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資金繰りは目的と制約で選ぶと迷いません。1.目的（何のために）つなぎ（売上入金までの橋渡し）→ファクタリング/手形割引成長投資（広告・仕入れの増額）→ファクタリングor短期ローン赤字補填・リスケ中→ファクタリング優先（借入が難しいケース多）2.制約（何がボトルネック）時間：明日〜数日必要→2社間／手形割引（与信次第）コスト：数％でも下げたい→3社間／売掛保証併用表面化：取引先に知られたくない→2社間3.判断の目安売掛先の信用が強い／書類が完備
応援していただけると励みになります！テーマ記事(中古一棟アパート投資)1棟目はフルローンで1億円超、28歳商社マンが8カ月で6棟55室まで買い進めた手順今回はプロの投資家レベルのお話をしますのですぐに理解できなくても安心して下さい。何度も記事を読み、その意味を咀嚼して知識を染み込ませて下さい。築古・築浅の木造アパートのハイブリッド型でバランスが良いです。若き会社員のお手本のような不動産投資シナリオです。特に年収1千万～2千万の中属性会社員や士業の方は参考に
【ビデオ訳】ええと、ボンドの契約相手がいて、銀行口座に受け取るはずの金額を確認しました。明日には払い出される予定です。8日前。彼は明日、資金をもらう。他の2人も明日と聞いている。つまり、これらの人々がドラゴンボンドとか何かを保有する正真正銘のボンド保有者で、ジンバブエ債券の話ではなくて、、、、もし彼らが完全にでっち上げて私に嘘をついているのでなければ、、、明日多くの人が資金をもらうことになるようです。私のボンドの連絡先の1人が、来週喜んで融資すると言っていました。私が聞いたのはそ
おはようございます！戸建大家ビタミンです！勤めの時に、出店用地を探すという任務に少しですが関わりましたその時の上司を横に乗せ車を走らせていると突然「今の空地ええんちゃうか？」と「えっと？どこですか？」と答えると「お前の眼は節穴か？今のところへ戻れ！」みたいに呆れられます😡こっちは(安全)運転中なのでそんなにキョロキョロ出来ません逆にキョロキョロするもんなら「危ないやろ、ちゃんと前向いて運転せぇ、このボケが！」くらいの勢いで怒られます同業者は親の仇、予算達成しない奴は人間に非ずみ
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら9年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）前回のブログで店
池井戸潤さんの『かばん屋の相続』のレビューになります。こちらは全6篇からなる短篇小説。銀行マンたちによるさまざまな困難と葛藤が描かれています。内容紹介今回は6篇の中から4篇をピックアップしてレビューしていきます。それでは各あらすじと解説をどうぞ！十年目のクリスマス十年前に火災事故で倒産した神室電気の社長を百貨店で見かけた銀行員の永島慎司。彼はかつて永島が担当していた取引先の社長だった。今頃は生活に困っているはずだと思っていたが、手には高級ブランド店の紙袋を提げ、愛車と思わ
九州のとある離島在住の子宮系スピリチュアルの教祖様と、その離島の１億６千万円のログハウスを建てたまた別の教祖様2人に共通するのは、「お金が無い！！」信者から借りたお金の返済に毎月四苦八苦しています。返済したくても商品が売れないので、困っていて、税金等を滞納したり、飼い犬の手術費用の捻出にも苦労したようです。夫に買い与えた車やバイク、麻雀台も売ったらしい・・・揉めなかったのかね？ロレックスやバーキンも売ったのでしょうか？どうせなら、負動産を買わずに、金地金やバー
不動産投資において、融資は切っても切れない関係です。お金を借りて投資が出来るのは、不動産投資だけ。さて、そんな重要な融資。融資戦略が鍵を握りますね。どの銀行を使うかの順番。物件の評価。頭金の準備。見せ金。などなど。もちろん、ご自分の属性を上げることも重要です。融資戦略の為に、転職をされて属性を上げた方もいらっしゃいます。でも、一番大事なのは………銀行の担当者の力量！これによってまったく違って来るんです。他で通らなかった融資が決まったり、フルで融資が出たり。スーパ
