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最近、当社を出入りする若いサラリーマンを見てると仕事に対して窮屈そうな感じがします（私の感覚です）パワハラがないので精神的には問題は少ないでしょうが、ガツガツしてる若手はあまりみかけません（いても３０代）自信があるのかどうか、やる気があるのかどうか、私の感度が低いのかよくわからないただ、「理不尽な目にあった事ないんだろうな～」とは思ってしまいます・・・・・・このブログの当初は、昔のサラリーマン時代の話を色々書いてました理不尽、この話は書いてなかったかな・・
何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を
３月２１日から２３日はスキー旅行に行ってました疲れてるので今日は短めの更新細かい事はどこかで書きますが、今回の旅行で思った事は・・・・・・・・・・・お昼ご飯、スキー場のロッジで私「何食べる」嫁「値段が書いてないな」（写真撮影忘れてました）机の上にメニューとQRコードがあります、これを読み取り注文します、メニューには商品が掲載されてますが価格が掲載されてません（最近はそういうお店が増えました）QRコードを読み込むと・○○牛の牛丼・醤油とん
こんばんは。トラミをよく知るブロ友のみなさんからすると、「マンション騒音問題？」「マンション買ったばかりだったのでは？」とお思いになるかと思います。この「マンション騒音問題」、実は私たち夫婦だけで解決してしまったので、やっと書くことができることになりました。マンションの騒音問題と言えば、管理会社に間に入ってもらって…というのが一般常識ですよね。だがしかし！管理会社はあてにならない！というのが、今回の騒音問題で痛感した結論！そう！管理会社は一切あてになりませ
今日もご訪問ありがとうございます3兄弟の母・たもです！ごくごーく普通のサラリーマン共働き家庭だったけど40歳前に「私の人生、このままでいい？」と考えはじめ……。新卒から15年勤めた会社を退職。2024年に3兄弟（2歳双子＆5歳）を連れて世界一周へ。2030年に2回目の子連れ世界一周を計画中です。自己紹介はここ【たもについて】世界一周の経緯や費用はここ【世界一周のあれこれ】子連れバリ島留学の話はここ【バリ島留学のあれこれ】働き方については
築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、
こんにちは、山内です。今回は、「契約解除！管理会社から断られるマンション急増中（フロントのお仕事について）」について説明します。マンションの管理組合運営についての書籍等を読んだことがありますか？その執筆者について確認しましたか？マンション管理士、1級建築士、大学の先生、経営コンサルタント等々、実に様々な立派な方々が執筆されていることが分かります。執筆者の方々は、管理会社の実務の経験があるでしょうか？もちろん無いでしょう。全国の７４％以上のマンションが全部委託方式で管理会社に管
まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング3月も下旬へ。そして、賃貸の繁忙期もほぼ終わりに。。。３月が決算、年度末という会社様も多く、バタバタされている方もおおいのではないでしょうか？！そして、桜の開花宣言。満開まではあと少しですが、晴れたり、雨が降ったり、まだ肌寒かったりと、春らしいようで春らしくない日が続きますね。そんな中、皆様は如何お過ごしですか？！私は、事務所に、現場に、そして、トラブル案件の対応であったりと、相変わらず先週も慌ただしく
上越ウイングマーケと内にある上越みらい公園此処に開放されているバスケコートがありますアクティブスポーツエリア先日、行ったときは入れる余地がない混雑ぶり今朝は9時からタップリ練習出来ました管理会社のPATIOさん孫の春休み中です前回は混雑していたので9時に行ったら先着さんが練習中割り込ませていただきタップリ練習出来て孫は満足隣ではスケボを練習している人もいてこの施設を無料で開放しているPSATIOに感謝です
■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で
イヌオと申します還暦前の独身派遣社員でホテルの客室清掃の仕事をしています趣味は音楽鑑賞、筋トレ、投資、読書フリーランスを目指し、いろんな副業に挑戦中フォローしてもらえると嬉しいです「え…なんでここに知らない車が？」自分がお金を払って契約している駐車場に、見知らぬ車が停まっていたら…正直、かなりイラッとしますよね😓私も昔、似たような経験があって、「今すぐ動かしたい！」と思ったことがあります💦でも、今回の記事を見て、👉“やり方を間
