不動産投資家

ホテル事業は前々からやりたかったビジネスだったのですが、どうしても資本力がいるビジネスなので着手するのに創業から25年以上かかってしまいました今回も一部駐車場は借りてますが、ホテルが建っている土地と建物全部を購入してのスタートですhttps://www.e-dining.jp/株式会社ダイニングwww.e-dining.jp↑ホテルの詳細は当社ホームページにて創業からの25年で会社と個人とで合わせて約40棟のアパートやマンション、商業ビル、一軒家や店舗などの物件を所有するようになり、

『資産が150万減ってます』朝から株式市場はセールですね。個別株150万くらい資産減ってます。トランプ大統領は不動産投資家。株価が下落することは織り込み済みですよね。リスクを払ってまでそ…ameblo.jp昨日こんな記事を書きました。このあと積水ハウス、SPYD指値で入れてたのですが、買えませんでした素人は黙って成行購入ですね。今日は下がるかと思ったら、微妙。9日の相互関税発動まで待機してみようかと思います。トランプさんにまんまと踊らされてます。また1つ勉強になりましたご覧

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。皆様、こんにちは。満開の桜がきれいですね。皆様の心が美しい桜で癒されますように🌸さて、4月のエレガントオーナーズはメインゲストに元メガバンク支店長、お金の専門家でありメディアでもご活躍されている菅井敏之さんお迎えします三和エステート様との共催になり、下記のリンクからお申し込みされた方には無料でリアルタイムオンライン配信となりましたので、

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。皆様、こんばんは。桜が満開になってきましたね🌸朝晩はまだ寒いのでどうぞ暖かくしてお過ごしください。さて、6/14にサンワード証券様のセミナーに登壇させていただきます。場所は日本橋で無料です。ご興味ある方はご参加いただけましたら嬉しいです皆様にお会いできますことを楽しみにしております不動産投資で自由なお金と時間を掴め！主婦でもできる不動産投資

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は不動産関連のお話で・・・「不動産購入の必須行動」というテーマでお伝えします。私のところには、「不動産を購入したい！」と、コミュニティーに入られて、相談に来られる方も多いですが・・・残念ながら準備ができてなくて、買い逃す方も結構います。では、不動産購入するのに、まずは何をすべきなのでしょうか？・・・結論から言

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はタイトルのままですが・・・「5月からMPA会費を値上げします!!」という内容でお送りします。まず先週は15年程の付き合いになる、不動産業界のジャイアンこと、木下たかゆきさんにMPAセミナーにて初登壇いただきました！彼と出会った当初は、私は会社員しながら区分物件を１戸ようやく買ったぐらいでしたが、彼はその時すでにメガ大家でした

久々に不動産に関する話。シリーズ化している水道問題について。父の葬儀を終え、まず最初に着手したのは、一昨年購入したマンションの水道問題。詳細については、以下を参照していただきたい。①その１：２月26日号②その２：３月７日号③その３：３月14日号今回は４回目。事前に管理会社にお願いして、あることを依頼する。それは、各部屋ごとのメーター検診に切り替えると、金額はどれくらいになるか普通、各部屋にメーター（子メーター）があるのだから、そちらで調べてもらえばいいじ

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。オーナーズ・スタイル主催4/19（土）大家さんフェスタ２０２５春🌸エレガントオーナーズ初出展します❗️ブースは12時半～開設し、個別相談をお受けします。セミナーは15:10～16:40に登壇します👍セミナー中はブース不在になる予定です。たくさんの方にお会いできましたら嬉しいです😊どうぞよろしくお願いいたします🍀オーナーズ・スタイル主催賃貸経営+

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。4/26-27不動産投資EXPO2025に登壇させていただきます🌸素晴らしい投資家の皆様の失敗談と失敗からの学びということで私自身視聴をとても楽しみにしております。無料なので、ご興味ある方は是非お申し込みください😊当日視聴できなくても見逃し配信もあるそうです。https://fudousan-expo.com/2025/エレガントオーナーズ今後の

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月閑散期85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中その民泊裏話や、高単価×高評価民泊の作り方を毎日書いています。ぜひフォローしてください

抵当権って強いよね～。こんな判例が好きです。簡単に・・・・第三者が抵当不動産を不法占有することにより抵当不動産の交換価値の実現が妨げられ、抵当権者の優先弁済請求権権の行使が困難となるような状態にあるとき、抵当権に基づく妨害排除請求ができる。H11.11.２４占有権原の設定を受けて抵当権不動産を占有するも者についても抵当権の実行としての競売手続きを妨害する目的が認められ、その占有により抵当権者にお優先弁済権の行使が困難になるような状態にあるときは、抵当権に基づく妨害排

