物件

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

4、5年前に物件を購入してもらった方。その物件は、地方でボロボロの物件でした。「こんな所誰が買うんだ？」と思っていた。「いい物件ありませんか？」と聞かれたので、「ボロボロだけどこんなのあるよ」って言ったらまさかの内覧希望。2時間ぐらい掛けて物件を見に行った。残置物がいっぱいあって、玄関もまともに閉まらない様な物件でした。「ほんと買うの？」と、思っていたけど「買います」と。大きな物置きがあり、土地も広かった。住める様にするのに結構なお金が掛かるだろうなぁ。そう思って

みなさん、おはようございます！今朝、銀行の担当者へ案件の進捗状況を確認するために担当者の携帯に連絡すると・・・次のような自動アナウンスが・・・「名前と要件を録音してください、発信先が応答できるか確認します。」とのこと・・・私「ん？？？自分の名前いうたらええの？？」ということで・・・「momotarou不動産です。」と伝えると・・・しばらくして・・・「もしもし！●●です。お電話有難うございます！」といつもの担当者の声が・・・電

40代・50代が中古マンションを購入する際の注意点や成功のコツを不動産のプロが解説。資金計画・ローン返済・物件管理・買い替えタイミングまで、将来に安心な住まい選びをサポート！こんにちは！本気不動産の佐藤です。今回は、40代・50代の方が中古マンションを購入するときに押さえておきたいポイントをテーマにお話しします。私のYouTubeでも「マンション購入のリアル」をテーマに動画を配信してきましたが、実際にご相談が多いのがこの世代。仕事も家庭も落ち着いてきて、住宅購入や住み替えを考える方が増

■賃料の引き落とし口座名義について家賃の「引き落とし（口座振替）」名義は、法律で一律に「契約者＝口座名義人」と決まっているわけではなく、管理会社・大家・保証会社（信販/保証）と、口座振替の手続仕様で運用が分かれます。実務では、滞納管理や本人確認の都合で「原則は契約者名義」とする会社も多い一方、契約者以外の口座でも登録可としている例もあります。たとえば全保連は、契約者（賃借人）以外の口座でも登録できるが、口座名義人本人の自署（Webなら本人入力）が必要、ただし商品によって不可・連帯保証人の口座

２年前まで、羽咋市の道の駅神子原にあったお蕎麦屋さん最近、ここだったんだーと移転場所発見‼️たまに行く河合谷直売所の近く古い集落の中にあります。古い集落なのに、素敵な物件見つけましたねー✨ご紹介が遅れました"良喜庵"さんです😊旦那様の珠洲焼きの工房も併設全てが素敵💓では店内へメニューご主人作のテーブルランプに花器全て素敵もちろん器は全てご主人作左から、きゃらぶき、蕎麦かりんとう、蕎麦茶注文した野菜天ぷら盛り合わせ😍頑張って数えたら...なんと🧐わらびのび

訪問ありがとうございます！散財系アラフォーワーママみーこです。※アメンバーさんは募集しておりません。自分の記録用記事になりますのでご了承ください。我が家の家の買い替えについての記事を続けておりますこちらの家の買い替えシリーズは、身バレ防止のためちょいちょいフェイクを入れて書いております今回は住宅ローンはどんな形態で申し込んだか？です。旧住宅は夫の単独ローンで組んでおりました。我が家では子供は２人と考えており。年齢を考えると物件を買うタイミングから10年以内に私が２回の産育休を

前回の続き。経緯は前回の記事を読んでね。8月14日SUUMOで掲載されていた物件が良かったのでルームワン上野店に電話。実を言うとこの物件は数週間前から目をつけてて、デートを兼ねて彼女と実際に外観を見に行ったりしてた。周辺環境も良いし、外観も綺麗だったので内見してここに決めようかと彼女と言っていた。電話に出たのは女性。めっちゃ音質が悪い。不機嫌なのかやたら冷たかった印象。「嫌だなあ」と思いつつもとりあえず内見の予約を取る。ちなみにこの時、管理会社に確認を取る

駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ

↑↑↑いつもたくさんのクリックをありがとうございますｗ!(^^)!2025年3月16日（日）の記録です。万田坑の第一立坑跡から敷地外側を見ていた時、気になる廃墟風物件を発見していました。どうしても気になって、それを確かめてみたくなり、地図とにらめっこ。そしてたどり着きました。そこはアソニットという会社の工場跡で、巨大廃墟となっています。炭鉱時代に負傷し炭鉱で働けなくなった方や、死亡してしまった方の奥様が働けるように

