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松戸のOダンスは昭和60年代前半だと思いますが、入っていたビルの新築計画で立ち退きを余儀なくされて、柏の髙島屋前に引っ越したのですが、その前は随分と立ち退きに関して嫌がらせが有ったとか...現在Oダンスが有った場所は新東京病院になっています。私が昨年の顔面手術をした、外来病院です。私が初めてOダンスに入会したのは、3人目のパートナーがそれ迄行っていたのと、習っていた先生が以前の競技サークルの先輩でプロになったK先生だったから、前々から習ってみたかった。モダンダンストッ
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
昨日は、休みでしたが山間部の天候が悪そうだったためツーリングは中止。来週、1年ぶりにゴルフに行くので、練習場に。ゴルフは、バイクに乗るようになって全然いかなくなりました。スコアを気にせず一人で楽しめるバイクの方が性に合っているようです~久しぶりのゴルフなので練習をして、迷惑をかけないように準備をしたものの来週の水曜日は雨の天気予報です~正直、あんまり行きたくないので、天気予報が大当たりすることを願っています~本日、契約をしたバイクを見にディーラーに行ってき
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。サブリース→アパートやマンションなどの建物をサブリース業者(不動産業者)が大家さん(オーナー)から借りて、サブリース業者(不動産業者)が入居者(お客さん)に部屋を又貸しすることサブリースの最大のメリットは空室リスクがないことです。大家さん(オーナー)にとって、賃料(家賃)は少し安くなってしまいますが、入
よつば🍀です。訪問いただきありがとうございます。第56回(令和6年度)社会保険労務士試験の受験申込受付が始まりました。私もついこの間受験したような感覚ですが、合格から既に3年が経とうとしており、月日の経つのは本当に早いなあと感じます。同期合格の仲間の中には、予備校の講師になって社労士受験生のサポートをされている方もいらっしゃいます。たまに会って近況報告などしていますが、講師をしているだけあって、知識量が本当に凄いです私は人事部で働いておりますので、実務上必要な知識は使っていますが、そ
遅くなりましたが、司法書士試験の筆記試験に合格された方おめでとうございます。本当に良かったですね。最終合格発表後は、研修、就職(または即独)となっていく訳ですが、合格者にとって最も重要な「就職先の事務所選び」について書きたいと思います。一般的に事務所を選ぶ基準は、下記のとおりではないでしょうか①給与②取扱業務③残業や休日出勤④社風事務所の方針、スタッフとの人間関係(特に所長との)⑤法人か個人事務所かあなたが①~⑤まですべて希望通り
仕事で来てるから贅沢は出来ない‼️今回は普通のエグゼクティブルーム💕クーポンだらけ(笑)大先生の真似(笑)せまっ‼️トランクが広げられない^o^シャワーブースがない❓コンパクトで使い易いけどね^o^お菓子‼️アメニティ^o^ミニバー‼️冷蔵庫は無料^o^エレベーターホール近くの広い駐車場‼️そうか‼️25,000円食べればイイんじゃん💕たん熊とか行けば楽勝じゃん(笑)知らなかったよ^o^
先日通っているスクールのディプロマをようやく取得できました私が通っていたスクールは漢方経絡オイルトリートメント、アロママッサージ、バリニーズ、オイルを使わないボディケア、頭ツボ顔ツボ、リフレクソロジー、開業セミナー、などをトータルで学ぶスクールで主に独立開業したい方向けのスクールです。生徒さん達はサロンで働きながら技術をブラッシュアップしたい人や(正しい知識がないままに現場に出されているセラピストさんも多いようです。)これから独立する人、サロンを経営した
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。スーモやアットホームで良い物件を見つけて、不動産屋へ「内見をしたい」と連絡をして、実際に不動産屋へ行くと「申し込みが入ってしまいました」と言われた経験はありませんか?この場合はおとり物件(釣り物件)の可能性があります。※おとり物件⇒契約できないのに広告に掲載されている物件おと
Facebookの過去の思い出としてデータが出てきて、7年前の2月16日にイベントに出かけて隕石と出会っていました。そのイベント内で隕石が売っていて、その凄いエネルギーに大興奮でワクワクしながら買って帰ったのを覚えています。まさかその2ヶ月後に隕石屋さんになるなんて人生ってホントに何があるか分からないですね。感慨深いです。今まで自宅サロンで知り合いしかお客様がいない状態から隕石ショップを開店して2、3ケ月後にはご予約が殺到して連日お昼ご飯を食べる間もない位忙しい毎日に変わりました。
