家賃収入

株の暴落に爆上げ。「もう、株なんかやだー！投資なんてもうしない！！！」って、方もいらっしゃるんじゃないかと思います。そんな方のために特別に教えてしまいますよ。『９９％の人が知らない、誰でもなれる年収１０００万！』みんな、年収１０００万になりたいか！！！『なって見たい』って思うはず笑。では、教えましょう。不動産投資と言えば、皆さんが欲しがる１棟物件。１憶の１棟物件で、税引き前のCFは１～２％です。２％の物件なんてほとんど最近は見ないので、１．５％と考えて見ます。

令和6年の備忘録です収入2,362,929円一時所得→失業手当不動産所得→子供達からの家賃給与→アルバイト収入事業・副業→不用品・ハンドメイド販売その他入金→利息など支出4,650,188円社会保険料と税金は見込んでいたけれど家の修繕費（住宅リフォーム費）は想定外この修繕費がなければ家中の窓に内窓につけられたのにな毎日が寒すぎます・・結果-2,287,259円令和6年は大赤字でした令和7年の予算計画450万円の支出の内来年

某相談室に相談がありました。「持病があって団信に入れないが…」【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp団信に入らないでも可能な金融機関はあるけども、問題はそこじゃなくてこのご相談者さんが買おうとしているのが、「ワンルームマンション！」。それも、３０００万円前半までとか

冬ボーナスは夏と全く同じ金額で200万円ちょっとでした夫は300いかないくらい。金額は予想通りかな。『冬のボーナス予想＆出張のりしろ期間』お買い物マラソン、先月忙しすぎて見逃していたというか毎月見逃していた(笑)今日の20時からですが、狙いは5のつく日の明日ですね。いくつかお気に入りに。私はい…ameblo.jp夫婦年収は微減を予想していましたが微増だけど、実質物価上昇には追いついていないというのが我が家の現状暮らせないほどではないけど、同じくらいの年収帯の家庭はこういう現状多いの

昨日、「好立地の物件を買いたいんですが、どうしたら買えますか？」と言う質問を頂きました。はてな？なぜ、好立地に買いたいんだろう？頭の中をぐるぐる。好立地だと入居者がすぐに現れる？？？うーん、そもそも好立地だと儲かる？？？はて、はて？？？そもそも、好立地ってどこ？？？どこよ！そもそも、好立地だから入居者がすぐに決まる訳ではない。そりゃ、安くすればすぐに決まる。でも、安く出来るのか、が問題となる訳。好立地が必ずしもいいとはならない。物件購入時に考

ばついち子持ちの毎月コツコツ大事です１億円プレーヤーもーちゃんです楽天証券で積立をしていた手持ちの投資信託を全部売りました～2019年に不動産投資を始めまして毎月のいただいた家賃収入を元手に毎月コツコツ投資信託を積立を開始したもーちゃん初めたばかりのときは新興国関連のファンドに投資していて後半はハイテク関連のファンドに投資～不動産投資で稼いだお金を投資信託でさらに増やしてやろうという不労所得で不労所得を得る大作戦です2024年の１月からはこれま

上からの音。もしくは、下の階への音問題でお悩みの方いらっしゃいますか？よくあるのが、下の階からお子様の足音苦情とかです。私も、上の階からダイニングテーブルの椅子を引く音が結構響くんですよ。音対策はリフォーム時に結構したんですけど・・・。で、リフォーム時の対策でもダメな時はフローリングの上にカーペットでも敷いて見るつもりでした。でも、良い物を見つけてサンプルを取り寄せして見ました。こちらの商品防音専科MUTE（ミュート）防音専科は業界初のカーペット単体で防音性能LL35

遊びに来ていただき、どうもありがとうございます(^^)中学男子と小学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ！目指せ！貯金1億円（笑）！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊我が家には、8年間暮らしていた、狭〜い（笑）マイホーム戸建てがあります。狭い家ですが、その分安く建てられたので、ローンは組みませんでした。しかし、極狭戸建なので、子どもの成長とともに、狭くて狭

主婦なのに月８０万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです！【満席・１月２２日】初心者さんにもやさしい岩橋氏の不動産投資セミナー詳細・お申込みはこちら今日12/27は仕事納めの方多いのではないでしょうか？今年は28日が土曜日なので、１日早くてなんか得した気分ですね仕

所有している物件が1つ売れました🎊まさかの購入時よりも高く売却できました✨この物件には散々、家賃収入で儲けさせていただいたのにね🎵本当にラッキー✌️⏬参考にしてね！不動産投資が儲かる仕組み①：インカムゲインとキャピタルゲイン不動産投資が儲かる仕組みのひとつは、インカムゲインとキャピタルゲインの合計で利益を出せることです。それぞれ順番に解説します。インカムゲイン＝「家賃収入」インカムゲインとは、資産を保有することで継続的に受け取る現金収入です。より正確に言うと、毎月の家賃収入

