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おはようございます。しがないサラリーマンのタワマンです今日も早くから出勤ですパシャ最近もお金の勉強をしていて、聴きながらジョギングをして一石二鳥です金持ち父さんを聴いたら英語で意味さっぱりでした。同じようにお給料をもらって、億万長者になる人もいればそうでない人もいて、私の貧乏父さんはゴルフ場の中にある駅からバスで行く豪邸を6000万円ぐらいで購入しました。ほぼ一括で不動産価格が絶頂時で今は築25年で1500万円ぐらいで売却になるのではないでしょうか。、、、そして家庭環境が
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・全国900万戸の空き家どう活かす!?先日ニュースで全国の空き家軒数が900万戸になったと報道されていました2018年は849万戸だったから5年で50万戸ふえたことになる。。。我々投資家はどうすべきか。よかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話し
今日は自動車保険を更新しました。朝から担当者より入電。10時半に自宅へ行くとのことで事務所から慌てて戻りましたが、10時過ぎに来たらしく、妻が対応して終わりました。時間は担当者が決めたのだから、20分前に到着はダメだと思います。こっちも戻ると伝えていたのですから。その後、国民年金の支払い。1年分で18万と少々支払いました。法人の決算が終了すれば、社会保険加入する予定ですのでそれまでのつなぎですね。年払いにしたのは割引があったから。午後からは戸建てに行きました。南側が少し傾
築古狭小賃貸で暮らす2児のママむにこです狭い賃貸でも快適に住むための収納や家事楽について発信しています4.3畳のリビングにあるキッズスペースを模様替えしましたでもなんか自分の中でしっくりこない。本棚を完全に死角に置いたので前よりスッキリ感はあるのですが思わぬ弊害が...死角すぎて娘の様子が分からない😂娘が息子のシールを食べてて大慌てで取り上げたけど安全なお部屋と両立させるのは大変!!!これからも色々と試行錯誤
応援していただけると励みになります!テーマ動画(築浅一棟VS築古一棟)一棟目に何を買う?不動産投資初心者向け:成功の秘訣とポイントを解説!\🎁無料プレゼント🎁/【視聴者限定】年収350万円サラリーマンのマサ社長が富裕層になれたロードマップをプレゼント🎁🎁受取方法🎁👉マサ社長のLINEを登録https://lin.ee/g02eWmyキーワード「令和」を送信!!🎁プレゼント内容🎁①富裕層になるためのノウハウ大公開②年収別オススメ不動産...www.youtube.comこれから不動産投資を始
大阪は、経済活動が活発で、観光地としても人気があり、住宅市場においても非常に魅力的な地域です。中でも、築古戸建てへの投資は、その高い利回りと手ごろな価格のため不動産投資初心者にも取り組みやすく注目されています。特に大阪の築古物件の特徴としては、安価な連棟物件が多いことです。築古連棟物件は土地以下で売られていることも多く、活用次第では高いパフォーマンスが期待できます。正確には戸建てと連棟は別物ですが、不動産投資の現場では連棟物件も戸建と表示されることが多いのでここでは連棟も戸建の一種としてい
今日は連休最終日。妻は仕事、息子は部活、娘は何していたんだろう?私は軽くお仕事でした。ショックなことがありました。先日植えたプランターのなすびとカボチャが引き千切れていました。野良猫の仕業?と思いつつ、近くのホームセンターでなすびとカボチャがなかったので甜瓜を植えました。妻には内緒なのでカボチャと思い込んでいます。(笑)今日の作業はパテ埋めとサンディングでした。サンディングに思わず時間が掛かり、シーラーまではできていません。築古あるあるなのでしょうが、木部が非常に汚れている上
『尾張旭市の不動産売却・買取はお任せください』センチュリー21ピース代表のイトウです。前回は、『不動産売却の流れ③』と題して、最後まできちんとフォローしてくれる不動産会社を選ぶことが、不動産売却を成功させるコツだというお話しをしました。今回は『古い家を高値売却①』と題して、お話ししていきます。相続などで『古い家』のオーナーになってしまった方も多いと思います。その様な、古い家は売れるのでしょうか?売れます!1990年代では、築30年を超える築古の家の流通は全体の約6%でした。
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!10日前、住居確保給付金を申請中の参号物件の入居者さんから連絡がありました入居者『もしもし、●●です。実は少し前から給湯器が壊れてしまってお湯が出なくなってしまいまし
築古狭小賃貸で暮らす2児のママむにこです狭い賃貸でも快適に暮らしたいママが収納や家事楽について発信しています今回はテプラなし貼れない場所のラベリング方法について我が家はテプラを持っていないので100均で購入したマスキングテープを使っています。今回使ったのはコレ!念の為JANコードも載せておきます。これに中身の名前を書いたマステを貼って完成実際につけるとこんな感じです!テプラの方が絶対見栄えは良くなるけど私はどのテプラがいいのか永遠
