抵当権

『［解答・論文式答案］』［解答・論文式答案］『論文式模範答案（約1,800字）』論文式模範答案（約1,800字）第１本件条例第５条の憲法適合性（明確性の原則・憲法３１条、２１条１…ameblo.jp今回の続きの事件を、わかりやすく整理して説明します！1.どんな流れになったの？仲直り（和解）：2027年に、ＣさんはＤさんから土地の権利を買い取り、甲土地は100%Ｃさんだけのものになりました。そのとき「Ｅさんに土地を貸す約束（賃貸借契約）はそのまま有効にしよう」とみんなで決めま

予想２：債権総論・担保物権（相殺と抵当権・差押えの交錯司法試験・法科大学院入試司法試験および法科大学院入試（論文式試験）の基準に合わせた模範答案です。判例（最大判平13.3.13）のロジックを踏まえ、問題の所在・法的構成・事案への当てはめ・結論までを論理的に構成しています。模範答案第1設問1（物上代位と差押えの要件）抵当権者Aは、抵当不動産の賃貸により債務者B（抵当権設定者）が取得する賃料債権に対し、物上代位（民法372条・304条1項）を行使して自己の被担保債権の優先弁済を受け

［解答・論文式答案］『論文式模範答案（約1,800字）』論文式模範答案（約1,800字）第１本件条例第５条の憲法適合性（明確性の原則・憲法３１条、２１条１項）表現の自由と明確性の原則本件条例第５条は、「著し…ameblo.jp１．請求の根拠と要件ＨのＣに対する丁建物収去および乙土地明渡請求の法的根拠は、乙土地の所有権に基づく妨害排除請求権である。本請求が認められるためには、①Ｈが乙土地の所有権を有すること、②Ｃが乙土地を占有（丁建物を所有）していること、③Ｃに正当な占有権原

こんにちは。NEXCOが本気警告お盆の帰省に合わせてってことならもう少し早くても良かったのかなと思うんですが、、、タバコのポイ捨てが起こした火事の映像と共に注意喚起。「高速道路上へのタバコ投げ捨て」これは高速道路に限らず、やめてほしい行為。ひとりの迷惑行為が同じ愛煙家の首を絞め肩身を狭くする。迷惑な話なんですが、それで愛煙家の権利をとか言われてもね。まずは、喫煙しない人への配慮、ポイ捨てや歩きタバコはやらないなどを徹底できないことには話にはなりません

もしかしたら8日からになるかなと淡い期待を持っていましたが、そんなにうまくはいかなかったです。それに、いつもなら休みの前はお昼頃で帰れたんですが、昨日は通常通りの勤務でした。休み前で結構忙しかったので、丁度良かったのですが、そんな中、急遽法務局に会社の謄本を取りに行かないといけなくなって、お昼の1番暑い時に行ってきました法務局と言えば、抵当権抹消手続きで2回も行ったばかりだったのに、またまた行く羽目に…………疲れました

7月も黒字でした今回、住居費の中に、抵当権抹消でかかった費用も入れました。これで見ると食費が少なく見えますが、プレミアム付き商品券の中にも食費は含まれています。7月のカード引き落としの中に、その商品券代¥40,000が含まれているのでその金額分は除きました。私が普段使っているカードは3枚あります。1枚はPiTaPaに付随しているカードで、利用した交通費とNHKの受信料が引き落とされるだけで、普段の買い物では使っていません。後の2枚は、食費とそれ以外で分けて使うようにしています。毎月

無事に何事もなく登録完了証が送られてきたので、ホッとしました。今回の抵当権抹消にかかった費用ですが、印紙代7,800円住民票代900円レターパック代580円合計9,280円住所変更をしてなかったせいで、法務局に2回行くことになりましたが、自分で手続きしたことは良い経験になったと思います。

81年前の今日、広島に原子爆弾が投下されました。犠牲となられたすべての方々、またそのご遺族に哀悼の意を表します。平和な未来を願い、心から祈ります。昨日から抵当権をやってますけどね、これがサッパリわからないのに一問一答では8割の正答率なんですよ。おはよう！40代後半にして難関国家資格の司法書士に挑戦している、マダムにら玉よ。一問一答の内容によっては、大問まるっと全問正解だったりするので「すごい！私ってば天才♡」なんて思ってると、足下をすくわれるのよね〜。社労士の勉強時代も似たようなこ

