宅地

これは、うちも関係してました…。農家の方が、田んぼや畑になっているところに賃貸マンションや賃貸アパートを建築するとき、宅地に変えないといけません。農地法というのが付きまといます。農地法は、農家のために土地の権利を保護するために作られたものと言ったらわかりやすいかもしれません。勝手に田んぼや畑を売却したり、転用したりするときには、いろんな許可が必要となります。農地転用は行政書士さんに、ご相談くださいね。良いアドバイスしてくれますよ。http://luxurymansion.jp/

隣の土地、買いませんか？と言われました。ざっくり計算します。4月は固定資産税の季節ですしね。固定資産税は、固定資産税評価額×1.4%です。同時に賦課される都市計画税は評価額×0.3%です。ただし、宅地の場合は特例措置があって、固定資産税＝評価額×1/6×1.4%都市計画税＝評価額×1/3×0.3％です。（土地全てが200㎡までの小規模住宅用地の場合。）今売りに出ている土地は2300万です。値上がり続けていますが、仮に購入したとして、ランニングコス

もー‥彼は勝手に!!!昨日‥ご飯誘われた上司の写メを送ってきた(ﾟ＿ﾟi)『なぉみちゃんに会いたいってよ』だから‥そう言うの嫌いだって言っているのに!!!私を見せ物にするな!!!関係性は妻？だから違うからー‥今朝も彼から朝食の写メが送られてきた。豪華な朝食だなｗ雛（コザクラインコ6歳）恋（コザクラインコ5歳）とのんびり午前中。そろそろ洗物をしないと。そして‥15時に土地家屋調査士の先生の所に。先生も忙しい人だけど年齢もご高齢なのに凄いな～って思う訳です。

4月も後半になりましたね。早いもので、来週からGWに突入ですね。今年のGWは、皆様はどのようにお過ごしの予定でしょうか？長期休暇を利用して海外旅行？といきたいところですが、この円安の影響は大きいですよね・・・。インフレについては、実質賃金が高く経済状況が良い状況であれば良い傾向ですが、実際問題として、現在のインフレは、スタグフレーションの状況が続いているように感じます。アメリカの利上げに大きな影響を受けてしまう部分があり、円安（1ドル＝155円にも・・・）と、景気低迷は大きな課題だと思

指宿市西方【売地】建築条件付宅地約66坪住宅向300万円指宿市西方【売地】建築条件付宅地約66坪住宅向300万円本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の売地です。・登記簿上279.23m2程の土地を現況の境界に合わせて分筆した面積が約220m2となります。・建築条件付き…指宿にて創業67年を迎える老舗企業迫田建設株式会社※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←お問合せ

我が家の宅地にほんのちょっと掛かっている電柱関連。電柱は宅地外の道路に立っていて、その電柱を支えている支線と言われるワイヤーが宅地内に設置してある形。そんな感じで、土地使用料を頂いているとは知ってはいたのだが、実際に目にしたのは初めて。その土地使用料の支払は年額1,500円で、2027年までの3年間の前払いとなっていた。終活絶賛進行中の身分なので、振込口座を変更しておいた。

こんにちはいつもいいね&コメントありがとうございます昨日、特茶をファミマに貰いに行くついでに畑に寄ってみましたそしたらなんと畑が草原になってました昨年は暖冬だったので12月になってもピーマンが育ってて....確か..23日に取ったのが最後かなその後は見て見ぬふりで..いい加減「行ってこなくちゃ」と寄ってみたら...御覧のとおり....こりゃ草むしりして耕すところから始まります不耕起栽培と言うのがある事を教えてもらったけど..元々ここは宅地でご近所さんの目もあるからなぁ

