宅地

鹿児島市東佐多町【売地】造成済住宅地向き約100坪300万円鹿児島市東佐多町【売地】造成済住宅地向き約100坪300万円※値下げしました。本物件は、鹿児島市の最北部に位置する吉田北地域の売地です。・住宅地向き・姶良インターまで車で5分周辺地域は、ゴルフ場や運動場・体育館や川沿いの温泉施設があり、自然の多い環境です。交通五反田バス停まで徒歩5分土地面積330.59m2／100坪物件種目売買土地所在地（地番）鹿児島県鹿児島市東佐多町（663番3）坪単価＠3万円地目

鹿児島市本名町【売地】吉田南中学校まで約500m土地約97坪700万円鹿児島市本名町【売地】吉田南中学校まで約500m土地約97坪700万円本物件は、鹿児島市本名町の高台にある大原地区の広い平坦地に位置しています。※令和8年4月、建物解体工事を行いました。・吉田南幼稚園まで徒歩7分（約500m）・本名小学校まで徒歩22分（約1,700m）・吉田南中学校まで徒歩7分（約500m）・スーパーまで車で3分（約1,500m）交通仁風学園前バス停まで徒歩9分価格7,000,000円

これは、うちも関係してました…。農家の方が、田んぼや畑になっているところに賃貸マンションや賃貸アパートを建築するとき、宅地に変えないといけません。農地法というのが付きまといます。農地法は、農家のために土地の権利を保護するために作られたものと言ったらわかりやすいかもしれません。勝手に田んぼや畑を売却したり、転用したりするときには、いろんな許可が必要となります。農地転用は行政書士さんに、ご相談くださいね。良いアドバイスしてくれますよ。http://luxurymansion.jp/

32話（前回）、世界251の国・地域から津奈木のWORLDFLAGHOUSEにサインしに来るゲストをメンバー・リポーターにして、ハイエンド・情報・旅行誌を立ち上げて、AI活用型のランキングビジネスを津奈木町の新ビジネスにするプロジェクトは、成功確率が高いと書きました。そのWORLDFLAGHOUSEのイメージ画像に到達して、このブログで披露したけれど、最終的な建物仕様や建設コストは未定でした。今回は、適切な範囲でコストを抑えた建設プランを検討します。①世界国旗ドーム（1棟

昨日相続登記の相談予約のあった方が今日お見えになりました。亡き母名義の宅地と建物の相続登記ということで最初は手続は単純なものかと思えましたが、相続人の話になると単純なものでなくなりました。相続人は相談者と県外在住の弟さんの2人ですが、弟さんと音信不通のようです。相談者が書留で送られた手紙が保管期間満了で返却され、携帯に何度電話しても全く出ない。私の目の前で携帯に電話してもらいましたがすぐに留守電になりました。私のような第三者が手紙を送れば態度が変わるかもしれないので、印鑑証明書を付けて

建物が完成した後、すぐに始まるのが入居募集です。どれだけ良い建物が完成しても、入居者が集まらなければ賃貸経営は成り立ちません。ここからは、実際にどのように募集を進め、満室経営につなげていったのかをお話しします。まず最初に取り組んだのは、管理会社選びです。入居者募集は、管理会社によって大きく成果が変わります。地域の事情に詳しい会社、積極的に動いてくれる会社、募集広告の質が高い会社など、比較しながら慎重に選びました。最終的には地元で信頼できる管理会社にお願いすることにしました。募集を開始するとき

「昭和３７年の金沢駅西の航空写真見ると村集落のかたまり以外は田んぼだらけ。先祖伝来の田畑を宅地建設に提供しようとする人はいなかったし、なによりインフラがまったく追い付いてなかったろう。」おっしゃる通り、昭和37年（1962年）頃の金沢駅西側はまさにそんな風景だったようです。村の集落が点在する中で、周囲は田んぼが広がり、宅地化はまだ局所的でした。金沢くらしの博物館の戦後写真展資料などでも、昭和37年頃の駅周辺航空写真で「駅西に田んぼが広がり、その間に住宅が並ぶ」様子が確認できます。kana

