登記

おはようございます。姉に会うのと、叔父さんの入院が続いたので、週末は疲れきっていました。少し間が空いて・・・冷静になると「まあ、そうなるよね」って思う姉の事。相続登記に関しては、司法書士さんから見ても「精神疾患が酷くて、後見人をつけないと、登記の解決は無理ですね」って事でした。今建てている、田舎の新築が川崎の自宅をあてにして建ててなくてホント良かった（笑）これで、家が売れないのは確定です。しばらく考えたくなかったのは、姉の様子が完全に「変な人」になっていたからなんです。

【虎ネコ🐯への五島市の回答書】のスクショ～～読者の皆さん!・・五島市の回答文・・理解できますか？～～当該土地の固定資産税対象地積は、国が分筆買収した時の195㎡か、地籍調査した200㎡か否か、の申し立てに対し、五島市（スクショ公文書）は、“・・説明したとおり、地籍調査の「誤り」が確認できなかったので地籍調査の修正を行うことができません”（呆れたpart1）と、新たに、通知文書「７五管第１８９６号（令和７年１２月２５日）」が送達してきた。〇読者の皆さん！・・五島市のこの回答を理解でき

法務局でＯＫいただき相続登記申請書の作成が終わったので、忘れないうちに備忘録として残しておきたいと思います。ＱＲコード付き書面申請書作成編相続登記について法務局HPで調べてみるとオンライン申請もあるけどICカードリーダーなんて持ってないし、私には気持ち的にちょっとハードルが高かったでも、電子署名がなくても利用できる申請書があった！登記・供託オンライン申請システムHPよりこの「登記・供託オンライン申請システム」を使っての書面申請

こんばんは、山寺です。現在、一条工務店での家づくりを進めています。家を建てるにあたって、どうしても予算には限りがありますよね。「少しでもコストを抑えられるところはないか？」と考えたときに思いついたのが、登記を自分でやってみるという選択肢でした。この記事はこんな方におすすめです！一条工務店で家を建てる予定の方住宅購入費用を少しでも抑えたいと考えている方登記を自分でやってみようか迷っている方住宅購入にかかる費用は、本体価格だけでは済みません。実際に一条工務店で見積もって

私たちはマリオット・ヴォンボイ・アメックスカードを持っているのですが、そのせいか時々コオリナ・マリオット・バケーションクラブの説明会のお誘い電話がかかってきます。これまで「買う気はないし…」とお断りしていました。ところが、たまたま私たちより1ヶ月前にハワイへ行く予定だったお友達から、「説明会に参加したら3泊分の無料宿泊券もらったよ〜説明会も色々聞けて楽しかったよ〜」という耳寄りな情報が！これは…ちょっと行ってみてもいいかも？ということで、電話で予約をして、3月に六本木で行われた説明

こんにちは、「投資で広がる世界地図」へようこそ！今回は、ジョージアで長期滞在・投資・法人運営をするうえで欠かせない「現地銀行口座の開設方法と活用法」について、実体験を交えてご紹介します。外国人でもスムーズに口座を開設できるジョージアですが、銀行ごとの特徴や審査の違い、現地ならではの注意点もあるので、事前に流れを知っておくことがとても重要です。✅外国人でも口座開設できる？はい、パスポートがあれば原則可能です。ただし、2024年以降はマネーロンダリング対策強化の影響で、「居住証明」

登記研究とは？ChatGPT:とても良い質問です！以下に「登記研究」について詳しく説明します。📕「登記研究」とは？「登記研究（とうきけんきゅう）」は、法務省の法務局（特に登記実務担当者）や登記官、司法書士などの登記実務家を主な読者層とした専門誌です。🏛️発行者・位置づけ発行：法務省の関連機関（登記研究会）性格：実務上の疑義を解決するための「実務指針」として非常に重視されています。性格としては「学術論文」ではなく、実務指針・実務情報が中心です。✉️内容・特徴✅質