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。月刊不動産流通4月号オーナーに聞く賃貸住宅の無限の可能性vol.3に取材記事が掲載されました。62歳の父が急逝し自動的に引き継がされ東日本大震災を機に生業として取り組んできた大家業ももうすぐ20年になります。父が亡くなっていなければこの仕事についていなかったと思いますが、今は大家業だから3人の子供たちを育てながら続けてこれたのでこの仕事に

一昨年購入したマンションの水道料金問題の続報をお伝えする。コトの概要は２月26日（その１）、３月７日（その２）のブログを参照していただきたい。前回、１週間の推移を調べ、親メーターと子メーターの数値が10倍近くの開きがあったことをお伝えした。※全室に子メーターが設置されているのだから、そちらで請求するべきとのご指摘があります。一昨年、本物件を購入した段階で入居者から水道料金を徴収しており、そのまま引き継いだ事情であることをご承知おきください。なお、原因が判明し、修理が完了した時点で

平野区行政書士の中谷典明です。いつもお世話になっております。近年、金融庁が発表した報告書の内容から、老後２０００万円問題が多くのメディアで取り上げられ、その影響もあってか、何らかの形で資産運用、投資を始める方が増えてきているように思います。資産運用には株式投資やFX、不動産投資や近年人気の高まっている暗号資産など様々な種類があります。なかでも不動産投資については以前までは富裕層のものというイメージもありましたが、最近では節税対策の一つとしてもアパートを所有して老後の賃貸収入を

詳しくは動画をご覧ください！画像をクリック↓私自身、過去に投資詐欺にあった経験から、本当に有益な情報は、人生について真剣に考えている方のみにお知らせしたいと思い、クローズな場で公開しています。会社に依存しない生き方、自分らしい生き方、労働収入だけに依存しない生き方に興味ある方はＬＩＮＥに登録して情報を知ってください。定員がありますので、興味ある方はお早めに。ブログ管理者原口夏樹整体師パーソナルトレーナー量子セラピスト。複数のビジネスを持ちな

久々に不動産に関する話をする。我々の今現在抱えている問題は１つ。それは、一昨年購入したマンションの水道料金がメチャクチャ高いこと。市の水道局から、料金が高いとの『おしらせ』が届く。１年前は5室の空室とはいえ、10万円以上高い。前回の12月と比べても6万円近く高い。この通知が届いたのは今から２週間前。その翌日に全室（18室）の水道メーターの数字を調査。１週間後にも同様にして全室の水道メーターをチェックする。ここで大きなミスを犯す。それは、親メーターをチェッ

通称金持ちピラミッド野村総合研究所の資産ピラミッド2023年版が出ていました。通称金持ちピラミッド2021年と比較して、格差が広がっている気がしますね。超富裕層:0.2%⇨0.2%➡️富裕層:2.6%⇨2.8%↗️準富裕層:6.0%⇨7.3%⬆️アッパーマス層:13.4%⇨10.3%⬇️マス層:77.8%⇨79.4%↗️準富裕層以上が増えて、アッパーマス層が減っているので、投資をしているか、していないかで、分かれたのかもしれませんね。我が家は富裕層から準富裕層に転

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はビジネスマインドのお話で・・・「噂のギガ大家のメルマガが再開!!」というテーマでお伝えします。私は今でこそ月の半分ほど出ていながら、不動産や民泊やコミュニティ運営などで昨年度は年商5.8億ほど上げて、経済&時間的にも自由な生活を送ってます。でも10年前ちょっと前までは、対して給料も高くないIT系の会社員で、毎日ストレスを抱えながら

不動産投資家にとって残念なお知らせである政策金利の上昇。政策金利の借入の金利に直結します。私の借入では昨年10月に0.15％上がりましたが、今回も4月からさらに0.25％の上昇！合計0.4％上昇です。1本の借入額に対して毎月約5万円上がります。一部屋弱に相当するので痛くないと言えばウソですが。。しかし、逆に考えれば今までは本当に優遇されていたと考えようと思います。ありがとう！今日までの時代。これからは金利のある世界で頑張ろう！と返済明細を見ながら泣くのでした(笑)

今日も勤め人。定時で終わらせる。物件へ向かい、賃貸会社に寄りました。水曜日でもやってたので。この前物件見てくれた方が休みだったので他の店長さん達と名刺交換だけしました。また寄ります。ちょっと掃除して終わり。私はstand.fmというアプリでラジオを録ってます。2021年の12月からだからもう3年。今は一週間に一度ぐらい。今日は知らない人が“いいね👍”ボタンを押してくれてるなーと思ったら、ビジネスのカテゴリーの人気の上位の方に入ってました。なんで？誰のためにもならない

