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少し前にコメント欄で兄の事についてコメントをいただきました兄貴か～、だいぶ前に兄貴の事を書いた事がありますが、何時の事か覚えてません兄貴の事、前に書いてから時間が経過したので改めて書いてみます・・・・・・・兄貴は私より３歳年上、２人兄弟TAI家の長男として育てられました東大阪の小学校を卒業、中学受験に失敗し東大阪の中学に進学、高校は上宮高校、一浪して北海道の大学（薬学部）に進学対する私は、東大阪の小学校卒業、中学受験で関大一中に合格、そのまま関大一校、関
シルバーウィーク業者の方と琵琶湖でバス釣り北の沖のポイントで釣った１匹、大自然での釣りは癒されます釣りに行ったのは業界の人、今回はマンション業界の方気になる事を聞いてみます私「マンションの売れ行きはどうですか？」Aさん「一時の勢いはなくなってきました」釣りを一緒にした以外のマンション業界の方に聞いてもみんな、一時の勢いはなくなってると言います『儲けにくくなったから、みんないっせいにひいていった』（そりゃ、売れ行き悪くなります）なんでも
シルバーウィーク家族でどこに出掛けるかの話になりましたが私「仕事もあるので遠出はできません」賃貸担当君がフル出勤の話がありましたが、やはり家族での予定ができたとのことなので交代で出勤この辺りもどうにかしないといけません私は基本仕事、遊ぶとしても長くは旅行にいけません嫁は・・・・嫁「シルバーウィークはどうする？」私「遠出はでけん」嫁「う～ん・・・せっかく休みを取ったのに」嫁は４日間休みを取ってるのでどっかに行きたい気持ちが強い７月と
続きです後から報道をみたら、東大阪で３０カ所以上冠水したそうです（１時間に７０ミリ以上の雨）そりゃ色々被害出ます台風の影響でてんやわんやのところ事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」私「えええーーー」この物件は分譲物件、管理会社に電話します私「天井から水が降ってくるって連絡あったけど、把握してますか？」管理会社「連絡が来てます、管理人が対応してますが・・・」管理会社もあちらこちらで被害がでてパニックに
私、こんな通知が来たのですが労務士さん「ああ、どうしますか」私「一緒なんですがね・・・・」私は７社経営しています７社のうち、親父の希望で親父が代表取締役のままの会社もあります（一番大きい母体の会社は私が代表取締役）７社のうち５社から給料を貰って、２社からは給料を貰ってません5社から貰う給料の金額はバラバラです自分が代表でない会社、給料も少額で立場を非常勤役員にしています（月額１５万とか２０万とか）非常勤役員の給料には社会保険料がかかりません
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第146回エレガントオーナーズ(2/23)名古屋からエレガントオーナーズにご参加いただいていて昨年、「予算別＆築年数別でわかるリノベーション大図鑑」をご出版されたフィルグレック株式会社代表の櫻木智恵さんをゲストにお迎えし、オンラインセミナーを開催いたしました。タイトル住まいを育てる「スモールリノベーションのススメ」小さな不具合を放置せず、資産価値と住み心地を
先日、人生の先輩とお話しする機会がありました。その方から、「日記はつけておいた方がいいよ」と言われました。後から読み返したときに、「あの時は、こんなことを考えていたな」「あの時は、こんな状況だったな」「5年前、10年前と比べると、こんなに変わったんだな」ということが分かると5年、10年という時間が経つと、人生は驚くほど変化する。その変化を確認できることは、大切なことだよ。そんな話をしていただきました。その話を聞いて、ふと思い出したのが、このブログです。最近、仕事の忙しさ
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰五十嵐未帆です。自主管理のミカタ！家主ダイレクトを運営する株式会社COMPASSの鈴木社長がエレガントオーナーズのイベントレポート動画をyoutubeにアップしてくださいました。鈴木社長有難うございます！こんな感じでセミナーしていますので、ご興味ある方ぜひご参加いただけましたら嬉しいです(^^♪エレガントオーナーズ今後の予定はこちら月額会費制です。ご興味ある方はぜ
新物件のお知らせです地下鉄南北線『中の島』徒歩３分！！メイゾン東和６階建て２階部分のお部屋を取得しました！南西向きにつき陽当り良好現時点での間取はこんな感じです工事完成をお楽しみに物件名／メイゾン東和価格／未定間取／３ＬＤＫ交通／地下鉄南北線「中の島」駅徒歩３分所在地／札幌市豊平区中の島１条１丁目２－１９構造／ＲＣ造６階建２階部分総戸数／調査中専有面積／７６．２５㎡バルコニー面積／３．６３㎡管理費／１４，０００円修繕積立金／１０，０００円駐車
今日は「賃貸住宅メンテナンス主任者って国家資格なの？」という疑問について、実際に受験した私のリアルな体験を交えて書いていきます✨これから受験を考えている方や、不動産業界でスキルアップしたい方の参考になれば嬉しいです！まず結論からお伝えすると…👉賃貸住宅メンテナンス主任者は国家資格ではなく「民間資格」です！この資格は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会（日管協）が認定している資格になります。なんだか名前は国家資格っぽですよね😅国家資格になる
賃貸担当君「ちょっと困った事があります」私「賃貸担当君はいつも困ってるね」まあ、そういう会社ですが賃貸担当君「音で揉めてます」話を聞きます・２０１号室・２０２号室・２０３号室と並ぶ、ワンフロア３部屋のマンション（０１号室と０３号室の両方が角部屋）・２０１号室と２０３号室がお互いにうるさいとクレームが来てる私「うん？ちょっと待って、２０１と２０３、間に１部屋あるがな騒音なんて届くか？」賃貸担当君「ええ、聞こえてるそうです」私「そんな馬鹿な」い
当社は会社により税理士事務所をわけています税理士①「今月決算です、納税額は３千万です」税理士②「中間納税です、今月の納税額は２千万です」私「税金、税金って、もう嫌だーーーー」グループで、法人税・消費税・固定資産税などで年間７億から８億の間の金額を納税してますこれだけ納税してキャッシュはほとんど残りません、納税と安いアパートの住人のために働いてるようなものです今は納税地獄で、死後は天国に行けると思います税負担が重すぎて悲鳴をあげています※あっ、負担と
「不動産で家賃収入が入るなんていいなぁ…」こんなふうに思われていることって結構多いんですよ。正直、最初の私もそうでした。でも実際に大家業を経営してみると、見える家賃収入とは別に、本当にたくさんの「見えない費用」や「裏側の努力」があることに気づきました。今日は、その現実をぶっちゃけてお話しします家賃収入＝そのままポケットには入らないローンの返済、管理会社への支払い、修繕費、税理士代、火災保険、固定資産税…リスト化してみると、本当に驚きます。私の場合、
嫁「今日の晩御飯どうする？」私「う～ん・・・」我が家の晩御飯、息子の分は嫁が準備します嫁が仕事が忙しい時は私と息子でウーバーを注文それ以外の時、私の晩御飯は自分で何か買ってくるか、その辺の物を食べるかたまに嫁が鍋をつくってくれます嫁の手の込んだ料理はでてきませんこれはサラリーマン時代は何時帰ってくるかわからなかったし、その時のお腹の空き具合もわからなかったのでこのような形になりました嫁「今日の晩御飯どうする、大丸行くからなんか買ってこよか？」
