抵当権

行政書士試験、宅建試験の皆さん、こんにちは。いきなりですが、知識の定着には、繰り返しが重要です。再度、抵当権について、復習していきましょう。がんばっていきましょう！大橋睦宅建・行政書士・公務員担保物権・抵当権①行政書士・公務員・宅建受験生のみなさんと、法学の基礎を確認していきます。（レック東京リーガルマインドで、「行政書士講座」を担当しております）チャンネル登録者数１０００人を目指しております！応援、よろしくお願いいたします！こちらも、よろしくお願いいたします。ライセンスくんのひとり

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、金融機関の代表取締役頭取の退任と不動産登記です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓司法書士は登記申請人から依頼を受けて登記申請の代理を行う業務が主な仕事になりますこの場合通常登記申請は登

りす塾で、記憶教材「りすカード」を使用した講義がスタートしました🎊さて、民法を再度アプローチする際に気を付けておきたい個所を箇条書きで挙げておきます。《物権》第５章抵当権つづき●法定地上権・定義/要件はマスト・法定地上権の個別論点⇒事例問題になっても状況把握/判断が出来るようにしなければ意味なし・建物一括競売⇒登場人物等で惑わされない状況把握力が必要●抵当権設定登記に後れる賃借人・全関係者の同意と同意の登記：登記した賃借権の意味の理解・建物使用者の明渡

猛暑だったり、台風が来る予定があったり、今日はwindowsのブルースクリーンが流行しているなど、世界的に大変なときですが、みなさまいかがお過ごしでしょうか。私はおかげさまで元気です。この度、共著ですが、書籍が発売される運びとなりましたので、ご紹介させてください。その名も「担保の基礎と実務Q＆A」金融機関等にお勤めで、担保に関する法的知識が必要だが、まだ不十分な方。そのような方に、法律の基礎を、実務的なことを絡めて解説いたします。私は、根抵当権の設定方法と保険

↑裁判所HPより相続放棄申述書先日、都内の研修会で「相続放棄」について聞いてきました。令和５年４月に、相続人以外（嫁とか）でも特別寄与を申し立てできるようになった、相続登記について厳しくなった，ことなど相続について法改正がありました。久しぶりに相続について聞いたのですが、「相続放棄」って身近でする人がいると結構怖い？？制度だと思いました。「相続放棄」は相続があった（死亡を知った）ことがわかってから３カ月以内にしなければならないことになっています。聞いた例

演歌界のスーパースターとして知られる氷川きよしさん（46）が、4月末に活動再開を発表しました。8月16日・17日には東京ガーデンシアターでコンサートを開催し、“25周年記念”と銘打った全国ツアーもスタートする予定です。しかし、チケットの売れ行きは芳しくないようで、芸能関係者からは「このままフェードアウトするのでは？」という声が聞かれています。氷川さんは約1年半の活動休止を経て、満を持して復帰したはずですが、話題性には欠けています。その原因として、長良プロダクションからの独立が円満では

今日は、午前中はだいじょぶだったけど昼過ぎくらいからかな？なんか、ココロの状態が不安定になってもうたふーみんさんです今日も少しだけ頑張りました行政書士試験ベンキョ今日もstudyingの講義からスタートです今日も民法の復習です民法さん、今日で物権もひと段落しました今日は物権（12）の抵当権の処分、物権（13）の根抵当権物権（14）の質権、留置権、先取特権まで進みましたスマート問題集もまずまずかな？物権さん、全て１問づつの間違えでしたあ

今日も自分なりに頑張りました行政書士試験ベンキョ今日も夜中に一旦起きてもうてせめて6時半くらいまでは熟睡したいよで、今日の行政書士試験ベンキョはまずは、studyingの講義視聴からスタートしました今日も民法の続きです今日は、物権⑼の抵当権の内容・効力物権⑽の法定地上権物権（11）の抵当権消滅請求、共同抵当まで視聴しましたスマート問題集は、結構できよくなってきたけど他の問題集なんかではまだまだなんですよねなんでかな？今日のスマート問

こんにちは！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【湿気が籠もりやすい押入は？】押入れは空気の出入りが少ないので湿気が籠りやすいものです。そこに、汗などの湿気を含んだ布団や衣類を収納すると、カビやダニのリスクが増えます。断熱性が低い外壁だと、押入れに結露が発生しやすくなるので、そのリスクはさらに増えます．．．みなさん、まずはスノコを敷いて空気が循環できるスペースを作りましょう。収納物を定期的に陰干ししたり、除湿シートなどで除湿するのもいい

こんにちは！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【住宅ローンと抵当権について！】「正式に住宅ローンを利用できるのは、抵当権設定登記を終えてから」では、なぜ登記を終えてからでないとダメなのでしょう？そもそも、抵当権とは何でしょう？◆抵当権とは？借入金の返済ができなくなった時に備えて、土地や建物を担保として確保するために設定するものです。住宅ローンを融資する金融機関が抵当権を登記すると、抹消されるまで所有者は不動産を自由に売買

