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こんばんは！ブランチです！GWもいよいよ終盤昨日はお世話になっている女性大家さんの物件へ仕上がりを見せていただきお掃除のお手伝いをしてきました流し台を磨いてマイペットで柱など木部を清掃水だけよりも格段に汚れが落ちる自宅の掃除には使ったことがないけど掃除したところが良い匂いになるし綺麗になってスッキリコーナンで天井点検口を購入してきました800円くらいの一番安いやつです一度付けて見たかったんですYouTube先生で
ども〜まごです！今日は地震保険の話。1/1に起きた能登半島地震‥被害にあった皆様にまずはお見舞い申し上げます‥私も同じ石川県民なのですが、幸いにも我が家は被害ゼロ。と‥‥‥つい、一週間前まではそう思ってましたもちろん、大きな被害はありません我が家は築古の中古戸建てをリフォームして住んでるんですが、外壁のリフォームしてもう15年経つんです。時が立つのは早いなのでそろそろ塗装をしないといけないかなって外壁塗装の見積もりをお願いしました。そして先週、塗装屋さんが見に来られて打
おはようございます！戸建大家ビタミンです。2024年最終日今年は元旦でやるべきことが全て決まった感が有ります。元旦に発生した能登地震には大きく考えさせられました。未だ被災地は大変な思いをされていますね、直接的より間接的なこと「災害関連死」と言われるもので亡くなられた方の方が多いと聞いて愕然としました。海外の紛争などの問題への支援も当然悪いことでは有りませんが、足元の国内被災地で未だ困っている状況に対して、国からの支援をもっとお願いしたいですね。地
不動産屋勤めだから良い家住めるねって言われるけど元夫が怖いのでバレないように会社と関係ないとこ住んでます☆不動産屋さんで働いていて思うこと…思いのほか、新築・築浅にこだわる人が多いことやっぱりきれい好きが多いのかな？ちなみにわたくし、タイトル通り築50年オーバー（今52年らしいよ）の築古物件にすんでまーす自分より余裕で年上でウケる間取りは2DKで平屋！なので敷地には同じタイプのおうちがいっぱいだけど隣接はしてないので気楽です子供
こんにちは、元気ですか(・・?【ルームツアー】団地築41年3DK・好きなものに囲まれた暮らし-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.com【ルームツアー】築53年の団地暮らし。DIYアイデアで快適で心地よい生活に｜和×北欧インテリア｜築古団地・家族暮らし・3DK・部屋紹介japaneseroomtour-YouTubeYouTube
ばついち子持ちの１億円プレーヤーもーちゃんですちょっと前にテレビの調子が悪いという連絡があった築古リノベーションマンションのその後～⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12873588009.html『１億円プレーヤーテレビの不具合は大家管理❓️』ばついち子持ちの突然の電話にびっくり１億円プレーヤーもーちゃんです前日の飲み会にてちょっぴり飲み過ぎまして二日酔い気味でベッドの上でゴロゴロしていた休日の10…ameblo.jpその後音
ＤＩＹを遅くまて頑張りすぎたワンちゃんです全身筋肉痛で痛いけど楽しかった先輩大家さんのＤＩＹ会に参加まさかの帰宅は9時半過ぎ和室を洋室にするためベニヤ板の上に「根太」というフローリングの下地を取付けます。(その後、根太の間に隙間なく断熱材を敷きます)ズレてたところがあってやり直したりして根太の取り付け完了やるには根気強さと忍耐が必要だと思いました３人で６時間以上はかかってるかと捻じれや多少の段差は御愛嬌！？それで良いのか？w洗面所のクロス貼り少しカット
この数ヶ月新築マンション購入を検討していました買うとなると時間かかりますな部屋のタイプを絞ってから話はどんどん進みハイテクなシュミレーションそりゃ欲しくなる現在、築古賃貸マンション住まいだけど景観が素晴らしく人目を気にすることなく開放感がすごく良いでも今回のマンション購入はどうしても景観を諦めなくてはいけないけどズーーーーと賃貸マンション住まいってのもなぁ。。心のこえがざわつくそんな思いがあってマンション探しをして
