宅地

相続税がかかるご家庭がふえています相続税を減らす対策の１つをご紹介しますそれが、小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例前回１回目をお伝えしました『自宅相続の場合の対策何と8割引！』相続税がかかるご家庭がふえています相続税を減らす対策の１つをご紹介しますそれが、小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例この特例を使うと、300…ameblo.jpこの特例を使うと、300㎡まで、相続税に参入すべき価格を80％減額することができます80％引きとい

山林の相続税評価と納税猶予について解説相続財産の中に山林が含まれる場合、その評価方法や相続税の納付について、一般の不動産とは異なる点があります。この記事では、山林の評価方法、特に純山林、中間山林、市街地山林、保安林などの評価方法について詳しく解説します。また、山林の相続税の納税猶予制度についてもご紹介します。山林の評価方法山林の評価方法は、その立地や用途によって大きく異なります。1.純山林通常の山林を指し、固定資産税評価額に国税局長の定める倍率を乗じて評価されます。2

特定同族会社事業用宅地等について解説～相続税の評価額を減額できる？～相続税の申告で頭を悩ませているあなたへ。今回は、相続税の評価額を減らすことができる可能性がある「特定同族会社事業用宅地等」について詳しく解説します。特定同族会社事業用宅地等とは？特定同族会社事業用宅地等とは、簡単に言うと、亡くなった方が経営に関わっていた特定同族会社（家族が主要株主である会社）の事業に使っていた土地や建物で、相続人が一定の要件を満たせば、相続税の評価額を減額できる制度のことです。特定同族会社と

特定事業用宅地等について解説～相続税の評価額を減額できる？～相続税の申告で頭を悩ませているあなたへ。今回は、相続税の評価額を減らすことができる可能性がある「特定事業用宅地等」について詳しく解説します。特定事業用宅地等とは？特定事業用宅地等とは、簡単に言うと、亡くなった方が事業に使っていた土地や建物で、相続人が一定の要件を満たせば、相続税の評価額を減額できる制度のことです。具体的には、以下の2つのパターンがあります。被相続人の事業用宅地等:亡くなった方が事業に使っていた土地

aloha!🌈本庄市千代田２丁目売地情報！！2面道路に面す。建築条件はありません。本庄西小、西中学校区所在地：本庄市千代田２丁目価格：１１００万円（非課税）土地：１２７．９９坪地目：宅地接道：南側・北側現況：更地備考：都市ガス・本下水・公営水道取引：仲介詳しくはアップトゥユーまでお気軽にお問い合わせ下さい。mahalo!🌈

相続税における特定居住用宅地等について解説特定居住用宅地等とは？相続税の申告でよく耳にする「特定居住用宅地等」とは、簡単に言うと、被相続人が住んでいた家を相続した人が、一定の条件を満たす場合に適用される特例のことです。この特例が適用されると、相続税の評価額が大幅に下がる可能性があります。特定居住用宅地等の要件特定居住用宅地等に該当するためには、以下のいずれかの条件を満たす必要があります。被相続人の配偶者が相続した場合これは最もシンプルなケースで、被相続人の配偶者が家を相続した場合

未分割遺産に対する相続税の解説：分割された場合の手続きも解説！相続税の申告は、複雑な手続きが求められます。特に、遺産分割が完了していない状態での相続税申告は、多くの疑問が生じるでしょう。この記事では、未分割遺産に対する相続税の考え方や、分割後の手続きについて解説します。未分割遺産に対する相続税の考え方相続財産が分割されていない場合、各相続人は、民法上の相続分に従って財産を取得したものとみなされ、相続税が計算されます。このため、分割が完了していなくても、相続税の申告期限までに申告を行

相続税がかかるご家庭がふえています相続税を減らす対策の１つをご紹介しますそれが、小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例この特例を使うと、300㎡まで、相続税に参入すべき価格を80％減額することができます80％引きですよこれは知らないと損ですよねこれを活用するべき方は以下の方々です親が持ち家を持っているケース通常、自宅を引き継いだ場合、土地の評価額（相続税路線価）建物の評価額（固定資産税の評価額）が財産の価格として、相続税の対象になります今首都

