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グリルジャマイカ福島福島駅東口にある本格ジャマイカ料理店グリル・ジャマイカへ行ってみました。こちらは都内のジャマイカ料理マニアの間では伝説となっている、今は亡き恵比寿・アラウィで修行したシェフの店です。まずアラウィを説明しますと、ジャマイカでジャークチキンに魅せられたオーナーが、会社を辞めジャマイカへ赴き、悪の街キングストンのレッドヒルズにあるジャークチキンの屋台で修業した後、ジャマイカきっての名店ポークピットで修業して、恵比寿の地に開業した店でした。ジャマイカ料理の国内外のマニアを
vol.5:フリーセラピスト活動のメリット1分で読めるブログシリーズ①当サロンでは、基本的に施術が行えるルームとして、レンタルサロンサービスを提供しています主に施術者様向けですが、内容によっては柔軟に対応できるようにしています。ブログの内容はあくまで当サロンの話です。------------------------------------------------------------今回は自分でレンタルサロンを借りたりして
いきなり暑い(ŎдŎ;)☁️なのに半袖で十分って、、先週末なんてライトダウン着てた人も居たのに体調管理難しい〜💦そしてにわか雨予報の中実家に💨そのワケはこの度弟が実家にて✂️独立開業✂️継ぐのではなく所謂個人事業主として独立営業って形らしいまぁオカンとオイラと弟で同じ業界でもやってる範囲と言うかジャンルというか全然違うし(笑)まぁ自分で店舗からの開業ではないけどお客様は共有しないみたい(というより出来ない)なので自分の腕一つでやっていくのなら祝わん
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
よつば🍀です。訪問いただきありがとうございます。第56回(令和6年度)社会保険労務士試験の受験申込受付が始まりました。私もついこの間受験したような感覚ですが、合格から既に3年が経とうとしており、月日の経つのは本当に早いなあと感じます。同期合格の仲間の中には、予備校の講師になって社労士受験生のサポートをされている方もいらっしゃいます。たまに会って近況報告などしていますが、講師をしているだけあって、知識量が本当に凄いです私は人事部で働いておりますので、実務上必要な知識は使っていますが、そ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。瑕疵(かし)とは欠陥の意味です。その物件ですから、瑕疵物件とは通常備えるべき性能や品質を欠いている不動産ということです。ちなみに世間では瑕疵物件を「ワケあり物件」とも言います。瑕疵物件やワケあり物件と聞くと、事故物件(死者が出た物件)を思い浮かべる人が多いのですが、瑕疵物件はそれだけではないので
この間旅行に行ったときに、手相占いをしてるところがあって、そこの案内板みたいなやつに枝分かれの頭脳線の持ち主はマルチな才能の持ち主で天才肌!って書いてあったの。で、私は枝分かれの頭脳線の持ち主なんだよね。だから私ってばマルチな才能があるのね!って喜んでたの。右も左も枝分かれしてるんだ。ちなみに右手は後天的に得た能力を指し、左手は潜在的な能力を指すんだって。私はもともとマルチな能力
誰でも簡単に取得できて、即実践できる!体が瞬間的に変化するヒーリングセミナー一覧言霊セラピーとイメージを使ったヒーリング法をミックスし、誰でも簡単に人を楽に癒す技術をお伝えしています。・整体の技術を身につけて独立したい・プロとして活動しているが、スキルアップしたい・自分と家族を癒したいなど、各々の方に合わせてセミナーを開催しています。言霊セラピーとは?言葉のエネルギーを使って、誰でも瞬時に体を変化させることができるヒーリングの技術です。セミナーでは言霊セラピーのほか
おはようございます!綿雪です!初めてX感覚で投稿を週一出社の電車の中から投稿です今日はマイバースデイ37歳になりましたぁもうほんと取りたくないもの=歳なんですが、やっぱり誕生日はうれしいですね気持ちも新たにシャキッとします!シャキッとついでに今年の抱負を!まずはダイエット57㌔を維持できるよう頑張ります!そしてSNS離れ時間ないないと言う割に気付けばXを開く私時間ないなら開かない!そしてそして税理士として独立開業!私は37歳が9年に一度の良い年らしいのですなので
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
おはようございます☀️りったんです🤗12月10日の週もあっという間に過ぎ去り、今年も残すところ半月となりましたね!今週は...今、勤めている「司法書士事務所」のBOSSに独立する旨を伝えました。👱♀️『来年の2月に独立するので、今のこの事務所では司法書士登録しないです!私の独立後は、BOSSと協業したいです!(とても図々しく...笑)』BOSS『えええええええ!!!!あと2〜3年やらないと...ダメダメ3年!』👱♀️『いや、私の看板を掲げてやりたいんです
松戸のOダンスは昭和60年代前半だと思いますが、入っていたビルの新築計画で立ち退きを余儀なくされて、柏の髙島屋前に引っ越したのですが、その前は随分と立ち退きに関して嫌がらせが有ったとか...現在Oダンスが有った場所は新東京病院になっています。私が昨年の顔面手術をした、外来病院です。私が初めてOダンスに入会したのは、3人目のパートナーがそれ迄行っていたのと、習っていた先生が以前の競技サークルの先輩でプロになったK先生だったから、前々から習ってみたかった。モダンダンストッ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。新型コロナウイルスの感染拡大によって不動産業界も大ダメージを受けました。更に日本には高齢化問題や人口減少などの問題もあり、今後の不動産業界は厳しいとは思いますが、個人的には不動産の需要は減ってしまっても無くなることはないと思います。今後は空き家問題、相続問題などで古くなった家を売ったり、古い家を買
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