「ストリートビューで金沢市の山手の宅地を見ると、ここは神戸か横浜かと思うほど坂だらけでかつ道も狭い。」確かにその通りですね。金沢の山手（特に台地・丘陵寄りの住宅地）をGoogleストリートビューで回ってみると、坂の急さや道の狭さ・曲がりくねり具合が神戸の山手や横浜の港北・青葉台あたりを彷彿とさせます。平坦な城下町イメージが強い金沢ですが、犀川・浅野川の河岸段丘が市街地を立体的に分断しているのが大きな理由です。金沢の地形がもたらす特徴段丘と崖の連続：市内には複数の河成段丘（河川が作

鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目【売地】高台眺良７１坪即建築可２００万円鹿児島県鹿児島市牟礼岡１丁目【売地】高台眺良７１坪即建築可２００万円土地は堀車庫・階段付の日当たり見晴らしの良い少し高台の土地です。交通宮之浦団地中央バス停まで徒歩２分土地面積236.92ｍ2/(71.66坪）坪単価2.79万円物件種目売買土地所在地鹿児島市牟礼岡1丁目18-1権利の種類所有権地目宅地都市計画区域内・非線引き区域用途地域第一種低層住居専用地域建蔽率50

合併したばかりの時は、65歳以上の方が5人に1人だけど、最新のデータでは3人に1人なわけです。加えて高校生年代以下の世代は働いていないですからね。そして、通勤通学者が減れば、路線バスの維持は大変になりますね。これは久喜市の中でも、マンションに若い方がたくさん住んでくださっている東鷲宮近くの市民の方のデータが加味されて、この数字であるわけで、この問題は重いわけです。それでは、他地区の高齢者化率を個別に出したらどうなるのかということですよ。では久喜市内の宅地を条例改正して

５月１０日の今日から一週間は「愛鳥週間」野鳥を取り巻く環境の自然保護の大切さを広めるのが目的で制定されたようです。かつて林だった自宅付近は、野鳥が多くいました。今は、宅地化が進み、姿や声は少なくなりました。あのスズメさえも見かけなくなり、寂しい限りです。

こんばんは！心です☺ご訪問ありがとうございます✨大体の自治体って４月に固定資産税の納付書が届きますよね？先月、色んなブロガーさんのところへ訪問して記事拝見しましたウチの市は５月なのです５月納付ってだけでおおまかな住所は絞れちゃうかもですが…我が家の今年度の固定資産税を開示します以下、我が家の基本的な情報です・関東住み(都心まで快速で20分くらい)・最寄駅まで徒歩15分・築２年目(軽減２年目)・３階建て・土地50㎡・ビルドインガレージでは

29話（前々回）で、ギネス世界記録を目指す、ホームページ：WorldFlagHouseProjectのイメージを作成し始めました。29話で１ページ目、30話で２ページ目、そして今回に向けて、急いで3〜5ページ目のイメージ画像を作ったので、並べてみます。１ページ目：メインビジュアル（ヒーローページ）２ページ目：プロジェクトの目的（ストーリー）３ページ目：ギネス挑戦カウンター（リアルタイム感）４ページ目：リポーター特典と旅行誌『TSUNAGI』の紹介５ページ目

朝は雨が降りそうな空模様だったが昼過ぎから青空が覗き日が差し晴れてきた。しかし気温はそれほど上がっていない。風が強いからだと思う。窓を開け換気をしていたが閉めてしまった。連休が明け聞き慣れない音が聞こえ始め出した。近くの田畑は宅地に造成されほぼ家屋が建ち終わったと思っていたらまだ残った土地があったらしく昨日はコンクリート車が来て道路を片側塞いでいた。今日はまた違った重機が来ているよう

おはようございます今朝は、少々冷えたのか、掛けていた布団をはね除けていたかなんだかお腹の調子が😨何度かトイレに行き、復活しつつあるうん、たぶん、だいじ（大丈夫）ですご近所で林だった場所が木々が伐られ、更地に→宅地になるそのため、一時期、ウズラの親子がいたり、鶯の鳴き声で春を知る事もあったのですが、そんな事はなくなってしまいました。また、宅地のために、ガス管を埋める工事で、路面工事が始まりましたずっと在宅してもなんなので、午後は出かけます今日公開になったあの映画ね🤗こんな打