今日もマスター講座「権利関係」の抵当権と保証を動画で学びました。昨日とコンディションはそれ程変わらないはずですが、寝落ちすることもなく完走することができました。朝、少しだけ時間がありましたので、宅建士の資格を活用した副業について、ネットで簡単に調べてみました。出てきたのは、①週末だけ宅建士時給＠2,000円くらい②宅建士講座の講師時給＠4,000円くらい他にもYouTuberとかもありました。。。週末宅建士が思った以上に安いですね【本日の学習時間】40分間（21時

今日も自分なりに頑張りました行政書士試験ベンキョけど、まだまだ先は長いです今年も今のところ黄色信号か赤信号とでも言いましょうか今日もまずはstudyingの講義視聴からスタートですやはり、この試験のメインである行政法と民法メインで進めていかないとねで、今日も民法の復習からです今日はね、物権（12）抵当権の処分スマート問題集での出来はちょい悪くて6問中4問間違え物権（13）根抵当権は、7問中6問の正解物権（14）は、質権、留置権、先取特権で

ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。６月から９月の第一土曜日は毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。講座名は２０２４至極のトドメ知識演習ゼミシリーズもので６月権利関係(権利関係前半)→生クラス実施済み(ストーアズで販売中)７月権利関係(権利関係後半)→いまここ８月宅建業法(宅建業法全範囲)９月法令上の制限(法令上の制限全範囲)７月は権利関係から四肢択一及び一問一答(権利関係後半)出題です。権利関係後半の項目は

今日も自分なりに頑張りました行政書士試験ベンキョ今日も、民法と基礎知識のベンキョですまずはstudyingの講義の視聴今日も物権の続きだよ物権⑼の抵当権の内容・効力スマート問題集の出来は8問中8問の正解でした物権⑽法定地上権スマート問題集の出来はちょい悪くて6問中5問の正解物権（11）抵当権消滅請求、共同抵当スマート問題集の出来は、6問中6問の正解今まで法定地上権ホントわかってなかったけど最近、少しずつ問題集とかでも正解できるように

【ワシントンDC】—消費者金融保護局（CFPB）は6月4日、金融業界に対し、顧客との契約に欺瞞的な条項を含めないよう警告する通知を発表した。CFPBは声明の中で、企業が消費者に合法的な権利や保護を放棄させるような契約条項を使用することを非難した。CFPBは、「企業がこうした細則を利用して消費者を混乱させ、彼らの権利を放棄させようとしている」と述べている。また、こうした行為は《消費者金融保護法》に違反する可能性があると警告した。特に、契約に契約不適合責任を免責する特約を追加し、訴

「いいね」くださる方、ありがとうございますとっこさん、いつもコメントありがとうございますコメントの返信にも書いたのですが、昔から計画を立てたり、実行するのが苦手なんです……今日はその辺りを書いていきます。問題集を何回、繰り返しているかなんかを把握していると「ちゃんと管理できてる」っぽく見えるのかもしれないけど、棚田先生の『紙1枚勉強法』の表をアレンジしたものに記録しているだけ問題集の表紙の内側に貼り付けて、チェックしてる↓その表を見て、既習のテーマについては「最近やってないなー」っ

義父が存命中に抵当権は外す手続きをする事が出来たはずなのに何故か30年以上も放置。銀行が合併して名前も変わったが「それは当社の都合なので」と快く抵当権抹消の手続きをしてくれた。1が月半かかったけどそれを持って法務局へ行って下さいと言う。法務局へ電話を入れて予約する。司法書士に頼む事も出来るが時間はたっぷりあるので夫がやる事に節約！銀行では司法書士に頼む人が多いと言ってたけど出来る事は自分でね頭も使わなきゃね。

こんにちは！アブレイズ・コーポレーション渋谷駅前支店です！不動産取引に携わる際、抵当権という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。抵当権は、借入金の担保として不動産に設定される権利であり、その影響は取引における重要なポイントです。また、賃貸物件においても抵当権の存在について考慮する必要があります。以下では、抵当権に関する基本的な知識と賃貸物件との関連について解説します。1.抵当権とは何か？抵当権は、不動産取引において重要な役割を果たす制度です。これは、借

おはようございます！キャリアコンサルタントの江藤セツ子です。自分らしい生き方や働き方を見つけていきましょう。先月、住宅ローンを完済したので法務局に抵当権の抹消手続きに行ってきました。住宅ローンを完済するとローンを借り入れた銀行から抵当権抹消手続きは銀行から依頼を受けた司法書士が行うか、自分で行うかの意思表示をする文書が届きます。司法書士に依頼すると1万5千円から2万5千円の費用がかかるとのことで、自分で抵当権の抹消手続きをすることにしました。

こんばんは今日も本当に暑かったですね明日も暑いんだろうなぁ…早く事務所のエアコン復活して‼️そして私の記憶も復活してwここダメダメですね何がダメかというと抵当権消滅除権決定とかわかってない確認しておこう夜になったら少し暑さも軽減夜は良いです

