大規模修繕工事

昨年９月から、マンションの大規模修繕工事が始まりました。今年の２月にやっとすべての工事が完了しました。主に各戸のマンション、外壁、地下室を修繕したのですが。これが、ものすごーく、大変でした・・・。大規模修繕工事をなめたらあかん・・・。大規模修繕工事が始まる前に２組ほど、同じマンションの家族が引っ越していったのですが。「大規模修繕工事が始まる前に引っ越そうと思ってね～」と話していたのですが。（え、そんな、引っ越ししないといけないようなものなの！？）と、私は疑っていたのですが。

もうすぐなのに目を背けていた我が家のマンションの大規模修繕いよいよ間近に迫ってきました工事期間約８ヵ月間(最後の１ヵ月くらいは点検期間とかだからベランダは使えるかも？)こんなに長い間ガーデニングができないと思うとすでにストレスMAXですどうやって乗り切ったら良いのか…途方に暮れていますビオパンさん達は少しずつ片付け始めています我が家の和バラさん達です和バラさん一つ咲きました🌹今シーズン、一番に咲いたのはりくほたるでした綺麗ベランダのお花さん達ですいろんな

この週末は、今年度最初のマンション組合理事会。マンションから歩いて８分くらいの教育センターという建物。こんなのが有るとは知らなかった。初めて利用。今後毎月お世話になるお天気もよい土曜日の午後に、閑散とした教育センターの会議室。こないだの総会でくじ引きで組合理事長になってしまった。まず、とにかく理事長なんて本当なるものではない会社勤めしていたら厳しい。やる事多い最悪ゆっくりしたくて…仕事辞めたのにマンションの理事長なんて。この日はメインは引き継ぎ。来年、大規模

住んでいるマンションは築40年超え。大規模修繕工事の一環で今年の1月から5月まで排水管更生工事というのをやっている。各戸作業になり縦列(例えば102.202.302…)が同作業週となり決められた工事日は8:30〜17:30要在宅(部屋の場所により1日間〜4日間)である。私の部屋は運良く要在宅は1日のみ。次の金曜日。洗濯機、洗濯パンを外される。トイレも外される。シンク、洗面台下の作業もある。すべての箇所を空にしておく必要がある。自称ミニマリストなので、物は少ない方。片付けるまではさ

引っ越しが趣味と言われた事もある私たち夫婦でしたが、今のマンションの住み心地が良いのと、歳を取って引っ越しするパワーが衰えた事もあって今のマンションにすっかり落ち着いて早15年コロナ禍で延期となっていた大規模修繕工事がとうとう始まってしまいました。今まで殆ど5年以内に引っ越していたので、人生初の大規模修繕なのですが、これ、噂には聞いていたけれど、本当に大変なのですね…マンションの外壁とか共用部分の修繕になるので、先ずは建物全部に足場組んで、そしてシートを貼る…この暑さ、工

大規模工事中の我が家昨日のブログではビニールで覆われて窓の外が見えないくもりガラスのようだとお伝えしましたが本来ならこんな風に窓越しに外が見えました今はこれに仮設シートで青空も綺麗には見えませんが・・・それがこんな感じ完全なるくもりガラス状態ベランダがどうなっているのかすらわからないですがよく見るとこの養生可愛い型気配りなのかたまたまなのかよくわからないけれどなんだかいい～快晴の昨日からベランダの塗装作業が

マンションの終活とは、老朽化したマンションの将来について、区分所有者が一体となって検討し、決断することです。終活の方法には、大規模修繕や改修、建て替え、敷地売却などがありますが、それぞれにメリットとデメリットがあります。建て替えのメリット-新しいマンションに住むことができるので、快適性や安全性が向上します。-建て替え後のマンションの価値が高くなる可能性があります。-建て替えによって床面積が増加する場合は、余剰床を処分することで事業費の軽減ができます。

今日は何故か日曜日なのにお休みのシフト固定シフトじゃないからシフトは社員が組む。今まで休みの希望を出さない限り日曜日は出勤だったけど今回は珍しく休みだった仕事が忙しい時に休むのって罪悪感と裏腹にイヒヒ〜😈って気持ちがムクムク忙しい時ってトラブルが起きやすいしお客さんもイライラしがちだから苦情言われたりしがちだからそんなバタバタな日に仕事がお休みで嬉しい〜今日は美容院の予約をしていた。腕のいいいつもの美容師さんがカットしてくれた髪型が思い通りになるとテンション上がる

