大家業

こんばんは、たまねぎカメラです。GW中に限って店子の入金がない。保証会社は入金がなかった時よく月10日までに事故報告をしないと免責になってしまいます（事故報告の期日は会社によって異なる）GWで6日まで、世間はお休み。そうなると7-10日しか期日がない。その間に入金確認して万が一なかった場合は事故報告をしなければならない。いつも払ってくれる店子さんなのでうっかり忘れだとは思うのですが、大家としては、保証会社の保証が受けられないのは大問題です。こんなことが大家業の日常です

主婦なのに月８０万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです！なっちー会最大級イベント！！プレミアムクリスマスパーティー！詳細・お申込はこちらなっちースクール４期生説明会詳細・お申込はこちらはじめてのレンタルスペース投資セミナー＠名古屋詳細・お申込はこちら💕💕こ

こんばんは。脇田雄太です。私の最新刊、＜最新カラー版＞“５万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資！が、おかげさまで好評発売中です！ご購読いただいたみなさん、ありがとうございます！そこで今回から、まだお読みになられていない方向けに、各章ごとの内容を簡単に抜粋してみたいと思います。ボロ物件投資のノウハウがいっぱい詰まっていますので、ぜひご参考にしてみてください。今日は、第１章のサラリーマンには「少額現金・地方・空室知

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第122回エレガントオーナーズ（4/21）第2部第2部はおとなのためのマネー講座Youtube「アユカワTV」で有名な総合マネープロデューサー、アユカワタカヲさんをお迎えして「不動産投資で人生自由化計画」セミナーを開催しました。さすが！メディアプロデューサーであり演出家とてもお話が面白く、参加された皆様アユカワさんの一言一句漏らさまいと真剣に聴講され

築古戸建物件をグループホームに転換し、社会貢献と収益の両方を目指す方法について解説します。グループホームとは、要介護者や障害を持つ人々が少人数で共同生活を送る施設のことで、家庭的な環境で個々のニーズに寄り添ったケアを提供することが特徴です。ここでは、築古戸建てを効果的にグループホームとして活用する手順を詳細にご紹介します。1.市場調査とニーズの把握まず始めに、地域内でのグループホームの需要を調査し、どのような特性の物件が求められているかを把握します。高齢者人口の割合、既存の介護

「不動産収入は不労所得」と思って不動産投資を始める人がいまだに数多くいますが、不動産収入は決して不労所得ではありません。確かに会社員に比べれば自由になる時間は格段に多いかもしれませんが、仕事としてやるべきことは多々あります。成功する大家さんが不動産賃貸業の経営者として普段どんなことをしているのか？ごく当たり前のことしかしていません。しかし、このごく当たり前のことをしていない大家さんがあまりにも多すぎるため、それを実行するだけで勝ち組に入ることができるのです。不動産投資・不動産賃

私は入居者が単身者の場合、年齢にかかわらず孤独死保険を付けるようにしています。不動産投資や賃貸経営を行う大家さんにとって、様々なリスク管理が必要とされますが、日本の高齢化社会の進行や単身世帯の増加とともに「孤独死」のリスクへの対策が求められるようになっています。孤独死とは、一人暮らしの入居者が自宅で亡くなり、その死が長時間にわたって気付かれない状態を指します。このような事態は、残された家族だけでなく、物件の管理者である大家さんにも大きな負担となります。ここでは、孤独死保険の意義と必要性につ

大家として築古戸建物件をグループホームの運営会社に賃貸する際、最適なパートナーを見つけることはプロジェクト成功の鍵です。以下に、運営会社の見つけ方と提携の進め方について具体的な手順を解説します。1.業界のリサーチと情報収集まず、地域の介護・福祉業界についてのリサーチを行い、どの企業がグループホームを運営しているかを把握します。インターネットでの検索、地方自治体や商工会議所からの情報提供、業界紙や専門誌の利用が有効です。また、既存のグループホームを直接訪問し、運営形態や経営者との

