戸建て投資

応援していただけると励みになります！テーマ動画（投資なら株式が一番）日本も以前のように低属性サラリーマンにも何億円も超低金利アパートローンが組めた時代は双方いい勝負でしたが…現在は株式や投信の方が優位です。不動産投資はレバレッジが命でそれがフルに活用できない立場の会社員は株式一択だと思います。つまり、優良物件の超低利回り化で魅力が薄くなっている訳です。また、テーマ動画にあるような比較項目で不動産投資が株式投資よりも劣る理由も明白です。最近は猫も杓子も不動産投資で物件

ご訪問ありがとうございます。2棟目は、憧れの山手線へ2棟目のマンション建築に向けて、いよいよ動き始めました。今回は「買付を入れるまでのリアルな流れ」と「金融機関との会話」、そして「1棟目の最新状況」まで、まとめてお届けします。1棟目は建築許可が下りたばかり現在、1棟目のマンションは建築許可が下りたところ。看板を作成しており、今月中旬には着工する予定です。つまり、これは金融機関から見ると“まだ実績のない物件”。賃貸運用が始まっていないため、収益データや稼働状況といった評価材

物件選びで重要なこと。「買えるから買う」のではないです。その物件は、人気があるのかどうかが重要。人気。入居者にとっても人気になる。他の人も買いたい！と人気。この両方だと一番良いでしょう。自分が気に入ったから。って言うのはまずい。物件に惚れてはダメ。惚れちゃうとさ、アバタもエクボなワケよ。「これ！絶対にいい！！」そうなると、終わり、なのよ笑。なぜ、こんな話しをするかって？実は、本日…。気になっていた時計が値下げになったので、朝一番で連絡してお店にGO！で、あ

●前回の話ブラジル人の入居希望者【3】保証会社に申込書と在留カードを送った。翌日、保証会社から電話が掛かって来た。担当者「実は…」ああ、やっぱりダメか？でも、待てよ…この保証会社で完全にダメな場合はメールで拒否の通知が来る、電話はして来ない…「何か問題ありましたでしょうか？」担当者「本人の携帯に電話しても、出ないんです、何度も電話してるんですが…」アイツ、やりやがった！あれほど保証会社からの電話に出るように念を押したのに…このブログで何度も言ってる事だが、バカは見知らぬ番

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました都内で利回り13%区分マンション投資で失敗したSさんのリベンジ980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さ

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！皆さんは大家さんと入居者さんとの距離感はどのようにお考えですか？距離が近い人遠い人距離感も人それぞれなので一概には言えませんが・・・これは自主管理の大家さんにありがちなんですが、入居者さんと距離が近くめちゃ仲が良い関係の方がいます。仲が良いのは悪いよりかはいいと思うんですが、仲が良すぎると後々面倒なことがおこるような気がするんです。

俯瞰すると地球は生まれてないかもしれないので、不動産上で起きてる問題は暴論に過ぎない地球の起源検索地球は約46億年前に、宇宙の塵やガスが集まって形成されたと考えられています。地球の形成過程宇宙の始まり:地球の起源は、約138億年前の「ビッグバン」に遡ります。この大爆発によって宇宙が誕生し、水素やヘリウムなどの軽元素が形成されました。太陽系の形成:約46億年前、宇宙空間に存在するガスと塵が集まり、回転しながら

どうも。訳あり不動産の佐藤です。最近背中から腰、肩と裏面がカチカチになって気持ちが悪かったので、電気治療してもらいました！大分違います！さて、本日のご紹介物件は、、、東新宿、大久保駅徒歩圏内の店舗付き戸建案件です。価格は絶対安いので早いもの勝ちです。ご覧の通り建物も綺麗です！残念ながら民泊は用途地域的に出来ませんが、2003年築で建物93平米は1億は超える物件です。絶対安いです！買付直ぐお願い致します🤲それではまた。

