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空き家になっている実家の売買に必要だと司法書士さんから言われた不動産登記簿と固定資産税納税通知書が母親から送られて来たので相談に乗ってもらっている司法書士さんに書類を写真で撮ってメールで送信した。全部で51枚にもなった。一応、これで良いはずだとは思うけれど。またあした司法書士さんに電話して書類はこれで良いのか聞いてみなと分からない。多分良いはずだとは思うんだけど。何分、古い書類だからいろいろとボロがあって写真がちゃんと撮れてるか確認したあとメールに添付して送った。またあした
スイッチをいれてないのに勝手にTVがついた一緒にいたススも驚いていたなんで?怖すぎなんですけど!(TдT)ススの働いているお店の工場のお母さんに何度言っても不動産登記の義務化がわかってもらえないとススは嘆いていたまあ3年の猶予期間があるからね焦る必要もないわなだいたい税務署とか法務局とかに行かないとピンとこないよな行くとあちこちにそのポスター貼ってあるよ子孫のためにも!みたいなこと書いてある相続があるからやろうと思うけどそうじゃなければやる気ないよ忘れちゃうよ
おはようございます相続登記の書類自分で調べた限りでは全て揃えたつもりですが、念のため予約して相談に予約した日に管轄の法務局へ出向きます10数年前の相続登記とその後の自宅の表題登記以来です『相続登記申請義務化』の貼り紙が、庁舎内にもたくさん貼ってありますそりゃ、義務化されて罰金ありと聞けば、みんな登記しますよね窓口も混むわけだ予約時間15分前に到着したけど、窓口は対応していただけました(たぶん再雇用の)おじさんに書類一式を渡すと、一枚一枚確認してくださいます一番
https://youtu.be/b4_mTTuErQ0?si=1aqwW-7AdMmiLSQS【独自】緊迫の瞬間暴力団会長自宅を家宅捜索虚偽の不動産登記をした疑いで暴力団会長ら2人逮捕(2024/07/0918:10)嘘の内容の不動産登記をした疑いで、特定抗争指定暴力団「絆會」の会長ら2人が逮捕されました。関西テレビは、警察が会長の自宅を捜索する、緊迫の映像を独自入手しました。「開けろこら!」住宅街に響く怒号。「開けろこら!」警察官が、建物に捜索に入ろうとしているようですが…手に
法務省が公表した不動産登記における相続登記未了土地調査の結果によると自然人名義の土地について、最後に所有権の登記がされてから50年以上経過しているものが、大都市では6.6%、中小都市・中山間地域では26.6%となっています。【266%】中小都市・中山間地域で最後の所有権登記から50年以上経過した土地の割合が・・・不動産は、景気に左右されない堅実な事業の象徴的なものであり、時に道が通ることで急に価値が騰がったり、逆転の主役となります。その中で、我々が実践して
私はいくつかの不動産を持っています。その失敗を記録しています。6月に取得した借地用地。神奈川県在住ですが、三重県伊賀市に180㎡の土地を取得しました。この土地を取得するために、少ない現金を使い果たした事を投稿しました。そして本日レターパックにて「不動産登記権利情報」が届きました。登記が完了したのです。これにて借地の募集がかけられます。今回はジモティーでの募集になります。費用はかからないのですが、やっぱり露出度数が低く時間がかかります。1日でも早く借り手が見つかる事を願います。本
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。先日の土地登記簿謄本、建物登記簿う謄本の見方に続き、マンション等区分建物の登記簿謄本の見方の動画をアップしました。謄本を読み解くことはその物件の状況を把握するうえでとても大切なものです。敷地権・非敷地権とは表題部の見方分譲パンフレットと登記簿上の面積が違う?登記簿謄本取得時の注意点おまけ編二重売買おまけ編として、大野さんが実際に売買で体験した
