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およそ２か月前の３月３１日の退去立ち合い。ブログに書きました。覚えておられますでしょうか。スリランカ人入居者さんです。相手が指定してきた時間に行くと、夜逃げ状態となっていました残置物満載。貼り換えて２年のクロスはあちこち傷だらけ。清掃はしておらず、Gだらけ５日後に入居予約が入っており、必死で頑張って、何とか賃貸開始できました。その後問題なくお過ごし頂いていますこの原状回復費用。契約時のハウスクリーニング代は問題ないですが、その他の費用は、当人不在の為サインももら
に、区長が来てー、区費がどうこう言われたんですけどー！と、電話したのが、昨日辺り。今までのアパートでも区費問題はあった。アパート代に含まれていた。ちょっと私が今住んでる所は問題があり過ぎる。エアコンは意味不明なレベルの時代のやらウォシュレット付いてないやらシャワー🚿ないやらお風呂のタイルが崩れるやら床から水が出てくるやらとんでもねーなぁ、と。区費？家賃に含まれないの？プンプン気分で電話したら話がズレていき、胃がんになったと大家さん。手術したばっかりだった。胃の３分の2を
こんばんは！脇田雄太です。先日のYouTube動画でもお話しした、ナフサ不足ボロ物件投資においても建築資材や設備など、さまざまなモノの調達が難しくなっています。『【YouTube新作動画】ナフサ不足の真相と、現場への影響について語りました！』こんばんは！脇田雄太です。昨日、私の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeで…ameblo.jp「代替調達でナフサは確保出来ている」という政府の
こんばんは！脇田雄太です。今日はお知らせです。先月のYouTubeライブでもお伝えしましたが、今月24日にYouTubeライブ質問会を開催します！毎回、多くの方にご参加いただき、ボロ物件投資のノウハウから脇田個人のマイブームまであらゆるご質問にお答えしています！ボロ物件専門大家【ワッキー】脇田雄太不動産投資家の脇田雄太です。坂の町長崎の「階段立地」の物件に投資をし大家業を行っています。長崎ならではの事や、長崎の不動産投資事情等、
歳末何かとご多端の折皆さま方におかれましては益々ご健勝のことと拝察申し上げます。平素より弊社管理物件の運営に多大なるご協力を賜り厚く御礼申し上げます。さて、２０２５年令和七年度名古屋市の年末年始ごみ収集日を下記の通りおしらせ致します。大きな画像で見る大きな画像で見る収集休止期間中はごみ出しをお控えくださいますよう、ご協力のほど何卒宜しくお願い申し上げます。名古屋市熱田・瑞穂・伏見の賃貸マンション経営［有限会社ファルコン］
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅
壁紙貼り用の糊と床糊が出荷停止らしい知り合い大家さんがアパートのリフォーム出来ず壁紙貼らないまま賃貸出するらしい。床糊はクッションフロアやフローリング貼り用の接着剤かと思う。また糊が入荷するまで何ヶ月も部屋を空けるわけにはいかないためメルカリで価格5倍の糊を仕入れるかそのまま壁紙や床をあきらめるかという決断のようだ。クロス貼りの代わりにペンキ塗るにしてもシンナーがないので詰む。エアコン間に合ったエアコン工事そのものが高騰してるらしい。こちとら開戦した３月にクルマもエアコンも買い替え済
板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440鍵が有るのにドアが開かないと大家さんからヘルプ現場で鍵をお借りして点検すると……………解錠方向に鍵が回ってますがドアは開かない？この手の不具合の原因は幾つかあるので一つ一つ見ていきますミワRA面付錠はデッドボルトが見えないので錠前ケースの不具合は判明しにくい(;´д｀)ドア自体の不具合から点検しますドアとドア枠は隙間が有るので建て付けの問題ではなさそう？バールをあてがって左右前後に揺らすと
現代ビジネスで地面師の続編を始めました。新橋「白骨遺体」事件のその後「地主になりすますための犯行……」奇しくも、カミンスカス操と書簡のやり取りをしながら、積水ハウス事件の詳細をたどっていた。その最中の2024年12月19日のことだ。不動産鑑定士を名乗る男から、とつぜん新橋の地面師事件に関するメールが届いた。〈私は、森様が書かれた講談社文庫「地面師」（「地面師」と言う）第3章「新橋『白骨死体』地主の謎」の現場の、土地新橋4丁目341‐1（131．20㎡）の一角に建つ4
板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440大家さんからの依頼でALPHA社電子ロック「デジタロックX」の不具合の点検すでに25年以上前の電子ロックで修理は不可能最新のALPHAEDロックPLUSへ交換しました合わせてミワLA錠前ケースも不具合が有り交換しました25年以上前にピッキング騒動で大家さんがマンション全部屋を「デジタロックX」に交換済み電子ロックとしては25年と長寿命だと思います出荷時は右勝手仕様でボ
こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰
こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)
滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！
昨年、2回の引越しをしている私。2LDKを1人で借りています。会社の近くなので昼ご飯に帰れるし、メゾネットで1階2階が自分の家、広いベランダがあってそこでゆっくりできる。角部屋で、隣りとも離れている、騒音が大の苦手な私にとっては満足の物件です。しかし、家にいないことが多い、家にいないわりに週末は掃除をし、結構な広範囲。会社の社宅に変えたら1ヶ月5000円だけで済むと考えると、なんか腑に落ちない。(独身の社宅としては2LDKは不可)ということで、いまだに物件探しはしています。
