抵当権

おはようございますにっしやんです今日は、誰かのためにする「抵当権の譲渡」「抵当権の放棄」「抵当権の順位の譲渡」「抵当権の順位の放棄」についてです似たようなのばかりで、ややこしく感じちゃいますよね…「抵当権」について、ある程度すでに知っている、というのが条件で説明していきます！先ほど書いたように４パターンありますが、単純に「譲渡」と「放棄」の２パターンに考えれば大丈夫です。「譲渡」と「放棄」の違いを押さえておけば大丈夫です。「抵当権の～」、は抵当権者が他の抵当権者でない者に

持ち家のローンが終了したので抵当権抹消申請をオンラインでしてみました。＃マイナンバーカード不要派でしたが、この申請をするのに必要だし、保険証の件もあるのでマイナンバーカードを作成しました(笑)。マイナポイント2万円にギリギリ間に合いました。わからないことが多かったので事前相談すれば良いのでしょうが、予約して法務局に行かないと対応してくれないので、時間もなく面倒くさいので、事前に送れるものは添付ファイルで送ってしまい、補正がかかっても再度提出に行くことがないようにする作戦でいくことに

どうも。skye不動産の佐藤です。先日練馬区の再建築不可の戸建てを見に行きました！”再建築不可物件”ですが、”再建築可”になる可能性がある物件です。通常”再建築不可物件”とは、”建築基準法上の道路に2ｍ以上接していない物件”なんですが、たまにこんな案件があります。↓何故か練馬区と板橋区に多いです。前面の道は4ｍ弱で公園が隣接してます。ぱっと見再建築不可の理由がわかりません。区役所に行って理由を聞いてきました。↑ぱっと見、なんで再建築不可なのか全

上級者向け…超灘過去問解説（権利関係編①）□□□宅建過去問（平成27年【問７】）□□□重要度★債務者Ａが所有する甲土地には，債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円），債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円），債権者Ｄが三番抵当権（債権額4,000万円）をそれぞれ有しており，Ａにはその他に担保権を有しない債権者Ｅ（債権額2,000万円）がいる。甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，誤っているものはどれか。（１）ＢがＥの

住友林業で35坪のお家を計画中のみこりんです。アラフォー夫婦に、幼児2人の4人家族です。来年着工で、お家づくりに纏わるアレコレを書いてます。🌟アメトビ掲載記事はコチラ🌟お風呂の窓で夫と一悶着夫へ昇進のお祝い住宅ローンを通すためにやったことクレジットカード解約で発覚した衝撃の事実窓ってほんま高い前回のお話はコチラ『全身鏡1階に置くべきか2階に置くべきか』住友林業で35坪のお家を計画中のみこりんです。アラフォー夫婦に、幼児2人の4人家族です。来年着工で、お家づくりに纏わるアレコ

中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。▽大本命の物件Sですが『【検討】中古マンション物件Sを購入するかどうか』中古マンションを購入を検討しています。調べたり集めた情報の備忘録です。大本命の物件Bがダメになったので新規で物件Sの購入を検討し始めました。▽こちらの物件…ameblo.jp現在の売主さん、売却した資金をローンにあててもどうやらローン残高が残るようです。そうなるとですね。うちが買って、そのお金が売主さんにはいったと

こんばんは♪10年前に夢のマイホーム。無事に完済して、あとは抵当権を抹消するだけ。ってとこからはや３ヶ月。『6/30祝10年&完済』おはようございます♪昨日、ちびのんから届いたオランウータンのさゆりです。我が家、10年前に引っ越してきました。税務署からもらってた年末調整の時に提出する特別控…ameblo.jpついに、本日、抵当権抹消の手続きも完了しました〜㊗️なんだかほっ☺️完済した時に、借りてた銀行から、『忙しいなら司法書士を紹介しましょうか？』って、言われました。『

こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋（不動産の知識・経験ゼロの男）が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の登記簿謄本とは不動産登記の情報が記載されているものです。※登記簿謄本と登記事項証明書はほぼ同じものと思って下さい登記簿謄本は法務局で管理されていて、お金を払えば誰でも閲覧できます。登記簿謄本には「その不動産が誰のものか」「抵当権が設定されているか」などが記載されています。登

今日もまだまだ頭の中で幻聴作りお祭り騒ぎで眠気との戦いでもありました今日も自分なりには頑張りました行政書士試験ベンキョ今日も、行政法と民法の復習メインのベンキョです例によって今日もstudyingの講義の視聴です今日は、行政法からスタートしました行政事件訴訟法の取消訴訟の訴訟要件１〜３まで視聴しましたスマート問題集の出来も良くできました珍しく３コマ分とも全問正解できました民法は、物権の続きです今日は抵当権の処分、根抵当権、留置権、先取特権譲渡担

昨日は忙しい1日でした💦そんな忙しい1日でしたが、いつもの自宅近くで花見をしました。昨日は朝から強風と土砂降り、"これじゃぁ花が保たないなぁ。。"と思い、余り時間に余裕はありませんが、いつもの私専用の場所へ来てみました😊https://ameblo.jp/sel254/entry-12738311528.html?frm=theme『ステラと最後に…』こちらの画像は、4月4日のものです。自宅から程近い場所。毎年桜が満開になると、"桜のトンネル"が出来る位、桜、桜な場所。今年はここに、あ

vol.207/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生５年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。ＨＰはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀個人的な借金と言えば子供の頃、おこずかいの中からクラスメイトに１００円貸してあげたことがあります。１００円といっても小さい頃は大金でした後日、ちゃ

🏠住宅ローンも大詰めです司法書士と面談ワクワク💕ドキドキそしてお金もかかります。インターネット申請も何とか終了しました。基本のやり取りは、マイページからのメールです。ついに最終手続き『司法書士と面談』にたどり着きました。面談場所として三択です。私達のアパート・司法書士事務所・喫茶店暑いので喫茶店を選択しました。少し早めに行ってモーニングしようと45分前にコメダ珈琲に入店しました。ちょうど入口側の席に案内されたので、分かりやすいから良かったです。時間近くになり、夫の携帯に

我が家は持ち家で、住宅ローン支払い中・・・・残りはあと10年で、残債はざっくり1500万円強。ちなみに、離婚するなんて全く考えていなかったので去年の秋に主に外構を250万円かけてリフォーム工事しています。というわけで合わせて1800万円ほどの残債があります。で、この家を離婚の財産分与として私がもらう予定なのですが「残債どうする？」ってなりますよね。この家、夫名義・住宅ローンも100％夫名義。これを私に贈与されるとすると、まずは夫の住宅ローンをチャラ（

【依頼】抵当権の（連帯）債務者が死亡し、相続人が債務引受をした。【相続】と【債務引受】による抵当権の変更登記をお願いしたい。【概要】抵当権の（連帯）債務者が死亡した後、債務引受がなされた場合、変更登記の申請方法としては、次の２つのパターンがある。（Ａ）①相続による債務者の変更登記→②債務引受による債務者の変更登記（Ｂ）①相続による債務者の変更登記（債務引受をした債務者名義へ直接、変更）（Ａ）と（Ｂ）の違いは、遺産分割協議により、債務引受をする者を定めたか否か。

vol.494いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生５年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。ＨＰはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀買い物をするときって通常は商品の受け渡しとお金の支払いは同時に行いますよね。もし、どちらか一方が義務を果たさなければお金を支払ってくれるまで商品は渡しませんよ～

よつば🍀です。訪問いただきありがとうございます。土曜日にワクチン接種（3回目）を行いました。その日は特に副反応もなく、大丈夫そうだなと思っていたのですが、昨日、微熱と頭痛と倦怠感が夕方まで続きましたそこそこ苦しいながらも頭は回ったので、何度か休憩を入れながら、家で安静に行政書士試験の学習に取り組みましたさて、その行政書士試験ですが、TAC独学道場から、続々とWeb講義の配信が流れてきます。今回は物権民法は、①総則、②物権、③債権、④親族・相続に大別され、このうち④親族・相続は比較的