【売地】福島県いわき市小名浜大原価格３，５００万円土地：６１３．００㎡（１８５．４３坪）地目：雑種地用途地域：工業地域建ぺい率：６０％容積率：２００％※周りが住宅が多いので、住宅かアパートか事務所向きです。※角地。事業用物件豊富！株式会社大吉不動産福島県いわき市の事業用物件を中心に営業しています。売工場・売倉庫・売店舗・売事務所・事業用売地・事業用借地・賃貸工場・賃貸倉

南さつま市加世田唐仁原【売地】新築用地・整地済宅地約129坪200万円※値下げしました！本物件は、南さつま市の中心地である加世田市街地の西、万世地区の住宅地に位置します。各種事業用事務所付の住宅用地等に如何でしょうか。隣地に立っていた大きな銀杏の木は、お隣の所有者の御好意で、根元からバッサリと切って頂きました。https://sanshin-home.jp/sanshin/b4/kaseda-hsan580/zsad%20(9).jpg・買い物は「万世ストアー」迄徒歩5分（約250ｍ）

北海道を宅地開拓しまくる時代来てくれんかなあ四国のほぼ山達を開拓しまくる時代来てくれんかなあまだまだあるよな未開のいわく有をキレイにせなあかん時代来んかなあ土台の一番被害にあう建築屋守る仕事来る時代来んかなあ絶対訪れないmamirincoの希望と夢物語なwほな昼飯食うてくるわバイヤイ。

今日は晴れそうです昨日も暖かい日でした今日、明日も天気予報では雨は降らなく暖かくなりそうですが明後日、日曜日から雨の日が続く予報になっています昨日は午前中に妻と少しですが菜園のことをやりました今日も少しは菜園のことをしたいと思っています宅地内菜園で狭い場所なので少しづつ菜園のことをしていれば十分に間に合います去年までは菜園を借りていましたので大変でしたが今年からは借りれなくなり少しになりましたが食べる分は十分にできますので菜園が借りれなくなって狭くなって良かったと思っています

今年から抑制対応設備にしており勝手に抑制されているので故障しているのか抑制されているのか心配でしたがこの度、事前通知メールを設定しましたので、ひと安心です。にほんブログ村太陽光発電ランキング

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】敷地進入路造成済み約68坪280万円※値下げしました。牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫でプランニングしやすい地形の土地です。・吉田インターまで車で約7分交通牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩２分土地面積226.69ｍ2／68.57坪物件種目売買土地所在（地番）鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目19-7（3966番120）地目宅地坪単価4.08万円／坪都市計画区域内・非線引き区域用途地域第一種

日置市東市来町湯田【売地】仮換地JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円日置市東市来町湯田【売地】仮換地JR湯之元駅迄180m宅地325平米1,200万円本物件は、湯之元駅前の土地区画整理事業区域の宅地です。平成31年に仮換地指定の通知があり、現在は移転済です。換地処分はまだ済んでいないので、登記簿上は従前地（440.73平米）での所有権移転になります。・国道3号まで車で2分（450m）・市来インターまで車で5分（2.5km）・鹿児島中央駅まで車、電車共に約31分（

本日、居住地から固定資産税決定通知表が送られてきましたが、昨年の評価額を１００とした場合今年の評価額が２００となっております。どうい事でしょうか？納める税金は、変わらず。。。意味が分からない。。なぜに？？考えられる要因として地目は当然、宅地なのですが区域が、調整区域が外れた可能性があります。暇な休日に色々と調べてみたいと思います。また、評価額が上がったと言う事は担保価値が倍になっている訳で良い事です。資産価値も上がりますから帳簿も改善されます。良き良き。にほんブログ

いつもブログを読んで頂きありがとうございます。我が町は分水嶺にもほど近い山の中の盆地ですが、たいていの町は丘や山を含んでいます。この地は古くから稲作地帯として土地改良を重ねて来ました。キレイな３００坪の長方形の改良田んぼが整然と並んでいたのは、私が不動産の仕事に就いた頃、４７年も前のことでした。その後何度かの開発の嵐が来て、宅地価格が目を剥くほど高くなった時もありました。街の南側で大水による被害も少ないため人気が出て、転入者が増え１丁目か

