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こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前にサラリーマンを卒業して不動産会社を開業現在は一棟投資、太陽光発電所等の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋として何とか不動産で生きております〜今朝はウチで仕入れた再生販売用土地の現地確認~⇊解体更地になれば、測量を入れて販売となります測量といえばワタシ、社会人
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、敷地権付区分建物の所有権登記名義人住所変更登記です。ブログランキングに参加しています↓↓↓区分建物には敷地権が登記されているものとそうでないものがあります敷地権とは登記された敷地利用権で、専有部分との分離処分が禁じられたものをいいます「建物の区
【前回までのあらすじ】昨年から苦節一年土地家屋調査士本試験会場に戻ってきました。独学から資格学校に入り答練も受け準備も万端です!!しかしいざ会場に入ると周りの受験生たちが猛者に見えてきました。そして緊張のためか、腹痛が私を襲い試験2分前までトイレにいるという珍事件を起こしてしまったのでした。前回の記事⇒『土地家屋調査士本試験前に緊張を取る珍方法』チッ、チッ、チッ…。時計の秒針ってこんなにゆっくり進むのか。土地家屋調査士本試験開始まで2分を切って私は会場の時計を見ていました
肩が痛いよう痛み止めを貼っていると痛みはやわらぐでも眠くなるから長い会議や研修の時は貼らない前も書いたけどさて昨日のブログの反省なんだけどブログセミナーでは次の日に続く!!みたいなのはダメって言ってたでも反省するよ~そもそもネガティブなことは書かない方がいいとも教わったが書く反抗期なわけではない、52才だからね~そもそもなんだけどね、このブログには目的が無いしいて言えば、自己満足やってやったぜ、みたいな感じ見られても困らないようには書
せっかく書いた記事が、公開ボタン押したと同時に消えるのって切ないですね_| ̄|○気を取り直してサクッと書きます。前回の記事で、一般的なコスパ最強資格は税理士だということを書きました。今回は私にとってのコスパ最強資格を紹介します。税理士は若いうちから実務経験が必要であるのと、ライバルのレベルが高そうということで、今の私にとってはコスパ最強とは言えなくなっています。ということで、税理士の次にコスパの良い資格として目をつけたのは土地家屋調査士土地家屋調査士を知ってますか?測量して表示
こんにちは。なかなか春が来ないですねここ最近は寒さや雨よりも体調不良で引き籠って寝込んでいた1週間でした先週から投薬開始したはずが浸潤投薬3日目の深夜、寝返りで仰向けになった途端に呼吸困難になり深呼吸を試したら胸と肩に激痛が走り息の吸い方がわからない・・・気分転換におトイレに取りあえず行ったら次は悪寒が襲い熱を測れば38℃一人様暮らしだからプチパニックになりそうになったけど、ある程度の次なる症状を把握していて何よりは覚悟の上なので浅い呼吸は
ブログがさ復活できるようになって本当…嬉しい😍↑この文章をじっくり読んで、私は…今涙ぐみながらブログを書いております私は5人姉妹の末っ子で4人のお姉ちゃんがいますいつも、インスタで登場してくれる姉エメラルドファームさんは3番目のお姉ちゃん今回ブログに書くのは2番目のお姉ちゃんの話私の実家は中村測量設計事務所という名前で、測量会社をお父さんとお母さんが私が生まれる前にはじめました😊測量会社は土地家屋調査士という難しい国家資格に合格した人が出来る仕事。お父さんが亡くなった
ブログを始めた事で専門家の方々にアドバイスを頂き、自分の無知さに呆れるばかりです。法務局に行ってわかった事の一つは、土地家屋調査士の不動産調査報告書の内容です。『内部の造作もコンセントカバー等の一部を残して完了していることから、登記することができる状態にあると判断した。』と記載されています。でも家屋調査が行われた2017年12月11日は完成とは程遠い状態です。2017年12月21日コンセントカバーどころか床も壁も未施工です。畳も無いです。法務局は壁紙が貼られて
⑮のつづき朝晩が暖かくなり、学習にも取り組みやすい季節となりました。本試験迄あと半年となり、一体自分にどの位の力がついているのか、いないのか、非常に気になります。予備校の講師の先生のアドバイスもあり、東京法経学院さんの全国公開模試Ⅰ+Ⅱに申し込みをしました。(5月と7月)先生曰く、「会場で模試受ける緊張感を味わっておくのもいいよ~」ってことでしたので、全体計画にも盛り込んでいます↓なので、そろそろ記述式にも取り組もう、と作成したこの短期計画表↓3月から5月
