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入居して半年弱。前回いつエアコンのクリーニングしたか分からないので、業者に頼んで来てもらいました。うちはベッドの真上がエアコンなので、ベッドを少しずらして、狭い部屋が更に狭くなりましたこういうの日本でもやったことなかったので、初体験ですすごくきれいになりましたがおばさんが帰った後も、水が滴り続けている。。。クリーニングの後の残りの水かと思って放っておいたけど、半日経っても続くので、業者に連絡してみると、同じおばさんが夜また来ました見てくれた後、原因分からんわ
自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日はハッピーウェンズデー！ってことで夫が下の子の送迎を代わってくれるハッピー水曜日になっております
滅多に使わない家や区分の部屋で一時的に電気を使いたいっ！って時ありません？大家さんであれば空室になった部屋の清掃やリフォームを自分でしたい時って良くあります一般の方でも滅多に使わない、親から譲り受けた家転勤等で使用していない家別荘的に使用している家こんな時１日とか１週間単位だけの短期利用が可能でかつ基本料金が日割り按分でお得です数日しか使わないのに基本料に1ヶ月分を金丸々払うなんてバカバカしいですよ！でもって手続きはスマホでできて慣れるといたって簡単！
私は仕事柄、孤独死の担当することが多く、大家さんから相談を受けることがあります。その中で「孤独死保険」という言葉を耳にすることが増えました。高齢化や単身世帯の増加もあって、賃貸住宅での孤独死問題は、大家さんや管理会社にとって大きな課題になっています。特に発見が遅れた場合は、特殊清掃、消臭作業,クロスや床の張替え、空室期間の家賃損失など、思った以上に費用が掛かることがあります。そのため最近では、「孤独死対応保険」や「事故物件対応保険」などに加入される大家さん
引越し挨拶の粗品を用意しようと思ったとき、「ニトリでいいのかな？」「安っぽく見えない？」と悩むことってありますよね。できれば手軽に済ませたいけれど、失礼にはなりたくない…そんな不安を感じている方も多いはずです。結論から言うと、近隣住民への挨拶であればニトリの粗品でも問題ないケースが多いとされています。実用的で誰でも使いやすいアイテムが多く、気軽な挨拶には十分対応できる選択肢です。一方で、相手との関係性や選び方によっては、少し注意したいポイントがあるのも事実です。場合によっては「も
いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村京都市山科区竹鼻竹ノ街道町61-5～Osteria「伽羅」KYARA～山科で大家さん業2店舗目！新しくイタリア料理店がOPENします。2024年12月、会社から徒歩1分の場所に町家の入札物件が出たとの情報から早速購入を決め、店舗募集に向けてスケルトン解体＆2階天井を吹抜けにする工事を行い、2025年6月より店舗募集を始めました。串カツ屋、カフェ、居酒屋、その他、色々な方に内見頂き、9月にイタリア料
こんばんは！脇田雄太です。今日は改めてお知らせです。来週の水曜夜に、毎月恒例のYouTubeライブ質問会を開催します！毎回、多くの方にオンラインでご参加いただき、ボロ物件投資のノウハウから個人的なマイブームまでwどんなご質問にも、一生懸命お答えしています。いつもご参加いただいている方はもちろん、まだ参加されたことのないビギナーさんまで、どなたでも大歓迎ですよ〜来週水曜夜に、みなさんで盛り上がりましょう！！イベン
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪本日はいつも仲良くしてもらっている大家仲間のりゅうさん・モリホちゃんにお誘い頂いて、それぞれ夫婦で参加するランチ会に行ってきました♪今までヒロスケたち３名でのお食事会や大家さんの集まりはけっこうありますし、ヒロスケはりゅうさんやヨースケさんの奥さんに会ったことはあるのですが、夫婦で仲良くできたらいいよね～ということで企画してくれました♪場所は昨年１２月に桑名駅
お越しいただきありがとうございます♪人間・ゆーじとAI・ジューイで運営中時に手を取り合い時に足を引っ張りあいながら自由なブログを目指していきますこの記事は【ゆーじの自由時間↗】で2024年12月21日に投稿した内容を再編集した記事になります。マンションの契約更新のタイミングくらいで『リロレント24』なる請求書が届きませんでしたか？「コレ払わないといけないの？ってか、こんなのいつ契約したんだ…？」と不安になった経験があるので、その体験談を今回は書いて
今日は最近じわじわ注目されている「賃貸住宅メンテナンス主任者」について、実際に受験して感じたことをじっくりシェアしていきます✨結論からいうと、この資格はテキストを活用して効率よく合格を目指せる試験です！①テキストを見ながら受験できる？→基本的にテキストや講習内容を参照しながら受験可能です。実際にテキストや動画講習を使って学習し、そのまま試験に活かせる仕組みになっています。受験は自宅などインターネットがある環境でできます。②テキストで合格できるレ
