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来週火曜日、2024年物件契約することが決まりました。法人が第三者から購入する物件は2023年12月に続き2棟目(個人所有から法人所有へ切り替えているものありますが別カウント)。物件価格は500万、家賃は5万なので表面利回り12%。中古戸建、現金購入。リフォーム済みでしばらくは修繕費もかからないはず、、、こちらの不動産会社は11年以上の信頼関係があって、お互いにWINWINの関係を築いてやってきたので、ポータルサイトに載せる前の話が回ってきます。『不動産会社の人と知り合った経緯』昨
応援していただけると励みになります!光速流不動産投資法とは?主にアパート・ローンを駆使してサラリーマン属性をフル活用するハイレバレッジの投資法です。過去記事にて散々書いてきましたのでブログの検索機能を利用してピックアップして読み込んでください。【光速流不動産投資法】のブログ記事検索結果|Ameba検索Ameba(アメーバブログ)内に存在する、【光速流不動産投資法】に関連するブログ記事の検索結果です。search.ameba.jpさて、見出しの件ですが具体的数字の典型的成功事
築40年の戸建て住宅。自分達で住む為にセルフリノベ中です。今回は5.2畳収納なし、私の部屋になる予定のリノベです。前回のここでブログは止まってました。↓『築古リノベ~壁紙剥がし』私の部屋になる予定の5.2畳収納なしの部屋。取り急ぎ、壁紙を剥がしました。45Lのごみ袋、満杯です。古いスイッチや古いコンセントも新しく替えます…ameblo.jp取り急ぎの作業部屋作りと賃貸準備に追われ、ストップしてました。壁紙を剥がした後はパテ処理したり、ドア
おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです今日も早くから出勤ですパシャ最近もお金の勉強をしていて、聴きながらジョギングをして一石二鳥です金持ち父さんを聴いたら英語で意味さっぱりでした。同じようにお給料をもらって、億万長者になる人もいればそうでない人もいて、私の貧乏父さんはゴルフ場の中にある駅からバスで行く豪邸を6000万円ぐらいで購入しました。ほぼ一括で不動産価格が絶頂時で今は築25年で1500万円ぐらいで売却になるのではないでしょうか。、、、そして家庭環境が
こんばんは!ブランチです!物件のキッチンマイセットの1700タイプが入ってます天板に少し錆が見られるものの交換するほどではなく磨けば使えるレベルだと思っていますでも、丁番が一部錆びてて機能的には大丈夫なんですけど気になるんですよね錆が酷かった2つ錆落としの洗剤をお試ししてみます【タイムセール中】茂木和哉サビ落としC00256さびとりスポーク錆チェーン自転車もらい錆びシャッ
整理整頓は好き掃除はキライ…アラフィフおひとり様ですここ最近のブログで、掃除についてばかり書いていますが、今日もその続きで、今回は流し台下の整理についてのお話低所得民の私が暮らすのは、築古の狭いアパートの1K🏠️当然ながらキッチンの調理台スペースも狭く、旧式の流し台今回は防虫シートの交換と、収納のプラケースの掃除。自分にとって必要最低限のキッチン小物が、コンパクトにシンデレラフィットにそして収納ケースからは、頻度の低いガラス食器たちが料理番組などでは、料理に使
色々調べて私なりの結論だけど中古戸建は土地値に近い額で買えるか、なのではないかなと思った。土地値になるのは築20年とか25年経ってから。それより早いと建物の値段が乗っている。例えば築15年を買って築25年に売ると自分たちで10年分の建物の価値を消費したことになる。なんか中途半端な気がした。建物の値段がついてない築25年を買って10年住む方が効率良くない?完全に建物価値を償却しきったものか、賞味期限が長い新築を買うべきだと思った。そして中古で探す人は価格が一番大事なので飯田の家なん
ご訪問ありがとうございます。気づけばすでに4月もあと5日。そして、実家のことも今日でほぼほぼコンプリートできました。(正確にはまだ書類のやりとりがありますがお金については終了)※もと実家最寄りのJR駅のホームからの景色(ホームに柵がないというね、、、)一昨年末、不動産屋さんに会って相談してから、一度も帰らずにメールと電話と書類のやりとりだけで話を進めてもらえありがたかったです。(司法書士の先生とも)だって、一度帰れば私一人でも交通
こんばんは🌛築53年のリノベなし団地で家族3人暮らしをしているkinaです!昨日は初めて投稿をしました…!↓こちら『ブログはじめました☺︎』はじめまして!築53年のリノベなし団地で5歳上の夫と1歳8ヶ月の息子と3人暮らしをしているkinaです普段はインスタをメインに築古団地をDIYとインテ…ameblo.jp初めてのことをする時ってするまでが1番緊張するんですよね実は今日も緊張しているんですが←慣れるまではこの緊張も受け入れて続けていこうと思いますさて、今日