【新たな一歩】独立をしたのは2010年の2月4日この日は暦でいうところの立春春が始まる最高の日に独立開業したわけだが、必ずしも順調に始まったわけではなく資金面は勿論、料理内容やスタッフ、家族と悩みは14年間変わらず続いていました。私のわがままな性格上、スタッフは半年持たずに辞めていくのが多く当初の経営計画からはかけ離れた進み方でした。約10年は私一人で料理をし、妻が接客、洗い場さんを何度か雇いましたが、それも長くて1年。つくづく人を雇うのが下手だったと反省しています。スタッ
遅くなりましたが、司法書士試験の筆記試験に合格された方おめでとうございます。本当に良かったですね。最終合格発表後は、研修、就職(または即独)となっていく訳ですが、合格者にとって最も重要な「就職先の事務所選び」について書きたいと思います。一般的に事務所を選ぶ基準は、下記のとおりではないでしょうか①給与②取扱業務③残業や休日出勤④社風事務所の方針、スタッフとの人間関係(特に所長との)⑤法人か個人事務所かあなたが①~⑤まですべて希望通り
中学生の頃、友達に「お金を貸して」と言われ貸した。一度貸すと、しょっちゅう言われた。「返す、返す、、」と言われながら、、、「あとちょっと貸して」と言われ、、、1年後には合計で5千円くらいになった。結局、返して貰えず。。。親から貰ったお小遣いを、こんな無駄遣いしてしまい申し訳なかった。働いてくれてるお父さん、日々節約してるお母さんに、申し訳なくて、泣きそうになった。「お金の貸し借りにいい結果はない。」そう思うようになった現体験だ。んで、本題、、、、確か、、、5年ほ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸の場合、以前の住人が退去した後に入居する際に鍵交換が必要になるケースがあります。もしかしたら物件によっては鍵交換をしないものもあるかもしれませんが、基本的には鍵交換は貸主の義務です。※鍵交換費用もガイドラインでは貸主の義務だが、大半は借主負担となるケースが多い(←賃貸不動産経営管理士で勉強しました
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会から免許証受領必要書類が届きました。その書類の中に同封されている「弁済業務保証金分担金納付書」を都庁に持っていけば、不動産業の営業が開始できます。もう一度、免許証受領までの流れを説明します。免許証受領までの流れ①審査【保証協会】⇒済※審査承認後、入会費用の振込み案内が
不動産業未経験の私が「なぜ、不動産屋を開業しようと思ったのか?」これが一番の疑問ですよね?これは数年前の話なのです。当時、私は居住用の賃貸アパートを探すために不動産屋で物件探しをすることになりまして、その時に担当してくれた方が非常に印象的だったからです。このように書くと「親切な方」もしくは「親身になって探してくれた方」と感じると思いますが、全く逆です。ひとことで言うと「めちゃくちゃな方」だったのです。まずは見た目です。普通の黒のスーツでしたが、ラーメンな
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。何とか不動産屋を開業することが出来ました。営業を開始する前には、やはり不動産屋のホームページが必要ですよね。(実際に見られることはないと思いますが……)ここで重要なのが……新規の不動産屋のホームページは見られることはないということです(笑)大事なので2回言いましたwww
今週金曜日に令和5年司法書士試験の最終合格発表があるということですが、筆記試験合格者の皆さんは楽しみですね。さて、近年の司法書士試験の合格者の平均年齢が40歳を超えているとのことで、合格後の進路についてお悩みの方が多いと思います。40歳以上の方は就職先があるのか資格の関係ない一般企業の場合で考えると、「40代」というと「その業界でそれなりの実績がある」という場合を除いて「厳しい」というのが実情ではないでしょうか。しかし司法書士業界では、「司法書士資格」は超売り手市場です。40代と
こんばんは。先ほど大手司法書士法人の代表の方のブログを拝読しました。勝手にリブログして不快に思われてしまったらいけないので…簡単に説明すると、最近は司法書士の独立開業がなかなか難しい時代になってきているそうでした。昔に比べて大きな法人がたくさん増えてきたこと、また不動産売買などの絶対的な数が減ってきていること、銀行やハウスメーカーなどが大手司法書士法人と契約していることが多く、なかなか入り込むのは難しいこと…などなど書かれていました。納得です。まさにそのとおりだと思いました。ただ、全然入
経営をしていると「辛いこと」「大変なこと」のひとつに「社員の退職」があります。私も15年間経営をしてきて多くの社員を見送ってきました。優秀で活躍している社員であれば精神的にもショックを受けますし、仕事上の損失を回復することも大変です。逆に、残念ながら「あまり影響ないな」と思う方や、正直「こちらも助かった」という方がいるのも事実です。いずれにせよ辞める時に何かしらの理由を説明されます。弊社は若い女性が多いので結婚や出産が多いのですが、それ以外では「家庭の事情」「健康上の
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。そんな中、先日初めてお客さんが来ました。まさかの開業後1ヶ月以内ですwwwしかも、私のこのブログを読
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。googleで「不動産屋開業」と検索すると「失敗」というワードが多く出てきます。私はこれから不動産業で開業しようと考えている人達に少しでも有益な情報を提供できればと思ってブログを書いていますが、開業後に失敗して倒産なんてケースもあることは当然です。実際に仲介の不動産屋は土地や物件などを在庫として仕入れる
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅建試験合格後の流れ」についてです。宅建試験を合格しても宅建士は名乗れません。宅建士として仕事をするためには一定の手続きが必要になります。まずは宅建士の独占業務について確認しましょう。【宅建士の独占業務】・重要事項説明書の説明(35条)・重要事項説明書への記名押印(35条)・契約書への記名押印(37条)上記
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