先日手続きができなかったので、必要書類を揃えて法務局に行ってきました。『【1835】抵当権抹消の手続きに法務局に行きました』抵当権抹消の手続きの予約をしていたので、昨日法務局に行ってきました。『【1793】住宅ローン完済後の連絡が銀行から来るはずだったのですが』先月完済した住宅ロ…ameblo.jp予定の時間よりも少し早く着いたのですが、対応してくれました。担当者の指示に従いながら、書類に記入したり、押印したりして、何とか完成！（間違えないようにとすごく緊張しました）手続きが完了す

ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています！・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で「0→100」を達成する不動産投資の完全ロードマップ→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・登録者33,000人超え！不動産ノウハウをラインで配信！→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら物件情報をいち早く取得したい！と思う方は以下より登録をお願いします。メールア

23区の不動産案件。新宿で決済を行い、抹消銀行が大崎だったので、今回は久しぶりに「書面申請」を選択した。申請から約1ヶ月後。無事に登記識別情報と全部事項証明書が戻ってきて、早々に権利者の方へ送り返そうと準備をしていたところ、事務所のスタッフから悲鳴が上がった。「登記識別情報通知の所有者の『矢』が、『也』になってます……！」と。は！？うちの申請書はどうなってた！？大騒ぎで手元の控えを確認するも、うちの申請書は当然ちゃんと「矢」となっている。要するに、司法書士側のミス

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。​所有している不動産の登記簿を見たら「根抵当権って書いてあったが普通の抵当権と何が違うの？売るときに気をつけることはある？とまれに聞かれることがあります。​家を買うときに住宅ローンを組んだ方は「抵当権」という言葉に馴染みがあるかもしれません。しかし、一文字違いの「根抵当権」となると、急に難しく感じられますよね。​実は、この2つは「一度きりの担保」か「枠の中なら何度でも使える担保」かという決定的な違いがあ

法務局の証明書発行窓口で「閉鎖登記簿謄本がほしい」と言うと、おそらくちょっと困った顔をされると思います。なぜちょっと困った顔になってしまうのか。お客様としてはちゃんと「閉鎖登記簿謄本がほしい」と伝えています。でも、それだけでは、窓口ではどんな閉鎖登記簿謄本を作ったらいいのかがわからない、ということなんです。閉鎖登記簿には、いろいろな種類があります。１．紙の登記簿からコンピュータに移行した時に閉鎖した紙の登記簿（現在の登記簿はコンピュータ化されています）。２．土

今朝の試合でワールドカップ8強が決まりましたが、うち6か国がヨーロッパ勢と他の地域を圧倒しています。32強で姿を消したアジア勢は4年後の出場枠を減らされるかもですね。被保佐人さんの所有不動産を売却することになっていて、その代理権も付与されていますが、その不動産に抵当権が設定されたままになっています。取扱店の四国銀行の支店に問い合わせたところ、3年前に完済されたようで、抹消関係書類もその支店にあると言われホッとしました。被保佐人さんに聞いたところまったく覚えていないと言われていたからです。抵

閉鎖登記簿解読研究所では、古い昔の閉鎖登記簿の文字を読み解く仕事をしています。司法書士の方でも、閉鎖登記簿を読むのは苦手、という方も多いと思います。古い明治時代の抵当権の抹消登記を依頼されているのに、字が読めなくてなかなか前に進まない、ということも多いのではないでしょうか。また、ご先祖さまの歴史を調べたい、いつこの土地を誰から取得したのか知りたいが、閉鎖登記簿の字が走り書きみたいで読めない、ということもよくあります。そんな閉鎖登記簿の文字が読めなくて困っている方の、お手伝

