底地投資

応援していただけると励みになります！テーマ記事(決断は理解あっての話)買えない期間が決断力を育てる！低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記8～年収400万円台からCF30万までの道のり～江古田島平八さんの不動産投資コラム132話【健美家】ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である！！低属性ミニイケメン「トミー君」の物件購入記～年収400万円台からCF30万までの道のり～のシリーズの続きを、今回もお届けする。今回は、低属性ミニイケメンの...。江古田島平八さんの不動産投資コラム。www.

応援していただけると励みになります！テーマ記事(鬱陶しいタイル物件…)『最近悩んでます、外壁タイル問題のお話』どうなんだろうか、最近よく聞く話で当事者なんですがPM会社「こちらですが、外壁打診の見積もりになります」私「う～ん・・・急にこの見積もりどうしたんですか？…ameblo.jp私も投資中級者の頃に中古一棟RC造のマンションの連続買いをする為に中古RC物件を探し回っていました。その時にはエレベーター付と４階建以上及びタイル物件とオートロック付物件は手を出さないと決めて条件

こんにちは♪当社は来月、初決算を迎えます。個人の確定申告で慣れているので12月を決算月にしました。初決算で学ぶ！不動産会社の消費税と「インボイス」戦略本日、税理士さんとの打ち合わせで、「不動産会社は、非課税業者と課税業者（インボイス）に分けた方が良い」という、目からウロコのアドバイスをいただきました。初決算を迎えるわたくしとしては、頭がパンクしそうなお話の連発でしたが、これは会社に残るお金を増やすための重要な戦略です。なぜ、税理士さんは「会社を分ける」という大胆な提案をされたので

こんにちは♪我が社は、5本の指に入る大手住宅メーカーさんと業務提携をしています。が、わたくしの様な不動産会社にとっては土地を探している見込み客にハウスメーカーさんを紹介出来る機会など、皆無に近いでしょう。我が社の様な不動産会社の立場から見ると、「土地を探している見込み客をハウスメーカーに紹介する」という構図は、理屈では理想的でも、実際の業務フローではほとんど機会がありません。多くの場合土地探しの段階では「建築会社はまだ決まっていない」か、逆に「建築会社が土地を探してくれる」かのどちら

応援していただけると励みになります！テーマ動画(管理会社選定の重要性)管理会社は良し悪しが非常に大きいので初心者や素人は運任せになりやすくしっかりとこうした動画を見て管理会社の裏側・闇も知っておく事が重要です。大手だから安心？なんてことは全くありません。イメージ広告などで「洗脳」されて先入観は持たない事です。大手看板で悪徳な会社も非常に多いのが実情です…なぜなら大手は固定費や宣伝費なども大きくなるのでオーナーから利益を多く搾り取らないと採算に合わなくなるからです。

応援していただけると励みになります！テーマ動画(不動産Gメン×田端論争)田端氏の言いたい事は分かるが話の筋が違います。収益不動産は株式銘柄のように簡単に損切りできないしこれは実需住宅でも生活インフラと賃貸でない場合は不動産資産への投資と将来利益にも直結し住み替える時にも資産性が低い不動産の場合は経済的に困窮する危険性もあります。私なら実需でも資産性を疎かにして実用面だけを強調するのもバランスが悪いお話だと思います。その点ではGメン氏のご意見には同意できません…夫

応援していただけると励みになります！テーマ動画(人生の隠し玉や切り札としてのFIREレベル大家さん！)『FIREを卒業することにしました。』ご覧いただき、誠にありがとうございます。前会社の最終出社日以降の1月からDIYや入居付や自主管理の入居者の対応を約8ヶ月近くコツコツやってきました。その…ameblo.jpFIREレベル大家さんになったからと言って無理に退職する必要など全くありません。会社に居る自由も辞める自由も同時に持つ「経済的自由人」をFIRE民と私は理解していま

応援していただけると励みになります！テーマ記事(高年収者の不動産投資)年収2,000万円以上の人に最適な、築古アパート節税|年収が高くなるほど、税金と社会保険料の負担は大きくなります。「それなりに稼いでいるはずなのに、思ったほどお金が残らない」そう感じている高所得層の方は少なくないでしょう。iDeCoやふるさと納税など、税負担を抑える制度はあ…toushi.homes.co.jp不動産投資のやり方の基本形はありますが実際には非常に個別性が高く千差万別になります。ただ、基本的にはC

応援していただけると励みになります！テーマ動画(新築投資で人生即詰み)サブリース契約などは論外です…まあ、これから不動産投資を始める初心者や素人さんは必見です。この程度の事は常識以前なのです。もし、これを見て驚いたならあなたは超一流の初心者です…まず、１年以上は勉強して下さい。まあ、悪い事は言わないので不動産投資がやれる状態ではないので絶対に手出し無用にして下さい。もし、知人が騙されそうな時はこの動画を見てから購入の可否を決めるように忠告してあげて下さい。不動産営業