物件

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー

何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

昨年４月から実家を出て、地方の国立大に通う長女・ブリコ。昨年一年間、学生寮に入っていたのだけど、そろそろ慣れてきたし、寮を出たいと言ってきた。昨年秋頃からは、すでに推薦組やブリコのように寮から出たい人がわらわら家捜しを始めていたらしく、年明けに不動産屋に電話を掛けると、「そんなに数は多くないですが、2月3月の退去報告はちょっとずつ届いてますよ」とのこと。この不動産屋さんが運営している賃貸検索で、物件を探せばいいのか聞いたら「いやー、ネットに情報を上げる前に結構決まっ

行ったこともない大阪で新しい仕事を見つけ年内別居に向け大きな一歩を踏み出した安永きこです『元清掃員専業主婦がフルタイム〇〇〇になるまで』１月から私は受付嬢として働きます外資系CAでもなく百貨店BAでもないけど身だしなみのダメ出しを５つもされる波乱の幕開け『面接の結果５つの条件にモヤモヤする…ameblo.jp先週採用されてからすぐ賃貸物件を探し始めた一人暮らしだったので部屋探しの経験はあるしかしっ!!今回は今までの岐阜愛知とはまるで違う戸惑うことばかり１、家賃の高

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村春が一気に来ましたね～暖かくなるのは良いのですが花粉が・・・ティッシュが手放せません。先日、関西テレビさんのロケがありました。関西テレビ「よーいドン」あいLOVE田舎暮らし～兵庫県加西市にある囲炉裏付き古民家物件～今回ご紹介頂くのは兵庫県加西市下万願寺町にある古民家物件です。10年ほど前に前オーナー様がリフォームされていた物件なのですが、弊社にて先日再リフォームを行った物件です。伝統軸組

おはようございます。昨晩の地震、みなさんいかがでしたでしょうか。私は被害はなかったのですが、深く眠っていたところに携帯2台からアラート、外からもアナウンスで、何ごとかと起きてしまいました。例の階下の住人も、そこからドアをガラガラとやり始めて、もう眠れない、眠れない。クレカの件、みなさんご意見をありがとうございました。後ほどお返事します🙇『クレカの整理』おはようございます。今朝は体が柔らかくて気持ちいいす！あの、クレカの整理をしてるんですけど、結局みなさん、アメックスマリオットボンヴ

昨日東京から帰ってきましたが…風邪ひいた急に寒くなりましたので、皆さまもご自愛くださいませそして、関東方面在住の読者さんからの温かいメッセージがすごく嬉しかったですこの１泊２日、本当に一瞬でした！日常とは全然違って見えて、いろんなことを思いました書きたいことがありすぎて…また記事にもしたいと思いますいつかまたオフ会もしたいってずっと思ってる！「会いたかった」と思ってくださって本当にありがとうございます♡​新しいおうちの事、メッセージも頂いているので少し。「三浦さんの住

昨日は未明に起きたら青森の地震ニュースを聞いちゃって二度寝が不可能になっちゃいましたおかげで寝不足ですどうしてくれるんだ！（寝不足に地震保険は効きませんねww）地震対策とか準備を全くしていない私なんですがクリックをよろしく人気ブログランキングいや今朝は思わず所有物件のある札幌の震度を確認しちゃいましたよ（震度４が多かったけど中央区は震度３でした）私のようにリスク分散を考えて日本各地に所有物件をバラけていると災害時にはどこかの物件が引っかかるようになってきますので

今回はシリーズ３回目、③サブリースの罠です。不動産投資をされる方々の参考になればと思います※主観も入っていますので、マネする場合は自己責任でお願いします。サブリースについては、先に述べましたが、収入が安定し、空室となった場合につきましても家賃収入がありますので、なんて素晴らしい仕組みなんだろうと考えておりました。しかしながら、そんな私は、今や『サブリースは絶対しない』をモットーに生きております。『えっ』ブレブレじゃん。と突っ込まれそうですが、実体験をお伝えします。

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

本帰国後に住む家探しをしている我が家。前回の記事はこちら。『【本帰国】完璧な条件の物件ってないのかな。』もうすぐ本帰国なので、（あと2ヶ月くらい）帰国した後に住む賃貸物件を、ぼちぼちネットで探したりしているのですが・・・・物件がない！！私の地元だけ？ファミリー向…ameblo.jp前の記事で書いた物件について、オンライン内覧できるか問い合わせたところ、返信なし管理会社も同じ不動産屋だから、ちょっとやめた方がいいかなー。それから毎日毎日、新着の物件を探していたら、なかなかいい条件

