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秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、共有持分と抵当権設定です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いいたします(^^♪↓↓↓不動産登記は登記の目的と原因に応じて1の不動産ごとに申請書(申請情報)を作成するのが原則ですもっとも例外的に一定の場合は本
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、年金福祉信用保証株式会社の抵当権抹消です。魔法のボタン↓↓↓先日登記資料を見ていたところ抵当権者として年金福祉信用保証株式会社さんという会社が登記されていました秋田のような田舎の場合抵当権者として登場してくる金融機関さん等はおおむね地
偽装結婚は詐欺罪この犯罪に群がる人たちの目的はすべからく金だ。多くは反社会的組織が裏で暗躍している。平成24年5月30日奥村和久及び植松重隆は電磁的公正証書原本不実記録及び同供用で逮捕され、6月19日起訴された。この偽装結婚で他に8人が逮捕され、少なくとも5人が有罪判決を受けた。これだけの人数の反社会的組織が群がったのは言うまでもなく、中国人女性がブローカー側に支払った多額の金が狙いだ。こうした連中は詐欺又は詐欺類似行為にも手を染める。平成24年9月12日奥村はB’z氏に架電して欺罔
中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。▽大本命の物件Sですが『【検討】中古マンション物件Sを購入するかどうか』中古マンションを購入を検討しています。調べたり集めた情報の備忘録です。大本命の物件Bがダメになったので新規で物件Sの購入を検討し始めました。▽こちらの物件…ameblo.jp現在の売主さん、売却した資金をローンにあててもどうやらローン残高が残るようです。そうなるとですね。うちが買って、そのお金が売主さんにはいったと
こんにちは。う~ん、、、青森県勢としても東北勢としても同一県から複数校出場で2校とも初戦突破したのは史上初だったのに。。。そんな日に、開幕したばっかりで二人三脚でやってきた相方さんが、、、解雇とは。騒ぎになってしまったことで大谷さん本人も辛いことでしょうね。成績に影響が出なければいいんですが、、、依存症って怖い。今日の過去問は、令和5年度問45の問題をやってみようと思います。それでは、早速。問題AがBに対して有する貸金債権の担保とし
先日、A金融機関の住宅ローンの仮審査落ちましたとご報告しました。『持ち家(ローン残あり)のこと』我が家は持ち家で、住宅ローン支払い中・・・・残りはあと10年で、残債はざっくり1500万円強。ちなみに、離婚するなんて全く考えていなかったので去年の秋に主…ameblo.jp私の勤続年数が1年にも満たないので無理だろう、、、とは思っていましたが・・・。でも、B金融機関は半年でもOKと書いてあったため、懲りもせず、一応、仮審査に申し込んでみました。する
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の登記簿謄本とは不動産登記の情報が記載されているものです。※登記簿謄本と登記事項証明書はほぼ同じものと思って下さい登記簿謄本は法務局で管理されていて、お金を払えば誰でも閲覧できます。登記簿謄本には「その不動産が誰のものか」「抵当権が設定されているか」などが記載されています。登
我が家は持ち家で、住宅ローン支払い中・・・・残りはあと10年で、残債はざっくり1500万円強。ちなみに、離婚するなんて全く考えていなかったので去年の秋に主に外構を250万円かけてリフォーム工事しています。というわけで合わせて1800万円ほどの残債があります。で、この家を離婚の財産分与として私がもらう予定なのですが「残債どうする?」ってなりますよね。この家、夫名義・住宅ローンも100%夫名義。これを私に贈与されるとすると、まずは夫の住宅ローンをチャラ(
法務局令和6年4月1日から相続登記が義務化されます:広島法務局houmukyoku.moj.go.jp義父の名義の土地・家屋。登記簿取り寄せたら「抵当権」と言う文字が市の相談室で聞いたら相続するには問題ないが将来的に売買するなら、「外してください」と言われる事もあるとかないとか微妙。今なら動けるので外す方向で動く。銀行に行って相談したら所有者が亡くなっているので、所有者を義母か夫に変更してから申請して下さいとの事。土地相続など面倒なら司法書士を紹介しますと言われたが
みなさんこんにちは今回は「抵当権とは・抵当権の順位」についてです。1、抵当権とは(抵当権の内容)第三百六十九条抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。2地上権及び永小作権も、抵当権の目的とすることができる。この場合においては、この章の規定を準用する。①抵当権は、債権の弁済が得られないときに、抵当権の実行により他の債権者に優先して弁士を受けることができる約定担保物
分譲賃貸が競売にかけられてしまった2年ちょっと前から、都内某所の単身者向け分譲賃貸に住んでいて、去年の中頃に、賃貸借契約を更新。その直後に、裁判所からのお知らせキター現在、物件落札者から6ヶ月の猶予をもって立退を迫られています2021年7月賃貸借契約更新2021年8月物件の競売が決定2021年9月突然裁判所からのお知らせが来て、平日に仕事休んで物件調査の立ち会いをさせられる。2022年1月競売&開札私が住んでいるマンションは、某不動産投資会社が落
住友林業で35坪のお家を計画中のみこりんです。アラフォー夫婦に、幼児2人の4人家族です。来年着工で、お家づくりに纏わるアレコレを書いてます。🌟アメトビ掲載記事はコチラ🌟お風呂の窓で夫と一悶着夫へ昇進のお祝い住宅ローンを通すためにやったことクレジットカード解約で発覚した衝撃の事実窓ってほんま高い前回のお話はコチラ『全身鏡1階に置くべきか2階に置くべきか』住友林業で35坪のお家を計画中のみこりんです。アラフォー夫婦に、幼児2人の4人家族です。来年着工で、お家づくりに纏わるアレコ
