大家さん

お早うございます♪戸建て賃貸仕事人の宮本です。僕、大家さんでもあり宅建業もやってるのですが、ときどき利回り１５％をめざしているので、それが達成できそうな物件ないですか？っていうお問い合わせを頂くことがあります。いやいや、達成できそうな物件って、どんな物件なのかな？ｗ同じ物件でも買った人のその後の立ち回り方で利回りは変わりますｗきっちりとリフォームして、長期安定入居してもらって安定した利回りを目指す人もいれば、最低限のリフォームをして、安く貸し

住宅街を歩いているいると、毛糸の帽子をかぶった郵便ポストを見かけます。こちらはポピー（ヒナゲシ）の花モチーフ。戦没者を追悼するシンボルで、イギリスではポピーのバッジをつけている方も多いです。この毛糸の帽子は「ポストボックストッパー（PostBoxTopper）」と呼ばれています。これはコロナの時期に広まった人気のアート活動です。2000年頃のロックダウン中に編み物好きの人たちがやり始め、SNSで人気となりイギリス全土に広がりました。本日も可愛いトッパーを見つけま

我が家は賃貸2年おきの更新で今回も更新の書類が送られてきました私はこの家を気に入っております去年は新しいエアコンに変えていただき大家さんにも感謝しております『無料で新品になったエアコンから異音が！』賃貸の我が家🏢入居時から付いていたエアコンがカビだらけエアコンのクリーニングを頼もうとして初めて気が付いたのですが製造が20年前！機能的…ameblo.jp毎回同じ用紙なのでさっさと終わらせよう

こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎県の伝承文化について。みなさんは、亀甲（きっこう）占いというものをご存知でしょうか？↑Wikipedia「亀卜」のページより日本史などの教科書で知った方もいるかと思いますが、亀甲占いとは亀の甲らを熱して出来たひび割れから吉凶や方角を占うもので、弥生時代の頃に中国大陸や北方民族から日本へ伝来したとされています。Wikipedia「亀卜（きぼく）」＝亀甲占いhttps://ja.wikipedia.org

令和8年２月26日。会社から帰宅してTVを付けるとあれ？？？写らない・・・ケーブルの抜き差ししたり電源入れ直したりしたけど・・・現状変わらず。夜だったけど大家さんにLINEを入れた処他の部屋からは報告なくてウチだけの様子・・・翌日一応ケーブル新品購入したりしたけど夜に高校時代の友人で電気にも詳しい旧姓Tくんがテスターで調べてくれました。結果・・・「うん、信号が来てないね。TV機材ではなくアンテナだな、これは」一応この件も大家さんに

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪この前は大家仲間と四日市の天ぷら天英さんにて重要な会議をしてきました♪ヒロスケも初めてだったのですが、よく通っている国道１号線沿いにあるお店でして、いつも通り過ぎていましたが、高級な感じの天ぷら屋さんだったんですね～♪同級生がポルシェで働いておりまして、そちらばかりに目がいって気が付きませんでしたｗこちらが天ぷら天英さんです♪敷地内に駐車場が１０台

こんばんは！脇田雄太です。みなさんもニュースでご存知のように、アメリカとイスラエルによるイランへの軍事攻撃が行われ、イランの最高指導者であるハメネイ氏が殺害されました。【速報】最高指導者ハメネイ師が死亡イラン国営メディアが報じるイランの国営メディアは、アメリカとイスラエルの攻撃によって最高指導者・ハメネイ師が死亡したと発表しました。イランの国営放送は、日本時間の1日午前10時半ごろ、イランの最高指導者・ハメネイ師が死亡したと報じました。ハメネイ師を巡っては2

お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて

みなさん、こんにちは我が家は賃貸なんですけど、突然「家賃を値上げする」って大家さんに言われたら焦りますよね。実は法律上、借主にはしっかり守られた権利があるんです！■知っておきたいポイント3つ・大家は一方的に家賃を上げられない・「出て行け」と言われても契約通り払えば退去不要・話し合いがまとまらなければ裁判所に調停を申し立てられる実は東京都内では家賃値上げの相談件数が前年比2倍に急増中(;゚Д゚)他人事じゃないですよね…契約って一度成立したら双方の合意なしに変更できない

こんばんは！脇田雄太です。コロナ禍後の円安に伴う原材料価格の高騰によって、さまざまな業種が苦境に立たされています。中でも、・飲食店・食品工場など、食に関わる企業の多くが厳しい経営を余儀なくされており、資金繰りに行き詰まって閉店や倒産するところも…。もちろん、長崎もその例外ではありません。先日、島原市の老舗菓子店辰巳屋総本店が9千9百万円の負債を抱え、裁判所から破産開始決定を受けています。江戸時代創業の老舗が幕…島原のカステラ製造「辰

いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料

【空港施設8864】インバウンド復活の恩恵を独占？日本の空の玄関口を支える、”累進配当”の知られざる大家さん銘柄導入：なぜ今、この銘柄なのか？旅行や出張で空港を利用する方は多いと思いますが、その空港という巨大なインフラを「不動産オーナー」という視点で見たことはありますか？🤔私が【空港施設】という会社に興味を持ったきっかけは、インバウンド観光客のニュースが連日報じられる中、「航空会社やホテルだけでなく、その大元を支えている企業こそ、最も安定した恩恵を受けられるのでは？」と考えたことでした。

ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅

滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！

うミニマリストの楽天ROOM10月1日に大家さんが上の階の女に注意してから翌朝…。『【上の階の騒音女】「整体の音ってナニ？」...と問いただしたい』ミニマリストの楽天ROOM17:40になるといつものようにあの轟音足音の上の階の女が帰ってきた。『【大家さん】騒音に関心がなさそうだったのに、突…ameblo.jp本人も意識しているのかいつもより足音が少なく8時に家を出て行った。しかし夕方。17:40に帰宅してきたのだが、いつもの癖が抜け

こんにちは、よぴグラです現在イタリア人彼氏と同棲中。この間、私たちの家の大家さんが、サプライズ訪問してきたので、大変、深刻な状況になりました！どういうことかと言いますと、以前こちらに書いた通り、『イタリア人彼氏と同棲します。』一緒に暮らします！こんにちは、よぴグラですこのたび、半同棲していた彼氏と、同棲することになりました！Evvivaaa（ばんざーい）といっても、一旦、彼が1…ameblo.jp私たちは同棲しています。が、彼が住んでいる家は男子３人のための家なん

兵庫県尼崎市編今回のおススメ【収益不動産】オーナーチェンジ想定利回り８％強『りめいく』賃貸物件として稼ぐ３今回のご提案は、中古収益住宅を購入し賃貸住宅としてそのまま運営これでは、他の賃貸管理業者さんと同じです。【かんりす】に賃貸管理を依頼するとここに注目❶【かんりす】から中古住宅を購入し賃貸管理を依頼すると入居者が自分好みにリノベーション・リフォーム・DIYして暮らせる賃貸住宅【りめいく】にする為、入居者募集する入居者が

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。私の民泊２軒は「稼げない！」と言われているエリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月(閑散期)85万〜(繁忙期)135万、評価も今の所5.0を獲得中↑築64年の1軒目↑築30年くらいの２軒目(上位５%に入って２軒目もキラキラさせたい！)

今日から３月ですね〜２日くらい前から花粉が…うちは、パパ、わこちゃん、かこちゃんがひどいですママは大丈夫…今日は、お世話になっている大家さんから「桑名市の賃貸アパートの入居が決まったのでリフォームをお願いします！」と、ご連絡頂いたので、家族でドライブをしながら現場の確認に行きました🚗💨いつも桑名市に行くと柿安本店だけに寄って帰るけど、今回は観光マップを見ながらいろいろなお店を散策しましたので妻が喜んでくれました😃💕【訪問先】①寺町商店街の河津桜すごく綺麗だった

こんばんは！脇田雄太です。このブログでも度々取り上げている長崎のご当地ネタで、ガソリン価格が高いというものがあります。『レギュラーガソリンの価格が、最も高い都道府県は〇〇というお話』こんばんは。脇田雄太です。私が、長崎でボロ物件投資を実践している長崎は、いろんな日本一があります。・島の数・びわの生産量・漁獲した魚の種類・刺身の消費…ameblo.jp『長崎県のガソリン価格は徐々に値下がりしつつも、全国ワースト１位は変わらないというお話』こんばんは。脇田雄太です

こんにちは！民泊２軒とシェアオフィスを運営しているインテリアデザイナーの中川あやです。(現在３軒目オープンしました！！)私の民泊２軒は「稼げない！」と言われている地方都市エリアで(築古戸建、大箱ではない、民泊新法(180日のみ営業)で)高単価×高評価で絶賛運営中です売り上げはほぼ無稼働で２軒とシェアオフィス合わせて毎月、閑散期は軽自動車の新古車くらい繁忙期は軽自動車の新車が買えるくらいの売り上げになっています。(わかりづら！笑)

戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！だいぶ前にもいましたが、同じように今回もこんな大家さん現れました！「ある大家さんに戸建を買ってもらう約束をしていて売却したいんだけど、購入した時の重説があるから重説は作ってもらわなくていいから契約書だけつくってくれないかな？お礼はいくらかするから！」は・・・・？そんなことを不動産屋本人に言いますかね・・・？以前に何度か物件を紹介してことのある大家さんで、まあ買っ

