不動産登記

不動産登記簿の乙区には、所有権以外の権利が記録されています。【物件の自由な使用・処分を妨げる要素】を読み取り、不動産の契約条件の調整や不動産の買主へ仲介業者は説明責任があります。●抵当権・根抵当権について不動産の取引における抵当権は、債権者が特定債権の履行を担保する為債権者や第三者の不動産に設定する担保物件で、債権額、利息、損害金、債務者等が記録され、債務不履行の場合には、その不動産を競売（けいばい）して不動産債権を回収権利をもっています。登記により第三者に対抗可能で、不動産引き渡し後も

不動産登記簿謄本の中の甲区に所有権に関する登記事項が記録されてあります。これは不動産の所有遍歴そのものであり、慎重に確認が必要ですよね。形式上の【名義確認】に留まらず、記載背後にある権利関係や取得経緯まで気を配る必要がありますよね。●所有者情報の照合不動産の登記記載の氏名・住所と住民票・印鑑証明との照合はもちろんですよね。法人の場合は当該法人の不動産の登記事項証明書、個人名変更後の事例では旧姓証明との整合性などの細かな確認が必要ですよね。●不動産差し押さえの記録不動産の債権者に

不動産登記簿内における●不動産登記簿の地番と住所の違いは？不動産の登記簿上の所在地は【地番】であり、住居表示とは異なります。契約書に記載する場合は誤認防止の為、地番・住居表示に両方を確認され、必要に応じて、備考に記載するのが良いのではないでしょうか。●不動産登記簿の地積の実測と登記簿面積の差異は？不動産の登記地積は測量制度が低いケースもあり、現況実測との乖離がトラブルにつながることもあるので注意です。差異がある場合、重要事項説明書で丁寧に説明し、実測図や境界確認書を添付

令和８年に施工される改正不動産登記法では、所有者不明土地の解消や登記識別情報の正確性向上を目的として、複数の新制度が導入されるそうです。令和８年２月２日【所有不動産登記記録証明制度】が開始されるそうです。この制度は、相続人等特定の登記名義人が所有している全国の不動産を一覧で証明するもので、相続登記の漏れを防ぐために活用されるそうです。これにより、相続人は全国の法務局を個別に調査する必要がなくなり、手続きの効率化が図られるそうです。令和８年４月１日からは、登記簿上の所有者が死亡し

近年、外国人による日本の不動産取得が増加する中、安全保障上の懸念や都市部の不動産価格高騰が議論されています。政府は2025年12月16日、外国人による不動産取得の実態をより正確に把握するための複数の施策を発表しました。これにより、不動産所有状況の透明化が進むことが期待されます。本記事では、発表内容の詳細、背景、目的、そして今後の見通しを、大手メディア報道に基づいて客観的にまとめます。発表された主な施策内容政府（小野田紀美経済安全保障担当相の会見）は、以下の措置を2026年度中に実

登記簿とは土地や建物といった不動産について、その所在地、物理的現状、所有者、権利関係などを公的に記録・保管する帳簿です。不動産の登記簿の役割とポイントは？①不動産の現況を示すこと。所在・地番・地目・地積・構造や床面積といった表示事項が記録されており、現地確認と合わせて対象不動産の把握に役たちます。②不動産の権利関係の可視化。不動産の所有者は誰か？不動産の所有権がどのように取得されたか？不動産の抵当権などの担保権が設定されているかなど、法律上の権利情報が登記簿に明示されています。③不動産取

【速報】政府、不動産登記に所有者の「国籍」記載を義務化へhttps://t.co/dYY8nKw0cF—ツイッター速報〜BreakingNews(@tweetsoku1)2025年12月16日

『マンション価格・登記・転売』＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿『東京２３区マンションの価格』『”「地価の上昇」”』…ameblo.jp『東京２３区マンションの価格』『”「地価の上昇」”』『路線価』『地価公示』昨日、地価公示のニュースがありました。「インバウン…ameblo.jp『”「地価の上昇

重要施設周辺の土地調査外国人取得が3498件半数近くが中国外国人の居住用物件取得時も報告対象にテレ東BIZダイジェスト2025/12/16社会政府は16日、安全保障上の重要施設周辺で外国人などによる土地・建物の取得が3498件だったと発表し、そのうち半数近くが中国でした。2024年度の外国人や外国法人による防衛施設など重要施設周辺の土地や建物の取得は37都道府県で合わせて3498件に上り、国・地域別では中国が最多の1674件で、5割近くを占めています。続いて台湾が41

不動産登記に「国籍」義務づけの方針政府の“2つの狙い”とは

【解説】不動産登記に「国籍」義務づけの方針政府の“2つの狙い”とは――日テレNEWS2025/12/16#不動産登記#国籍#外国人政府は、外国人による不動産や重要な土地の取得状況を把握するため、不動産登記などの際に、所有者の国籍の登録を義務づける方針を発表しました。外国人政策を取材する、日本テレビ経済部・後閑駿一記者に聞きます。（2025年12月16日放送「newsevery.」より）この動画の記事を読む＞https://news.ntv.co.jp/catego

