物件

モネです。おはようございます。どうしても欲しい物件の買い方中古戸建売出価格5,000万円（仮）内覧して「ほしい！」となりましたが、既に申込が入っており、自分はニ番手。さて、どうしましょう。。とりあえず申込します。融資NGでなければお鉢回ってきませんよね😢その場合、指値しますか？そりゃ満額ですよね。。先に居ますもん。下げたら買えない。我が家の近所はそんな物件ばかりです。いかに午前中早めに内覧に

不動産投資は魅力的な資産運用の方法の一つですが、成功するためには慎重な準備と正しい知識が必要です。特に初心者が陥りがちな失敗を避けるために、以下の５つのポイントを心掛けましょう。市場研究を怠らない:不動産市場は地域によって大きく異なります。投資したい地域の経済状況、人口動態、そして物件の供給と需要を理解することが重要です。適切な市場調査により、将来性の高いエリアや物件を見極めることができます。財務計画の徹底:不動産投資には大きな初期投資が必要となることがあります。購入資金だけでな

メチャ腹立つメールにプッツン😒💢💢大人の送ってくるメールじゃないやん。時刻が13時40分となってますが、このメールの発信者は13時の約束に遅れてきやがった。私の立場はお客様。現地に13時って指定してきたのはこいつじゃ～。実は彼、遅刻の常習犯メンズのクセに、レディーを待たせて平気なヤツ不動産関係のお仕事している(していた)方々には信じられ無い話かもしれませんが、ココ、実は新築物件です。メールの送り主は工事を請け負った工務店の社長。大手ゼネコンじ

おはようございます！戸建大家ビタミンです！早いもので１年の３分の１が過ぎていきますね😒座右の銘の「いつかやろうは馬鹿野郎」が心に沁みるようになって来ていますやりたいことをやるには、１年は３６５日、１日は２４時間しか無いのでやりたくないこと、やらなくて済むことの排除が必須だなと、ここに来て思っています。理想はスーパーマンのように全てのことをこなす！なんでしょうが、健康寿命の心配をし始めているのでリゲインみたいな世界観は非現実的と言うか、これからの人生の過ごし方として最も

「NHKの訪問ってもう終わったんじゃないの？」そう思って安心していたのに、ある日突然インターホンが鳴り、NHKの職員や委託スタッフが訪ねてきて驚いた――こんな経験をした方は多いはずです。実は、2023年9月にNHKの「訪問集金」は廃止されましたが、訪問による契約案内そのものは今も続いています。そのため、「まだ来る」という声がSNSや口コミで多く見られます。本記事では、NHK訪問がまだ来る理由とその背景訪問されやすい家庭の特徴安全か

今日は定休日昨日に引き続きエアコン工事です今日はFUJIさんジュニア邸🏠1台目は取り替え工事速攻完了🙆‍♀️2台目は回路増設&新規取り付け工事👷‍♂️FUJIさんは監督息子さんが中古住宅を購入されたのですが築年数がアスベスト対象物件アスベスト専用の集塵機必須です穴を開けていきます🙌次は憂鬱な作業回路増設作業のため床下に潜らないといけませんなんか居たらヤダなと言いながら……ブレーカーを目指して15m先まで入って行きました鎖をブレーカーから下ろして電線を上げていく

私たちが家を買う時、売主さんから室内干ししかしてなくて、ベランダは全く使ってないと言ってました。私たちもほとんど使ってない（泣）晴れの日に布団を干すくらいです。靴とかはカーポートに引っ掛けたりして乾かしてる。なので、結局ベランダには屋根もつけていません洗濯して2階まで持っていくのが面倒くさい。しまうのも1階だからね。そのうち子どもたちが大きくなったら、服を2階の自分の部屋で管理するようになるかもしれない。そしたら、ベランダで洗濯を干すかもしれません。ただ、布団を干す

116katsuビィクトリーのホンマです。ウーバーの配達をしていて、いつも思うことがあります。三条市は燕市と比べて「人が多い」。住宅街を走るとアパートやマンションが目立ち、夜になると注文が集中するエリアも多い。一方、燕市は戸建てが中心で、全体の人口も少なめ。その差は配達需要にそのまま表れている気がします。『おはようございます』116katsuビィクトリーのほんまです。カカオトーク復活です。ご迷惑？おかけたかもなので。よろしくお願いします🙇。もしかしたら、今日もう一度豆知識でもいうか…ameb

