管理会社

借りている住宅ローンの金利が上がる案内が自宅に届きました個人での借入は３物件で残債が７８００万（１億を超えてた時期もあったので少なくなりました）金利負担が増えます個人の固定費がジワジワと上がっていきます、自由に使えるお金が少ない個人で一番の支出は住宅関係、次に嫁に渡している生活費、次が各銀行からお願いされた金融商品積み立て（住宅ローン、管理費、修繕、固定資産税、光熱費は私の負担）あれ、まてよ息子は来年から高校生、確か２０２６年から高校生の授業料無償だったよ

おはようございます！戸建大家ビタミンです！『伏兵現る！？いつものことですが』おはようございます！戸建大家ビタミンです！先日から取り組んでいる案件『懲りずに内覧果たして物件は・・』おはようございます！戸建大家ビタミンです！先日通り…ameblo.jp建売戸建、先日購入決済が完了しました一昨年から累計で８軒の建売を法人名義で取得して来ましたが、今回は家人名義での取得です。家人所有の築古戸建を売却しての資産入替ですね今回の取り組みのポイントは融資が付くかですね依頼するの

私のお盆休みは８月１１日から１６日まで色んな人に聞くと長い人は先週の金曜日から休んでる人もいますブログを書いてる８月１０日を休みにしてる人も多く９連休取得されてます、いいな～・・・・・・ただ、金融機関などは動いていますお正月のように皆が休む期間ではなく、職種によって休みかどうか変わりますなので、例年お盆休みは電話がかかってきます金融機関「あっ、駄目もとで電話したんですが、TAIさんお休みでなかったですか」会社の電話は全て私に転送されます、駄目

古都の空からごきげんよう愛犬家ゲイことMA⭐CHARUです。この日の洗濯パンの破損ですがやっと業者から連絡がきたんですが…。『20年物の洗濯機と突然見つかった洗濯パンの破損』古都の空からごきげんよう愛犬家ゲイことMA⭐CHARUです。とうとう20年弱使い続けた洗濯機を買い替える日がやってきました。一般的に洗濯機の寿…ameblo.jp管理会社に連絡してからちゃんと業者へ伝わっているのか確認の連絡すらなく返答がくるま

そうだねー。哀れな人なのかも知れないね。嫌がらせを繰り返しても、決してその人の魂は幸せにはならないと思う。どんどん自分で自分の首を絞め、不幸になっていく。私は今後どうしたらいいのかなぁ〜、嫌がらせをされても放っておくか(担当美容師さんみたいには気にならなくはならないけど…)AIに聞いたら、そうすると嫌がらせ行為がエスカレートしていくらしい。マジ⁉️鬱陶しいなー。じゃあ、どうすんのさー。。。管理会社担当者は個人でつける防犯カメラはプライバシーの関係上難しいかもと今頃

『家賃滞納が発生』家賃滞納が発生〜〜入居者さんは15年ほど家族でお住まいの方で、特に問題のない人だと思っていたが、4月は家賃が未納になっているらしいTwitterの大家界隈では…ameblo.jp家賃の滞納が発生してヤキモキ滞納自体は事情によっては仕方ないと思っているのですが、それより管理会社から連絡がないことが一番のストレス担当の営業マン、打ち合わせは遅刻するし、電話しますと言って忘れるし、メールも返信が来ないことがあって、本当にちゃんとやってくれてるの？進捗は？その後どうなった？話

仲介「物件のご紹介です」私「いいのありますか？今は高いでしょ」仲介「まずはこちら、大阪市内の築５年の鉄骨造のマンション、利回りは３．５％で２０億です」私「・・・・・」まあ、最近の状況は色々と理解してるつもりですが今だと借り入れ金利を固定化したら３％を超えます（変動やタイボーベースで借りても、返済途中で金利上昇で３％を超えるかもしれません）私「物件がいいのはわかりますが、借り入れ金利より低い利回り物件は買えないですよ」仲介「では、こちらはいかがでしょうか

皆さんこんにちは、都内でマンションフロントとして働いているSIGと申します。1月9日、マンション管理士の合格発表があり、単純な合格点としては過去最高の42点（50点満点）という高い点数でした。最もご承知のとおり、マンション管理士の合格点は相対評価のため、毎年変動しております。テスト問題が易しい年は合格点が高く、難しい年は合格点が下がるため、上位１０％程度に入れば合格できるという試験です。マンション管理士資格については私も近年取得することができました。取ってみて、資格保持者の立場になっ

家でウイスキーを飲んでると嫁「最近、思うようになったんやけど」私「なに？」嫁「自分で車を運転したくなった」私「ええええーーーーー」嫁が免許を取ったのは３０年以上前、そこからペーパードライバーです・・・・・・・私が２０代から３０代の時、嫁も運転できれば便利と思いましたしかし、嫁が免許を取得したのは実家の能登大阪とは交通量も違えば、大阪の道もわかってない（人が通ってなく信号がないです）一度だけ、運転を教えるために嫁に運転してもらいましたが