指宿市西方【売地】建築条件付宅地約66坪住宅向300万円指宿市西方【売地】建築条件付宅地約66坪住宅向300万円本物件は、指宿の海岸から内陸へ約1km、海抜33m程の農家住宅地域の売地です。・登記簿上279.23m2程の土地を現況の境界に合わせて分筆した面積が約220m2となります。・建築条件付き…指宿にて創業67年を迎える老舗企業迫田建設株式会社※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。<⇒お問い合わせ下さい←代表電話099-246-

指宿市十町【売地】住宅・事業用地向き平坦更地229坪650万円※値下げしました指宿市十町【売地】住宅・事業用地向き平坦更地229坪650万円※値下げしました本物件は、指宿市役所から南へ約600mの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。また、弥次ケ湯遺跡の埋蔵文化財区域に指定されています。・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉(徒歩1分)が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。・指宿市役所まで本地より北へ約600mで、その

土地区画整理事業中の宅地の相続税評価：賢く節税するために知っておくべきことはじめに相続が発生した際、その財産の評価額によって相続税額が決まります。特に、土地の評価額は相続税額に大きく影響するため、正確な評価額を把握することが重要です。しかし、土地が土地区画整理事業の対象となっている場合、評価方法が複雑になることがあります。この記事では、土地区画整理事業中の宅地の相続税評価について、わかりやすく解説します。土地区画整理事業とは？土地区画整理事業とは、都市の整備や発展のために、不整

土地の無償返還に関する届出書について解説：相続税評価額を下げるための賢い手続きはじめに相続税の評価額を抑え、節税対策として注目されている「土地の無償返還に関する届出書」。この制度は、法人と個人、または法人同士の間で土地を貸し借りする場合に、特定の条件を満たせば、相続税評価額を下げることができるというものです。今回は、この届出書について、その概要やメリット、注意点などを詳しく解説していきます。土地の無償返還に関する届出書とは？土地の無償返還に関する届出書とは、土地の賃貸借契約や使

西之表市西之表【売地】西之表港迄約4kｍ造成済み宅地54.6坪即建築可540万円西之表市西之表【売地】種子島港迄約4kｍ造成済み宅地54.6坪即建築可540万円本物件は、種子島の海の玄関港・西之表港まで約４ｋｍの高台の地域に立地する、ホームセンターサムズ隣接の住宅団地の一角です。敷地は小振りですが、西は西之表の5ｍ市道と南は４ｍ私道になっていて、南西角地状態の土地です。交通石寺バス停まで徒歩4分土地面積180.45m2／54.59坪物件種目売買土地所在地（地番）鹿児島県

指宿市十町【売地】住宅用地向き平坦更地151坪480万円※値下げしました指宿市十町【売地】住宅用地向き平坦更地151坪480万円※値下げしました本物件は、指宿市役所から南へ約600mの場所に位置し、施工時期未定の区画整理区域内の住宅用地向きの土地です。・指宿市内には、多くの温泉施設が有りますが、すぐ近くには弥次ヶ湯温泉(徒歩1分)が有り、毎日でも温泉に入れるような立地です。・指宿市役所まで本地より北へ約600mで、その間には区画整理された奇麗な町並みに、ドラッグストア・ファミリーレス

小規模宅地等の特例で相続税を節税！その仕組みと注意点相続税の申告で頭を悩ませている方の中には、「小規模宅地等の特例」という言葉を見聞きした方もいるのではないでしょうか。この特例は、相続した土地の評価額を大幅に減らすことができる制度で、相続税の節税に大きく貢献します。今回は、この小規模宅地等の特例について、詳しく解説していきます。小規模宅地等の特例とは？小規模宅地等の特例とは、相続した土地のうち、事業や居住に使われていた一定の面積の土地について、評価額を大幅に減らすことが