■契約書作成費用って違法じゃないの？賃貸物件を借りる際、初期費用に「契約書作成費用」や「事務手数料」などの名目で追加料金が請求されるケースがあります。これについて、「違法ではないのか？」と疑問に思う方も多いでしょう。原則として、賃貸仲介会社が借主から受け取れる報酬は「仲介手数料（賃料の1.1か月分以内）」のみと宅地建物取引業法で定められています。仲介業者がこれ以外に「契約書作成費用」や「事務手数料」を名目に追加で請求することは、法律違反にあたる可能性が高いです。国土交通省も「仲介業者は、仲介
今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿します。賃貸物件をお探しの皆さんにとって、物件の管理会社選びの重要性を実感していただければと思います。詳細は、以下に移動しました。【実録】不動産管理会社-「株式会社KACHIAL」での事例（口コミ）｜管理人さん📝はじめに今回、株式会社KACHIALの管理物件で体験した一連の問題について記録として残し、同様の状況に遭われる方の参考になればと思い投稿しま
■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座
■ケーブルテレビ対応物件とは？ケーブルテレビ対応（CATV対応／CATV付き物件）とは、建物内にあらかじめケーブルテレビの配線が施工されており、住戸内でケーブルテレビサービスを受けるための環境が整っているという意味です。しかし、それだけで「テレビが自動的に見られる状態」になるわけではありません。【テレビが見られるかどうか？】地上波デジタル放送は、建物にアンテナやケーブルが備わっていれば、契約なしで見られる場合が多いです。例えば、ケーブルが共用アンテナの代わりに使われ、配線があるだけで視聴
お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて
最終更新日:2026年3月19日大家に訴えられた話のまとめ記事ですこちらの家を出て行けと言われたハナシから続いています。まずこちらを読んでいただくと背景がわかると思います。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家に訴えられた話『大家に訴えられた話①しつこく連絡が来た1か月』家を出て行けと言われたハナシから続
家を出て行けと言われたハナシ前回までの記事はこちらから。『【まとめ記事】家を出て行けと言われたハナシ』突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハ…ameblo.jp大家との面談は脱力の展開に！！！この話は既に解決しています。現在ここっとさんは引っ越して里山に住んでいます大家のタナカさん（仮）の論点はどんどんずれて明々後日の方向に行ってしまった。コメントで『それが戦略なんじゃ？』と思われた方もおいで
和泉■氏の陳述書一体何があったのか？乙第40号証陳述書
今年もこの季節がやってきたな毎年恒例の沖縄研修旅行無事に飛行機のチケットを手配しました去年の阿嘉島は本当に最高な時間じゃった豊かな自然に抱かれて島の人たちの温かさに触れ夜には他の旅行者の方たちと夢中で語り合う…あの時、改めて感じたんよ「一緒にこの時間を共有してくれる仲間がおる」いうことがどれだけ有り難くて幸せなことかってな今年の行き先は座間味島と渡嘉敷島の予定「きっと今年も、ええ学びや気づき、そして最高の出会い
■消火器代が初期費用に入ってる？賃貸物件を契約する際に提示される「初期費用」には、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料のほか、さまざまな名目の費用が含まれることがあります。その中に「簡易消火器代」といった項目を見かけた場合、疑問に思う方も少なくないでしょう。これは法的に義務づけられたものではなく、主に管理会社や仲介会社が任意で設けている費用項目です。まず、集合住宅には共用部に消火器が設置されているのが一般的であり、建築基準法や消防法によって必要な設置基準が定められています。そのため、基本的に個人
■特定口座（源泉徴収あり）でトレーダーをしていて確定申告をしていない場合、賃貸申込はどうなる？賃貸の入居審査では、“安定した収入を証明できるか”が最重要です。しかし、株式やFXなどのトレード収益は給与ではないため、給与明細がなく、さらに確定申告も提出していない場合、収入証明が存在しない扱いになることがあります。実際、大手管理会社・保証会社は、確定申告書（直近1〜2年分）を収入証明として求めるケースが多く、「特定口座（源泉徴収あり）だから確定申告していない」では審査が通りにくいのが現状で