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

さて育児の合間にちまちまとゲームしてます桃鉄２1人で100年プレイしとります前作の平成令和の桃鉄もやりましたし、桃鉄ワールド、昔を遡れば小学生のときに友達の家でやったりなど、それなりに桃鉄には触れてきましたで物件独占しつつひたしらゴールし続けてるのですが３０連続ゴールでプラチナカードいただきました。これをどうしたかというと、君がすべて!カードを使いまして大量に複製カードバンク駅にストックして高額物件駅買い占め事に利用ということをしておりましたダビング駅も考えましたが、

【東海道リート投資法人】––“静岡から伸びる高利回りREIT”を狙い撃て東海道リート投資法人は株価11万0,800円・分配利回り5.97％の高水準をキープ。物流・住居を中心に東海道エリアへ集中投資し、投資主へ厚いリターンを提供しています。今が“買い時”かを徹底チェック！企業概要/ビジネスモデル2021年上場の総合型J-REIT。静岡・愛知・三重をコアに東海道地域へ重点投資産業インフラ（物流・オフィス底地等）と生活インフラ（住宅・商業底地等）でポートフォリオを構成スポンサーは地場

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

【第55話】〜不動産を好きになる事〜私はハウスメーカーで18年間営業として勤務し、これまでに150棟以上の建物もお引き渡ししてきました。2500万円位の住まいから、後半は1億以上の自宅をメインにMAX10億円の住まいまで手掛けました✨平行して不動産投資を7年続け、家賃年収は2000万円。3年後には5000万円を目指してます^_^私は不動産投資を始めてみて、ある程度成功する人は【不動産を好きになる事】がまずは1番大事だと思っております。頭がよく、成功している経営者や開業医、士業の先生

――家と家が近すぎる街で感じる違和感住宅地を歩いていると、ふと息苦しさを感じることがあります。家と家の距離が驚くほど近く、窓を開ければすぐ隣の壁。視線や音が気になって、結局カーテンを閉め切ったまま生活している――そんな住まいは、決して珍しいものではありません。私自身、ある案件で物件を探す中で強く感じたのは、「庭のある家がとても少ない」ということでした。少しゆったり暮らしたい、緑を感じたい、窓を気持ちよく開けたい。そう思って探しても、現実には家が敷地いっぱいに建ち並び、外

桃鉄は順番が早いほうが圧倒的に有利！なので、ゲームスタート時の「順番をシャッフルしますか？」はシャッフルしたほうが公平！逆に、友達同士で集まってやる時とかに、実力差があるなら、ハンデとして順番を決めるのもいい。順番が早いと何が有利なのか？一番大きいのは、「決算が終わった４月に最初に行動できるから！」桃鉄の必勝法の１つに、持ち金をそのままだと収益を生まないので、決算直前の３月に持ち金を使い切って物件を購入することがある。３月に使い切って不要な持ち金を持たないことにより、他のプレ

築50年以上の中古マンションは本当に危険？不動産歴25年のプロが、狙い目5選と見極めポイントを解説。立地・管理・構造・リフォーム前提の考え方まで徹底解説。公式LINEで無料相談受付中。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日はですね、「築50年以上のマンションって本当に大丈夫なんですか？」というご相談について、徹底的にお話ししていきます。最近、本当に多いです。✔価格は魅力的✔駅近で立地も良い✔リフォーム前提で考えているでも…「築年数が気になるんです…」この不安ですよね

東日本編の高額物件ＴＯＰ１０はコチラ！高額物件はたとえ収益率が低かったとしても、ゴールドカードやプラチナカードで１０分の１の値段で買うことができればコスパ最高！積極的に狙っていこう！新国会議事堂を除いて、断然お得なのは８位の麻布台ヨルズ！収益率１０％で独占すれば２０％になるからね！ゴールドカードをゲットしたらまず狙おう！プラチナカードを持っている場合は、東京ネズミーシーのほかに東京ネズミーランド５５００億円（４％）・東京ネズミーファン３２００億円（５％）・スタートトゥモロウ３２００

アロハ〜🌴2027年ハワイ🌈私が還暦㊗️ということで1ヶ月ロングスティを予定お孫ちゃん家族も1週間参加お気に入りのホクラニワイキキに1ヶ月泊まれるはずもなくバケーションレンタル選択する選択の条件①リビングとベットルームが分離されている②キッチン付き③洗濯機＆乾燥機➃ウォシュレット⑤まったり出来るプール➅スッキリした内装こだわり過ぎかもですがコレに当てはまる物件がなかなかないんですよ…しかも円安高い…前から目をつけてたスカイアラモアナ立地も抜群新しいから

賃貸アパートの初期費用53万円問題から始まった、私の交渉チャレンジ。これまでの流れはこちら👇初期費用が高すぎて愕然🫨『賃貸の初期費用53万！？心が折れかけた瞬間』引っ越しのために、最近ずーっと賃貸アパートを探してるんだけど。やっと「ここ、いいかも〜！」って思える物件に出会えたんです✨…ameblo.jp👇不動産に交渉を決意📝『賃貸の初期費用が高すぎる問題に立ち向かった（ついに不動産へ…）』前回、賃貸アパートの初期費用53万円を見て心がポッキリ折れかけた私ですが…