東日本編の高額物件ＴＯＰ１０はコチラ！高額物件はたとえ収益率が低かったとしても、ゴールドカードやプラチナカードで１０分の１の値段で買うことができればコスパ最高！積極的に狙っていこう！新国会議事堂を除いて、断然お得なのは８位の麻布台ヨルズ！収益率１０％で独占すれば２０％になるからね！ゴールドカードをゲットしたらまず狙おう！プラチナカードを持っている場合は、東京ネズミーシーのほかに東京ネズミーランド５５００億円（４％）・東京ネズミーファン３２００億円（５％）・スタートトゥモロウ３２００

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪ここ最近は大家業を伸ばそうと頑張っておりまして、ブログでも書いている通り、大家さん達との交流を増やしていたり、物件の売却に動いていたり、スタエフを大家さん向けのネタ多めで200回以上更新していたり・・・まぁまぁ頑張っておりますそして、投資物件の検索を毎日続けているのですが、アットホームなどのポータルサイトは特段の登録なく使えますが、投資物件を扱っている楽街や健

さて育児の合間にちまちまとゲームしてます桃鉄２1人で100年プレイしとります前作の平成令和の桃鉄もやりましたし、桃鉄ワールド、昔を遡れば小学生のときに友達の家でやったりなど、それなりに桃鉄には触れてきましたで物件独占しつつひたしらゴールし続けてるのですが３０連続ゴールでプラチナカードいただきました。これをどうしたかというと、君がすべて!カードを使いまして大量に複製カードバンク駅にストックして高額物件駅買い占め事に利用ということをしておりましたダビング駅も考えましたが、

春は引っ越しや新生活が始まる季節。今回は、「よい物件を見つけたい方」に、おすすめの天然石「ガーデンクォーツ」をご紹介します。いつもブログをご覧いただきありがとうございます北国札幌からあなたに癒しをお届けしますスタッフあすかです。ガーデンクォーツとはガーデンクォーツは、水晶の中に他の鉱物が入り込んだ天然石。まるで小さな庭園や風景を閉じ込めたような見た目から、「庭園水晶」とも呼ばれています。その名のように、庭園を散歩しているような清々しい気持ち

最近、ネットでの部屋探し、独自の現地見学(物件まで歩いてみる)数箇所、不動産屋2店訪問、実際の内覧は３箇所(そのうち一カ所で５部屋の計７部屋)しただけだけど、なんだかもうお腹いっぱい。これだ！と思って問い合わせたら既に入居者が決まっていたこと、２回。・・・めげる。今週金曜日は、最初に突訪した不動産屋さんと物件内覧予定。『不動産物件探し』先週水曜日から、不動産屋さんに行き始めた。子供と私の2人暮らし。30㎡じゃきついのかな。でも払える家賃には限りがある。上を見ればキリがない。ということで

築50年以上の中古マンションは本当に危険？不動産歴25年のプロが、狙い目5選と見極めポイントを解説。立地・管理・構造・リフォーム前提の考え方まで徹底解説。公式LINEで無料相談受付中。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日はですね、「築50年以上のマンションって本当に大丈夫なんですか？」というご相談について、徹底的にお話ししていきます。最近、本当に多いです。✔価格は魅力的✔駅近で立地も良い✔リフォーム前提で考えているでも…「築年数が気になるんです…」この不安ですよね

物件１つを１割の値段（つまり９割引）で購入できる夢のようなカードが「ゴールドカード」！かなりの激レアカードで、カード売り場で購入はできず、入手方法は限られている！東日本編・西日本編１００年対決をそれぞれ実施して、ゴールドカードの入手が確認できたのは以下のとおり。＜東日本編で確認できた入手方法＞・目的地２０連続到達・目的地５０連続到達＜西日本編で確認できた入手方法＞・広島の独占で歴史ヒーロー「毛利元就」を味方に付けもらえるカードにゴールドカード

