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【転載、複製、自主発言を禁止します】Hieveryone!お元気ですか？バルセロナから帰ってきたら、またHOA(コンドの自治管理)のマネージメント会社からお通知が来てた。開封してびっくり。またHOA費が滞納になってるって言うねん！なんでや？！去年、銀行からの自動引落が無効になってた件は以前に書いた。銀行引落はなくなり、マネージメント会社のポータル上でないと自動引落がでけへんように。それに気づかずに数カ月滞納してしもた。ほんなら10月にマネージメント会社が変わったので、またそ
株取引、なかなか難しい小銭を拾ってるだけ今週ですが、月曜日朝の日経で荏原製作所の決算数字が良いと報道、ただ戦争の影響で今期の業績は・・・・このような記事をみたので１００株だけ信用売り、すぐに買い戻して利益確定決算絡みは株価が大きく動きますリユース好調の流れで「まんだらけ」購入、決算良く株価あがりましたが投資金額が少ないこれ以上俟っても大きな展開がなさそうだったので利益確定火曜日「芝浦機械」が決算発表を延期、株価が下がるかと信用売りしました
ああああ、最近はトラブル続きで気分が下がっていますトラブルも結構重く・とあるビルの１フロアの空調がとまる・とあるビルで２フロアで急な停電・とある店舗、シャッターが故障して閉めれないなどなど・・・急な建物トラブルだけでなく・・・・会社にいると管理会社から電話が管理会社「改装の依頼をいただいた部屋ですが、天井をおとしてビックリ、岩綿が欠けてなくて、軽鉄がうんぬんかんぬんで・・・」なんか滅茶苦茶あせって電話をもらいました管理会社「これは、天井を解体し
今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。
「やったー満室！」…からの、「あ、解約予告きました〜」いやいや、早くない？っていうのが正直な心の声です＼やっと空室が埋まった時の話／『３カ月停滞から奇跡の満室経営になりました』「ねぇ…空室って、こんなに心をざわつかせるの？」これ、ここ数か月の私の心の声です不動産賃貸業の最大の敵は“空室”。わかってはいるけれど、いざ自分の物件に…ameblo.jpあなたも経験ありませんか？満室になった瞬間にホッとして、コーヒーでも飲もうかなと思ったら電話が鳴るやつ。
兵庫県宝塚市でパソコン・スマホのトラブル解決のお手伝いをさせていただいておりますパソコン・スマホ修理屋のトミーです昨日、ブログ仲間の記事を読んでいたらトイレの故障の話が出てきまして転ばぬ先の杖設備は突然故障する昨日の夜、寝る前に用を足そうとトイレに入った息子が「水が流れない！」と叫び声を上げたんですよ。広い敷地の道路から一番遠いところに建って...niwahome.jp住宅や設備の話ではないのですが「あ、うちもそれあったな」とふと思い出
私の父は８３歳、会社の創業者です（ブログの読者はご存知かと思いますが）元気ですが、なんだかんだと衰えてきてます朝会社にきて散々色んな文句を言って帰ります（新聞読んで、文句言って、昼ごはん食べて帰ります）人と話すのは大好きなので銀行「アポを取りたいのですが」私「〇日だといいですよ」私への来訪者、日にちを固めて（例えば５月２１日に集中的にアポを取るとか）いますアポを集中してる日は親父も会話に入ってきて、ずっとしゃべってます話す内容は同じ、何人も面談
最終更新日:2026年5月19日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まずこちらを読んでいただくと背景がわかると思います。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから
お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて
■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座
ブログへのご訪問、ありがとうございます【もりきむ】ですはじめましての方は、こちらの自己紹介を読んでね#25654/18色とり鳥🦜💖🌳🚩-もりきむちゃん💖🌳🚩|stand.fm恒例のサロンに出席して、皆様と『しりとり』で遊んでいたところ『ルリカケス』🦜の単語に『ふりかけの名前みたい❣️』と浮かれポンチなことを言ってしまった私です😅奄美大島に生息している鳥の名前を『る』から始まる言葉で『ルリカケス』と男性がおっしゃったのです🦜サロンはいろいろ『学び』の宝庫でございます❣️