本日は、知り合いが検討している土地を見てきて欲しいという依頼から早めに出社して、バイクに乗って日高市に行ってきました。日高市は、秩父に行く方向なので土曜日という事もあり交通量が多くバイクに乗っている同胞たちからヤエーの雨嵐です(笑)う~ん・・・仕事で向かっている私にはちょっと辛い気分ですが、休日ライダーになった気分で、ヤエーのお返しです。山を切り開いて造成した東急の分譲地。交通の便も悪いので、過疎化が気になるところです・・・検討物件の周囲は擁壁が多く建築士の判断によって、安
経営者層の金運の鑑定をはじめ親子、恋愛、職場での人間関係の疑問やお悩み全般に金運に特化した四柱推命の鑑定を通して金運が読める占い師沙和がお答えしております。人気ブログランキングブログ村ともに挑戦しています!1クリックの応援、お願いいたします↓↓占い師ランキングにほんブログ村こんにちは。金運も読める四柱推命鑑定士沙和です。今日は斎藤佑樹さんを占いたいと思います。斎藤佑樹さんは、実は・
少し前の自分の足跡を見るのは、ブログってよいですねぇ~2年前の3月に、W800CAFEを購入する前に、購入願望のあるバイクを書き込んでいました。2021年に、大型バイク免許を取得して翌年の3月は次女の大学の学費の工面やらで、バイクの購入の踏ん切りがつかずブログで欲しいバイクの願望を述べています(笑)第一希望ドカティスクランブラーナイトシフト今は新型になってしまい色もマフラーの取り回しも趣味に合わなくなりました。w800と同じ排気量で乗車ポジションは楽になって、車体重量も軽く
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回はタイトルにもある「未経験で不動産屋を開業したことについて」についてです。私自身が友人や知人に「未経験だけど不動産屋を開業する」と伝えたところ、良い返事をくれたのは2人でした(笑)・未経験なんて無理だ・少し不動産屋で働いてから起業しろ・それは勇気とは言わない・冷静になれ・大バカ野郎だ・狂ってる・ある意味、自殺行為だ
こんばんは。先ほど大手司法書士法人の代表の方のブログを拝読しました。勝手にリブログして不快に思われてしまったらいけないので…簡単に説明すると、最近は司法書士の独立開業がなかなか難しい時代になってきているそうでした。昔に比べて大きな法人がたくさん増えてきたこと、また不動産売買などの絶対的な数が減ってきていること、銀行やハウスメーカーなどが大手司法書士法人と契約していることが多く、なかなか入り込むのは難しいこと…などなど書かれていました。納得です。まさにそのとおりだと思いました。ただ、全然入
去年の今頃は、w800cafeの6ヶ月点検をしに行ったと書き込んでおりました。本日で、1年半ほどお世話になっているバイクです。色々思うところがあって、本日はバイクディーラーに行って話を聞いてきて、現車(展示車)もないのに、申し込んできてしまいました~そう言えば、w800cafeの時も同じだったなぁ~大体仕事中に、ネットで検討して購入候補バイクを決めてから出向いていたので、買う気満々だったのでしょう。新たなお友達の納車予定日は、6月末から7月前半だそうです。ディ
40代会社員が行政書士を副業・兼業で開業します♪現在は登録申請中の身分でございます。行政書士関係の本、ちょこちょこと拝読しておりますので、簡単にメモを残していきたいと思います。私がこちらの本を読んだのは、受験勉強中でした。息抜きに読みたいなと思って買いまして、やさしい言葉で書かれているので読みやすいです。こちらの記事、予想以上にアクセスしてもらってるみたいです。もしかしたら、フリーターさんがご関心もってくださってるのかな?と思いました。フリーターさんお読みいただくのに
marimcreamさま、マリーちゃん、こんにちは。毎回うなづきながら、時には同調しすぎて涙目になりながら拝読しております。我が家はやっと今年で子供たちの大学受験がすべて終わりました(こちらのブログでも12月に取り上げて頂きました)。ブログのみなさんの体験談を読みながら、そして3人の受験や、自分自身のことなど振り返り、最近いろいろと考えてしまいます。私は2人姉妹で姉は大卒、姉の夫は旧帝大学院卒。私自身も一応大卒(底辺の)ですが、夫は高卒です。結婚する時は高卒と言うだけで、家族
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は宅建や不動産屋ではなく「ファイナンシャルプランナー(FP技能士)」についてです。宅建試験に合格後→登録実務講習→登録申請まで完了しましたが、登録完了のハガキが届くまで約2ヶ月待たなければなりません。その間に何かしようと思い、インターネットで見つけたファイナンシャルプランナー(FP)を取得することにしました。特に使うことはな
