物件

何から始めるかは、資金、使える時間、達成したい目標で決めると迷いません。タイプ別の特徴と半年の進め方をまとめます。タイプ別の特徴・区分：初期資金が少なめ、流動性が高い。管理費・修繕積立の影響が大きい・一棟：賃料や経費のコントロール幅が広い。修繕やリーシングの難度が上がる・戸建て：初期コスト低め、競合少なめ。流動性は立地依存、工事品質のブレに注意半年ロードマップ・1〜2ヶ月：目標と資金計画を整理し、エリアと利回りレンジを決定・3〜4ヶ月：内見20件で相場観と指値基準を

こんにちは、タクヤです。「年収はそこそこあるのに、なぜか融資に通らない」――そんな声を投資家仲間からよく聞きます。私自身、二棟目の申込みで苦戦した経験があり、そのときに学んだのは「金融機関が欲しがる書類をワンセットで出す」重要性でした。直近三年分の源泉徴収票直近二期分の確定申告書（不動産所得欄と貸借対照表を忘れずに）購入予定物件の収支シミュレーション（空室率や金利上昇も反映）これらをセットにし、説明資料を添えて提出すると、審査担当者との質疑がスムーズになり、承認までのスピー

新居を内見して契約に進みますと意思を示したところ入居日の希望はありますか？と聞かれたので、入居可能日と思われる日の翌日の土曜日で希望を出した。そしたら、ではそれで希望を出して管理会社の感触をみますねと返事が来たっきり５日経ってもなんの音沙汰もなしそもそも募集にも入居可能日は月中旬と記されていたはず。見積もりでは契約が20日〜となっていたので21日で希望を出して、20日でなければダメならそれでもいいかなぁと思ってたんだけど…。担当のＩさんにどうなってますか？とメールを送ると管理

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

結婚当初(2009年)に駅近くの3LDKのマンションを購入しました。その後犬を飼い、2人の男の子に恵まれて、住み始めて13年たったころ、アメリカへの駐在が決まり、渡米することになりました。その時の選択は、持ち家を売るべきか、貸すべきか、維持すべきかという三択です。私たちは購入額よりも高く売れるということと、同じ場所に戻ってこれるかわからなかったこと、戻った時にはもっと広い家を欲しくなるだろうと思い、『売却』という選択をしました。が、色々後悔ポイントがあるのでここにまとめます。

こんにちは、コクです夫のハゲ頭をいじってて、波平な頭のてっぺんの毛を引っ張ってたらプチっと抜けちゃいました夫「元通りにくっつけてもらっていい…？」…なんか、ごめん​ここからが今日の本題です二階建てから平屋への引っ越しを計画中の私たち。買いたい家を見つけたんで、今は私たちの家を売ることに尽力しています。↓12月上旬に売り出し始めた『バンガロー探し売り出し開始』こんにちは、コクです夜、ベッドで調べものをしていたら、隣で夫がイビキをかいて寝ていました。いつもは鼻をつまんだり、唇に

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

志麻です今月すでにギガなくて店から投稿です去年から明らかに運が良くなったと実感してるけど月曜日はいきなりお客さんからめちゃくちゃいい話が飛び込んできました数年先なのか？時期は分からないけど実家の処分に悩んでるみたいで実家畑、田んぼ裏山付き？貰ってくれたら有難いわぁーと。マジ？？将来したい事に使えるかも～～うちから1時間位の場所だけど見に行きたい～～～なんてラッキーな話古民家カフェとかするにはいいかもみたいな物件みたいだけど。わぁーいなんか夢に1歩近づけ

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

こんばんは♪今日は、ドラえもん連れて福岡県飯塚市の桑曲集落へ。ドラえもん、ド派手なツナギで目立ちます😆山間部になりますが、現在の飯塚市になります。調査したところ、この物件は昔の小学校の廃校らしい。その後、活用されたが今は使われてない様子。大山祇神社苔が、かなりすごい状態に。内野村と合併したらしい。集落を歩きます。ランチは、こちらで。バカ盛りカレー🍛みえは、焼きうどん定食。ここ、量が多いんだよね。新たな情報で飯塚市に世界遺産⁉️の○○があると言うんで山奥に潜

駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ

バンコク最安値のチャオプラヤーディナークルーズはこちらから節約系バンコク駐在妻おすすめツアー​🇹🇭バンコク駐在妻｜節約×子育て×タイ生活🍼日本人ママ目線のリアル情報🌐ブログ月間8万PV『築浅！安い食材が手に入るエリア！駅への送り迎えあり物件〜元Jリーガーが内覧してくれる不動産』バンコク最安値ディナークルーズはこちら満足度高くてもう５回以上は行ってる笑コスパ最強です手数料最安値で外貨紙幣に両替する方法タイ…それ以外の海外旅行者、在住者…ameblo.jp元Jリーガーが内覧の案

