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優秀な主婦の皆様、おはようございます今日は不動産部門のお話です🏠当社が去年仕入れた物件で空きが1つありましたが、ゴールデンウィーク前に申し込みが入り入居者様が決まりました法人契約で社宅にするのだそうです。3〜4人の外国の方が住まわれるとのこと、最初は、うーん、どうしようかなぁ…と、少し悩みましたが、繁忙期も終わってしまったしこのまま空かしておいてもなぁ、と思いオッケーを出しました。でも、そのあとから、他社から問い合わせが2件ほどあり、やっぱりちょっと早まったかなぁ💦と、思ったり
日々のライブ関連の更新で遅くなりましたが、ウォシュレット取り付け騒動、完結編ギリギリたもってた古いトイレを素人がガチャガチャいじったからでしょう。タンクのレバーが故障してしまい、水が止まらなくなるという大惨事に。応急処置⛑️をした翌日、イースマイルさんにきてくいただき見積もりをしていただきました。すると、「このタンクかなり古い形のため部品があまりなく、取り寄せで時間がかなりかかります。いつそタンクごとの交換を検討されては？」大家さん案件になってしまいました😭でも、便座だけでなく、
事務所は中古のワンルームマンションにあるのですが、その３階に去年から燕が巣作りを始めました。今年は、私の部屋の入口の前にも巣を作り始めています。燕が巣作りを始めると大量の糞の被害がありますし、巣作りのための藁の様な物がその辺りに落ちて来たりします。大家さんに言って撤去してもらいたいと、去年、思ったものですが、これがそう簡単ではないのです。行政の許可なくツバメの巣などを撤去すると、法律違反になる可能性があります。|長岡京市公式ホームページ鳥獣保護管理法という法律がある様で、勝手に撤
滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅
引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も
これからイギリスに来られる方。旅行、留学、駐在、移住などなど。英国入国前に必ずETA（電子渡航認証）が必要か確認して下さい。ETA（電子渡航認証）とは、Google検索すると、eTA（電子渡航認証）は、カナダやイギリスなど特定の国へ空路で渡航する際に必須の事前オンライン登録システムです。パスポートと紐付けられ、数年単位で有効。申請は公式Webサイトやアプリで、パスポート、メール、クレジットカードを用意し、数分で完了します。と出て来ます。イギリス入国にはもちろん必要で
こんにちは！民泊３軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(最近３軒目オープンしました！！)私の民泊３軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)エリア内で高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で３軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！
☆アクセスありがとうにほんブログ村☆ランキングに参加してます☆昨日の札幌晴れ最低気温、７.２℃最高気温、２３.４℃昨日の朝、あと少しで９時になるという時にピンポ～ンアパートの大家さんでした花の苗を置いといたから植えてね大家さんは町内会の役員をされています町内会の美化運動の一環として花を植える活動があるんですという事でアパートの前のスペースにも割当が届きました今年はこれです人気のない花を頂いたって感もあるけど、贅沢いわないアルねさ
大阪府池田市編今回のおススメ【収益不動産】想定利回２１％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ４０今回のご提案は、中古住宅を購入し賃貸住宅として貸出これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が変わるなど世間一般で必要と
押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌
こんばんは！脇田雄太です。今日は久々にゲームネタです。先日、任天堂のゲーム機NintendoSwitch2の値上げが発表されました。NintendoSwitch2｜任天堂NintendoSwitch2（ニンテンドースイッチ2）の公式サイトです。www.nintendo.com5月25日付で、これまでの49,980円から1万円アップの59,980円になるとのこと。任天堂「スイッチ2」1万円値上げへ原材料価格上昇、「スイッチオ
「本当に強制執行まで行くの？」正直、胃がキリキリしていました。昨年３月のある日。その日はやってきました。前回までのお話『明け渡し訴訟①催告の日。不動産オーナー、現場のリアル』「明渡し裁判中の物件を買うなんて、正気？」…はい、私も内心そう思いながらハンコを押しましたでも指値でしっかり安くしてもらったんです。“安いには理由がある”…ameblo.jp物件前には4tトラックが2台。執行官が5分遅刻して到着。メガネのまじめなおじさまなのに、「先月
こんにちは。アメリカ在住のUmiです私がアメリカの家で毎日のようにありがたいなーと思っているもの、それは乾燥機と大きな食洗機。でも、やっぱりトラブルもありよすね我が家は賃貸なので、大物家電は備え付けです。引越してまだ日が浅い頃、問題なく使えていた乾燥機から突如異臭。焦げ臭いんです慌てて止めて、大家さんに連絡し、handymanが来てくれることになりました。そのhandymanはとっても良い人で、なんとちゃんと時間通りにやって来ました！笑乾燥機を分解する
いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料
お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて
40代ワーママ大家が、副業で行政書士を開業し、リアルな日々を発信してます♪こんばんは。今日は激動の1日でした。って、大袈裟すぎますね４：０８目が自然と覚める今日は朝作業しなくては、もうちょっと寝るか葛藤４：１７起床身支度４：２６いまココ今日のmtgの準備をしなくちゃで、4時起きでした。なんとか準備は間に合ったけど、もっとスムーズに進められるようになりたいものです。それと、だいぶ前から資料を読み込んでいたのに、開始20分前に思い立って、新しい資料を作るという