私が使っている保証会社は主に全保連、日本セーフティー、Casaの3社です。不動産投資を行う上で、家賃保証サービスの利用は大家さんにとって安心感をもたらし、家賃回収のリスクを軽減する重要な手段です。今回は、全保連、日本セーフティー、Casaの三つの主要家賃保証会社を比較し、それぞれのサービスの特徴と家賃収納代行サービスについても触れてみましょう。1.全保連サービスの特徴全保連は、幅広いカバレッジと安定したサービス提供で知られています。大手不動産会社との提携が多く、特に大規模

貸し出している戸建入居者さんいますが次から次へと壊れた、なんだと連絡があります業者の見積もはえらい高いよ賃料をかなり上回ってくる請求額ストレスだわ早く売りたい

足場の設置と建て方が進む様子です。いよいよ始まりました。数日で足場が組み上がりました。建て方が始まりました。シートが掛けられました。建物全体の大きさを初めて実感しました。想像していたより大きい印象です。ワクワクします

こんばんは〜【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）サラリー

司法関係のブログこちらをクリックブログを応援応援大家さんを応援こちらクリック今コロナや自然災害で命を落としたり命を自ら絶つ闘争『いのち』に関わるニュースが後をたちません竹内まりや「いのちの歌」の歌詞の意味14年前にNHK「だんだん」でマナカナが歌っていたこの曲は一昨年の紅白で竹内まりやが歌っていた・・・2019年末では2020～2022年の世の中で起きている現象を予測はできなかったばす。2008年に既にこの「いの

毎日が目まぐるしい…😂今日は関東まで日帰り新幹線、来週も関東💨💨💨ここ最近を振り替えると色々あり、、駐車場🅿️の人が、２ヶ月振り込み滞納しそうな勢いで…！しかも１ヶ月入金なかったのを、最近まで気付いていませんでした…(反省)その後２ヶ月分まとめて、払ってはくれました⭕また別でとある部屋が３月末で退去と連絡あり、４月早々からの入居予約を貰ったと報告…✨️そもそも３月末か２月末退去だったかも把握していなかったので、正直ついていけていない、、😭不動産熱は買いたいより、

前回のブログ、悲壮感の中で書いたせいかスピ系のフォローを呼び寄せてしまいました。ちょっと反省。最近、ある物件をどうするか悩んでいて。全部なげだしたくなっていました。悩みすぎてハゲそうです。

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【満員御礼】初心者向け！！超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！↓↓↓戸建て投資の成功者が続々！！！超・初心者の生徒さんが利回り１７%を達成初心者さんでも利回り３０%以上の物件を手した

築54年賃貸用戸建てDIYリノベーションしています。クリナップの古いキッチンです。洗剤で随分綺麗になりましたが、、、洗剤では落ちきれない汚れ！クレンザーで磨きました。スッキリ😆ステンレスは何十年経っても磨けばピカピカ✨材質にもやるみたいですが。戸建てリフォームが一段落ついたので、動画編集してYouTubeアップして行きます！【賃貸戸建DIY】築54年賃貸用戸建DIYリノベーション外壁塗装してみた！築54年の戸建を購入しました。戸建のリノベーションは2軒目なので、試行錯誤でD

プロパン星人です。↑↑↑↑↑今日もクリックしてからお戻りください！本日は【あんでぃさん】のブログ↓あんでぃの「富裕層になりたい！」を元に…ガス会社を切り替える際になぜしつこく引き留めに来るのか？あるいは引き留めが無いのか？これについてブログのテーマとします。（例によってお会いしたことは全くございません。）あんでぃさんのガス会社の切り替えに関するブログは↓こちら。ガス屋さんの営業ガス屋さんの営業②ガス屋さんの営業③ガス

ご無沙汰しております…しょうもないことに時間とお金を費やされていました…笑ようやく落ち着きました…！！落ち着いてきたところで、管理担当さんと久々お話、ヒアリングしました、このご時世で、不動産初心者さんが、某信金で、金利１%、新築木造１棟、30年融資、自己資金２割、というのを聞きました、ちなみに約１億の物件なので、単純に約2000万のキャッシュなので、これが良い条件なのか？良い人には良いのかな？新築木造で30年も融資出たら、利回りは上がりそうだし、中々良い