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】造成済み整形地約64坪250万円鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】造成済み整形地約64坪250万円本物件は、鹿児島県北部の自然に囲まれた山あいにある牟礼岡団地の北東に位置する土地です。・造成済・道路高低差、擁壁あり（高低差35～150ｃｍ）・薩摩吉田I.Cまで車で約8分・牟礼岡小学校まで350ｍ・アイショップくぼざきまで350ｍ・吉田牟礼岡簡易郵便局まで400ｍ交通牟礼岡2丁目バス停まで徒歩3分価格2,500,000円土地面積210.3

あの土地は、凄いパワーがあるのでは？昨年、わたしは、とある土地（宅地、更地です。）と近くの山林を購入（購入とは言えないくらいの価格です。）しました。場所は地方です。笑。相続で、手放す人がネット上にあげてたんですよね。そのサイトには司法書士さんも提携してたんで安心😌し、登記完了しました。その場所ですが。山形県朝日町にあります。✨わたしは、その場所をネットで見て、妙に気になって。👀まだ実際には行った事がなくて。なかなか、行かせてくれない？感じなんですよね。笑。昨年に行くつもりでした

つづきこれって、詐欺で訴えれないのそう思って実姉に聞きました。実姉の義姉さんは、四国で弁護士をやっています。実姉『測量だ、草刈りだと、絶対やってないんだろうけど、どんなに遠い場所でも年に1回は必ず行って自分の目で見る事が大切なんだってできれば写真を撮っておくといいみたい。』見てもない土地を、どーのこーの言っても証拠もないわけか三角形なのか、四角形なのか、楕円形なのか、どんな土地なのかもわかっていない所有者にも非がある。『草刈りのビフォアーアフターの写真を送れ』と言ったところで、よ

8話に書いたように、このブログを始めたきっかけは、津奈木町にある宅地が（農地も）売れないことでした。農地は、農地法の制約があるものの、無償譲渡専門のマッチングサイトによって相手が見つかったけれど、宅地は全く需要が無い、又は不動産会社のサイト情報が潜在的な相手に届かない状況です。津奈木町は移住促進政策を実施しているが、移住者に空き家を斡旋するだけで、空き宅地は斡旋していません。そこで、空き宅地に対する需要を創出する必要があります。＊「アートの町、津奈木の資産=美術館・アート群・芸

前回（29話）、ホームページ「WorldFlagHouseProject」のイメージ：１ページ目を作成しました。＊とりあえず、２ページ目がどんなイメージになるのか、生成AI（chatGPT）に作成指示したところ、THEPASTの位置に、現在のアート作品が間違って掲載された.。＜細かい指示をしなかったから＞・2ページ目：プロジェクトの目的（ストーリー）・内容:津奈木町がなぜこのプロジェクトをやるのか。「公害を乗り越えた再生の歴史」と「アートによる世界平和」の物語を簡潔に紹

相続登記の依頼者から対象となる土地の場所の特定もついでに依頼されました。住宅ならグーグルマップですぐ確認できるのですが、対象の土地は宅地以外に田畑と山林が多く含まれていました。田畑と山林の場所の特定は正直私の力では難しい場合もあります。グーグルマップでは確認できない場合がほとんどなので、地番が記されている住宅地図（ブルーマップ）を活用しました。オーテピア高知図書館には高知市のブルーマップがあります。法務局にもありますが図書館ではコピーができます。該当のページをコピーし、法務局の地図（公

不動産会社を営んでいて、一番困る話…市街化調整区域の農地を売ってほしい！はっきり言います！売れないとは言いません。売りにくいです。しかし農地を持つ人の大半が、元農家の出身（もともと百姓をやっていて…）悲しいかな、市街化調整区域の農地は固定資産税もわずかです。それでも…高く売れるはず！そうおっしゃるなら他社で依頼ください。買う人に制約がある物件を高く買う人がいるなら、その人に売るべきでしょう。なので、決めました。「市街化調整区域の農地は新規扱いをやめる！」なかなか難しいか

栗東駅から南東に750mほど進んだ場所で、住宅地の造成工事が実施されています。この地図で赤〇をつけた場所です。現地の写真（2026年5月2日撮影）写真を見る限り、戸建て住宅地のようです。栗東駅まで歩いて10～15分という立地で、周辺には工場を中心とした会社があります。近年の栗東市内では住宅供給がやや不足しているので、このような宅地開発は歓迎です。