龍神関係のご相談やお話が、次々と舞い込んでいます。そんな中で、みなさまにお伝えしておきたいと思うことが頭から離れません。これは手放しした方が良いとのことでしょうから、お伝えしようと思います。土地ってだれのもの？我が家もそうですが、土地を買って家を建てたからといって我が所有にあらず、神仏や八百万の神々からの借り物に過ぎません。家とて、家を構成している全ては鉄や金属木材に至るまでやはり地に属しますから、借り物です。ですから、大事大事に使う必要があり借り物であるという気

鹿児島県薩摩川内市入来町浦之名【売地】入来麓武家屋敷群内宅地約225坪750万円※値下げしました！鹿児島県薩摩川内市入来町浦之名【売地】入来麓武家屋敷群内宅地約225坪750万円本物件は、清色城跡など歴史的名所が点在する地域で、鹿児島3大武家屋敷群の1つである入来麓武家屋敷群内にある宅地です。・敷地内に小屋あり・伝統的建造物群保存地区なので、建築等（樹木の伐採や石垣の変更含む）の際には許可申請必要・薩摩川内入来支所まで550ｍ・薩摩川内市立入来小学校まで500ｍ・ローソンまで車で3

鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円鹿児島市西俣町【売地】造成整地済宅地約67坪180万円鹿児島市北西部、郡山地域に属する住宅地です。・郡山小・中学校まで約1.4km（徒歩18分）・建物解体、造成、整地済み・比較的道路幅の狭い地区※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←交通西俣バス停まで徒歩3分土地面積222.20ｍ2／67.21坪物件種目売買土地所在地（地番）鹿児

今日もいい天気です。窓を開けて、風を入れて頑張って仕事しよう！と張り切っていましたら、昼前に困ったことが発生。道路の真ん中に、自分の土地があるので通せんぼしますという連絡。いつからやるの？今やっています！慌てて担当者と現地を見に行ったら、立てていました。道路のど真ん中に横断防止柵が、道路横断方向に立てられている途中でした。（さすがに写真の添付は・・できません）供用中の道路なので、道路法第4条を盾に問答無用で同法第71条の監督処分といきたいところなのですが、できない事情がありまし

【相続税】側方路線に宅地の一部が接している場合の評価について分かりやすく解説相続税の評価額は、不動産の価値を正確に把握するために非常に重要です。特に、宅地の場合、道路との接し方によって評価額が大きく変動することがあります。今回は、相続税評価において、側方路線に宅地の一部が接している場合の評価方法について、具体的な計算式を用いて分かりやすく解説します。なぜ評価額が変わるのか？道路に接している土地は、一般的に道路に接していない土地よりも価値が高いと評価されます。これは、交通の便が良いこ

鹿児島市玉里団地1丁目【売地】建物付東向き高台角地土地35.95坪1,100万円鹿児島市玉里団地1丁目【売地】建物付東向き高台角地土地35.95坪1,100万円本物件は、玉里団地の南端側の閑静な住宅地の一角に立地する、小振りな住宅用地です。北東の角地ですが、南側の土地は隣家の20坪弱の庭になっているので、南面の採光もほぼ良好です。建物の築年数が古いので、建物解体費用を差し引いた程度の現況渡しとなっています。昭和51年9月建築、延床面積78.51m2、木造セメント瓦葺二階建住宅が建っていま

窯変集バスの窓洗って夕立去りにけり星涼し数多の星の触れ合はず墓参吾亡き後を案じつつ桔梗咲く久しく和服着てをらず(墓参＝はかまいり夕立＝ゆだち)陶然集(兼題)朝夕の散歩秋めく風の中南瓜煮る節榑立つた祖母の指：：：昨日の炎鵬翠桜に下手投げで勝って、１勝0敗：：西洋檀麦畑だった所の宅地、売れないまま、販売会社が代わりました。北側(写真左)が、墓地だし人気が無いのかも？