クリスマスまで１ヶ月。クリスマスツリーを飾りました。さて、築古物件を購入した方から業者にみてもらったら大変な状態だと連絡がありました。『床下からの見たら、全部ねだから直接フローリングを貼っていて､全体的にたわんでいて全部やり直さないといけない。2階の和室畳をフローリングに変えようとしたら､左2センチ右2センチの誤差があり4センチのレベル調整しなくてはならず畳のままにすることに…。不安でもう売りたいです』これを読まれた皆さん、どう思いましたか？「自分もこんなの買ったらもうどうしたらいい
DIY大好き！DIYで経済的自由を目指すDIYママです自宅のポストず〜っと蓋が壊れたまま放置されています築古あるあるですよね〜でもポスト蓋はぴったりのが売っていないしポストごと交換となるといくらになるかと諦めてましたこちらは退去の家のポスト蓋賃貸なら直そうと考えるDIYママ早速アクリル板3mmを買ったのですが切るのが大変最初は普通のカッターを使いましたが全く切れませんホットナイフで温めながらカットしてもスパっとは行きませんどうにか切れますがなかなか苦労します
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイントが多く存在します。これらを理解しておくことで、無駄なコストを抑えながら理想の物件に近づけることが可能です。本記事では、中古テラスハウス購入の際に知っておきたい基礎情報からチェックポイントまでを詳しく解説しています。最後までお読みいただくことで、購
パナソニックの食器洗い乾燥機NP-TSP1定額利用サービスを申し込み、数日後、待ちに待った食洗機が届きました。ラックに乗せて早速運転→？？？なぜかしっくりこない・思っていた以上に本体が大きく、不安定（地震が怖い）・シンクから遠く、排水が面倒・給水は自作ホースでバッチリだったが、シンクから遠くてやはり若干不便→そこで、更に試行錯誤をした結果、シンク横に設置していた冷蔵庫を移動させ、その場所にレンジラックと食洗機を置いたところこれがピッタリサイズ😉壁と棚に挟まれて食洗機は安定するし、
初めまして！うさぎ不動産です٩('ω')و都内で外銀OLをやっているアラサーです2021.12より不動産投資を始め、2年目に突入しました☺️1年目は退去もなく平和だったのですが、築古投資をしたため管理にもやもや悩んでおります🥹しかし周りに聞ける人もおらず…後から「こんな時期もあったな〜」と見返せるように、記録していきたいと思いますー！投資家の先輩方仲良くして頂けると嬉しいです☺️⭐︎現状の投資⭐︎一棟目築33年RC3DKx8戸(神奈川)二棟目新築RC1Kx11戸
こんにちは、母ちゃんです。朝イチで決済でした、多くの物件を所有しており、全く売却しないと言う買主様、現在の保有戸数を聞いて、知ってはいたけど凄い！1代でここまでの規模、中々なれる物ではありません。改めて、私もコツコツ頑張ろうと思います。午後から銀行さんが年末のご挨拶。この時期になると毎年銀行さんがわんさかやって来られますが今週はアポが沢山入り過ぎて、もう余裕が無い。年明けでも構いませんか？とお聞きすると、何とか年内スケジュールでお願い
本日、部屋の窓すべての「窓建具入れ替え工事」が終わりました！我が家は築４０年オーバーの築古団地。窓からの隙間風が凄まじく、窓を閉めていてもカーテンが揺れるほどでした(-_-;)『風強すぎやろ！【クライミングと団地の窓】』皆さんこんばんは！三連休最終日の黄昏時、おつとめ品の抹茶チョコレートで心を癒やす青汁です。ああ美味しい（笑）さて、本日も安定のクライミング。他にやることないで…ameblo.jp施工業者が言うには、まず４０年も経てば度重なる地震や経年劣化で大なり小なり窓枠が歪んでしまうそう
DIY大好き！DIYで経済的自由を目指すDIYママです築古あるある和室の砂壁、綿壁、聚楽壁〜さて、どのようにしてリフォームするか？いろんな方法ありますよね〜1番メジャーなリフォームが合板（ベニヤ板）を貼る方法だと思いますホームセンターでカットしてもらったり丸鋸、ジグソーなど自分がやりやすい方法でカットしますDIYママはジグソー派です厚みも2.5mm〜あるのでお好みの厚みで良いですちなみに初期に大工さんにお願いした時は5mmくらいだったと記憶してます木工用ボンドでも