応援していただけると励みになります!築古木造一棟アパート投資は辛うじて初心者や素人でも何とかなります。RC造やS造の築古は建築リフォームのコストを初心者や素人ではコントロールできないので木造アパートで訓練・熟練してかつ資金力や家賃CFが潤沢になってからするものです。ちなみに築古とは木造の場合は法定耐用年数で判断⇒築22年以上です。RC造は築27年以上、S造は14年以上と定義しています。これは融資可能年数が20年以上取れる事を基準とします。木造は減価償却節税が可能なので
整理整頓は好き掃除はキライアラフィフおひとり様です前回のブログで、お風呂上がりに汗だくになりながら、防水パンと排水溝の掃除をしたことを書きましたが、今日はレースのカーテンを買い替えるにあたり、久々にカーテンレール上を拭きました汚なっ皆さん、大掃除って、年末にやりますか年神さまを迎えるために、家中をピカピカにしたいけど、ただでさえ掃除がキライなのに、自分は年末の寒い時期に、大掃除はしたくないだから新緑の季節に大掃除~長年使用していたレースのカーテンに、冬場の結露
ばついち子持ちの管理会社から連絡~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんの築古マンションの管理をお願いしている不動産会社の担当さんからスマホ📱にメッセージが入ってました管理会社からの連絡っていやな予感~(´Д`|||)恐る恐るメールを開いてみると初代不動産物件の築古フルリノベマンションお湯がでなくなったそうで業者を手配したとのこと~で点検費用の請求が19,800円臨時出費です⬇️お湯は出るようになったそうなのですが給湯器は10年経っている
DIY大好き!DIYで経済的自由を目指すDIYママです築古あるあるの階段にじゅうたん〜階段滑り止めを外してじゅうたんを剥がします結構大変でした〜じゅうたんがなくなるとこんな感じ〜築古って感じですね塗装したりCF貼ったりいろいろ方法がありますが今回はフロアタイル貼ります端材のフロアタイルをここで使い切ります今回の奥行きは2枚並べるとちょうど良かったです長方形以外のカットの仕方〜並べて線を書きます広い場所で線に沿ってカッターで切るとこんなパーツに分かれます(また
DIY大好き!DIYで経済的自由を目指すDIYママです築古あるある和室の砂壁、綿壁、聚楽壁〜さて、どのようにしてリフォームするか?いろんな方法ありますよね〜1番メジャーなリフォームが合板(ベニヤ板)を貼る方法だと思いますホームセンターでカットしてもらったり丸鋸、ジグソーなど自分がやりやすい方法でカットしますDIYママはジグソー派です厚みも2.5mm〜あるのでお好みの厚みで良いですちなみに初期に大工さんにお願いした時は5mmくらいだったと記憶してます木工用ボンドでも
はじめまして!築53年のリノベなし団地で5歳上の夫と1歳8ヶ月の息子と3人暮らしをしているkinaです普段はインスタをメインに築古団地をDIYとインテリアでオシャレで暮らしやすい部屋にするをテーマに発信していますインスタはこちら↓Login•InstagramWelcomebacktoInstagram.Signintocheckoutwhatyourfriends,family&interestshavebeencapturin
我が家は約3年前に中古のマンションを購入しました。関東(東京は無理、東京近郊で)で購入するか、地方に買って夫のみ単身赴任するか…全く悩まず後者となりました夫の希望です。理由はいくつかあるんだけども…①当時関東でマンション購入となれば、中古でも5000〜6000万だった。しかも築古、駅遠め。②職場から離れなければならない(通勤に1〜2時間かかるところになってしまう)③ごちゃごちゃしたとこ(都会)にずっと住みたくないといった夫の要望があり、今のお家に決めたという経緯があります。そ
こんにちは!整理収納アドバイザー七尾亜紀子です。「忙しいママ」の毎日がもっとラクに、もっと楽しくなるための収納・家事・インテリアのアイデアを発信しています。★LIFEWITHという整理収納サービスを主宰しています。ホームページはこちら整理収納コンサルティングの詳細・お申込みはこちら★初めましての方は、自己紹介がわりにこちらの記事をどうぞ♪★Youtubeチャンネル更新中!YouTube「七尾亜紀子の整理収納レッスン」はこちら本日は、週末
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜前回⇊『14人VSワタシ大バトル勃発!』こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験
都内一戸建(賃貸併用住宅)に夫、息子と住んでいるワーキングマザーですかねてから不動産収入や不動産オーナーに興味があり賃貸併用住宅のオーナーになりましたその後収益物件を買い増し、現在は3物件のオーナーです!・好立地マイホームをお得に建てたい方・「大家さん」に興味がある方・不動産収入が欲しい方・資産性を重視して不動産を持ちたい方・マイホームを建てるのに重要なポイントを知りたい方そんな方に向けてブログを書いています実践的な内容が書かれた書籍はコチラ立地と広さ、どっちも欲