今年度版の「知識と実務」を手に入れました。せめてイントロダクションだけでも読み返そうと思います。第10章建物の所有権移転等は、試験対策テキスト（大成出版社）に「第三者との関係」でまとめられています。（イントロ）0609建物の抵当権が実行された場合の賃借人と新所有者（買受人）との優劣は、抵当権設定登記と賃借権の対抗力取得との先後によって決まる。今年度版の過去問題集（大成出版社）も手に入れました。ただ令和3年から令和5年しか載ってないです。他の解答解説は他の過去問題

今、私の実家（隣町）に引っ越した息子が今週の出張場所が我が家からの方が近いと言うことで一昨日から滞在中である車移動に１時間半連日５時起きで息子を送り出すのだ今日も５時起きで６時前には家を出る息子掃除洗濯を済ませ１１時から始まるカラオケ店で最後の歌の練習をしようと計画していたが９時半過ぎに司法書士事務所から電話（義妹さんのご主人が司法書士です）「名義変更が済み、書類が揃ったわよ」と義妹（とりあえず弟の分

実家の亡き父名義の不動産…父の持ち分3分の1売るために、名義変更をしないといけません不動産屋さんは名義変更は自分でもできますよ～とおっしゃっていました司法書士に依頼してもどちらでも良いとまぁ、ご想像通り……自分でやるのは面倒だけどお金が最小限で済む司法書士に頼むとお金で解決～楽！はて……どちらを選んだら良いのでしょう……ハァどちらも魅力的で……え、選べない……まーた、これを決断するために時間がかかります…💧常にアタマの片隅に自分？司法書士？自分？司法

不動産の価値の目安は第三者が設定する抵当権の額と思う。この売却物件には、合計１億２５９０万円の抵当権と根抵当権が設定されている。もっとも住宅ローンの分は、４０００万円ほどが返済済みなので、実質は８５９０万円になる。初めて土地を買ったとき、登記簿にかなりの額の根抵当権が設定されていた。名義は売主の建築会社だった。同社の社長は私が勤めていた会社の社長の兄だった。偶然だった。売値２５万円を２４万円にしてくれた。１０２坪あったので１０２万円の値引きだ。根抵当権は土地

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、異なる司法書士によるオンライン申請の連件扱いです。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓通常司法書士は登記権利者と登記義務者双方から委任を受けて登記申請を行いますところが場合によっては

私は物件を見に行った時や問い合わせをしたときに必ず売却理由を尋ねることにしています。売主の背景や状況を把握することで、交渉を有利に進めることができ、より良い条件での購入が可能となるからです。以下では、売主の事情を知る方法とその活用方法について詳しく解説します。売主の事情を知る重要性売主の事情を知ることで、以下のようなメリットがあります：価格交渉の材料：売主が早急に売却を希望している場合や、特定の事情で価格を下げざるを得ない場合、価格交渉を有利に進めることができます。

銀行から２９００万円、沖縄公庫から２７４０万円の融資を受けた。頭金は１０００万円。ところが審査の結果、頭金が２００万円足りないと言われた。計５６４０万円の融資を受けるのにあと２００万円必要というのだ。土地購入の仮契約は済んでいた。住宅建築の仮契約も済んでいた。融資が受けられないとなると本契約はできない。一番慌てたのは銀行の融資係だった。何とかするからと言って何とかしてくれた。審査会社には物が言えないから、どこかから２００万円を持ってきたのだ。いま思えば、住宅ローン

今日も体調悪く遅くまで爆睡してたわたくしです今日も1日薬の副作用か眠気との闘いでしたでもね、今日も少しだけでもできました行政書士試験ベンキョ今日もstudyingの講義の視聴メインです今日もね、会社法と民法物権の復習です会社法は、⑸の機関設計スマート問題集は、5問中5問正解会社法⑹株主総会スマート問題集は、8問中7問正解会社法⑺取締役スマート問題集は、7問中6問正解民法物権はね物権(12)抵当権の処分スマート問題集は、6問中5問の正解

今日もまだまだココロが不安定なのかな？ビミョーに幻聴さんを作ってるわたくしの頭の中一体どうなっているのでしょうか？で、今日も少しだけ頑張りました行政書士試験ベンキョ今日もstudying三昧の1日でした今日はね、まずは民法の復習です今日も物権の続き⑼抵当権の内容・効力⑽法定地上権（11）抵当権消滅請求、共同抵当まで視聴しましたスマート問題集の出来は何故か？奇跡か？法定地上権が、満点取れました♪(´▽｀)残りの⑼と（11）は

不動産所有者の与えた物上保証人となることの承諾が仮登記担保権設定の承諾を含むと解することの当否（消極）東京高判昭和５４年１月３１日東京高等裁判所判決時報民事３０巻１号１５頁土地建物抵当権設定登記等抹消登記手続請求控訴【判示事項】不動産所有者の与えた物上保証人となることの承諾が仮登記担保権設定の承諾を含むと解することの当否（消極）【参照条文】民法３６９仮登記担保契約に関する法律１（趣旨）民法（抵当権の内容）第三百六十九条抵当権者は、債務者又は第三者が占