本日も閲覧ありがとうございます昨日今年最後の家賃収入がありました💰端数除いて17万、そして先日投稿した通りTECRWDの出資が出来なかったので口座に残っていた11万を併せて28万今年はもう出資するものが無いので楽天銀行から案内のあった定期預金に入れることにしましたこれからサラリーマン収入とみんなで大家さんの分配金がありますが、来月はじめのローン返済分を残して今月中に定期預金に入れて置きます微々たるものでも何かしら運用していると安心しますそれではまた

ちょっとお金を持っている人が始めたがるのがアパートやマンション経営ですが、ワタシは素人は不動産経営に迂闊に手を出してはいけないと思っています。なぜなら、不動産は素人の手には負えない"厄介な部分"が大きいからです。株や債券、投資信託も価格を動かす市場や世界情勢の動きは素人の手には負えないものですが、不動産は「人間」の事情が深く絡んで更に厄介だからです。・株や債券、投資信託は基本公開された情報で取引しますが（未公開もあるが）、不動産は情報が公開されていない所で取引される。（広告

初めての投資でのご相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp物件概要・土地80坪、建物50坪5700万・2DK(47.5㎡)×4戸、駐車場2台(現況満室)・家賃7万、駐車場1万、利回り6.2%・最寄駅から徒歩10分、都心(関西圏)まで約

友達からラインが。「面談があって、今月いっぱいで終わりって言われた。クビです。」ああ、やっぱり、、、。離婚して、仕事を探していたお友達。ちゃんと治療してないけど、軽い精神疾患あり。(軽めの鬱だけど、鬱の治療してない。)メンタルクリニックには通ってるけど鬱の薬が合わないらしく服薬してない。漢方薬の、抑肝散が出ているが服薬してない。朝から晩までフルで働きたくない。週一の平日休みはキツイなど条件が多くて採用されるだろうか？と、思ったが。クリニックの午後のみで事務として採用して貰えたが

ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)高校男子と小学男子の子を持つ4人家族の主婦です。節約気質なため、あえて夫婦の財布は別々にし、ストレスなく節約を楽しんでます(^^)節約も思い出作りも大切にしたいです。さぁ！目指せ！貯金1億円（笑）！＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊積立投資、外貨投資、株式投資…などなど昨年1年間の投資運用実績を計算してみました〜ハイリスクな投資はしていないので、全然大したことはないのですが、為替の影響もあり、いつもより良い結果でした(^^

先日投稿したこちらに質問がありました。「経費率の25%の内容を教えてください」その根拠はこちらのブログです。『不動産投資ってどれだけ儲かるの？』不動産投資ってどれだけ儲かるのか知ってますか？某サイトの相談コーナーの例で計算してみます。相談のあった物件概要・価格：6500万円（土地2900万円、建物3…ameblo.jp家賃収入➖返済➖経費🟰税引き前のキャッシュフローですね。じゃ、あの大家さんはいくらの税引き前のキャッシュフローなのかって気になる方いらっしゃいますよねー。二つ質問し

主婦なのに月８０万円の家賃収入！なっちー大家こと舛添菜穂子です励みになります！ポチっと応援よろしくお願いします！人気ブログランキング【わたしの目標】これから不動産投資をはじめる女性をサポートして成功大家さんになっていただくことです！なっちー会最大級イベント！！プレミアムクリスマスパーティー！詳細・お申込はこちらなっちースクール４期生説明会詳細・お申込はこちらはじめてのレンタルスペース投資セミナー＠名古屋詳細・お申込はこちら💕💕こ

不動産投資のやり方って考えたことありますか？「えっ、買って貸せばいいんじゃないの？」でも、その方法ですよ。私が、いろいろと見て来た中で１２の手法がありかと思います。それ以上あるかも。「買って貸せばいい」と考えているだけだと、突き抜けないですよ。ほとんどの方と同じですからね。さて、その中で一番、儲かるのは・・・・・・・・・知りたいですよね笑。➀空室ボロボロのアパートを買います。➁リフォームしてピカピカにします。➂リフォームの予算は、購入金額と

アラフォー主婦のマーニーです。世帯年収は約2000万円。子供は4人います教育費に怯える日々ですが、サイドFire目指して貯金に投資、頑張ります!ハロー、マーニーですよん〜先日、1200万円のオーナーチェンジ古家物件を現金一括で購入しました！家賃収入は月78000円で、年間約100万円です。古家ですが水回りはリフォームされていて綺麗だそうです。ほんまいい買い物でした〜ま、買ったのは私じゃなくて父ですがねそんな物件があるなら、私が買いたかったです実家の近く

わたしはお買い物ブログが好きでいろいろな方のブログを見ているのですが、その中で気になることがあります🤔下世話な話ですが、それは…お金の出どころです。わたしは庶民なのでブランドもののバッグやジュエリーなんかそんなにたくさん買えません😖でもブログを見ているとお金を気にしないかの如くたくさん買っている方だそこそこいて、一体どこからどれだけ稼いだりプレゼントしてもらったりしているだろう？と思ってしまいます。まあ、所詮は庶民なので細かいことは分かりませんが、事業主の方やもともとお金持ちで資産