ローンがあっても大丈夫あなたの車を「責任もって」高価買取致しますクルマは大きな買い物だからこそ、グレードやオプション選びに損したくない、という方へここではZとGの装備の比較や人気のオプション・ボディカラーについて説明していきますグレード選びの参考にしていただければと思います【ZグレードとGグレード】価格と装備の違い新型プリウスは上記ZグレードとGグレードのほかに、【法人向け・レンタカー向けのXグレード】と【トヨタのサブスクリプシ
［要旨］アスクル前社長の岩田彰一さんによれば、事業を一度成功させると、経営者は大なり小なり、慢心したり、万能感を持ったりしますが、それは決断力を必要とする経営者にとって役立つことがあるものの、行きすぎると周囲の意見を聞かなくなり、部下たも何も進言しなくなることから、気がついた時には経営者が裸の王様になってしまい、業績に悪影響を与えるということです。［本文］今回も、前回に引き続き、アスクルの前社長の岩田彰一郎さんのご著書、「起業家になる前に知っておいてほしいこと－経営の難問を乗り越えるたった
先週の土曜日は、先輩大家であるヒロツ師匠と一緒に「賃貸経営＋相続対策大家さんフェスタ2026春」へ参加してきました。当日は少し早めに会場へ到着したので、各ブースをゆっくり見て回ることに。設備会社や管理会社、税務関連など、普段なかなか直接話を聞けない分野の話に触れることができ、すでにこの時点でかなり有意義な時間でした。そんな中、大家の会のブースに立ち寄ったところ、なんと赤尾信幸先生が相談ブースにいらっしゃいました。どうやら当日はミニセミナーも担当されていたようです。赤尾先生とは、昨年4月に
https://www.youtube.com/live/flAPc5GUDn8?si=UeJKDamXkHMb8e5U元、国連理事大野寛文氏が絶叫💥ホントにヤバイ国連の闇💥大暴露💥⠀【削除覚悟⠀】即バンされた‼️コヤッキースタジオで100万再生越えの国連の闇を全部暴露‼️日本誠真会街頭演説‼️大野さんへのインタビューは↓https://www.youtube.co...日本誠真会HP↓https://nipponseishink...⚠️Youtubeへの切り抜
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）娘とわちゃわちゃ
愛知県の建設業で実際に私が支援した実例をnoteに投稿しましたリスケ中でも、動ける融資がある——ナフサショックで困っている建設・土木業の社長へ｜佐藤崇（合同会社Properly）4月に入ってから、建設・土木業の社長からの相談が増えています。「断熱材が手に入らない」「ルーフィングが出荷停止になった」「仕入れが40%以上上がった」——ナフサショックの影響が、現場に直撃しています。困っているのに動けない、という状況を多く見ています。その理由のひとつが「うちはリスケ中だから、融資なんて無理だ
ご無沙汰です。暫く、サボってました。先日、ジムで、自転車🚲を漕いでいると、電話がかかってきました。画面を見る👀と、『日本政策金融公庫』とありました。自分で登録した番号からの電話なので、以前のような詐欺電話ではないですね。この時は、『大阪府警』と名乗ってましたが、＋1で始まる番号でかかってくるはずもないですからな〜😁。そんなことはさておき、何で、政策金融公庫から電話が？？返済は、ちゃんとしてるはずだし、特に、トラブルが発生したという心当たりもありません。電話に出てみると、事業はどう
AIによる解説音声日本経済「失われた30年」の一因？銀行の「貸しはがし」と国際ルール「バーゼル合意」の知られざる闇元国税職員のさんきゅう倉田さんがX（旧Twitter）で、日本の銀行が1990年代にaggressively行った「貸しはがし」の背景に、国際的な銀行規制「バーゼルⅠ」の存在があったことを示唆するツイートをされました。今日の金融の学び。日本の銀行が1990年代に“貸しはがし”を積極的に行ったのはバーゼルⅠの合意で、世界的な自己資本比率規制が実施されたから。銀行は貸