マンション問題で今問題になっているのは、修繕積立金の問題でしょう。大規模修繕の本格的な検討に入る前に、まずやらなければならないことは、資金計画です。新築マンションの場合、長期修繕計画の見直しをして、はじめて資金不足が明るみに出たりします。しかし、新築マンションだけではありません。多くのマンションが修繕積立金問題に直前しています。・・・売り主の初期の対応や管理会社のアドバイスに問題があったとして管理会社の変更が議論に出たりすることがあります。また、修繕積立金問題では

何年か前に、あるマンションの相談を受けました。管理会社から「そろそろ大規模修繕工事です」と見積書が提出されたそうです。管理組合からの相談は、「管理会社の見積金額が、今ある修繕積立金よりかなり多いのです。お金が足らないのでどうすればよいでしょうか？」という内容です。・・・私は、大規模修繕の相談を受けるときは必ず「長期修繕計画を用意しておいてください。できれば修繕履歴もお願いします」と事前にいいます。見せていただいた長期修繕計画は、国土交通省の標準様

我が家のマンション築12年でついに大規模修繕工事が始まりましたまだ足場を組んでる段階なんだけどドリル音が、ガガガガーっとまぁうるさいのんびり録画したドラマを一気見するつもりがなんにも聞こえませんでしたｗ仕方ないね(笑)来週から19週に入りますが…まだ体調に波があってスッキリしない日もご飯は食べられるようになったけど日によって、大丈夫だったりダメだったり…でも着々と肥えてきましたｗちゃんと食べている証拠でもありますなお腹もぽっこりしてきて寝返りがちょっとしんどくなってき

矢野経済研究所によれば、マンション管理業界は、2020年には前年比2.4％増の7,831億円となり、安定的に拡大しているそうです。このブロクでは、この業界の現状と将来の見通しについて、以下の3点に分けて考えます。1.マンション管理費等市場の動向2.大手マンション管理会社の業績3.マンション管理費等全体の展望まず、マンション管理費市場の動向についてです。マンション管理費等市場は、管理費ベースと共用部修繕工事の工事金額ベースの2つに分けられます。管理費ベース

20年前からずっと一緒に暮らしてる我が家の観葉植物ドラセナ根腐れから復活して元気になりました昨年の6月頃根腐れをして星★になる一歩手前でしたその時は本当に焦りましたねバラが病気になった時より何倍も何倍もその時の症状を書き留めたいと思います最初は葉っぱが枯れ始めてその次は葉っぱがボロボロ落ちて葉が落ちた枝の所は赤くてべたべた土からも変な臭いがしてました鉢から出してみたら根腐れでそれも酷かった（その時の写真が見当たらなく）

静岡県長泉町にあるヴァンジ彫刻庭園美術館／クレマチスガーデンが、2023年1月より当分の間、休館になるとのお知らせがありました。再開時期は未定とのこと…ヴァンジ彫刻庭園美術館休館のお知らせ|ヴァンジ彫刻庭園美術館www.clematis-no-oka.co.jpその上、レストランとショップは今年12月25日をもって閉店だそうです。2018年から休館中のIZUPHOTOMUSEUMに続いて、これはとても残念ですクレマチスの丘、ちょうど久しぶりに行き

完成したら日本一の高さになるタワマン1,000戸以上はあるだろうか？ここに1,000家族が住まう。いろんな年代、いろんな職業、そしていろんな国籍の住民がやって来るだろう。そうなると管理組合の運営はどうなる？全体集会（総会）ともなると1,000人以上が集まるの？まともな運営なんて出来るのだろうか？分譲マンションに住んだ事のない俺には、未知の領域だ。十数年後大規模修繕工事の話が出ても、きっと積立金は不足するだろう。作業員の労務単価が今年1年（令和5→6年）で5.9%も上昇した。今年

４連休中ですね。でも、何処にも行かないです。自粛中！さて、中古マンションを検討する場合は重要事項調査報告書と言う書類を管理会社から取り寄せします。大抵の場合は売主仲介が取付けしていますので、「重調をお願いします」と、言ってもらいます。そこには、管理費や修繕積立金のマンション全体の滞納額とか修繕積立金の積立金合計額などが記載されています。６割のマンションの修繕積立金は不足していると言われています。実際に確認するとほぼ合っている気がしますね。先日、某マンシ

