底地投資

応援していただけると励みになります！テーマ記事(都心の低利回り投資…)1年10棟新築計画に黄信号！金利1%上昇で赤字になるアパートが心配。都心のフルレバの新築一棟アパート投資って金利が1％上がったらやばいんじゃね？と言うお話です。確かにね…多分、ダメです。では簡単にシュミレーションをして見ましょう。設定条件(フルローン)・価格１億円(劣化等級3)・表面利回り6％・金利2.4％(元利均等)・期間35年・運営総コスト賃収の15％潜在総収入＝600万/年

応援していただけると励みになります！テーマ動画(大規模修繕済信じる？)初心者や素人は知識あっても経験値不足でこうした事に思いが至らない事が多いと思います。ネットや書籍で勉強しても実践では想定外の不具合に遭遇する事も多々あります。だから、ベテラン投資家でも物件によっては土木建築関係の専門家と連携してインスペクションを実施したりして、自分の知識や経験値だけを過信したりしません。収益不動産は工業製品と違って一品一様なので中古物件の品質の目利きは非常に難しいのです。まして

本号外はリシェスホールディングス株式会社からになります詳細はリシェスホールディングス様へ連絡ください問い合わせ先会社理念・会社概要-不動産投資のリシェスホールディングス株式会社メールアドレスriche4444☆gmail.com☆を変換してお送りください件名新築タワマン横浜の件号外新築横浜駅徒歩5分タワマン退去費用無リシェスなら12万円バックURも不動産満室

応援していただけると励みになります！テーマ動画(AGIによる職業消滅…)5年しか残ってない。AGI時代になると確実に消える職業生き残る人の条件その他、いわゆるホワイトカラーや中間管理職系も不要になります…まあ、仕方がないです。資本主義社会なのでこれからは逆にAIをフル活用して他に稼ぐ道を探すしかありません。そうした中で、まだ間に合いそうな対策としては今はまだ高属性の方は不動産投資で安定収入の基礎を融資を使って作っておく事です。士業や医師などは今はまだ銀行受けも

守破離-Wikipediaja.wikipedia.org守→師匠の教えを守る破→1つだけ師匠の教えを破る離→師匠から完全に離れる石破流い→意地でも自己流し→失敗が普通ば→ばれなきゃOk『さやホーム賃貸不動産夜の仕事入居審査詐欺ほぼTIKTOKインスタグラム』TIKTOKインスタグラムで賃貸募集↓ラインへ移行↓会う↓入居審査総額15万円かかる→詐欺基本かからない＋消毒費用ものせてもりもりの初期

応援していただけると励みになります！テーマ動画(融資目線の不動産投資)テーマ動画の内容は本当にザックリした表層のお話ですがこうした知識を積み上げる事です。金融機関にも各々、特徴があるので融資を使う順番や使える物件も自ずと決まってきます。もちろん、目標設定が最初です。それは最終形はフワッとでも良いが中間目標だけはより具体的でないと買うべき物件が決まりません。例えば、FIREレベルの大家さんになりたいのでATCFベースで月100万を7年以内で達成する、とかです。あと

応援していただけると励みになります！テーマ記事(遅咲きの不動産投資)「フルローンも余裕」と思ったら全滅…50代会社員が大家デビューするまでの「リアル」と「後悔」実業の世界では「大器晩成型」の人も意外に沢山います。50代後半で脱サラ後、独立して上場企業や非上場大企業まで成長させた人たちもいます。そうした人たちは会社員時代の知見を活かして実業家になっているので多くは素人でない事も確かです。だから、遅咲きで初めて不動産投資は私は基本的にお勧めしません。不動産・建

東急リバブル横浜座間市中古アパート利回り9.06%神奈川県座間市相模が丘３丁目2,550万円予定利回り9.06%年間予定賃料収入：231万1,464円アパート一棟売物件概要を見るシェアする印刷アイコンについて所在地神奈川県座間市相模が丘３丁目交通小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩13分建物面積100.51m2土地面積83.37m2

応援していただけると励みになります！AIでベナーサイクル理論の株価予想AIによると日経225よりもS＆P500の方が良さそうですね…ただ、為替もあるのでこの図の通りになっても円ベースでは日経225の方が良い場合もあります。あくまでお遊びなので真に受けないで下さいね！（笑）日経225は2028年がピークアウトでS&Pは右肩上がりになっています。また、5年後、10年後に答え合わせをしてみましょう。応援していただけると励みになります！

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沖縄の食堂やレストランで見かける「Aランチ」「Bランチ」「Cランチ」メニュー表を見ると、なんだかワクワクするんですよね😊名前だけ聞くと、なんだか外国風？実はこれ、沖縄の食文化のひとつなんですよね。大人のためのお子様ランチともいえるメニュー🍽️Aランチ！ハンバーグにエビフライ、カツ…まさに“全部のせ”のボリューム🍴一皿にいろんな味が詰まっていて、大人のお子様ランチのような楽しさがありますBランチは少し控えめで、Cランチはシンプルにまとめた内容…と、お店ごとに違いはありますが、共通

素敵なお土産の数々、どれもとても美味しそうで、箱を開けた瞬間からワクワクしました羽田空港のお菓子に、草津温泉の限定クッキー、そして丁寧に仕上げられた舞茸ほたてご飯の素まで…✨お心遣いに深く感謝申し上げます。✈️♨️🍪見ているだけで旅の楽しさや温泉街の賑わいが思い浮かび、心までほっこり特に舞茸や帆立の香りは、これからの季節にぴったりの味わいですよね。秋の夜長にゆっくりと、いただいたお気持ちに感謝の時間を過ごしたいと思います。美味しい贈り物を通して、季節の移ろいを感じられるのは本当にあ

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