10時に彼から電話が。『仕事終わって家に帰ってきた』はやしばし‥トーク。雛（コザクラインコ6歳）恋（コザクラインコ5歳）と。朝から頭痛がして鎮痛剤を飲んでいるが効かないと言う彼。お風呂入っておいでさっぱりするから！そして通話を切り‥上掛けを干し‥クッションを干した。洗濯物も今日は外干し。お風呂から出た彼から電話が。そしたら土地家屋調査士の先生から電話でキャッチで出た。●印鑑証明書1通●固定資産評価証明書1通●実印●権利書上記があればできるみたい。ヾ(*Φω

鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！鹿児島県出水市荘・ツル渡来地【建物付売地】土地合計5筆約1,275坪建物約44坪付1,200万円※値下げしました！ツルが越冬の為に訪れることで知られる出水市の建物付売地です。車で5分ほどの距離に1万羽を超えるツルの渡来地があり、本物件周辺にも少数のツルが訪れます。・地番2281番宅地上の建物（木造家屋）を使用する場合、相応の点検・修繕必要・地番609-1（地目：田）は農転許

南九州市知覧町永里【建物付売地】土地約2,156平米廃屋2棟あり650万円南九州市知覧町永里【建物付売地】土地約2,156平米廃屋2棟あり650万円本物件は、知覧平和公園から南へ車で5分程（約3km）の距離にある、建物付売地です。・住居使用不可建物あり（母屋と納屋）・現在、雑草と立木が茂った状態・土地の奥側中心付近に高低差あり南薩縦貫道まで約1.2km程なので、北は鹿児島・川辺方面へ、南は枕崎・開聞方面への車での移動はしやすい位置にあります。建物解体のご予定がある場合はご相

☆売土地南河内郡太子町春日約５４坪（建築条件なし）販売開始しました！更地渡しです。お好きなハウスメーカーで建築して下さい。南側がグランドにつき日当り通風良好、金剛山系の眺望良好です！・所在/南河内郡太子町春日・交通/近鉄南大阪線上ノ太子駅歩20分・価格/1600万円・土地面積/公簿180.08㎡・用途地域/第1種中高層住居専用地域・建ぺい率/60％・容積率/200％・接道/北側4.7ｍ、公道、接面12.5ｍ・引渡し条件/相談、更地渡し・設備/上下水道、関西電力

2週間ぶりのジョギングです〜今年はサクラがネバってますね〜つつじとコラボ^^盛大に咲き誇ってる種も✌春爛漫ですね〜変わった色のチューリップ🌷新芽とサクラもイイですね～タンポポが、イッパイ〜新緑の季節ですね〜おっサン、ワクワクすっぞ〜ｗｗｗサクラの花びらがチラホラ飛んできます。わかばはイイですね～ココでもサクラが、ガンバッてます〜そして～八重桜にバトンタッチ〜あらーイヤな通知来ましたよー山林、田畑、宅地住宅を相続したんでしょうがない、、微々たるモンですがｗ戻っ

☆横浜市戸塚区戸塚町売土地５４坪販売開始しました！お好きなハウスメーカーで建築して下さい。閑静な住宅地内、現状更地です。前面道路約6.4ｍで駐車ラクラク25年前に2年間だけですが藤沢市に居住し、横浜市で仕事をしていました。現地確認へ日帰り新幹線で行き、レンタカーで市内をウロウロしました。次回はゆっくり鎌倉にでも行きたいと思います。・所在/横浜市戸塚区戸塚町・土地面積/公簿180.39㎡(約54.5坪）・価格/3280万円・交通/JR東海道本線戸塚駅バス９分、停歩６

