不動産登記

こんにちは、みどりです。中古マンションの契約を済ませた後、引渡しまでの間にやること４点をリストアップしてみました！不動産取引初心者にとっては、聞いて初めて知るようななじみのないことばかり。「司法書士の費用はどのくらい？」「火災保険や地震保険は、みんなどう選んでるの？」「住民票はいつ移さなきゃいけないの？」「夫婦の名義の持ち分はどうする？」こういった疑問をお持ちの方は、是非私たちの経験を参考にしてみて下さい【howto】契約から引渡しまでの間にやること４点

ご挨拶皆様始めまして、不動産売却における仲介手数料を半額で提供させて頂いております、宝ホーム株式会社の三原でございます。この度は、弊社宝ホームの不動産売却における記事を閲覧していただき誠にありがとうございます。さて、今回は評価証明についてお話させていただきますので何卒よろしくお願い致します。不動産売却の際に必要な固定資産評価証明書不動産の手続きで提出を求められる書類の1つに、「固定資産評価証明書」があります。当記事では、「固定資産評

抵当権の設定の仕事が来ました。月末で忙しい時期ですが、来た仕事は断れませんね。また不動産登記の仕事は、仲介業者や金融機関にとっては、だいたい「指定」の司法書士さんがいますので、私の様な「ぽっと出」の司法書士に、仕事が来る事は少ないです。そういう状況ですから、絶対に断る事ができません。(笑)この件、今回、私に依頼が来たのは、以前、同じ不動産で、登記を引受けた実績があるので、そのためかもしれません。とにかく時間がないので、慌てて書類を作っています。週明けの月曜日に登記申請します。月曜日は、別の

妻です目指せサイドFIREブログです。倹約して投資して、資産形成する超庶民共働き夫婦、3人子持ちの生活を記録しています。資産情報、給与やボーナス額、家計予算、家庭菜園、子育て、介護など色々と書いています。今日は同じ職場のママ友さんとランチしてきました彼女は、私と同じように2歳前後差の3人目を3月に出産されています上の子、真ん中、末っ子それぞれが同じ学年です。育児や実家のことや色々お話しして、笑いすぎて涙が出ましたがスッキリ晴れやかですやっぱり女性同士で盛り上がると楽しいですね。

これをしくじるとその申請が却下されたり、取り下げるように言われるミスについて…自分もこれらのミスをしたことはないので噂話ですが…その①：管轄違い登記所は移送などはしてくれません。取り下げしない限り却下だそうです。不動産登記は、登記所の管轄が結構細かいので間違えないように気を付けましょう。商業登記の管轄と違うので注意が必要です。実は、これは自分も危うくやらかしそうになりました。どんなやらかしかというと、ある会社の社長さん（

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、登録免許税の現金納付です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします(^^♪↓↓↓法務局に登記を申請するとき決められた金額の税金を手数料として納付する必要がありますこれを登録免許税といいますこの登録免許税は原則

今日はNASで背骨コンディショニングです。レッスン後は不動産登記をしてもらった法律事務所で相続遺言の無料相談に行きました。自筆遺言とか公正証書とか家族信託とかを説明してもらって、もうそんな事が現実になるお年頃なんですね。誰もが通る道なので仕方ないですが。午後からコスパ塚本に行くと代行でした。朝予約した時一人しかいなかったので不思議だったのですがそれでも最終的には普段より少し少ない人数でした。たまにあるカテゴリー無視の代行でした。たのしくエアロでこの店舗で一

◆重要◆新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当事務所からのご案内板橋区高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所の瀧本です！気を付けていること編、第６弾は、不動産登記完了編！（あくまで私が気を付けている、という視点でお話しますので、すべての司法書士ではないですし、これが正解かはわかりませんのであしからず。）さぁ、無事に登記が完了しました！まずは、謄本を取ってきちんと申請通りに登記されているか確認をします。オンラインで出しているときは申請どお

◆重要◆新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当事務所からのご案内板橋区高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所の瀧本です！気を付けていること編、第５弾は、不動産の決済の当日編！（あくまで私が気を付けている、という視点でお話しますので、すべての司法書士ではないですし、これが正解かはわかりませんのであしからず。）前回は、事前の準備編でした。当日ですね。当日一番大事なのは、時間通りに、いや、最低１０分前には到着する！！！笑これほんと大

おはようございます～♪今朝も曇り空．．．．．．結構、お洗濯物が．．．．．．晴れると良いなぁ～♡♡♡♡さてさて、昨日はブログもお休みして．．．．．．朝から頭を使い、例の不動産登記申請書と格闘！何とか入力して、何度も確認して準備万端！東京法務局墨田出張所へGOこの申請、またまたお役所の不親切に泣いた～手続き税、家屋と土地で２件になるから、￥２，０００だって！しかも、印紙を買って貼るなんてどこにも書いてないぞ！ただ申請窓口の方は親切に教えてくれた～ヽ(^o^)丿おかげ

