宅地

2週間ぶりのジョギングです〜今年はサクラがネバってますね〜つつじとコラボ^^盛大に咲き誇ってる種も✌春爛漫ですね〜変わった色のチューリップ🌷新芽とサクラもイイですね～タンポポが、イッパイ〜新緑の季節ですね〜おっサン、ワクワクすっぞ〜ｗｗｗサクラの花びらがチラホラ飛んできます。わかばはイイですね～ココでもサクラが、ガンバッてます〜そして～八重桜にバトンタッチ〜あらーイヤな通知来ましたよー山林、田畑、宅地住宅を相続したんでしょうがない、、微々たるモンですがｗ戻っ

10時に彼から電話が。『仕事終わって家に帰ってきた』はやしばし‥トーク。雛（コザクラインコ6歳）恋（コザクラインコ5歳）と。朝から頭痛がして鎮痛剤を飲んでいるが効かないと言う彼。お風呂入っておいでさっぱりするから！そして通話を切り‥上掛けを干し‥クッションを干した。洗濯物も今日は外干し。お風呂から出た彼から電話が。そしたら土地家屋調査士の先生から電話でキャッチで出た。●印鑑証明書1通●固定資産評価証明書1通●実印●権利書上記があればできるみたい。ヾ(*Φω

市街化調整区域の宅地を200万円で販売を頼まれてるんだけど、三角形の地形で30坪もない。当然、広告しても全く売れず早7年。そんなある日、現地の売看板を見たおばあさんから問い合わせが来たんですよ。しかも、３日連続で。かなり気に入ってくれた様子で、直接お会いして物件の説明をしてきたんです。ただ、「あの土地で200万円は出せないので130万円で売ってくださらないなら諦めます。」と条件付きで買付申込書を頂いてきました。実は査定した金額もホントは100万円くらいのド田舎な

こんにちはこんばんは！昨日は息子の歯が抜けたついでに私の痛い話を書きました。ご心配いただきありがとうございます！実は今日保育園のお迎えの帰り…園内の階段で滑って転んで、土踏まずを強打したついでに爪を割りました😭見る？そんなに痛そうには見えないから大丈夫だよ？中指の白くなってるところでバッキリ割れてます。手洗いすると水が染みるレベル💦痛いよ〜😭最近床にワックスかけたからめっちゃ滑るんですよ…😣足がまだ動かしにくいから変な歩き方だったのと、息子の目が腫れてるとか給食が進まないっていうも

桜も満開に近づいて春らしい陽気となって来ました。我が家では、長女が進学のため４月から新生活をスタートさせました。本人もかなり不安で一杯であろうかと思います。親も不安で一杯な所です！毎日のLINEや電話で安心している状況であります。「自分で選んだ道へこたれずしっかり前を向いて進みなさい！」中学校を卒業して自分は、親元離れて高校に通いました。この歳になって当時の親の気持ちがよくわかったような気がします。不器用なりに頑張ってるな！最初から上手くいく事なんてない！あきらめず頑張りな

このブログは義父と義母を介護した過去の経験をもとに書いたものです。思いつくままに書いており時系列順ではありません。あらかじめご了承ください。昔の話を思い出しました。自宅を手に入れる以前の話。実家を訪ねると義母が「見せたい所がある」と言います。近くで建売住宅の分譲がありました。名古屋から電車で１時間弱。ただ本数は少なく宅地も広くはありません。検討するまでもなくスルーしました。それに当時は妹（義理）の婿が義父と義母の

昨年末からから新居の検討が始まって、具体的には住宅展示場の1月の新年フェアでスタートした。12年前に建てた現在の住まいは、寒くて当時の自分の買い物としては高かったが、今の物件価格は比較にならないほど高騰。予算の見直しが数度に渡って必要だった。特に自宅近くの土地探しは苦労しており、周辺にはボチボチ畑があるような住宅地ではあるものの、ココ数年は本当に新しいモノが出てきていない。せっかく建てるなら今の住まいから歩いて2分以内というのは必須条件。中々出ないが、やっと見つけた候補地はいわく付きで長年

今回は今現在進行中の一次外構(土地の造成)の話しをします。一次外構とは着工前(基礎工事)にする土地の造成の事です。土地の造成には様々な作業があります。整地･土盛･土留･草木の伐採etc...いろいろやる事があります。私たちの建設予定地の畑もやる事が沢山あります。これがその場所なのですが厄介なことにその畑の地盤面がとても低いんです。どの位かというと道路よりも低くてBM(ﾍﾞﾝﾁﾏｰｸ)から-400mmも低いんです。BM(ﾍﾞﾝﾁﾏｰｸ)とは建物の高さを決める上での基準

家を建てるには、色々なパターンがあります。1.土地持ちで上モノだけ建築する2.土地を宅地（建築条件無し）として購入し、上モノだけ建築する3.建築条件付土地でメーカーは選べない4.宅地でなく農地などを購入し、土地造成＋上モノ建築とフルで施工する今の住まいは、3です。そして、新しく検討している家は今の所4です。ちなみに土地購入交渉に関しては別で書きます。さて、今回のハウスメーカーは6.東○ホー厶福岡の地場メーカーですが、価格帯は中堅からやや高め。ここもかなり変わった交渉となりました