不動産情報価格変更です。閑静な住宅街の新築のお住まいです。伊予鉄城北線木屋町電停徒歩圏内で利便性があります。売住宅価格３，１９０万円所在地松山市清水町４丁目地目宅地土地面積１５８．８７㎡（約４８．０５坪）建物面積１０１．５２㎡（約３０．７０坪）建物構造木造ガリバリウム鋼板葺２階建間取り４ＬＤＫ築年数令和６年３月用途地域第二種中高層住居専用地域建ぺい率６０％容積率１６０％接道

鹿児島県南さつま市加世田武田【売地】国道沿更地９０坪価格450万円※値下げしました！南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地９０坪価格450万円※値下げしました！国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←交通竹田神社前バス停まで徒歩2分土地面積300.26ｍ2/(90.82坪）坪単価4.96万円物件種目売買土地所在地鹿児島県南さ

市街化調整区域の宅地を200万円で販売を頼まれてるんだけど、三角形の地形で30坪もない。当然、広告しても全く売れず早7年。そんなある日、現地の売看板を見たおばあさんから問い合わせが来たんですよ。しかも、３日連続で。かなり気に入ってくれた様子で、直接お会いして物件の説明をしてきたんです。ただ、「あの土地で200万円は出せないので130万円で売ってくださらないなら諦めます。」と条件付きで買付申込書を頂いてきました。実は査定した金額もホントは100万円くらいのド田舎な

【売地】福島県いわき市小名浜大原価格３，５００万円土地：６１３．００㎡（１８５．４３坪）地目：雑種地用途地域：工業地域建ぺい率：６０％容積率：２００％※周りが住宅が多いので、住宅かアパートか事務所向きです。※角地。事業用物件豊富！株式会社大吉不動産福島県いわき市の事業用物件を中心に営業しています。売工場・売倉庫・売店舗・売事務所・事業用売地・事業用借地・賃貸工場・賃貸倉

おとうさん。たいへん。たいへん。車に。ナビがないと。こんなに、大変なんだよね。きょうは。道を。間違って。しまってね。落ち着いて。考えれば。けっこう、知ってる。道なのに。「ああ。こっちや。」「ちがう、ちがう。もうちょっと。先やわ。」って。思い、つつも。車は。途中で、曲がれないし。止められないん、だものね。気が付けば、隣町でねえ。新しい、道が。いっぱい、できていて。まるで、迷路だよ。笑えるけどね。おとうさん。でも。私の取柄と、言

おとうさん。おはよう。おとうさんが、いないと。朝は。ついつい、パンに。なって、しまうんだけどね。きょうは。ナスの味噌汁に、しましたよ。おとうさん。子供の時は。夏にしか。食べられ、なかったのにね。喜ぶ、べきなんだけど。季節が。どこかに、行っちゃった。みたいだよね。おとうさん。仕事から、離れると。外に出ることも、少なくなって。季節を。感じることも。少なくなるので。「おとうさん。行こうよ。」って。二人で。ミニドライブに、出る

今日は「事務所の設置」「免許」を学びました。権利関係と比べて確かに範囲（ボリューム）は少ないものの、暗記しなければいけない箇所が多く既に苦戦気味です。。。まぁ、ひたすら反復して覚えます！【本日の学習時間】60分（20時50分〜21時50分）【本日の学習内容】「事務所の設置」「免許」【本日の気づき】特になし【明日からの対応】まとめノート作り必要今日も読んでくださり、ありがとうございました！

家を建てるには、色々なパターンがあります。1.土地持ちで上モノだけ建築する2.土地を宅地（建築条件無し）として購入し、上モノだけ建築する3.建築条件付土地でメーカーは選べない4.宅地でなく農地などを購入し、土地造成＋上モノ建築とフルで施工する今の住まいは、3です。そして、新しく検討している家は今の所4です。ちなみに土地購入交渉に関しては別で書きます。さて、今回のハウスメーカーは6.東○ホー厶福岡の地場メーカーですが、価格帯は中堅からやや高め。ここもかなり変わった交渉となりました