おはようございます。明日は厳しい戦いの予感がしてきたおっさん、やぶりんです(´・ω・`)ええ、消防設備士乙4です。やっぱり実技が難しいなぁ・・・本当に今夜飲み会に行っても大丈夫なのか!?(;゚Д゚)飲むけどね(*´艸`)助けて!アセトアルデヒド!(;∀;)5/19に受験した(2019-05-19記事)測量士補の合格証書が届きました(^^♪三つ折りにされたペラペラ紙一枚ですが、「国土地理院長」というのがなかなか新鮮です。登録は・・・とりあえず見送りかな?(;
㊲のつづき令和5年1月11日の土地家屋調査士筆記試験合格者となったもみじ君に、1月13日合格通知が書留で届きました。合格通知(おもて)口述試験受験票(うら)そして、週が明けて1月16日に成績表が普通郵便で届きました。成績通知表御覧の通り、択一式47.5点、土地19.5点、建物20.0点の合計87.0点でありました。自己採点が、択一式47.5点、土地22.5点、建物21.5点の合計91.5点でしたので、不安だった自己採点も案外シビアに算出できていたの
●概要測量士の資格には、測量士と測量士補の2つがあります。いずれも測量法に基づく国家資格で、技術者として基本測量・公共測量に従事できます。測量士は測量計画を作成できますが、測量士補は測量計画を作成することができず、測量士の作成した測量計画の指示に従って測量業務を行うことになります。また、土地家屋調査士の資格試験を受験する場合には、測量科目(午前の部の試験)が免除されることも見逃せない魅力です。試験級:測量士/測量士補受験料:【測量士】4,250円【測量士補】2,850円※収入印紙受験資
爽やか35歳です。権利の登記表示の登記できます。35歳の若さで司法書士、行政書士、土地家屋調査士の資格を有し、大日本金光総合事務所を運営する金光豊先生。金光豊先生は大学卒業後すぐに司法書士資格を取得、司法書士業務の関連書類を作成する理由から行政書士資格を取得、表示登記を行うために、測量士補から土地家屋調査士の資格を得て実務能力をつけるため、三年間の野外測量業務。「キツかったです~」と語る。筋金入りの本物です。〒542-0083大阪府大阪市中央区4東心斎橋1-4-1オリエンタル東心斎
vol.605いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今日はお電話による相談の内容です。兄弟ABでのやりとり。兄であるAさんが建築主として家を建てたものの未登記の状態。その後で、弟のBさんが兄Aさんのその未登記の家を購入。その場合、最初に
Petakoです。分筆ラインを確定するには、土地家屋調査士に依頼する必要があります。【分筆登記のステップ】①敷地調査②隣地立会いのもと、境界値の確定③分筆ラインの確定④登記関連手続き分筆登記費用はいくらかかるか!?さて、そんな分筆登記ですが、・どこに頼めば良いか?・一体、いくらかかるのか?普通は全くわからないですよね…という事で、多くの方はハウスメーカーと提携している土地家屋調査士に依頼するようです。私も当然ハウスメーカー経由で見積をお願いしました。そし
令和4年10月に健康保険・厚生年金の適用業種の拡大の法改正がありました。年金制度の機能強化のための国民年金法等の一部を改正する法律の施行に伴い、令和4年10月1日以降、【適用の対象となる士業】に該当する個人事業所のうち、常時5人以上の従業員を雇用している事業所は、健康保険および厚生年金保険の適用事業所となります。適用の対象となる士業弁護士、沖縄弁護士、外国法事務弁護士、公認会計士、公証人、司法書士、土地家屋調査士、行政書士、海事代理士、税理士、社会保険労務士、弁理士
昨日相談されたのが、筆界未定の解消はどのようにすればいいのか?と言うものだった。筆界未定と言う物は図面で言うと図面上はこんな感じで、国土調査(国勢調査ではない)等が行なわれ、土地の境界を調査測量する時に、普通であれば図面上は一つの土地毎に一つの区画(一筆書きで表示出来るので土地の数え方の単位は何筆と数える)になるんだけど、その調査で境界が決まらない土地があると決まらなかった土地と土地は合わせて表示される。いわゆるプラス➕表示(図面上マイナス➖に見えるのはハイフン)という図面になる。土地
今日は分筆登記のご依頼を受けて、まずは現場に。とてものどかな場所でした。隣接地の方にも偶然お会いできて、良かったです。来週、とりあえずドローン測量してみます!
