築古

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです是非参加してちょ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓岐阜大家会アクティビティフォーラム築古再生大家さっしぃさんin岐阜-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp新年初の仕事19号物件に来ました年末にクロス施工していただきキレイに仕上がっています明日畳や襖が引き上げられ張替えして後日納品予定ふと外を見ると・

正月はネタがない、ゆえにストックしてある昔の画像からピックアップして記事を書いた。築古のリフォームにおいて、比較的簡単にできて、便利な設備としてなんちゃってクローゼットがある。これは要するに「押入れの上部に服を掛けるバーを取り付ける」訳なんだが、重要なのが強度。▼これは俺がDIYした例バーはステンレス、下地として横板を貼って、専用金具でガッチリ固定。ところが、▼ブラジル人のDIYは、こーなるバーはカットした物干し竿▼木の留め具（凹が合ってない）なんと、石膏ボードに釘（もちろん

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです是非参加してちょ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓岐阜大家会アクティビティフォーラム築古再生大家さっしぃさんin岐阜-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp昨日は妻の実家の浜松へ行ってきました夕方から雪が降るとのことで急遽朝一から行って夕方には帰ることにお母さまが色々と準備してくれてました他にもカニやら

マンションを購入すると必ずついてくる管理費と修繕積立金。私も駅から徒歩圏内のマンション購入を検討した時期があります。築古のマンションでしたが将来的にも立地がよく、スーパーも近いし価格も安かったためリノベーションして住んでみたら快適だろうな！という物件でした。購入を見送った理由に、管理費と修繕積立金が少々お高い状況でした。マンションの住宅ローンのほかにかかる費用として、私は車も持っているので駐車場代も発生するということです。それだけでもソロバンはじいたら？？？？？？？となってしま

風呂桶純銅製湯桶（ゆおけ）サイズ直径23cm×高さ9cm容量：2.8L材質：純銅表面：素銅仕上げ製造：新潟県燕市使いはじめはビッカビカ裏面もビッカビカ使い始めること2ヶ月半純銅水桶が水に反応し点状に茶色く変化してきましたここから使用の経過と共に酸化被膜で覆われたブロンズ色に変化してくるのが楽しみです早く艶消しのブロンズ色にならないかな〜素敵な風呂桶タイル張りの古民家風呂に最高な道具です🛀純銅製湯桶新光金属新潟県燕市燕三条職人銅製品

「不動産投資、気になるけど…正直こわい。」「何から始めればいいの？」「本当に儲かるの…？」――今、あなたの頭の中でこんな声がぐるぐるしていませんか？実はこれ、ぜんぶ過去の私の心の声です（笑）中古ワンルームマンション投資を始めた話私は20代のころ、わりと真面目に老後のお金を考えていました。「年金だけじゃ不安だよね…」「コツコツ何か積み上げたい」そんな気持ちから、不動産業界にいて、すこし知識もあったので、やろうと思ったのが、不動産投資でした。当時の私

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです是非参加してちょ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓岐阜大家会アクティビティフォーラム築古再生大家さっしぃさんin岐阜-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp新年明けましておめでとうございます！2026年になりましたね昨日の大みそかは家でゆっくり年越ししました日本酒を飲んだりすき焼きパーティしたり

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正月休み昨日は二日酔いなのか気持ち悪く一日中じっとしていました。ブログも飛ばしてしまう。今日は体調も戻り物件へ。職人のお仲間が物件に来てくれました。洗面台を一緒に取り付け。洗面台を入れるだけで一苦労。2人で持ち上げて上から入れ込みました。築古の家あるあるです。奥と手間の幅が違う。同じ幅の洗面台でもあと陶器とプラスチックの洗面台の幅が微妙に違うらしい。プラスチックの方が小さく、陶器の方が大きい。あと配管の接続など教えてもらいながらほとんどやってくれました。洗面台完成。他

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応援していただけると励みになります！テーマ動画（築古VS新築の比較）この比較は勉強になると思います。どちらが良いかはまず税制の基本を理解しないと答えは出ません。それが良く分かると思います。・築古一棟アパート投資・新築一棟アパート投資結局、不動産投資をする目的と個々の属性や資産背景によっても結論は変わります。少なくとも投資の方針を定める上でこの対比は理解しておく事です。築古アパート投資系は年収3千万以上の高額所得者に特に向いています。それは所得税の還付金が多くなるの

SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています！ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます！サンパチです！ゴミ屋敷となっていた家賃滞納入居者が住んでいた拾五号物件も綺麗に片付いて一件落着となり、ホッとしましたが、他の所有物件でも小さなトラブルがチョクチョクありました今回の記

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです是非参加してちょ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓岐阜大家会アクティビティフォーラム築古再生大家さっしぃさんin岐阜-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp一昨日退去した物件この年末に退去とは忙しいですなただこの物件、10月に入居してたった３カ月しか使ってない家庭の都合で引越すことになったらしい

千葉県で行なっている、ビンテージリフォーム。だいぶ仕上がって来ました。キッチンは壁天井共に白く塗装。かなり明るくなりました。Beforeはこちら。築古ならではの「古さを生かし綺麗に見せる」それがビンテージリフォーム。室内砂壁は、黒のつや消しで塗装。柱はステインでウォルナット塗装。築古戸建てでお悩みの大家さん、投資家さん。「なおしの相談」と言う現地調査&ご提案は無料です。千葉県東京23区神奈川県は対応可能。また、残置物がある場合もワンストップで対応可能です。メールでお問い

