管理会社

うー、バタバタしてたら、こんな時間になっちゃたわ、ゲイパパです何がバタバタって、実はマンションのカギをエレベーターの隙間に落としてしまって（７Fから）部屋のドアを開けられなくなってしまったので、管理会社に連絡するのが早いか？合鍵持ってるハニーちゃんの部屋に行くか？そりゃ、ハニーちゃんでしょってことで、LINEは既読にならないけどカレの最寄り駅まで向かったので、ちょうど電車の中で返信が来たので「これは鍵をもらうことを口実にリアルで会える」って思った

我が社の管理の仕事は、大きく分けて2種類賃貸マンションと事務所・店舗・倉庫・ホテルです賃貸マンションはお馴染みの賃貸担当君が担当してます、その他は私が担当してますが私「これの退去対応してくれる」賃貸担当君「わかりました」いそがしいので小規模な事務所ビルの退去対応をお願いしました（貸し床面積は３０坪くらいです）賃貸担当君「具体的には何をすればいいですか」私「事務所の退去だから・・・」・原状回復費用の交渉・退去日の調整（他の店子さんが稼働してる時間

１１月１７日は『賃貸不動産経営管理士』の試験でした・・・・・・当日の私、試験会場にて（心の声）「なんじゃこりゃ、勉強してた範囲以上に細かい内容聞かれてる、これはやばい」悪戦苦闘しながら試験に取り組みますどれが正しいでしょうかの４択全てが正解に見えどれが間違えてるかも、４択全てが間違えに見える状態試験が終了、全く手ごたえはありませんでした試験が終わり解答速報を確認・・・・・・嫁「何点やったの？合格した？」私「・・・・まさかの３１点、

１１月２０日我が社にとっては大きな日です平成２１年、１５年前に借りた融資の返済が終了します１５年前、私がサラリーマンを退職した後親父は、それまでの民間賃貸アパートではなく、大阪市内の事務所ビルに投資を移行する方針をだしましたその一発目に購入した建物です借り入れ８億４千万、１５年の返済が終わりました・・・・・・・事務員さん「ようやく終了しますね」私「まあ、そうやけど・・・思う事は色々あります」事務員さん「なんですか」この物件、月額の

管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで！！ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。さて、本題に入ります。「先日の中国戦について・・・」端的に。インドネシア戦と比較すると、守田がいた試合（インドネシア戦）、守田がいなかった試合（中国戦）。私の個人的感覚なので、ご容赦願います。遠藤選手はカット能力は

私「こんな高くて、見苦しい見積もりなんか許せるかいな」（私の感覚の倍以の金額）管理会社「パートナーさんにはOKをいただいてます」私「よく出来たボッタクリ見積もりやね、感心するわ、半値にして」管理会社「これ以上は無理です」・・・・・・・とあるビルのお話、見積もりが高くて言い争いを続けますこのビルは、大手の会社が６割・当社が４割所有してます（当社が１～３階、先方が４～７階）購入時に管理見積もりをみてビックリしました、高すぎます共有で所有してる大手の

昨日、息子を大学に送り、迎えに行き、夜自宅に帰ろうとして、あれ？家の鍵は？となった。息子に聞いて、家の中探しまくったけどない。送迎だから途中で落とすことはほぼない。夜19時すぎて大学に探しに戻った。使った教室にもなくて、学生課に問い合わせたけど届いてない。ズボンのポケットに入れてた、らしい。キーホルダーもつけてる、落としたら多少音はなるし気づきそう。無意識にポケットから出してそのまま忘れた、と考えるのが自然。とりあえず仕方ないので、私が持ってるスペアを渡して、

関西地方を中心とした様々な撮影スポットを、色んな雑談や人生観をまじえながら紹介する本ブログ。今回は、2024年11月に実家の高知に帰省した際に訪れた、様々な撮影スポットのダイジェスト版である。さてその前に、久々に脱線からスタートしよう。興味ない人は読み飛ばして後半から読んでください！俺は賃貸マンションの管理会社に勤めている。17年間の塾講師を引退し不動産の世界に飛び込んだのだが、何も管理会社の仕事が好きだからという理由ではない。塾講師をやめる年に宅建の資

