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ひなたパパは、基本的に家事はやらない食器なんか1年に数回しか洗ったこともなく。物件の掃除とかできるんかな？今まで、物件の掃除も、リフォームも、ひなたが、勝手に無料でやってきたので、もし、ひなたが先に死んだらどうなるんやろ？とか思えてきて。これは、よくないな。と、今回の掃除は、ほったらかしにすることを決意業者の電話番号をメモに書いて渡して、ひなた息子が退去立ち会いをしてくれるのも当たり前じゃないからね！と、退去当日に、チョコレートとかグミとか野菜を渡す様に用意をした。家族でも礼儀は大事だ
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊５冊目絶賛発売中〜！！初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon（アマゾン）生徒さんの実績↓↓↓出産したて40代会社員が4ヶ月で3戸買えました980万円の戸建てを80万円に交渉した生徒さんたった５ヶ月で3軒購入！利回り21%お金ない自信ない50代女性が利回り30
お早うございます！戸建賃貸仕事人の宮本です。見てきました！尾道空き家再生プロジェクト。急な坂道に面した空き家を借りて、カフェや宿泊施設に再生。またはこの街にこんな施設があったら良いな〜っていうのがあったら実際にそれを造る。ってことで、このプロジェクトに参加してる人は尾道在住で尾道の素晴らしい景観を残したい、価値ある建物を残したい、空き家が増えるのを一つでも減らして尾道の街の活性化の一助になりたい！という意志を持つ方々が集まってNPOをつくり運営しているという。僕が
本日を以って、本ブログは終了とします。長い間、ありがとうございました。投稿したうちの不動産投資で必要な知識は消さずに暫く残しておくこことにします。皆さんの不動産投資での成功を願ってます。以前にも投稿してますが、私が買わない物件基準を書いておきます。この逆であれば、成功する確率は高くなるはずです。・１部屋１５㎡以下のアパート・エレベーターのある物件・５階建ての階段物件・物件までの坂道・駅から１棟物件なら徒歩１０分以上（できれば７分以内）・学生・工場などの近隣の物件・
応援していただけると励みになります！テーマ動画(地方・郊外不動産投資)新築木造一棟アパートは新築RC造一棟マンションとは長期レンジで全然価値の落ち方が違います。もちろん、木造とRC造では建物減価や工期も違い法定耐用年数も倍以上あるのでRC造は価値が高い訳です。しかし、その分中古のRC造一棟マンションはそれなりに売値も超お高いのです…(苦笑)光速流不動産投資法が年収500万円の低属性サラリーマンでも５億10億と買い増せた時代がありました。参考書籍(光速流不動産投資法)
応援していただけると励みになります！テーマ記事(長期で持つ程味が出る)『昔、不動産取引でハメられて買った物件その後』こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不…ameblo.jp私の現在の専門は株＆FXトレーダーですが保有は超短期＝デイです。株でも為替でも長期で持たざるを得ない人が結果的には長者になっている事が多いのです。それでも短期トレードをやっているのは儲けも
応援していただけると励みになります！テーマ動画(人気エリアに絞る事！)関東圏でも関西圏でもこうした寂れた街が沢山あります。例えば埼玉でも投資ができるエリアは主要路線の駅近物件だけです。そうなると比較的安全に不動産投資が出来るエリアは相当限られます。大阪でも南部エリアは堺市の中心市街地を除いて激しい過疎化が進んでいます…大阪なら環境の良い市内から北摂が一般の投資対象になると思います。もちろん、人気エリアは地価も高く利回りも低いですがその分は多めの頭金を入れてカバーして
これはお買い得です！！どうも！訳あり不動産の佐藤です。なんだか物件動いてきましたね。繁忙期なので当たり前ですけど（笑）今週は契約やら内見やらが目白押しです。頑張ります！さて、本日のご紹介物件は・・・お客様からのご依頼いただきました郊外戸建てのバルク売りです。3戸あります。そのうち一つだけ2月一杯で退去になりますが、早めに新規募集は開始します。3戸バルクでの売却の為に利回り15％で売却します。売却理由は資産整理です。すべての物件はリフォーム済みで賃貸に
こんばんわ。築古再生大家さっしぃです今やることなくてネット徘徊して物件を物色利回りが１０％を切るものがほとんどですね今後金利があがってくことを考えるとイールドギャップも小さくなって手残り少なくリスク高しそんな物件でもガンガン買って規模拡大してる方は多い所有中の手残りは少なくても売却時に返ってくることを狙っての作戦キャピタル狙い個人的には今でもインカム＆キャピタル両方を狙いたいｗワガママで
こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら8年前に脱サラして不動産会社を起業～現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪民泊という言葉が出来る前から
小学1年生から最高70歳が🏠️大家デビュー🏠️年収400万円の会社員でも純資産1億円が作れる「不動産投資コミュニティ」12,000名以上が登録無料プレゼントはこちら🎁〜受講生の実績〜🏠不動産知識0→シェアハウス単月19万✨🏠相続をきっかけに美容室8店舗保有✨🏠温泉街の民泊施設で単月30万円✨🏠定年退職後、家賃収入0→148万円超✨🏠民泊×補助金で毎月20万円収入UP🏠初物件で利回り20%達成その他の受講生実績はこちらから💁先日、セミナーのときに
応援していただけると励みになります！テーマ動画(値上げが出来ない？)民間企業は「競争」が全てです。「競争」がなければ価格カルテルや独占・寡占で、大資本が市場を支配して簡単に一人勝ちできます。だから、資本主義社会では原理的に「独禁法」があるのです。これだけ掛ったのだから値上げね！と言うのはあまりに短絡的です。それでは民間の企業努力ゼロで相手にされなくなります。下請けの企業が負けるのはもちろん資本力の差もありますがそれならば供給しなければ相手も困るのです。負けるよう