不動産投資を始める方は、物件を探し始めますよねー。でも、何が良いのか？わからない。ですよね。当然です。私だって、初めて探す地域だと？となってしまいます。この物件は高いのか、安いのか？まったく、わかりません。わからないのに手は出せないですよー。株も同じだと思いますが、その時の点で見てもわからないと思います。相場がありますので、今が高いのか、安いのかを線で追って行かないとわからないんです。なので、出来るのであれば３ヶ月ほど同じ地域を探して見る。そうすると、高いか安いかがわか

年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12,000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁このあいだ、僕のYouTubeにこんなコメントが届いていました👇「いい物件とヤバい物件の

空き家問題は、宅建業法の報酬の改定で、仲介手数料が３３万円になったことで、ずいぶん進んでいる気がしていた。なんと！空き家大阪1位元々の戸数が多いから、空きや戸数が、1位らしい空き家率は、低いとのこと。これって、大阪、東京、兵庫で、まだ買える可能性があるってこと。だよね？２２万戸建ても空き家があるから、まだまだチャンスがあるってことか。ただ2階建て木造が多いので、大阪なら連棟が多いかも。どんな数え方してるのかなー？空き家問題は、地方の話しと思っていたから、すごくびっくりした。鹿児島

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓キャンセル待ち！！なっちークリパ2025🎄お申込はこちら！！↓↓↓『【募集開始】不動産投資業界の大物ゲスト集結！なっちークリパ2025開催決定！！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです…ameblo.jp㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今から

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓ことしも開催！！なっちークリパ2025🎄お申込はこちら！！↓↓↓『【募集開始】不動産投資業界の大物ゲスト集結！なっちークリパ2025開催決定！！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです…ameblo.jp㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からで

高市政権に代わって円安になりましたね。１ドル１４８円ぐらいだったのに１５６円とかになってます。旅行者を含めて海外から見れば、バーゲンセール状態なワケですよね。安く買えるから。お店も売れて良い傾向です。商品が売れてしまうのはいいのですが、輸入品を扱っているお店だと海外から商品が高くなってしまい仕入れが大変！ということはですよ。海外ブランド商品は高値で買ってもらえるってことです。これはチャンス！！！で、早速売りに行って見ました。もちろん、売るのはブランド時計です。

応援していただけると励みになります！テーマ動画（人は首より上を使う事が重要！）「真面目」と「思考停止」を同義化していないか？よく考える事です。不動産投資で儲かるのは賃貸収益を得る為にレバレッジと外注システムを上手く活用・構築するからです。株式投資で儲かるのは自分より優秀な経営陣や従業員を働かせる仕組みに上手く乗っかるからです。つまり、このどちらの投資も所有と経営の分離に着目しその性質を活用して労多くせずして利益や配当などを得る利口なシステムなのです。どち

応援していただけると励みになります！テーマ記事（区分投資は効率悪い…)今、「区分を買う」のは正解か？60室を現金買いしてきた大家が語る区分マンション投資の真実私は当ブログ内では区分投資全般をお勧めしていません。その理由はFIREレベルに投資規模の拡張するのが困難だからです。例えば、平均家賃6万円として区分60室を買うと家賃総年収4320万となりこれに融資返済が無ければかなりのＣＦになります。しかし、そこまで到達するのに掛る時間があまりにも長くなるので現

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日はチェックインの多い金曜日です！１軒目には初めてフランス🇫🇷からのゲストが滞在します〜✨気に入

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！1年経つのは早いものでもうお歳暮の時期が来て、昨日私もお歳暮段取り済ませましたが・・・大家さんの中には入居者さんにお歳暮お中元を贈りたい！って方もおられます郵送でお贈りするのが普通なんですが、直接お会いして感謝を伝えたい！って大家さんもいたりして・・・そこまでしなくてもいいと思うんですが、長年お住まいいただいてるんでそうしないと気が済まない！まあ気持ちはわかりま

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信ない50代女性が利回り30

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓残席本気のわずか！！！お急ぎください！！お申込はこちら！！↓↓↓『【募集開始】不動産投資業界の大物ゲスト集結！なっちークリパ2025開催決定！！！』主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーです…ameblo.jp㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からで

