宅地

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地⑥】住宅・事業用地向き宅地約100坪500万円鹿児島市牟礼岡2丁目【売地⑥】住宅・事業用地向き宅地約100坪500万円本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の東側に位置する土地です。・薩摩吉田I.Cまで車で約6分・牟礼岡小学校まで800ｍ・アイショップくぼざきまで260ｍ・吉田牟礼岡簡易郵便局まで300ｍ現在、月極駐車場として利用していますので、御利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡し

aloha!🌈本庄市千代田４丁目売地情報！！建築条件はありません。所在地：本庄市千代田４丁目価格：1,000万円（非課税）土地：約60.6坪地目：宅地接道：西側現況：駐車場備考：現況有姿取引：仲介詳しくはアップトゥユーまでお気軽にお問い合わせ下さい。mahalo!🌈

借地権の相続税評価について解説：わかりやすく解説します！はじめに相続が発生した場合、相続財産には様々なものがありますが、その一つに「借地権」があります。今回は、この借地権の相続税評価について、できるだけわかりやすく解説していきます。借地権とは？借地権とは、土地の所有者から土地を借りて、その上に建物を建てたり、利用する権利のことです。相続が発生した場合、この借地権も相続財産となり、相続税の評価対象となります。借地権の相続税評価方法借地権の評価方法は、借地権の種類によって異なりま

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地④】住宅・事業用地向き宅地約101坪520万円鹿児島市牟礼岡1丁目【売地④】住宅・事業用地向き宅地約101坪520万円本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地のほぼ中央に位置する土地です。・薩摩吉田I.Cまで車で約7分・牟礼岡小学校まで500ｍ・アイショップくぼざきまで70ｍ・吉田牟礼岡簡易郵便局まで30ｍ現在、月極駐車場として利用していますので、ご利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡し

指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円指宿市山川岡児ケ水【売地】フラワーパークかごしま近く県道沿約675坪700万円本物件は、薩摩半島最南端部に位置する指宿市山川地域にある県道沿いの土地です。・霧島錦江湾国立公園（錦江湾地域指定地区）内・自然公園法第20条第二種特別地域にあたる為、建築の際は許可が必要です。→自然公園内における行為の許可申請について交通フラワーパークかごしまバス停まで徒歩1分土地面積2,233.27m2／675.56坪

相続税の節税対策に！特例対象宅地等を徹底解説はじめに相続は、人生における大きな出来事の一つです。大切な家族から財産を受け継ぐことは喜ばしい一方で、相続税という問題がつきまといます。相続税を少しでも軽減したいと考える方は多いのではないでしょうか。相続税の計算には、様々な要素が関わってきますが、その一つに「特例対象宅地等」と呼ばれるものがあります。この特例を利用することで、相続税の評価額を下げ、節税効果を得られる可能性があります。この記事では、特例対象宅地等について、わかりやすく解説

相続税における「生計を一にしていた親族」とは？わかりやすく解説はじめに相続税の申告でよく耳にする「生計を一にしていた親族」という言葉。特に、小規模宅地等の特例を適用する際に、この概念は非常に重要になってきます。この記事では、「生計を一にしていた親族」が具体的にどのような人を指すのか、相続税の申告でどのように扱われるのかをわかりやすく解説していきます。生計を一にしていた親族とは？「生計を一にしていた親族」とは、文字通り、経済的に結びつき、生活を共にしていた親族のことを指します。一般的に

不整形な土地の相続税、どう計算するの？評価方法を解説相続で土地を受け継ぐ際、その土地が不整形な場合、相続税の評価が複雑になることがあります。この記事では、不整形地の相続税評価方法について、わかりやすく解説します。不整形地とは？不整形地とは、四角形などの規則的な形をしておらず、形状が複雑な土地のことを指します。例えば、三角形、台形、あるいは凸凹がある土地などがこれに当たります。不整形地の評価方法不整形地の評価は、その形状の複雑さによって、通常の宅地よりも低い評価となるよう、補

