底地投資

応援していただけると励みになります！テーマ動画(規模拡大に失敗する人)このお話が腑に落ちる時点で、中級レベル以上の方です。初心者ならこのお話を聞いても全く理解できないのが普通です。実際には簡単なお話ですが未経験だと実感できないから難しいのです。(⇒いわゆる「たたみ水練」)不動産投資で規模拡大する場合にもそれなりのセオリーがあります。年収がいくら欲しいと決めたところで属性や資産背景、年齢や家族構成によって制約条件もあるので私ならあなたの場合、現在点ではこのくらいの投資

応援していただけると励みになります！テーマ動画(相続放棄も楽じゃない)プルデンシャル生命の事件は置いといて最初の質問に対する回答は不親切ではないでしょうか？質問の文脈的にも問題はそこじゃないと思いますよ…まるで庶民には寄り添わない冷酷な役人のような回答です。不動産に詳しい人なら、第一感でそれはかなり？だと思うでしょう。結構、ヤバい話＝相談なのです。放棄の手続きだけなら素人が弁護士無しでも出来るかも知れません。しかし、不動産や工場経営が絡むとそんなに甘くはありませ

応援していただけると励みになります！テーマ動画(不動産で儲ける切り口）この三人は、微妙に言っている事は違いますがそれは儲け方の切り口がそれぞれ違うからです。各々の知識は俯瞰しないとその全貌は見えてこないので、穴澤氏が言うようにどうせ素人さんに判断なんてできねぇ～だろ？となります。しかし、それを言ったらお仕舞なので猪俣氏はやる前にちゃんと勉強しなさい！とフォローしています。ビルのフロア―の利回りの例え話も素人には理解が難しいと思います。実際に経営すれば実感します。

応援していただけると励みになります！テーマ動画(地獄のサブリース物件)コスモバンクさんが信用出来るとは言いませんがこの動画チャンネルの動画は本当に勉強になると思うので過去動画から全て見る事です。別に穴澤さんとは知り合いでも何でもありません。純粋に不動産投資の落とし穴を深いレベルでよく理解されていると見受けられるからです。特段、コスモバンクさんから物件を買う必要はありません。ここから買いたいと思うなら買えばよいですが…穴澤さんの話し方もきつ目なので何か嫌だな～と不愉

不動産の「査定」の裏側と、プロが選ぶ相続税対策の物件選びこんにちは。​東京・中目黒にて不動産会社を経営する傍ら、FP事務所、紅茶教室、家計管理教室を主宰しております。昨日からずっと、とある方からのメールをずっと待っています。待ち人は、先日FP相談で関わらせて頂いた方。彼女の今後に光を当てる私からの提案を是非聞いて頂きたい。でも、今はお疲れだろうから私から催促は致しません。落ちついたら、ご連絡下さいね。『離婚時の分与で貰った半分の不動産｜共有部分だけ売れるのか？』離婚時の財産分与。「

応援していただけると励みになります！テーマ動画(中低属性会社員は戸建)・金利は今後もドンドン上がる・物件は低利回り化でCF薄・資材・人件費高騰でコスト爆増現在はこの悪条件が進行中です。こうした悪条件下で好立地でもない収益物件まで低利回り化しているので融資でハイレバは要注意です。この一年で金利は更に1％上がりそうだし。変動金利はその後一年で0.5～1％つづ上がる想定を持つ事です。私は最大で政策金利が現在の1％から5％まで上る想定にしています。つまり、最大で５年後にはあと

応援していただけると励みになります！テーマ動画(不動産投資の目標値)私の考え方はFIREレベル大家さんになる投資規模＆ATCF(税引き後CF)は各個人の属性や資産背景で決まるとしています。これは個々で価値観や考え方が違うので目標値や目的値は変化します。一生独身でいいと言う人と家族6人で子供4人を大学生までガッツリ養うとでは全然、違ってきます。適当に目標値を決める事でもないし物件の巡り合わせもあるのでこちらの都合通りに行くとは限りません。出たとこ勝負もできるように複数の