以前一緒に仕事をしていた不動産業界の社長から5年ぶりに連絡があり、ランチをしながら、昔の思い出話に花を咲かせました。それで終わりかと思いきや、「ぜひ、聞いてほしい話があるんです！」と切り出され、突然カバンから資料をたくさん取り出し始めました。そこで出てきたのが、「ドバイ発祥のADICO（アディコ）」という私募社債投資案件聞いた瞬間に、この前、大規模詐欺事件として首謀者が逮捕されたSDHを思い出しましたよ。SDH詐欺事件の概要はコチラ

金融機関から預かった抵当権設定契約書に、利息についての記載が一切なかったらどうするのか。抵当権設定登記申請の際に必ず記載しないといけないもの・登記の目的・登記原因及びその日付・登記権利者の氏名又は名称及び住所（以上、不動産登記法第59条）・債権額・債務者の氏名又は名称及び住所その他（以上、不動産登記法第83条）通常は以上が登記申請書に記載が絶対的に必要なもの（絶対的記載事項）です。これを見ると利息についての記載がありません。定めがある場合には記載

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は、ちょっと変わった角度から東京ディズニーランドを見ていきます。なんと……夢の国の「登記簿謄本」についてご紹介します！東京ディズニーランドは千葉県浦安市にある日本で最も有名なテーマパークです。1983年に開園し、年間およそ1800万人が訪れる、世界でもトップクラスの人気を誇ります。そんなデ

このブログでも何度か「不動産登記の完了が遅い…」と嘆いてました。以前は登記申請をしてから1週間～2週間程度で完了していたのが今では4週間以上かかる法務局も。この嘆きは私だけではなく司法書士業界全体の嘆きだったようで…とうとう東京司法書士会（会長）が東京法務局長に対し登記完了までの期間が長期化している理由及び改善の見込みについて（照会）照会…いわゆる「質問状」を出してくれました。その「回答」が東京司法書士会会員に公開されました。不動産登記完了ま

先月末は、松田町にある松田山ハーブガーデンを散策しました。以前にも行ったことがありますが、例年だと河津桜は満開ですが、今年はまだ気候の影響で5分咲きでしたが、菜の花がほぼ満開で、綺麗なコントラストを観賞できました。そして、確定申告につき、今年から書面申請（幸いにも自宅から徒歩1分程に管轄税務署があるため、いつもは書面を持参）だと受付印が押されないということもあり、マイナンバーカードを利用し、e-taxでの申請を試みました。想いの他簡単で、証明書類を添付しなくてもよいため糊付けしなくても済

こんばんは。母親が亡くなったのは今年の初め。それから３ヶ月は色々と多忙を極めました。娘の大学受験からの入学などがありましたからね。やっと落ち着いてきたと思ったら、弟（知的障害）の生活の関してのことが・・・。まあ、こちらはぼちぼちと。とりあえず、今までよりは少しだけですが気持ちに余裕が出てきた部分があります。なので、今のうちにやっておこう！と思い・・・ここ最近で、「相続登記」を自分でやることに決めました！父親が亡くなった時も自分で行ったので、なんとかなりそう〜実際に、父親が祖父母

門真市常称寺町Y様邸建物が完成に近づいてきました🙌新築の登記（建物表題登記）を進めます！新しく建物の戸籍を初めて作る手続きで法務局に登記するものです🙋登記申請に写真を添付するのですがとってもカッコよかったので思わずパシャ📷現在外構工事も進んでいますがお引渡しがとってもたのしみです🌸

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「RUIMENってどこの国のブランドなの？」と疑問に感じたことはありませんか？Amazonなどで見かけるけれど、公式サイトがなくて情報が少ない…そんな不安を抱えている方は多いはず。ブランドの信頼性や製品の背景が分からないまま購入するのは、やっぱりちょっと怖いですよね。この記事では、RUIMENのブランドがどこの国にルーツを持つのか、企業情報はどこまで明らかになっているのかを詳しく解説していきます。特許情報や登記データ、さらにはAmazon公式ページの存在も手がかりに、安心して判断できる材料