がけ地がある土地の相続税評価、どう計算するの？評価方法を解説相続で土地を受け継ぐ際、その土地ががけ地を含んでいる場合、相続税の評価が複雑になることがあります。この記事では、がけ地等を有する宅地の評価方法について、わかりやすく解説します。がけ地等を有する宅地とは？がけ地等を有する宅地とは、平坦な部分だけでなく、がけ地や傾斜地など、通常の用途に利用できない部分が含まれている土地のことを指します。がけ地等を有する宅地の評価方法がけ地を含む土地の評価は、以下の計算式で行われます。

間口が狭い土地の相続税、どう計算するの？評価方法を解説相続で土地を受け継ぐ際、その土地が間口が狭い場合、相続税の評価が複雑になることがあります。この記事では、間口が狭小な宅地等の評価方法について、わかりやすく解説します。間口が狭小な宅地とは？間口が狭小な宅地とは、道路に面した幅（間口）が一定の基準を下回る土地のことを指します。間口が狭い土地は、一般的な土地に比べて利用価値が低いため、評価額が下がる場合があります。間口が狭小な宅地の評価方法間口が狭小な宅地の評価は、以下の計算

【相続税】地区区分が異なる土地の評価方法を徹底解説！はじめに相続税の評価額は、土地の場所や状況によって大きく変わってきます。特に、一つの土地に複数の地区区分が設定されている場合、その評価方法を正確に把握することは非常に重要です。この記事では、地区区分が異なる土地の評価方法について、わかりやすく解説していきます。地区区分とは？地区区分とは、土地の評価を行う際に、その土地の利用状況や立地条件などを総合的に判断し、いくつかの区分に分類するものです。一般的に、商業地域、住宅地域、工業地域など

【相続税】私道がある土地の評価は？計算方法と注意点はじめに相続税の申告で頭を悩ませている方の中には、ご自宅に私道が付いているという方もいらっしゃるでしょう。私道がある土地の評価は、通常の宅地とは異なるため、どのように評価されるのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。この記事では、私道の相続税評価について、わかりやすく解説していきます。評価方法や計算式、そして評価額を下げるためのポイントなど、相続税申告で知っておきたい情報を網羅しました。この記事を読めば、私道がある土地の評価につい

【相続税】セットバックが家を安くする？評価額の計算方法をわかりやすく解説はじめに皆さんは「セットバック」という言葉をご存知でしょうか？建築基準法に基づいて、道路に面した土地の一部を道路として提供しなければならない制度のことです。このセットバックがある土地を相続する場合、その評価額はどうなるのでしょうか？セットバックがある土地の相続税評価は、通常の土地とは異なる計算方法が適用されるため、複雑に思えるかもしれません。しかし、この記事では、セットバックの基礎知識から、評価額の計算方法まで

相続税の基礎知識：利用区分が異なる建物の評価について解説はじめに相続税の申告で頭を悩ませている方の中には、「利用区分が異なる建物」の評価に戸惑っている方も多いのではないでしょうか。自宅の一部を賃貸に出している、あるいは一軒家に事務所を併設しているなど、このようなケースでは、建物の評価が複雑になることがあります。この記事では、相続税における「利用区分が異なる建物」の評価について、わかりやすく解説していきます。この記事を読むことで、相続税の申告において、より正確な評価額を算出するための知識

農地の相続税評価がわかる！種類別評価方法を解説はじめに相続で農地を受け継ぐことになった方の中には、「農地の評価ってどうやるの？」「相続税はどれくらいかかるの？」と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。農地の相続税評価は、その種類によって評価方法が異なります。この記事では、農地の種類ごとの評価方法をわかりやすく解説し、相続税の計算について理解を深めていただくことを目的としています。農地の種類と評価方法農地の評価は、大きく分けて以下の4つの種類に分けられます。1.純農地

独自】老朽マンション減税拡充へ全面改修や解体の負担軽減【独自】老朽マンション減税拡充へ全面改修や解体の負担軽減（共同通信）-Yahoo!ニュース政府、与党は1日、老朽化した分譲マンションの改修時などに生じる税負担の一部を軽減する方向で調整に入った。住民ら所有者でつくる組合を対象として、現在は建て替え時に適用している減税措置を、全面改修や解news.yahoo.co.jp私は以前から何度も書いてきたが、2024年時点の東京都は宅地面積が足りなくなっている。2022年の東