皆様に、ご報告です。離婚に依る財産分与の場合、課税されません。贈与税的なものは、もちろんありません。不動産が含まれる場合、不動産取得税的なものもかかりません。それが、基本です。そりゃ、そうですよね。これから、シングルで生きていくワンオペ・サレ妻からお金を取ったら可哀想でしょう。しかしながら！我が家の場合、税務署から「不動産取得税のお知らせ」がキタ〜不能者である元夫の力量に依るものですね。オマエ

●前回の話気になる物件【その17】ネットで気になる物件を見つけた。築古のアパートで、外観は年代物にしては、まぁまぁ、値段は相場、利回りは普通、だが、立地が気に入った♪仲介の不動産会社に問い合わせると、営業「室内は少々、リフォームが必要かも…」「少々ならOK」…という事で内見した。しかし、室内は、▼どいひ～1▼どいひ～2▼どいひ～3▼どいひ～4少々ちゃうやん物件探し…最近うまくいかんわｗ…続く人気ブログランキング

✏️ご訪問ありがとうございます✏️都内在住4人家族です息子2020年9月生娘2023年7月生2024年4月にフルタイム&リモートで復職予定詳しい自己紹介はこちら過去記事では不妊治療→妊娠→出産についても細かく書いています📝フォローやコメント嬉しいです✨（当ブログには広告が含まれます。）こんにちは☺洋服1000円！今だけ☆1,000円！折りたたみバケットハット(ro-ha-0342)レディースメンズ男女兼用ハット帽バケットハット収納一体

日々いろんな買取案件がくる全て買える訳ではないけど買った不動産を更地にする新築建てるそのまま売るとかあるけど、好きなのはリノベして売却これは建築も絡むから楽しい買った時はこれリノベしてこれあとは売るだけちゃんちゃん

築30年の中古マンションは本当に一生住めるのか？2026年に買っていい物件と将来捨て値になる物件の違いを、不動産歴25年以上のプロがやさしく解説。資産価値・管理状態・立地の重要性が分かります。こんにちわ。本気不動産の佐藤です。今回はVoicyでお話しした内容をもとに、「築30年超の中古マンションは一生ものになり得るのか？」そして「2026年に買っていい物件と、将来“捨て値”になってしまう物件の境界線」について、ブログでも分かりやすく整理してみました。■築30年の中古マンション、

東日本編の高額物件ＴＯＰ１０はコチラ！高額物件はたとえ収益率が低かったとしても、ゴールドカードやプラチナカードで１０分の１の値段で買うことができればコスパ最高！積極的に狙っていこう！新国会議事堂を除いて、断然お得なのは８位の麻布台ヨルズ！収益率１０％で独占すれば２０％になるからね！ゴールドカードをゲットしたらまず狙おう！プラチナカードを持っている場合は、東京ネズミーシーのほかに東京ネズミーランド５５００億円（４％）・東京ネズミーファン３２００億円（５％）・スタートトゥモロウ３２００

40代・50代の不動産売却で「知らないだけで1000万円損する」ケースが急増中。高く売れるという誤解、業者買取の罠、査定書の見方、正しい業者選びまで、不動産歴25年のプロが分かりやすく解説します。こんにちは。売却の本気不動産・佐藤です。今日は、40代・50代の方にこそぜひ知っておいてほしい**「不動産売却で1000万円損する人の共通点」**についてお話しします。実はこれ、特別な失敗をしているわけではありません。最初の考え方のズレが、そのまま大きな損につながっているケースが本当に多いん

東日本編では７０年目の４月に新国会議事堂への投資受付が始まる！なので、７０年目の４月に１０兆円投資できるように持ち金を用意すべし！年間収益額を頭に入れておいて、６９年目の決算後に持ち金が１０兆円になるよう用意したい！ちなみに、新国会議事堂にはゴールドカード・プラチナカード・シルバーカードは使えません！持ち金１０兆円用意すべし！新国会議事堂を１０兆円で購入できれば、なんと、全物件の収益が３％アップだ！

ずっと行きたいと思いながら行けていなかったSW1マーケットに行ってきました〜❣️行こうと思うと雨が降ったり、夕方から出かけるのが面倒くさくなったり💦アソーク駅からスカイウォークを歩いてすぐ🔜１度短期間オープンして終了していたのですが、私たちがタイに来た後あたりに再オープン👍これからはずっと毎日開催〜５時半ごろ着いたけど６時過ぎたら混んできました、７時には席が無くなり待ってる人が結構いました隣はコリアンタウンマーケットの横の道を入ったところの物件を何個か見ましたが、今1つだった20