人間ドックが早く終わったので、近くの法務局へ行って、必要書類一覧ありますかと聞きました。あとついでにちょろっと疑問点を聞きました。印紙代は計算してくれるのか?>しません。多く払い込んだら、手続きをしてもらって、税務署経由で返金します。相続一覧図は、法定相続情報一覧図でもいいのか?>そちらを利用して頂いた方が、戸籍とかコンパクトに処理が進むので、そちらを利用して頂ければと思います。なるほど!でも、まだ疑問点があるのですよね。初心者
所有権の登記名義人が国内に住所を有しないときは、その国内における連絡先となる者の氏名または名称および住所そのほかの国内における連絡先に関する事項として法務省令で定めるものが登記事項とされました。1国内連絡先事項について(1)国内連絡先となる者は、自然人でも法人でも構いません。(2)外国に住所がある法人の日本の営業所など、所有権の登記名義人自身が国内連絡先となる者となり、その営業所等を国内連絡先事項とすることも認められます。2国内連絡先の提供が必要な場合海外に居住している個人
こんばんは!今日も5時半に目覚め。しかし起きれなかった・・・。7時前まで寝てました。ベットから起き上がれない・・・・トホホ朝のルーティーンを終えて片付け!カレンダー裏に書いたオーダーの覚書数え切れない程のオーダーを12年間で製作したんや😲思い出に置いておこうと考えたけど・・・処分です。「過去は過去」新たなオーダーを頂ける様に頑張るべ!これは?干支のウサギを作った時の切れ端やな!作業台の下がスッキリしました。友達も焼却処分で頑張ってくれました。一回運搬して今日はお終
先程、昼のラジオのニュースで知りました。認知症女性に物件購入契約で3400万円だまし取ったか4人再逮捕2024年6月25日12時13分認知症女性に物件購入契約で3400万円だまし取ったか4人再逮捕|NHK【NHK】認知症の高齢女性にアパートの部屋を購入する契約を結ばせて現金をだまし取ったとして、不動産販売会社に勤務していた4人が逮捕…www3.nhk.or.jp(第1報)認知症女性から現金詐取関係先から約9万人分のリスト押収2024年6月25日4時59分認知
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。先日の土地登記簿謄本に続き、建物登記簿謄本の見方の動画をアップしました。単独登記と区分登記で受けられる融資が変わってきたり、相続税の軽減措置に影響が出る可能性もあります。ぜひご覧いただけましたら嬉しいです。https://www.youtube.com/watch?v=-MV94nS7LNU関東も梅雨入りして気圧も低く自律神経崩しやすい時期
おはようございます。今月5日に法務局に行って手続きしてきた実家の相続登記が無事に終了しました午前中に法務局に準備期間、チマチマやって2ヶ月登記日を一日間違えて記入してしまった以外は不備はありませんでしたよかった帰りは遠回りしてわざわざ感たっぷりにあのーですねあまり旨くなかったもうこういうの好きになれない年になったのか??終わります。
令和6年度兵庫県司法書士会第1回中央研修より(講師坂本龍治先生(東京会)レジュメ引用)●外国に住所を有する外国人の住所証明情報(R5.12.15法務省民二第1596号通達)→本国等の政府作成にかかる住所証明情報(韓国・スウェーデン、フィンランド、ドイツベルリン州)→本国等の公証人作成にかかる住所証明情報の場合はパスポート合綴または合綴ない場合はパスポート写し(原本証明)→法人の場合は設立準拠法国の政府作成住所証明情報または準拠法国の公証人
裁判所の検認が終わったので、次の段階へ進みます。家と土地の登記変更こないだ、実家に帰ったときに、市役所で、「固定資産税評価証明書」を貰ってきました。必要書類として・亡くなった人の生まれてから死ぬまでの戸籍(有)・亡くなった人の住民票(除票)(有)・相続人の戸籍謄本(有)・相続人の住民票(一部有)・相続人の印鑑証明(遺言書有りなので、執行人の私だけが必要かも)・固定資産税評価証明書(有)・遺言書(検認済)と書類は整っている。・登録免許税こちらは評