読んでくださりありがとうございますアラフォー独身のなおみちです！理想のマイホームのため日々勉強＆リサーチ中✍️調べたことや実家の新築失敗談などわかりやすく発信しています✨一緒にスッキリした暮らしと理想の住まいを目指しましょう！よろしくお願いします＼こちらもアメトピ載ったよ～／『新居建築で変わった夫の驚きの本音』読んでくださりありがとうございますアラフォー独身のなおみちです！理想のマイホームのため日々勉強＆リサーチ中✍️調べたことや実家の新築失敗談などわかりや

自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日は水曜日なので、下の子の保育園の送迎が夫の日です！自転車で行って帰ってくるだけでも30分はかかるので

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)

先日、とても嬉しい差し入れをいただきました。なんと、大量の卵🥚その数なんと30個はあったのではないでしょうか。早速お好み焼きに使ったり、ゆで卵にしたり、サンドイッチに入れたり、毎日の食事に大活躍しています。本当にありがとうございました。最近、卵の価格もぐんと上がっているので、こうした差し入れはとてもありがたいです。新鮮な卵のおかげで食卓が豊かになりました。この場をお借りして、改めて感謝申し上げます。今日もせっかくなので、卵の豆知識.効能について調べてみました1.

応援していただけると励みになります！テーマ記事（ネットのゴミ情報…）不動産界隈は落とし穴だらけ！今だから書ける「かぼちゃの馬車事件」に思うこと渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム87話【健美家】健美家に集いし麗しの不動産マダムの皆様、ごきげんよう。貴方のスンスン「赤鬼」よしゆきです（寝ぼけとんのか）最近は低利回りがゆえに儲け口が見つからず、「何か儲かる物件ありませんかねぇ・・・」という本質的...。渡辺よしゆきさんの不動産投資コラム。www.kenbiya.comかぼちゃの馬車事件は発覚1

応援していただけると励みになります！テーマ動画(一本足打法は危ない！)タイトルが私の投資遍歴です。不動産投資だけでFIREするのもアリだがやはりそれだけではなく複数の収入源は、ヘッジとしてあった方がより良いです。私の場合はトレードだけで十分ですが不動産賃貸業も継続しているのはヘッジでもある訳です。仮にトレードが重課税や法規制されてダメになる可能性もあるので不動産賃貸業だけでもやって行けると言う状態を意識している訳です。まあ、10億円ほど作れば生涯生活は出来るのでFI

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）さて昨年春頃から

激安借地権付き物件として販売いたします！どうも！訳あり不動産の佐藤です。今いくつかのマンションの管理組合に関与しているのですが・・・所有者行方不明な物件がいくつかあるってことなんですね💦日本の方も外国人もいます。管理費積立金の長年の滞納があり、これを回収するために何ができるか模索中です。弁護士さんに相続人の調査をしていただくことを含めて、場合によっては競売も視野に入れて管理組合で協議しています。管理って大変なんですね（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・1年ほど前に

年収400万でも不動産大家になれる！小学生や70代でもできる✨不動産投資メソッド🏠12000名以上が登録無料プレゼントはこちら受講生実績🏠相続をきっかけに不動産知識0→美容室８店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で家賃収入0→単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨その他の受講生実績はこちらから💁先日、民泊を運用している受講生さんから「入居者が1ヶ月で退去して収入の予定が狂いました…」

応援していただけると励みになります！テーマ動画（不動産投資は開始年齢が最も重要な要素だからです！）不動産投資では融資を使うので属性が重要でさらに頭金や購入諸経費も多額に必要です。だから、現在の融資情勢では不動産投資に適している方は高属性会社員や高所得自営業者、医師・士業で高収入の方に限られます。もちろん、中低属性の方でも中古一戸建投資や小規模中古アパートなどでコツコツ時間を掛けて賃貸事業を育てる方法論もあります。しかし、どちらにしても年齢が若い程、時間を味方につけて