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東急リバブル横浜座間市中古アパート利回り9.06%神奈川県座間市相模が丘３丁目2,550万円予定利回り9.06%年間予定賃料収入：231万1,464円アパート一棟売物件概要を見るシェアする印刷アイコンについて所在地神奈川県座間市相模が丘３丁目交通小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩13分建物面積100.51m2土地面積83.37m2
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓２月２４日〜26日で、別荘民泊で大成功されている羽田徹さんをお招きして【将来性バツグン！別荘民泊セミナー】を開催させていただきます！！もう何度か開催しておりますが毎回、毎回、たくさんのご参加ありがとうございます！！私自身、はだっち先生のスクール
応援していただけると励みになります！テーマ動画(変動金利舐めてない？)この不動産投資シュミレーションの動画は突っ込みどころ満載ですね…金利上昇の観点がないし新築プレミアム剥がれの落とし穴もあり想定が都合良過ぎて甘々です。正直表面利回り6％の低利回り不動産投資では頭金が30％～50％は必要になります。新築なら30％以上で築古なら50％以上でないとCF的に非常に危険です。まあ、売りたいんでしょうね…それは商売なのでポジトークも仕方がないですが不動産投資を考えている初心者
応援していただけると励みになります！テーマ動画(大規模修繕済信じる？)初心者や素人は知識あっても経験値不足でこうした事に思いが至らない事が多いと思います。ネットや書籍で勉強しても実践では想定外の不具合に遭遇する事も多々あります。だから、ベテラン投資家でも物件によっては土木建築関係の専門家と連携してインスペクションを実施したりして、自分の知識や経験値だけを過信したりしません。収益不動産は工業製品と違って一品一様なので中古物件の品質の目利きは非常に難しいのです。まして
守破離-Wikipediaja.wikipedia.org守→師匠の教えを守る破→1つだけ師匠の教えを破る離→師匠から完全に離れる石破流い→意地でも自己流し→失敗が普通ば→ばれなきゃOk『さやホーム賃貸不動産夜の仕事入居審査詐欺ほぼTIKTOKインスタグラム』TIKTOKインスタグラムで賃貸募集↓ラインへ移行↓会う↓入居審査総額15万円かかる→詐欺基本かからない＋消毒費用ものせてもりもりの初期
登山会のキャプテンに紹介してもらって9年間お付き合いしている電気屋のおっちゃん。遠い物件も、ひょいひょいと運転して行ってくれる。今までに頼んだ仕事は２０件ほどかなー。仕事も早い！頼んだことは忘れない！今回のお仕事は、電灯の増加あまりにも道路側が暗くて、次の入居者もビビりそうな暗さで。一応街灯もついてるけど、真っ暗1階さんが外電灯つけてくれたら良いのに、誰もつけてくれない。仕方ない、大家負担で、明るくしようおっちゃんがつけてくれました。タイマーにしてあります。太陽が落ちて周りが
応援していただけると励みになります！テーマ動画(融資目線の不動産投資)テーマ動画の内容は本当にザックリした表層のお話ですがこうした知識を積み上げる事です。金融機関にも各々、特徴があるので融資を使う順番や使える物件も自ずと決まってきます。もちろん、目標設定が最初です。それは最終形はフワッとでも良いが中間目標だけはより具体的でないと買うべき物件が決まりません。例えば、FIREレベルの大家さんになりたいのでATCFベースで月100万を7年以内で達成する、とかです。あと
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)
オリンピック凄いです！見てるだけなので、とても楽しい。特に、フィギュアスケートが好きです一昨年亡くなったひなたおじが、冬季スポーツのオリンピックのヘッドコーチだったので、名前が残っているものなのか？調べてみた沢山出てきました。もう忘れられた昔のスター選手なので、ブログに残しておいてあげよう。同じスケート協会でもスピードと、フィギュアに分かれるしスキー協会でもビックエアや、モーグルや色々な種目に分かれる選手強化には、ほんまにお金がかかります。国レベルの予算も少なくてその時に、
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！「この物件いくらくらい負けてくれるの？？」ポータルサイト問い合わせでいきなり電話口で言われたセリフです。「失礼ですがどちらの物件のお問い合わせでしょうか～？」問い合わせた物件名も言わずに負けてくれってどれだけ焦ってんねん？？「あ～○○市○○町の戸建サイトで見たんやけど、いくらくらい負けてくれるの？」「まあ・・・あなた様
不動産投資初心者パート主婦のmaiです主人主導の元2018年から不動産投資を始めました現在関西を中心に戸建14軒、アパート2棟の26室を賃貸しています主人はハウスメーカー勤務の営業マン高給取りだが激務私はパートタイマー勤務で合間に不動産管理の雑務担当2歳の息子と共にバタバタの日々を過ごしています素人投資家の学びを記録していけたらと思います生暖かい目で見守ってくださいお越し頂きありがとうございます寒い日が続きますね。京都も先週は大雪で、仕事中にも雪がバンバン降
