大家さん

本日はコレ↑NISSANグロリアワゴンの紹介です！平成６年式のSGLサンドベージュがキマッてますね。このグロリアワゴンは純正色ではなく、サンドベージュというNISSANの別の車の純正色を少し濃くしてオールペイントしています。一見すると「こんな色有ったっけ？」位の違和感のない雰囲気に仕上がっているので、お金をかけてオールペイントした意味があるのか？と思われそうですが、実際現車は良い雰囲気で仕上がっています。カラーの選択も良かったとは思いますが、やはり板

戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！先日、メールにて某戸建大家さんからご質問をいただきました「某リフォーム業者に工事をしていただきましたが、工事完了後に新調した収納扉に大きなキズを発見しました。今までに室内を内見した人が数名いたので、その人たちが原因かもしれませんが、一応そのリフォーム業者にクレームを入れました。」そしたらそのリフォーム会社の担当者は・・・「そんなキズは私どもは知りません！絶対当社は

重い腰を上げて、やっと呼んだエアコンクリーニングの業者。このコンドに住み始めて、１０月で１０年になるのに、大家さんが１度だけ呼んだ業者のクリーニングで１回、自分たちでクリーナーを買って掃除したのは数知れずだったけれど、やはりそこは素人。去年の暮れぐらいから、私たちのアレルギー症状が段々とひどくなって来て…クリックしてブログランキング応援してね！にほんブログ村今朝はウォーキングしながら、果たして週末でエアコンクリーニング業者はコンドミニアム内

ミシン買った日のこと子どもが幼稚園に入る前の年のこと貯金叩いて一台のミシンを買った❢入園式に着る洋服を縫うためであるレッスン袋とか刺繍やアップリッケイニシャル入れるカム等の機能付き夢は無限に溢れてた〜‼️子どもが二人目が生まれわが人生上最も貧しくやりくりに汲々としてた時期のこと仕事して無くて義父母への仕送り等夫一人に５人がぶら下がってる状態夫は格安値で一軒家を見つけていたそこで七年間過ごした…今にも倒れそうな大家さんの離れ…良いのはただ

おはようございます昨日は夏日手前の24℃本当に暑いくらいでした朝は8時くらいに出るつもりだったのに…結局家を出たのは8時半近かったかな余裕持って行きたいから、早めの時間設定してるのに…娘の支度が終わらないんですよ結局大学に到着したのは9:40くらいだったかな娘を大学で降ろして…涼香はアパートへ大家さんと会って、無事に鍵をもらいいざ室内へお部屋はこんな感じ部屋は約8畳、それと小さいキッチン家賃は32000円です娘が大学でスクーリングしてる間に、そんなに重く無い荷物を運

隣の空き家に、外国人が住みだしたのだけど、ゴミの分別が分からないらしく、燃えるゴミの袋の中に、空き缶を入れてあるので、ごみを回収されていない…それだけならまだしも、その分別していないゴミ袋を、うちの管轄のゴミステーションに勝手に入れてあるのだが！！！！どうしよう。隣にごみの分別を教えてあげたいけど、トラブルの元になる事は避けたい。。。そもそも、その外国人の家に行って説明したとして、日本語が通じるかどうかも分かんないし…。これ、どうしたらいいの？？？？大家さんの電話番

こんにちは、ハチドリです岐阜のボロ戸建てを絶賛DIY中なんですが、今回はいさぎよく壁紙を業者さんにおまかせしたので、私がやることといったら主にペンキ塗りがメインとなっておりますダイソーでペンキローラーをマイケル買いし、来るべき決戦に備えました。そんで、今日！塗ってきましたよ、ペンキ。もうこのたびは、とにかくWhiteisJustice!!を合言葉に買ったんですよエコフラット６０２０kg（重い）よっしゃー！これで塗れるとこ全部

こんばんは！脇田雄太です。今日はちょっと長文ですが、最後までお付き合いください。先日のYouTubeライブ質問会で、脇田さんが考える不動産投資の最大のリスクを教えて欲しいです。というご質問をいただきました。-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。www.youtube.comみなさんはこの問いに対し、どんな回答をするでしょうか？・コスト