※‐※‐※‐※‐※‐※‐※‐※‐※‐※【トピックス】Q：森Tはなぜ講師をしているのですか？※‐※‐※‐※‐※‐※‐※‐※‐※‐※皆さん、こんにちは。森Tです。では本日も「森T問_民法」参ります！【問題】抵当不動産の第三取得者は、その競売において買受人となることができない。さあ、「〇」か「×」かどっち？チクタク…チクタク…チクタク…では正解の発表です。【正解】

6月が終わった。長期で借りてた大きな額を前倒しして完結(^^。5月までにシュミレーションたっぷりしてめずらしく頭まわしてまわして最後の振込…5月27日。払い込んだあと、抵当権抹消届けを法務局にしなきゃならんけど司法書士に頼んだら数万円もかかるので嫁に頼み込んで法務局にいってもらった(^^。まず様子聞いてから司法書士にたのもうと、覚悟を決めてた6月半ばの月曜日。…法務局暇だったみたい(^^で銀行が発行した書類もってパート帰りに法務局にアポなしで訪問したら“書類は大

「公正証書を作れば、お金は必ず返ってくる。」そう思っていませんか？実は、それだけでは不十分です。確かに、公正証書には強制執行ができるという大きなメリットがあります。しかし、お金を借りた人に財産がなければ、差し押さえるものがありません。つまり、公正証書があっても、回収できないことは珍しくないのです。だから私は、お金を貸すときは公正証書だけで終わらせません。『担保を取る』『連帯保証人を付ける』『不動産に抵当権を設定する』『相手の資産状況や具体的な口座を確認する』

『任意売却物件を買った時の話①』中島大祥堂の苺パフェ🍓不動産の売買を何度か経験したものの過去に任意売却という物件に出会いました。私もはじめての経験。初めて知った言葉。要はローンが返せなくなっ…ameblo.jp『任意売却物件買った時の話②』『任意売却物件を買った時の話①』中島大祥堂の苺パフェ🍓不動産の売買を何度か経験したものの過去に任意売却という物件に出会いました。私もはじめての経験。初めて知っ…ameblo.jp『任意売却物件を買った時の話③』『任意売却物件を買った時の話①』中島大祥堂の苺

『任意売却物件を買った時の話①』中島大祥堂の苺パフェ🍓不動産の売買を何度か経験したものの過去に任意売却という物件に出会いました。私もはじめての経験。初めて知った言葉。要はローンが返せなくなっ…ameblo.jp『任意売却物件買った時の話②』『任意売却物件を買った時の話①』中島大祥堂の苺パフェ🍓不動産の売買を何度か経験したものの過去に任意売却という物件に出会いました。私もはじめての経験。初めて知っ…ameblo.jpでもですね。この任意売却物件なんと契約時に知らされたのです。(要は抵当物

今日は特別な用事がなかったので、いつもの例により法律書をじっくり読んでいました。昨日は労働法の基本書を久しぶりに開き、育児介護休業法における「介護休業」の項を学んでみました。介護は私も、ほんの短い期間でしたが経験しましたので、介護休暇を取得したことがあり、その意味では理解しやすく感じました。もちろん役所はこういった面はしっかり保障されていて、フルスペックでその恩恵を受けることができたので、今更ですが、大変ありがたかったなと思ったのです。そして今日は、また民法

今日は宅建講師の日です。今日の講義の範囲から、37条書面についての問題です。問題宅地建物取引業者Ａは、売主を代理して、抵当権が登記されている建物を売却する場合、買主に交付する37条書面だけでなく、売主に交付する37条書面についても、当該抵当権の内容を記載しなければならない。（令和7年「問33」より出題）○か✕か答え✕解説登記された権利の種類・内容は37条書面（この問題売買契約書）では記載不要です。ちなみにこれらは35条書面（重要事項説明書）にて説明する項目です。

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。「親から相続した古い実家を売りたい」「昔から持っている土地を処分したい」そう思って不動産の登記簿を取り寄せてみると、見覚えのない「抵当権」が残っていることがあります。さらに調べてみると、その抵当権者はすでに明治や大正、昭和の時代に亡くなっている高齢の方だった・・・。​「これじゃあ、もうこの不動産は売れないの？」と目の前が真っ暗になってしまうかもしれませんが、安心してください。適切な法的手続きを踏めば、抵当権を抹消し

