物件

中古マンションは「価格だけ」で選ぶと危険。不動産歴25年以上・1200件以上の取引経験を持つ本気不動産の佐藤が、資産価値・管理・立地・築年数から見た“逆ぼったくりマンションTOP15”をわかりやすく解説します。賃貸よりお得な物件選びのヒントを公開。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーこんにちは、本気不動産の佐藤です。今回は「賃貸よりお得です！逆ぼったくりマンションTOP15」というテーマでお話ししていきます。中古マンションを検討している方の中には、・高い物件＝良い物件？・安いと不

最近資産形成のためにいろいろな投資の話が出ていますがよく耳にするのが不動産投資アパートやマンション、一戸建てを購入して賃貸で貸し出して毎月家賃収入を得るやつですね。不労収入ってやつですかねネットやテレビで見たりしますが本当に儲かると思っているんですかね？普通の人が借りてくれたら毎月お金は入ってきますがそんな真面目な人だけではないですからね法律的には家主より借主の方が強いですからね家賃を滞納しても簡単には退去させることはできません滞納ならまだし

私の所有している物件は、床がローズブラックという色を採用しておりますので、クロス（壁紙）は白がメインになってます。白のクロスの弱点は、やはり汚れが目立つこと。先日も退去された方がものすごくテレビの置き方でクロスが電気焼けしていたのです・・・。うちは基本的に退去費0円としてますが、やはり誰が見ても過剰でしょ！という損傷具合に関しては、ご請求させていただいております。ホームページにもそのことが書いてます。http://luxurymansion.jp/

昨日に続きの話です。いろいろご紹介いただきました仲介店さんから、私のわがままのせいで、ご紹介、仲介をお断りされました。とりあえず、ご紹介ただいた物件は、ほかの仲介店さん経由で進めることの了解もいただきましたので、さっそく、以前からお世話になっている不動産屋さんに連絡をしました。という以前に、ペットを飼育しているおじさんの会社の事務の方に、状況を説明をしました。ご紹介いただく仲介店さんを変更させてもらうことと、今回、おじさんは、気に入ってもらいました厳しい条件の方用の物件は、ご紹

お家の購入意思を不動産屋さんに示したものの、タッチの差？で負けてしまった私たち。（なんと私たちの前に内覧していた人が即断！）振り出しに戻る笑こうなったら夫お気に入りの①の物件か！？そこへ義母の猛反対！！元々前向きじゃなかった私。義母の話を聞き、どんどん後ろ向きへ。確かに…結構交通量の多い道路がすぐそばにあって歩道はない。白線引いてあるけど、めちゃ狭。ここは車社会。（事実上）車優先。あぶない。で、その道路に出る際、信号がないので右折は先ず無理そう…押しボタン？わざわざ降りて押すの？毎

「相続人が一人も見当たらない。もうこの不動産、一生動かせないんじゃ…」そう絶望している方に、ぜひ知ってほしい解決法があります。実は、相続財産全体を整理する「相続財産清算人」を待つより、もっと「早くて確実な」ルートがあるんです。💡解決の鍵は「所有者不明建物管理命令」今回、私が関与した案件のリアルなスペックを公開します。予納金：20万円売買価格：評価額と同一解決手法：個別の不動産に管理人を立てる（所有者不明建物管理命令）私自身は申立に関わりましたが、管理人にはなれません

前回の記事では、貴重なアドバイスをありがとうございました。いただいたアドバイスを参考に、豊中キャンパス最寄り駅の蛍池、石橋阪大前、柴原阪大前の周辺で探してます。一番魅力的なのはルシオーレがある蛍池ですかねぇ。でも、花子的には賑やかすぎるようで、特に興味を示しませんでした。物件に求める条件としては、TVモニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックス、家電（冷蔵庫、エアコン）・家具（机）付きで、できればコインランドリー、ゴミ捨て場、管理人さん駐在、阪大関係者専用、学生専