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。保証協会加入の申し込みをした日から約1ヶ月ほどで、保証協会の役員による事務所の視察が行われました。この役員とは同じ支部に属する人、つまり近隣の不動産屋の社長さんが来られます。私の場合は2名で来られて1時間ほど話をしましたが、形式的な質問が多く、特に緊張することもなく、あっという間に終わりました。ただ1点。
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。外を歩いていると昔ながらの外観の街の不動産屋を目にする機会が多いと思います。(サザエさんの花沢不動産みたいな感じ)いつ見てもお客さんが入っているようには見えないのですが、なぜか潰れないですよね?これはなぜでしょう???不動産屋の主な収入源は仲介手数料です(売買、賃貸、交換など)それ以外だと買取再販などもありますが、街の不動産屋の
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「賃貸不動産経営管理士」とう資格を知っていますか?正直言って、私は不動産屋を開業しようと決めるまで知りませんでした。「賃貸不動産経営管理士」略して「賃管(ちんかん)」ですwちなみに「マンション管理士」略して「マンかん」wwこれらの資格の名前を付けた人、ふざけてますよね(笑)賃
私が調べた結果、不動産の知識が全くない素人が宅建合格までに必要な時間は300~500時間らしい。私の勉強期間は2ヶ月しかないので、つまり60日で300~500時間の間を取って400時間ほど勉強すれば合格可能という結論に至りました。400時間÷60日=6.666666……1日あたり6.5時間ほどを勉強するいや……現実的じゃない……というか無理です……と言いたいところですが、やってもいないのに無理と決めつけるのは良くない。まずはやってみてから考えよう。
本日は、司法書士の独立開業について私の感想としては、以前と比較してかなり厳しくなったという印象です。この記事を読んでいる方は、・司法書士有資格者の方で現在司法書士事務所に勤務し、近い将来独立開業を考えている・司法書士試験に合格又は合格見込みの方で、年齢的な問題その他の事情で勤務ではなく、即独を考えている方ではないでしょうか。そもそも司法書士という資格は「食える」のでしょうか。・独身の方・家族を養わなければならない方・都会の方・田舎の方・堅実な
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が数ある職種の中から不動産業を選んだのには理由が幾つかあります。1.在庫がない(仕入れがない)2.少額資本で開業できる3.利益率が高い4.ひとりでできる5.アナログな業界だったこれらが大きな理由です。「1.在庫がない(仕入れがない)」以前EC(通販)の会社をやっていましたが在庫を抱えるのは本当に大変でした。たとえ
皆さんは、お金に困らない生活を送りたいと思っているのではないでしょうか?私もです(笑)しかし、現実世界では、いくら神様に頼んでもお金が天から降ってくることはありません。そこで、私たちは現実的にビジネスの発想で考える必要があります。お金を稼ぐ方法は、大きく分けて2つあります。1.時間に対して報酬を得る方法この方法は、いわゆる「時給制」の働き方です。あなたが働いた時間に応じて、決められた金額が支払われます。多くの会社員や派遣社員、アルバイトなどがこの方法で
イラスト、写メお借りしました。こちらの写メの人差し指の下に木星丘があります。赤い印が、蝶々マーク🦋です。こちらの写メの黒丸の中に、(蝶々マーク🦋)があります。この写メは、私の左手です。木星丘に蝶々マーク🦋があると、木星丘と呼ばれる人差し指の付け根の領域に蝶々紋が現れていることがあります。この場合、指導力に関わる何らかの幸運が舞い込むとされます。リーダーシップなどが備わっていて、良き指導者として力が発揮できるはずです。⑧蝶々紋が木星丘の上にある蝶々紋が木星丘(人差し指の下)の
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。何とか不動産屋を開業することが出来ました。営業を開始する前には、やはり不動産屋のホームページが必要ですよね。(実際に見られることはないと思いますが……)ここで重要なのが……新規の不動産屋のホームページは見られることはないということです(笑)大事なので2回言いましたwww
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。新型コロナウイルスの感染拡大によって不動産業界も大ダメージを受けました。更に日本には高齢化問題や人口減少などの問題もあり、今後の不動産業界は厳しいとは思いますが、個人的には不動産の需要は減ってしまっても無くなることはないと思います。今後は空き家問題、相続問題などで古くなった家を売ったり、古い家を買