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marimcreamさま、マリーちゃん、こんにちは。毎回うなづきながら、時には同調しすぎて涙目になりながら拝読しております。我が家はやっと今年で子供たちの大学受験がすべて終わりました(こちらのブログでも12月に取り上げて頂きました)。ブログのみなさんの体験談を読みながら、そして3人の受験や、自分自身のことなど振り返り、最近いろいろと考えてしまいます。私は2人姉妹で姉は大卒、姉の夫は旧帝大学院卒。私自身も一応大卒(底辺の)ですが、夫は高卒です。結婚する時は高卒と言うだけで、家族
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です昨日は、コロナ禍で出来なかった長女の結婚式がありました。二人とも、とても幸せそうに式を迎えていました。良い旦那さんにも恵まれ、子煩悩で良かったと思ってます。社長の家庭で育ち、何不自由なく育てられた長女。泣きながら読む、最後の手紙は、心に込み上げるものがありました。旦那さんは、サラリーマンだけど。自分が、何をもって幸せとするのか!?幸福の条件は、人それぞれと思います。僕は、お金が稼げて。妻も子供達も、孫も元気で、皆の笑顔の中心であ
司法書士試験の合格発表まで1か月を切りましたね。合格を確信している方、ギリギリのラインで不安な方もいらっしゃると思いますが、合格後は喜びも束の間、現実が待っています。司法書士試験をステップアップとしている方は別として、これから一定期間司法書士事務所で修行してから独立開業と考えている方が多いのでしょう。では、どれくらい勤務して経験を積めば独立開業に十分な経験知識を習得することができるのか。通常2~5年程度でしょうか?こればかりは正確な答えはなく、勤務する事務所次第、貴方の心構え
金融の勉強に手間取ってますとにかく計算過多、、、つら、、、一応解説読んで理解するけども、結局はある程度計算式は覚えないといけないんですよね。繰り返し、繰り返し解いて、解いて、、、もうそれしかないな、と思います。スピードも必要ですしね他の教科は余裕があれば受けるつもりです。全ては金融の進み次第、、、FPの仕事は、CFPの資格は必須ではありません。もちろん持っているに越したことはないのですが、、、なので、私の中では1番の優先事項は今年度の行政書士試験合格!!そこら辺、バラン
おはようございます!綿雪です!初めてX感覚で投稿を週一出社の電車の中から投稿です今日はマイバースデイ37歳になりましたぁもうほんと取りたくないもの=歳なんですが、やっぱり誕生日はうれしいですね気持ちも新たにシャキッとします!シャキッとついでに今年の抱負を!まずはダイエット57㌔を維持できるよう頑張ります!そしてSNS離れ時間ないないと言う割に気付けばXを開く私時間ないなら開かない!そしてそして税理士として独立開業!私は37歳が9年に一度の良い年らしいのですなので
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。何とか不動産屋を開業することが出来ました。営業を開始する前には、やはり不動産屋のホームページが必要ですよね。(実際に見られることはないと思いますが……)ここで重要なのが……新規の不動産屋のホームページは見られることはないということです(笑)大事なので2回言いましたwww
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。そんな中、先日初めてお客さんが来ました。まさかの開業後1ヶ月以内ですwwwしかも、私のこのブログを読
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、複合機壊れるです。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓にほんブログ村司法書士ランキング事務所で使っていたプリンター複合機が壊れてしまいました不具合が出た部分はつぎのとおり1.手差しトレーが壊れる
今週金曜日に令和5年司法書士試験の最終合格発表があるということですが、筆記試験合格者の皆さんは楽しみですね。さて、近年の司法書士試験の合格者の平均年齢が40歳を超えているとのことで、合格後の進路についてお悩みの方が多いと思います。40歳以上の方は就職先があるのか資格の関係ない一般企業の場合で考えると、「40代」というと「その業界でそれなりの実績がある」という場合を除いて「厳しい」というのが実情ではないでしょうか。しかし司法書士業界では、「司法書士資格」は超売り手市場です。40代と
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、メインバンクとの打ち合わせを今、終えて仕事をしています。決算書の確認だったのですが、前期よりも売上がUP。嬉しい悲鳴です。ただ、交際費が多いのが難点w。遊びすぎですね。・・・というか、接待に使っている費用なんですけどね!?そういえば、不動産は、そんな儲かると??と、飲みに行くと聞かれる事が多いのですが。実際、僕の場合は稼げています。ただ、稼げない人もいます。この差が、どうして生まれるのか!?それは、知識と経験の差と
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私のように不動産屋を開業した人が最初にやるのは「賃貸の仲介」です。①レインズの業社物件をポータルサイトまたは自社ホームページに登録することから始めます。この際はその物件の管理会社に「広告OK」かどうか確認します。②広告OKなら、その物件の管理会社から詳しい物件資料をメール、FAX、PDF
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。賃貸の場合、以前の住人が退去した後に入居する際に鍵交換が必要になるケースがあります。もしかしたら物件によっては鍵交換をしないものもあるかもしれませんが、基本的には鍵交換は貸主の義務です。※鍵交換費用もガイドラインでは貸主の義務だが、大半は借主負担となるケースが多い(←賃貸不動産経営管理士で勉強しました
