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世間様はGW後半戦突入ということで、街中歩いてみてもいつもの休みの日よりは気持ち人が少ない気もします。それにしても、今日もいい天気です。今日はいつもの公園の先の新しく開発された地区のほうに、歩いていってみます。こちらはテニスコートを中心に、ドーム状の小さな体育館みたいな施設が周りを囲んでいます。テニスコートはもちろんテニスしてる人がいます。体育館みたいな施設の中では、卓球したり、バドミントンしたり、いろいろやってますね。休みですから、結構人いますね。新しく開
2年前に初めて花を咲かせたポポーですが、今年は受粉に成功した花は20個くらいあります。昨年は10個くらい育ちましたが、収穫前にあいついで落果、1個も食べられず残念な思いをしました。でも2年前は一品種のみの開花でしたが、今年は4種類の花が咲いています。ポポーは別品種の花粉が受粉されると、いっきに結実率が高くなるそうです。品種によって開花は4~5日くらい違いますが、野菜友達のところでは2種の苗木を植え、いっぱい生っていました。と
こんにちは。ウメボシです。合筆でノリにのって…調子こいて「農地転用も出来るんじゃない?(゚∀゚)人(゚∀゚)」って具合でハウスメーカーに伝えてみました。「出来なくも無いですが…正直、図などがありまして…。難しいですし…素人では…。司法書士とも連絡してみたんですけど果たしてどこまで出来るのか…。」と濁されました。いやいや!お役所仕事が一般人に出来ないようには作られていないはず!ましてや提出先は、私たちの役場です。じいちゃん達も利用するならきっと大丈ー夫と良く分か
農地から宅地へこんにちはまひのいえの建築予定地は農地転用という手続きを経て無事に農地(田んぼ)から宅地になりました!土地の見た目はだいぶ当初と変わりましたので今回は経過を載せたいと思いますさて、10月の土地がこちらですまだ田んぼですねーこれが育って黄金色になりましたいい天気笑11月には稲刈りされていました色々あり、造成工事直前の朝に稲刈り後の根っこの掘り起こしがされました造成工事が始まり田んぼの影が少し薄くなってきましたショベルカーきてました‼︎すごい‼︎
「まち」と言うのは突然ポコンと出来るわけでは無くて、本当であればゆっくりと作られるもの。山際の平地や、船を使える海や川のそば。古くからの街並みはそれらの便利な場所に人々が集まり、とても長い時間をかけて形成されてきた。だから普通はまちの出来上がるようすを、つぶさに見ることなんてまずありえない。震災後の集団移転に向けた復興工事で、被災地ではものすごいスピードで「まちづくり」が進められた。場所によっては山を削って土砂を運び出し、大きな平場を造成するところから始まる。住宅だけでなく生活イ
以前こちらの記事を書いたのですが、『地目変更が必要です!』手続き関係続きます。住宅ローンの相談に行ったところ、宅地じゃないとローン通りません、と言われた話の続きです。『「ローン相談」みちのく銀行①』という事で、前回の…ameblo.jp内容はざっくりいうと銀行さんが地目変更しろっていうんだけど、何をどうしたら良いの?ってお話だったと思います。結局、現状固定資産税が高いのが気になるという事で、皆々様にアドバイスをたくさんいただきました。知らなかった事ばかりで色々調べていくうちに、今は路線価か
最新売地情報令和6年5月1日現在募集中③区画4.28の様子最近のブログ記事chick2024.4.01間取りが決まったらサンゲツショウルームに行ってみる2024.3.14持ち家か賃貸か悩みます持ち家50年1000万位お得ですよ成滝西山口小学校近く売地成滝南大門③区画北区画坪単価11.05万円リーズナブルな価格です落ち着いてゆったりと暮らしたい方にお勧めします③区画入口U240側溝をコンクリート巻き補強壁付工法です20t車が乗っても壊れま
登記申請をする時には、一部の例外を除いて、登録免許税を納める必要があります。今回の記事は、所有権を移転する旨の登記を申請する際の登録免許税の計算についての話です。所有権移転登記の際に納める登録免許税の額は、対象となる不動産の「評価額」をもとに計算します。ここでの「評価額」とは、登記申請する年度の1月1日における固定資産税評価額のことで、例えば、令和2年4月1日~令和3年3月31日までの間に登記申請する場合は、令和2年度の評価額を用いて計算します。仮
お世話になります、斉丸雄三です。以下物件詳細でございます。お問合せや詳細ご希望の方はコメントまたはkagaya@scscorpまでお願いします。物件名/SCS小伝馬町土地販売価格/2億1,000万円物件種別/事業用地所在地/地番/東京都中央区日本橋小伝馬町4-1-13交通/東京メトロ日比谷線・小伝馬町駅徒歩1分・総武快速線新日本橋駅徒歩3分土地面積/公募41.25㎡(12.47坪)地目