ヒューリックの株価が急落！？その理由と、そもそもどんな会社なのかをわかりやすく解説！こんにちは！本日の株式市場で話題になった「ヒューリック（3003）の株価急落」について取り上げます。「ヒューリックって名前は聞くけど、何をしてる会社？」「なんで急に株価が下がったの？」という疑問を、専門用語を一切使わずに、マンガのようにスラスラ読めるようにわかりやすく解説していきます！💡そもそも「ヒューリック」ってどんな会社？一言でいうと、ヒューリックは「東京の駅の目の前（駅チカ）に特化した、
イギリスのスーパーで売っているPersimmon（柿）、美味しいです。甘いです。見つけると必ず買っていますが、イギリスで買う柿は種無しです。季節柄か、ネットで日本の方が美味しい柿の食べ方を紹介していたので、色々と試してみました。柿＋ヨーグルト＋蜂蜜＋黒胡椒焼き柿（オリーブオイルやバターで）柿＋レモン汁＋黒胡椒などなど。今回は柿＋クリームチーズ＋黒胡椒に挑戦してみました。ワインのオードブルになるようなおしゃれ料理として紹介されていました。アルミフ
お使いの照明器具にFHT32EX-Nという蛍光灯が使われていて、お店に買いに行ったらどこにも売っていなくて困っていませんか。実は、このFHT32EX-N蛍光灯は多くのメーカーで生産が終了してしまい、現在はLEDランプへの交換が一般的になっています。さて、いざLEDランプを探してみると、あまりの種類の多さに「どれを選べば良いんだろう？」と戸惑う方も多いはずです。「工事って本当に必要？」「今使っている照明器具はそのまま使えるの？」といった疑問も、実はよく耳にします。この記事で
こんばんは！脇田雄太です。今年2月のブログで、長崎市と五島列島を結ぶ五島産業汽船（株）について、取り上げたことがあります。『離島との連絡問題を解消する、〇〇の実証実験が始まっています。』こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存知かと思いますが、長崎県は離島の数が全国１位その数は、無人島を含めると1,479もあり、離島振興法指定の有人島も…ameblo.jp離島の過疎化によって、本土との連絡船における収益が悪化した結果、運営会社が経営破綻に…。その後、連絡
自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日はハッピーウェンズデーなので(夫が保育園の送りとお迎え、夜ご飯を作ってくれる日！朝食は毎日作ってくれて
押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌
いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料
こんばんは！脇田雄太です。先ほど、脇田の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回は、このチャンネルひさびさのホテルシリーズ↑ホテルの公式サイトよりいつもは外資系ホテルをメインにご紹介していますが、今回は京都府宮津市にある汐汲浜シーサ
こんばんは！脇田雄太です。今日付の長崎新聞で、興味深いニュースを読みました。昨年1年間で、長崎県に住む外国人の数は約7千人の転入超過で、過去最多となったそうです。長崎県で外国人の転入が最多に昨年、２０市町で転出を上回る「優秀な外国人材に選んでもらえる県に」-長崎新聞2026/06/06[11:30]公開長崎県内に暮らす外国人が増えている。２０２５年は２０市町で外国人の転入が転出より多くなり、転入者数は県全体で初めて７千人を上回り過去最多となったことが５
【６月末限り】困っている大家さん限定『家賃滞納』大家さん一番の困り事を解決する相談会を開催致します。まずは、こちらを・・・『家賃滞納』大家さん一番の困り事を解決する相談会#家賃#家賃滞納#大家さん#一番#困りごと#解決#解決策#解決方法#相談会#かんりす『家賃滞納』大家さん一番の困り事を解決する相談会のご案内＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝☆ずばりこんな大家さんにおススメ☆家賃滞納時の入居者様への対応
訪問ありがとうございます僕クロと彼氏のシロさんはゲイカップルです。シロさんは音楽家でクロは医者。ふたりのささやかな日常の幸せをぽつぽつ書いてます。気楽にのぞいてもらえたら嬉しいです。クロです。backnumber『ブルーアンバー』のMVが一本分の映画を観た感覚になるほどのストーリー性で、何度見ても切なくて心に刺さる。あと、とても綺麗。ドラァグクイーンとしての姿と男性として姿にギャップがあって、同じ人なのに相反する見た目で物語を対比的に捉えることができる。出演
先日、先代の大家さん宅へ行ってきた際、車を譲り受けてほしいと依頼がありました🚗先代はご高齢の方で、6年前におじいさんがお亡くなりになってからおばあさんが使ってましたが、最近免許証を返納されたとの事でずっと車庫に眠ってる状態でした💤先代曰く「他の誰に譲るより、Shige.Sさんに使ってもらいたい。そうしてくれたらおじいちゃんもきっと喜ぶ」との事だったし、我が家としても嫁さんの車がいつ動かなくなるかわからん状態なので、二つ返事で引き受ける事にしました🚗平成19年式のパジェロミニ(マニュアル)だ
こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎ネタを１つ。これまでのブログで度々、長崎の路面電車（長崎電気軌道）を取り上げて来ました。『JR九州の運賃が値上げの一方、長崎の路面電車は日本最安？というお話』こんばんは。脇田雄太です。昨日、JR九州が運賃の値上げを、国土交通省に申請したというニュースがありました。ＪＲ九州が運賃１５％値上げ長崎－諫早が８０円高…ameblo.jp『どこまで乗っても140円だった「長崎の路面電車」が、いよいよ値上げされるようです。』こんばんは！脇田雄