福島八丁目のBAR物件が入れたら昼とかにやろうと思っていたメニュー、ソフトフランスパンのサンドイッチまあそれはパン屋さんからパンを仕入れてやろうと思っていたけど。どうやら先約の方が審査通ったようですね。まあ製氷機も食洗機もないようなところでいわゆる重飲食は不可だったので思いっきり料理出来ない場所でしたしね。BARもよかったのですが。昨日とある物件が5月末に空くと見かけて問い合わせはしていますが、店内飲食のお店ではありませんあと今日見つけて不動産屋さんに問い合わせしている物件も淀川越えたと

共用部を見た瞬間のお客様のひと言。設備の有無だけじゃなくて人の出入りの見え方や視線の抜け方――現地に立つと感じる防犯面の印象はとても大切です。一人暮らしの女性だからこそ“なんとなく気になる”違和感は見逃さないでほしい。その感覚は自分を守る判断材料になります。安心して出入りできるか落ち着いて暮らせる環境かそこまで一緒に確認するのが私たちのご案内◎気になる点はどんな小さなことでも相談してくださいね🙂

賃貸物件を申し込む際に避けては通れないのが入居審査です。収入が不安定な職業・雇用形態である場合などには、審査に落ちるのではないかと不安になる方もいるでしょう。そこで今回は、入居審査に落ちる原因としてよくある例と、審査に通りやすくなるコツを解説します。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼西中島の賃貸物件一覧へ進む賃貸借契約前の入居審査とは賃貸借契約前の入居審査は、賃料の滞納をはじめとした貸主のリスクを回避することを目的におこなわれるものです。主に、毎月一定の賃料を支払える

当店独自の『仲介手数料無料・半額』サービスを行っております！ポータルサイト、各ホームページ等で気になる物件がございましたら、まず当店にお問い合わせください！物件の空室確認後、すぐに内見にご案内させて頂きます。他店では「仲介手数料が賃料１ヶ月分」発生する物件も、当店では『仲介手数料無料・半額』にてご紹介させて頂きます！詳しくは当店ホームページをご覧ください。http

志麻です今月すでにギガなくて店から投稿です去年から明らかに運が良くなったと実感してるけど月曜日はいきなりお客さんからめちゃくちゃいい話が飛び込んできました数年先なのか？時期は分からないけど実家の処分に悩んでるみたいで実家畑、田んぼ裏山付き？貰ってくれたら有難いわぁーと。マジ？？将来したい事に使えるかも～～うちから1時間位の場所だけど見に行きたい～～～なんてラッキーな話古民家カフェとかするにはいいかもみたいな物件みたいだけど。わぁーいなんか夢に1歩近づけ

寝たきりの愛犬と、私だけで暮らす部屋を探しています。シニア。無職。条件だけを見れば、「甘い」「難しい」と言われることもあります。たしかに現実は簡単ではない。物件は限られているし、選べる立場でもないのかもしれない。それでも私は、どこかで信じています。きっと、気に入る場所が見つかると。小さな庭があって、やわらかい日差しが差し込んで、愛犬と並んで日向ぼっこをしている私。そのイメージが、ふっと浮かぶのです。物件を見に行くと、営業マンは言います。「早く決めないと無くな

✏️ご訪問ありがとうございます✏️都内在住4人家族です息子2020年9月生娘2023年7月生2024年4月にフルタイム&リモートで復職予定詳しい自己紹介はこちら過去記事では不妊治療→妊娠→出産についても細かく書いています📝フォローやコメント嬉しいです✨（当ブログには広告が含まれます。）こんにちは☺洋服1000円！今だけ☆1,000円！折りたたみバケットハット(ro-ha-0342)レディースメンズ男女兼用ハット帽バケットハット収納一体

葛西店の本多です先週の2/8は葛西でも雪が降り寒かったです思った以上に降りましたので通勤途中いっぱい写真を撮ってしまいました笑さて、まったく話題は変わりますが好きな回転寿司チェーンはありますかわたくしまだ【はま寿司】は行ったことがなくて行きたいのですが【くら寿司】は夏頃にマロニエゲート銀座の店舗に行き外国人の方が多く、店舗も広かったのが印象です（お団子なども屋台であったような…）もちろん美味しくいただきましたでもやっぱり昔から好きなのが【銚子丸】です昔