麻布十番で不動産仲介業者を行っているものです中国国内における不動産情報を様々な音をインターネット上などで調べて情報を日本語化をして載せています。これは日本人が見て中国の不動産情報がどうなっているのかというのをわかりやすくするためにしているのも理由がありますかこれは個人的にもこの世界に興味があるために色々と調べています。中国における不動産というものの定義についてたまたま調べていると詳細を書いていましたのでそのことを日本語にして掲載することにしました。中国における不動産の定義という
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。土地登記簿謄本の見方と読み解く上での注意点など動画にしてみました。謄本を見慣れることは不動産投資で絶対に必須です。検討物件の謄本を取り寄せて読み解く癖をつけましょう。仲介さんに言えばもらえることが多いです。謄本の見方がわからない。地番がわからないどんなことに注意すればいいの?不動産投資で注目すべきポイントを知りたいという方は是非ご覧になってくだ
おはようございます。この世に生をうけて6○年私生まれて初めて法務局に行きました地元の出張所みたいな場所用事は不動産の所有権移転登記遅ればせながら実家の相続手続きです2ヶ月かけて自分でチマチマ書類を準備しましたよ自分でやれば申請手数料(登録免許税?)だけで済みます私はここで買った7,800円の印紙だけです➡️しかしまだ印紙使っているのかい😕😕😕書類に不備があれば連絡があるのですが今のところ連絡はありません終わります。
話が通らない長男に対して弁護士を入れて遺産分割協議が成立した事例依頼主70代女性遺産分割野条健人弁護士からのコメント遺産分割の場合、相手方から賛成も反対もせず、「単にかかわりたくない」とか「もう知らん」等の理由っで印鑑を押印してくれないことがままあります。この種の場合は、家族やこれまでの兄弟の歴史等で幾つもの事情が絡み合ってできていることが多いです。場合によっては意地になってることもありますし、よく話を聞いてみると大したことではないということもあります。ねばり強く交渉する
2024(令和6)年4月1日現在、既に所有権の登記名義人であった法人であって、法人識別事項が登記されていないものは、申出により、登記官の職権で法人識別事項が登記されます。1制度の趣旨(1)2024(令和6)年4月1日から、所有権の登記名義人が法人であるときの所有権の登記事項として法人識別事項が追加されました。(2)2026(令和8)年4月1日からは、所有権の登記名義人が会社法人等番号を有する法人であって、その会社法人等番号が所有権の登記に記録されているときは、当該番号を検索キーとし
ススがまとめてくれた漢字が多いな(@_@;)漢字好きだけど書くのはちょっと苦手法務局の周りは老人ホームがあるだけで他にに何も無い夜は怖いところだと思う相続情報一覧図を6月に取りに行くのだけどススは一人でいくのは危険だよという拉致られたらどうどうすんの?とか言われてもなんでそんな発想になるのかわからんのだけど・・法務局に行くのは不動産持ってる人だから狙われるとかわけわけらん大金おろしてきてそれを狙われるとかならわかるけどさあ金もないこんな人間狙うやつなどおらんわ何か
引越して1ヶ月経ちましたなんとまだ二階にはカーテンのついてない部屋がありますリビングには旧宅から持ってきたカーテンがあり、新しいカーテンが届いたら付け替える予定です。今月中には届くと思いますが。先週末には、旧宅の婚礼ダンス、冷蔵庫、テレビ台、エアコン2台の処分をするために立ち合いに行きました。2トントラックに何とか全部載せて行ってくれました。事前に画像で送ったのですが、送り忘れていたタンス一棹分はサービスしてもらいました。これだけのものを3時間以上かけ
