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不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの購入・売却相談受付中!オンラインでのご相談も受付中!「投資マンションを勧められていますが、ほんとに買って大丈夫ですか?」「ワンルームマンション投資をやめたい!」とお考えの方、個別にご相談いたします!平日の夜もご相談受付中!まずは無料相談を!お電話・メールでご連絡ください。電話:03-6665-6877メール:info★anesisplan.co.jp★印を@に変えてお送りください。「ワンルームマン
今回は、ワンルームマンション投資の危険性について注意喚起するためのYouTube動画をご紹介します。ぜひ、このチャンネルを見てください!📺おすすめのYouTubeチャンネルはこちらですワンルームマンション投資は百害あって一利なしワンルームマンション投資は多くのリスクが伴います。これまでに話を聞いた中で、ワンルームマンション投資を始めて後悔している人は山ほどいますが、満足している人には出会ったことがありません。営業手法の詐欺まがいの実態ワンルームマンション投資の営業
ワンルームマンション投資は詐欺や悪質なセールスが多い分野です。以下のポイントを押さえて、セールスに騙されないように注意しましょう。1.不動産会社の名前をGoogle検索不動産会社の名前をインターネットで検索し、口コミをよく読みましょう。特に、被害者からの口コミや営業マンに対する悪口が多い会社は、信用できない可能性があります。信頼性の高い情報を得るために、複数のサイトで口コミを確認することが重要です。2.口コミを参考にする会社への口コミは参考になることが多いです。
最近、悪質な不動産会社による詐欺的な手口に引っかかり、価値のない物件を購入させられる被害が増えています。このブログでは、そのような被害に遭わないための注意点や具体的な対策について詳しく解説します。特にワンルームマンション投資に関するリスクについても触れていきます。1.悪質な不動産会社の手口虚偽の情報提供:物件の実際の状態や周辺環境について嘘の情報を提供される。高圧的なセールストーク:契約を急かされることで冷静な判断ができない状況に追い込まれる。契約書の不備:重要な事項が記載
詐欺的な勧誘手法ワンルームマンション投資の営業マンは、詐欺に近い手法でターゲットを探し出し、巧妙に勧誘します。彼らは以下のような場を利用してカモを探します。出会いパーティや婚活パーティ:一般の参加者を装い信頼を得てから勧誘します。出会い系サイト:ネット上で親密な関係を築いた後で勧誘に繋げます。オタクイベントやフェス:趣味を共有し信頼関係を築いた後で勧誘します。バーや飲食店:一人客を装い、経済知識に乏しい若者をターゲットにします。営業マンは時間をかけて信頼関係を構築し、「マン
最近、街頭で不動産投資の営業を行う人たちを見かけることが増えています。特に、ワンルームマンションへの投資を勧める営業マンが多いようです。彼らの多くは、信頼できる大手企業の名刺を使って接近してきますが、その実態は怪しいものであることが少なくありません。今回は、そうした悪徳営業に騙されないためのポイントをいくつかご紹介します。1.ワンルームマンション投資のリスクを理解するワンルームマンション投資は、表面上は魅力的なリターンを提案されがちですが、実際には高い空室リスクや
東京23区でもマンション投資は儲からない??東京23区であればどこでも不動産投資に向いていると思われがちだが、本当のところはどうなのか。当方に来られた相談者の事例をお伝えしよう。Aさんはインターネットで不動産投資に興味を持ち、とある不動産会社にいろいろと相談した。というのも、将来のお金の不安が大きく貯金だけではお金が貯まらないと思っていた。そんなことから、年収500万円でも不動産投資で将来の年金替わりになる等々のセールストークで不動産会社にカモられた。それ
半年位前に購入した地方築古マンションを手仕舞いしました。地方の政令指定都市、駅も近くない1992年のRCマンション、広さ18㎡軽い気持ちで180万円で購入、壁紙とエアコン交換し手数料99,000円、合計205万円程で購入しました。すぐに管理会社頼んで入居者探しして貰いましたが半年間問い合わせもなし。その間管理費と修繕積立金は月に12,000円掛かり続けます。半年間で72,000円。ここで手仕舞い、買取の広告送ってきた会社に販売しました。買取140万円、もちろんここでも5%と消費税を