vol.417いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀登記上で一個の土地を、複数に分割することを「分筆(登記)」と言います。この登記によって分筆された土地には独立した土地として新しく登記がされ地番がつけられます。それと同時に公図(地図)にも分筆した線が引かれ新たな
秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、屋根の材料と登記です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓不動産の登記は土地の登記と建物の登記とに分かれていてそれぞれ登記事項が定められていますこの土地と建物の登記はそれぞれ表題部と権利部に分かれています表題部はその不動産を特定するた
vol.405いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀今回はお客様からいただいた相談からQ,親の家を相続しました。しかし登記情報を調べてみたら土地の地番と家の所在地番が違うのです。どうしてこのようなことが起きるのですか?A,建物の所在は原則とし
こんにちは大津の土地家屋調査士@竹内です。1ヶ所2万で杭を設置(境界復元)が出来ます。境界を設置(復元)しておかないと、後々トラブルになるのは判っている。(知人が境界標でもめていたことも知っている。)でも費用がいくら掛かるかが心配でそままほったらかしにしていた。そんなお悩みを抱えている貴方にお答えするため、境界復元のサンプル費用を算出しました。境界復元の条件①復元はプラ杭又は、金属標、金属鋲のいずれか1本とする。②座標がある地積測量図
vol.494いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀買い物をするときって通常は商品の受け渡しとお金の支払いは同時に行いますよね。もし、どちらか一方が義務を果たさなければお金を支払ってくれるまで商品は渡しませんよ~
未登記建物を売買することになった場合、まずは登記記録を興すところから始める、という話はよくあります。この登記記録を興す手続は、表題登記といって、土地家屋調査士の先生のお仕事です。建物の外観(広さ、構造、床面積、建築時期、等)や、所有者(誰が建てたのか、等)について、土地家屋調査士の先生が調査して、この表題登記を申請します。その表題登記が完了した後に、所有権保存登記をすることによって、所有者に権利証(登記識別情報)が発行され、その後、売却時にはその権
vol.283/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀日本では一生の間に引越しする回数がどれくらいかご存知ですか?国立社会保障・人口問題研究所が調査をした結果から平均で3.21回とか人口移動(生涯移動回数)
vol.191/365この物置サイズが1メートル×2メートル床面積がたった2㎡アパートに敷地内に設置されているガスボンベ室です。アパートの新築と同時に設置されたもののこの小さい物置が附属建物として未登記の状態でした。たとえこのような小さいプレハブでも建物としての要件を満たしている以上、登記する必要があるのです。
こんにちは大津の土地家屋調査士竹内です。未登記の建物を発見したら、すぐに表題登記をしてください。あなたの家に倉庫や蔵などがあったなら、未登記でないかを確認してください。・未登記だと、誰の所有している建物かを公に証明できません。(登記という公の書類に所有者が誰かを記載されていないので不法に占有されても、あなたは所有権を証明できません。)・未登記の建物でも行政は床面積を算定し固定資産税を加算していますが、床面積の算定が正確ではありません。(過大に算定している場合が多いです。)
vol.383いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀Googleマップは非常に便利距離の測定ができるってご存知でしたか?例えば、本州と九州を結ぶ関門橋海上部分の橋の長さはどのくらいかと言うと、ポイントを自分でクリックすれば表示されます。約695.33メートル
前回は、建物図面についてでしたが、今回は申請書類についてです。申請書が法務局のホームページでネット公開されていないという、なかなかの難物(笑)でも、今のご時世、ネットで調べればたいていなんとかなる!お陰様で、万円単位での節約できたと思いますさて、建物表題登記、はこが提出したのは①登記申請書(建物表題登記)②図面(各階平面図、建物図面)③住民票原本&コピー④確認済証原本&コピー⑤検査済証原本&コピー⑥現地への案内地図です。ネット検
vol.508いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀お付合いのある業者さんから境界確定測量の依頼がありました。現地はかなりの傾斜地、隣接地(下側)とは、擁壁(ブロック積)により区画されています。傾斜地の宅地の場合、まずは慣習上