【解説】不動産登記に「国籍」義務づけの方針政府の“2つの狙い”とは――【解説】不動産登記に「国籍」義務づけの方針政府の“2つの狙い”とは――（日テレNEWSNNN）-Yahoo!ニュース政府は、外国人による不動産や重要な土地の取得状況を把握するため、不動産登記などの際に、所有者の国籍の登録を義務づける方針を発表しました。外国人政策を取材する、日本テレビ経済部・後閑駿一記者に聞きますnews.yahoo.co.jp

うかる！記述式答案構成力不動産登記実戦編[山村拓也]楽天市場「うかる！記述式答案構成力不動産登記実戦編」徹底レビュー！合格への道標となるか？不動産登記の記述式試験、本当に難しいですよね。私も何度も苦い思いをしました。今回は、そんな悩める受験生のために、「うかる！記述式答案構成力不動産登記実戦編[山村拓也]」を徹底的にレビューします。この本が、あなたの合格答案作成術を飛躍的に向上させるのか、一緒に見ていきましょう。本書の概要まず、「うかる！記述式答

品川区の土地家屋調査士様のホームページ制作事例をご紹介いたします。国家資格である「土地家屋調査士」と「測量士」を保有する代表者様が不動産登記や土地・建物の測量調査などに関するご相談を承っておられます。⇒品川区の土地家屋調査士白井事務所のホームページはこちら土地は品川区など都内城南エリアを中心に一都三県のご依頼に対応され、建物は日本全国どこでも対応しておられます。品川区で土地家屋調査士をお探しならぜひ一度お問い合わせしてみてください！

令和７年12月９日付けで法務省民二第1578号依命通知が発出されています。司法書士等が電子申請の方法により権利に関する登記の申請をする場合における電磁的記録で作成する登記原因証明情報の取扱いについて（依命通知）司法書士及び司法書士法人（以下「司法書士等」という。）が代理人として行う不動産登記法（平成１６年法律第１２３号。以下「法」という。）第１８条第１号の規定による電子情報処理組織を使用する方法（以下「電子申請の方法」という。）による登記の申請手続の利便性を向上させるため、司法書士等が

筋が通らない長男に対して弁護士を入れて遺産分割協議が成立した事例遺産分割依頼主70代女性相談前相談者様はご主人を亡くし、ご主人の相続財産である不動産の遺産分割を当時住んでいた相談者様名義に移しておきたいと考えておりました。相続人は、相続人以外に長男と長女がおり、長女は相談者様の意向には賛成しています。ところが、長男は賛成も反対もせず、ただ単に「関わりたくない」の一辺倒でありました。こういう状況では、実印を遺産分割協議書に押印してくれない状態が続いてしまい、不動産登記の変更

日本人の私が義理娘(長女)と2人力を合わせて成し遂げた異国の地での不動産登記(所有権移転登記)提出書類や税金計算等とても複雑で韓国人でも法務士に依頼する人が多いと聞く生前の旦那さんはこんな複雑なことを殆どひとりでやっていた長女も私もそのことを知っているので私たちならきっと出来ると信じて挑戦した何日も前から勉強し登記申請当日は朝早くから書類を集めて昼も食べずお茶も飲まず考えてみたらトイレにも行ってなかった！全て終わった時には外はもう真っ暗だったありが

特別受益の立証作業は煩雑ですが、正しい手順に従って準備すれば、ご自身の権利を効果的に保障することができます。実務上、私たちは立証プロセス全体を三つの段階に分けて進めることを推奨しています（※原文では二段階ですが、構成を保ちつつ翻訳します）。各段階には、特定の書類要件と準備すべき重点があります。体系的に証拠を収集することは、贈与契約の立証成功率を高めるだけでなく、遺産分割の際に然るべき権利を獲得することにもつながります。以下に、各段階で準備すべき書類と注意事項を詳細に説明します。（一）第一段階

このカテゴリーのブログを書くのが久しぶりになってしまいました。今後も書き続けていきますからね。まずは先日購入した書籍です。「改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務」です。改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務|日本加除出版改訂休眠担保権に関する登記手続と法律実務不動産登記日本加除出版www.kajo.co.jpやっと改訂版が出版されました。旧版も実務に役立ちました。改訂版は旧版に比べると厚くなりサンプル書式ダウンロード特典付になっていますよ。さてここ

①【制度】政府、外国人の不動産所有状況を一元管理へhttps://t.co/Q4HLv4GSpa政府は、外国人による不動産所有状況を一元的に把握、管理するデータベースを構築する方向で調整に入った。国籍を届け出る仕組みがないマンションの不動産登記などでは、国籍登録制度の導入を進めるという。pic.twitter.com/DjX4why38a—ライブドアニュース(@livedoornews)November30,2025外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を

https://news.yahoo.co.jp/articles/a6e92d605f6629a908699c7c7c7f709fd4a136ebhttps://news.yahoo.co.jp/articles/a6e92d605f6629a908699c7c7c7f709fd4a136eb外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整（読売新聞オンライン）-Yahoo!ニュース政府は、外国人による不動産所有状況を一元的に把握、管理するデータベースを構築

