賃貸管理

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです本日の沖縄の天気は晴天で気温は20℃気持ち良い気候の中、那覇市の保健所にヒアリングに行ったり、現地の代行会社さんと打合せしたりと、楽しくお仕事に励んでいます。さて、管理業登録に関する前回のブログ記事は内容が難しいとの声もちらほら。法令やガイドラインに忠実に解説すると、どうしても硬い文章になってしまうんですね・・・（原文を読んで、規制を正確に理解するのはとても難しい、と言えます）そこで今回のブログでは「住宅宿泊管理業の登録

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日は、爽やかな天気でしたね！！自宅周りの桜はすっかり散り、鮮やかな緑色の新芽が息吹いています！！朝や日影は、まだ少し、”冷や”とする事もありますが、日当、日中は暖かく、時折、シャツが”じわっと”ウェットに？！そう、本日、明日と会社定休日にて、お休みを頂いております。ただ、事業部デスクのレイアウト変更等もあり、午前中は事務所へ。そしてお仕事をしてから午後から都内へ移動。都内某所にて私用をこなしておりまし

こんにちは今年のGWは最長で10日間うらやましいけどそんなに休んでしまうと、ずーっと休んでたくなるかもしれませんねさて、そんな休みの日のちょっと暇つぶしにこんなのどうでしょうか知ってますスイカゲームこれ、ちょっとした空き時間にちょうどいいゲームですわりと面白いからハマるかも無料ダウンロードGO朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム朝日住宅の売却無料査定サイトもお気軽にご利用下さい朝日住宅は日本空き家サポートの空き家サポーターで

弁護士さんから手紙が届いたブログの続きになります。もう終わりと思っていたのですが、また続きになりましたおおまかな流れは、以下の通りです。１０か月間の入居。凄まじいタバコのヤニ部屋で、原状回復費用は３０万越える。初老の契約者と内縁妻の二人暮らしだった。原状回復費用を一向に振り込まず、保証会社に代位弁済してもらった。その後、弁護士より手紙が届き、契約者が自己破産申請した事が分かった。さらにその後。賃貸仲介業者んから電話がかかってきました。保証会社さんが、本人と

こんにちは。今、本当に後悔していることがあります。それは、家を賃貸に出したこと。。もう本当に後悔の塊です。駐妻になる人に限った話しではないんですが、これから持ち家を空けることになる方でお気に入りのこだわりのつまった家に住んでいらっしゃる方は、絶対賃貸になど出さないほうが良いですよ。友人だったら全力で止めます！賃貸に出して他人が自分たちのように家を扱ってくれるなんて思ってはいけないと学びました。両親も長らく賃貸オーナーしてましたが、今回の私達の家の件が酷過ぎて

どうも、ヘーベルマン改めベレオマンです。先日変更契約を締結した我が家ですが、ほぼ同時期に積水ハウス不動産と30年一括借上契約を結びました。賃貸管理については一般管理と迷いに迷い、複数パターンでシュミレーションを行い比較検討を重ねた結果、サブリースを選びました。コレについてはまた別の機会に記録します。今回は、同じ敷地での建築計画において、ヘーベルハウスでの変更契約直前時と、今の積水ハウス計画での様々な違いに触れてみたいと思います。①床面積（全体）【ヘーベルハウス】1階：114.87㎡

我が家のトイレ日課の朝のウォーキングに行こうと思い、トイレに行ったあとに水が流れ続けている･･･トイレの水が流れ続ける場合は、ボールタップやチェーンが引っかかっている事が多い入居者様からも多くいただくトラブルの内容ですということで工具箱を倉庫から引っ張り出して、止水栓など順番にやってタンクを開けてみると･･･全然ボールタップないチェーンも見当たらない何この黒いボックスみたいなやつ仕方ないので毎回止水栓をかまいながら使用していました仕事でもお世話になっている水道屋さんに見てもらうと