◆重要◆新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当事務所からのご案内板橋区高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所の瀧本です！気を付けていること編、第４弾は、不動産の決済の準備編！（あくまで私が気を付けている、という視点でお話しますので、すべての司法書士ではないですし、これが正解かはわかりませんのであしからず。）不動産の残金決済の立会業務というのは、司法書士のメイン業務のひとつですね。当事務所も不動産屋さんや金融機関さんからご依頼をいただき、受託するこ

土地家屋調査士になって、初の土地地積更正登記が本日無事に完了しました〜！内容は、元々の面積に直すといった意味合いを持つ登記です😊💪💪こちらは最後の杭入れの様子💪💪大事なトントントンを忘れずに😆申請地は公図地区といって、近年の測量がされていない場所です。水路幅に取られて、約12坪も登記面積より減少しましたが、晴れて公的な図面である【地積測量図】が法務局に備え付けられました✨今後もし境界標が無くなっても、復元といってまたそのポイントを確認することができるのです！！土地の位置と形が明確になり

◆重要◆新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当事務所からのご案内板橋区高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所の瀧本です！気を付けていること編、第３弾は、相続登記！（あくまで私が気を付けている、という視点でお話しますので、すべての司法書士ではないですし、これが正解かはわかりませんのであしからず。）遺言書があるかないかで手続きの流れも、必要な書類も変わってきます。今回は遺言書がないときに気を付けていることをご紹介します。遺言書がない場合は、

◆重要◆新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、当事務所からのご案内板橋区高島平・西台・蓮根の司法書士瀧本事務所の瀧本です！気を付けていること編、第２弾は、抵当権抹消登記！抹消登記は結構ご自身でされる方もいらっしゃいますよね。何回か法務局に通えばできると思いますが、司法書士はここに気を付けているぞ！というのをご参考までに！（あくまで私が気を付けている、という視点でお話しますので、すべての司法書士ではないですし、これが正解かはわかりませんのであしか

アネです。某公的機関へ行くことももうないと思ってひとまず完（仮）にしたわけですが『【これで完？】某公的機関に行ってきました』アネです。昨夜の弟のキレっぷりにキレながら某公的機関に行ってきました。『【逆ギレ】書類の記入もれを指摘したら』アネです。某公的機関へ提出するための申請人の記載…ameblo.jpまさかの続きがありました。嘘やろ…提出する際、附票を役所から取ってこないといけないとの電話連絡がありました。附票（ふひょう）→土地の相続をした時点で住んでいた住所の記載された用紙（だ

おはようございます～♪晴れた！陽射しもいっぱい！＆笑顔で感謝ーっ！早々に洗濯機を回しつつ．．．．．．昨日のことを！朝１０：００からボランティアへはそれ程でもなく、先様と病院へ受付時間ａｍ１０：３０診療予約ａｍ１１：２０．．．待つこと2時間診療開始ｐｍ１：２０．．．．．．いつもは、診察中は待機しているのだけど、この日はご依頼があり、同伴入室！こんなに待っても、らず、にこにこされている訳が分かった！とても若くて爽やか美青年の担当医さん！

毎月、東京の投資物件の買い取りというつり広告が来ていました。転居しても転送されてきました。転送サービスも１年が経ち終了したので煩わしいつり広告もこなくなりました、きちんと現住所に不動産登記を移したのにも関わらず今の住所には全くきません。いかにつり広告が適当かわかりました。今日もありがとう

乙号事務の経験年数がいつのまにか増えていて、もう今さらこんなこと聞けない、なんてことありませんか？いつのまにか、業務管理者や代行者、実務経験者になってしまって今さらわからないといえない、どうしよう、なんてことありませんか。一緒に働いていた人たちがどんどんやめてしまって、もう聞ける人がいなくなってしまったってことありますよね。長年、窓口の相談を一人で引き受けていた人がもうすぐ辞められる、どうしよう

夫名義の不動産の住所変更と相続人以外からの義母への遺贈の登記の申請書を作成しました。始めはオンライン申請やってみようと思って、申請書作って、あとは電子署名だけって所までいったけど、うちのパソコンと相性が悪いのか電子署名で大分てこづって、時間がかかり、出来なくて諦め、紙申請にしました。マイナンバーカードあって、スマホがICカードリーダー対応だったのに上手く出来なくて残念。オンライン申請も紙申請も両方作成したので、色々調べながらで勉強になりました！義母の件は、識別や公正証書遺言とか大事な書類

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、令和３年改正民法・不動産登記法施行日です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします(^^♪↓↓↓令和３年に改正された民法・不動産登記法の主な改正事項の施行日はつぎのとおりです「令和５年４月１日」・所有者不明土

