小作権四地役権五先取特権六質権七抵当権八賃借権九配偶者居住権十採石権（採石法（昭和二十五年法律第二百九十一号）に規定する採石権をいう。第五十条、第七十条第二項及び第八十二条において同じ。）【登記をすることができる権利等】
転職カウンセラーの喪黒さんのもう一つの求人案件が高級賃貸マンションの管理の仕事。面接は対面ではなく、リモート(zoomかteams)のようでずっと先の予定。私の住む街にある有名な高級賃貸マンション。家賃は最低20万以上で間取りや広さによっては40～50万円のところもあるようです。マンション地下にある専用駐車場から出て来る車はベンツやフェラーリーなどの高級外車ばかり。住人の多くは中小の会社経営をしている人たちで、上場企業の役員層は少ない感じだと耳にしたことがあります。傍から
今日も自分なりにがんばりました行政書士試験ベンキョ今日もまずはstudyingで民法は物権の復習ですd(￣￣)今日はね、物権（12）の抵当権の処分、（13）の根抵当権（14）の質権、留置権、先取特権、譲渡担保まできました今日で、物権３回転目終わりました♪(´▽｀)でもねでもねスマート問題集の出来が悪かった抵当権の処分は、5問中3問正解、根抵当権が、7問中5問正解質権、留置権、先取特権、譲渡担保の分野は11問中10問の正解でしたあとね、今
10回目の講義の復習の範囲は１95ｐ～212ｐです民法10回目の復習です今回は民法１分冊目のテキストの最後の講義でしたねでは始めて行きましょうまずは、法定地上権ですね抵当権が設定されている土地・建物が実行され競売にかけられると、土地利用権が存在しなくなってしまい、建物を取り壊す必要がありますそこで、建物を取り壊す不利益を回避するため、法律上の要件を充たしたときには、当然のように法定地上権の成立を認めることとしましたでは、法定地上権の成立要件です①抵当権設定時に建物が存在するこ
今日は、5時半の起床でしたでもって、今日はなぁーんか、体調悪くて(__).｡o○でも、朝勉さんのノルマは達成できました１日3コマを4コマできましたはい、今日もstudyingでの民法の復習ですd(￣￣)今日は、物権⑻の地上権、永小作権、地役権⑼の抵当権の内容、効力、⑽の法定地上権今日ラストは、（11）抵当権消滅請求、共同抵当ですスマート問題集の出来は良かったうん良かった♪(´▽｀)全問正解できたよもし、一休みして体調戻れば問
皆さま、福岡市と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家。鹿子島寿徳です。今日は「抵当権」の記事となります。マイホームの購入、ローンの借り換え、売却と売買を行う際に必ず出てくるこの言葉について、解説いたします。抵当権とは何か抵当権（ていとうけん）とは、住宅ローンなどでお金を借りた際に、返済ができなくなったときに金融機関がその不動産を売却して貸したお金を回収できるようにする「権利」です。これは、土地や建物が担保として設定されることで、金融機関の貸し倒れリスクが軽減され、借り手
おはようございます。不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、ホライズンインベストメントのMURAです。pic.twitter.com/sQADzulvYG—ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士(@horizon_osaka)February25,2024★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆動画を更新しました。↓↓↓↓それでは、また！今後とも宜しくお願い致します。→メインブログも
工場財団において「特許」は、土地や建物といった物理的実体を持たない、いわば「論理的な資産」です。特許無効審判は、その論理的な土台を根底から覆す破壊力を持っているため、抵当権者にとっては通常の不動産にはない特有のリスク（知財固有のリスク）として認識されます。
住宅ローンが残っているマイホームを売却できる？マイホームを手放したい時に知っておきたい基礎知識「急な転勤が決まった」「家族が増えて手狭になった」「今の住宅ローンの支払いが苦しい……」さまざまな理由でマイホームの手放しを検討する際、真っ先に頭をよぎるのは**「まだローンが数千万円残っているけれど、本当に売れるのだろうか？」**という不安ではないでしょうか。結論から申し上げますと、住宅ローンが残っている状態でもマイホームを売却することは十分に可能です。しかし、そこには不動産取引特有の「
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話は、農工銀行の抵当権抹消です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします↓↓↓今回は前回に引き続き抵当権抹消シリーズで前回の続編といえるお話になりますさて今回取り上げるのは農工銀行です農工銀行は
自己紹介私アラフィフ専業主婦実父(おじじ)最年長85歳。モラハラ始め自覚なしのハラスメント大王実母(ばば)82歳。子宮頸ガンステージIII、水頭症。加齢に伴い、足が悪くなり、最近は聴力と記憶力もアヤシイ💦ネガティブ思考※父と母は別居中→2025.10.24離婚届提出義父(おじいちゃん)長年、糖尿病と骨髄腫、うつ病を患う84歳。家出、警察沙汰、精神病院への強制入院を経て、現在は看取り状態で療養病棟へ入院中。延命治療中だが、本人は復帰する気義母(おばあちゃん)おしゃべり好きの81歳。心
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話は、日本勧業銀行の抵当権抹消です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします↓↓↓金融機関からお金を借りると金融機関を抵当権者とする抵当権を設定するのが通常です抵当権はお金を借りた人が借りたお金を弁済できなくなった時に
住宅ローンが残っていることは残債があることなので、抵当権が設定されている状態になります。ただ、売却できないわけではありません。では、どうすればよいか？まず、住宅ローンを組んでいる金融機関に「残高証明書」や「返済予定表」を請求し、正確な残債額を把握します。次に、不動産会社に査定を依頼し、売却価格がローン残債を上回るか確認します。上回っている場合は売却代金でローンを完済し、抵当権を抹消します。売却価格がローン残債を下回る場合は、自己資金で不足分を補填できれば通常通り売却可能で
根抵当権（最高限額抵押権）について（一）法的定義と核心となる運用原理民法第881条の1の規定によれば、根抵当権（最高限額抵押権）とは、債務者または第三者が不動産を担保に供し、債権者との間の一律の範囲内における「不特定の債権」を、最高限度額（極度額）の範囲内で担保するために設定される抵当権のことを指します。この定義は少し複雑に聞こえるかもしれませんので、より分かりやすく解説します。例えば、あなたが貿易会社を経営しており、商品の仕入れのために銀行から頻繁に融資を受ける必要があるとします。仕入れ
✨吉野塾ご利用者様10万名突破記念✨2026宅建ワンコイン講座権利関係保証サクッとこれだけ！重要ポイント最短マスター！“本当に大事なところだけ”を最短でまとめた講座。短時間でサクッと理解し、確実に得点力へつなげます。ぜひ、本試験まで繰り返しご視聴ください。YouTube動画の最後には厳選した一問一答を出題します✐１テーマ100円でダウンロード（PDFテキスト）でき、講義は無料（YouTube）で視聴できま