【ドラマシーン】今回は、ポルターガイスト物件ですね。その物件がこちら。管理人から状況確認する若宮。【ロケ地】モンパルテ住所：埼玉県川口市坂下町１丁目８−１６【ドラマシーン】問題物件を出て聞き込みに向かう犬頭と若宮。【ロケ地】住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目３３−１６ステイツ仲町台付近【ドラマシーン】問題物件に住んでいる家主が働くヘアサロン（場所は、わかりません）。【ドラマシーン】家主の彼女を訪ねてスナック『ゴダイゴン』に

新築で購入し築年数の浅い二つの物件の相談ですが一つ目の相談者は残債が1,000万円二つ目の相談者は残債が100～200万円中古住宅として売却をした場合大きな違いがありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考え

こんばんは、美咲です。物件周りに向かおうとしていたときのこと。同僚が「郵便局行くんだよね〜」と言うので、>「あ、外に出るしついでに出してくるよ〜！」と、“軽い親切心100%”で引き受けた私。……まさか、あの一言がスケジュール全崩壊への第一歩だとは知らずに（笑）---■ミッションは簡単だったはずなのに郵便局で・レターパック購入・契約書を入れる・宛名ラベルを貼るここまでは完璧。むしろ私の中では、「できる女ってこういうことよ（ドヤ）」くらいの気持ちでした。し

ラオスのビエンチャンのアパート探し、一人暮らしに向いた部屋が少ない状況、Facebookで見つけた物件は日本で言えば１LDK、それでも広すぎて不安、やっぱり、日本のワンルーム２０平米が安心快適な広さ。↓ビエンチャンの月額４００ドル(６万円)の部屋和太郎が落ち着ける部屋は狭くて眺めが良いこと、何故、日本のワンルームサイズが無いのか不思議でならないが、需要が読めないのがラオス人なのだろうか？なぜなら、広い部屋の空き部屋の

詐欺師、ネイリストと鎌倉デートの後「新居探し」の約束をしました。早速、数日後の６月２９日に引っ越しの相談が始まりました。物件を探そうと二人で「物件検索サイト」を見始めると、詐欺師は「家賃の上限がわからないと調べようがないな。」「ともちゃん、いくらまでが上限？いくらまでなら払える？」と聞いてきました。ネイリストは、引っ越しにあたってはてっきり詐欺師が「家賃」を出してくれるのだとばかり思っていたので「それはカイト次第じゃない～？」と、やんわり自分が家賃を出す

１９年目に３０連続到達目的地到達！副賞としてプラチナカードをゲット！プラチナカードはひとつの駅の物件をいっぺんにまとめて１０分の１の値段で購入できるのだ！もちろんダビングして増やす！プラチナカードをダビングすると「なんとかしこい！」と秘書に褒められた！幕張駅などの高額物件が複数存在する駅をごっそり買いまくるぞ！！

おはようございます！戸建大家ビタミンです！世の中みなさん仕事しているのに、平日に２日続けて音楽スタジオに入っている、遊び人ビタミンです（改称しようかな🤣）『後出し条件ってアリ？取り敢えず本審査申込』おはようございます！戸建大家ビタミンです！先日取得に向けて動き始めた建売戸建『仮審査が下りました、評価が厳しいです』おはようございます！戸建大家ビタミンで…ameblo.jpさてこの案件、仲介さんに売主さんへの歩み寄りをお願いしましたが、歩み寄りは無いようです。「ウチの内規通り

RC築33年の物件に関して、11月のリフォーム案を作りましたが、その工事が先週から始まっておりました。スペイン旅行から帰ってきた日に、夕方に現地を見に行きました。『リフォーム案の方針決定その3』最後の3部屋目にになりました。RC築33年のマンションですが、特徴のある形状をしています。このマンションは、高層階の建物と低層階の建物に分かれていて昨日ま…ameblo.jp想定よりもいろいろ進んでいました。現在、プランをお願いしていた3部屋とも同時に動いているようでした。以

