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いつもお世話になっております。西村です。先日のブログにて登録にかかった初期費用について書きました。今日はその後の登録後にかかった費用について書かせて頂きます。1、HP作成(6か月分)・・・・・13,310円2、東京青年土地家屋調査士会登録・・・・・2,000円(途中入会のため)3、東京公共嘱託登記土地家屋調査士協会登録・・・・・42,000円4、電子証明書発行・・・・・12,100円5、CADソフト購入・・・・・約1,000,000円→具体的な金額
秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、屋根の材料と登記です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓不動産の登記は土地の登記と建物の登記とに分かれていてそれぞれ登記事項が定められていますこの土地と建物の登記はそれぞれ表題部と権利部に分かれています表題部はその不動産を特定するた
ちびこパパ(旦那・40代)ちびこママ(私・40代)ちびこ(娘・3歳)2021年2月マイホーム計画本格始動2021年4月土地、建物契約2021年5月仮住まいへ引っ越し2021年5月着工➡️2021年7月着工2021年8月引渡し➡️2021年12月引渡し2021年12月新居へ引っ越し2022年1月外構契約2022年3月外構完成限りある予算で、旅館風な和モダンを目指し、内装、インテリア、外構にもこだわりました。可愛くて、生意気で、ちょっぴりお調子者の娘と、マ
こんにちは今回は建てようとしている土地のお話です。まずこのような土地を買うことはないでしょうが、似たような土地を持ってて家を建てたいと思う人の参考になったら嬉しいです。建てようと思っている土地は数年前まで田んぼで、周りも田んぼだらけの場所です。約100坪の土地。この土地で主にネックになっていることは3つ・元田んぼのため土地が低い・市街化調整区域・道路幅が足らない多いな!実はまだあります。この様な土地ただでも買う人はいないでしょう(笑)・元田んぼのため土地が低い道路より1
ご来場ありがとうございます。家建九郎です。初めましての方は念のため初めに誹謗中傷、名誉棄損にならないためにブログを書くにあたって「誹謗中傷」や「名誉棄損」といわれないよう気を付けいていることを先にご覧いただき、本ブログの趣旨をご理解くださいますようお願いいたします。家の仕様の打合せに入ってからはすっかり出番が少なくなった営業マン「口先」ですが、ラインでつながっていましたのでありがたい存在ではありました。設計担当の「手木棟」はラインをしていないのか教えてくれないのか
先日地方で開業している土地家屋調査士の方のブログを読んでいたら何度か法務局の登記件数を見て不動産の動きを調べている記事があって地方はまだまだ土地の動きがないと記載して地方の開業が厳しいとのことを嘆いていたということでデータマニアとしては独自で解析です法務省のデータをネットでダウンロード土地の分筆や建物表題も調査士の出番ですが土地の売買時の測量や、売買からみの分筆などが一番かなと考え土地売買に伴う所有権移転登記の件数をベースにしてみましたそのデータ、地方法務局別にあるので10年
不動産の表示に関する登記は報告的登記と形成的登記に分けられる。これはかなりの重要度なんだと思うんですが、テキストには割とさらっと書いてあって。例示されている登記申請をなぜ報告的なのか、形成的なのかは腑に落ちるまで自分で考える必要性がありそうです。過去問だと25年の7問確かに解説を読むとそうだとは思うけど再び解けるかというわれると自信がないなー明日以降で、申請義務と申請義務のない登記を勉強するのでそこで覚えなおしかな。事例で覚えるのではなくて理論で理
実務経験がないので非常に開業へはハードルが高いのですよ今年含めて3年経つと飛躍的に退職金が上がるので開業資金としては割と足りていますがなんせ実務習得に時間をかけていると開業資金がどんどん目減りしてしまうなので何とか実務に関連するストロングポイントを作りたいところそこで、私の勤務先に開発行為や土地利用を行うセクションがありそこに異動希望を出しています基本的に開発行為や土地利用は行政書士の業務範囲かと思いますが設計だったり測量だったりと行政書士単体というよりも建築士や土地家屋調査士もか
前回は、建物図面についてでしたが、今回は申請書類についてです。申請書が法務局のホームページでネット公開されていないという、なかなかの難物(笑)でも、今のご時世、ネットで調べればたいていなんとかなる!お陰様で、万円単位での節約できたと思いますさて、建物表題登記、はこが提出したのは①登記申請書(建物表題登記)②図面(各階平面図、建物図面)③住民票原本&コピー④確認済証原本&コピー⑤検査済証原本&コピー⑥現地への案内地図です。ネット検