今日は晴れて風もない天気だったので久しぶりに銀行に行ってみた。うちのマンションの管理費、修繕積立金は自動引き落としではなく自分で銀行に行き振り込みをしなくてはいけない。毎月25日までに振り込んでいるが月末までに振り込まないと電話か督促状が来る。ヘルパーさんにそのことを話したら「うちのマンションも分譲だけど自動引き落としですよ。もう30年も住んでます」と言う。管理会社によって違うのだろう。とにかく足腰の鍛錬のためにいつまでも息子に頼るばかりでなく自力で出来ることはしなくてはいけない。し

来週は息子の１３歳の誕生日です（中学１年生です）誕生日プレゼントはどうする？過去に何度か息子へのプレゼントの話を書いています『息子の１２歳の誕生日、プレゼントはどうするかのお話』１１月は息子の１２歳の誕生日でした何を買うか悩んだお話はこちら『来週は息子の誕生日、プレゼントはどうするのお話』もうすぐ息子の誕生日（１１月２５日）今…ameblo.jp『息子の１１歳誕生日、プレゼントは何にするのお話』先週は息子の誕生日でした、プレゼントを用意します嫁「あんた、変な物買っ

自宅を建替え中のためシャーメゾンの賃貸住宅に仮住まい中です🏢15年前に築18年の中古物件を購入して、リフォームは何回も経験済みでも新築を建てること初めて仮住まいも初めて賃貸住宅に住むことも初めてさらに自宅をヘーベルハウス賃貸併用住宅にすることにしました🏘️初めてだらけ🔰いろいろ学びます✍️仮住まい始めてから鍵やエアコン不具合があり管理会社に何度か相談📞直接ダイキンや鍵屋さんに電話できれば早いのに間が多くてあってなかなか進まず😵我が家の賃貸は自己管理希望🗿勉強せねば…

2024年11月も下旬に入ります。今年も残すところあと１ヵ月余りです。管理組合の積み残し案件は積極的に進めていきましょう。今回はコロナ禍で培った感染症対策について説明いたします。現在も、手足口病・マイコプラズマ肺炎が流行しています。マンションの資産価値を維持する上で、マンション内クラスターは防ぐ必要があります。感染者のみならず、濃厚接触者の増加や、風評被害の広がりが懸念されます。その結果、マンション管理に疑義が生じるため、マンションの資産価値の観点でマイナスに働くと思わ

昨日、今日と東海地区は…暑いくらいでした昼間、歩いてると若干、汗が…秋が来たのか？と数日前は寒かったまた、気温が上がって何を…着たら！？朝晩はやっぱり薄手のジャケットを着ることに。体温調整が中々…風邪引きさん、多いみたいです。この時期、銀杏の木の下に銀杏が落ちてるのを見かけます街並木でも。名古屋駅界隈にも落ちてる場所を知ってたので…臭いけどビニール手袋必須収穫したらビニール袋を3重…そして河川敷に行き…集めた銀杏皮を剥くとき、悪臭…マスクしててもダメ呼

我が家の完成が近づいてきて、そろそろ引っ越しも念頭に入れなければならない今日この頃。今回は過去の引っ越しについて。転勤族の引っ越し我が家は転勤族のため、過去に何度も引っ越ししてきました引っ越しのたびに、違う都道府県へ。そのたびに困るのが、転勤の発表の遅さ他社さんに比べて遅いんです。転勤の１か月前に発表されることがほとんど。それから引っ越し先のアパートを急いで探し、引っ越し業者を探すスタイル。全国転勤のある方々は、会社側でアパート借り上げとかあると思いますが、我が

いつもご覧いただきありがとうございます。相も変わらず、知識もないのに自分の主張が正しいと思い込んでいる社会性のない貸主と素人以下の知識しか持たない管理会社の担当者、着手金目当てで貸主の不当請求を正当化し受任する弁護士に辟易しています。ついこの間も、管理会社の女性担当者に弊所のスタッフが手を焼いていました。日本語が全く理解できないのです。これでは、原状回復や敷金等の知識以前の問題です。スタッフ曰く、その担当者、1人でノリツッコミしてるよう愉快な担当者だったそうです。