昨日はコメントやいいねくださり本当にありがとうございました！実は落としたA大学の方が合格しやすいのではないかと考えての出願だったのですが・・・反対の結果となりましたこの理由は何となく心当たりがあるので来年以降の方に参考となるかもしれないのでまた改めて振り返ります。そして私大の入試も間もなく終わり。国立大の方も出願後に大学側からも連絡が来ているので並行して進めています・受験票出願サイトから自分で印刷する方式でした。出願も最低限の必要事項を入力をするだけでしたし、手続きはあっさりし

このブログはプロモーションを含みます。ども！ワーママのなつです。プロフィール夫と娘の3人暮らしの30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)妻の年収700万円(世帯年収3,100万円)妻の金融資産3,300万円＋投資物件3件(アパート2棟＋戸建て)始まるわよ要エントリーです旅行予約も忘れずに東京ディズニーシー・ファンタジースプリングスホテル楽天トラベルPRお気に入りコーデ2WAYジャガードロゴニットプルオーバ

モネです。おはようございます。（母名義です）投資用築古マンション買いましたオーナーチェンジ物件。写真は一切出ておらず、間取りのみ。外観を見に行ったところ、綺麗❣️管理組合もかなり厳しい感じで、マンションにありがちな廊下が雑然としてるような感じも一切ありませんでした。私が気に入ったのは中に住んでいる方50代女性、独身、病院勤務。ご実家はこのマンションのすぐ近く。2年前から入居して退去の予定は無しとのこと。親御さんの近くからは引っ越しはしなさそうじゃない？2年前の写真

さて育児の合間にちまちまとゲームしてます桃鉄２1人で100年プレイしとります前作の平成令和の桃鉄もやりましたし、桃鉄ワールド、昔を遡れば小学生のときに友達の家でやったりなど、それなりに桃鉄には触れてきましたで物件独占しつつひたしらゴールし続けてるのですが３０連続ゴールでプラチナカードいただきました。これをどうしたかというと、君がすべて!カードを使いまして大量に複製カードバンク駅にストックして高額物件駅買い占め事に利用ということをしておりましたダビング駅も考えましたが、

来週右目手術だけど関係ないブログ書かせてくださいな実は昨年の春にそろそろ白内障手術受けた方がよいよと眼科医で言われていた定期検査のつもりで行った前のマンションの近くの眼科さんででもね次の物件がいつ出るかわからないし年内には決めないと長期契約物件を得るには厳しそうと毎日ur検索していて覚悟し始めていたので白内障手術に踏み切れなった契約して3週間後から家賃が発生する同じur借り換えだから引越しする月末にはでなきゃだし白内障手術との両立は難しいと判断していた

こんばんは、hacoですアパート選びの続きです。アパートを選ぶ際、最も重視したこと・・・それは、大学からいかに近いか、ということですもちろん、固定費として、何もなければ６年間払い続けなくてはならないので、家賃も大切ですが。それでも、私の中では、距離＞＞＞＞＞家賃という、確固たる基準がありました。これは、医学生だけではなく、忙しいとされる理系の大学生全般に共通することだと思うのですが、学年が上がるにつれ、テスト、研究、課題、ゼミの発表、卒論・・・本

不動産情報新規情報です。街路が整備された松山城の門前町ロープウェイ商店街にあります外観が趣のある店舗や事務所向きの物件です。貸店舗事務所賃料１２１，０００円（消費税込み）敷金３ヶ月（330,000円）共益費実費所在地松山市大街道３丁目面積９２．０７㎡（約２７．８５坪）構造鉄骨造５階建所在階２階築年数昭和５１年１０月駐車場無し現況入居中入居日相談。保険加入要交通伊予鉄市内線大

みんなで遊ぶと感情がジェットコースター！『桃太郎電鉄2』はやっぱり最高🎲✨久しぶりに遊んでみて、改めて思いました。桃鉄2、感情の振れ幅がエグいです（笑）楽しい→嬉しい→絶望→爆笑→ちょっと本気で悔しいこの流れを何度も味わえるのが、このゲームの魅力だと思います。目次みんなで遊ぶと感情がジェットコースター！『桃太郎電鉄2』はやっぱり最高🎲✨■基本情報💰物件探しが楽しい、買うのはもっと楽しい😱スリの銀次が本当にトラウマ🐲いいのか悪いのかわからない怪獣🎴カ