家賃収入

利回り９％どうも！訳あり不動産の佐藤です。母親の7回忌と祖母のお墓移転で親せきにあったんですが・・おじさんに”君はまだ人生半分だ”って言われたんですけど💦私128歳まで生きるんですか？（笑）さて、本日のご紹介物件は・・・西横浜の一棟アパートです。利回りは満室稼働中で９％回っています。横浜なので接道はしておりますが一段低くなっております。3560万円+仲介手数料相鉄本線「西横浜」駅徒歩13分築年は1992年木造2階建建物：144.18㎡土地：123.3

現金と融資はどっちが得なんでしょうか？今、５００万の現金を持っているとします。➀その５００万を使ってリフォーム代も含めて物件を購入したとします。家賃７万円で貸すことが出来ました。年間家賃収入は、７万×１２か月＝８４万です。利回りは、８４万÷５００万＝１６．８％となりますね。➁同じ５００万を使って融資を組ん１４００万の物件を購入したとします。融資の返済比率は５０％で家賃１４万で貸せました。年間家賃収入は、１４万×１２か月＝１６８万です。賃料の５０％は融資返済に回ります

超・超・超初心者からの大家さんへの道第4回収支シミュレーションについて大家さんは、安定した収入を確保するための魅力的な方法です。しかし、成功するためには収支シミュレーションが欠かせません。そこで今回は、初心者の方にもわかりやすく、不動産投資における「収支シミュレーション」の基本についてお話しします。そもそも収支シミュレーションってなに？収支シミュレーションは、収入と支出を計算して、どれくらいお金が残るかを予測することです。どのくら

主婦なのに月１００万円の家賃収入！パート主婦大家なっちーですお盆はいかがお過ごしでしょうか？最長9連休の方がいらっしゃるようで、うらやましいですと言いたいところですが多分私は丸一日仕事を何もしない生活なんて耐えられないのかもしれませんブログ書かなきゃ、Facebook投稿しなきゃって、ついつい携帯いじっちゃうんですよね。これも仕事のうちなので、仕事しないと落ち着かない性格になってしまいましたでも、これって自分で自由に決められるので、誰かに言われてやっているんじゃ

📊第16回｜「2法人を“どう運営するか”の実務」不動産コンサルタントが語る“2法人マネジメント”の本質不動産オーナーが2法人（不動産法人＋管理法人）を持つとき、最も大事なのは“作る理由”ではありません。「どう運営するか」こそが成否の9割を決める。私は20年以上、2法人スキームを見てきましたが、分けたことで節税になった人より、運営が崩れて銀行評価が下がった人のほうが圧倒的に多い。今日は“不動産コンサルの現場視点”で、2法人を破綻させないための「実務」を解説します。■1.