こんばんは😃🌃いつもご覧いただき、いいね！をありがとうございます❗住宅ローンを完済したら法務局で『抵当権の登記の抹消手続』が必要です司法書士等の専門家に依頼すると2万数千円かかるらしいです調べてみると、法務局のホームページから書類をダウンロードして見本通りに記入し銀行から送られてきた書類と一緒に法務局へ提出すればOKらしいことが分かりました費用は、郵便局で収入印紙を2,000円購入だけでした手間はかかりましたが思ったよりも簡単でしたメインは豚肉のソテーごちそう

ホームページ及びブログで告知しておりました演習ゼミのお知らせです。６月から９月の第一土曜日は毎年恒例の単発の演習講座を開催致します。講座名は２０２６至極のトドメ知識演習ゼミシリーズもので６月権利関係(権利関係前半)→生クラス実施済み(ストーアズで販売中)７月権利関係(権利関係後半)→いまここ８月宅建業法(宅建業法全範囲)９月法令上の制限(法令上の制限全範囲)７月は権利関係から四肢択一及び一問一答(権利関係後半)出題です。権利関係後半の項目は〇不

2.導入文今回のテーマは、**民法の「弁済による代位」**です。特に短答でよく出る、一部弁済者共同抵当保証人物上保証人担保の放棄このあたりを、**「だれが」「どの権利に」「どこまで代位できるのか」**に絞って、楽しく整理します。短答では細かい条文知識に見えますが、実はコツはシンプルです。「代位は求償のため」「でも何でも全部使えるわけではない」――この軸が分かれば、一気に解きやすくなります。3.漫才本編駒場どうもー、お願いしますー。ありがとうございますー。今、民法の

共同相続人の一人である母の居場所が分からず亡父名義の不動産の相続登記ができないままになっていた相続登記が今日完了しました。戸籍謄本を頼りに母の戸籍の附票を取得し、記載の住所あてに遺産分割協議証明書等を郵送したところ母から依頼者に電話がかかってきたそうです。その後、遺産分割協議証明書と印鑑証明書が私に返送され、相続登記に必要な書類がすべて揃い、先週金曜日に登記申請したところ、実質２日で完了しました。一件落着と言いたいところですが、完了後の登記情報を改めて確認すると昭和60年代に設定された抵当

5月に抵当権の抹消の手続きをすると言ったまま音沙汰もなかったので電話して聞いてみよう！って思ったら事務所の方から電話があって全ての手続きが終わったとの事！返却してもらう処類を持って銀行へ行って口座を解約したら父のことは全て終わります。なんだか少し寂しい気もしますがやらなきゃいけないことはしなきゃ。そして相続にかかった金額は、父の土地51,300円我が家61,400円父の土地は姉と折半なのでひとり25,650円合計87,050円でした！我が家のは抵当

マンションの住宅ローンが終わり銀行の抵当権を外すために法務局へ。抵当権の外し方は、紹介されてるけどちょっと違った。まず、銀行が書類を送って来ず問い合わせ銀行提携先の司法書士を紹介云々言われ自分でやるので、必要書類を送ってくれと。依頼から10日程度で郵送されてきました。銀行からは、書類を受け取りましたと返信用封筒と押印が必要な受領書が。○登記識別情報○解除証明○委任状を送ってもらいました。日付が全部白紙で(終了日以外)スマホの一部情報によれば、必要と書いてありました

勤め人の仕事部下が昨日趣味で怪我したらしい。松葉杖。まあ、今は緩い会社なので許されます。ただ私の仕事で土日に影響したら困るが、とりあえずなんとか。今月末の物件契約の重説が送らせてきました。激安で買うので売主さんが何も責任を負いたくないのはわかるが、抵当権等の抹消のところまで斜線が。いただいてる登記簿は2年前の物です。直前の登記簿でもダメです。登記簿以降に土地を担保にお金を借りていることがあるかもしれません。何もないとは思いますが。さすがにこれを消されては困ります。怖い。