賃貸経営

夏の暑いなか、皆様読書はされてますでしょうか最近、この本を読みましたロシア軍の日本人兵士最強の特殊部隊「アフマット」で見た地獄Amazon（アマゾン）ロシアとウクライナの戦争私達の見る報道はウクライナ側からみたものが多いと思いますこの本は日本人がロシア側についてウクライナとの戦争に参加する話ですこの方の行動に色々な意見はあると思いますが実際の戦場の様子はどんな感じなんだろうかと興味を持って読みました（詳しい本の内容は調べてください）中

どうなんだろうか、最近よく聞く話で当事者なんですがPM会社「こちらですが、外壁打診の見積もりになります」私「う～ん・・・急にこの見積もりどうしたんですか？」PM会社「実は・・・」PM会社の管理してる物件で外壁の一部が落ちたそうです幸いなことに落ちた際は歩行者がいなくて怪我人がでなかったそうですが当然、大きな問題になり全国の管理物件をチェックすることになったそうです私「外壁、当社も色々あって・・・」・・・・・・・私が就職した平成８年ごろの分譲マ

本日も工事完成のお知らせですクリーンリバー学園前Ｂステージ人気のペット可マンションです全室内装しましたリビングフローリング・クロス・ストーブ新品ですキッチンシステムキッチン新品交換済み洋室①②③洋室もすべてクロス・フローリング張り替えました！洗面台シャンドレ新品浴室浴室も入れ替えましたトイレトイレも新品交換済みホール玄関土間も張り替えています！間取図ゆったり間取りの４ＬＤＫ地下鉄東豊線「学

賃貸担当君「すいません、少し相談があります」私「どうしたの？」賃貸担当君「入居者さんの連帯保証人さんから連絡がありました」とあるマンションのお話入居者さんは連絡が取れない状態保証会社が訴訟準備で住民票を取得すると住民票は異動済み、携帯に連絡しても連絡取れず入居者へは、当社・連帯保証人・保証会社、全て連絡とれない状態室内には残置物がてんこ盛り家賃は入居者から入金はないですが連帯保証人さんがずっと負担してる状態賃貸担当君「連帯保証人さんが賃貸借契

続きです後から報道をみたら、東大阪で３０カ所以上冠水したそうです（１時間に７０ミリ以上の雨）そりゃ色々被害出ます台風の影響でてんやわんやのところ事務員「〇〇事務所ですが、天井から雨のように水が降ってきてると電話があります」私「えええーーー」この物件は分譲物件、管理会社に電話します私「天井から水が降ってくるって連絡あったけど、把握してますか？」管理会社「連絡が来てます、管理人が対応してますが・・・」管理会社もあちらこちらで被害がでてパニックに

続きです所有ビルの空調機の故障３年前に更新したばかり、故障した連絡はなくいきなり管理会社から高額な修理見積が送られてきますさて、私は怒ったでしょうか答えは・・・・激怒りですこの暑いなか、空調が使用できないのはビル運営上大きな問題になります施工した業者に連絡します私「３年前に更新した空調で故障が発生ありました、メンテナンス業者の報告書をメールします、この部品は３年で故障するもの？」業者「えっ、ご迷惑をかけてすいません、すぐに確認します」私

５０歳を超え、体が動くうちに色々やりたい事を実行に移したいと考えてます石垣島に行ったのも、その一環です嫁「次に考えてるのは？」私「洞爺湖のザ・ウィンザーホテルかな、近場では和歌山のホテル川九」嫁「早速下調べします」私「いや、そんなすぐには・・・」まあ、川九くらいだと車で行けるので近々行こうかなと思ってますそんなこんなですが、もう一つ思ってる事があります私「ウブロの時計を買いたいかな？」嫁「なるほど、ではでは・・・・」そんな夢の会話をした

石垣島旅行の最中に電話をもらいずっとドタバタ対応してる案件がありました（中身は書けません）これが、結構精神的な負担となりこの２週間ほどテンションが上がらない状態皆さんからいただいたコメントにも返信する気力がでませんでしたがようやく解決の目途が立ち、少し落ち着きました最終的な解決は８月のお盆明けですが、だいたいの手配が終わったのでもう大丈夫かと思います今後は、できるだけコメントへ返信していきます・・・・・・・３年前の話とあるオフィスビル

今回は読者さまからいただいた質問を詳しく解説するために記事にしました自主管理物件の内見はキーボックス設置がとても便利。でも「油断すると大家が一番走る」ことになります。というお話です。今日は、私が実際に体験した“ちょっと笑えない、でも今では笑える話”を交えながらお話ししますね。「これは気をつけよう」と一つでも持ち帰ってくれたら嬉しいです。【3冠獲得!!】キーボックス鍵防犯防水玄関収納ボックス壁掛け屋外ダイヤル式鍵収納セキュ

【フライデーナイトセッション🌙】今週も大家さんたちのリアルな現場報告が続きました。まずは漏水案件。PS内の漏水について調査を進めた結果、鉄管の排水管の老朽化による穴あきの可能性が高く、現在ライニング工事を検討中です。築古RCでは避けて通れないテーマだけに、皆さん真剣そのもの。一方で、夜勤勤務の入居者から「犬の鳴き声がうるさくて眠れない」との相談があり、残念ながら退去となったケースも。賃貸経営は設備だけでなく、生活音や入居者同士の相性も重要だと改めて感じます。募集中のお部屋は現在2室

皆さんこんにちは、hiroです😊久しぶりの更新になります。会社の仕事で毎日バタバタしていますが、その裏側では賃貸経営の方でも色々なことが起こっています💦今日はその一つ、横須賀アパートⅡに降ってきたお話を共有したいと思います。──────────────突然届いた一通の手紙先日、ある封筒が届きました。その内容は、「アパート前の私道を売りに出すので購入しませんか？」というものでした。最初は、「へぇ、そういう話になったのか」くらいに思っていたのですが、資料を見ている