４年間のアメリカ生活を終えて、日本に本帰国したきらです。▶詳しいプロフィールはこちら。現在の住まいは築35年の賃貸マンション。75平米3LDK＋トランクルームなのでアメリカに比べたら手狭ではあるものの十分。掃除するスペースも少ないし物さえ増やさなければ快適です。社宅扱いなので月４万円と関東圏の物件としては破格。一方、敷金礼金がない分、メンテナンスは最低限なんですね。クッションフロアには傷と汚れ。フローリングも穴があき、ささくれだらけ。キッチンの戸棚の取っ手も
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！今回は、以前から度々家賃遅れがある八号物件の話です。『健康第一！』SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家で
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら３年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士、宅地建物取引士の竹末です。築２０年、３０年を経た築古の賃貸アパートやマンションで入居者の退室があって、次の入居者を募集するため、物件の設備の更新や付加などリフォームコストを投入しても残念ながら家賃は上げられません。老朽化賃貸住宅に付加価値をつけても家賃の価格に大きな影響はありません。なぜなら、それは、家賃を上げるための投資ではなく最終目的が空室を埋めるための付加価値サービスであるからです。退出があ
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！無職で生活が苦しくなり、家賃を支払うのが厳しくなった為、市役所から住宅確保給付金を６ヶ月間支給して頂く事となっていた参号物件のその後のお話です。参号物件は月額５万円の家
第83回千葉大家倶楽部開催報告■日時2024年11月23日（土）13:00-18:00■会場東京オペラシティタワー40階タウンライフ株式会社会議室■出席者会場18名オンライン、ビデオ10名ご出席の皆様、講師の皆様会場をご提供いただいたタウンライフ株式会社大変ありがとうございました！40階から新宿代々木の景色がすごかったですね。以下開催報告になります。／／／／／／／／／／／／／／／／◎第１部1つの物件で５つのノウハウを
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！先日、リフォームの終わったおかん１号物件の最終チェックに行った際に住居表示プレートが無い事に気付きました！玄関ドアの枠の辺りに貼られている事が多いプレートです。
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！今年も残りあとわずかですね。年末年始は入居者から物件の不具合や退去の連絡や家賃遅れ＆家賃滞納がない事を願うばかりですで、私の所有物件で問題のある入居者が数名い
築古のキッチンの蛍光灯、ヒモを引っ張って電源ON・OFFするタイプキッチンの場合、このヒモがすぐ汚くなる幸い、交換用ヒモが安く売られている（98円）♪ところが、このヒモに交換すると、確かに手元は新品だから、きれいだが、器具の根本から出ている連結用ヒモの汚さが目立つ！気にしない人もいるが、気にする人にはものすごく気になる…なお、この部分は洗うとか漂白するとかしてもムダなぜなら実際にやってダメだったからで、器具をバラして交換するめっちゃ固い結び目を外すこんなに汚れてるここで注意！
こんばんは！ブランチです！物件のキッチンマイセットの1700タイプが入ってます天板に少し錆が見られるものの交換するほどではなく磨けば使えるレベルだと思っていますでも、丁番が一部錆びてて機能的には大丈夫なんですけど気になるんですよね錆が酷かった2つ錆落としの洗剤をお試ししてみます【タイムセール中】茂木和哉サビ落としC00256さびとりスポーク錆チェーン自転車もらい錆びシャッ
おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社文京ホームズＬＬＣのスタッフブログです。さて、昨日は、築古貸家の玄関ドアの交換をしておりました。。入居者の方から最近ドアが開けづらく苦労していると連絡があり、サイズ等調査してホームセンタ－へ同品を購入してきました。。。この鍵、内側からロックして閉めるので、鍵は解錠専用ということです。さて、ＤＩＹ、、、、従来のカギを外そうと・・・・円筒錠ノブの根元の所を押しながら外すのですが、、、どうやらこの箇所が古くてなかなか外