ばついち子持ちのまたまたトラブル発生～１億円プレーヤーもーちゃんです📱管理を委託している不動産屋さんから着電で～す不動産屋さんからの電話なんて1️⃣退去の連絡か2️⃣何かが壊れたかどっちにしろいい話だったことがないもんね～今年の５月は築古リノベマンションで給湯器のトラブル⬇️https://ameblo.jp/mo-chan-0110/entry-12850570371.html『１億円プレーヤー管理会社からの連絡～』ばついち子持ちの管理会社から連絡～１億

息子「なんか、合格してる気がする」この一声からスタートした息子の中学受験中学受験シリーズは需要があるのでしょうか？冒頭の息子の言動とは裏腹に厳しい結果に終わりました・・・・・・初日受験した本命の同志社香里は不合格５校受験して合格したのは２校でした（同じ中学で２回受験してるのもあります）今回の受験は嫁のストレスになりました嫁「あああーーー戦略が間違えてる」嫁の失敗は・一番合格率の高い初日に無理をしたこと・２日目以降の受験校を滑り止めば

わが家は今年度マンション管理組合の役員をやっていまして、役員をやっているとマンション内の様々な情報が管理会社経由で入ってきます。といっても入ってくるのはよくない話ばかり先日はある住民の方から⚪︎月⚪︎日の⚪︎時頃、玄関ドアに物を投げつけられたような音がした。確認したらおそらく⚪︎⚪︎を投げた人がいるようだ。防犯カメラを確認して欲しい。といった連絡が管理会社にあったようでカメラを確認しても良いか？と管理会社の担当者から承認を求める連絡がありました

暗い記事が続いてごめんなさい。暗いというほどではないですけど。管理会社から電話がきました。「あの〜、猫を飼ってますよね？猫…ベランダに出してます？今朝、出してませんでした？」「出してました！すみません！お隣さんから苦情はいりました！？すみません！」「あ、自覚があったんですね？」「はい！今朝、ベランダの亀裂に蜂が出入りしているのをみつけて、それは管理会社さんに報告したんですけど、その時に猫が1匹出ちゃって、柵に飛び乗ってお隣のベランダに入っちゃったんですよ！すぐにチュールで呼び寄せたの

こんにちはご覧いただきありがとうございますさて、我が家はマンション住まいですが引っ越してきてから１年が経ちました我が家は夫婦揃って車通勤なので、車２台持ちなんですがマンションというやつは駐車場はたいてい１室につき１台しかなく…私の車はマンションの駐車場に停めて、旦那さんの車は徒歩３分くらいの月極駐車場を別で借りて、そこに停めてますそもそもマンションを購入するのにあたり、この駐車場２台確保、というのが大前提で、それが無ければどこも買えない、と

とある会社、担当者が転勤になるので後任の方と挨拶にきましたAさん「初めまして、御社の新担当になる○○といいます」私「TAIです、よろしくお願いします」名刺交換をしますAさんの名刺をみて私「あんまり見ない苗字ですね、珍しいですね」Aさん「あっ、わかちゃいましたか、よく言われるんです」んっ、微妙に会話がずれてるようなAさん「そうです、息子です、コネ入社です」私「ああ、そういう事」私は単純に変わった苗字で反応したのですが、Aさんの会社でAさん

この１週間で大手のゼネコンと大手の建設会社の方と会う機会がありました（建設会社は数年前に新築アパートを建築した際の担当者です）２社に同じ事を聞きました私「今後、建築費はどうなりますか」・・・・・・・・※本日の話は個人の感想です、明確な裏付けはありません当社は修繕工事を色々と発注してますが、発注費用が２～４割程度あがってる感じがしてます自分の感覚が信じられないくらいのペースで上昇してます新築分譲マンション価格もあがっています世の中、インフレ・