フロンティア住販横浜市中区本牧元町の中古マンションのご紹介こちらのコスモ本牧元町仲介手数料無料➡(約32万円)が無料価格790万円ワンルーム1階部分です『根岸』駅バス11分本牧停歩3分所在地は横浜市中区本牧元町です。コスモ本牧元町のポイント■新規内装フルリフォーム済■オートロック■宅配ボックス■事務所利用可空室につき、お気軽にご見学できます仲介手数料無料(約32万円)・・・・・・・・・・・・・フロンティア住販のHP掲載
横浜市中区の中古マンションのご紹介こちらは、仲介手数料無料にてご紹介可能です。横浜山手ガーデニア価格1490万円ワンルーム3階部分です石川町駅まで徒歩11分所在地は横浜市中区石川町5丁目です。■新規フルリフォーム済■オートロック完備■宅配ボックス■空室、いつでも内覧可【ご案内方法】■ご見学の際は現地待ち合わせとさせて頂きます。事前予約をお願い致します。お気軽にお問い合わせください・・・・・・・・当社ホ
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも失敗が怖いです。わびさんの失敗談と教訓について教えてもらえませんか?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【不動産投資は地獄です】シンプルに僕の失敗談を列挙しますこちらのテーマでは、シンプルに僕の失敗談を列挙したいと思います。最近僕の失敗について詳しく語っていなかったので、この機会に振り返ってみたいと思います。不動産投資で失敗したくない方は最後までご覧ください。【第一の失敗】僕
告知事項有です💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日は朝から、田園調布の買取再販用の激安区分マンションの契約の為、ブログのアップが遅れました。無事に契約締結しました!5月16日に決済予定です。思い切ったリフォームをかけますので乞うご期待!それにしても田園調布の駅はきれいになってましたね♪女性受け間違いないです。今回は女性向けにスペシャルなキッチンを取り付けたいと思っています。さて、本日のご紹介物件は・・・いつもお話している住宅確保要配慮者用の区分マンションです
客付けしやすいと思います♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。なんか今日は夏日になるらしいですね💦日焼けの季節に突入です。私はどうやら太陽を吸収するタイプらしく、黒くなりすぎて昔AVの男優さんですかって言われたことがあります(笑)さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市のおすすめ区分ワンルームです♪横浜ブルーラインの「片倉町」駅徒歩10分です。新横浜に近いエリアで、珍しく平坦な道のりです。2階住戸で近くにコンビニやスーパーマーケットもあることから、一般の方
不動産投資は、安定した収益を期待できる一方で、リスクも伴います。特に、ワンルームマンション投資は一部の人々にとって魅力的な投資先となっていますが、2chのなんJ板では不動産投資に対する議論が分かれています。では、ワンルームマンション投資はどうなのでしょうか?安定した収益の期待:ワンルームマンション投資は、家賃収入による安定したキャッシュフローを期待できる点が魅力です。特に、都心部や交通の便が良い場所に位置するワンルームマンションは需要が高く、空室リスクが低いとされています。入居者の
おいらの電話にも、時々、知らない番号からの電話があります。相手の周囲は騒がしく、話を聞き始めるとワンルームマンション投資だったりするので、直ぐに切ります。皆さんは、ワンルームマンション投資に夢があると思いますか?仮に、東京都上野駅周辺にある築2年のワンルームマンションを2,700万円で購入するとします。不動産投資ローンは自分で住む家ではないので、住宅ローンでお金を借りることはできません。マンションを貸し出し、借りた人の家賃収入が返済の原資となるので、不動産ローンでお