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、年金福祉信用保証株式会社の抵当権抹消です。魔法のボタン↓↓↓先日登記資料を見ていたところ抵当権者として年金福祉信用保証株式会社さんという会社が登記されていました秋田のような田舎の場合抵当権者として登場してくる金融機関さん等はおおむね地

こんにちは。ずいぶん秋が深まってきましたね。借地人さんは「借地権の登記」、もしくは「借地上の建物の登記」をすることで法律によって強い保護を受けることができます。もし未登記だった場合ですが、地主さんが底地を第三者に売却してしまうと購入者や抵当権者などにたいして自らの借地権を主張することができなくなり、最悪のケースだと借地権を失ってしまう可能性もありますので、早めに対策を講じることをおすすめします。ここで「借地権の登記」ですが、こちらについては原則として地主さんの承諾が必要になり

テナント仲介において、貸室を案内して申込みを取り、契約締結・入金前に必ず行なわなければならないのが、‘重要事項説明’です。この‘重要事項説明’の中で、説明が難しい箇所があります。それは、『抵当権・根抵当権』が設定している土地・建物かどうかです。設定がない場合は、簡単に『設定がありません』で終わり。でも、特に建物に関しては、ほとんどが“設定有り”なんです(x_x；)ですから、懇切丁寧な説明が要求されます。平成16年

（前回のおはなし）「ね、ちょっと聞いてみるんだけど」「何」「表題部に所有者欄ってあるじゃん」「ああ」「あそこに書いてある所有者と甲区に書いてある所有者の違いって、何？」「表題部所有者と所有権登記名義人の違いってことね」「そうそう」「オレに聞くの？」「そう」「ちゃんと勉強してるわけじゃないから感覚でしゃべるぞ」「いいよ、ねずみなんだから」「わかった。どちらも所有者に変わりない

こんにちは。秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。（当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田）今日のお話しは、旧農林漁業金融公庫（日本政策金融公庫）の抵当権抹消です。←ボタンですよ～(^^♪1人１日１回クリック（タップ）していただけますぜひともクリック（タップ）で応援お願いたします司法書士をしていると農林漁業金融公庫が抵当権者となっている抵当権の抹消のご依頼をいただくことがあ

こんにちは。札幌に住む整理収納アドバイザーの渡部夏代です。https://sapporo-kataduke-bz.com/先日法務局に行ってまいりました。抵当権抹消手続きです。住宅ローンを完済すると金融機関から書類が送られてきます。専門の人に頼むか自分でやるか送られてきた書類には司法書士会のホームページの案内も記載されており、代行してくれるサービスがあるようです。そもそもなんのためにどんなことをするのか？まずは検索。法務局の登記手続き一覧https://h

（前回のおはなし）「信託目録で思い出したのですが、工場抵当法第３条目録ってありますよね？」「うん」「工場抵当法第３条目録って何ですか？」「そうね、工場抵当法第３条によると、『工場ノ所有者カ工場ニ属スル土地又ハ建物ニ付抵当権ヲ設定スル場合ニ於テハ不動産登記法（中略）ニ掲ゲタル事項ノ外其ノ土地又ハ建物ニ備付ケタル機械、器具其ノ他工場ノ用ニ供スル物ニシテ前条ノ規定ニ依リ抵当権ノ

まず、登録免許税法第１３条を引用します。（共同担保の登記等の場合の課税標準及び税率）第十三条一の登記官署等において、同時の申請（官庁又は公署の嘱託を含む。次項において同じ。）により同一の債権のために数個の不動産等に関する権利を目的とする先取特権、質権又は抵当権の保存若しくは設定、移転又は信託の登記又は登録（以下この条において「抵当権等の設定登記等」という。）を受ける場合には、これらの抵当権等の設定登記等を一の抵当権等の設定登記等とみなして、この法律の規定を適用する。この場合において、当