こんばんは！脇田雄太です。先ほど、私の公式YouTubeチャンネルワッキーチャンネルに、新作動画をアップしました！-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be今回ご紹介する動画は、2024年にボロ物件投資のレジェンド加藤ひろゆきさんと一緒に巡った物件で、リフォームが完成したアフターをご紹介するもの。もともと状態が良い建物
賃貸物件の契約期間は原則として2年間で、契約期間満了時には契約更新に関する通知が届きます。このとき、大家さんから家賃の値上げを提示される場合があり、想定外の事態に困惑する方も多いです。今回は契約更新時に提示された家賃の値上げは拒否できるのか、値上げを提示される理由や、交渉時のポイントを交えて解説します。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼西中島の賃貸物件一覧へ進む契約更新時に家賃の値上げを拒否できるのか結論から申し上げますと、提示された家賃については、値上げの拒否も可能で
立ち退き決まりました。紆余曲折、こまごまと交渉がありましたが転居先もほぼ決まり立ち退かせ屋との交渉もほぼ固まり、立ち退き料も本日、入金を確認しいよいよ引っ越しに向けての手続きを開始します。タイトルの大家都合のところは”立ち退かせ屋”若しくは”デベロッパー”と書き換えたほうが合ってるかな。前にも書きましたが前の大家さんは借家人が暮らしやすいようアパートの回りの清掃や付随設備の更新などやってくれてましたが、買い取ったと言ってる立ち退かせ屋は清掃など無駄と考えているのか雑草の
板橋区のカギ屋、アイロックサービス090-8849-002003-5970-7440鍵が有るのにドアが開かないと大家さんからヘルプ現場で鍵をお借りして点検すると……………解錠方向に鍵が回ってますがドアは開かない？この手の不具合の原因は幾つかあるので一つ一つ見ていきますミワRA面付錠はデッドボルトが見えないので錠前ケースの不具合は判明しにくい(;´д｀)ドア自体の不具合から点検しますドアとドア枠は隙間が有るので建て付けの問題ではなさそう？バールをあてがって左右前後に揺らすと
押入れにカラーボックスを入れるのは危険です！押入れにカラーボックスを置いて、本棚代わりにする人っていますよね？見た目は便利そうですが、実は「カビの温床」になるのです。理由は２つ。➊MDF（圧縮材）が湿気を吸いやすいカラーボックスの多くはMDF製。湿気を吸い込み、裏側からカビが発生します。➋空気の流れを遮断してしまう横置きすると押入れの空気が止まり、さらにカビやすくなります。結果として…📚本までカビ臭くなり、ページをめくると「ぷーん」と嫌
最終更新日:2026年3月14日突然こちらの都合関係なく更新したばかりの借家から出て行けと言われたハナシ『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日ここっとさんが借りている家の管理会社から封書が届いた家賃月2000円値上げします…ameblo.jp『家を出ていけと言われたハナシ②差額は全部居住者もちの理不尽』前回のお話はこちら『家を出ていけと言われたハナシ①突然の管理会社変更』それは2023年3月1日
こんばんは！脇田雄太です。今日は久々にゲームネタです。先日、任天堂のゲーム機NintendoSwitch2の値上げが発表されました。NintendoSwitch2｜任天堂NintendoSwitch2（ニンテンドースイッチ2）の公式サイトです。www.nintendo.com5月25日付で、これまでの49,980円から1万円アップの59,980円になるとのこと。任天堂「スイッチ2」1万円値上げへ原材料価格上昇、「スイッチオ
こんばんは。更新時間が不定期になりますが、また山形出張に来ています。家で一人になる息子には、万全の準備をして、出てきました。しかも息子は本日から中間テスト。遅刻さえしなければ、事前の試験勉強期間にはフォローできたので大丈夫なんですが、昨日、息子はやらかしました。息子校は中学のうちはスマホは校門をくぐったら電源オフにする決まりです。ですが、朝学習の時に、Spotifyが反応してしまい、音が鳴ったそうです。まぁ電源をオフにし忘れたということだけですが、
毎日やる事が沢山あって、毎日書きたいブログ更新が遅くなりすみません。原状回復リフォーム、頑張っています！来月すぐ入居が決まっているので、計画を立てて、毎日スケジュール通り終わる様に進めています。ここのお家はガレージがあって、外溝に立水栓もあり、とても作業がやりやすいですクロスの糊付けをしました。今回は沢山貼るので、機械を使いました。糊付け機は使用後の洗浄とメンテナンスが手間ですが、手で糊付けをすることを考えると、やはり価値があります。この方は無断で猫を飼
そうそう、先月末で弊社創業の地であるＪＡ旭川テナントを閉鎖しました。一棟借りしてる大家さんが強制退去を命じられたようでしてテナント全部退去です。真相は噂ですがＪＡの統廃合で建て直しすのでは無いかとの事です。実は想定していて移転先は既に決まっているのですが、雪解けまで手付かずでしばらく掛かりそうです。決まり次第ＨＰを始め、ご案内させて頂きます。それまでは歩いて5分程度のアモールショッピングセンターの中にも支店が在りますので、そちらで対応させて頂きます。中の