【不動産業界の闇!?】毎年恒例の奇祭「クソ物件オブザイヤー」とは？笑えない真実と賛否両論の裏側🏢💣みなさん、こんにちは！毎年11月から12月にかけて、X（旧Twitter）のトレンドを賑わす「#クソ物件オブザイヤー」というハッシュタグを見たことがありますか？これは「全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラー協会）」という、不動産業界のプロ（業者たち）の集まりが主催する、一年の間に起きた「あり得ない不動産トラブル」や「珍物件」「巨額の詐欺事件」などを皮肉交じりに表彰するネットの祭典です。「変な

千鶴です昨日は東京の不動産屋さんに行ってきました〜行く前からビビり倒していた私『出勤しなくていいことにホッとしている自分に驚く』千鶴です昨日長年勤めた職場を辞めましたが『13年半勤めた職場を退職しました』千鶴です本日、2026年3月31日13年半勤めた職場を退職しました10年以上勤め…ameblo.jp緊張で３時間くらいしか眠れなかったものの何とか新幹線に乗車もちろん車内で爆睡w東京は思ったよりも肌寒くて物理的にも震えつつ最寄り駅へ少し早く着いてしまったので気持ちを

桃鉄２では、西日本編も東日本編も、８年目４月以降にランダムで発祥地を選択するイベントが発生！物件駅であればどこを選んでも構わないのだが、発祥の地を選ぶ際の重要なポイントは、プロ野球チームの本拠地がある物件駅を発祥の地とした場合、そのプロ野球チームの物件を所有している間は、発祥の地の全物件が収益率３％アップになること！プロ野球チーム物件のある駅と、独占に必要な金額と、独占してさらに発祥の地３％アップの場合の収益は以下のとおり！そして、発祥の地３％増の効果が大きい順に並べてみま

8月17日疑惑のルームワン、真相はいかに…。昨日、他の不動産屋から「お取り物件ではないのか」と指摘を受け私の中で一気に『信用ならない会社』になったルームワン上野店。本当はこのまま内見の予約をバックれて存在を忘れてやってもよかったがまともな社会人として確認の電話入れる事に。まさかまともな社会人がまともに確認の連絡を入れられてまともに対応しないなんてありえないだろうと思い朝イチで確認の連絡を入れた。↓健気にもこ

【日本ホテル＆レジデンシャル投資法人(3472)】–アパグループへのスポンサー交代で復活なるか？利回り5%超えのホテルREITを徹底解剖！【日本ホテル＆レジデンシャル投資法人】への投資を検討中の皆さんへ。現在の投資口価格79,000円台（2025年9月時点）は、果たして魅力的な買い時なのでしょうか？この記事では、同社の強みであるホテル資産と、新たなスポンサーであるアパグループとのシナジーをデータで徹底解剖。「今、このREITに投資する価値はあるのか？」という問いに、私なりの結論を提示しま

Ｏｎｅリート投資法人「中規模オフィス×資産入替」で磨くプレミアムREITＯｎｅリート投資法人（3290）の投資口価格は約9万1,900円、「今から投資しても買い時と言えるのか」が気になる水準です。分配金利回りはおよそ4.8％と、インカム狙いとしては“悪くないけれど飛びつくほどでもない”レンジ。一方で、物件入替と用途拡大でキャッシュフローの質を高めようとしているのがこのREITの面白いところです。プレミアム評価も納得なのか、あるいは割高なのか。ポートフォリオと財務の中身をさっと点検していき

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

実際に、イラプアト市での、引っ越し物件探しが、始まりました。その過程で、新しい発見もあったので、シェア。まず、不動産屋さんに勧められたのが、新築で今まさにイケイケな物件。室内に、お風呂があって、さらに屋上に、ジャグジーも！最近、入居が決まった、このシリーズの別タイプは、屋上にアサドール（バーベキューキッチン）がついていた。※今の家から近すぎるので、既に候補から、外してます。あと、もう一軒。いわゆるテンプレ建売なんだけど、そこにセンスの良い内装を足してあって、良い感じ！値段と

こんにちは😃子育て大好きママのはむ美です❗️今回は家計簿公開しようと思ったけど我が家は経営者の夫がいるため収入が少し複雑で、とりあえず収入から公開しようかなと思います💰まずは給与※めんどくさいので手取り役員報酬夫25万円私16万円不動産収入物件①55,000円物件②35,000円毎月合計50万円子供手当8万円臨時収入としては、就学支援金、株配当、不動産売買などあるけど毎年金額は変わるので今回は計算に入れてません