前回は、既存の土留め（擁壁）の上にブロック塀を積んだものの危険性についてまとめました（下図A)。今回はそれよりもっと危険な二段土留め（擁壁）についてです。（下図B)BはAに比べ余計に土圧・水圧がかかっているため地震時には更に危険です。また常に横向きの力がかかっているため通常時に崩壊する危険さえあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか？前回紹介した通り、傾斜地を宅地にする場合土の切り盛りを行って土留めを工事します。この時土留めの高さが2Mを超えると申請を行い

天心聖教の起源の地が埼玉県加須市大越にあり、「聖地大越」と呼ばれている。この聖地大越が「市街化調整区域」の中にあると、最近になってはじめて知った。農業を営んでいた友人が市街化調整区域に住んでいるので、どんな区域かおおよそは知っていたが、これを機に改めて話を聞き、自分でも調べてみた。街づくりと深い関係があり、とても興味深かったので、今回は、宗教の話と離れるが「市街化調整区域」について書かせて頂きたいと思う。雑談としてお付き合いいただけれれば幸いである。市街化調整区域とは「市街化調整

おとうさん。たいへん。たいへん。車に。ナビがないと。こんなに、大変なんだよね。きょうは。道を。間違って。しまってね。落ち着いて。考えれば。けっこう、知ってる。道なのに。「ああ。こっちや。」「ちがう、ちがう。もうちょっと。先やわ。」って。思い、つつも。車は。途中で、曲がれないし。止められないん、だものね。気が付けば、隣町でねえ。新しい、道が。いっぱい、できていて。まるで、迷路だよ。笑えるけどね。おとうさん。でも。私の取柄と、言

おとうさん。おはよう。おとうさんが、いないと。朝は。ついつい、パンに。なって、しまうんだけどね。きょうは。ナスの味噌汁に、しましたよ。おとうさん。子供の時は。夏にしか。食べられ、なかったのにね。喜ぶ、べきなんだけど。季節が。どこかに、行っちゃった。みたいだよね。おとうさん。仕事から、離れると。外に出ることも、少なくなって。季節を。感じることも。少なくなるので。「おとうさん。行こうよ。」って。二人で。ミニドライブに、出る

以前こちらの記事を書いたのですが、『地目変更が必要です！』手続き関係続きます。住宅ローンの相談に行ったところ、宅地じゃないとローン通りません、と言われた話の続きです。『「ローン相談」みちのく銀行①』という事で、前回の…ameblo.jp内容はざっくりいうと銀行さんが地目変更しろっていうんだけど、何をどうしたら良いの？ってお話だったと思います。結局、現状固定資産税が高いのが気になるという事で、皆々様にアドバイスをたくさんいただきました。知らなかった事ばかりで色々調べていくうちに、今は路線価か

登記申請をする時には、一部の例外を除いて、登録免許税を納める必要があります。今回の記事は、所有権を移転する旨の登記を申請する際の登録免許税の計算についての話です。所有権移転登記の際に納める登録免許税の額は、対象となる不動産の「評価額」をもとに計算します。ここでの「評価額」とは、登記申請する年度の１月１日における固定資産税評価額のことで、例えば、令和２年４月１日～令和３年３月３１日までの間に登記申請する場合は、令和２年度の評価額を用いて計算します。仮

こんばんは。さて、私は先程、世間より少し早めに仕事納めとなり、明日から10連休であります（いや12月は死ぬほど忙しかったので許してください）。ちょうど、私の家は今リフォームが入っていて、それに伴う片付けや立ち合い、相談協議等で本当に毎日大変です（妻にほぼ任せてるとはいえ）。仕事が忙しく、妻には子供のこと等でも相当迷惑をかけました。明日からは少しでも恩返しをばと。で、最近ハマってるのがなんと言っても「限界ニュータウンブログ」でして。URBANSPRAWL-限界ニュータウン探訪記-資産価値

☆横浜市戸塚区戸塚町売土地５４坪販売開始しました！お好きなハウスメーカーで建築して下さい。閑静な住宅地内、現状更地です。前面道路約6.4ｍで駐車ラクラク25年前に2年間だけですが藤沢市に居住し、横浜市で仕事をしていました。現地確認へ日帰り新幹線で行き、レンタカーで市内をウロウロしました。次回はゆっくり鎌倉にでも行きたいと思います。・所在/横浜市戸塚区戸塚町・土地面積/公簿180.39㎡(約54.5坪）・価格/3280万円・交通/JR東海道本線戸塚駅バス９分、停歩６

不動産情報新規情報です。閑静な住宅街の新築のお住まいです。伊予鉄城北線木屋町電停徒歩圏内で利便性があります。売住宅価格３，３４０万円所在地松山市清水町４丁目地目宅地土地面積１５８．８７㎡（約４８．０５坪）建物面積１０１．５２㎡（約３０．７０坪）建物構造木造ガリバリウム鋼板葺２階建間取り４ＬＤＫ築年数令和６年３月用途地域第二種中高層住居専用地域建ぺい率６０％容積率１６０％接道