自民党が大勝した衆院選で、最年少２５歳で当選した村木汀氏（現２６歳）が麻生派入りすると１７日、自民・中村裕之議員がＳＮＳで伝えた。村木氏は比例北海道ブロックで当選。自民の比例名簿１４位だった。フレッシュさと透明感が話題になっている。中村議員がＳＮＳに「村木汀代議士の志公会入会が決まり、麻生太郎会長にご挨拶に伺いました」と麻生太郎氏との写真をアップ。「村木汀代議士は、中村裕之と船橋利実参議院議員同様、北海学園大学卒の同窓であり、連携して北海道のために力を尽くしていくことを約束しました」と

あと2日で四国に向かいます今回も物件探しです今回は向こうで事業している人や商工会の方も探してくれてるみたいです来年度はプロジェクト組んで取り組んで貰えるみたいでありがたいですね風景や空気が好きだから向こうで何か事業をやることで頻繁に行きやすくなりたいという思いでそれに協力して貰えるって感謝しか無いですねやっぱりプライベートだけではなかなか行くことが個人的には好きでは無いので向こうで事業しながら生活したり戻って来たりしたいですねそもそもいずれ誰かが事業を引き継

曇り空の水曜日です。風もなく穏やかです。季節は春に向かっています🌸何かと忙しくなるこの時期ですが、この時期に家を買うと３月中にはお引渡しとなって、引越しをする事ができます。はいっ！建売りは契約からお引渡しまで１か月掛かりません🏠そして、読者さんから平屋の相談がありました。以前も平屋の見学は何度かしています。そして、郊外に平屋の物件が多くなってきています。平屋専門のハウスメーカーもちらほら目に止まるようになりました。間取りを見ると４ＬＤＫが多いのですが、売れ筋はやはりファミリータ

手取り２５万円の低収入サラリーマンです。夫は私の扶養内勤務・・・心身共に元気な夫ですが、私が大黒柱なの〜〜そろそろ、ふるさと納税だよ〜【ふるさと納税】九州産黒毛和牛経産牛切り落とし500g×3パック合計1.5kg切り落としスライス和牛牛牛肉肉お肉冷凍国産送料無料楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}【ふるさと納税】選べるお米10kg5kgx2袋20kg5kg×4袋令和6年産新米10月発送先行予約こしひ

いろいろありましていろいろ考えた結果部屋を探すことになった2DKくらいはほしいなぁ娘も生活できるように1階かエレベーター付きか車椅子が通りやすい動線目的は私の住民票を移したい2階が居住スペースですが冷蔵庫や階段昇降機が壊れた時一時的な避難場所がほしい2階は車椅子でも住めるよう改修しましたが1階は改修しないと車椅子では住めない1階は介助量が増えて私の体がもたない将来的に商用利用ができて車椅子の娘が生活できるそんな物件が見つかるといいな久しぶりの！漢方ラ

2番ちゃんが4月から社会人現在お隣県の専門学校で、寮生活をしています。ウチ(岡山県)に帰ってくる気は全くなくて、やりたいことを求めたら、千葉県になりました物件決めに行って来ましたよ東京まで新幹線で行き、そこから在来線。遠いね〜〜富士山見えましたー！家を出たのは朝5時半ごろ。着いた頃にはお腹ぺこぺこです。ご当地寿司屋「銚子丸」に行きました。ネタがボリューミーなめろう、人生初でした！新しい食感！ゲソの炙りもコリコリしてて美味しい！穴子きゅうりも美味しい平日はあら汁が無料だなんて最高

無事に審査を通過したとの連絡を受けていよいよ、待ちに待った内見の日朝早い時間に現地での待ち合わせだったから、前日に西くんのおうちに泊まって一緒に向かったよ不動産屋の担当のＩさんはとてもシゴデキな感じで仕事熱心な人メールでしかやりとりしてなかったから、この日ついにＩさんに会える…！と楽しみにしてたんだけど急に別件が入ったからと内見には来てくれなかったお目当ての物件は事前に勝手に見に行って外から覗いて『外見』はしていたのだけど内見しないとわからないこともあるからね！ということでまぁ