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・相続登記申請が義務化された効果予想先月4月1日より相続登記申請が義務化されました相続しても登記しないでそのまま放置されてる物件も多いですからねこの制度ができたことで予想される効果を考えましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせてい
ばついち子持ちの管理会社から連絡~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんの築古マンションの管理をお願いしている不動産会社の担当さんからスマホ📱にメッセージが入ってました管理会社からの連絡っていやな予感~(´Д`|||)恐る恐るメールを開いてみると初代不動産物件の築古フルリノベマンションお湯がでなくなったそうで業者を手配したとのこと~で点検費用の請求が19,800円臨時出費です⬇️お湯は出るようになったそうなのですが給湯器は10年経っている
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です今日は気候も温かくなってきたので久々に草と戦いました来月にかけて雑草が勢いを増す時期ですね昨日別件で物件を回ったら草が茂りだしてるのに気づいて気になって早速今日対応することに。。。気になるとほっとけない性格ww今日行って改めて見てみると・・・メッチャ生えてるやんwwホント勘弁してほしー今日一人で作業するのが嫌だったので娘におねだりしたら手伝
第76回千葉大家倶楽部開催報告■日時2024年4月20日(土)13:00-17:45■会場船橋市勤労市民センター第3会議室ご出席の皆様、講師の皆様ありがとうございました。以下開催報告になります。////////////////◎第1部リモートワークを利用した地方ドミナント戦略。2年間で4棟中古RC物件を追加購入できた思考・行動プロセス新地俊一J-REC公認不動産・相続コンサルタントJ-REC宮崎支部長:宮崎SG株式会社ハブ
ご訪問ありがとうございます。テニスとお酒とワンコが大好きなちぃちゃいおじちゃんです😁・・・・もう時期、退職!!退職後はローンも難しくなるだろうと、将来に備えて1LDKくらいの投資用マンションを買えないかと、不動産会社に相談しました。横浜方面、築古、2000万くらい、初期費用は約300万。結果はなかなか難しい!!投資マンションの融資は、60%〜80%くらいが融資限度らしく(住宅ローンみたいにギリギリまでは融資はしてくれない)。80%までいけたとしても、2000万×20%+初
人を呼べる部屋にしたくて、1階和室のDIYがんばってますこんにちは^^整理収納アドバイザー・収育指導士として活動しています、むらたまなみです。ブログに遊びに来てくださりありがとうございます。はじめましての方へむらたまなみはこんな人です↓プロフィールへ▷\「片づけ」を学んだら人生楽しくなりました♪/2023年古いおうちに引っ越して夢のDIYLIFEがスタート!アメブロでは築古戸建てのDIYや整理収納の様子、片づけに関する情報をお届けしています♪おうちの片
2023年リフォームローン1000万完済。2024年完全同居解消しました。ノイローゼ気味だった元同居嫁の変化を綴ったり綴らなかったりの日記です。同居家が築古であまりに汚いためDIYに興味をもちました。当時出会えたDIYブロガー様。転勤族の旦那さんに合わせて転居するたびに古いお家を素敵にDIYしている様子に目を奪われました賃貸だから、原状回復も完璧主婦が低予算でもできるんだと感動し、追いかけていたんです。最近はメディア露出も増え、書籍も出版されていました。今
こんにちは。関西を中心に大家業に奮闘中の佐山潤(さやまじゅん)です。前回の続きです。(前編はコチラ↓)『3点ユニットとセパレート(前)』こんにちは。いわゆる腸活が好きで、「コーヒーが大腸がんの予防にいい」と聞いてコーヒーを飲んだら胃が気持ち悪くなってなんのこっちゃ、となってしまいました。関西を…ameblo.jp3点ユニットはお金がかかる、という話。絶句した私はそれでも正気を保って、「なんでそんなことになるんですか?」「このマンションの作り上、配管だけを変える、修繕
皆さん、お久しぶりです!YUMIです皆さん、お元気でしたか?いよいよGWですね!皆さんはGWの予定はバッチリなのかしら?私はやっと引越しが終わって、1週間と少しが経ちました。1か月前から怒涛の引越し準備に始まり、引越しの荷解きも8割がた終わったところで、どっと疲れが出たのと生理が重なったため、昨日は一日死んでおりました一人でよく頑張ったな偉いぞ!私!今回は東京から埼玉に引っ越すことになったのですが…物件は築古のマンション。引っ越して1週間と少し経ちましたが、どうにも水の臭いが
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です4月に入って温かくなりました新年度ということもあり運動習慣をつけようとウォーキングを始めました昨年も続けてたんだけど寒くなってきたら段々とやらなくなっちゃいましてww苦手な冬も去ったので心機一転始めようと。運動不足だと頭の回転も落ちてる感覚があるしなんだか身体がうずうずして気持ち悪い。マラソンってなると体力的に長時間は厳しいし膝にくるwwそういう所が歳
