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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！かなり昔の話なんで時効だと思いますが、某女性のお客様からこんな相談がありました・・・「今住んでいる戸建の売却をしたいんですが、これって告知しないといけないのかな？って思うことがあって・・・」私「はい、何でしょうか？」「過去に3回ほど下着泥棒に遭ったんですけど、これって告知義務ありますか？！」？！！聞いたこっちが恥ずかしくなりますわ・・・（笑）
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！物件を購入できる人、出来ない人タイプはそれぞれありますよね～もちろん手持ち資金の多い少ないも物件が買える買えないに大いに影響はしてきますが・・・不動産知識が多い少ないも物件購入に大きく影響しますが、これは出会う不動産業者によって大きくカバーができるものだと考えてます。私は株やFXなど子ほかの投資についてはあまり詳しくないですが、不動産投資は基本的に価値が0になることのない一番安
おはようございます！戸建大家ビタミンです！少し前に管理会社の担当さんが「折り入ってお話が」と事務所に来られました用件は「こうしんりょうの件で・・」最近長男も料理に凝り始めて、ウチの調味料棚に色んな香辛料が並んで来ています。家人と嗜好が似ている（親の背中を見ている？）のか、辛い系、エスニック系のものが多くなっています。普通の料理がいつしかエスニック風味になっているんですねそんなことで「こうしんりょう」と聞けば「香辛料」を思い浮かべてしまいましたが、当然賃貸管理の話なので「更新
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨日より業務開始しております！休暇中は大雨もありましたが、管理・所有戸建てともにトラブルはなし！おかげでゆっくり体を休めることができました、サウナ三昧(笑)ただ、ちょくちょく管理オーナー様からポータルサイトで見た気になる物件をLineで送っていただいてました(笑)「この物件気になるから休み明けに内見段取りお願いします！」休み明けは多くの業者が休み明けなのか？レ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！本日は面談が1件、売買のご相談です。今月に入り売買の面談がちょくちょくと入っております！売買のご相談を受けるときはまず希望する売却の価格を聞き、どれくらいの売却期間を想定するか？を確認します。希望する価格で売り切る場合はどれくらいの期間がかかるか？最大どれくらいの期間なら許容できるか？指値はどれくらいを想定するか？などなど・・・ある程度詰めた話をします。ま
国土交通省が出している「原状回復のガイドライン」は必ず出題されます。退去の時に敷金が戻ってこない等のトラブルが非常に多いから作られたもので、管理の仕事にとっても大切なテーマだからです。敷金のトラブルは消費生活センター等が受け付けた賃貸住宅に関する相談で最も多いのです。試験でのポイントはこのガイドラインはあくまで指針であって強制されるものではないということです。ガイドラインと異なる内容の特約も有効となります。借地借家法を勉強していると借主に不利な特約は無効になること
おはようございます！松江市の有限会社朝日住宅の大西です(^O^)／お知らせです今月、恒例の「不動産勉強会」を開催いたします！【不動産勉強会】日時：8月24日（月）14:00～15:30（受付開始13:45～）会場：朝日オフィス（松江市西津田10丁目13-27）定員：10名（参加無料）今回の勉強会も2部構成となっております第1部（40分）：そのアパート、次の世代に引き継げますか？管理会社に任せる本当のメリット（講師：賃貸事業部管理業務課課長野田敬洋）第
【入居者募集】ペット・事務所相談可南向きメゾネットタイプ「ガーデンコート荏田」2LDK今回は、横浜市青葉区荏田町にあるテラスハウスタイプの賃貸住宅《ガーデンコート荏田》1-2階部分・2LDKのご紹介です。戸建て感覚でお住まいいただける、希少なメゾネットタイプ。ファミリーの方はもちろん、在宅ワークやペットとの暮らしをお考えの方にもおすすめの物件です。詳細はこちらhttps://www.home-adpark.jp/es/detail.php?tmpl=hap&pk=00000193
こんにちは（こんばんは）😊苫小牧市の不動産会社㈱ニュートラルアドバンテージの堀です。今日は、賃貸管理の現場で実際にあった出来事をお話しします。苫小牧市で賃貸管理をしていると、ときどき想定外のことが起こります。🏠夜逃げ…されました。結論から言うと、入居者様が突然いなくなりました。いわゆる“夜逃げ”。…なのですが。🤔え？？普通、夜逃げといえば・家賃滞納・室内荒れ放題・設備破損・水道凍結を覚悟します。ところが今回は…✔滞納なし✔室内ピカピカ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！自力救済の禁止ってご存じですか・・・？例えばお隣の土地からこちらの敷地へ木の枝が伸びて越境しているお隣さんに言っても全然切ってくれない、だからお隣さんに無断で枝を切りました。これ自力救済の禁止違反になります。例えばお金を貸して全然返してくれない、債権回収を不当な方法で例えば脅迫や暴力を用いれば犯罪になります。自力救済とは自分の権利が