法務局に電話して相続証明書一覧図は申請してから交付までどのくらい時間のかかるのか聞いてみたら2週間近くもかかるということだったマジかあ・・けっこうかかるのねその日にはもらえないとしても2、3日間にはもらえるものだと思っていたよ今不動産登記か義務づけられたから余計にそうなんだろうな郵送で送付してもらうこともてきるのだけどそれだと届く日にちが曖昧で2週間以上かかることもあるみたいだしさそんなこと言われたんじゃそりゃあ取りに行くしかないだろその一覧図がないと銀行の手続きに
福岡県土地家屋調査士会定時総会終了。それまで勤務していた事務局長がこの日をもって退職。長い間お疲れ様でした。土地の境界測量のことなら福岡県土地家屋調査士会会員土地家屋調査士守田靖昭http://www.to-ki.jp/morita/book.asp登記の守田で検索書籍【えっ!?そうなんだ!土地の境界】
「執行役」という役職を社内で運用する場合、2つのケースが考えられます。1つは商法・会社法で言うところの「執行役員」であり、もう1つはそれに準じる形でポストを用意するケースです。先ず、商法・会社法上の「執行役員」とは、「監査役会設置会社」と同様に「委員会(等)設置会社」という会社組織の場合に必要となる機関(≧この場合は「職種」)のことを指しますが、「取締役」とは異なり商業登記の登記事項ではありません。(※1、2、3)※1、監査役会設置会社や委員会(等)設置会社であることは商業登記
登記申請完了!!!父が残した家と土地だから、自分でやろう!!!と決めたものの、大変やった🤣でも、行政書士にお願いせずに自力でやったぞ〜!!!!お父さん喜んでくれたかな?😊みなさん、亡くなった遺族の土地やおうちの名義変更してますか?ほったらかしにしてないですか?今年の4月から義務化になっていますよ。3年以内に名義変更しないと罰金がかかるみたいです。
ちょっと間が空いてしまいました・・・・毎日更新はやはり難しいようです…。前回は不動産登記の例を出しつつ、大まかな「登記制度」について書きました不動産登記は、不動産にまつわる制度ですので、家を買ったとか、土地を売りたいとか家族に相続が起こり、相続財産のなかに不動産があるよっていう場面にならないと不動産登記制度は使いませんさらに、この制度は権利の保護と取引の安全のためにある制度なので、特に相続の場合は「別に、ずっとここに先祖代々住んできているし、何も今更他人からとやかく
こんにちは。行政書士の名倉武之です。→事務所HPはこちらになります。さて、本日のタイトルは「数次相続と相続登記」「相続登記」はご存知の方も多いと思います。2024年4月1日から「相続登記の義務化」が開始となり、各種報道でも情報発信されています。当ブログでも昨年7月に情報発信しました。一方で、「数次相続」って何?という方は多いのではないでしょうか?相続登記は、数次相続があると対応が複雑になるケースがあります。数次相続「●●相続」という言葉の中に「代襲相続」があります
登記には、大きく分けて不動産登記、商業・法人登記の2種があります登記制度そのものを理解するため今回は例として「不動産登記」についてお話します国が管理する「登記簿」という簿冊があります(昔は実際に紙の簿冊でした現在はほとんどが電子データ化されています)(登記簿を管理・保管しているのが「法務局」です)不動産登記の登記簿には、日本に所在する土地、建物の所有者はだれなのか面積は何平米あるのか、宅地なのか、畑なのか、何階建てのどんな素材で作られた建物なのかどこの銀行でいくら
1海外に居住する日本人が登記識別情報の提供を要する登記の申請をする場合において、登記識別情報を提供することができないときに、日本の総領事の署名証明をもって本人確認情報とすることはできません。(登記研究714号197頁【7854】)2外国に住所を有する登記義務者が登記識別情報を提供することができない場合の事前通知は、権限を有する官署の作成した証書により申請に係る不動産の管理処分等一切の権限を授権されたことを証明した代理人宛にすることができます。(登記研究692号211頁【7815】)