正直ストレスですこんばんは、山寺です⭐️現在、住宅購入に向けて準備中の年収300万円台の26歳会社員です。このブログでは、リアルな家づくり体験やお金に関する気づきを発信しています！現在シャーメゾンの賃貸に住んでいるのですが、不満があります。正直、シャーメゾンはブランドなので、設備関係の不満事はなく住めると思い込んでしまっていたようです。その不満とは給湯器の停電。これは完全に僕の住んでいるアパートに限った話だと思います。大雨とはいかずとも、雨がたくさん降ると高確

⚫︎現在無職、内定日が半年以上先のシングルマザーでも、業者は限られますが民間でちゃんと賃貸契約できるので安心してください家族を頼れなくても、保証人なし、保証会社利用の物件は今時多いので住むところは確保できると思います立地や今後の収入の問題で市営住宅を選択しにくい方は行政がやっているまたは提携している居住支援を利用すると1人で動くよりずっと気持ちが楽になるので是非頼ってみてくださいなんてことを書いて1週間前に保存していたのですが、今日夕方、契約書に印鑑押す

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

いつもブログをご覧にいただき、誠にありがとうございます！今回はアパート塗装についての、4つのポイントをご紹介したいと思います。ポイント①不動産屋や管理会社に外壁塗装をお願いしない。ご存知だと思いますが、不動産業の利益は「中間マージンを取る事」です。土地売買でも、賃貸でも手数料を収入にしています。なので、外壁塗装工事やリフォーム工事にも当然「不動産屋の中間マージン」が上乗せされています。管理会社も同じです。では、どの位の中間マージンを乗せているのでしょうか？「20％～40％」が不動産業者

夏の西日やきつい日差しで玄関まわりが暑い、道路や隣家からの視線が気になる——そんな悩みから「玄関にサンシェードを付けたいけれど、後付け感が出てダサくならないか心配」という人は多いと思います。せっかく付けるなら、日よけと目隠しを両立しつつ、玄関の見た目までおしゃれに仕上げたいですよね。結論から言うと、玄関サンシェードをおしゃれに見せる鍵は「色」と「取付方式」の2つです。外観になじむアースカラーを選び、賃貸でも安心な穴あけ不要の付け方を押さえれば、生活感を出さずに日差しと視線をコントロールできます

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

イラン情勢、インフレ、金利上昇の先行きもはっきりしない中、千葉大家倶楽部としては初めて平日夜に第９９回の千葉大家倶楽部を開催しました。元国税職員の毎田様、オリックス銀行様、（株）ZIRIT田部様にお越しいただきお話しをいただきました。現在不動産投資は難しい時代に入っていますが皆様新たなる投資に向け活発な議論が交わされました。□日時2026年8月7日（金）18時～20時50分□会場大手町ビル４階FINOLAB東京都千代田区大手町1丁目6番1号

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

旅行初日でした。夫が誘導に従い、ゆっくり立体駐車場へ入庫。そのとき、異音がしました。■「問題ない」と言われたけれど夫は一旦停止しました。しかし警備員の方は「問題ない」と判断したのか、そのまま入庫するよう指示。異音は続いていました。そして再び声がかかりました。「これ以上下がると外れます。前に出てください」車を降りて確認すると、車の下カバーが外れていました。■「最初から外れてたんちゃいます？」その一言で、夫の頭は真っ白に。こう言われてしまうケースは少なくありません。機

洗面所の電気をつけた瞬間、細長い脚の虫が床を横切り、私は声を上げました😱ゲジゲジです！あまりに速く動くので、私は近くにあったスリッパを両手で構えました。ところが虫は洗濯機の下へ入り、私はスリッパを持ったまま動けなくなったんです💦このまま寝室へ来たらどうしよう？どこかで増えていたら？怖くて「ゲジゲジ殺してはいけない理由」を検索すると、小さな虫を捕食するため益虫と説明されていました。だから家の中で一緒に暮らしましょう、と言われても、それは無理です🙈役に

９月、お休みの日に伊勢志摩のリゾートホテル『アマネム』に行ってきました息子と嫁が大好きなリゾートホテル『アマネム』サイトで検索すると１泊大人３人で三十数万円、私の感覚ですが休日宿泊のわりにリーズナブル今年の夏は家族旅行に行けてなかったので予約して行くことにします『俺、別にこれでいいし、息子は中二ですのお話』最近、息子は部活に励んでおり朝練に参加しています（息子は中学２年生）私とは出勤・通学のサイクルの時間があってなかったのですが、朝練に参加すると私の出勤時間と…ameblo