ポカポカ陽気の連日急遽動き出した山椒の新芽春のこの時期楽しみにしている🌿木の芽🌿👆マンション入り口横のこの少々荒れた植え込みの間に人知れず？料亭の香りが芽生えてくれるしかしなんと成長の早いことか！触るともう良い香りが☺️早く使いたいけど🥺筍もまだ出回っていないしなぁいやいや筍料理だけに利用するのはもったいないさてさてどんな料理に使おうかそれを考えるのもまた楽しみである・・😅とは言え3年くらい前だったか収穫しているのを見た大家が一言「木が弱るか

こんにちは！シェアオフィスと民泊２軒運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。今日は民泊可能物件の探し方について。色々な人と民泊について話をしていると、みなさん口にするのが..「物件が全然見つからない〜！！！」ということ。これ、、、私も「そうですよねーーーー！！！」と言いたいところなんですがこれには賛同できません...なぜなら..本気で探せば1時間で見つかるからです....!!!えーーー嘘だーーー！

昨日は寒いし痛いし雪で仕事辛かったです。運転手だったので気を遣いました(^^ゞ最近金利が上がった話がグループラインとかでちょいちょい上がりますね。住宅ローン以外の融資に関しては、期間が長くても残り13年、残債が一番残っている物件で600万円位なので借り換え手数料、掛ける労力等考えると積極的に行う気は無いのです。ただ、大家仲間では1物件で長期間で何千万という融資を受けている人もいるのですが金利が上がってしまったので、今度銀行に金利交渉をしてみようと言ってる人がいました。

こんばんは！脇田雄太です。今日は、毎回ご好評をいただいている大家さん交流会のご紹介です！脇田が主催しているこの交流会は、基本的に毎月開催で・奇数月が「東京」開催・偶数月が「大阪」開催加えて、長崎ボロ物件ツアーの後で行う、・不定期の「長崎」開催というスケジュールです。---------------------ちなみに私の大家さん交流会は、とてもアットホームな雰囲気です。実際の大家さんはもちろん「これから大家になりたい」

『排水トラブル再びin賃貸』自分用備忘録ばかりですいません。我が家は元々入居時から排水が詰まります。お風呂場と洗濯機の排水が貯まります時間はかかるけど流れます。。。何度か直しに来てもらっ…ameblo.jpこの後続きが…作業後に管理会社から電話連絡があり洗濯機やお風呂を使ってみて様子を使用してみて連絡くださいね。との事ではいって返事。で夜、仕事の休憩中に携帯を見たら管理会社から再び不在着信がなんだろ？と掛け直したらですね。凄く申し訳なさそうに…「大家さんから電話がありまして、業

今日引っ越し荷物搬出ですが、お風呂も入ったし、お風呂あがったらすぐガス屋さんが来て元栓閉めてセーフ！大体の荷物は昨日お任せパックで梱包してもらったので、テレビなどの配線は今日自分で外す予定だったのですが。夫の部屋の小さいテレビは、地震が来ても倒れないようにとアマゾンで耐震マットを買ってつけていたのです。FORESIA耐震マット業務用20枚入り地震対策転倒防止防災士監修震度7対応耐震ジェル滑り止め超強力粘着透明振動吸収耐荷重100kgAmazon（アマゾン）

8月から工事にかかっていた店舗改修工事。先週、無事終わり、今日プレオープンを迎えました。『Cafetayar』さんです。『カフェタヤ～ル』と読みます。意味は？と聞くと、意味は無いという店長さん(笑)外壁のチョコレート色と看板の文字は、店長さん作です！喫茶店というかコーヒー専門店です。日田では珍しいお店です。お祝いスタンドと弊社大工が作成した看板をプレゼント。店内に入ると腰板とテーブルとイスの木が目に入ります。カウンター板も腰板