自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日は防犯カメラの話。民泊は玄関外(屋外)に、本人確認用の防犯カメラを付けることがほとんどの
ブログ読者様、サンヨ！！ホームメイトＦＣくわな大福店のヒロスケです夫婦で不動産屋をやっています♪今日は朝からザーザー降りの雨でしたが・・・最近交流がありまして、新築戸建てを専門とする不動産投資家のまっちゃんさんが新築マンションを見学に来てくれました♪まっちゃんさんはヒロスケが初めて大家さんの集まりに行った時にいまして、同い年ということもあり色々と情報交換をさせて頂きました♪その後も複業コミュニティWAKUWAKUでセミナーをしていて投資手法を聞いたのですが、不動産業者顔
こんな住宅街に？突如素敵な建物が視界にはいってくるお寿司屋「晏（あん」）」さんへお邪魔してきました。広い入口を入ると、目を引くのが加賀友禅のディスプレイ。入った瞬間に「拘りのあるお店だな」と、感じることができます。OPEN１カ月ほどでの訪問のため、店内とても美しいです。お昼に伺いましたが、広い窓から見える庭園は、ライトアップしたら綺麗でしょうね。こんな美しい景色を見たら、飲まずにいられません。お昼は握り8000円のコースのみ。完全予約制とのこと。もずく酢（つまみ）から
大人気！！アパート、マンション塗装！！絶賛受付中です！！！福島市、伊達市、二本松市の大家さん必見です！！相見積もりも負けません！完全自社施工の当社にお任せ下さい。福島県内に看板やチラシを沢山出して莫大な広告費を使ってる有名な塗装屋さんがあります。広告ってお金がかかるんだろうな～と皆さまもある程度は予測をつくとは思いますが…本当にすごくかかるんです！最近ではネットの普及により新聞を読まれる方も減ってはいますが、例えば…世帯数30万世帯に折り込み広告を入れたとします。通常1世
こんばんは！脇田雄太です。今日は小ネタです。みなさんは、いざ高価な家電を買ってみたものの「使い勝手が良くない」「期待したほどでない」「無駄な機能が多かった」などの理由で、散財に後悔したことはあるでしょうか？私自身も、先進的な機能やデザインの家電が好きな人間なので、そのような残念エピソードに事欠かないのですが（笑）そんな時、「お試し購入」のような仕組みがあれば…と思ったことは多々あります。実はそんな仕組みが、大手家電量販店であるエディ
こんばんは！脇田雄太です。覚えている方もいらっしゃると思いますが、2024年1月のブログで、Amazonで風邪薬を複数購入しようとしたら強制的にキャンセルされたというエピソードを取り上げました。『市販の風邪薬をAmazonで複数購入しようとしたら、強制的に注文がキャンセルされました。』こんばんは。脇田雄太です。ボロ物件投資の話題から外れますが、先日、こんなことがありました。長崎滞在中に風邪気味だったので、風邪薬を飲もうとしたら、自…ameblo.jp薬物
お早うございます♪先日、人生２度目の犬山城に行き、超感動して今度こんな家を造ってみたいと思った戸建賃貸仕事人の宮本デス。＃プラモデルにしておけｗっで本題。前回のマーケティングの話の続きです。レッドオーシャンな家具や雑貨業界の中で、ひときわ存在感を放つのが、フランフラン。ニトリやイケアや無印良品は安くてイイ商品っていうイメージですが、フランフランは可愛い～けどちょっと高め。それでも２０～３０代の女性には大人気！マーケティングの力が存分に効いていて、値段が高いにもかかわ
今すごい悩んでますこれ2026年度版みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士合格へのはじめの一歩みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士シリーズAmazon（アマゾン）この賃貸不動産経営管理士の勉強しようかどうか受検資格は特になく、誰でも受けれるそうです賃貸不動産（アパートなど）や、大家さんとかになる人？に、強い資格だそうです宅建士ともちろん相性いいみたいですいま簿記1級３時間とビジネス会計検定試験2級とビジネス実務法務検定3級と2級それぞれ1時間宅建士で１時間
自宅兼シェアオフィスと民泊３軒運営してます夫婦＋子供２人＋猫１匹アメブロでは民泊の色んなこと発信しています元々デザインのお仕事してましたが、2人目が生まれてからはクライアントワーク(民泊関連以外)をお休みしてのんびり毎日過ごしてます民泊のオンラインサロン民泊デザインラボプライベートのお家ブログMinima-Blogこんにちは、中川です。今日はお正月明けの土曜日〜何かしよっかなーって思っても結局子供と図書館行ったり、公園行ったり
こんばんは！脇田雄太です。これから夏にかけて、ボロ物件の敷地では生い茂った雑草を刈る草刈り作業が盛んになります。草刈りでは、現場の広さや障害物の有無などによって、いろいろな道具を使い分けるのですが、特に広い敷地で活躍するのは刈払機（エンジン式or充電式）その先端に、円形の金属刃が付いた「チップソー」や、樹脂製のコードを巻きつけた「ナイロンカッター」を装着して、効率よく草刈りが出来るんですね。↑株式会社マキタさまの公式サイトよりただし、刈払機で