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪先日は楽しみにしていた不動産投資家さんの集まりでした♪いつも通りヨースケさんにお誘い頂きまして、広島からムラタクさんというメガ大家街道を爆進中の方と他にも若手大家さんが2名来られていて、名古屋周辺の大家さんと広島大家さんの交流会でした♪場所が名古屋駅から少し離れた場所にある四間道というエリアになりまして、接待で使うようなしっとりした大人のお店が多く並んでいました♪今宵はこち

物件を購入しようとして内覧をします。そこで、不動産屋さんの言葉をあなたは信用しますか？某相談室に相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。楽待株式会社が運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp『返済比率が64.7%となってしまいます。でも、不動産屋さんは「滋○銀行はおよそ50年ー築年数で融資期間を

※画像はイメージです。株式会社Multiface代表の五反田です。今回のテーマは、『不動産投資で成功する人の特徴４選！』です。結論から言うと・・・成功する人の特徴は、大きく分けて4つあります。正直、成功の定義が人によって違うため難しいですがここでは成功の定義を自分の目標である資産、家賃年収に到達できる人・うまくいく人と定義します。私自身も今までに株式投資や不動産投資だけではなくFXなどさまざまな投資家の方とお会いさせていただい

・私も作家デビュー？先日、私のブログを読んだ某出版社の方がＤＭをくれました。「不動産投資の本を出版しませんか？」と。ブログを続けていたら、こういう話があるんだろうなと思っていたが、結構早く来たなという印象。話の聞くのはタダということで、秒で面談を申し込んでみた。・ブログにしてもいいと言われたから書いちゃいます社名は明かさないことを条件でブログ化OKをいただきました。ZOOM面談で1時間程お話しました。相手は社長と担当者の2名。同年代だったり、育休とられていたり、不動産投資さ

今日は月１回の物件清掃の日。今回、次女が特別参加する。次女は大学受験を終え、今現在、実家に帰ってきている。２つの大学から繰り上げ合格候補者をいただいている。繰り上げの連絡を今か今かと待っている状態。そこで、気分転換も兼ねて物件清掃に参加した次第である。まずは、一昨年購入したマンションに向かう。赤い手袋がトレードマーク？の妻は、内廊下の掃き掃除をする。この内廊下は基本的にキレイな状態を保っている。次女と私はマンション周辺のゴミ拾いを行う。２つ

不動産女王うっちゃんこと内海芳美さんと金融資産で超富裕層のAkemiとの対談が決定しました！パチパチパチ～タイトル「幸せバラ色人生を手にした秘訣！」日時３月８日(土)14:00~参加費無料参加方法zoom（耳だけ参加大歓迎）ラジオを聴くように気軽に楽しんでくださいね！参加方法こちらに登録すると当日のzoomのURLが案内されますhttps://forms.gle/yQxusLT9T9SdGxMA8バラ色っていう

ぜひ、応援よろしくお願いします！！↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回は物件取得のお話で・・・「物件取得で無双化する秘訣」というテーマでお伝えします！民泊でも不動産投資を始めるときでも、初心者の方のネックとなるのが、『良い物件が見つからない！』ではないでしょうか？それも当たり前のことで・・・民泊や不動産投資の物件は『有限』で、マンションは同じ間取りの物件はあるものの、厳密にいえば階層や

本日倒産物件が契約と決済が同日の１発決済となった私は休日出勤をした金融機関に破産管財人の弁護士や債権者が集まった買主の不動産投資家のお客様と司法書士が来て決済が始まったが着金確認に時間がかかり途中で弁護士が裁判所に行く用事で抜けたりして2時間以上の時間がかかった昨年から長い期間にわたりやっと購入できた物件鍵を受け取り物件に不動産投資家のお客様と行き事業用物件の中を確認した残置物が…モリモリ敷地内に債務者がいてまだ立ち退きしていない債務者にご挨拶を

全室、満室になったと喜んでいる矢先、大問題が発生する。それは１通の自治体から手紙。２年前に購入したマンションの所在地の水道課からのもの。＜手紙の概要＞・以前と比べて水道使用量が増加している。・漏水調査、修理等の案内。・不明な点は自治体の水道サービス課へ。一番気になる増加した料金は約15万円。（２か月）水量は450㎥。前回は296㎥で約９万円。前々回は７万円で215㎥。ちなみに１年前は4万円台で180㎥。１年前（５室空室）と比べて、10万円以上増加している