管理させて頂いている賃貸マンションの大家さんが空き部屋を知人に見せたいというので、現地集合で内覧となったんですけど、大家さんが連れてきたのが・・・たぶん夜のお仕事の女性（そんな身なり）大家さんは独身でこのマンションも元々はお父さんの所有でそれが代替わりで、この大家さんのものになったんです。つまり、地主一家でこの大家さん、代々農業をやられているんです。マンションや土地があるので車はフェラーリと軽トラックを乗り回してるんですけど、この女性の案内に同行して来て、帰り際に言

2月の家計簿です。※大家さんとの約束で家賃は公表できません。ウチは不動産を通さず大家さんと直接契約です。収入、支出など全て公表すると家賃を計算できてしまうので公表するのは一部のみになります。食費60974円外食1270円交際0円通信費（スマホ3台WiFi込）9513円水道光熱費19772円ガソリン5306円医療費4210円食費（日用品込）。。。ひぇー予算10000円オーバーでも、コレねお米30㌔21080円込みでのオーバーだから言い訳だけど、6

こんばんは！脇田雄太です。このブログでも度々取り上げている長崎のご当地ネタで、ガソリン価格が高いというものがあります。『レギュラーガソリンの価格が、最も高い都道府県は〇〇というお話』こんばんは。脇田雄太です。私が、長崎でボロ物件投資を実践している長崎は、いろんな日本一があります。・島の数・びわの生産量・漁獲した魚の種類・刺身の消費…ameblo.jp『長崎県のガソリン価格は徐々に値下がりしつつも、全国ワースト１位は変わらないというお話』こんばんは。脇田雄太です

８９才の実母アルツハイマー型認知症初期要介護１M姉、私で生活介助中高血圧、不整脈持病あり★月〜土曜日昼·夜は配食サービスのお弁当を利用★週２回訪問看護、★週２回ヘルパー利用してますバイト中にヘルパーさんの事業所から連絡があったまた母が留守らしい┐(´д｀)┌ヘルパーさんが来る日も母の中では曜日なんてのは存在しないから普通に出掛けたりするいつ出掛けたらダメなのか。そんなの分かるハズもないし(⁠●⁠_⁠_⁠●⁠)仕方なく今日はヘルパーさんはキャ

中古住宅購入、将来についてばっかり考えておりますが家買ったら今この住んでる家、引っ越すのか～と湧き上がってきました。長男の入学から、ここに引っ越して7年。ご近所に恵まれ新1年生だった長男と毎朝一緒に登校してくれたお隣と上の階のお姉ちゃん達目の前のお世話になった学童。外で大家さんがBBQやってると子供たちに焼き鳥を分けてくれたり。エアコンつけてくれたり今年は除雪機を購入したようで雪かきまでやってくれる子供たちの成長と共に過ごしたお部屋ホントいいお家だな～部屋が足り

こんにちは、ハチドリです岐阜県の３号物件のDIYを細々と進める傍ら、SUUMOで気になる物件を発見概要はざっくりこんな感じ↓場所：名古屋市内立地：最高（スタバ、スーパー、コンビニ、小中学校が徒歩１０分圏内）間取り：４DK価格：480万円写真では中の様子はわからず、周辺環境が重点的にアピールされています。こういうのって、残置物多めなんだよな…とは思うものの、この立地でこの価格は破格！！事故物件の感じもしないし、いっちょやって

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィス運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。昨日のブログで初めて無料個別相談のお話を書かせてもらったんですが書いておきながら、「この偉そうなブログ、誰か読んでくれてるんだろうか」って心のどっかで思ってる部分あったのですが笑；さっそく無料相談の問い合わせが数件いただきまして、びっくりしてます..!高単価&高評価の民泊を増やしたいと思ってるので、すごく嬉しいです。お役に立てるように今日も記事書きま

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログでも度々取り上げていますが、いま全国各地のバス会社で乗務員不足による路線バスの減便が相次いでいます。ちなみにここ１週間でも、・札幌エリアで約500便が減便（4月）4月のダイヤ改正で平日約500便減便へ…札幌エリアの路線バスどうなる？“エスタ跡地の再開発ビル”開業遅れの影響は―北海道札幌市春から札幌エリアのバスが大幅に減便に。JR札幌駅のバスターミナルの整備も遅れる可能性がある中、地域の交通網をどう維持するか、課題と…www.