ブログを始めて書いたのが、2016年２月９日今月でほぼ毎日10年書き続けた。ひなたは、２４歳で大家になって、一人で、何も、誰にも聞かないで、４８歳まで、ボチボチ戸建てを増やして行った。その後ブログを始めたことで、すごく沢山の意見や、他の人のブログを読むことで、違う不動産のやり方があることも知った。現場に行かない時は、書くことがなくなり、一時辞めるつもりで辞める事も告知をした。辞める辞める詐欺。お金のこと、教育、子育て、人とのトラブル色々書いてきた10年間で、ブログ書いて、良かった
応援していただけると励みになります！テーマ動画(AIがFXドレーダー？)面白い試みでこの動画には注目していましたが…やっぱ、無理ありますね～…(苦笑)まあ、初心者向けの教科書的な参考にはなると思います。いわゆるテクニカルトレードの初歩理論を学ぶには良いと思います。しかし、実戦ではプロトレーダーには全然、及びません。ここが将棋や囲碁とは違う点です。将棋や囲碁は完全情報ゲームだが…例えば麻雀みたいなゲームでは人間の方が勝ると思われます。トレードも麻雀と同じで不完全情報
建物細い選手権バンされた建物細い選手権です東急リバブル横浜プルーレ横浜山手利回り９％５６８万円|ifc123のブログ
週末はお掃除のスタッフさんがお休みだったため、久しぶりに今市民泊の掃除をしに行って来ました。久しぶりに見ると色々な改善点が目につきますのでやっぱりたまにチェックに回らないとなーと思いました。2時間程度のお掃除を終え楽しみにしていたランチ🍙民泊のすぐ隣にあるとりよしさんに5年ぶりくらいで行って来ました♡今市に住んでいた頃、子供を連れてよく行っていたなー父が行ったことがないというので一緒に連れて行きました。まずはレモンサワーとサラダ🥗とってもボリューミーサラダが終わる頃に待望の焼き鳥
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本日、お会いした方から、「そう言えば岩橋さん、職業訓練校の卒業生のLINEグループで話題になってましたよ」と言われました。どうも、ブログで投稿しているDIYが卒業後の活躍（？）として紹介されているらしいです笑。在籍していたのは２０１４年１０月からの半年間で科目は「住宅リフォーム科」。もう、１０年経つんですね。住宅リフォーム科|東京都立多摩職業能力開発センターwww.hataraku.metro.tokyo.lg.jp毎日、毎日勉強。最初のうちは座学でたい
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本号外はリシェスホールディングス株式会社からになります詳細はリシェスホールディングス様へ連絡ください問い合わせ先会社理念・会社概要-不動産投資のリシェスホールディングス株式会社メールアドレスriche4444☆gmail.com☆を変換してお送りください件名新築タワマン横浜の件号外新築横浜駅徒歩5分タワマン退去費用無リシェスなら12万円バックURも不動産満室
応援していただけると励みになります！テーマ記事(都心の低利回り投資…)1年10棟新築計画に黄信号！金利1%上昇で赤字になるアパートが心配。都心のフルレバの新築一棟アパート投資って金利が1％上がったらやばいんじゃね？と言うお話です。確かにね…多分、ダメです。では簡単にシュミレーションをして見ましょう。設定条件(フルローン)・価格１億円(劣化等級3)・表面利回り6％・金利2.4％(元利均等)・期間35年・運営総コスト賃収の15％潜在総収入＝600万/年
ワーママ大家のももこです。空いていた戸建てのご入居が無事に決まり！手付金を入金いただきました。最初ご興味をもってくださったのは、アジア系＆ヨーロッパ系のご夫婦でした。外国籍の方はNGな大家さんが多いようで、「大丈夫ですか？」と聞かれましたが。お二人とも会社員として働いていらっしゃるとのことです。「内覧してもらって大丈夫です」即答しました。以前は内覧してもらう前に、いろいろ質問していましたが、最近はあまり細かいことは聞かないようになりました。そもそも、物件見て、お客様が
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応援していただけると励みになります！テーマ動画(AGIによる職業消滅…)5年しか残ってない。AGI時代になると確実に消える職業生き残る人の条件その他、いわゆるホワイトカラーや中間管理職系も不要になります…まあ、仕方がないです。資本主義社会なのでこれからは逆にAIをフル活用して他に稼ぐ道を探すしかありません。そうした中で、まだ間に合いそうな対策としては今はまだ高属性の方は不動産投資で安定収入の基礎を融資を使って作っておく事です。士業や医師などは今はまだ銀行受けも
賃料取れるので面白いかもです。どうも！訳あり不動産の佐藤です。今日明日は都心でも雪が降る予想です。ベランダの観葉植物は寒さで弱って色が変化してきてしまったのでお部屋に引っ越しして室内はジャングルになってます。お隣りの家が更地になってるので風の通り道が変わり強さも大きくなったせいだと思いますが、環境が変わると植物にすぐに影響が出ます。面白いです。さて、本日のご紹介物件は・・・世田谷区の等々力の再建築不可の連棟式戸建てですが両方同時売却のバルク売りですのでアパート
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです今日ふと送られてきた家賃明細を見ると空室が残り１室に！あれ？空室４つだったと思ったらこの１～２月で３つも決まったやはりこの繁忙期は違うな～それとADを１ヶ月⇒２ヶ月にUPこれもかな～り効果を感じる空室が増えて反響もまったくなかったのにAD増やしたら問合せが結構もらえるエリアごとにAD相場があるけどこの物件は２ヶ月分でしたねここはケチらないほうがいい