こんにちは！CS（カスタマーサクセス）の川本です！少しずつブログへのアクセス数が増えてきました！いつも読んでいただいて、ありがとうございますさて！今日、ご紹介するのは・・・・・・「プロフィール」名前：吉田竜哉身長：169ｃｍ！出身地：愛知県好きな食べ物：甘いもの、辛いもの苦手な食べ物：トマト最近はまっていること：2匹の豆柴と0歳の娘の写真を撮りまくるパパになったばかりの吉田さん♪真剣な顔をしている吉田さんを見かけることが多いですが、

今週は大恩人と久しぶりに再会し生涯忘れ得ぬ一時を過ごしたので胸がいっぱいであっという間に数日経ってしまいました。。。季節外れの暖かさから一転気温急降下の今日亡き主人17回目の命日のお墓参りはあまりの寒さに手がかじかみ震えました門前のお花やさんはいつも菊に洋花を合わせてくれてチューリップ、スイートピーが春らしい供え花だったけどスマホを車に置いたままで撮れず残念そうそう、その二日前亡き主人が夢に出てきてビックリ10年ほど見ていなかったので会社の経営について呟いて

おはようございますこんにちはこんばんはとうとう来沖憂鬱です行きたく無いなぜならだるいだるいだるいくそ入居者がおるからです掃除の部屋の上の階ですだりーうぜぇ嫌ならさっさと退去せぇやですだりー会ったら言いましょうねー嫌なら出ろや！ってだりーぜなんでこんな文句言う輩に貸さなあかんねんワシの物件ぞまじだりーわ憂鬱やわクソですマジで甘いもんでも飲んで落ち着きたいと存じますまた着いたら写真入れますつづく着きました早速フローリング

おはようございます。今日の松江市は天気が良く、気温も高そうですお出かけ日和ですねまだギリギリお花見に行けるかもしれませんね最近、朝日住宅ではノートPC化を進めています今まではデスクトップタイプでしたが、まずは営業からノートPCに変えていき、今では事務もノートPC化を進めていますノートPCであれば営業は専用のデスクが要らず、基本はフリーデスクで仕事をしています慣れないうちは使い勝手が悪そうでしたが、慣れてしまえばどこでも仕事ができるので、最近では便利だと言っていますよくパソコン

３月より導入した新サービス多くのお客様、家主様より反響をいただいています高齢者見守りサービスですこんな悩みありませんか？･賃貸物件を探しているが、年齢制限があり入居を断られた････離れて暮らす両親が心配････別世帯の子供達に心配をかけたくない･･･人口減少及び少子高齢化の社会情勢を鑑みて、幅広い世代の皆様に安心してご入居頂くため「高齢者見守りサービス」を導入しております※ご入居に関しては別途条件があります常に変わりゆく時代の変化を意識しながら、皆様にご満足頂けるサービス

以前から登場していた、クレームNo.1の奥様、覚えておられますでしょうか？過去の記事はこちら。朝６時や23時の電話は当たり前。クレームNo.1の奥様とそのご家族が遂に退去されました。クレームNo.1と言うのは、大家に対するクレームと言うよりも、ご近所さんからのクレームNo.1でした。お家の前の道路が狭いのに、気遣うことなく堂々何時間も駐車し、奥の方が通れなくなり、皆様怒っておられました。退去立会いは大変気持ちよく、お互いに元気で過ごしましょうね、とお話し、

おはようございます。今朝は5時半に起きて7時の飛行機で福岡から帰ってきましたホテルを出たときはまだ若干薄暗かったですそして既に出社して働いております昨日は福岡で勉強して、夜はおいしいものをいただきました写真は一部ですが、イカのお造りは甘くて美味しかったです福岡はイカが名物なんですかね？今思えば色々なところでイカのお造りが出ているような気がしますそして、昨晩はホテルに帰って寝る準備をしていたら、急に携帯から異様なサイレンが鳴るではありませんか緊急地震速報です特に揺れを感じた

おはようございます。本日は福岡出張です昨日は広島へ行っておりました日帰りだったのですが、帰りに普段は寄らない道の駅に寄ってみました島根と広島の県境の山間にある「道の駅たかの」です寄ったら寄ったで色々と面白そうなものがあるのでついつい買ってしまいましたあとたまごも買いました山間だけあって色々ありますねリンゴやジビエが有名のようです駐車場も停めやすく、トイレもきれいなので、広島へ行く際にはぜひ行ってみて下さいということで、今からプロペラ機で福岡へ行ってきます朝日住