これはお向いさんのミツバチです。ほかにも何匹か蜜を吸いに来ていました。何でそんなことが分かるの？と言われそうですが……。お向いさんの宅地は農地を埋め立てられたもので約600坪。広すぎて家の周りは雑草だらけと言っていいくらいですが、親しみを感じます。息子さんたちが年に何回か草刈り機で草刈りをされています。ひと月ほど前に「うちで採れた蜂蜜だから」と持ってこられました。100gくらいでしょうか。次男の嫁が来ていたのでミツバチを飼っておられることと、ずっと以前「私もミツバチ

ようやく相続が終わり、土地は弟さんのものになりました。これから詳細を詰めて、売買契約に入ります。なっが！888坪の土地は、宅地、田んぼ、畑で構成されています。私たちは農家ではないので、今すぐに田んぼを購入することはできず（農地転用する必要があるので、さらに時間がかかる笑）とりあえず宅地部分と、それに付随する畑のみを買わせていただくことになりました。だいたい888坪の半分くらい。残りについては、今後ゆっくり考えることにしました。弟さんもご高齢につき、途中熱中症で入院されたりしながらも（ヒヤ

小規模宅地等の特例をわかりやすく解説！相続税の負担を軽減する方法はじめに相続税の申告で頭を悩ませている方の中には、「小規模宅地等の特例」という言葉を見聞きしたことがある方も多いのではないでしょうか。この特例は、相続した土地の評価額を大幅に減らすことができる制度で、相続税の負担を軽減する上で非常に重要な役割を果たします。この記事では、小規模宅地等の特例について、その概要から具体的な計算方法、そして注意点までをわかりやすく解説します。相続税の申告を控えている方や、ご自身の財産の相続について

毎日、外は荒れ模様のココ🌪️いよいよ本格的な冬到来でしょうね⛄️車のタイヤ交換をして来ました🛞随分と高くなりましたT_Tやっぱり自分で交換しようかなあ🧐と思ってみたり…(-｡-;スタンドのお姉さんはこのタイヤは今年でギリですねーワイパーの交換もした方がいいですねーそろそろオイル交換の時期ですよーわかっちゃいるけれどね…営業入るから嫌なんだけどやっぱりタイヤ交換する気力はないわ😩さて、あの悩ましい土地のハナシですが③番目の宅地のことになります。かろうじてここだけが宅地…

鹿屋市曽田町【建物付売地】リナシティ迄徒歩10分宅地654平米2,000万円鹿屋市曽田町【建物付売地】リナシティ迄徒歩10分宅地654平米2,000万円本物件は、鹿屋市の市街地付近に位置する宅地です。・リナシティかのや迄徒歩10分（750m）・鹿屋高校まで徒歩7分（500m）・ローソンまで徒歩3分（180m）・大隅鹿屋病院まで徒歩13分（950m）・鹿屋航空基地まで直線距離で約1.5km・一部筆界未定あり現在未登記建物が建っていますが、雨漏りやキッチンの整備、築年数等、使用

昨日までは、小雨と曇りで、月とはご無沙汰でした。今朝、どうかな？と外へ出たら、雪降り。除雪の前に消えてくれるんじゃないかと期待はしていますが。雑草と落ち葉はこれで気にならなくなるかな。なって欲しい。私は元々、宅地内の分は気にしていませんが、おそらくうちの落ち葉が風で飛んでくるお宅の方々は気にされていると思います。荒れている庭はカッコ悪いですけど、もう、気にする余裕がないです。これから4か月近く、除雪の日々。もちろん、毎日って訳では無いですし、子どもの頃と比較すると積雪量は

これは、うちも関係してました…。農家の方が、田んぼや畑になっているところに賃貸マンションや賃貸アパートを建築するとき、宅地に変えないといけません。農地法というのが付きまといます。農地法は、農家のために土地の権利を保護するために作られたものと言ったらわかりやすいかもしれません。勝手に田んぼや畑を売却したり、転用したりするときには、いろんな許可が必要となります。農地転用は行政書士さんに、ご相談くださいね。良いアドバイスしてくれますよ。http://luxurymansion.jp/