こんにちは、司法書士らんたん事務所の山崎秀です。当事務所は不動産や会社の登記もよく申請しています。最近、気になるのが登記完了までの長さです。１，２週間程度で終わることが通例と思っていたのですが、どうにも１か月近くかかることが標準のようになってきました。登記完了後にも、手続きを予定している方にとっては大変なことです。とはいえ、法務局の内部の負担も大変なものがあるのだろうと思います。最短で処理いただけるように、なるべく補正がないように申請を心がけようと思います。天王寺

(商号の選定）第11条商人（会社及び外国会社を除く。以下この編において同じ。）は、その氏、氏名その他の名称をもってその商号とすることができる。２商人は、その商号の登記をすることができる。商号とは、会社・個人事業主が営業を行うに当たって、自己を表示するために用いる名称です。株式会社や持分会社などの設立時に法人登記を行った会社の名前も商号に該当します。商人については商法１１条が商号について規定しており、会社については会社法６条が規定しています。ここでは商人における商号につ

仮審査は通ったのに本審査で否決…そんな事例が実際に起きています。40代・50代の住宅ローンで気をつけるべき健康・転職・借入・担保評価など7つの落とし穴を、不動産歴25年・売買1200件超の本気不動産の佐藤が実務目線で徹底解説！こんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は多くの方が一度は不安に感じるテーマ——「仮審査は通ったのに、本審査で落ちることはあるのか？」について、実際の現場で起きたケースを交えながらお話しします。結論から言うと、「あります」。しかも、40代・50代では特に注

こんにちは！司法書士法人小屋松事務所の登記部門です！みなさんは初詣に行かれましたか？日本人って、験を担いだり、縁起といった風習がありますよね！当事務所でも会社設立や支店開設に関する登記に関する業務を承っておりますが、「設立日を吉日であるこの日にしたい」なんてお話をよく伺うことがあります。そこで今回は、会社の設立と吉日の話を絡めて解説したいと思います！会社を設立する予定のある方、支社や支店を開設する予定のある方は必見ですので、最後まで読んで頂ければと思います♪会社の

​Aloha!さて先日、日本のタイムゾーンでいうところの４月１日というのはBABYMETALさん界隈に於いてはFOXDAYと呼ばれる、新年度における具体的な活動指針の発表日だったわけです。そこで発表されたのが大きく分けて3件。①新譜（アルバム）のリリースが発表②キャピトルレコードとの契約締結③BABYMETALWORLDLLCメイトの皆さんはおそらく気にしてないと思われますが、なかじーがココで個人的にはもっとも注目したのは、BABYMETALさんがようやく小林啓さんをCEOと

令和７年12月９日付けで法務省民二第1578号依命通知が発出されています。司法書士等が電子申請の方法により権利に関する登記の申請をする場合における電磁的記録で作成する登記原因証明情報の取扱いについて（依命通知）司法書士及び司法書士法人（以下「司法書士等」という。）が代理人として行う不動産登記法（平成１６年法律第１２３号。以下「法」という。）第１８条第１号の規定による電子情報処理組織を使用する方法（以下「電子申請の方法」という。）による登記の申請手続の利便性を向上させるため、司法書士等が

■問１ファイナンシャル・プランニング業務を行うに当たっては、関連業法等を順守することが重要である。ファイナンシャル・プランナー（以下「ＦＰ」という）の行為に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない資格の登録等については考慮しないこととする。１．投資助言・代理業の登録を受けていないＦＰが、公表されている有価証券報告書などに基づき、相談者に対して、有償で具体的な投資時期等の判断や助言を行った。２．税理士の登録を受けていないＦＰが、住宅展示場におけるＦＰ相談会で、

東京地裁R6.9.2判決と空き家特例令和6年改正解説——譲渡前の『抹消・再登記』で特例適用の余地はあったのか——本記事は、令和6年9月2日東京地裁判決（令和5年（ワ）第2108号）を素材に、空き家特例（措法35条3）と登記の是正（更正登記／抹消＋再登記）の実務上の要点を、税理士実務の視点からまとめたものです。公開済みのスライドを本文に貼り付けて補足説明します。核心まとめ誤った「父→子」の相続登記のまま譲渡・申告すると、家屋と敷地を同一被相続人から取得の要件を外し、空き家特例が使えな