■申込時の緊急連絡先の条件賃貸物件に申し込む際、「緊急連絡先」を求められることが一般的ですが、この緊急連絡先は基本的に「家族・親族」でなければなりません。友人を緊急連絡先にすることは原則として認められていません。理由としては、万が一、家賃滞納や事故、契約に関するトラブルが発生した場合に、確実に連絡が取れ、責任をもって対応できる人が求められているからです。家族や親族であれば本人との関係性が明確であり、トラブル時にも適切な対応をとれるとみなされやすいのです。一部の物件では、事情を説明すれば
こんにちは。大阪市天王寺区にあるWing堂ヶ芝行政書士事務所です。生活保護に関する全国対応の申請サポートを専門的に行っています。今回は、「生活保護を受けている方が賃貸住宅に住んでいる場合に発生する更新料や火災保険料などの負担」について、実際にどこまでが生活保護の対象となるのか、支給される条件と注意点を解説いたします。●生活保護で更新料は出るのか？まず結論から申し上げると、更新料や火災保険料、保証会社の更新手数料などの費用については、福祉事務所に申請すれば原則として生活保護費から支給されます
こんにちは、山内です。今回は、「マンション内の落とし物」について説明します。マンションの中で落とし物を拾った事はありませんか？その際、①マンション内の管理員室に届けるべきなのか？②管轄の警察署（最寄りの交番、駐在所を含む）に届けるべきなのか？悩みませんでしたか？管理会社は、①、②どちらを案内したらよいのでしょうか？そこで、警察庁丙地発第22号平成19年８月10日警察庁生活安全局長の通達「遺失物法等の解釈運用基準について（通達）」を確認してみましょう。遺
こんにちは。バランガン鑑定士の葵です🍀今回は、2025年の後半に私の身に起きた出来事について書こうと思います。今思い返すと、この時期は九星気学でいう「暗剣殺」「月破」が重なっていました私は現在、娘と二人暮らしをしています。突然の管理会社からの電話１１月上旬、まだ節入り前で「１０月の一白水星＝暗剣殺」の時期。その頃、住んでいるマンションの管理会社から突然電話がありました。「近隣から多くのクレームが入っているのですが、騒音は出していませ
2025年9月9日高島屋ウェルカムデイズ9月なかなか行くタイミングが難しいですね外商割引が適用される上に、○○円以上買うとお土産ももらえてラッキー✌️なイベントでもあるんですよね9/20〜24は、やっと家族と休みが合いそうなので軽井沢にでも行こうかなあと思っていますお得なイベントなのに、行けてないです外商がいる日常：平凡です価格を見ずにポンポン買える生活に憧れますが、お金はどう使うが大事なので見栄で買うことはないです外商でいるメリット：個室や静かなエリアで案内されること
築50年マンションは本当に危険？将来コストが爆増する「買ってはいけない特徴9選」と、後悔しない選び方を不動産歴25年のプロが分かりやすく解説。築年数だけで判断しないための実践的な視点を紹介します。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回は「築50年マンションって、正直どうなの？」という、かなり多いご相談をテーマにお話しします。結論から言うと、👉築50年でも“買っていいマンション”はあります。👉ただし、選び方を間違えると将来コストが爆増します。今日は「これは避けたい築50年マ
人気の「SwitchBotスマートロック」。貼るだけで簡単に設置できると評判ですが、実際には「ドアに合わない」「うまく貼り付かない」など、取り付けできないトラブルも少なくありません。特に、サムターン（ドアの内側についている、つまみを回して施錠する鍵のこと）の形状や高さ、ドアの材質によってはそのまま設置できないケースもあります。この記事では、SwitchBotスマートロックが取り付けできない主な原因と、失敗しないための対処法・コツ・賃貸での注意点をわかりやすく解説します。購入前にチェックして
宮城県に本社があって東北の片側1車線ので道路に頻繁に置かれている自動販売機がサンベンディングという会社のものである。ぱっと見赤い筐体なのでコカコーラの自販機のように見えるが、コカコーラ社以外の製品が入っていて、最近10円ぐらい値上がりした商品もあったが、100円からレッドブルを除けば150円以下で東北の夏にはありがたい自動販売機である。自動販売機は日本の治安がいいことと技術力の高さの象徴である。どんな人通りの少ない場所に置かれていても破壊されてお金や商品が盗まれることがない。冬には暖かい飲料と