皆さん、こんにちは。十勝・音更町の不動産屋さん、有限会社北海道地所スタッフ三上です。前回に引き続いて、宅建業法の条文の解説をしていきたいと思います。今回から第18条の解説を3回に分けて書いていきます。※このブログでは、宅地建物取引士試験(いわゆる宅建試験)向けの解説ではなく、条文そのものをわかりやすく解説することを目指しています。あしからずご了承ください。では、宅建業法の第18条を見てみましょう。(宅地建物取引士の登録)第十八条試験に合格した者で、宅地若しくは建物
こんにちはいつもいいね&コメントありがとうございます昨日、特茶をファミマに貰いに行くついでに畑に寄ってみましたそしたらなんと畑が草原になってました昨年は暖冬だったので12月になってもピーマンが育ってて....確か..23日に取ったのが最後かなその後は見て見ぬふりで..いい加減「行ってこなくちゃ」と寄ってみたら...御覧のとおり....こりゃ草むしりして耕すところから始まります不耕起栽培と言うのがある事を教えてもらったけど..元々ここは宅地でご近所さんの目もあるからなぁ
4月も後半になりましたね。早いもので、来週からGWに突入ですね。今年のGWは、皆様はどのようにお過ごしの予定でしょうか?長期休暇を利用して海外旅行?といきたいところですが、この円安の影響は大きいですよね・・・。インフレについては、実質賃金が高く経済状況が良い状況であれば良い傾向ですが、実際問題として、現在のインフレは、スタグフレーションの状況が続いているように感じます。アメリカの利上げに大きな影響を受けてしまう部分があり、円安(1ドル=155円にも・・・)と、景気低迷は大きな課題だと思
こんにちは、補助者のみかんです。先日、とある仕事で、ある土地の分合筆の履歴を調査する必要があって、その土地の表題部を見ていたら、地積の欄に、○に「旧」の文字があるんですけど、なんすか?これというか、なんとお読みになればいいんですかね?マルキュウ?キュウマル?う~ん、まあ、わたくしは①を「まるいち」と呼ぶ派なので、ここは「マルキュウ」を採用ってことで。それで、このマルキュウさん、どんな感じで表示されているかというと、こんな感じです
前回は、既存の土留め(擁壁)の上にブロック塀を積んだものの危険性についてまとめました(下図A)。今回はそれよりもっと危険な二段土留め(擁壁)についてです。(下図B)BはAに比べ余計に土圧・水圧がかかっているため地震時には更に危険です。また常に横向きの力がかかっているため通常時に崩壊する危険さえあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか?前回紹介した通り、傾斜地を宅地にする場合土の切り盛りを行って土留めを工事します。この時土留めの高さが2Mを超えると申請を行い
vol.612いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今回はお電話で寄せられたご相談です。「自宅の敷地は約200坪ほど。敷地内にあった離れを最近取壊しました。そのおかげで庭が広くなり、自家用車だけでなくご近所さんに無料で駐車場として開放しています。
家を建てると決まってから実父から強く「宅地が100坪以上だと税金が増えるぞ〜!」と耳にタコができるほどいわれておりました。固定資産税のことかな?と思って市役所の課税課に連絡してみました。土地の固定資産税は、そこに家が建っている場合、200平方メートル以下の部分は軽減率が1/6、200平方メートルを超える部分は軽減率が1/3となりますよってことしかないと思います。と言われました。なのでこのことを父が言うとしたらとしたら60坪以上だと固定資産税の軽減率が上がるから税金が増えるぞ〜!って
天心聖教の起源の地が埼玉県加須市大越にあり、「聖地大越」と呼ばれている。この聖地大越が「市街化調整区域」の中にあると、最近になってはじめて知った。農業を営んでいた友人が市街化調整区域に住んでいるので、どんな区域かおおよそは知っていたが、これを機に改めて話を聞き、自分でも調べてみた。街づくりと深い関係があり、とても興味深かったので、今回は、宗教の話と離れるが「市街化調整区域」について書かせて頂きたいと思う。雑談としてお付き合いいただけれれば幸いである。市街化調整区域とは「市街化調整
お世話になります、斉丸雄三です。以下物件詳細でございます。お問合せや詳細ご希望の方はコメントまたはkagaya@scscorpまでお願いします。物件名/SCS松が谷PJ販売価格/3億5,000万円(税込)物件種別/一棟売りビル所在地/東京都台東区松が谷二丁目13番12号地番/東京都台東区松が谷二丁目43番地1交通/東京メトロ銀座線田原町駅徒歩7分・つくばエクスプレス線浅草駅徒歩5分土地面積/公募80.13㎡(24.23坪)地
令和6年5月1日現在売地情報です①区画はSOLDOUT②③区画お願いします場所は西山口小学校東側学校まで徒歩4分南傾斜で陽当り風通しが良いところに3区画造成しました場所は掛川市成滝字南大門お車でお越しの際は掛川市成滝160で検索成滝160番地の西側の土地ですマンション2棟の北側になります北側が少し高く高台南に向かって傾斜している地勢です東側が通路:太陽は東から登ります東西に長い地形ですから陽当り良通路入口通路南側溝は落ちふた式側溝300A公