―――――――――――――――――――――――■被害が大きかった場所は「谷埋め盛土造成地」☆２０２４年１１月１１日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての知識を深めて自宅や賃貸物件に役立て下さい。「火災保険料は５年で２倍？」（保険料の一括払いの仕訳エクセルソフト付き）https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t7861

鹿児島県南さつま市加世田武田【売地】国道沿更地９０坪価格450万円※値下げしました！南さつま市加世田武田【売り地】国道沿更地９０坪価格450万円※値下げしました！国道沿いの間口の広い土地で、事業用や住宅用の多目的に向いています。※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←交通竹田神社前バス停まで徒歩2分土地面積300.26ｍ2/(90.82坪）坪単価4.96万円物件種目売買土地所在地鹿児島県南さ

これは、うちも関係してました…。農家の方が、田んぼや畑になっているところに賃貸マンションや賃貸アパートを建築するとき、宅地に変えないといけません。農地法というのが付きまといます。農地法は、農家のために土地の権利を保護するために作られたものと言ったらわかりやすいかもしれません。勝手に田んぼや畑を売却したり、転用したりするときには、いろんな許可が必要となります。農地転用は行政書士さんに、ご相談くださいね。良いアドバイスしてくれますよ。http://luxurymansion.jp/

こんにちは。『お互い安心相続FP』の二村猛（ふたむらたけし）です。今回は、土地区画整理地の豆知識②として、固定資産税についてお話しします。私は過去に、愛知県内の複数の区画整理地で10年間にわたって土地売買のお手伝いをしたことがあります。その間に、土地の使用開始（宅地が完成するまでの間はしばらく利用できなくなる）から事業終了まで、さまざまな状況を見てきました。こうした経験に基づき、土地区画整理中の「固定資産税」について書きたいと思います。土地区画整理事業地には、もともと「宅

西之表市西之表【売地】国道58号沿商業地域約48坪800万円本物件は、西之表港から徒歩13分の距離にある国道沿いの土地です。・現在は月極駐車場として一括賃貸中（月額3万円）・全面コンクリート舗装あり・西之表の老舗商業施設（サンシード）まで80m・ファミリーマートまで400m近隣にガソリンスタンドやラーメンがあり、北側の概ね1km圏内に金融機関・飲食店・市役所・病院・小中学校等があります。引渡し後の賃貸継続はもちろん、解約後の引渡しも可能です。交通相互信用金庫前バス停まで

今日は、友達から宅地の草刈りを頼まれました。鉄屑屋で仕入れた。牧草モア、草刈り機を積ん出発・・8時24分～9時05分現場到着。9時10分～作業開始～宅地180坪（595㎡）6畝雑草が伸び放題牧草モアで切って行きますが機械が見えません。切り終わりました。綺麗になりました。景観が良くなりましたよ。10時35分作業終了。石ころまで持ち帰ります。11時10分自宅到着住宅街に雑草ジャングルがあると迷惑です。綺麗になって友達は喜んでい

鹿屋市寿一丁目【建物付売地】鹿屋農業高校西側約162平米300万円鹿屋市寿一丁目【建物付売地】鹿屋農業高校西側約162平米300万円本物件は、鹿屋市の市街地付近に位置する宅地です。・リナシティかのや迄徒歩16分（1.2km）・鹿屋農業高校まで徒歩4分（290m）・ファミリーマートまで徒歩3分（220m）・県民健康プラザまで徒歩14分（1.0km）・敷地内に電柱あり（賃借料3,000円／年）現在未登記建物が建っていますが、雨漏りや築年数等、使用するには相当な補修工事が必要です。

相続税における使用貸借の評価について解説はじめに相続税の申告では、被相続人が所有していた財産の評価額が重要となります。その中でも、使用貸借に関する評価は、少し複雑な部分があります。この記事では、相続税における使用貸借の評価について、わかりやすく解説していきます。使用貸借とは？使用貸借とは、一方（貸主）が他方（借主）に、ある物を無償で貸し、借主はその物を使い終わった後には元の貸主に返すことを約束する契約のことです。借主は、その物から得られる利益を享受することができますが、対価を支払う必