こんにちは柴です!アラフィフから始める副業を本気で応援する築古不動産の稼ぎ方いくつかの副業を経験。45歳から始めたネット販売も軌道に乗らず不動産投資で盛り返す今ではお小遣いはもらわず副業で稼いだ分で好きなことをして<今ではお小遣いはもらわず副業で稼いだ分で好きなことをしてbr><築古不動産で稼ぐやり方を伝授します!/p>柴さん(はじめましての方はこちら)↓僕とLINEの友達になって下さいね↓ID登録の方は@617njgai【公式L
大阪は、経済活動が活発で、観光地としても人気があり、住宅市場においても非常に魅力的な地域です。中でも、築古戸建てへの投資は、その高い利回りと手ごろな価格のため不動産投資初心者にも取り組みやすく注目されています。特に大阪の築古物件の特徴としては、安価な連棟物件が多いことです。築古連棟物件は土地以下で売られていることも多く、活用次第では高いパフォーマンスが期待できます。正確には戸建てと連棟は別物ですが、不動産投資の現場では連棟物件も戸建と表示されることが多いのでここでは連棟も戸建の一種としてい
ども〜まごです!今日は地震保険の話。1/1に起きた能登半島地震‥被害にあった皆様にまずはお見舞い申し上げます‥私も同じ石川県民なのですが、幸いにも我が家は被害ゼロ。と‥‥‥つい、一週間前まではそう思ってましたもちろん、大きな被害はありません我が家は築古の中古戸建てをリフォームして住んでるんですが、外壁のリフォームしてもう15年経つんです。時が立つのは早いなのでそろそろ塗装をしないといけないかなって外壁塗装の見積もりをお願いしました。そして先週、塗装屋さんが見に来られて打
バツイチ子持ちの契約更新いただきました~1億円プレーヤーもーちゃんです前回の更新からさらに2年過ぎまして⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12737301857.html『1億円プレーヤーあれから2年過ぎまして~』バツイチ子持ちのあれから2年~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんが築古区分マンションの管理をお願いしている不動産会社から封書が届きました~毎月の家賃の支…ameblo.jpもーちゃんが初めて大家さんになった記念す
先日、無事に引き渡しを終えた物件。少しずつ中を紹介させて頂きます。まずは2F南側の洋室。ここは私の部屋になる予定です。beforeエアコンは既に取り外されてました。エアコン用のコンセントはないので増設決定です。西側の窓。最初は部屋と廊下がカーペット敷きの家だったようです。以前フローリングにリフォームしたそうで床も綺麗です。傾きもありません。リメイクのし甲斐があるシンプルドア。何年か前にクロスも張り替えたようで、天
今日は良いお天気✨そんな日は洗濯と掃除が捗ります🧹ノノ(ˊᵕˋ*)先週はひたすらに壁を磨いてました(ᐛ🧼⊂)ゴシゴシ長年の蓄積汚れで変色し、手垢で茶ばんでしまった壁紙。激落ち君&アルカリ電解水での掃除はイマイチでした。今回は粉末の重曹を大量に使ってみたイェーᐠ(ᐛ)ᐟᐠ(ᐖ)ᐟーイ!!思ったより落ちたオォ(*˙꒫˙*)今日は床下準備で掃除機&フローリングワイパーからの、薄めた中性洗剤で激落ち君+水拭き。※一般的なご家庭の床にはオススメいたしませぬ。我が家
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『【8月開催決定】初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓この週末は隅田川の花火大会にはじめて行きま…ameblo.
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!10日前、住居確保給付金を申請中の参号物件の入居者さんから連絡がありました入居者『もしもし、●●です。実は少し前から給湯器が壊れてしまってお湯が出なくなってしまいまし
こんばんは🌛築53年のリノベなし団地で家族3人暮らしをしているkinaです!普段はインスタでオシャレで心地良いお部屋づくりについて写真や動画をメインに発信していますがこのブログでは、自身の実体験をもとに"お部屋づくり"について深掘りしていますそんな前回の記事はこちら↓『団地に入居してきた時の話』こんばんは🌛築53年のリノベなし団地で家族3人暮らしをしているkinaです!昨日は初めて投稿をしました…!↓こちら『ブログはじめました☺︎』はじめまして…ameblo.jp
当ブログにお越しくださりありがとうございます(*^^*)整理収納アドバイザー、収育指導士として活動しておりますむらたまなみです。片づけ&ブログを書くコトがだいすきで整理収納、こどもの片づけについてメインブログで発信しています。メインブログ▶片付けブログラクラス自己紹介▶はじめまして♪アメブロでは我が家のDIYや整理収納の様子や暮らしに役立つ片付けのヒントをお届けしています♪時代は令和ですが、昭和のおうちに引っ越しました♪現在、築古戸建のDIYを楽しんでおります♪