賃貸用戸建てDIYリフォームしています。古い家は増改築で電気配線がぐちゃぐちゃです。エアコン電源がコンセントや安全ブレーカーの一次側で取られていました。危ないので、ブレーカー増設工事しました。漏電ブレーカーからのケーブルは5.5sqを使用。渡り線は2.0㎜です。安全ブレーカーは、第二種電気工事士の練習で使用していたものが残っていました。トーシバとパナソニック！形違いますけど😁リフォーム体験に来られていたYさん（電気工事士🔰）注目されながら、ドキドキ💓この漏電ブレーカーから２カ

主婦なのに月８０万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです！軒天の修理をDIYでやってみました！！小岩のボロ戸建てツタ子の軒天をDIYでもできるのか？という動画も撮りつつ、自分で軒天を修理しました！軒天の材料材料はケイカル板を

こんにちは、脇田雄太です。地方で不動産を買う際に必ず事前に確認したいのが、駐車場がどの程度必要なのか、という点です。東京や大阪などの都会と違い、地方では車通勤の人がほとんどですので、大学生や若い単身者向けの物件を除き、駅近であることはあまりメリットになりません逆に、夫婦で1台ずつ車を持っている家も多いので、駅から遠くてもいいから駐車場の台数が多い方がいい、というニーズはとても強いんですね。さて、私が物件を買っている長崎には、車に関して独特の文化があります。

こんにちは。ご覧いただきありがとうございます。S子です。今回はIKEAのウォールシェルフをつけたお話です。DIY流行ってますよね〜。コロナ禍で家にいる時間が多かった時など、チャレンジした方も多いかもしれません。私はIKEAのサイトや無料でもらえる冊子を眺めるのが結構好きなんです。ウキウキしますねぇIKEAってウォールシェルフも充実してますよね。これとかBERGSHULTベリスフルト/GRANHULTグランフルトウォールシェルフ,ホワイト/ニッケルメッキ,

自宅のベランダが経年劣化と汚れで塗装が必要なのでDIYしちゃいます！投資物件だとやる気になるのですが自宅だと何故か腰が重いんですよね💦うちは無駄にベランダが広いので手作業での洗浄は時間がかかり、熱中症の恐れがあります(u_u)そこでケルヒャー！！水圧で汚れを根こそぎ弾き飛ばします(≧∀≦)！あっという間に綺麗になり、この猛暑で乾きも早いです^-^なるべく工程が簡単になる様にオート化学工業のOP-55Fを下地材として使用します！通常は洗浄の後に表面を軽く研磨してウレタン塗装する

日本国内において「消滅可能性自治体」という言葉が頻繁に飛び交うようになってきています。これは、少子高齢化によって人口減少が進行し、将来的に自治体としての機能を維持できなくなる可能性がある地域を指す言葉です。特に不動産投資家や大家さんにとって、この現象は無視できないリスク要因となっています。この記事では、消滅可能性自治体の概要と、これが不動産市場にどのような影響を及ぼすかを掘り下げていきます。1.消滅可能性自治体の現状消滅可能性自治体は、特に人口が減少している地方自治体に多く見ら

将棋界は、名人戦の番勝負が決着して、昨日から順位戦が始まりました。(Ａ級も今日から)しかし、今後はというか、おそらく相当の年数は、藤井聡太七冠の順位戦がないのは寂しい。個人的には、王座戦の挑戦者決定ﾄｰﾅﾒﾝﾄ以外に世間が盛り上がる対局がないことを危惧する。そんな中、細々と(兼業)大家も続けていまして、DIYする時間も体力もあまり状況なのですが、施主(せしゅ)支給だけでも頑張ろうと、業者さんにもお願いしてＯＫを頂いたのですが…楽天の最安価格のほぼ

女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。大家さんサミットin東京11/5今までブース出展したことがなかったエレガントオーナーズですが、全国大家の会会長・吉岡さんにお世話になった経緯があり初出展させていただきました。おかげさまでご相談の方が絶えないくらい盛況でほっと一安心お越しくださった皆様には心より感謝申し上げます。また2部のパーティーでは山岸かなさんと川上将司さんの素晴らしいト