こんばんわ。築古再生大家さっしぃです是非参加してちょ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓岐阜大家会アクティビティフォーラム築古再生大家さっしぃさんin岐阜-パスマーケットスマホで簡単Yahoo!JAPANのデジタルチケットpassmarket.yahoo.co.jp今日はメインバンクへ支店長さんと今後の融資について打合せ来月１棟物を決済するんだけど本部内諾はもらっていて条件は・オーバーローン・期間15年・金利2.85%

―――――――――――――――――――――――■不動産投資の出口戦略の重要性２☆２０２５年１２月２５日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。築古物件に入居するのを毛嫌いする人がいますが案外、そうでもないことを以下にまとめました。「築古物件は敬遠されるけど、実は気にならない？」https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t9271ゆめたか大家のKindle

本日もお越しいただきありがとうございます。年末に差し掛かり、４号物件に内見がありました。決まってくれー🙏！！と祈っていましたがECHOESから「猫を２匹飼えますか？」と問い合わせが…猫ちゃんは臭いが凄いのでわざわざペットの条件に「猫以外」で登録しているのですが、それでも「猫」で問い合わせが来ます。今回も猫ちゃん…🐱しかも２匹…見送って頂く前提で退去時に「特殊清掃費用の負担」を了承していただけるならと返答しました。猫は臭いが凄いのよ…猫はイヤなのよ…はぁ😮‍💨人間

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私達が住んでいるのは築30年以上の賃貸マンションです。今年の夏に引っ越してきたばかり。バス停が近くて、小・中学校までも結構近くて小児科や歯医者も近いし、買い物にも困らなくて立地は◎。お隣りさんもとても良い人だし、子供連れの家族が多いところも気に入っています。ですが、やっぱり築古なので色々気になるところも…まず断熱性能が低いので窓の結露がすごい毎朝拭くのか日課なのですが、雑巾２枚びしょびしょに濡れる。何回か絞らないといけないくらい…正直めんどくさいけど、カーテンまで濡

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こんな人にお勧め・家族のことで悩んでいる人・家に縛られている人タイトルから予想するに、悲劇的なお話なのかと思ったらそうでもなかった。家を起点にした、連作の小説。築古の中古物件から始まり、過去の新築の家の住人の話に続いていく。最初のコーヒー好きのご夫婦は親近感が湧く。コーヒーの香りを嗅いで元気になれるらしい。でもあまりにも調子が悪いとそれも効かない。すごくよく分かる。いろんな家族がいるが、現代は妊活している夫婦が多いかも。子どもが出来ないと離婚の話が出るのは仕方がないか

―――――――――――――――――――――――■不動産投資の出口戦略の重要性１☆２０２５年１２月２２日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の成功者さんの投資戦略をまとめたのがこちらです。「不動産投資の初心者・初級者・中級者・上級者」男は木造女はＲＣ人生と不動産の真理」https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t9261ゆめたか

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📌月曜から土曜は「パートあるある通信」、日曜は「夫さんのお話」。2つのブログをお届けしています何だか最近、夫さんがちょっと怪しげ。DIY物件のリフォームに向けて、色々動き出している…はずなんですが、なんだかコソコソしている様子なんです。とはいえ、ポロポロ話している内容をつなぎ合わせて推理すると、どうやら物件リフォーム仲間の輪が広がって、連絡を取り合っているみたい。やはり「物件リフォーム大会」を開催する気なのか？今の時代、SNSって便利だけど…良いのか悪いのか、ですよね。自分が「こ

残置物撤去しました！先日、夫（の法人といっても従業員なし）が購入した不動産が残置物モリモリであることを書きました。注）私は今年９月から夫の法人の役員（無報酬）になっています。『残置物モリモリさて、どうする？』夫が先日買った大阪市内にある築古戸建てを見に行ってきました。現地へ行く途中に、ミャクミャクマンホール発見こんな物件です。信用金庫の融資を利用して購…ameblo.jp結局、時間と労力を考えて業者に丸投げすることになりました。（夫体調不良、私フルタイ

｢ニトリの家具で整えた築古2DKのアパート｣｢地方都市でかつての同級生と…｣映画『平場の月』が描く､"50代ほどほどの幸せ"の真価｢ニトリの家具で整えた築古2DKのアパート｣｢地方都市でかつての同級生と…｣映画『平場の月』が描く､"50代ほどほどの幸せ"の真価「ちょうどよくしあわせ」とはどういうしあわせだろう。映画『平場の月』（土井裕泰監督）を見て考えた。原作は朝倉かすみによる同名小説で、第32回山本周五郎賞を受賞し、第161回直木賞の候補作にもなったベスト…toyokeizai.net

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軽トラのエアコンフィルターが届いたので交換しました。もう、網自体がなくなっていました。（笑）ボロボロでしたもんね。ついでにETCもクリーニング。エラーが出やすかったのですが、おそらく大丈夫だと思います。軽トラでは近くしか行かないのでほとんど使ったことは無いですが。（笑）昼食後、平屋へ。掃除と解体作業をしました。汚れ、ひどいですね。アビリティクリーンを使えば、この通り。タイルを掃除した後、床のＣＦを剥がしました。地味に時間が掛かります。脱衣所も剥がしまし