前回の続き。経緯は前回の記事を読んでね。8月14日SUUMOで掲載されていた物件が良かったのでルームワン上野店に電話。実を言うとこの物件は数週間前から目をつけてて、デートを兼ねて彼女と実際に外観を見に行ったりしてた。周辺環境も良いし、外観も綺麗だったので内見してここに決めようかと彼女と言っていた。電話に出たのは女性。めっちゃ音質が悪い。不機嫌なのかやたら冷たかった印象。「嫌だなあ」と思いつつもとりあえず内見の予約を取る。ちなみにこの時、管理会社に確認を取る

単身赴任していた夫の７年間の不倫が発覚し、間もなく８ヶ月が経過します自分と全く違う思考をする人っていますよね私は自分が考えていることが絶対正しい！とは思っていません自分を信じてませんので💦他の人が言っていることになるほど～って思うことも当然ありますむしろそっちが多いかもでも、反対にどー考えてもそれって・・・ってなることもあるのです本日、長文の愚痴、夫とのやり取り内容ですよろしければお進みください

⭐︎2023年に不貞発覚→証拠集めと離婚準備⭐︎2024年に離婚協議開始→不成立⭐︎2025年に別居開始、調停→不成立、訴訟へ不貞夫を相続人から排除する遺言書を作りたい話。ただしくは、「相続排除」ではなく「相続廃除」だった。失礼しました。『【遺言書】不貞夫に相続させない制度』⭐︎2023年に不貞発覚→証拠集めと離婚準備⭐︎2024年に離婚協議開始→不成立⭐︎2025年に別居開始、調停→不成立、訴訟へ離婚前に家を買うなら遺言書を作る…ameblo.jp早速Geminiに私の状況を共

こんばんは🌝ゆかです♡昨日のブログ、たくさんの方が見てくださって、Instagramのストーリーズで激励の"いいね"くださったり、温かいメッセージをくださる方もいらして、本当に本当に心が温かくなりました😌素敵な方々に巡り会えてわたしは本当に幸せ者です💗これからしっかり恩返しができるように活動頑張ってまいりますね!!🔥🔥🔥心から…ありがとうございます😊💗さてさて。今日は、タイトルのとおり、離婚に伴い、お引越しをしたのでそのエピソードでも🫢実は過去のブログでも2回ほど、

いつもありがとうございます。株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村関西テレビ【よーいドン】あいラブ田舎暮らしのコーナー京都市左京区久多にある迫力満点のハンドカットログハウスが”よーいドン”で紹介されます。今回紹介される物件は、京都市左京区久多にあるハンドカットログハウス左京区と聞くと街のイメージがありますが、滋賀県との県境にある山間エリアになり、自然豊かな場所となっております。ロケは6月20日に行いました。今回元気満載の吉本新喜劇座長の酒井藍さん

不動産投資初心者パート主婦のmaiです主人主導の元2018年から不動産投資を始めました現在関西を中心に戸建14軒、アパート2棟の26室を賃貸しています主人はハウスメーカー勤務の営業マン高給取りだが激務私はパートタイマー勤務で合間に不動産管理の雑務担当2歳の息子と共にバタバタの日々を過ごしています素人投資家の学びを記録していけたらと思います生暖かい目で見守ってくださいお越し頂きありがとうございます寒い日が続きますね。京都も先週は大雪で、仕事中にも雪がバンバン降

ずっと行きたいと思いながら行けていなかったSW1マーケットに行ってきました〜❣️行こうと思うと雨が降ったり、夕方から出かけるのが面倒くさくなったり💦アソーク駅からスカイウォークを歩いてすぐ🔜１度短期間オープンして終了していたのですが、私たちがタイに来た後あたりに再オープン👍これからはずっと毎日開催〜５時半ごろ着いたけど６時過ぎたら混んできました、７時には席が無くなり待ってる人が結構いました隣はコリアンタウンマーケットの横の道を入ったところの物件を何個か見ましたが、今1つだった20

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

こんにちは久野です先週の日曜日、大好きなかまいたちの単独ライブ『４４４２』に行って来ました一昨年は指定席のいい席で観れたけど、去年は欲をかいて指定席狙いすぎて撃沈今年は2次先行で指定席と立見席両方申し込んで、立見席をゲットかまいたちの単独ライブのチケットは宝くじ並みの当選率らしいさて、7時開場に向けて早めにNGKにイン吉たこで500円以上買うとステッカーがもらえる私はこの後でもう１つたこ焼き買ったから3枚ゲット千鳥の鬼連チャンで、かなり