いつもお世話になっております。西村です。先日独立開業後にかかった費用について書きましたが、調査士は初期費用が他士業に比べると高いなという印象をもった方も多いと思います。一番は、1、CADソフト2、測量機3、測量用移動車このあたりだと思います。もちろん上記ともリース契約だったり、中古もあるとは思いますが。。。また、別問題として測量をするのに1人ではできないという問題もあります。これについては、所属する支部会などで先輩調査士の方や知り合いにお願いをす
肩が痛いよう痛み止めを貼っていると痛みはやわらぐでも眠くなるから長い会議や研修の時は貼らない前も書いたけどさて昨日のブログの反省なんだけどブログセミナーでは次の日に続く!!みたいなのはダメって言ってたでも反省するよ~そもそもネガティブなことは書かない方がいいとも教わったが書く反抗期なわけではない、52才だからね~そもそもなんだけどね、このブログには目的が無いしいて言えば、自己満足やってやったぜ、みたいな感じ見られても困らないようには書
新築建物を自分で登記しようシリーズ、第一弾(概要)です‼️3つの登記を自分で行うことで、約20万円が浮きました~パチパチこれはデカイ!そもそも登記とは自分でやるものですが、国家資格のある者(土地家屋調査士or司法書士)に、代行してもらうことも出来る、という位置付けなんです簡単なので、皆さまもチャレンジされてはどうでしょうか!?さて、住宅ローンを仕方なく組んだことから、我が家が必要な登記は、①建物表題登記【やり方にリンク】②土地住所変更登記【やり方にリン
建物を取り壊さずに移転させた場合を、曳行(えいこう)移転といいます。1同一敷地(地番)内で曳行移転がされた場合には、登記記録の表題部には何らの記録を要しませんが、建物位置は変わりますので建物図面の変更の申出をすることが出来るとされています。(昭和37年7月21日民甲2076号)2建物の所在地番が異なる結果となったときは、登記記録の表題部について[年月日曳行移転]を登記原因として所在の変更登記をすることになります。※曳行移転の登記は、土地家屋調査士の業務になりま
ブログを始めた事で専門家の方々にアドバイスを頂き、自分の無知さに呆れるばかりです。法務局に行ってわかった事の一つは、土地家屋調査士の不動産調査報告書の内容です。『内部の造作もコンセントカバー等の一部を残して完了していることから、登記することができる状態にあると判断した。』と記載されています。でも家屋調査が行われた2017年12月11日は完成とは程遠い状態です。2017年12月21日コンセントカバーどころか床も壁も未施工です。畳も無いです。法務局は壁紙が貼られて
私の職場では来年度以降の人事を検討するために異動希望に関する調査が書類にて毎年この時期に行われます今まで取得済みの資格の話はあまり表立って職場ではしたことがありませんでしたが前回のブログに書いたとおり今回は全力でアピールさせていただきました何でそこに異動したいか何でそこが適しているか今までアピールすることはなかったのです、ホント自分でも恥ずかしくなるくらいの全力アピール仲が良く、何でも相談できる直属の上司は僕の独立希望を知っていますのでよくぞそこまで書いたなと笑ってましたが
いつもお世話になっております。西村です。今日は土地家屋調査士事務所開設にあたっての登録要件について書いていきます。先月調査士事務所として登録したばかりの私の実直な感想と致しまして、1、必要なものが揃っているか2、パッと見て事務所としての構えをしているかこの2点が重要だと感じました。まず、1の必要なものが揃っているかについてですが、添付した事務所開設にあたっての留意点にも記載してある通りのものを基本的に揃えなければなりません。結構多いですよね。。
せっかく書いた記事が、公開ボタン押したと同時に消えるのって切ないですね_| ̄|○気を取り直してサクッと書きます。前回の記事で、一般的なコスパ最強資格は税理士だということを書きました。今回は私にとってのコスパ最強資格を紹介します。税理士は若いうちから実務経験が必要であるのと、ライバルのレベルが高そうということで、今の私にとってはコスパ最強とは言えなくなっています。ということで、税理士の次にコスパの良い資格として目をつけたのは土地家屋調査士土地家屋調査士を知ってますか?測量して表示
Petakoです。分筆ラインを確定するには、土地家屋調査士に依頼する必要があります。【分筆登記のステップ】①敷地調査②隣地立会いのもと、境界値の確定③分筆ラインの確定④登記関連手続き分筆登記費用はいくらかかるか!?さて、そんな分筆登記ですが、・どこに頼めば良いか?・一体、いくらかかるのか?普通は全くわからないですよね…という事で、多くの方はハウスメーカーと提携している土地家屋調査士に依頼するようです。私も当然ハウスメーカー経由で見積をお願いしました。そし
こんにちは、てっちゃんです平成26年1月からちまちまと貯め続けた500円玉貯金箱がついに満タンになりました~開封の儀w一体いくら位の金額なんだろ?郵便局にでも持って行くか
