戸建投資

リフォーム済みで高利回り！どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日も宮古島から配信しております！さて、本日のご紹介物件ですが・・・埼玉県ふじみ野市のオーナーチェンジ戸建てです。価格：570万円+仲介手数料はっきり言って狭小住宅なんですが、賃貸中で利回りは12.3％出てます。スペックです↓間取りは２Ｋ2025年10月にリフォームしてます。ＤＩＹリフォームっぽいです。1都三県の都心寄りの物件はこの利回りですと間違いなく掃けます♪是非お早めにご検討くだ

市街化調整区域とか擁壁物件ですけど💦どうも！訳あり不動産の佐藤です。ゴールデンウィーク明けあんまりおもしろい物件に出くわさないんですけど（笑）いくつか案件来ていますのでご興味あれば資料お送りします。その中で安値物件があるんですけど・・・需要あるんでしょうか？お試しに挙げてみますね。ＤＩＹできる人向けですかねえ。こちらはある程度リフォーム済みで500万円↓これなんて150万円だそうです↓当然擁壁ですけど💦本日は安い戸建のお試し投稿させてください。

内装写真来てないんで内見お願いします。どうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はX経由で民泊物件専門の仲介業者さんとお話することになってます。ここのところの民泊規制の逆風がどのような影響を及ぼしているか聞き取りしてみます。民泊業自体は11月からのハイシーズンの予約は絶好調だそうです。高市さんが勝って株価も上がって不動産も上がるんですかね💦株価と不動産は連動するんですが、タイムラグが半年くらいあります。外国人の不動産取得に対する政策も出てくるでしょうから、来年の不動産価格は不透

ちょっと見てきます♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。5月30日（土）の足立花火大会のオフ会まだまだ募集してます。なるべく初めてお会いする方と不動産投資についてのお話しできたらと思っております。是非ご参加ください。さて、本日のご紹介物件は・・・足立区一番人気の北千住駅徒歩13分の再建築不可戸建てです。公園の近くなんですけど、いまいちどこから入るのかわかっておりません（笑）ちょっと見てきます。所在間違ってます💦↑写真来てます。賃料は取れる場所なので（15万円

お早うございます♪母の日のプレゼント、何にしようか散々迷って今年はお花ではなく形で残るものにした戸建賃貸仕事人の宮本です。＃ちょっと派手目のやつにしてやったwっで今回のお話。管理会社の手続き次第で賃貸営業マンは客付けを一旦敬遠する傾向にあるヨ！っていうお話デス。どういうことかというと、よく経理処理で月末締めの翌月２０日払い。とかありますよね。一般的な企業さんではコレが当り前。ですが、昔から賃貸業界では、お客さんから決済金を預かって、預かった決済金から

大田区再建築可能な定期借家契約1年戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。イラク情勢が心配です。一部に不動産業界にも影響が出始めています。断熱材が入りにくくなっているみたいです。当然新築戸建てやリノベーション戸建には影響が出ます。無事に解決することを望みます。さて、本日のご紹介物件は・・・・大田区東糀谷のオーナーチェンジ戸建てです。位置指定道路の一番奥です。どうやって下りるんだろうって車の戸建です（笑）定期借家契約1年で賃貸中です。その為家賃は相場の半分くら

平成築のまともな戸建どうも！訳あり不動産の佐藤です。今、法務局での所有権登記に時間がかかってます。2か月かかるって話です💦相続登記が義務付けされたことで、個人の登記が増えたことよる訂正に時間がとられているためだそうです。どんなことに影響があるかって言いますと・・・物件を現金で購入後のバックファイナンスの場合、所有権移転が終わらないと銀行の抵当権がつけられないので融資の実行が伸びる可能性があります。今回正に私はこの被害を被っております（笑）公庫の追加融資が有ってよかっ

再建築できるかもです。どうも！訳あり不動産の佐藤です。外国人の土地取得の規制が騒がれておりますが、どのような規制になるのか注視しています。海外在住の所有者に連絡が取りにくい問題があります。相続税も亡くなったかどうかもわからず取れないってことになりますよね。やはり最初に税金をかけた方が良いんじゃないでしょうか。私の所有している区分マンションでも問題が起こっています。管理費積立金を一度も払ってません。3戸外国人所有のワンルームがあるのですが、違約金含め約500万円の