こちらのウェブサイトに「ATubemapofLondonrents」が出ていました。thelondonspy.comこれは2024年の1ベッドフラット（日本の1LDKタイプ）の地下鉄の駅別の平均家賃らしいです。ゾーン１だと£2500月（日本円で５０万円弱）、ゾーン２で£2000月、ゾーン３で£1500月くらいでしょうか。いやはやロンドン高いですね。（汗）平均値なので、日本人のスタンダードだともう少し高くなると思います。（ロケーションが良くても古くてリフォームさ

武蔵野舟木邸写真をみて「おぉぉぅ～」と思った方も多いだろう。しかし考えて見て欲しい。舟木一夫さんが「舟木」の表札を出すだろうか？「上田」と言う表札なら疑う余地はあるが、これは別人の方の表札。実は、さすらいの住む武蔵境には「舟木」姓、「船木」姓、「舩木」姓と、同じフナキでも字の違うフナキさんが沢山住んでおられる。いわゆる地主さんで、本家、分家といろいろあるようだ。我が家は私道の奥にある為、駐車場が完備されていない。その為近くの駐車場を借りているのだが、そこの大家さんも船木

新しいアパートに引っ越してしばらくして、夜、押し入れの奥の方から、何か声がするのに気付いた。よく聞こえる日と聞こえない日があるんだが、どうも子どもの泣き声のような気がする。夜は怖いので、次の日の朝、友達に来てもらって、押し入れの戸をそっと開けてみた。布団や段ボール箱などを全部出してみたが何もない。「気のせいかなあ」と言って荷物をしまいかけているときに友達が変なことに気付いた。「おい、なんか、こっちがわの押し入れ狭くないか？」「なんで、ここに壁があるんだろう。」確かに、そういわれて

私が戸建住宅の大家さんになったのは去年の3月のこと。不動産の名義は夫だが、不動産の名義を私に変更を検討していた。その理由は、夫が不動産収入を得たとして、税金が半分。収入のない私名義であれば、所得税は5%〜10%。ただし不動産贈与にも諸々税金がかかるため、家賃の支払い口座をまずは私にしていた。で、約1年だけの大家さんだけどまず分かったことがある。それは、不動産投資は決して不労所得ではない。ということ。まあまあ、手間がかかる。2023年の3月に入居した方は2024年の3月に退去

いつもお読みくださりありがとうございます。ゆるっと大家さんライフを楽しむ3代目女系相続大家コンサルタント玉井みひろです。3月も終わり近くになり、転勤などでこれから退去になる、という話もちらほら聞きます。ぶっちゃけ、この時期にイヤだよね、焦るよね。でも引っ越す人がいるということは引っ越してくる人もいる、と前向きに捉えましょう！！ここはとっても大事。私の場合は所有の戸建で年明け前から一つが募集中、2月にリフォーム完了した物件も募集中、さらに年末か

私、１日１回ブロブ書いてますが、、、日本帰国までもう１週間辛過ぎ日本は、お米が高くなって、ご飯出せなくなったラーメン屋さんの若いお客さんが激減っていう記事見て、「あれ？１日３回ご飯食べなあかんダイエッターなのに、、、お米手に入るんかな、、、、」と、不安にそして、さっき歩きながら出てきたニューズウィークJAPANのニュース見て、何これ～❗月1000円で住める｢1万ウォン住宅｣が韓国でブーム出生率0.75の危機への処方箋なるか(ニューズウィーク日本版)https://u

再婚してから静岡の隅っこに住んでいますが、賃貸の色々な事が違いますね！都市部だと前にも書きましたが更新料として2年に一度一ヶ月分の家賃と同金額が引き落とされますそれと保証会社を使っていれば保証会社へのお金保険代に入るので、保険代としてのお金2年に１度かなりのお金の負担がありますその代わり都市部は、都市ガスが多いです１度プロパンを経験しましたが冬場のガス代は、都市ガスの2倍でした💦一人暮らしでさえ一万円こえ！こちらに越してきてからは、前にも書きましたが更新料としての家