また、こいつの情報が入った。相変わらず、調子に乗っている。最近、こいつは、土地を買い漁っての転売や建売以外に、賃貸住宅の建設の斡旋に熱心のようだ。なぜ、斡旋するかといえば、地主が晴れて紹介したハウスメーカーと契約成立すれば、紹介料が貰えるからだ。不動産屋としてもこれはかなり大きな収入になる。それを最近は、調子に乗って、何件も成立させたそうで、笑いが止まらないそうだ。そして、こうやって、手を叩いて裸になって大喜びをしているのだ。以前までは、賃貸管理なんかやらないなんて

2203文字(約5分)『かいもん』という横浜関内と銀座にある不動産会社で働いていて、会社が10年目という節目になにかできないかなと思い、ブログを書くことに決めました。定期的に僕が日々感じてる事や、今後どんなことをしようとしているかなどを綴っていこうと思っています。会社概要｜株式会社FGGコーポレーション(かいもん)|総合不動産の株式会社FGGコーポレーション(かいもん)株式会社FGGコーポレーション(かいもん)の弊社理念、沿革、会社概要をご紹介させて頂きます。首都圏の総合不動産(賃貸管

昨日は賃管試験おつかれさまでした。感想としては、昨年本試験の何が起こったんだ！！という衝撃と比べて今年の問題はうんざりするほどの個数の多さや通常の問題と、個数問題とでフォントを変えるというどうでもいい気遣いをして頂いているのは昨年と同じであり没疑惑がない分、想定の範囲内の問題でしたので、昨年よりも若干出来が良かったようです。ただ、感覚では昨年より易しかったとの感想もあるようですが問題の内容を精査すると昨年よりも難しい問題は増えたと思います。まず過去問は大切な

水道検針・オーナー送金他。第２８６０日みなさんこんばんは！今日は、月に一度の賃貸管理案件のオーナー送金日。そして、２ヶ月に一度の水道検針日。この二つが重なる日は、朝から一度、管理物件に行き、水道検診を行い。事務所に戻って家賃回収の報告書の作成およびインターネットバンキングを利用してのオーナー送金。そして、先ほど検針してきた数値を確認して、水道量の計算。またそれを利用して来月の賃料の請求書の作成。ここまでやったら改めて管理物件まで移動して、家賃請求書の

みなさん。こんにちは。賃貸管理部さとうです。段々、気候も過ごしやすい季節となってまいりました。釣り好きの私としては毎年、楽しみにしている湘南江の島沖で釣れる「たこ釣り」が始まる時期となりました。今年は早くに釣果報告があり、中々いい型が釣れているみたいです。私もゴールデンウイーク中に釣行の予定をしていますので仕掛け・道具の準備、手入れ等を万全にしたいと思います。また、釣行後、釣果報告をさせて頂きます。ではまた。長期保有で10倍

こんにちは桜もすっかり散ってしまいましたねこれから新緑の季節になるんですね～さて、先日家族でここへ蒜山高原センターに行ってきました日曜日という事もあってか、人が多くてビックリそして、わが子はいとこ達といろんな乗り物で大喜びただこれに乗ったら怖かったみたいで、ギャン泣きいとこ達はアンパンマンだ～何て言って楽しんでいましたがけど帰り道に、今度いつ行くのって言うくらいだから楽しかったようです朝日住宅スタッフ紹介朝日住宅オーナー様向け賃貸管理システム

こんにちは毎日暖かく気持ちの良い日が続いていますね！今月からお仕事をさせて頂いております、棚川と申します。わからないことがたくさんですが、先輩方に教えて頂きながら、頑張って参ります。よろしくお願いしますさて、入社早々会社のイベントに参加させて頂きました！ジャパンコンベンションというセンチュリー２１の全国大会が東京ドームホールで開催されました。マトリックスレジデンシャル総勢１１名で参加してきました。当社の藤崎主任がこちらで表