2020年7月18日、日本中に衝撃が走りました。人気俳優の三浦春馬さんが30歳という若さで突然この世を去ったのです。公式には自ら命を絶ったとされていますが、この事件には数多くの疑問点や矛盾が存在します。発見時刻の報道の食い違い、現場検証のタイミングの異常さ、そして生前に三浦さんが残していた意味深なメッセージの数々。今回は、メディアでは語られることのない三浦春馬さん事件の真実に迫っていきます。☆発見時刻を巡る重大な矛盾☆公式発表と実際の報道のずれ☆公式発表では午後0時30分頃にマネージャ
まだ1ヶ月？『息子が引きこもりになった日から』トラック🚚に息子の4年間の思い出と荷物を積んで帰宅します。トラック🚚の助手席で揺られている息子は今日も静かです。ボックスバンクダンボール段…ameblo.jpアパートを引き渡し荷物をまとめて息子を帰宅させてからまだ1ヶ月しか経ってない！アパートの管理会社から部屋の掃除費用の請求が来たことで再確認したけどまだ１ヶ月だ！もう１ヶ月と考えるべきなのか？でも、この１ヶ月の間に息子は車🚙の運転を始めた！
とある日曜日日曜日は、午前８時から息子のテニススクールがあります（私が車を出して送っていきます）息子は寝起きが悪いです私「もうすぐテニスの時間やぞ、早く起きなさい」息子「う～ん・・・」なんとか起こして朝ご飯嫁「はい、朝ご飯」息子が目をつぶりながらおにぎりを食べています、嫁はつくったおかずをご飯にのせて丼にしてます私「あれ、俺のご飯は？」息子のをつくる時はついでに作ってくれますが嫁「え～と、材料が足りませんでした、あなたの分はありません
こんばんは。トラミをよく知るブロ友のみなさんからすると、「マンション騒音問題？」「マンション買ったばかりだったのでは？」とお思いになるかと思います。この「マンション騒音問題」、実は私たち夫婦だけで解決してしまったので、やっと書くことができることになりました。マンションの騒音問題と言えば、管理会社に間に入ってもらって…というのが一般常識ですよね。だがしかし！管理会社はあてにならない！というのが、今回の騒音問題で痛感した結論！そう！管理会社は一切あてになりませ
と言うことで、VDSLって何なの？G.fastって何？そもそも光回線って何？という疑問が出てくると思います。光回線はその名の通り、光ファイバーケーブルを利用した高速通信です。最大通信速度は上り・下り共に：1～10Gbps（1000～10000Mbps）になります。ただ、NTTのフレッツ光は最大200Mbbsです。ギガタイプと呼ばれる少し月額が高い方式が上記の数字になります。一方でVDSLはメタルと呼ばれる電話線を利用した昔ながらの方式です。最大通信速度は上り・下り共に：100
今日は土曜日なので、不動産ではなくて、私事を書きます。代表って、お金じゃなくて名誉で選ばれるところだと思ってます。個人的考えです。代表っていうくらいなので、我々の代表になる方達です。やっぱり個人的には、加害者を代表に選ぶのは、推奨できませんね。。。加害者が我々の代表！？「加害者にもやり直す人生があっても良い！」って擁護派の方に言われそうですが、それはクラブまでで良いのでは！？クラブで活躍しているんですから、充分やり直せているのでは？？「加害者でも実力があれ
今のアパートに住み始めて4年、ずっと玄関に子供が行かないようにベビーゲートをつけてました我が家は2DKで廊下がなくてダイニングキッチンと玄関が繋がってるタイプここに住み始めた時長男は1歳になる前玄関に行っては靴を運んできたり裸足で玄関に出るから砂とかでダイニングがジャリジャリになるしドアに届くようになって外に出ちゃったら大変だから4年ぐらいつけっぱなしだったのそしたらある日の深夜バコッとすごい音が…旦那となんの音？って探したらベビーゲートを付けてた壁に穴があいてた壁紙破け
■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で
■管理規約の閲覧について分譲マンションの「管理規約」は管理組合のルールであり、居住者（＝区分所有者）は当然従うもので、賃貸で入居している場合でも、その建物のルール（管理規約／使用細則）は適用されます（＝ペット可否・改装制限などは規約に従う）。入居者でも管理規約（またはハウスルール）の内容を確認できます。賃貸契約時に渡される重要書類（賃貸借契約書・重要事項説明書）に概略があることが多く、詳細は貸主（大家）・管理会社・管理組合に請求して見せてもらえます。管理会社の連絡先は契約書・エントランス
■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で
