宅地

今お願いすることになった工務店さんに決まるまで様々なハウスメーカーさんや工務店さんに話を聞きに行きました。いいな〜と思っても値段がものすごく高いところ。はたまたすごい安い！と思っても性能や品質がいまいちなところ。。。やはり最後は性能と金額、そして建築士の方の対応の良さで現在の工務店さんに決めさせていただきました。一つ一つが手作りで既製品を使わずに、一から大工さんが作っていくところ。デザインの良さ、そして建築士の方がとても真摯に対応してくれたことが決めてになりました。坪単価も

2024年も半分過ぎたということで、半年間の資産増加額をざっくり確認してみます。2023年の年末時点と現時点を比較します。資産増加額現金・普通預金・定期預金：＋90万円貯蓄型の保険：未計算投資信託：＋183万円住宅（現在の市場価値）：＋70万円その他（車の売却予想額）：未計算負債増加額住宅ローン：−19万円純資産（

西之表市西之表【売地】西之表港迄約4kｍ造成済み宅地54.6坪即建築可540万円西之表市西之表【売地】種子島港迄約4kｍ造成済み宅地54.6坪即建築可540万円本物件は、種子島の海の玄関港・西之表港まで約４ｋｍの高台の地域に立地する、ホームセンターサムズ隣接の住宅団地の一角です。敷地は小振りですが、西は西之表の5ｍ市道と南は４ｍ私道になっていて、南西角地状態の土地です。交通石寺バス停まで徒歩4分土地面積180.45m2／54.59坪物件種目売買土地所在地（地番）鹿児島県

こんにちは、補助者のみかんです。先日、とある仕事で、ある土地の分合筆の履歴を調査する必要があって、その土地の表題部を見ていたら、地積の欄に、○に「旧」の文字があるんですけど、なんすか？これというか、なんとお読みになればいいんですかね？マルキュウ？キュウマル？う～ん、まあ、わたくしは①を「まるいち」と呼ぶ派なので、ここは「マルキュウ」を採用ってことで。それで、このマルキュウさん、どんな感じで表示されているかというと、こんな感じです

相続税がかかるご家庭がふえています相続税を減らす対策の１つをご紹介しますそれが、小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例この特例を使うと、300㎡まで、相続税に参入すべき価格を80％減額することができます80％引きですよこれは知らないと損ですよねこれを活用するべき方は以下の方々です親が持ち家を持っているケース通常、自宅を引き継いだ場合、土地の評価額（相続税路線価）建物の評価額（固定資産税の評価額）が財産の価格として、相続税の対象になります今首都

我が家の宅地にほんのちょっと掛かっている電柱関連。電柱は宅地外の道路に立っていて、その電柱を支えている支線と言われるワイヤーが宅地内に設置してある形。そんな感じで、土地使用料を頂いているとは知ってはいたのだが、実際に目にしたのは初めて。その土地使用料の支払は年額1,500円で、2027年までの3年間の前払いとなっていた。終活絶賛進行中の身分なので、振込口座を変更しておいた。

梅雨の晴れ間。。。今日は、本当に気持ちのいい天気ですね・・・て事で、サンビレッジ三雲の現場の様子を見に行ってきました。大きな重機が忙しく動いて、今日も完成に向けて作業員さんが頑張っておられます。明日から天気が崩れるとの予報で、工事現場にとっては雨は天敵販売の方もお問い合わせを多くいただいております。エステックでは、その他分譲地を販売しております！お問い合わせお待ちしております。

前回は、既存の土留め（擁壁）の上にブロック塀を積んだものの危険性についてまとめました（下図A)。今回はそれよりもっと危険な二段土留め（擁壁）についてです。（下図B)BはAに比べ余計に土圧・水圧がかかっているため地震時には更に危険です。また常に横向きの力がかかっているため通常時に崩壊する危険さえあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか？前回紹介した通り、傾斜地を宅地にする場合土の切り盛りを行って土留めを工事します。この時土留めの高さが2Mを超えると申請を行い

登記申請をする時には、一部の例外を除いて、登録免許税を納める必要があります。今回の記事は、所有権を移転する旨の登記を申請する際の登録免許税の計算についての話です。所有権移転登記の際に納める登録免許税の額は、対象となる不動産の「評価額」をもとに計算します。ここでの「評価額」とは、登記申請する年度の１月１日における固定資産税評価額のことで、例えば、令和２年４月１日～令和３年３月３１日までの間に登記申請する場合は、令和２年度の評価額を用いて計算します。仮

天心聖教の起源の地が埼玉県加須市大越にあり、「聖地大越」と呼ばれている。この聖地大越が「市街化調整区域」の中にあると、最近になってはじめて知った。農業を営んでいた友人が市街化調整区域に住んでいるので、どんな区域かおおよそは知っていたが、これを機に改めて話を聞き、自分でも調べてみた。街づくりと深い関係があり、とても興味深かったので、今回は、宗教の話と離れるが「市街化調整区域」について書かせて頂きたいと思う。雑談としてお付き合いいただけれれば幸いである。市街化調整区域とは「市街化調整

龍神関係のご相談やお話が、次々と舞い込んでいます。そんな中で、みなさまにお伝えしておきたいと思うことが頭から離れません。これは手放しした方が良いとのことでしょうから、お伝えしようと思います。土地ってだれのもの？我が家もそうですが、土地を買って家を建てたからといって我が所有にあらず、神仏や八百万の神々からの借り物に過ぎません。家とて、家を構成している全ては鉄や金属木材に至るまでやはり地に属しますから、借り物です。ですから、大事大事に使う必要があり借り物であるという気