前回（28話）、オリーブ10本の果樹園がある、世界国旗ハウスの全体像に近づいたので、今回は、世界国旗ハウスの完成までのイメージを紹介します。28話の最後は、下記の状態だった。5-3)オリーブ10本の果樹園がある、世界国旗ハウスの全体像に近づいた６）ドーム周りを完成するよう指示したが、AIは古い駐車場の記憶を復元した。6-1）駐車場を削除と指示したら、オリーブが３列になった。6-2）ようやく新しい世界国旗ハウスのイメージが完成した。（背景の山の姿が、スタート時時点から

前回（27話）は、ネット「世界国旗ハウス・プロジェクト」ホームページを立ち上げる、ということだったので、ホームページの具体的な内容を考えていたら、時間が過ぎてしまいました。よって、今回は、実際の広い宅地に、1)ログハウス、2)世界地図フェンス、3)世界国旗ドーム、4)自家用車の駐車場、5)オリーブの果樹園、の建設している状況のイメージを紹介したいと思います。0)広い宅地は、熊本県津奈木町にある：「この土地は、明治時代の酒造家、鶴野円作翁の屋敷跡。当時の津奈木村の中心地。円

固定資産税の納付書が届きました。我が家は家を新築した際に、小さな宅地だけど、泣く泣くセットバックしたわけです。市役所職員でしたから、泣く泣くは冗談です。ただ、土地は父所有だから、存命中は私に土地分の固定資産税はかかりませんね。猫の額の宅地を相続したら、しっかりと家屋と合わせて課税されるわけです。でも、セットバック部分は分筆していて、花壇も作らずに地域の皆様に道路と使っていただいているのだけど、なぜ固定資産税の対象なのかなという話です。ネットだとこんな感じです。相談し

＊熊本県津奈木町の宅地に、世界国旗ハウスのログハウス2棟を建築完了し、周囲を囲む世界地図フェンスを描くよう生成AI（chatGPT）に指示した後、AIが再度描いた画像＊世界地図フェンスの次に、世界国旗ドームを建設開始している画像。左側は駐車場にする当初のプランを変更して、オリーブの木の果樹園にする方が良いか、読者の皆さんの好みはどちらですか？＊前回（26話）は、AIの説明が専門的で面倒だったので、別の角度から生成AIに質問してみました。********生成AI（Google検索A

＊熊本県津奈木町の宅地に、世界国旗ハウスのログハウス2棟を建築完了し、周囲を囲む世界地図フェンスを描くよう生成AI（chatGPT）に指示したが、まだ修正が必要な画像＊このブログの発端になった宅地のオーナーは、津奈木町に２筆の畑（約1,100m2、約900m2）を所有していて、希望者に無償で譲渡する予定です。＜現在、問い合わせあり！＞・果樹や野菜を栽培したい人に、無償の畑があることを紹介してください。↓熊本県津奈木町｜肥薩おれんじ鉄道「津奈木駅」から車で4分、つなぎ美術館からほど近い自

家の前に芝の庭があるんですが・・・これが「宅地」ならまだしも実は「農地」なのです。しかも約７０坪くらいあるので毎年暖かい時期（４月末～１０月末）にかけて「芝刈り」をやらなくてはなりません、、、芝刈り機は３３０ｍｍ回転式の電動タイプです。刈幅が狭いのでメチャクチャ往復しないといけません。毎回１時間半はかかります。これを２週間に一度の頻度でやるので、１シーズンに１６～１７回やることになります。毎回汗だくです、で、翌日は腕と腰が重

＊熊本県津奈木町の宅地に、世界国旗ハウスのログハウス2棟を建築開始したイメージ＊世界国旗ドーム、世界地図フェンス・・・この宅地に完成できるだろうか＊このブログの発端になった宅地のオーナーは、津奈木町に２筆の畑（約1,100m2、約900m2）を所有していて、希望者に無償で譲渡する予定です。＜現在、問い合わせあり！＞・果樹や野菜を栽培したい人に、無償の畑があることを紹介してください。↓熊本県津奈木町｜肥薩おれんじ鉄道「津奈木駅」から車で4分、つなぎ美術館からほど近い自然とアートの町