物件を検討する時に色んなことを考えないといけないですよね。「あれも、これも」って結構なことを考える。そんな検討事項。でも、一番大事なことを皆さん見落としているんです。なんだと思いますか？………「そりゃ重要なことは、入居者がいるかどうかだろー」確かに！入居者がいないと、ただの箱を買ってしまうことになります。入居者から選ばれないとなりませんよねー。惜しいけど、違う。もちろん、入居者から選ばれないといけませんが、それを案内するのは誰ですか？そう、不動産屋さん。不動産屋さ

ふるさと納税、納める税金で返戻品を貰える制度です。決して節税対策ではありませんからね。返礼品は約３割の品物。＊定期便か発送月を選べるものを選択しないと冷凍庫が満杯になりますからご注意給与所得者であれば各サイトで限度額を計算してくれるのですが、不動産投資などしている方は限度額を計算するにはサイトが無くて困ります。でも、次の方法で計算してください。＊確定申告を行っている方今年の収入と経費などを計算して、昨年の確定申告書と相違する所を修正します。国税庁の確定申告作成コー

台風１０号の被害が続いてますね。東京でもひどい雨。河川の氾濫も気になります。さて、先日内覧した中古戸建。平成築の物件で、お話しを聞くと当時バブル期の中で購入。『6,000万以上で購入した』確かに、当時ならそれぐらいしたんだろうなぁ。でも、その物件は容積率オーバー。つまり、法的に決められた容積率内で建築されていない違法建築物件なんです。当時は銀行審査が緩かったので、建築後の完了検査が無くても融資が通ったんです。建築確認申請さえ通っていれば、実際に建築された物件が建築確認申請と違

今日から年始年末のお休みの方も多いかと思います。今年は、奇跡の9連休って方も。さて、皆さんは物件購入時に何を見て決めてますか？利回り？価格？立地？私は、ズバリ！「10年後に購入金額と同額か、それ以上で売れるか」ここです。とてもシンプル笑。でもね。これは全て網羅しているんですよ。まず、相場よりも安くなければ無理。そして、入居者がいなければ無理。立地が良くなければ無理。10年後に同額、もしくはそれ以上で売れるならば、１０年間の家賃収入はまるまる手に入る。経費は引かれ

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦から月収１００万円の大家になった方法↓↓↓【次回ご案内待ち】初心者向け！！超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちら初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！↓↓↓戸建て投資の成功者が続々！！！超・初心者の生徒さんが利回り１７%を達成初心者さんでも利回り３０%以上の物件を手したワケわたしもオーナー

不動産投資でFIREすると基本は毎日することがありません。退去した時に忙しくなります。会社を退職後は、「旅行したい」「ゆっくりしたい」「1日中○○したい」と考えますが、その内あきます。朝９時ぐらいに起きてグダグダして、ペットにエサをあげる。お昼まで、一応不動産業としての仕事を片付ける。お昼からちょこザップに行って1時間ぐらい運動。帰って来て、お昼ご飯。その後、YouTube見たり、物件を検索したり。頭の運動で、某相談室に回答したり。YouTube見ていると、「この

イールドギャップって聞いたことありますか？イールドギャップとは？投資利回りと金利との差のことです。よく不動産の営業マンが、「表面利回りが７％で、金利が２％なのでイールドギャップが５％もあるんで指標上は大丈夫ですよ！」なんて言います。聞いたことないですか？で、よくわからずに、「そうなんだ」と思ったりしていませんか。これ。確かに金利差があるんですが返済期間を来考えていないのと、元本の返済を含んでいないんですよね。例えば、５０００万を借りました。表面利回り８％の物件を

こんにちは、まるこです2022年の初めから、義実家でひとり暮らしをする、独身50代の義姉あやめと揉めています。揉め事の始まりのお話はコチラ↓↓↓『まるこ、店やるってよ①はじまりのはじまり』こんにちは、まるこです義両親はすでに亡くなっていて、義実家では、独身50代の義姉あやめが、ひとり暮らしをしています。コロナが世界中に流行する少し前までの数…ameblo.jp土地は義姉とダンナの共同名義(一部ダンナの単独名義)、建物は義姉の単独名義になっている、古ーい賃貸

ども〜まごです!!今日は8月で進展があったので不動産について書いてみようと思います今年のGWに引っ越しをした我が家なんですが、そのことについてです‥まず、引っ越した理由‥借家にして不動産収入を得たかったから22歳で購入した中古物件‥最初からそのうち借家にしようって思ってました。私の夢だったんですそして、37歳で1400万のローン完済、38歳で次のお家を購入しました!!思ったより時間かかったなぁ‥私、住宅ローンって神制度だと思ってるんですよね金利安

私、個人事業主社会保険料は月払いより年払いしたほうが得事業収入も毎月コツコツ型ではなくって0円の時もあれば200万が一気に入る月もあるそういう事情なので月間収支をつけても無駄だなぁ～と思ってたしこれまで家計簿つけたこともなかったが、ちょうど1年前母子2人世帯の収支を把握しようと家計簿をつけ始め、なんとか1年続けました（支出の漏れはかなりあると思いますが）で、超ざっくり結果！【収入】925万※事業・不動産は経費分を除外した「所得」を算入※給与は手取り額、