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・入居直前で見落としがちなことこの繁忙期で何軒か入居が決まりました気持ちが浮かれて忘れがちな手続きがあります今回は入居直前に忘れがちな手続きについてお話したいと思いますよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボで
ご訪問ありがとうございます。気づけばすでに4月もあと5日。そして、実家のことも今日でほぼほぼコンプリートできました。(正確にはまだ書類のやりとりがありますがお金については終了)※もと実家最寄りのJR駅のホームからの景色(ホームに柵がないというね、、、)一昨年末、不動産屋さんに会って相談してから、一度も帰らずにメールと電話と書類のやりとりだけで話を進めてもらえありがたかったです。(司法書士の先生とも)だって、一度帰れば私一人でも交通
埼玉の築古マンション・団地の壁天井コンクリート下地直張り壁紙の結露対策の勧めです。壁紙コンクリート下地防カビ工事写真のような非常に結露する壁紙コンクリート下地の結露を抑止することが可能で、結露が抑止されますので壁紙にカビも発生し難くなります。コンクリート下地に防カビ工事乾燥後翌日、断熱シート貼り糊乾燥後、壁紙張りで防カビ結露対策工事は完了します。合計3日間になります。工事中大きな音はせず、ビス穴を開けることもありませんし、部屋を狭くすることもありま
築30年以上の集合住宅の腰窓下壁の結露とカビが止まりません。壁紙はコンクリート下地直張りですので結露を止めるのは至難の業。防カビ結露対策工事後結露止まる防カビ結露対策工事を行うと結露が止まり防カビ工事が活きますので、カビも発生しにくくなります。壁紙コンクリート下地直張りの壁天井でお困りの時はプレモまで問い合わせください。埼玉・東京を中心に千葉・神奈川の一部地域に対応しています。■プレモについてプレモは防カビ工事専門業者として19
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)ですここ最近ドタバタしててブログ書けてなかった久々の更新です先週末は新たな物件を購入させていただきましたこの物件は建物内の荷物を全て片付けてもらった上で引き渡していただきました価格は1円。。。1円での決済は初めて。この物件は倉庫があるからこれまた陶芸家の方に使ってもらって起業を応援できないかと模索中でもネックなのは駐車場が軽限定。。。さてどう
こんにちはネットを見ておりましたら補助金ってのが出てきまして2024ってのがリフォームってのが出てきまして築古戸建の玄関が玄関ドアがスコスコでさっむい寒いので補助金とやらが出ればいいよねーって考えておりまして質問してみましたなるほどね今までも何度か去年とかその前の年とかも質問してみた事があるんですいつも対象じゃなくて諦めてたんですけどね今回も懲りずに質問してみましたがやっぱり対象じゃないよねこんな感じで一度も補助金の恩恵を受けた時がな
おはようございます都内の区分マンション築古で3DKを2LDKに改装して賃貸に出しています沖縄の分譲マンションと同じような間取りです玄関横にひと部屋あってだから廊下側にひと部屋ベランダ側にリビングともうひと部屋って感じですこの場合ベランダ側の部屋はエアコンの室外機をベランダに置きますね廊下側は廊下にエアコンの室外機を置く事になります沖縄の分譲マンションは廊下に置いたり壁に付けたりでした当アパートは3LDKなので廊下側にふた部屋ありますなので廊下
ばついち子持ちの保険料を払いました1億円プレーヤーもーちゃんです築古リノベーションマンションを購入して5年が経過しまして地震保険の更新の通知が届きました~5年間で6,350円年額1270円ですつい先日も愛媛県で震度6弱の地震があったのでなんかあったときのために更新の手続きをしました収益物件にかかる火災保険や地震保険は経費になるのですが今年6,350円支払ったからといっても今年の経費にはならないんですって(@ ̄□ ̄@;)!!5年前にこのマンションを契約
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・銀行が最重要視するのは現預金残高来期の融資戦略を練っていますそのための勉強を進めていますが一番基本の部分を書いてみましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでもお話してますが不動産投資の手順ってマインド
整理整頓は好き掃除はキライ…アラフィフおひとり様ですここ最近のブログで、掃除についてばかり書いていますが、今日もその続きで、今回は流し台下の整理についてのお話低所得民の私が暮らすのは、築古の狭いアパートの1K🏠️当然ながらキッチンの調理台スペースも狭く、旧式の流し台今回は防虫シートの交換と、収納のプラケースの掃除。自分にとって必要最低限のキッチン小物が、コンパクトにシンデレラフィットにそして収納ケースからは、頻度の低いガラス食器たちが料理番組などでは、料理に使