宅地

2024年も半分過ぎたということで、半年間の資産増加額をざっくり確認してみます。2023年の年末時点と現時点を比較します。資産増加額現金・普通預金・定期預金：＋90万円貯蓄型の保険：未計算投資信託：＋183万円住宅（現在の市場価値）：＋70万円その他（車の売却予想額）：未計算負債増加額住宅ローン：−19万円純資産（

今お願いすることになった工務店さんに決まるまで様々なハウスメーカーさんや工務店さんに話を聞きに行きました。いいな〜と思っても値段がものすごく高いところ。はたまたすごい安い！と思っても性能や品質がいまいちなところ。。。やはり最後は性能と金額、そして建築士の方の対応の良さで現在の工務店さんに決めさせていただきました。一つ一つが手作りで既製品を使わずに、一から大工さんが作っていくところ。デザインの良さ、そして建築士の方がとても真摯に対応してくれたことが決めてになりました。坪単価も

梅雨の晴れ間。。。今日は、本当に気持ちのいい天気ですね・・・て事で、サンビレッジ三雲の現場の様子を見に行ってきました。大きな重機が忙しく動いて、今日も完成に向けて作業員さんが頑張っておられます。明日から天気が崩れるとの予報で、工事現場にとっては雨は天敵販売の方もお問い合わせを多くいただいております。エステックでは、その他分譲地を販売しております！お問い合わせお待ちしております。

正直、不動産については疎く、わからないことばかり。地目、なんですかそれは、という状態です。別荘地の地目は山林が多いと思います。固定資産税が安くなるので、建物がある土地の地目でさえ山林にしているところもあります。ただ、税金は現況に基づくので、台帳は山林、現況は宅地、というようになります。現金でお買い上げする場合は、地目なんて関係がありません。そのままでいいです。問題はローンを組む場合。まず、銀行は地目が宅地でないと、貸してくれません。そこで問題は、山

aloha!🌈本庄市千代田２丁目売地情報！！2面道路に面す。建築条件はありません。本庄西小、西中学校区所在地：本庄市千代田２丁目価格：１１００万円（非課税）土地：１２７．９９坪地目：宅地接道：南側・北側現況：更地備考：都市ガス・本下水・公営水道取引：仲介詳しくはアップトゥユーまでお気軽にお問い合わせ下さい。mahalo!🌈

相続税がかかるご家庭がふえています相続税を減らす対策の１つをご紹介しますそれが、小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例この特例を使うと、300㎡まで、相続税に参入すべき価格を80％減額することができます80％引きですよこれは知らないと損ですよねこれを活用するべき方は以下の方々です親が持ち家を持っているケース通常、自宅を引き継いだ場合、土地の評価額（相続税路線価）建物の評価額（固定資産税の評価額）が財産の価格として、相続税の対象になります今首都

我が家の宅地にほんのちょっと掛かっている電柱関連。電柱は宅地外の道路に立っていて、その電柱を支えている支線と言われるワイヤーが宅地内に設置してある形。そんな感じで、土地使用料を頂いているとは知ってはいたのだが、実際に目にしたのは初めて。その土地使用料の支払は年額1,500円で、2027年までの3年間の前払いとなっていた。終活絶賛進行中の身分なので、振込口座を変更しておいた。

龍神関係のご相談やお話が、次々と舞い込んでいます。そんな中で、みなさまにお伝えしておきたいと思うことが頭から離れません。これは手放しした方が良いとのことでしょうから、お伝えしようと思います。土地ってだれのもの？我が家もそうですが、土地を買って家を建てたからといって我が所有にあらず、神仏や八百万の神々からの借り物に過ぎません。家とて、家を構成している全ては鉄や金属木材に至るまでやはり地に属しますから、借り物です。ですから、大事大事に使う必要があり借り物であるという気

前回は、既存の土留め（擁壁）の上にブロック塀を積んだものの危険性についてまとめました（下図A)。今回はそれよりもっと危険な二段土留め（擁壁）についてです。（下図B)BはAに比べ余計に土圧・水圧がかかっているため地震時には更に危険です。また常に横向きの力がかかっているため通常時に崩壊する危険さえあります。なぜ、このようなことが起きるのでしょうか？前回紹介した通り、傾斜地を宅地にする場合土の切り盛りを行って土留めを工事します。この時土留めの高さが2Mを超えると申請を行い

天心聖教の起源の地が埼玉県加須市大越にあり、「聖地大越」と呼ばれている。この聖地大越が「市街化調整区域」の中にあると、最近になってはじめて知った。農業を営んでいた友人が市街化調整区域に住んでいるので、どんな区域かおおよそは知っていたが、これを機に改めて話を聞き、自分でも調べてみた。街づくりと深い関係があり、とても興味深かったので、今回は、宗教の話と離れるが「市街化調整区域」について書かせて頂きたいと思う。雑談としてお付き合いいただけれれば幸いである。市街化調整区域とは「市街化調整

皆さん、こんにちは。十勝・音更町の不動産屋さん、有限会社北海道地所スタッフ三上です。前回に引き続いて、宅建業法の条文の解説をしていきたいと思います。前回の解説はこちらです。『宅地建物取引業法の解説（第３５条の２）』皆さん、こんにちは。十勝・音更町の不動産屋さん、有限会社北海道地所スタッフ三上です。前回に引き続いて、宅建業法の条文の解説をしていきたいと思います。前…ameblo.jp※このブログでは、宅地建物取引士試験（いわゆる宅建試験）向けの解説ではなく、条文その

登記申請をする時には、一部の例外を除いて、登録免許税を納める必要があります。今回の記事は、所有権を移転する旨の登記を申請する際の登録免許税の計算についての話です。所有権移転登記の際に納める登録免許税の額は、対象となる不動産の「評価額」をもとに計算します。ここでの「評価額」とは、登記申請する年度の１月１日における固定資産税評価額のことで、例えば、令和２年４月１日～令和３年３月３１日までの間に登記申請する場合は、令和２年度の評価額を用いて計算します。仮

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