2022年7月22日おばんです。新しい生活！大雨が降ってお日様に会えない暮らしどう順応していくのか？これ、課題だなと思う我が町です『蚤の心臓ならぬ蚤の脳みそだな』本日Ｏｔｔｏさんに言われた言葉です時々嬉しそうに笑いながらこんな言葉でこき下ろし？小ばかにされています今夜マンションの臨時総会があって大規模修繕工事をどうするかということが議題ですもう一度資料を読み直しておきなさいよと言われて、

久々の投稿になります。現在、柏の葉駅周辺の環境もガイア開業当時と比べてかなり変わりました。住宅事情が依然と異なり、マンションの数も増えています。今まで、耕作していた柏の葉の畑も減りまして、ビニールハウスは、全て壊して区画整備事業地ということで土地を造成工事の土地としています。残った区画整備地以外で路地の畑で耕作しております。さて、女性専用岩盤浴ストーンスパ・ガイアも２００７年７月７日のオープンから１６年が経過しています。そこで、今回の大規模修繕工事を実施しております。１０月からス

まずはクリックを是非お願いします！！人気ブログランキング本日、4月半ばの週末！！日影は、まだ”ヒンヤリ？！”肌寒いのですが、日当は”じわっ”と汗が滲むほどの暖かさ感じております。また、桜の花も”ヒラヒラ”と、時には白い嵐のような桜吹雪で散りはじめ、そして、その花びらの代わりに、鮮やかな緑色が！！ゆっくり、ゆっくり季節が移り替わるのがわかりますね？？週末、皆様もこのような季節の移り変わりを感じつつ、楽しまれているのでないでしょうか？？そんな中、私は元気

昨日、愛知県の自動車事故の多さに、元請様から注意喚起として送られてきた手記を転記します。事故は悲しいです。【無責任な運転で…】私は取り返しのつかない罪を犯しました。ひとりの尊い命を奪うという交通犯罪を起こしました。ある年の冬の午前６時３０分ころ、当時２２歳の私は普段から走り慣れていた片側１車線の道路を走行していました。この日は会社の社長と一緒に現場へ向かう予定でした。すごく寒い日だったので、早く社長宅へ行き、乗り換える作業車を暖めて待っていようと考え、前方の先行車両を追い越そうとし

2017年に大西みつぐ様の「小名木川物語」にほんの少し出演したご縁からMOTサテライト（今は新しくなった東京都現代美術館が大規模修繕工事の間の企画）の吉増剛造ワークショップに参加したことを思い出しました。きっかけは今俳句鼎談者を務める角川俳句のとある作品からです。俳句鼎談はどれだけ予習しても作者の本意に近づけるとも限りませんが、兎角準備が必要です。同時進行で『岡田史乃百句』も書き上げて行かなければ。

今年の夏から秋にかけて、私の住むマンションは大規模修繕工事が行われるようです。1週間前にポストに投函されていた資料で知らされました。そのための説明会が週末に行われたのですが、・ベランダの荷物は撤去してください・エアコンの室外機は外してくださいと言われました。ベランダの荷物を片付けるのは、大規模修繕を行う際には当然のことだと思います。しかし、室外機を取り外すなんて聞いたことがありませんベランダは、ウッドパネルを敷き詰めているので、それも外さないといけません。こ

おはようございますおかあしゃん…ひこのバルコニーに足場組むって本当でつかベランダもなにもなくなっちやって今度はバルコニーの足場ってひこべらんぽ出来なくなるじゃないでつか💢💢ドアップの土曜日だからドアップでお怒りのひこ登場💢💢うちのマンションルーフバルコニーは階段式作業するならベランダの足場や玄関ポーチからの足場から普通に入れるんだから何もわざわざバルコニーに足場組む必要ないのに💢💢最初に図面起こした時各バルコニーに足場組む方向で提出しちゃったらしいのよねな

今週もハードな１週間でしたこれだけ現場をやってると会議が本当に多くなりましたね。１日の移動距離が長いと車の運転が本当に疲れるので遠出する時は電車に限ります🚅新幹線だと名古屋まで１時間で行けるし橿原神宮も近鉄特急で１時間ですどちらの会議も次の現場で大きな力が働く案件です。まだ春なのに来年の案件まで具体的な話が進むから気が休まらない。もうすぐ長野でバカデカい工事が始まるんで、アイテックの職人のほとんどが出張になるから関西での人手が不足しますありとあらゆる人間を集めなければ到底こなしきれ