板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440YAMAHAアクシスZを中古で購入したお客様は合鍵を1本しかもらえなかった当店のブログを見てシャッターECキーと一体型の合鍵を作りに越谷市からご来店フキ(TLH)のVMウェルドキーV889(M430)とWM23を使って一体型の合鍵を複製多くの合鍵屋さんでは作れないけどカギの専門店の当店では作れますよ！最近、カギ屋(合鍵)さんが少なくなってます理由は作れる人が高齢化して止めてしまってますカ
築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、
家を出て行けと言われたハナシ前回までの記事はこちらから。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家との面談は脱力の展開に！！！この話は既に解決しています。現在ここっとさんは引っ越して里山に住んでいます大家のタナカさん（仮）の論点はどんどんずれて明々後日の方向に行ってしまった。コメントで『それが戦略なんじゃ？』と思われた方もおいで
おはようございます。昨晩の地震、みなさんいかがでしたでしょうか。私は被害はなかったのですが、深く眠っていたところに携帯2台からアラート、外からもアナウンスで、何ごとかと起きてしまいました。例の階下の住人も、そこからドアをガラガラとやり始めて、もう眠れない、眠れない。クレカの件、みなさんご意見をありがとうございました。後ほどお返事します🙇『クレカの整理』おはようございます。今朝は体が柔らかくて気持ちいいす！あの、クレカの整理をしてるんですけど、結局みなさん、アメックスマリオットボンヴ
皆さん、こんにちは！✨いつもブログを読んでいただき、ありがとうございます😊夢のマイホームや投資用として「憧れのマンション」を購入する時、皆さんは何を基準に選んでいますか？立地、間取り、価格、そして毎月の「修繕積立金」の推移などを気にする方は多いと思いますが……実は、見落としがちで最も恐ろしい罠が**「管理費の一方的な値上げ」**なんです！😱今回は、大人気ドラマ『正直不動産』の公式YouTube動画「管理費が永遠上がり続けるマンションとは【第70直搾取マンション(後編)】」をベース
せっかく新しい電子レンジを購入したのに、いざキッチンに置こうとしたらコンセントにアース線を繋ぐ場所がなくて困ってしまったことはありませんか。古い賃貸住宅では、電子レンジを置きたい場所にアース端子がないことも珍しくありませんよね。「電子レンジアースなし大丈夫」という言葉を検索して、感電や漏電が不安になる人は少なくないのですよ。電子レンジをアースなしで使っても、電源を入れれば動くこと自体はありますが、安全に使うためにはアースを確実に取り付けるべきです。パナソニックや日立と
新しいお家に引っ越したときや、冷蔵庫を新調したときに、コンセントを見て手が止まってしまった経験はありませんか。冷蔵庫の裏側から伸びている緑色のアース線をつなぐ場所が壁に見当たらないと、このまま使って大丈夫なのか不安になる方もいると思います。私自身、以前住んでいた部屋でアース端子が一つもなくて、冷蔵庫のアース線をつなげないという状況に困ったことがあるのですよ。ネット上でも、アース端子がない場合の使い方や、漏電・感電への不安について相談する声が見られますね。冷蔵庫などの家電で
大手池袋完全会員制メンズエステのグループ店長野支店になります⚠️ご利用にはご登録が必要です⚠️以前優良会員・VIP会員様になられた方は登録は必要ございません！🚨イタズラや直前キャンセルは後日弁護士からご連絡が行きます。ご対応いただけない場合は裁判＋全国ブラックリストに載ります。https://hibiki.esthe-hp.com/contents/member.html①メンズエステ専門受付代行センターにつながります！②ご入室後のコースの短縮はできません。③入室後のチェン
■賃貸物件の玄関ドアに設置された「郵便受け（ドアポスト）」について【危険性やリスク】・内部の音や光が覗かれてしまう（防犯・プライバシーの観点）・外気が浸入しやすく、室内の温度が影響を受ける（断熱・気密性の低下）【対策】目隠し付きドアポストへの交換・落下口が下向きになっている「目隠し用ドアポスト」は、外から内部を見通せない構造で、光や視線の侵入を防ぎます。また、防犯の観点では、工具によるサムターン回しの難易度も上がります（＝防犯効果あり）内側に取り付ける受け箱（キャッチャー）・ドア