持ち金が３兆円以上で、東日本編では新国会議事堂所有・西日本編では桃太郎ランドを所有していると、カードバンク駅へいつでも行くことができる専用ヘリを３兆円で購入することを提案される。３兆円というと高く見えるけど、迷わず購入しよう！カードバンクに行ける効果はもちろん大きいが、目的地に近づける効果も大きい！東日本編では北海道の瀬棚・西日本編では福岡県の行橋なので、どちらも地図の端っこに近いほうだ。なので、東日本編では愛知県に居る時に目的地が北海道や東北地方とか、西日本編では滋賀県に居る時

桃鉄２では、西日本編も東日本編も、８年目４月以降にランダムで発祥地を選択するイベントが発生！物件駅であればどこを選んでも構わないのだが、発祥の地を選ぶ際の重要なポイントは、プロ野球チームの本拠地がある物件駅を発祥の地とした場合、そのプロ野球チームの物件を所有している間は、発祥の地の全物件が収益率３％アップになること！プロ野球チーム物件のある駅と、独占に必要な金額と、独占してさらに発祥の地３％アップの場合の収益は以下のとおり！そして、発祥の地３％増の効果が大きい順に並べてみま

私たち夫婦は、2016年から、HGVCのオーナーです。最初、買った時は、ひたすらワクワクでした。そして、アップグレードするたびに、もらえるボーナスポイントの魅力などもあり、オーナーになってかかった費用以上に、たくさんの旅行に行ける楽しみに浸ってきましたしかし。全然、考えていなかったわけでもないけど、子供のいない我が家、年々、歳を取って行き、収入は減っていきます。購入しても、それで終わりでは無く、毎年、やってくる年会費と管理費。それも、納得して買

■オートロック暗証番号（マスター番号）について防犯上の観点から、管理会社や大家は「オートロックの暗証番号を教えない」のが一般的です。たとえ“忘れた”場合でも、番号を直接教えるのではなく、代わりに再登録やリセットという形で対応されることが多いです。例えば、大東建託のFAQでも、「オートロックの開錠番号は、防犯上お伝えしておりません」と明言されています。【なぜ番号を共有しないのか？】暗証番号が広く知られてしまうと、防犯の観点で非常にリスクが高くなります。そのため、管理側では番号の共有で

８９年目の４月に持ち金をカンスト！カンスト金額は９９兆９９９９億９９９０万円！全物件独占しているので、もう購入する物件も何もないので、持ち金が増えるいっぽう。だったら１５兆円出して全国のカード売り場へ飛べるヘリを買っておいても良かったなぁ・・・

8月17日前回の続き。管理会社に確認してから折り返すと言われ数時間。一向に連絡が来る気配無し。仕方がないのでこちら側から確認の連絡を入れる事にした。この時、すでに18時。朝イチの10時に連絡を入れて、終業時間1時間前。もし本当に、空室確認にそんなに時間がかかっているなら(おとり物件では無いとしてね)それはそれで大問題である。考えたくは無いが、ルームワン上野店は無能な人間の集まりなのだろうか…。電話プルルルル

おはようございます。トランクルーム経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、トランクルームの店舗を作って20年が経ちました。トランクルームをやろうと思った端緒は、2004年、ある経営コンサルタントの5000円の有料レポートに「成長するビジネス」というテーマで「トランクルームというビジネスがこれから大きく伸びる！」ということが書かれており、この記事に大変興味を覚えました。それ以後、私はトランクルームというビジネスへの情熱が大きく傾いていきました。が、店

駅の物件を独占した時に出現する歴史ヒーローは、ほとんどの場合はプラスの効果だが、マイナスの効果のヒーローもたまにいる。マイナス効果の歴史ヒーローの代表格は札幌を独占した時に出現する「クラーク博士」で、ランダムで出現し、持ち金で買えるギリギリの物件を購入してしまう。持ち金は多すぎるとスリの銀次に奪われた時にダメージが大きいのに対して、持ち金が少なすぎると「台風」「大雪」「食中毒」など、結構発生する可能性が高いマイナスイベントの時に持ち金がマイナスになってしまい、物件を買値の半額で売却せ