はいどうもです!今日も11月試験に向けて勉強をしていますさてさて、ブログを書くのは楽しいですね。自分の気持をある程度忖度なく書くことができますからね。リアルよりは大分楽。社会生活の中では、忖度がない、というのはあり得ないと思っています。「私は忖度なく発言しています」という人は、周りが我慢していますね。「ヤバい奴認定」もされているかもしれません。また、相手を見て「ここまで言っていい相手・状況か?」みたな事は計算して然るべきですからね。
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
こんばんは!亀有・綾瀬安眠ドライヘッドマッサージ専門店ずー眠(ずーみん)です本日無事にオープン初日を迎え、無事に2名様の施術を終えることができました。お客様の頭をマッサージしながら店内をぐるりと見渡し、『夢が形なってるここまで直接的に携わってくれた方も、内面的に支えてくれた方も、私が一方的に想ってる方も、ぜーんぶがずー眠という形になってるんだよなー』と感じました。ずー眠という大切な場所が末永く続いていけるように頑張ります↑2月まで勤めていた社長からもお祝いのお花が育ててくだ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会加入の申し込みをした日から約1ヶ月ほどで、保証協会の役員による事務所の視察が行われました。この役員とは同じ支部に属する人、つまり近隣の不動産屋の社長さんが来られます。私の場合は2名で来られて1時間ほど話をしましたが、形式的な質問が多く、特に緊張することもなく、あっという間に終わりました。ただ1点。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの?」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます!ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。意外にも「不動産業未経験の40代で不動産屋を開業したい」と考えている方が多いみたいです。たしかに何事にも経験が必要ですが、今の時代はインターネットやyoutubeなどで幾らでも情報が手に入り、そこで知識をつけることができるので、新しいことでも始め易くなってきている気がします。経験はやっているうちに
前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計5点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の売買で欠かせないのが不動産の調査です。私自身も不動産調査に同行させてもらったのですが……本当に難しい。まぁ素人の私からしたら「何を調べれば良いのか?」さえ理解していない状況でしたので(笑)調査の細かい内容は私よりも経験者のブログやYouTubeなどを見た方が分かり易いはずなので、不動
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です最近、思うのは世の中の投資ブームが凄いですね。僕が、難しいと思うのは・・・。1位FX2位先物投資3位不動産投資4位株5位ニーサやイデコ5位のニーサやイデコは、積立を20年。30年と行うことで、複利の力で増えていくものです。でも、僕のように50歳手前になると・・・もう、未だに・・・という感じです。4位の株は、簡単。不景気に左右されないタバコ産業、日本製鉄、住友商事などに分散していれば年8%くらいの配当になります。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「賃貸不動産経営管理士」とう資格を知っていますか?正直言って、私は不動産屋を開業しようと決めるまで知りませんでした。「賃貸不動産経営管理士」略して「賃管(ちんかん)」ですwちなみに「マンション管理士」略して「マンかん」wwこれらの資格の名前を付けた人、ふざけてますよね(笑)賃
こんにちは西武線萩山駅徒歩1分持ち込みラッピング専門店アジトゴマちゃんこと増田ちえみです。ラッピングを仕事にしたいけど何から始めればいいか分からない…身近に相談できる人がいなくて…開業資金っていくら必要なんだろう…こんなお悩みありませんか?この講座を受けるとラッピング専門店開業に必要な知識と技術が約6ヵ月で身に付きます!オンライン動画講座+対面実技レッスンラッピング専門店開業講座専門店に特化した3つのポイント①マンツーマン個別指導ラッピングが初めての方でもプ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。以前も書きましたが、賃貸の入居時の初期費用はおおよそ「家賃×5.5ヶ月分」となっております。【例】※家賃10万円、敷金1ヶ月分、礼金1ヶ月分、保証会社1ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分の場合・前家賃…10万・敷金…10万・礼金…10万・保証会社…10万・仲介手数料…10万合計50万円
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は不動産屋とは関係ない「職場の人間関係で悩む人は多い」についてです。同僚と折り合いが悪い……職場の雰囲気に慣れない……同じ職場に苦手な人がいても業務上の関係で避けることが難しいケースが多いですよね。むしろ避けることは不可能です。大きな企業で部署が異動になれば会わないことも出来るかもしれませんが、小さ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。・1,000万円が払えな