長岡京市で賃貸マンション・アパート清掃をご検討中の方へ｜4月定期清掃受付中長岡京市で賃貸マンション・アパートを所有されているオーナー様、管理会社様へ。新年度が始まる4月は、入居・退去が重なり、建物の印象が特に見られる時期です。実は、入居希望者が最初にチェックしているのは室内よりもエントランスや共用廊下、階段などの共用部と言われています。「建物は悪くないのに、なぜか決まりにくい」そんな時は、清掃状態が影響しているケースも少なくありません。4月は定期清掃の見直しに最

どっちが正解？マンションの1階vs最上階「10年後の満足度」こんにちは！今日は、マンション選びで誰もが一度はぶつかる究極の選択…「1階」と「最上階」、10年住むならどっち？というテーマをプロの視点で深掘りします。✨🏢10年後の「住み心地」をリアルに比較！引っ越した直後は「景色最高！」と舞い上がる最上階ですが、10年という月日が流れると、実は満足度のポイントが変わってきます。📌10年後のリアルな比較【1階：実は満足度が

2棟目の不動産はいつ買う？規模拡大を成功させる3つの判断基準1棟目の運営が始まると、次の物件をいつ増やすべきかという時期の判断で悩んでいませんか？経営状況を客観的に分析してタイミングを選ぶことが大切だと考えています。この記事では、その具体的な考え方をお伝えしますね。■1．ちゃんと「運営」できている？2棟目を検討する最初のステップは、1棟目の運営サイクルを自分なりにコントロールできている状態です。入居付けの手順や管理会社との連携、突発的な修繕への対応を一度経験し、ちゃんと運営できているこ

おはようございます！吉川美南不動産の石井です。少しずつ春を実感している今日この頃。多忙な中でも心を整える時間もとれてきています。仕事も安定してやることがあるというのは嬉しい限りです。適切なアドバイスを経験を通してお伝えさせてもらっておりますが、餅は餅屋と信頼してくれるお客様はすべてがうまくまわっているように感じます。不動産の売却も購入もタイミングがとても大事です。なぜ売却をするのか？なぜ購入をするのかといった初心を忘れ、「もっと高く売れるかもしれない」「もっと良い物件が出るかもしれない」

息子の一人暮らしが決まったので、ネットで家探しをし、内見のため現地に行きました。不動屋さんに行き、説明を聞いて、５つの物件の内見をしました。内見はタクシーでアルバイトの大学生が案内してくれました。その子は頭がよく、物件に詳しく、丁寧な対応なので感心しました。環境もよく、きれいで、安全で、大学にも近い物件があったので、そこに決めました。家賃はなかなかです。自分の大学時代とは雲泥の差があります。レベルが違いますね。がんばって働きます。息子には大学時代、大い

こんばんは史恩お父さんは今日ちょっと変わった経験をした今日は仕事もお休みで面接を受けに行ってきたもちろん今の仕事を辞めるために面接を受けているその面接でのことだちょっと遠かったし受からなそうだなって思ったけど行ってきた不動産関係の事務系の仕事だ遠いっていうのは田舎の方だった着いて入り口を入るとすぐに面接の場所に通されて待っていたその間にアンケートみたいなものを書かされた

みーちゃんの春から一人暮らしに向けて、そろそろ物件探し再開になりそうです。毎月の賃金額、場所、条件を改めて書き出してみーちゃんと相談です。試験が終われば一緒に見に行けると言うことで。夫婦で見に行って決めるのではなく、みーちゃんが実際に見て決めれそうです。ただ、今はなかなか条件の合うものがなくて、合っても見に行く前に良い物件は決まってしまいそう💦。主人とも話をして、最悪、新幹線通勤も頭に入れて納得いく物件に入れますように。とりあえずは自宅から通うことも考えてます^_^。

キー保管ボックスDK-N55楽天市場キー保管ボックスDK-N55について、徹底的に比較レビューしていきます。旧型モデルからの進化点や、なぜDK-N55を選ぶべきなのか、コンバージョンを意識して詳しく解説しますので、ぜひ最後までお読みください。「鍵の管理、もっと安全に、もっと便利にしたい…」そうお考えではありませんか？DK-N55は、そんなあなたの悩みを解決してくれるかもしれません。私も実際に使ってみて、その使いやすさとセキュリティの高さに驚きました。この記事では、