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地①】高台住宅地向き宅地約58坪250万円鹿児島市牟礼岡1丁目【売地①】高台住宅地向き宅地約58坪250万円本物件は、牟礼岡団地西よりの高台に位置する土地です。・南向き雛壇・道路高低差あり（50ｃｍ～）・敷地内に立木あり・薩摩吉田I.Cまで車で約6分・牟礼岡小学校まで800ｍ・吉田牟礼岡簡易郵便局まで400ｍ交通牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩1分土地面積192.82m2／58.32坪物件種目売買土地所在地（地番）鹿児島県鹿児島市牟礼岡1

経済産業省が違法太陽光発電交付金停止第三段盛土規制違反の太陽光発電業者に交付金停止１２社。第一段森林開発規制法違反第二段農地法違反に次ぐ第三段です。盛土は、する際に法令を守っていない太陽光発電業者に交付金停止と成ります。盛土規制は、国土交通省と農林水産省林野庁に股がる為に崩壊して人家等に影響を与える危険性が無い様にする必要が在りますし崩れても人家や農地や道路に河川に被害及ぼさない様に措置等を行っていないといけません。新たに違法盛土して太陽光発電施設を建設させない為です。盛土崩壊して人家

相続税の特例！貸付事業用宅地等について解説貸付事業用宅地等とは？相続税が安くなるケースも！相続税の計算では、相続した不動産の評価額が大きな部分を占めます。しかし、その不動産が特定の条件を満たせば、相続税の評価額が大幅に減額される場合があります。その一つが、「貸付事業用宅地等」です。今回は、この貸付事業用宅地等について詳しく解説していきます。貸付事業用宅地等とは？貸付事業用宅地等とは、簡単に言うと、相続人が亡くなる前に賃貸事業に使われていた土地や建物のことです。この不動産を相続した人が

aloha!🌈行田市矢場2丁目売地情報！！建築条件はありません。アパート用地所在地：行田市矢場2丁目価格：1280万円（非課税）土地：約222.55坪（実測清算あり）地目：宅地接道：東西側・北西側現況：更地備考：実測売買・現況有姿・敷地内古井戸あり取引：仲介詳しくはアップトゥユーまでお気軽にお問い合わせ下さい。mahalo!🌈

どうも、わらびです。いよいよ年末がまた近づいてきました。年末調整、毎回提出期限ぎりぎりまで温めてから処理するのですがあのめんどくささ何とかならないんでしょうかﾈ。まぁ自分で確定申告するよりはマシなんでしょうけども。それはさておき今回は旧・谷山市の一画、和田地区と坂之上地区を結ぶ古道の坂を探索してまいりました。シラス台地上にある坂之上地区はその名の通りいくつもの坂の頭頂部に位置しています。そして上部に水が乏しく麓に湧き水が多いシラス台地の特性上、水道が整備される以前坂之上に住む人々はシラ

河北潟の豊かな自然環境の回復と保全を図ることを目的に周辺のかほく市、津幡町、内灘町と金沢市の２市２町の議会で連絡会を構成しています。その令和６年度河北潟周辺議会連絡会の環境施策調査事業が開催されました。副議長として出席させて頂きました。今年度は、羽咋市の邑知潟土地改良区の取り組みについてコスモアイル羽咋にて座学と現地視察が行われました。昭和２３年、邑知潟沿岸住民の強い願いで、国営干拓事業が開始され、４３年に完成しますが、邑知潟へ水田に降った雨は、地下に潜ったりしながらゆっく

我が家のどうしようもないボヤキのあの土地…我が家から少し離れた所に農地が2ヶ所と宅地登記してある所が1ヶ所この３つが持て余している負の遺産なのです。昔は隣近所の方に買い取ってもらうということもあってそれが一番の方法ながらもこのご時世は、皆んなが農地を手放したいのだからそれはムリ…何とかしないと草の管理に追われ将来、🐷さん達は大変な目にあうのでとにかく頭が動く今なのです！そこでダメ元で某不動産会社に依頼して査定をしてもらいました。前に頼んだ会社は「奥さんだめです