【外国人の不動産所有状況を一元管理】登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整［R7/12/01］※自演防止＠jien1：■忍【LV35,しんりゅう,JK】第13艦隊◆IpxlQ2BXrcdb：25/12/01(月)12:22:32ID:???政府は、外国人による不動産所有状況を一元的に把握、管理するデータベースを構築する方向で調整に入った。国籍を届け出る仕組みがないマンションの不動産登記などでは、国籍登録制度の導入を進める。不動産取得の実態を透明化した上で、外国人による土地

外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…27年度にも運用へ政府調整1蚤の市★垢版|大砲2025/12/01(月)08:09:37.61ID:ifzgNvx/9政府は、外国人による不動産所有状況を一元的に把握、管理するデータベースを構築する方向で調整に入った。国籍を届け出る仕組みがないマンションの不動産登記などでは、国籍登録制度の導入を進める。不動産取得の実態を透明化した上で、外国人による土地取得の規制のあり方について検討を進める構えだ。複数の政府関係者が明らかに

外国人土地収得について、ついに高市政権が切り込んだ。そもそもこの問題の諸悪の根源は村山政権です。不動産業界からの大きな反発が予想されます。私は高市政権を応援したいと思います。以下、関連記事と動画です。◎外国人の不動産所有状況を一元管理、登記・国籍を登録…２７年度にも運用へ政府調整（読売新聞オンライン）-Yahoo!ニュースhttps://news.yahoo.co.jp/articles/a6e92d605f6629a908699c7c7c7f709fd4a136eb～以下転載

外国人不動産所有状況一元管理へ-Yahoo!ニュース政府は、外国人による不動産所有状況を一元的に把握、管理するデータベースを構築する方向で調整に入った。国籍を届け出る仕組みがないマンションの不動産登記などでは、国籍登録制度の導入を進める。不動産取得のnews.yahoo.co.jp

日本政府は外国人の不動産所有状況を管理強化すると発表しました。国籍の届け出の仕組みがないマンションなどの不動産登記について、国籍登録制度を導入するようです。外国人による土地取得に対する規制がようやく動くわけですが、その開始が27年度って遅すぎですよ。いますぐ実行しないと、その間に外国からの不動産取得が増えそうな気がしますけど・・・

弁護士の野条です！相続登記が義務付け化されます！これを機に遺産問題を解決していきましょう！！少し解説します(^^)★これまでの状況相続登記の申請は義務ではなく、申請しなくても不利益を被ることは少なかったです！実際これで野条も大変な相続案件がいままでありました！このような結果...○都市部への人口移動や人口減少・高齢化の進展等により、地方を中心に、土地の所有意識が希薄化・土地を利用したいというニーズも低下○遺産分割をしないまま相続が繰り返されると、土地共有者がねずみ算式に増加

どもども！しふです！おすんつく、買った古家付き土地の古家解体が終わりました！で、滅失登記です！周囲でDIYしている人がたくさんいるので聞いたら簡単ですよ！ってことで私もDIY！調べたら簡単でした！工務店さん、DIYするから資料ちょうだい！解体業者からもらったんで送ります！で、建物滅失証明書と解体屋さんの印鑑証明が到来。ヨシ！ちと遠い自治体なんで、郵送です！フォーマットと記載例を法務局のHPからダウンロードして記入。迷ったのは、申請日と登記原因とその日

話が通らない長男に対して弁護士を入れて遺産分割協議が成立した事例依頼主70代女性遺産分割野条健人弁護士からのコメント遺産分割の場合、相手方から賛成も反対もせず、「単にかかわりたくない」とか「もう知らん」等の理由っで印鑑を押印してくれないことがままあります。この種の場合は、家族やこれまでの兄弟の歴史等で幾つもの事情が絡み合ってできていることが多いです。場合によっては意地になってることもありますし、よく話を聞いてみると大したことではないということもあります。ねばり強く交渉する

昨日はまごちゃんお預かり長女はまだまだ鬱の病院通ってて月一平日こうやって病院に行ってもらってます前回お預かりが結構大変だったから昨日は万全の対策をメルカリで昔ながらのお胸でバッテン❌おんぶ紐をゲット今の抱っこ紐は安全装置完璧すぎて装着が大変この昔ながらの紐のはベッドの上で足入れて両手でヒョイっと背中に乗せて紐を結ぶだけ昔の感覚、すぐ蘇ってなんなくできました👌泣き始めて少ししたら泣き止んで寝てくれました20分だけね‥おんぶで寝ておんぶのまま起きるという朝西松屋に歩行器買いに