行政手続の棚卸結果というページを見つけた。行政手続等の棚卸結果等|政府CIOポータルcio.go.jp詳細は45MBの巨大なExcelファイルが置いてある。こんなものを見る人はそうそうおらず、たいていは概要のpdfを見て終わりにしてしまうのだろう。概要には・法令に基づく手続きは約62000種類、年間25億件以上・年間1万件以上の手続きは4.1%（2565種類）、件数では99%とある。では、Excelを開いてみる。まず、件数不明、規模（１０万件以上、１万件未満等）で

昨日は微かに雨粒を感じたものの祈りが通じたのかお天気回復しましたの〜疲れ切って残業なし少し早めに出社して仕事しましょうかね鯉に餌を与えてないし…午後イチには不動産取得の決済に銀行へ苦節12年目に会社で不動産を持てるようになりました←借金も増えたけどね（笑）では、行って参る

おはようございます。今日の高知は爽やかな五月晴れです。ＧＷ前に不在者のために相続登記の申請をしていましたが、今日、法務局から添付情報のことで確認の電話がありました。電話によると、私の不在者財産管理人としての発行後３か月以内の代理権限証明情報がないと、共有者の一人である不在者のために登記識別情報が発行できないとのことです。代理権限証明情報を書面で提出する時に、その書面が公文書である時は作成後3か月以内のものに限られる。（不動産登記令17Ⅰ）提出した選任審判書の日付は、確かに３か月の期限が切

さあお散歩に行こッかいつもの公園？少し遠い電車の見える公園？ターザンロープの公園？図書館？いいえ違います法務局よっ！！(笑)大津の合同庁舎の二階に合同庁舎があります✨😶そこで、誰でも、「この土地、建物は誰の土地？広さは？？」と、確認することが出来るのです😳✨✨✨✨お家探し中、不動産やさんでも見つからなくて売りに出してない土地を探すときに使う手段らしいです。私の探しているあたりは、SUUMOで見ていても(四ヶ月くらい見て

ノーストレスの不動産投術（完全無料）※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント！表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでタイムリーに情報受取たい方※希望条件の詳細をお伝え頂ければあなただけの個別の情報をお伝え出来ます。@daitokuへ登録お願いします！人気ブログランキングへポチポチっとお願いします!・また全国（沖縄除く）ネットワークで売却活動出来ます。物件の売却考えてる方はお声掛け下さ

話が通らない長男に対して弁護士を入れて遺産分割協議が成立した事例遺産分割野条健人弁護士からのコメント遺産分割の場合、相手方から賛成も反対もせず、「単にかかわりたくない」とか「もう知らん」等の理由っで印鑑を押印してくれないことがままあります。この種の場合は、家族やこれまでの兄弟の歴史等で幾つもの事情が絡み合ってできていることが多いです。場合によっては意地になってることもありますし、よく話を聞いてみると大したことではないということもあります。ねばり強く交渉することで解決が見えてくることもあ

衆議院法務委員会にて質疑を行いました。・ウクライナからの避難民の受入と、制度整備について・不法残留外国人、6万6千人にも及ぶ不法残留者の解消策について・難民認定申請制度について制度の誤用・濫用と、送還停止効について・出入国在留管理行政について所在不明者の摘発と送還の早期実施、仮放免の問題・所有者不明土地問題、所有不動産記録証明制度等について古川禎久法務大臣等に質問を行いました。古川禎久法務大臣答

初の建物の記事です。とても嬉しい🥰平川市に未登記建物の調査に行ってきました🚙調査の結果、建物についての資料はほとんど無かったので、イチから図面を作成する必要がありました。難しかった〜💦💦でも頑張り甲斐がありました！築19年と昭和時代に建築した部分が合体している建物でした。所有者さんが建築主。戦後活躍されていた大工さんです、素晴らしいですね。広々とした高級感のある仏間です✨✨今回も愛娘Kちゃんに手伝ってもらいました、ありがたいですね🥰こうやって、レーザーで距離を確認したり、巻き尺で測りま

FP2級3級左右分割講座#86「不動産登記」不動産FP2級3級左右分割講座#86「不動産登記」不動産#FP3級#FP2級＃不動産不動産不動産登記著書イメージで攻略わかる!受かる!!FP2級AFPテキスト&問題集2021-2022年版(マイナビ出版ライセンスシリーズ)https://amzn.to/3kgN5cfイメージで攻略わかる!受かる!!FP2級AFPテキスト&問題集20...youtu.be本日1本目いよいよ不動産科目に突入！超頻出論点の不動産登

不動産登記が3月に完了し、相続した不動産をどうするか、息子と話し合いはしたけど、すぐどうするか，って話ではなく、まずは家の中を掃除しなきゃ〜っていうことで、ストップしたまま。4月に入り、不動産会社から、息子宛に封書が届き始めた。なにかと思ったら、相続した不動産をどうするのか、アンケートやら、売ってくださいやら、色々…相続したのを何故知ってるのか…どうやら、有料で、名義変更した土地を持ってる人がわかるんだって。個人情報って何？お金出せば、名前も住所もわかるわけ⁉️びっくり。今