賃貸の壁厚はめちゃくちゃ重要（個人的には）こんばんは、山寺です⭐️一条工務店でマイホームを契約し、土地探しや電気打ち合わせ、住宅ローン本審査など慌ただしい毎日を送っています。心は休まる暇もありませんが、ふと昔住んでいた賃貸アパートのことを思い出し、「新居選びでは絶対にこれだけは確認しよう」と強く意識するようになりました。築浅と防音は関係ない3年ほど前、同棲を機に埼玉県内の築浅木造メゾネット1LDKに引っ越しました。駅が近く家賃も手頃で、上下階の音が気になら

あと半年ほどで、今のマンションを更新するかどうかの話になるので…引っ越しを前の更新のときに、ギリギリになって夫が『〇〇駅（今住んでいる駅から、数駅離れた駅）に引っ越す？』と言い出したので、保育園などいろいろを考えて間に合いませんでしたが今回は早めに動くことに市も違ってしまうし、引っ越し前に動くことになってしまうので、保育園関係の手続きが少し煩雑なようですが昨日、息子の用事で休みを取ったついでに今の役所と、引越しを考えてある駅の役所に行っていろいろ聞けたので、なんとかなりそう引っ

その物件は、安い割に土地が69坪あって、車が3台置ける戸建て…なかなかいいんでねーの♪…という事で内見に行った。▼3台置ける駐車場あーなるほど、そーゆー事な▼玄関入った瞬間、何かにつまづいて、コケそーになった。なんじゃこりゃ～▼廊下でも、つまづいて、こけそーになった！外れたフローリングの端に足を引っかけた。▼キッチンそこそこのバッチィさ。▼やっぱ、そこそこのレベルじゃないな▼プギャー1▼プギャー2▼プギャー3そして、▼恐怖の床メリメリー（勝手に命名）踏む場所によっ

（PR）本日大渋滞を乗り越え、見てきた不動産は、、ハワイ🩷※気温は千葉（笑）プール付き物件！！！！いやいや、プール付き物件なんて庶民にはムリ中のムリって思ってました。がしかし！プールっていっても、お風呂ぐらいのサイズでしょ？って思いますよね。私もそう思っていました。お風呂1、5個分ぐらいの小さめのやつ。それが違うんです！！！行きますよ、、、みてぇぇぇぇ～～～え

＃４５らーめんてら札幌市西区琴似１条１丁目３−８帰路通りすがりに見た新店の行列は凄いことになって歩道へ長く続いておりました。ほとぼりが冷めた頃、豚骨醤油のネギラーメンでもいただきに参るとしましょうか。そんなことじゃなくて、とりあえず朝からいつもの公園を散歩中。そうだね、今からアソコに行くとシャッターで、ヤサイスクナメ、カラメ、アブラ・ニンニクマシなどとおまじないを唱えられるいい昼時を迎えられそうかと思って西区です。たまにJOGすることもありますが、少しでも脚に痛みを感じたら歩くよ

桃鉄は順番が早いほうが圧倒的に有利！なので、ゲームスタート時の「順番をシャッフルしますか？」はシャッフルしたほうが公平！逆に、友達同士で集まってやる時とかに、実力差があるなら、ハンデとして順番を決めるのもいい。順番が早いと何が有利なのか？一番大きいのは、「決算が終わった４月に最初に行動できるから！」桃鉄の必勝法の１つに、持ち金をそのままだと収益を生まないので、決算直前の３月に持ち金を使い切って物件を購入することがある。３月に使い切って不要な持ち金を持たないことにより、他のプレ

お久しぶりです笑。昨年末で終了しましたが、今もなおブログを通してお問い合わせや新規フォローされる方がいらっしゃいます。嬉しい限りですね。軽井沢に行ったら、まだ桜が咲いていた。さて、最近購入した物件は・・・。（あれ、買わないはずでは？）底地！！！地主になりましたよー。究極の不動産投資は、地主。だって、掛かる費用は固都税だけなんですから。入退去なんて関係ないしね。借地で貸している限り永遠にお金が入って来る笑。まぁ、自分のことは置いておいて。ある方から相談