皆さん富裕層というとどういう人を思い浮かべますか？昔の私なら…・高級住宅地にある豪邸に住む・高級車を何台も保有・お手伝いさんがいる・子どもは私立に通わせる・高級ブランドを全身にまとっているこんな感じの答えだったかなでも今は一見裕福に見えない人が実はお金を持っていることを知っています1人目の富裕層私の祖母は富裕層でした。それを知ったのは祖母が亡くなってから。遺産相続の時に母を含む3兄妹がザワザワしていてなかなか決まらなかった。何をそんなに揉めてるの？相続税払うほど財産な

初めてひとり暮らしをした場所は、杉並区阿佐谷で、私は20代半ばだった。上司が変わって、ありがたく色々勉強させてもらうようになり、仕事が忙しくなってきていたころだ。親元から通勤していたが、帰って寝るだけのような忙しさとなり、通勤時間を短くしたかったのが引っ越しの直接の理由だが、ひとり暮らしへの憧れもあった。多少の貯金もできていて、会社からの家賃補助もあった。JR中央線の阿佐ヶ谷駅は、新宿から三鷹方面へ10分ほど。駅前は南北とも賑やかで、飲食店やらスーパーマーケットが並び、そこを抜けると住

こんばんは！脇田雄太です。一昨年あたりからの値上げラッシュは、生活や経営に大きなインパクトを与えています。・為替相場における円安の長期化・少子高齢化による人件費高・温暖化にともなう不作や不漁・世界的なインフレ経済の持続など、その原因は多岐に渡っていますが、飲食業の方はお米や油などの高騰に対し、値上げしたいが客離れが心配で…といった、苦しい思いをされているのではないでしょうか？『お米の価格高騰によって、長崎の中華料理が危機に瀕している！というお話』こんば

現代ビジネスで地面師の続編を始めました。新橋「白骨遺体」事件のその後「地主になりすますための犯行……」奇しくも、カミンスカス操と書簡のやり取りをしながら、積水ハウス事件の詳細をたどっていた。その最中の2024年12月19日のことだ。不動産鑑定士を名乗る男から、とつぜん新橋の地面師事件に関するメールが届いた。〈私は、森様が書かれた講談社文庫「地面師」（「地面師」と言う）第3章「新橋『白骨死体』地主の謎」の現場の、土地新橋4丁目341‐1（131．20㎡）の一角に建つ4

こんばんは！脇田雄太です。今年2月のブログで、長崎市と五島列島を結ぶ五島産業汽船（株）について、取り上げたことがあります。『離島との連絡問題を解消する、〇〇の実証実験が始まっています。』こんばんは！脇田雄太です。みなさんもご存知かと思いますが、長崎県は離島の数が全国１位その数は、無人島を含めると1,479もあり、離島振興法指定の有人島も…ameblo.jp離島の過疎化によって、本土との連絡船における収益が悪化した結果、運営会社が経営破綻に…。その後、連絡

こんばんは！脇田雄太です。今日は長崎グルメの話題を。先日の11月12日に、長崎市たちばな漁業協同組合が運営する直売所「うおふく」がオープンしました！長崎・戸石漁港に直売所「うおふく」朝獲れの地魚並べる長崎市たちばな漁業協同組合の直売所「うおふく」（長崎市戸石町）が11月12日にオープンした。nagasaki.keizai.biz2005年から「戸石フレッシュ朝市」として直売所を運営してきた同漁協が、店内をリニューアルしてこの度オープンされたとのこと。↑

賃貸物件のカビ相談で多いのが、退去後や入居中に発生する「壁紙のカビ」です。多くの場合、とりあえず壁紙を張替えて様子を見る、という対応が取られますが、それでも同じ場所に再びカビが出てしまうケースがあります。原因は、壁紙の表面ではなく、その裏側や下地に残っていることが少なくありません。パテやコークボンド（充填剤）でカビを覆い隠すと、一時的にはきれいになりますが、時間が経ってから再発し、かえって後の対応が難しくなることもあります。壁紙の張替えは、単なる原状回

こんばんは！脇田雄太です。以前のブログでも取り上げたみんなで大家さん『不動産投資に限らず全ての投資において、「リスクを取らないリターンは無い」というお話』こんばんは！脇田雄太です。みなさんもニュースでご存知のように、「みんなで大家さん」に投資した全国の出資者1191人が、運営会社に対して約114億円の返還を…ameblo.jpですが、最新ニュースによると1億7200万円超の税金を滞納した結果、大阪国税局に土地を差し押えられたようです。「みんなで大家