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『区分ワンルームマンション投資で絶対に負けない方法』です。結論から言うと・・・毎月のキャッシュフローではなく売却益のみを狙っていくことです。詳しく解説していきます。区分ワンルームマンション投資とは単身者向けの区分
よく聞くと微妙な感じでした💦どうも!訳あり不動産の佐藤です。リノベ再販用に田園調布の区分マンションを買うことになりました♪借地権の旧耐震なので激安です。場所が田園調布駅徒歩12分で超高級住宅街の中にある団地です。値段は秘密です(笑)今月中過ぎに契約で、5月の連休明けに決済予定です。安すぎて人が死んでる系かって思われたんですが・・・告知は無いそうです(笑)27.7㎡の広めのワンルームなので、いろいろいじって遊ぼうかなと(笑)内装リノベーションのリポートは定期的
この一年、株価が随分上がってくれたので値上がり益とちょっと寝かせてた資金で投資用ワンルームマンションをキャッシュで買うことにしました!!!私が今、持っているのは築30年くらいの中古の区分所有マンションばかり。古いけど、立地がいいので、いい感じの利回りで回っています。でも、コンクリート耐用年数が47年だから、そろそろ入れ替えしないと、、、でも築浅は中古でも高いんですよ~~。うーん、それならいっそ、新築でも、って。。たまたま、マ
駅近です♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。はっきりしない天気が続きますが・・・今日は田園調布に内見に行ってまいります。良ければ明日アップしますね♪さて、本日のご紹介物件は・・・横浜市金沢区富岡の区分マンションです。なんか・・不思議な建物ですね(笑)↓カッコよい!駅近ですよ↓京急本線」京急富岡」駅徒歩6分って言っても神奈川県は平坦なところはあんまりないですけど💦緩やかな坂が続きます。マイソクです↓査定よりは大分安いです↓賃料も募集中の
ワンルームマンション投資を勧められている年収700万のサラリーマンです。「ぶっちゃけワンルームマンション投資ってどれくらい儲かるの?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【ワンルーム不動産投資のリアル】利益がでるまでめちゃ時間かかります!今回のテーマでは、実在するワンルームマンション投資物件の収益シミュレーションを僕が無料でお配りしているWabisimproを使って計算していきたいと思います。ぶっちゃけどれくらい稼げるの?っていう部
私の新NISAは1月1日に一括投資をしてしまっているので、投資枠を使い切ってしまいましたが、余剰資金を使って、SBI証券で特定口座に、毎月5万円分の投資信託を三井住友のクレジットカード(NL)で積み立てを行っていました。今後1年に10万円以上、カードの利用実績が付かないとポイントがたまらないという事でポイントの取得のために、無駄に10万円を使うのは本末転倒ですし、マネーフォワードの履歴を見ると、毎月固定費である、光熱費や通信費のどれか一つを三井住友のクレジットカード(NL)で支払
最近の株の高騰で思い出しました。カイシャにいた変な人。ある部署で同僚だったのですが、ある日外線にその人あて、明らかにセールスらしい電話がかかってきました。いないと言いましょうか、と聞いたのですが、おもしろそうだから出てみる、と言って、15分後には、いやあ、電話でこんなうまい話があるんだなあ、などと言っています。これ、ダメなやつでは、と思ったのですが、やっぱりそうでした。それはワンルームマンション投資の勧誘電話で、ローンでお金を借りてマンションを買い、そこを貸し出すと、返済額と家賃の差額で、月
今日のブログ、一定の人には感じ悪いかも…でも、本音だし、現実もその通りだと思う。そして、前提で…どこぞのワンルームの知識も無いのに不安だけ煽るユーチューバーと違います。私は、新築中古ワンルームマンションの売買を15年以上やってきました。では…はじめまーす。ゼロ金利政策解除金利上がって来るね〜まぁ、5年ルールと125%ルールがあるからね!でも、皆さん!5年ルールの中身…本当に理解してます?最終返済額…大丈夫ですか?そして、ソニー銀行この2つのストッパーがないこれって