昨日はマンション管理組合の理事会。なんとハズレな年よ。大規模修繕が終わったと思ったら、今度は駐車場で大きなトラブル発生。その駐車場トラブルが収束しつつあるところに、今度は宅配ボックスで故障が頻発。宅配ボックスに預けられているものが、センサーの不具合で入っていることが認識されず、取り出すことが出来ないらしい。私は遭遇したことがないけど、それは私がラッキーだっただけなのか、不具合に当たった人がアンラッキーだったのか？そんなことが何度か起こったある日、ついに「今日中に必要なものなん

みなさんこんにちは。実はタイトルの通り、春先に転職をしました。仕事は前職と同じくマンション管理かつフロントです。業種も仕事内容も変わりません。本日は転職を決意した動機について数回に分けてお話しをします。またこの記事を通して同業の方や、マンション管理の業界へ転職を考えている方の一助になれば幸いです。同業他社への転職の動機について現在、私の年齢は30代後半です。フロントの仕事を定年まで続けるつもりで数年前にこの業界へ飛び込みました。定年を65歳とすると、まだ30年弱働き続け

ゴミ置き場をカラスに荒らされています３物件、同時進行で対策をしてます、一番ひどい建物の話ゴミ置き場スペースをつくり、ゴミ置き場の移設の相談をしますが行政から場所の駄目だしをされました既存の場所で対策をどうするか仕事きっちりJさんに相談します（たまに、私のブログにでてくる方、色んな事を適切に対処してくれます）Jさん「あそこは通路が狭いので大きなゴミストッカーが置けないですね」私「そうなんですよ」Jさん「こんな商品はどうですか、折りたためますよ」おス

とある日のこと私「あれ、銀行決済のワンタイムパスワードの機械が壊れた」（ワンタイムパスワードのような機械です）さすがに、最近の当社は振り込みをインターネットバンキングで実施するようになってます１年前までは、親父が出金の管理をするといって、会社からの出金は全て銀行にいって出金・振込をしてましたが親父が会社にこない日が多く支障がでたので、ネットバンキングに切り替えました（銀行支店に行くには銀行印の押印が必要、あとは店舗での振り込み手数料が上がりました）最終の承認者は

これ以上は静観できませんでしたあのーすみませーん！おっさん『あ、おはようございます〜』さっき、またパワハラしてましたよね？おっさん『またまた〜そんな人聞きの悪い〜』パワハラじゃないんですか？おっさん『違いますよ〜』へーじゃあ、さっきの一部始終、あなたの会社の上層部に見てもらって判断して頂いても問題ありませんよね？おっさん『え…』ほら、防犯カメラ。それにちゃーんと映ってますよ？笑パワハラじゃないなら問題ないですよね？おっさんは見るから焦りだしたのですが…ここ

※いろいろな考えがあると思うので、この考えにアンチという方もいらっしゃると思いますが、我が家の考え方はこうに落ち着いたよ、というご報告です※子どもの足音から始まった騒音問題。『一応完成した防音対策あれこれ』下の階の方から、子どもの足音で苦情を言われたシリーズ（いつの間にやらシリーズ化💦）。『引っ越したい話【マンション騒音トラブル】』我が家は分譲マンション。…ameblo.jp一応こちら側の対策は頑張って取り組んだということは書いたのですが

みなさんこんにちは。今日も今日とて仕事の合間に抜け出して喫茶店でブログを更新しております。今日はこれからマンションフロントに転職を考えている方を主に読者と想定して、気になるであろう、転職後に定着するためにも、長く続けている人の特徴についてお話ししていきます。マンションフロントで長く続けている人の特徴。私自身の業界歴はまだ浅いですが、マンションフロントの同僚、上司の中には20年選手もざらにおりますので、先輩方の話も交えてお話しします。マンションフロントという仕事に転職す

こんばんは私の住んでるマンションがこんなにも壁が薄いのか？今まで感じた事がない程の騒音トラブルに巻き込まれました先週土曜に隣に引っ越ししてきた夫婦なのか、事実婚カップルなのか年齢不詳の2人が来たスッゴイ話す声、咳、引き戸のバンっていう音、そんなに聞こえるかってくらい聞こえててうちらがうるさいのかなって、そっからテレビの音量をめちゃくちゃ小さくして会話がなくなった我が家引っ越ししてきた三日目の朝、女性の方が先に家を出た（ドアスコープで見たから確認した）やたらと