●概要測量士の資格には、測量士と測量士補の2つがあります。いずれも測量法に基づく国家資格で、技術者として基本測量・公共測量に従事できます。測量士は測量計画を作成できますが、測量士補は測量計画を作成することができず、測量士の作成した測量計画の指示に従って測量業務を行うことになります。また、土地家屋調査士の資格試験を受験する場合には、測量科目(午前の部の試験)が免除されることも見逃せない魅力です。試験級:測量士/測量士補受験料:【測量士】4,250円【測量士補】2,850円※収入印紙受験資
手続き関係続きます。住宅ローンの相談に行ったところ、宅地じゃないとローン通りません、と言われた話の続きです。『「ローン相談」みちのく銀行①』という事で、前回の続きです。不動産さんの帰りに、急遽銀行にローンの相談に行きました!地方銀行になります。「みちのく銀行さん」担当の方は若い女性の方ですが、ロー…ameblo.jpみなさん、土地には地目と呼ばれる種類があるのご存知ですよね?住宅を建てるのは「宅地」です。今回問題となったのが、私の購入予定のお土地。地目が「山林」なのです。以前、旦那氏の
こんにちはぽいですご覧いただきありがとうございます今回は久しぶりに土地についてです土地自体の状況はまた別で書くとして書かないかも土地のことを進める上での愚痴をこぼします愚痴とか嫌な人はUターンで『厄介な土地①』こんにちは今回は建てようとしている土地のお話です。まずこのような土地を買うことはないでしょうが、似たような土地を持ってて家を建てたいと思う人の参考になったら嬉…ameblo.jp『厄介な土地②』こんにちはご覧いただきありがとうございます。『厄介な土地』こんにちは今回は建て
未登記建物を売買することになった場合、まずは登記記録を興すところから始める、という話はよくあります。この登記記録を興す手続は、表題登記といって、土地家屋調査士の先生のお仕事です。建物の外観(広さ、構造、床面積、建築時期、等)や、所有者(誰が建てたのか、等)について、土地家屋調査士の先生が調査して、この表題登記を申請します。その表題登記が完了した後に、所有権保存登記をすることによって、所有者に権利証(登記識別情報)が発行され、その後、売却時にはその権
こんにちは大津の土地家屋調査士@竹内です。住宅家屋証明書で所有権保存の登録免許税を安くしよう。住宅用家屋証明書とは、租税特別措置法に基づいて不動産登記にかかる登録免許税の減免を受ける際に、当該家屋が住宅用家屋である旨、すなわち当該減税規定に適合することを証明する、市区町村長発行の証明書のことです。わかりやすく云うと、建物表題登記を申請する際にに登録免許税が安くするための書類です。以下の場合に住宅家屋証明を使って登録免許税を安くすることが出来ます。①新築又は取得後1年以内に登記を受け
令和2年4月9日(木)高知県土地家屋調査士会館にて土地家屋調査士協会の泉理事長と共に高知地方法務局の新局長に着任のご挨拶をさせていただきました。ご覧いただき、ありがとうございます。少しでも多くの方に読んでいただけるように、以下のランキングに参加しています。1日1回のクリックが有効に各ランキングに反映されますので、どうか、読者の皆さま会長ブログへの、ご協力をよろしくお願いいたします。にほんブログ村高知県ブログランキングへ
vol.330/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀雲の隙間から太陽の光が差し込んでくるタイミングで日なたぼっこ…陽だまりの温かさを楽しむにはまだ早く、春が待ちどうしい毎日です。今回は、隙間でも境界線とブロック塀の隙間について先日ある現場で見かけた数センチほどの隙間境界線は赤
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、仮換地上の新築建物の登記です。クリックよろしくお願い致します↓↓↓いま秋田駅の東側では秋田市の土地区画整理事業が着々と進んでいて新しいおうちがつぎつぎと建てられていますこのような状況もあってかちょっと離れた東通などにおいても空家が解体されて
vol.174/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀嘘であってほしいような現実。生きてるうちにミサイルが飛んでくるかも??まるで戦争時代のひとコマのようなニュースですが、こんな報道を
vol.494いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀買い物をするときって通常は商品の受け渡しとお金の支払いは同時に行いますよね。もし、どちらか一方が義務を果たさなければお金を支払ってくれるまで商品は渡しませんよ~
vol.112/365いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説セミナー講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。土地家屋調査士は土地の境界にもっとも詳しいプロです。この業界で20年以上の経験を活かし、不動産の調査・測量・登記手続きをしています。初回相談無料土日祝日対応可能HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士牧田一秀