無人のお花屋さんができました。今日は、ハッピーハウスの近くに新しくできた素敵な無人の花屋さんを紹介したいと思います。その名は「ラ・ラ・フルール」。こぢんまりとした店舗の中には、色とりどりの綺麗なお花がたくさん並んでいます。「ラ・ラ・フルール」は、まるで小さな花の宝箱のようなお店です。鮮やかな花々が、店内を彩り、心を和ませてくれます。その豊かな香りに包まれながら、気持ちも華やかになってもらえたら幸いです。現在は、現金のみの支払い方法が提供されていますが、QRコードでの決済も

飲食店経営のオーナーさんならではの賃貸STYLEです。長年の賃貸マンション経営もされているオーナーさんなので賃貸知識も豊富グルメ✖️防犯✖️賃貸の素敵なコラボです。エントランスは西面にあります。東向のお部屋と、西向きのお部屋の2パターンあります。ざっくりですがレイアウトです。全体像を把握するのにお役に立てば幸いです。1階フロア2.3.4階フロアエントランスは郵便屋さんも配達があるので、誰でも入れます。ポストや、宅配ボックスを通りながら、いよいよオートロックドアに辿り着きま

こんにちは！管理営業課の原です。賃貸の繁忙期もいよいよ大詰めですね。今週末は、退去立ち会いや新たに入居する物件の引き渡しで、各部署駆け回っております。そして、管理営業課は、ありがたいことに日々多くの管理委託のご相談をいただいております。毎年3月末の管理戸数の結果を元に、全国賃貸住宅新聞にて、管理戸数ランキングが発表されます。ちなみに昨年の当社のランキング結果は、✅3,765戸✅324位でした。昨年の管理戸数ランキングの結果はこちらそ

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！物件の立地によって駐車場付きがいいか？ガレージなしでもいいか？考え方は変わると思いますが・・・駐車場なしの戸建を購入する場合に考えなければならないのが、近くに月極駐車場がるかどうか・・・？ただこの場合なんですが、1つ考えないといけないのはその物件が駅から近いか？遠いか？が重要です・・・戸建てを購入されて、私のもとに管理を依頼していただくオーナー様

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。ちなみに現在の賃借人さんが入居前の写真です。抜群にキレイに仕上げられています昨日に、久しぶりのオーナー様とお会いして契約書類に記名押印いただき現在の状況などいろいろお話も聞かせていただきました元々私からの物件紹介でご契約していただき、オーナー様がリフォームされ、過去

施工の神は細部に宿るミニキッチンの換気扇交換とりあえず在庫の新品換気扇を数種類持って現場へGO〜動かなくなった換気扇を外してみたら！あらあらずいぶんと大雑把にボードを開口して付けてましたね〜ダクトの配管はビニールテープで取り付けているしとりあえず、現状の写真をオーナーに送って連絡「これ、ボードも補修しないとマズイとちゃいますの」オーナー「了解です！では、今回は換

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！円安がますます進み1ドル154円台へ！！ますます進んでますね～！こりゃますますインバウンドが進んで外国人がもっと押し寄せてくる！まあインバウンドが進んで儲かっている人もいればそうじゃない人もいるのかも・・・円安が進めばますます物価は高くなるし、生活は厳しくなるし、仕入れ値が上がれば飲食店はしんどくなるし、倒産するお店や企業も増えてるし・・・

沼津市米山町沼津駅北口より徒歩6分分譲賃貸メゾネット3ＬＤＫ最上階角部屋です「エンブル・クレア米山町」です賃料20万円共益費・駐車場1台込敷金2ヶ月礼金1ヶ月仲介料1ヶ月余裕の102.39㎡5階と6階のメゾネットですオートロック・オール電化・対面ＩＨキッチン・浴室換気乾燥機リビング床暖房・食器洗い乾燥機・ウォークインクローゼットエレベーター・ルーフバルコニーあり第五小学校近く・学園通り近く・コンビニ近く便利です対面ＩＨキッチン