マンションの管理人さんへ挨拶するとき、手ぶらでは失礼に見えないか、どのくらいの手土産なら相手に気を遣わせないか、迷いますよね。先に結論をお伝えすると、管理人さんへの手土産は必須ではありません。笑顔で名乗り、これからお世話になることを伝えるだけでも、挨拶として十分です。ただし、常駐している管理人さんに日頃お世話になる予定がある場合や、引っ越し作業で共用部分を使用する場合は、1,500円から2,000円前後の常温保存できる個包装のお菓子を添えると、気持ちを自然に伝えやすくなります。管理人さん

おはようございます。昨晩の地震、みなさんいかがでしたでしょうか。私は被害はなかったのですが、深く眠っていたところに携帯2台からアラート、外からもアナウンスで、何ごとかと起きてしまいました。例の階下の住人も、そこからドアをガラガラとやり始めて、もう眠れない、眠れない。クレカの件、みなさんご意見をありがとうございました。後ほどお返事します🙇『クレカの整理』おはようございます。今朝は体が柔らかくて気持ちいいす！あの、クレカの整理をしてるんですけど、結局みなさん、アメックスマリオットボンヴ

8月12日（水）～8月16日（日）までの5日間お休みになります。ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願い致します。

板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440マンション管理会社からシリンダーの交換依頼鍵が使えない、鍵が回らないのでシリンダーの交換が出来ない？と言います！錠前がLDSP(BH.LD)タイプは鍵が回らないとシリンダーが外れないのですが今や化石となりつつディスクシリンダーだけはシリンダーの構造上、鍵が無くても外せます外したBHディスクシリンダーカギの開閉は鍵の先端でしますが先端が削れて空回りしてます！先端

ご訪問ありがとうございます私について👇投資に関するお話はこちら→★住宅ローン関係はこちら→★人気記事はこちら→★よく読まれてるポイ活情報はこちら→★こんにちは粛々と引っ越し準備を進めています新居先のインターネット回線ですがマンションで契約しているようで1世帯1契約は無料で利用できるようです『賃貸物件の契約をしてきたら…まさかの知らぬ罠！？』ご訪問ありがとうございます私について👇投資に関するお話は…ameblo.jpが、ここ

最近は家賃の自動引き落としの契約をしている人が多くなりました。八王子市で賃貸住宅を借りている方からの電話相談がありました。相談の内容は、管理会社から今年１月に家賃を３月分から月額３万円から月額４万円に値上げするとはがきで通知を受け、その後何も話し合いがなく、ほっておいたら何と３月分の家賃が値上がりした４万円で引き落とされていたとの相談でした。管理会社は○○メイトで大手の不動産会社です。合意もしてないのに勝手に値上がりした家賃を引き落とすとは、あまりにも賃借人をバカにしています。家主や管

「テレビが急に映らなくなって困ったけれど、B-casカードは電気屋ですぐに買えるのかな...」この記事では、B-casカードの電気屋での取り扱い状況や、紛失・故障した際の正しい入手方法について詳しく解説します。この記事でわかることB-casカードが電気屋の店頭で販売されていない理由故障や紛失時にB-casカードを即日で手に入れる代替案カスタマーセンターを利用したB-casカードの正規の再発行手順最後まで読んでいただければ、B-casカードのトラブルをスムーズに解決して、お気に入りの番

やっと眠れそうになった深夜、天井から「ドスン」。少し静かになったと思ったら、今度はドスドスと往復する音😣🌙毎晩続くと、次の音を待つようになって、静かな時間まで緊張しますよね。管理会社から注意してもらったのに変わらないと、直接言いに行きたくなる気持ちも出てきます😵‍💫でも、音源が本当に真上とは限りません。建物を伝わる衝撃音は、斜め上や離れた部屋から響くこともあります🏢自己判断で相手の部屋へ乗り込まず、まず記録を残して管理会社へ伝えます📝「うるさい」だけでは

夫は札幌での仕事を終えて金沢へ単身赴任をすることになった。引っ越し荷物を運び出し現地で受け取り荷物を収めるために私もくっついていった。夫は片道の航空券。片道ってなんか寂しくないですか？普通じゃないですよね。引っ越し荷物を受け取る前日に夫婦で金沢入り。アパートの管理会社で鍵を受け取り書類を書いてアパートへ急いだ。だってさー夫がさー引っ越し作業をする前に敷くじゅうたんの受け取り到着時間を（ゆうパックのお届け時間）私が考えていた時間より2時間早い時間

先日、部屋のエアコンが故障しましたエアコンつけてるのになんだかあまり涼しくない、いやそれどころか生ぬるい？いや暑いかも始めは気のせいかな？と思ったのですが、やはりおかしい冷たい風ではなく送風しか出ていないすべての部屋のエアコンが同じ状態になっていました。これはヤバいかも…ちょっと焦りましたもう日も暮れて夜になっていましたが、日中は40度を超えるインドなのでこれは危険早急に修理に来てもらわなくてはその日の夜は天井のファンを回してやり過ごしました。翌朝すぐに管