こんばんは！渾身の！駅遠新築ドッグランアパート2LDK全6室今月に入って２週間で５件申し込みをいただきましたが、１件はキャンセル22歳、一人暮らし予定女子がノリで申し込んでしまったみたいでw契約直前に音信不通になりました、、初めての一人暮らし女子に2LDKは不自然だと思ったんですよね〜22歳。その間の、こちらの機会損失に対する想像力が無いのは致し方無しか。。。ともあれこれで、ローンと固定資産税は無事に払えますちゃむとWがCanvaでチラシを作ってくれた
主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓２月２４日〜26日で、別荘民泊で大成功されている羽田徹さんをお招きして【将来性バツグン！別荘民泊セミナー】を開催させていただきます！！もう何度か開催しておりますが毎回、毎回、たくさんのご参加ありがとうございます！！私自身、はだっち先生のスクール
不動産投資初心者パート主婦のmaiです主人主導の元2018年から不動産投資を始めました現在関西を中心に戸建14軒、アパート2棟の26室を賃貸しています主人はハウスメーカー勤務の営業マン高給取りだが激務私はパートタイマー勤務で合間に不動産管理の雑務担当2歳の息子と共にバタバタの日々を過ごしています素人投資家の学びを記録していけたらと思います生暖かい目で見守ってくださいお越し頂きありがとうございます寒い日が続きますね。京都も先週は大雪で、仕事中にも雪がバンバン降
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！昨年より苦戦していたテラスの契約＆入居がやっと決まりました～！コチラの物件は昨年外国人が退去してから、原状回復費請求もほとんど回収出来ましたが、未だ苦戦中・・・とにかく民泊問い合わせが強烈に多かった物件デス！まあ梅田にもアクセスがいいし、駅近で立地もいいですし（笑）引っ越しシーズンのこの時期になって急に居住用としての問い合わせ内見がグンと増え、代わりに外国人
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)
本号外はリシェスホールディングス株式会社からになります詳細はリシェスホールディングス様へ連絡ください問い合わせ先会社理念・会社概要-不動産投資のリシェスホールディングス株式会社メールアドレスriche4444☆gmail.com☆を変換してお送りください件名新築タワマン横浜の件号外新築横浜駅徒歩5分タワマン退去費用無リシェスなら12万円バックURも不動産満室
応援していただけると励みになります！テーマ動画(腐った政治屋らは反社と同じで扱いで厳しい処分が必要…)これだけじゃないんですよ…補助金や助成金絡みの利権化で政治屋の悪事は他にも沢山、あります。日本国民の為にする政策でも補助金や助成金制度は役人・政治屋の権益になるのでロクな事はありません。補助金や助成金制度は必要最小限にすべきなのです。しかも、こうした悪事の情報公開は巧妙に隠し請求してもやりません。それなら強引に裁判で開示請求しても個人情報だの何度だのと色々な言い訳で
今日は退去でした。残念ながら、ドロドロでしたー。なんとか落ちたらいいのだけど。これは、カビなのか？カビキラーも、漂白も、てんでダメだ！お手上げだ！扉もカビだらけ換気扇を使ってくれてなかったんだなー。残念すぎたー。ネットで調べたら、シール剥がしで床の汚れが取れると。書いてあった。マジで？じゃー薄め液でいいんちゃう？車に乗ってるし。ぶっかけてやった。おー！なんという事でしょう！黒ずみも、スキマヘラで擦ると、なんか出てくるもしかして、人間の皮脂と、石鹸が、油から作るわけ
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目準備中！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に
民泊物件への融資ってなかなか厳しいですよね。取り扱っていない融資機関が多いです。確認したところ・・・ノンバンクのＬ＆Ｆアセットファイナンス（旧三井住友トラストL&F）・基本物件価格の５割・融資期間新築だと３５年中古はMAX３０年・金利は不動産投資物件と同じノンバンクのセゾンファンディックス・基本物件価格の6～７割・融資期間木造だと５０年ー築年数MAX３０年まで・金利４，１５～４，５％そして一番『神』と思ったのが、きらぼし銀行様民泊ローン｜資
先日、お客様より素敵なお土産をいただきました。赤いリボンで丁寧に結ばれた「飛騨牛岩塩せんべい」。珍しいお土産に、思わず「おぉ!」と声が出てしまいました何よりも嬉しかったのは...もちろん、このお土産自体も、とても嬉しかったのですが、それ以上に心に響いたのは、お客様がこのお土産を選んでくださった背景にあるお話でした。「実は旅行中、体に疲れを感じていたんです。でも、お土産を買おうと思った時、真っ先にあなたの顔が浮かんできて...」そう笑顔で話してくださったお客様。「これは絶対に喜んでく
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こんにちは！先日マレーシアからブロ友Nさんが私達の街に来られ私とMとNさんでお寿司ランチをしました！Nさんは日本と海外の不動産投資で成功されています現在進行形での未知のお話やマレーシアの今のことが聞けて良い刺激を貰えたのと同時にプライベートの面ではNさんご夫婦と私達夫婦に共通点が有りまくりでご縁を感じました！Nさんもマレーシアではないですが某先進国での不動産投資で苦い経験をされているにも関わらず諦めずに別の先進国不動産で見事にリカバリーされています柔軟で素直
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