ワーママ大家のももこです♪副業で行政書士を開業し、リアルな毎日を発信してます。５時半目覚まし5:35起床身支度5:50いまここもう少し早く起きるつもりが、DIYをするとはやり身体が疲れます。普段、運動不足すぎるということですね・・・でも良く寝れてよかったです。2月末から行政書士のほうで、謎のお問合せ殺到（実際には数件ですよ、会社員をしながらですと、手一杯になってしまいます）で、GWまでずっと気持ちが張り詰めていました。この土日は、体調不調
現代ビジネスで地面師の続編を始めました。新橋「白骨遺体」事件のその後「地主になりすますための犯行……」奇しくも、カミンスカス操と書簡のやり取りをしながら、積水ハウス事件の詳細をたどっていた。その最中の2024年12月19日のことだ。不動産鑑定士を名乗る男から、とつぜん新橋の地面師事件に関するメールが届いた。〈私は、森様が書かれた講談社文庫「地面師」（「地面師」と言う）第3章「新橋『白骨死体』地主の謎」の現場の、土地新橋4丁目341‐1（131．20㎡）の一角に建つ4
自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。昨日は、３週間ぶりに３軒目の補修と補充、清掃チェックに行ってきました〜地味な作業なんですけど、
板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440中古マンションを購入した大家さんはカギでお困りまずはマスターキー(MK)と逆マスターキー(RMK)が設定されてたけど肝心のMKが１本も無い状態でMKナンバーも分からないのでMKが作れないのでどうにかならないかと相談されたけどこれは当店ではどうにもならないのです(;´д｀)次に各部屋のシリンダーがRMK対応でないシリンダーが付いてる部屋が多数有るのでRMK対応
こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎グルメの話題を。先日の11月12日に、長崎市たちばな漁業協同組合が運営する直売所「うおふく」がオープンしました！長崎・戸石漁港に直売所「うおふく」朝獲れの地魚並べる長崎市たちばな漁業協同組合の直売所「うおふく」（長崎市戸石町）が11月12日にオープンした。nagasaki.keizai.biz2005年から「戸石フレッシュ朝市」として直売所を運営してきた同漁協が、店内をリニューアルしてこの度オープンされたとのこと。↑
今回のバリ島訪問は別にバケーションでなくて（笑笑）、バリの不動産、特にコンドミニアムの区分、ヴィラ等を視察するために日本の大家さん仲間と一緒に車をチャーターして２日間ほどツアーするのが目的でした。それで初日は空港近くのヒルトンガーデンインに宿泊しましたが、翌日はツアーの集合場所であるサヌールエリアに移動しました今回のツアーの出発地であるサヌールエリアにあるプラマサヌールホテル。空港エリアからはGRABで３０分ほどの快適なドライブでした。ホテルはとても大きなリゾートホテル。プライベ
こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰
こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎のグルメネタを。長崎の冬の味覚といえば、個人的にかき小屋で食べる焼き牡蠣が推しの私ですが、特産のマガキが美味しい季節は冬から春にかけてで、産卵期を迎える夏は基本的に食べません。ところが、長崎には夏場に旬を迎える別の牡蠣があります。ご存知の方も多いと思いますが、岩牡蠣（イワガキ）なんです。-----------------------------夏場の岩牡蠣といえば、日本海側の特
こんばんは！脇田雄太です。先月のブログで、４月から改正された道路交通法では、交通反則通告制度（いわゆる青切符）が自転車にも適用されるようになった、という話題を取り上げました。『今月から自転車も対象になった「青切符」だが…反則金を納めるケースはほぼゼロ？』こんばんは！脇田雄太です。今日は青切符について。みなさんもニュースなどでご存知だと思いますが、今月1日から自転車の交通違反も交通反則通告制度（いわゆる青…ameblo.jp実際に青切符を切られるケースは少ないも
お早うございます♪母の日のプレゼント、何にしようか散々迷って今年はお花ではなく形で残るものにした戸建賃貸仕事人の宮本です。＃ちょっと派手目のやつにしてやったwっで今回のお話。管理会社の手続き次第で賃貸営業マンは客付けを一旦敬遠する傾向にあるヨ！っていうお話デス。どういうことかというと、よく経理処理で月末締めの翌月２０日払い。とかありますよね。一般的な企業さんではコレが当り前。ですが、昔から賃貸業界では、お客さんから決済金を預かって、預かった決済金から
今日は最近じわじわ注目されている「賃貸住宅メンテナンス主任者」について、実際に受験して感じたことをじっくりシェアしていきます✨結論からいうと、この資格はテキストを活用して効率よく合格を目指せる試験です！①テキストを見ながら受験できる？→基本的にテキストや講習内容を参照しながら受験可能です。実際にテキストや動画講習を使って学習し、そのまま試験に活かせる仕組みになっています。受験は自宅などインターネットがある環境でできます。②テキストで合格できるレ
こんにちわん☆StoneS・森口です(●´ω｀●)4月も後半！！今年は筍食べてないなーなんて思っていたら、世界一優しい大家さんがたくさんお裾分けを持ってきてくださいました🩷しかも、その筍たちのなんと立派なことか、、、今朝ほりたてですって！きっと美味しいよ！と😭ありがとうございますうううう😭！！！！！季節のもの、幸せです😊あくぬきして、下準備は完了！！思いつく限りの美味しい筍料理へと変身させて見せます！！！！美味しい筍でパワーみなぎる金曜日！届いたばかりの子たちも輝きが増して見
相続した不動産があり、これを担保にフルローンを組み、賃貸戸建て用の住宅を建て、大家さん業を始めたことは、先に書きました。参考「やっと賃借人が決まり、家賃収入が得られるようになりました」今回、めでたく1年間賃貸収入が得られたので、大家さんとして、初めての確定申告を行いました。と言っても、対税務署とのその処理を自分でやったわけではなく、ローンを組んでいる銀行が紹介してくれた税理士法人に依頼して、済ませました。それなりに、って（十数万円ってレベルです）の費用はかかりましたが、不動