これから書き方法は、あくまで私の立場が「競売の被害者」だから出来たので、「競売の当事者(=債務者)」の場合は使えないので、そこんとこヨロシク買受人:競売物件の落札者で、現所有者債務者:元大家。マンションの元所有者占有者:このブログを書いている人。住んでいたマンションが競売にかけられて、買受人は転売したい。この場合、退去まで6ヶ月の猶予があり、これは絶対守られる。今回の件で、一般市民も法律の勉強をすべきだと痛感した。まず、今回のケースで、もし物件への抵当権設定が賃貸借契約より後
【事例1】(登記簿の状態)1抵当権設定連帯債務者A・B(経過)①A死亡(相続人B、C)↓②Cが、Bの相続債務の債務引受(登記の原因)①平成○年○月○日連帯債務者Aの相続②平成○年○月○日連帯債務者Aの相続債務について連帯債務者Bの免責的債務引受【事例2】(登記簿の状態)1抵当権設定連帯債務者A・B(経過)①A死亡(相続人B、C)↓②Cが、Bの相続債務+設定時債務の双方債務引受(登記の原因)①平成○年○月○日連帯債務者Aの相続②平
🏠住宅ローンも大詰めです司法書士と面談ワクワク💕ドキドキそしてお金もかかります。インターネット申請も何とか終了しました。基本のやり取りは、マイページからのメールです。ついに最終手続き『司法書士と面談』にたどり着きました。面談場所として三択です。私達のアパート・司法書士事務所・喫茶店暑いので喫茶店を選択しました。少し早めに行ってモーニングしようと45分前にコメダ珈琲に入店しました。ちょうど入口側の席に案内されたので、分かりやすいから良かったです。時間近くになり、夫の携帯に
【依頼】抵当権の設定者兼(連帯)債務者が死亡した。(連帯)債務者が遺言により、本件抵当権にかかる債務を相続する相続人を指定している。なお、前記の債務者に指定された相続人が、本件抵当権にかかる不動産を相続する旨の記載がある。債権者は、その遺言の内容に同意している。【相続】による債務者の変更登記をお願いしたい。【事例】設定者兼債務者A相続人B、C、D物件甲この事情のもと、Bに対し、甲不動産および甲不動産へ設定中の抵当権にかかる債務を
vol.207/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀個人的な借金と言えば子供の頃、おこずかいの中からクラスメイトに100円貸してあげたことがあります。100円といっても小さい頃は大金でした後日、ちゃ
(前回のおはなし)「ね、ちょっと聞いてみるんだけど」「何」「表題部に所有者欄ってあるじゃん」「ああ」「あそこに書いてある所有者と甲区に書いてある所有者の違いって、何?」「表題部所有者と所有権登記名義人の違いってことね」「そうそう」「オレに聞くの?」「そう」「ちゃんと勉強してるわけじゃないから感覚でしゃべるぞ」「いいよ、ねずみなんだから」「わかった。どちらも所有者に変わりない
【事例1】(登記の状態)1抵当権設定連帯債務者A・B(経過)①A死亡(相続人B、C)↓②Bが、Aの相続債務の債務引受(遺産分割協議での債務引受無)(登記の原因)①平成○年○月○日連帯債務者Aの相続②平成○年○月○日連帯債務者Cの債務引受【事例2】(登記の状態)1抵当権設定連帯債務者A・B(経過)①A死亡(相続人B、C)↓②Bが、Aの相続債務の債務引受(遺産分割協議での債務引受有)(登記の原因)①平成○年○月○日連帯債務者Aの
vol.494いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀買い物をするときって通常は商品の受け渡しとお金の支払いは同時に行いますよね。もし、どちらか一方が義務を果たさなければお金を支払ってくれるまで商品は渡しませんよ~
(前回のおはなし)「信託目録で思い出したのですが、工場抵当法第3条目録ってありますよね?」「うん」「工場抵当法第3条目録って何ですか?」「そうね、工場抵当法第3条によると、『工場ノ所有者カ工場ニ属スル土地又ハ建物ニ付抵当権ヲ設定スル場合ニ於テハ不動産登記法(中略)ニ掲ゲタル事項ノ外其ノ土地又ハ建物ニ備付ケタル機械、器具其ノ他工場ノ用ニ供スル物ニシテ前条ノ規定ニ依リ抵当権ノ
まず、登録免許税法第13条を引用します。(共同担保の登記等の場合の課税標準及び税率)第十三条一の登記官署等において、同時の申請(官庁又は公署の嘱託を含む。次項において同じ。)により同一の債権のために数個の不動産等に関する権利を目的とする先取特権、質権又は抵当権の保存若しくは設定、移転又は信託の登記又は登録(以下この条において「抵当権等の設定登記等」という。)を受ける場合には、これらの抵当権等の設定登記等を一の抵当権等の設定登記等とみなして、この法律の規定を適用する。この場合において、当
持ち家のローンが終了したので抵当権抹消申請をオンラインでしてみました。#マイナンバーカード不要派でしたが、この申請をするのに必要だし、保険証の件もあるのでマイナンバーカードを作成しました(笑)。マイナポイント2万円にギリギリ間に合いました。わからないことが多かったので事前相談すれば良いのでしょうが、予約して法務局に行かないと対応してくれないので、時間もなく面倒くさいので、事前に送れるものは添付ファイルで送ってしまい、補正がかかっても再度提出に行くことがないようにする作戦でいくことに
こんにちは。秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、旧農林漁業金融公庫(日本政策金融公庫)の抵当権抹消です。←ボタンですよ~(^^♪1人1日1回クリック(タップ)していただけますぜひともクリック(タップ)で応援お願いたします司法書士をしていると農林漁業金融公庫が抵当権者となっている抵当権の抹消のご依頼をいただくことがあ